《物業(yè)管理基本制度與政策》預(yù)測(cè)試題四教學(xué)文案

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。物業(yè)管理基本制度與政策預(yù)測(cè)試題四-物業(yè)管理基本制度與政策預(yù)測(cè)試題（四）一、單項(xiàng)選擇題(共60題，合計(jì)60分)1依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例關(guān)于物業(yè)管理概念的定義，下列對(duì)于物業(yè)管理的理解，不正確的是()。A物業(yè)管理活動(dòng)的實(shí)質(zhì)，是業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)所進(jìn)行的一項(xiàng)交易B物業(yè)管理是一種市場(chǎng)行為，必須遵守市場(chǎng)規(guī)則C物業(yè)服務(wù)合同是產(chǎn)生物業(yè)管理活動(dòng)的基礎(chǔ)D物業(yè)管理法律關(guān)系包括業(yè)主自行管理自己物業(yè)的管理活動(dòng)。正確答案DHYPERLINKjavascript:;HYPERLINKjavascript:mk.addWron

2、gTopic(687695)HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687695)HYPERLINKjavascript:;2業(yè)主自行管理自己的房產(chǎn)，法律依據(jù)是()。A物業(yè)管理?xiàng)l例B物權(quán)法C城市房地產(chǎn)管理法D住宅法正確答案BHYPERLINKjavascript:;HYPERLINKjavascript:mk.addWrongTopic(687696)HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687696)HYPERLINKjavascript:;3社區(qū)居民委員會(huì)對(duì)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)具有()關(guān)系。A領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系B指導(dǎo)關(guān)系C隸屬關(guān)系D無(wú)

3、關(guān)系正確答案B4在物業(yè)管理活動(dòng)中，業(yè)主相互之間最本質(zhì)的關(guān)系是()。A鄰里關(guān)系B和睦相處關(guān)系C合同關(guān)系D財(cái)產(chǎn)共有與共同管理關(guān)系正確答案DHYPERLINKjavascript:;HYPERLINKjavascript:mk.addWrongTopic(687698)HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687698)HYPERLINKjavascript:;5物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修管理業(yè)主房屋并對(duì)業(yè)主物業(yè)活動(dòng)行為進(jìn)行約束的依據(jù)不可以是()。A物業(yè)服務(wù)合同B前期物業(yè)服務(wù)合同C業(yè)主大會(huì)授權(quán)D法律法規(guī)授權(quán)正確答案D6不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序的方式是()。A履行

4、告知義務(wù)B履行制止義務(wù)C履行處理義務(wù)D履行報(bào)告義務(wù)正確答案CHYPERLINKjavascript:;HYPERLINKjavascript:mk.addWrongTopic(687700)HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687700)HYPERLINKjavascript:;7物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的()。A違約責(zé)任B侵權(quán)責(zé)任C賠償責(zé)任D法律責(zé)任正確答案DHYPERLINKjavascript:;HYPERLINKjavascript:mk.addWrongTopic(687701)H

5、YPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687701)HYPERLINKjavascript:;8下列認(rèn)識(shí)不正確的是()。A物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共建筑和共用設(shè)施未經(jīng)物業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)不得擅自改變用途B確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論同意C改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，由業(yè)主委員會(huì)依法辦理有關(guān)行政審批手續(xù)D業(yè)主改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)正確答案AHYPERLINKjavascript:mk.addWrongTopic(687702)HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687702)HYPE

6、RLINKjavascript:;9下列認(rèn)識(shí)不正確的是()。A業(yè)主裝修房屋前應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)B業(yè)主裝修房屋前應(yīng)當(dāng)告知業(yè)主委員會(huì)C物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝修房屋的禁止行為告知業(yè)主D物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝修房屋的注意事項(xiàng)告知業(yè)主正確答案B10下列關(guān)于業(yè)主身份與業(yè)主人數(shù)計(jì)算的認(rèn)識(shí)不正確的是()。A已經(jīng)合法占有建筑物專(zhuān)有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人，可以認(rèn)定為業(yè)主B一個(gè)專(zhuān)有部分按一人計(jì)算業(yè)主C一人擁有一個(gè)以上專(zhuān)有部分的，按房屋所有權(quán)證數(shù)量計(jì)算業(yè)主D房屋共有權(quán)證書(shū)持有人也是業(yè)主正確答案C11業(yè)主大會(huì)確定業(yè)主投票權(quán)數(shù)認(rèn)定專(zhuān)有部分面積的方法，不正確的是()。A已經(jīng)進(jìn)行登記的，按照房屋使用面積計(jì)算B尚未進(jìn)

