工程經(jīng)濟(jì)(情景5建筑設(shè)備更新經(jīng)濟(jì)分析)

1、第五章 建筑設(shè)備更新經(jīng)濟(jì)分析義務(wù)一 設(shè)備更新經(jīng)濟(jì)分析概述義務(wù)二 設(shè)備的磨損、補(bǔ)償和折舊義務(wù)三 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命義務(wù)四 設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)分析.義務(wù)一 設(shè)備更新經(jīng)濟(jì)分析概述1.1 設(shè)備更新的概念1.2 設(shè)備的壽命形狀1.3 設(shè)備更新戰(zhàn)略1.4 設(shè)備更新方案比選的原那么.1.1 設(shè)備更新的概念設(shè)備在運(yùn)用或閑置過程中均會(huì)發(fā)生不同方式的磨損，磨損的產(chǎn)生會(huì)影響設(shè)備的運(yùn)用價(jià)值甚至運(yùn)用壽命，到達(dá)一定的程度就存在一個(gè)更新問題。.1.2 設(shè)備的壽命形狀自然壽命運(yùn)用壽命經(jīng)濟(jì)壽命技術(shù)壽命產(chǎn)品壽命.1.3 設(shè)備更新戰(zhàn)略設(shè)備損耗嚴(yán)重,大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝要求的。設(shè)備耗損雖在允許范圍之內(nèi),但技術(shù)曾經(jīng)陳舊落后,并且

2、能耗高、運(yùn)用操作條件不好、對(duì)環(huán)境污染嚴(yán)重、技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果很不好的。設(shè)備役齡長,大修雖然能恢復(fù)精度但經(jīng)濟(jì)效果上不如更新的。.1.4 設(shè)備更新方案比選的原那么設(shè)備更新分析應(yīng)站在客觀的立場分析問題。不思索沉沒本錢。逐年滾動(dòng)比較。.義務(wù)二 設(shè)備的磨損、補(bǔ)償和折舊2.1 設(shè)備的磨損2.2 設(shè)備的磨損補(bǔ)償2.3 設(shè)備折舊.設(shè)備在運(yùn)用或閑置過程中，零件或?qū)嶓w均會(huì)發(fā)生磨損。 2.1 設(shè)備的磨損.1、設(shè)備的有形磨損material abrasion equipment1設(shè)備的有形磨損又稱物質(zhì)磨損，指設(shè)備在外力作用下，或在自然放置過程中零部件產(chǎn)生磨損、振動(dòng)、疲勞、生銹等景象，致使設(shè)備的實(shí)體產(chǎn)生磨損。2有形磨損的緣由

3、：消費(fèi)中對(duì)設(shè)備的運(yùn)用第種有形磨損自然力的作用第種有形磨損2.1 設(shè)備的磨損.3設(shè)備的有形磨損規(guī)律2.1 設(shè)備的磨損.4設(shè)備有形磨損的度量用技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的來度量有形磨損設(shè)整機(jī)的平均磨損程度為 ap ，ap 是在綜合單個(gè)零件磨損程度的根底上確定的。即：2.1 設(shè)備的磨損2、設(shè)備的無形磨損immaterial abrasion equipment1設(shè)備的無形磨損又稱精神磨損，是指由于科學(xué)技術(shù)的提高而不斷出現(xiàn)性能更加完善、消費(fèi)效率更高的設(shè)備，相比之下原有設(shè)備的價(jià)值降低或者是消費(fèi)同樣構(gòu)造設(shè)備的價(jià)值不斷降低而使原有設(shè)備貶值。2設(shè)備無形磨損的成因：一樣構(gòu)造設(shè)備再消費(fèi)價(jià)值降低第種無形磨損 出現(xiàn)具有較好功能和更高

