2022公司合作合同標準模板

1、第 PAGE15 頁 共 NUMPAGES15 頁2022公司合作合同標準模板2022公司合作合同標準模板1甲方：(以下簡稱“甲方”)地址：法定代表人：乙方：(以下簡稱“乙方”)地址：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國民法通那么、中華人民共和國合同法等有關法律法規(guī)及深圳市的相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原那么，就合作開發(fā)位于深圳市_區(qū)_路的“_”工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照執(zhí)行。一、工程概況：1、本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開發(fā)的工程位于：深圳市_區(qū)_路，工程暫定名為：_(以下稱“本工程”)，工程用地面積為：3723.46平方米，簽約時土地用處為：工業(yè)住宅混合用地

2、(本工程合作開發(fā)過程中進展土地用處的變更)，宗地號為：_號，簽約時使用權人為：深圳市a股份。(以上詳見宗地圖、土地使用證及房產(chǎn)證2、本工程是通過對位于_區(qū)_路的_號地塊(以下稱“本工程所在地塊”)合作開發(fā)，建成一個大型商、住兩用樓，并在銷售獲利后雙方按比例分配收益，實現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏;3、本工程方案開發(fā)總建筑面積_平方米，其中地上_層(包括住宅面積_平方米、商用面積_平方米)，地下_層(面積_平方米)，上述面積假設因政府規(guī)劃審批等原因導致變動，應以規(guī)劃審批的實際面積為準;二、合作形式：1、本工程方案投資總額_萬元，全部由乙方出資，甲方不再投入資金;2、在本工程中，甲方負責辦理工程前期的土地出

3、讓、土地用處變更、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工答應、拆遷賠償?shù)认嚓P手續(xù)，在此根底上乙方一次性期向甲方支付人民幣_萬元整，作為甲方開展上述工作的前期費用;3、甲乙雙方共同成立工程公司負責管理本工程的建立與銷售。工程公司的設立方式、公司名稱、股權比例、公司章程、人員裝備、財務制度及運作機制等，本協(xié)議中有約定的，根據(jù)該約定;本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定。三、工程施行：1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方提供本工程所在地塊的權屬證明及宗地圖;2、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方支付本協(xié)議中第二條第2款的資金，以確保工程前期工作的正常進展;3、甲方在收到上述第三條第二款的資金后，應與本工程所在

4、地塊所有權人(即深圳市a股份)的股東洽談協(xié)商，以獲得深圳市a股份百分之百股權的形式實際控制本工程所在的地塊;4、甲方實際控制本工程所在地塊后，負責辦理土地用處變更、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工答應、拆遷賠償?shù)认嚓P手續(xù)，乙方應予以協(xié)助;5、在甲方實際控制本工程所在地塊后，乙方負責出資人民幣_萬元成立工程公司，并保證設立后的工程公司的企業(yè)類型、經(jīng)營范圍等符合動作本工程。工程公司設立后，由乙公司暫時獲得工程公司100%的股權;乙方負責辦理該工程公司的全部設立手續(xù)，設立該工程公司的費用由乙方承當;6、甲方以其擁有的深圳市a100%的股權向工程公司出資(以下如沒有特別說明，所稱工程公司均指甲方出資后的工程公

5、司)，甲方出資后，甲方擁有工程公司49%的股權，乙方擁有工程公司51%的股權;7、甲方指派_擔任工程公司的_，指派_擔任工程公司的_;指派_擔任工程公司的_;由乙方指派_擔任工程公司的_，指派_擔任工程公司的_;指派_擔任工程公司的_;8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容;9、對上述第三條第6、7、8、9項的事項，甲乙雙方應共同辦理相應的變更登記手續(xù)，為此所支付的全部費用由乙方承當;10、工程公司的財務制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定;假設一方指派的人員擔任會計的，那么另一方指派的人員擔任出納;11、本工程工程設計單位、施工單位的選擇，應通過招標或其甲乙雙協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)對方同意，本協(xié)