7、行登記的，暫按測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)面積計(jì)算C尚未進(jìn)行實(shí)測(cè)的，暫按房屋買(mǎi)賣(mài)合同記載的面積計(jì)算D專(zhuān)有部分面積按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算正確答案A12劃分物業(yè)管理區(qū)域不考慮的因素是()。A物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備情況B建筑物的規(guī)模C社區(qū)建設(shè)情況D業(yè)主構(gòu)成情況正確答案D13物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專(zhuān)有部分面積超過(guò)建筑物總面積()時(shí)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及時(shí)報(bào)送籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料。A20%B30%C40%D50%正確答案D14首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組的組長(zhǎng)由()擔(dān)任。A業(yè)主代表B街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表C建設(shè)單位代表D居民委員會(huì)代表正確

8、答案B15首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的()。A1/3B1/2C2/3D1/4正確答案BHYPERLINKjavascript:;16首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起()日內(nèi)完成籌備工作，組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。A30B45C60D90正確答案D17業(yè)主選舉業(yè)主委員后，應(yīng)當(dāng)經(jīng)物業(yè)主管部門(mén)()。A審批B核準(zhǔn)C備案D注冊(cè)正確答案C18業(yè)主委員會(huì)未按業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議，或者發(fā)生應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的情況，業(yè)主委員會(huì)不履行組織召開(kāi)會(huì)議職責(zé)的，可以由()組織召開(kāi)。A物業(yè)服務(wù)企業(yè)B業(yè)主代表C房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府D物

9、業(yè)所在地的居民委員會(huì)正確答案D19按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定或者三分之一以上委員提議，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的，業(yè)主委員會(huì)主任、副主任無(wú)正當(dāng)理由不召集業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的，政府有關(guān)部門(mén)可以指定由()組織召開(kāi)會(huì)議。A業(yè)主推舉代表B業(yè)主委員會(huì)其他委員C房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府人員D物業(yè)所在地的居民委員會(huì)正確答案B20因客觀原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一的，新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生之前，可以由()代行業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。A區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)B街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府C業(yè)主推舉的業(yè)主代表D物業(yè)所在地的居民委員會(huì)正確答案DHYPERLINKjavas

10、cript:;21不屬于業(yè)主管理規(guī)約的內(nèi)容是()。A物業(yè)的使用、維護(hù)和管理B業(yè)主大會(huì)的議事方式C業(yè)主的共同利益D業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)正確答案BHYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687715)HYPERLINKjavascript:;22業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)，經(jīng)費(fèi)的籌集、管理和使用，在()中規(guī)定。A業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則B物業(yè)服務(wù)合同C業(yè)主管理規(guī)約D物業(yè)管理制度正確答案A23建設(shè)單位制定臨時(shí)管理規(guī)約的時(shí)間在()。A業(yè)主人住前B業(yè)主人住后C業(yè)主大會(huì)成立前D物業(yè)銷(xiāo)售前正確答案DHYPERLINKjavascript:mk.collectTopic

11、(687717)HYPERLINKjavascript:;24確定業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議期間的文件是()。A管理規(guī)約B業(yè)主大會(huì)決議C業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則D業(yè)主委員會(huì)決議正確答案C25()不受業(yè)主管理規(guī)約的約束。A業(yè)主B物業(yè)服務(wù)企業(yè)C物業(yè)繼受人D物業(yè)使用人正確答案BHYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687719)HYPERLINKjavascript:;26以下認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤的是()。A業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約由建設(shè)單位預(yù)先制定B物業(yè)買(mǎi)受人在辦理人住時(shí)必須書(shū)面承諾遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約C業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約不得侵害物買(mǎi)受人的合法權(quán)益D業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約如果經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)就是管理規(guī)約正

12、確答案B27物業(yè)管理評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專(zhuān)家共同組成，成員為()。A3人以上的單數(shù)B5人以上的單數(shù)C7人以上的單數(shù)D9人以上的單數(shù)正確答案B28評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)專(zhuān)家共同組成，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的()。A四分之一B三分之一C二分之一D三分之二正確答案D29評(píng)標(biāo)委員會(huì)向招標(biāo)人提出的書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，應(yīng)當(dāng)推薦不超過(guò)()有排序的合格中標(biāo)候選人。A2名B3名C4名D5名正確答案B30新建商品住宅項(xiàng)目招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在()完成物業(yè)管理招投標(biāo)工作。A售前30日B售前45日C售前60日D售前90日正確答案A31物業(yè)承接查驗(yàn)內(nèi)容是指()。A移交物業(yè)資料B物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)