4、效率的新設(shè)備，原有設(shè)備陳舊落后第種無形磨損 2.1 設(shè)備的磨損.3設(shè)備無形磨損的度量2.1 設(shè)備的磨損.3、設(shè)備的綜合磨損(composite abrasion equipment) 設(shè)備在運(yùn)用中，蒙受有形磨損和無形磨損雙重綜合磨損。 2.1 設(shè)備的磨損.1.設(shè)備磨損補(bǔ)償?shù)母拍?對(duì)設(shè)備磨損的補(bǔ)償是為了恢復(fù)或提高設(shè)備系統(tǒng)組成單元的功能。由于損耗是不均勻的，必需將各組成單元區(qū)別對(duì)待。2.2 設(shè)備的磨損補(bǔ)償.2.設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式 對(duì)于可消除的有形磨損，經(jīng)過修繕來恢復(fù)其功能；對(duì)于不可消除的有形磨損，必需更新才干進(jìn)展補(bǔ)償；對(duì)于第二種無形磨損，需求對(duì)設(shè)備進(jìn)展現(xiàn)代化改裝或技術(shù)更新。2.2 設(shè)備的磨損補(bǔ)償.

5、2.設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式設(shè)備或零件磨損方式可消除的有形磨損不可消除的有形磨損第二種無形磨損磨損的補(bǔ)償方式修 理更 換現(xiàn)代化改裝2.2 設(shè)備的磨損補(bǔ)償.2.3 設(shè)備的折舊所謂的設(shè)備折舊就是固定資產(chǎn)折舊。設(shè)備在長期的運(yùn)用過程中依然堅(jiān)持它原有的實(shí)物形狀,但由于不斷耗損使它的價(jià)值部分地、逐漸地減少。以貨幣表現(xiàn)的固定資產(chǎn)因耗損而減少的這部分價(jià)值在會(huì)計(jì)核算上稱為固定資產(chǎn)折舊。1.設(shè)備折舊的根本概念.2.3 設(shè)備的折舊正確的設(shè)備折舊年限應(yīng)該既反映設(shè)備有形磨損,又反映設(shè)備無形磨損,應(yīng)該與設(shè)備的實(shí)踐損耗根本符合。應(yīng)從國家的財(cái)政、經(jīng)濟(jì)開展程度來思索。折舊是從銷售收入中提取的,所以沒有銷售收入,折舊就無從提取。要思索

6、企業(yè)技術(shù)改造和財(cái)務(wù)接受才干的平衡。2.設(shè)備折舊的根本原那么.義務(wù)三 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命3.1 靜態(tài)方式下的設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命3.2 動(dòng)態(tài)方式下的設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命.3.1 靜態(tài)方式下的設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命當(dāng)不思索資金的時(shí)間價(jià)值時(shí),設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的計(jì)算公式如下。1.公式計(jì)算法式中：CNN年內(nèi)設(shè)備的年平均運(yùn)用本錢；P設(shè)備目前實(shí)踐價(jià)值,假設(shè)是新設(shè)備那么包括購置費(fèi)和安裝費(fèi),假設(shè)是舊設(shè)備那么包括舊設(shè)備如今的市場價(jià)值和繼續(xù)運(yùn)用舊設(shè)備追加的投資；Ct 第t年的設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)本錢,包括人工費(fèi)、資料費(fèi)、能源費(fèi)、維修費(fèi)、停工損失費(fèi)、廢次品損失等；LN第N年末的設(shè)備凈殘值。.3.1 靜態(tài)方式下的設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命由于設(shè)備的運(yùn)用時(shí)間越長,設(shè)備的有形磨損和