6、議的任何一方(含關聯(lián)公司)均不得參加本工程工程的投標和設計、施工;12、本工程工程的監(jiān)理單位的選擇，應通過招標或甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定;13、工程公司在經(jīng)營管理本工程過程中的其它事項，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會決議、董事會決議等方式做出決定，但不得違背本協(xié)議中(包括本協(xié)議的補充協(xié)議)已經(jīng)確定的內(nèi)容，否那么責任方應認定為違約。四、收益分配：1、本工程完成后，甲乙按雙方各自所持有的工程公司的股份比例分配收益(即按49：51的比例分配收益：甲方獲得全部收益的49%，乙方獲得全部收益的51%2、假設本工程中的房產(chǎn)建成后，銷售取現(xiàn)暫時困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的

7、比例分配房屋作為收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理商品房預售答應證，各自銷售其分得的房屋。五、其它約定：1、本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)乙方答應，甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設置第三者權益;2、在本工程報批報建手續(xù)完成并符合開工條件后，本工程的設計方案必須甲、乙雙方協(xié)商同意后，方可以進展開工;3、假如乙方中途出現(xiàn)資金缺乏或無才能開發(fā)，如需要將工程轉讓，乙方所發(fā)生的債權與甲方無關，轉讓時必須經(jīng)甲方同意及確認，但本合同條款不變。假設因上述原因導致工程停工一年時間，甲方有權終止合同，沒收所建物業(yè)，并有權與任何第三者另行簽訂合作開發(fā)合同。六、違約責任：1、甲

8、方違背本協(xié)議的有關規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進展轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設置任何第三者權益，或甲方在合理的時間內(nèi)未能及時獲得合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù)，乙方有權終止本協(xié)議，并要求甲方賠償相應經(jīng)濟損失;2、假設乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)無法全部履行出資義務(包括乙方應向甲方支付的前期費用及乙方在工程公司設立時及設立后的投資)，乙方應向甲方支付未出資金額10%的違約金并同時賠償甲方的實際損失;同時，甲方有權終止與乙方的合作，乙方不得根據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟和法律責任;3、任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務或履行義務不符合約定的，在本協(xié)議終止前，應當承當繼續(xù)履行，采取補

9、救措施或者賠償損失等違約責任;4、任何一方假設因不可抗力(如戰(zhàn)爭、自然災害等)導致局部或全部不能履行本協(xié)議中相應條款的，均不用向另一方承當違約責任，但應采取一切必要的補救措施以減少損失;5、因甲乙雙方指派的人員(包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參加股東會的人員，董事會成員、監(jiān)事、財務人員，還包括原在一方工作或由一方招聘，后經(jīng)指派或自行到工程公司工作的其它工作人員)的行為所導致的對本協(xié)議中任何條款的違背，均視為指派該人員的一方的責任。七、爭議的解決：1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī);2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本工

10、程所在地的人民法院起訴。八、協(xié)議生效、修改及終止：1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力;對補充協(xié)議的違背，視為對本協(xié)議的違背;3、經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可修改本協(xié)議中的局部條款;凡對本協(xié)議中的任何條款進展修改，應簽訂書面協(xié)議;對修改后的協(xié)議條款的違背，視為對本協(xié)議的違背;4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止。甲方： 乙方：受權代表人： 受權代表人：簽約日期：簽約地點：2022公司合作合同標準模板2甲方：_評估公司乙方：_事務所為了合作順利完成_工程，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽

11、訂協(xié)議如下：一、 雙方的權利與義務(據(jù)實修改)1、甲方的權利與義務1) 為乙方提供辦學資質，成立南京金陵翻譯院培訓中心中學生部，限中學生培訓工程;2) 為乙方提供出國留學效勞資質，成立南京金陵翻譯院出國效勞中心業(yè)務三部，代理出國效勞中心所能開展的一切業(yè)務;3) 協(xié)助乙方組織師資以及教學場地安排;4) 提供乙方報名培訓發(fā)票;5) 甲方南京書城培訓超市8號攤位同時作為乙方的報名點，乙方承當費用1萬/年;6) 在協(xié)議期間內(nèi)，甲方不得與南京其他機構進展以上工程的合作;2、乙方的權利與義務1) 以甲方的名義進展工程宣傳，負責市場的籌劃、宣傳、拓展以及培訓工作;2) 承當合作工程運作過程中的所有費用;3)

