住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前工作倒排表-房策

1、鴻海公園里開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷工作安排表,序號(hào),工作內(nèi)容,9月份,10月份,11月份,12月份,2019年1月,責(zé)任方,第一周,第二周,第三周,第四周,第一周,第二周,第三周,第四周,第一周,第二周,第三周,第四周,第一周,第二周,第三周,第四周,第一周,第二周,第三周,第四周,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,6,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7

2、,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,一、物料準(zhǔn)備類,1,物料準(zhǔn)備及設(shè)計(jì)類,海報(bào),修改定稿,制作完成,開(kāi)盤(pán)新海報(bào),鴻海、湘聯(lián),戶型單張,鴻海、湘聯(lián),折頁(yè),鴻海、湘聯(lián),手提袋、水杯、名片,修改定稿,制作完成,鴻海、湘聯(lián),環(huán)保袋,鴻海、湘聯(lián),看房車,計(jì)劃確定,車輛采購(gòu),交付使用,鴻海,項(xiàng)目微信,啟動(dòng)運(yùn)營(yíng),投入使用,鴻海、湘聯(lián),3D影視片,修改定稿,交付使用,合作單位二、工程配合類,2,工程配合類（具體分項(xiàng)及節(jié)點(diǎn)須

3、會(huì)議討論）,樣板房裝修,方案深化設(shè)計(jì),方案定稿,工程啟動(dòng),裝修進(jìn)場(chǎng),驗(yàn)收交付,鴻海,老售樓處內(nèi)外改造,方案深化設(shè)計(jì),方案定稿,工程動(dòng)工, 交付使用,鴻海,售樓部裝修,方案定稿,裝修進(jìn)場(chǎng),驗(yàn)收交付,鴻海,展示山體園林,方案深化設(shè)計(jì),方案定稿合同簽訂,施工進(jìn)場(chǎng),驗(yàn)收交付,鴻海,看房通道,確定供應(yīng)商,方案深化設(shè)計(jì),方案定稿,施工進(jìn)場(chǎng),驗(yàn)收交付,鴻海、湘聯(lián),停車區(qū)域,確定供應(yīng)商,施工,驗(yàn)收交付,鴻海三、外展點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)包裝類,3,外展點(diǎn)確定及包裝等,確定外展點(diǎn)及搭建方案,洽談, 合同簽訂,鴻海、湘聯(lián),外展點(diǎn)內(nèi)部軟裝,布置方案確定,裝修交付,湘聯(lián),行銷團(tuán)隊(duì),合作洽談,合同簽訂,鴻海、湘聯(lián)4,現(xiàn)場(chǎng)及售樓部包裝

4、,區(qū)域模型,確定合作商,方案深化,方案合同修改簽約,開(kāi)始制作,驗(yàn)收交付,鴻海,配套模型,總規(guī)模型,戶型模型,模型底座,樓體包裝（發(fā)光字、巨型步幅等）,確定制作公司,開(kāi)始制作,交付驗(yàn)收,鴻海,合同、證件、服務(wù)協(xié)議等公示,開(kāi)始設(shè)計(jì),修改定稿,制作完成,鴻海、湘聯(lián),新售樓處現(xiàn)場(chǎng)外部包裝及導(dǎo)視系統(tǒng),確定供應(yīng)商,方案制作深化,定稿,開(kāi)始制作,交付驗(yàn)收,鴻海、湘聯(lián),老售樓處導(dǎo)視系統(tǒng),方案確定 ,合同簽訂,施工進(jìn)場(chǎng),交付,鴻海、湘聯(lián),圍擋,修改定稿,合同簽訂,制施工作,交付,鴻海、湘聯(lián)四、策略方案、媒體推廣活動(dòng)類,5,媒體宣傳及計(jì)劃等,開(kāi)盤(pán)及推廣計(jì)劃,初稿,修改定稿,鴻海、湘聯(lián),網(wǎng)絡(luò)媒體,初稿,定稿,確定供

5、應(yīng)商并簽約,鴻海、湘聯(lián),微信媒體,分眾、框架、直投、夾報(bào)等,戶外大牌,鴻海、湘聯(lián),公交車身,鴻海、湘聯(lián),道旗等,鴻海、湘聯(lián)6,活動(dòng)推廣,早起公益秀,定方案,前期炒作,活動(dòng)開(kāi)展, 活動(dòng)落地現(xiàn)場(chǎng),鴻海、湘聯(lián),全名詩(shī)詞大會(huì),定活動(dòng)方案,活動(dòng)前期推廣,活動(dòng)海選,初賽1,初賽,復(fù)賽,決賽,鴻海、湘聯(lián),藝術(shù)燈光節(jié),定活動(dòng)方案,確定活動(dòng)公司，簽訂合同,活動(dòng)舉行,鴻海、湘聯(lián),暖場(chǎng)活動(dòng),活動(dòng)舉行,活動(dòng)舉行,活動(dòng)舉行,鴻海、湘聯(lián),開(kāi)盤(pán)活動(dòng),確定活動(dòng)公司 ,開(kāi)盤(pán),鴻海、湘聯(lián),外展拓客活動(dòng), 定活動(dòng)方案,采購(gòu)活動(dòng)禮品物料,活動(dòng)執(zhí)行,鴻海、湘聯(lián)7,媒體宣傳設(shè)計(jì)類,網(wǎng)絡(luò)硬廣及軟文,文案撰寫(xiě)與畫(huà)面設(shè)計(jì),修改定稿,推廣出街,

6、湘聯(lián),微信內(nèi)容,湘聯(lián),短信內(nèi)容,湘聯(lián)8,策略方案類,看房車運(yùn)營(yíng)計(jì)劃,方案初稿,定稿審批,車輛購(gòu)買,鴻海、湘聯(lián),認(rèn)籌期活動(dòng)及蓄客方案,方案初稿,方案定稿, 籌備執(zhí)行啟動(dòng),湘聯(lián),開(kāi)盤(pán)策劃方案,方案初稿,方案定稿,活動(dòng)執(zhí)行 ,湘聯(lián),開(kāi)盤(pán)活動(dòng)方案,價(jià)格方案（定價(jià)原則、一房一價(jià)表等）,方案初稿,審批定稿,鴻海、湘聯(lián)五、銷售準(zhǔn)備類,9,銷售文件,銷售必讀及銷售說(shuō)辭,初稿擬定,審批執(zhí)行,湘聯(lián),銷售百問(wèn),項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)接待流程,湘聯(lián),接待客戶標(biāo)準(zhǔn),湘聯(lián),接電話應(yīng)答標(biāo)準(zhǔn),湘聯(lián),客戶問(wèn)題匯總與解答,每月一次,湘聯(lián)10,銷售人員組建,銷售人員培訓(xùn)及考核,執(zhí)行,湘聯(lián),銷售現(xiàn)場(chǎng)管理制度、后臺(tái)管理制度,湘聯(lián),銷售人員及兼職工衣,湘聯(lián)11,辦公條件,辦公設(shè)備到位,外展點(diǎn)辦公設(shè)備到位,營(yíng)銷中心辦公設(shè)備到位,鴻海,電話、寬帶安裝,鴻海,辦公用品到位,鴻海12,產(chǎn)品資料整理與確認(rèn),建筑材料及品牌確定,初稿,標(biāo)準(zhǔn)討論,定稿公示,鴻海,物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn),鴻海13,其它,項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)合同內(nèi)容確定,準(zhǔn)備開(kāi)始,準(zhǔn)備到位,房地局辦理流程確定,開(kāi)始準(zhǔn)備,全部到位,鴻海,按揭銀行及貸款流程確定,鴻海,銷售合同會(huì)