7、無形磨損越來越加劇,從而導(dǎo)致設(shè)備的維護(hù)修繕費(fèi)用添加越多,這種逐年遞增的費(fèi)用Ct稱為設(shè)備的低劣化。用低劣化數(shù)值表示設(shè)備損耗的方法稱為低劣化數(shù)值法。假設(shè)每年設(shè)備的劣化增量是均等的,即Ct=,每年劣化呈線性增長。假設(shè)評(píng)價(jià)基準(zhǔn)年(即評(píng)價(jià)第一年)設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)本錢為C1,那么平均每年的設(shè)備運(yùn)用本錢可以用下式表示。2.列表計(jì)算法.3.1 靜態(tài)方式下的設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命要使得N為最小,設(shè)LN為一常數(shù)(假設(shè)LN不為常數(shù)且無規(guī)律可循時(shí),需用列表法計(jì)算),對(duì)上式的N進(jìn)展一階求導(dǎo),并令其導(dǎo)數(shù)為零,那么可將上式簡化為如下方式。2.列表計(jì)算法式中：N0 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命；設(shè)備的低劣化值。.3.2 動(dòng)態(tài)方式下的設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命1.單利條

8、件下設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的計(jì)算.3.2 動(dòng)態(tài)方式下的設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命2.復(fù)利條件下設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的計(jì)算 思索資金時(shí)間價(jià)值,并以復(fù)利計(jì)算,年總費(fèi)用平均值不是算術(shù)平均值,而是指時(shí)間調(diào)整為平均,即先把各年的費(fèi)用折算成現(xiàn)值,然后再將其看作是年金總額的現(xiàn)值,乘以資金收回系數(shù),得到年金各年支付額,即為年均總費(fèi)用的時(shí)間調(diào)整的平均值。式中劣化值添加額；(A/P,i,n)資金回收系數(shù)；(A/F,i,n)償債基金系數(shù)；(P/F,i,n)一次支付現(xiàn)值系數(shù)。在給定的基準(zhǔn)折現(xiàn)率i時(shí),令A(yù)C最小,此時(shí)對(duì)應(yīng)的年限就是設(shè)備在思索資金時(shí)間價(jià)值情況下的經(jīng)濟(jì)壽命。.義務(wù)四 設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)分析4.1 設(shè)備更新方案比選4.2 設(shè)備租賃和購買方案比選

9、.4.1 設(shè)備更新方案比選1.靜態(tài)方式下方案比選(1) 計(jì)算新舊設(shè)備方案不同運(yùn)用年限的靜態(tài)年平均運(yùn)用本錢和經(jīng)濟(jì)壽命。(2) 確定設(shè)備更新時(shí)機(jī)。設(shè)備更新即使在經(jīng)濟(jì)上是有利的,卻也未必應(yīng)該立刻更新。換言之,設(shè)備更新分析還應(yīng)包括更新時(shí)機(jī)選擇的問題?，F(xiàn)有的已用過一段時(shí)間的舊設(shè)備終究在什么時(shí)機(jī)更新最經(jīng)濟(jì)呢？.4.1 設(shè)備更新方案比選2.動(dòng)態(tài)方式下方案比選年均總費(fèi)用比較法(1) 年均總費(fèi)用比較法中設(shè)備更新方案的比較特點(diǎn)和原那么。 通常假定設(shè)備產(chǎn)生的收益是一樣的,因此在進(jìn)展方案比較時(shí)只對(duì)其費(fèi)用進(jìn)展計(jì)算。 由于不同設(shè)備方案的運(yùn)用壽命不同,因此通常以年度費(fèi)用進(jìn)展比較。同時(shí)也應(yīng)該遵照設(shè)備更新方案比選的根本原那么。

10、.4.1 設(shè)備更新方案比選2.動(dòng)態(tài)方式下方案比選年均總費(fèi)用比較法(2) 年均總費(fèi)用比較法的計(jì)算模型。 不計(jì)算設(shè)備的殘值,也不計(jì)算資金的時(shí)間價(jià)值(相當(dāng)于靜態(tài)方式)。其計(jì)算公式如下。式中Cm第m年設(shè)備的運(yùn)營本錢。.4.1 設(shè)備更新方案比選假設(shè)設(shè)備的劣化是線性的且逐年按同等數(shù)額添加,只以單利計(jì)算占有資金的利息并思索設(shè)備的殘值。假定設(shè)備劣化值為,設(shè)備運(yùn)用年限為N年。以復(fù)利計(jì)算的情況下,設(shè)備的年均總費(fèi)用計(jì)算公式如下。 以復(fù)利計(jì)算利息,計(jì)算設(shè)備的殘值,并且設(shè)備的年運(yùn)轉(zhuǎn)本錢是無規(guī)律的,這是最普通的模型,其計(jì)算公式如下。.4.1 設(shè)備更新方案比選2.動(dòng)態(tài)方式下方案比選2) 最低總費(fèi)用法(1) 繼續(xù)運(yùn)用舊有設(shè)備