12、 在合同期內(nèi)乙方不得和相關的外部培訓機構進展單獨合作;4) 甲方提供應乙方的發(fā)票必須由甲方指定的人員負責管理，同時承當相應的報名咨詢及收費等工作。二、 利益分配與支付方式甲方代表甲乙雙方收取咨詢費，咨詢費到達甲方帳戶后，乙方向甲方開具收據(jù)支取合作工程收入的_%(已含各種稅金)。甲方向咨詢方提供發(fā)票。三、本協(xié)議自簽訂之日起生效。四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著友好合作的原那么協(xié)商解決。甲方：_ 乙方： _代表： 代表：地址：_ 地址：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_ ：_ ：_日期： 年 月 日 日期： 年 月2022公司合作合同標準模板3甲方：_房

13、地產(chǎn)開發(fā) 法定代表人：_住所地：乙方：_住所地：丙方：_住所地：甲、乙、丙雙三方就甲方獲得土地使用權，位于#的工程合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、老實信譽的原那么，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：一、合作內(nèi)容合作工程位于_二、合作方式1、甲方提供依法獲得的國有土地使用權。乙方籌集工程建立所需的土地出讓金、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣_億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該工程的開發(fā)經(jīng)營權。丙方負責該工程的前期籌劃和運作。 工程所獲的利潤按投資比例分配：甲方占_%，乙方_%，丙方_%。2、甲乙丙三方確認，三方均以中小企業(yè)融資進展投資，

14、中小企業(yè)融資財務費用均按月息_%的標準進入工程本錢核算。3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的_%，乙方按總投資的_%，丙方按總投資的_%出資。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該工程。4、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產(chǎn)權、土地進展中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作工程，但不影響工程開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先歸還按投資比例多出資本金的乙方本金。5、本合作工程不發(fā)生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權按照本合同的約定對工程所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。6、本合作工程所有的對外合同，報建、開工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進展。

15、三、合作管理機構及職責1、本協(xié)議簽訂后，由丙方負責前期的工程落實工作，由甲方賦予丙方在辦理該工程前期工作中的權利，并由甲方出具相關的委托書，提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等。2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發(fā)工程部”，負責建立工程的詳細組織和施行。工程部設總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派。3、工程部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由乙方委派，銷售部負責人由乙 方委派。財務人員由三方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進展日常財務管理工作。4、工程部負責本建立工程的招投標及施工管理

16、、建立工程驗收工作;銷售部負責本工程的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權登記過戶等事項。5、工程部下設的部門對工程部負責，重大問題(重大問題的范圍由三方另行補充約定)均應由工程部會議表決決定。會議內(nèi)容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。6、工程部日常費用的支出由工程部總經(jīng)理簽字后生效。四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付1、本建立工程所需的投資資金及其他與建立工程相關的費用，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時間以工程部呈報的的用款方案為準。2、假設因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額，對增加投資額的應由各方實實際出資額來確定增加

17、利潤的分配比例。假設一方放棄出資的，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%。五、本錢核算和利潤分配1、本建立工程本錢核算應當在工程開工驗收后60日內(nèi)完成。工程開工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質的會計師事務所進展決算審計。利潤分配應根據(jù)該審計報告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進展利潤分配。假設因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤，按照本協(xié)議第四條第二款約定的方法分配。2、開工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經(jīng)三方同意，任何一方不得挪用銷售款項。原那么上優(yōu)先歸還投資本金。六、審批手續(xù)的辦理本協(xié)議簽訂后，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新受權和委托。由乙方負責辦理建立工程的審批、驗收等手續(xù)，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工答應證、工程開工驗收手續(xù)、商品房預售答應證的申領等。七、違約責任本協(xié)議簽訂后，該工程獲得_相關部門批準可以施行時，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承當賠償給甲方人民幣_x萬元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣_x萬元。八、其他事項1、本協(xié)議簽訂后，甲方即刻