11、的費(fèi)用現(xiàn)值計(jì)算公式如下。式中:PC1 繼續(xù)運(yùn)用原設(shè)備的費(fèi)用現(xiàn)值；Ct 原設(shè)備的年運(yùn)營本錢;LN 原設(shè)備凈殘值。.4.1 設(shè)備更新方案比選2.動(dòng)態(tài)方式下方案比選2) 最低總費(fèi)用法(2) 大修一次后繼續(xù)運(yùn)用舊設(shè)備的費(fèi)用現(xiàn)值計(jì)算公式如下。式中:PC2 大修后設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的費(fèi)用現(xiàn)值；K2 設(shè)備大修繕費(fèi)用；C2t大修后設(shè)備第t年運(yùn)營本錢。.4.1 設(shè)備更新方案比選2.動(dòng)態(tài)方式下方案比選2) 最低總費(fèi)用法(3) 以同類設(shè)備更新舊設(shè)備的方案費(fèi)用現(xiàn)值計(jì)算公式如下。式中:PC3同類新設(shè)備的費(fèi)用現(xiàn)值；K3新設(shè)備的購置費(fèi)用；C3t新購置設(shè)備第t年運(yùn)營本錢；L3新設(shè)備的殘值。.4.1 設(shè)備更新方案比選2.動(dòng)態(tài)方式下方案比

12、選2) 最低總費(fèi)用法(4) 設(shè)備的現(xiàn)代化改裝計(jì)算公式如下。式中:PC4設(shè)備現(xiàn)代化改裝的費(fèi)用現(xiàn)值；K4設(shè)備現(xiàn)代化改裝的費(fèi)用；4經(jīng)過現(xiàn)代化改裝后設(shè)備的消費(fèi)效率系數(shù)；C4t經(jīng)過現(xiàn)代化改裝后設(shè)備第t年運(yùn)營本錢；L4經(jīng)現(xiàn)代化改裝后新設(shè)備的殘值。.4.1 設(shè)備更新方案比選2.動(dòng)態(tài)方式下方案比選2) 最低總費(fèi)用法(5) 以高效新型設(shè)備改換舊設(shè)備的費(fèi)用現(xiàn)值計(jì)算公式如下。式中PC5 高效新型設(shè)備的費(fèi)用現(xiàn)值；K5 高效新型設(shè)備的購置費(fèi)用；5 高效新型設(shè)備的消費(fèi)效率提高系數(shù)；C5t高效新型設(shè)備的第t年運(yùn)營本錢；L5 高效新型設(shè)備的的殘值。.4.1 設(shè)備更新方案比選2.動(dòng)態(tài)方式下方案比選3) 研討期法(1) 以壽命最

13、短方案的壽命為各個(gè)方案共同的效力年限,令壽命較長的方案在共同效力年限末保管一定的殘值。(2) 以壽命最長方案的壽命為各方案的共同效力年限,令壽命較短的方案在壽命終了時(shí),以同種設(shè)備或其他新型設(shè)備進(jìn)展替代,直至到達(dá)共同效力年限為止,期末能夠存在一定的殘值。(3) 一致規(guī)定方案的方案效力年限,其數(shù)量不一定等于各個(gè)方案的壽命,在到達(dá)方案效力年限前,有的方案或許需求進(jìn)展更新,效力期滿,有的方案能夠存在一定的殘值。.4.2 設(shè)備租賃和購買方案比選1.設(shè)備租賃與購買的影響要素1) 設(shè)備租賃的概念設(shè)備租賃是設(shè)備運(yùn)用者(承租人)按照合同規(guī)定,按期向設(shè)備一切者(出租人)支付一定費(fèi)用而獲得設(shè)備運(yùn)用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

14、設(shè)備租賃普通有融資租賃和運(yùn)營租賃兩種方式。.4.2 設(shè)備租賃和購買方案比選1.設(shè)備租賃與購買的影響要素1) 設(shè)備租賃的概念設(shè)備租賃是設(shè)備運(yùn)用者(承租人)按照合同規(guī)定,按期向設(shè)備一切者(出租人)支付一定費(fèi)用而獲得設(shè)備運(yùn)用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。設(shè)備租賃普通有融資租賃和運(yùn)營租賃兩種方式。.4.2 設(shè)備租賃和購買方案比選1.設(shè)備租賃與購買的影響要素設(shè)備租賃是設(shè)備運(yùn)用者(承租人)按照合同規(guī)定,按期向設(shè)備一切者(出租人)支付一定費(fèi)用而獲得設(shè)備運(yùn)用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。設(shè)備租賃普通有融資租賃和運(yùn)營租賃兩種方式。.4.2 設(shè)備租賃和購買方案比選1.設(shè)備租賃與購買的影響要素(1) 對(duì)于承租人來說,設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比

15、的優(yōu)越性在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得消費(fèi)急需的設(shè)備,也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備,加速技術(shù)提高的步伐?？色@得良好的技術(shù)效力?？梢詧?jiān)持資金的流動(dòng)形狀,防止凝滯,也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債情況惡化?？煞乐雇ㄘ浥蛎浐屠蕜?dòng)搖的沖擊,減少投資風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)備租金可在所得稅前扣除,能享用稅費(fèi)上的利益。.4.2 設(shè)備租賃和購買方案比選1.設(shè)備租賃與購買的影響要素(2) 設(shè)備租賃的缺乏之處。在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無一切權(quán),只需運(yùn)用權(quán),故承租人無權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)展改造,不能處置設(shè)備,也不能用于擔(dān)保、抵押貸款。承租人在租賃期間所交的租金總額普通比直接購置設(shè)備的費(fèi)用要高年年支付租金,形生長期負(fù)債。融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)厲,毀約

16、要賠償損失,罰款較多等。.4.2 設(shè)備租賃和購買方案比選1.設(shè)備租賃與購買的影響要素2) 影響設(shè)備租賃與購買的主要要素影響設(shè)備投資的要素。影響設(shè)備租賃的要素。影響設(shè)備購買的要素。.4.2 設(shè)備租賃和購買方案比選2.設(shè)備租賃與購買的比選分析1) 設(shè)備租賃與購置方案分析的步驟(1) 根據(jù)企業(yè)消費(fèi)運(yùn)營目的和技術(shù)情況,提出設(shè)備更新的投資建議。(2) 擬定假設(shè)干設(shè)備投資、更新方案,包括購置(有一次性付款和分期付款購買)方案和租賃方案。(3) 定性分析挑選方案,包括分析企業(yè)財(cái)務(wù)才干,分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及運(yùn)用維修特點(diǎn)。(4) 定量分析并優(yōu)選方案,結(jié)合其他要素,作出是租賃還是購買的投資決策。.4.2 設(shè)備租賃和購買方案比選2.設(shè)備租賃與購買的比選分析2) 設(shè)備運(yùn)營租賃與購置方案的經(jīng)濟(jì)比選方法 1設(shè)備運(yùn)營租賃方案的凈現(xiàn)金流量。 凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-租賃費(fèi)用-運(yùn)營本錢-與營業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅或 凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-租賃費(fèi)用-運(yùn)營本錢-與營業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率(營業(yè)收入-租賃費(fèi)用-運(yùn)營本錢-與營業(yè)相關(guān)的稅金)式中,租賃費(fèi)用主要包括租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)等。.4.2 設(shè)備租賃和購買方案比選2.設(shè)備租賃與購買的比選分