13、收C簽署物業(yè)質(zhì)量保修文件D移交物業(yè)資料和物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收正確答案D32以下關(guān)于物業(yè)承接查驗(yàn)制度的認(rèn)識(shí)，錯(cuò)誤的說(shuō)法是()。A有利于解決前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會(huì)缺位情況下的物業(yè)共有部分驗(yàn)收接管問(wèn)題B有利于保障業(yè)主物業(yè)共有部分的產(chǎn)品質(zhì)量C有利于降低物業(yè)服務(wù)成本D有利于減少因承接查驗(yàn)責(zé)任不清引發(fā)的物業(yè)糾紛正確答案CHYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687726)HYPERLINKjavascript:;33()參照?qǐng)?zhí)行建設(shè)部頒布的物業(yè)承接查驗(yàn)辦法。A建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行的物業(yè)承接查驗(yàn)活動(dòng)B物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行的物業(yè)承接查驗(yàn)活動(dòng)C以上A、B兩項(xiàng)均

14、參照D以上A、B兩項(xiàng)均不參照正確答案BHYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687727)HYPERLINKjavascript:;34以下關(guān)于物業(yè)承接查驗(yàn)的表述中，錯(cuò)誤的是()。A建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)約定其所交付物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配置和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)B建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)對(duì)全體業(yè)主同意授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的事項(xiàng)作出約定C建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)包含物業(yè)承接查驗(yàn)的內(nèi)容D前期物業(yè)服務(wù)合同就物業(yè)承接查驗(yàn)的內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同約定查驗(yàn)正確答案D

15、HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687728)HYPERLINKjavascript:;35建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在()與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)工作。A物業(yè)銷(xiāo)售前B業(yè)主大會(huì)成立后C物業(yè)交付前D物業(yè)交付后正確答案C36現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)()日前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交查驗(yàn)所需資料：A5日B10日C15日D20日正確答案D37下列物業(yè)承接查驗(yàn)程序表述中正確的是()。A移交有關(guān)圖紙資料后確定物業(yè)承接查驗(yàn)方案B確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)結(jié)果后解決查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題C確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)結(jié)果后簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議D辦理物業(yè)交接手續(xù)后簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議正確答案C38

16、不屬于物業(yè)承接查驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)記錄的內(nèi)容是()。A查驗(yàn)時(shí)間B查驗(yàn)范圍C存在問(wèn)題D查驗(yàn)結(jié)論E查驗(yàn)協(xié)議正確答案EHYPERLINKjavascript:mk.addWrongTopic(687732)HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687732)HYPERLINKjavascript:;39不屬于物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議的內(nèi)容是()。A物業(yè)權(quán)屬狀況B存在問(wèn)題C解決方法及其時(shí)限D(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)正確答案AHYPERLINKjavascript:mk.addWrongTopic(687733)HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687733)

17、HYPERLINKjavascript:;40以下對(duì)物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤的是()。A物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議是前期物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議B建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議簽訂后15日內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)C查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題屬于物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確的內(nèi)容D物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議生效后，當(dāng)事人一方不履行協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任正確答案BHYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687734)HYPERLINKjavascript:;41業(yè)主委員會(huì)從新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，撤管的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理資料移交給()。A開(kāi)發(fā)建設(shè)單位B業(yè)主委員會(huì)C接管的物業(yè)服務(wù)企業(yè)D物業(yè)行政主

18、管部門(mén)正確答案BHYPERLINKjavascript:;42物業(yè)承接查驗(yàn)檔案屬于()所有。A建設(shè)單位B物業(yè)服務(wù)企業(yè)C全體業(yè)主D物業(yè)主管部門(mén)正確答案CHYPERLINKjavascript:;43物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日起()內(nèi)。向業(yè)主委員會(huì)移交物業(yè)承接查驗(yàn)檔案。A10日B15日C20日D30日正確答案AHYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687737)HYPERLINKjavascript:;44物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交接后30日內(nèi)向物業(yè)所在地的區(qū)、縣(市)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理備案手續(xù)提交的材料不包括：()。A物業(yè)服務(wù)企業(yè)章程B前期物業(yè)

19、服務(wù)合同C臨時(shí)管理規(guī)約D查驗(yàn)與交接記錄正確答案A45以下認(rèn)識(shí)說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A物業(yè)承接查驗(yàn)活動(dòng)是指承接查驗(yàn)雙方共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的活動(dòng)B建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在前期物業(yè)服務(wù)合同中，沒(méi)有約定物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用的，由合同雙方分擔(dān)C建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任D物業(yè)承接查驗(yàn)中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以申請(qǐng)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)調(diào)解，也可以委托有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解正確答案B46二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于()人。A5B7C10D15正確答案CHYPERLINKjavascript:mk.collect

20、Topic(687740)HYPERLINKjavascript:;47某物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理多層住宅25萬(wàn)平方米，管理高層住宅25萬(wàn)平方米，管理工業(yè)廠(chǎng)房4萬(wàn)平方米，該企業(yè)具備()物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理房屋面積要求。A一級(jí)B二級(jí)C三級(jí)D四級(jí)正確答案BHYPERLINKjavascript:;48新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，資質(zhì)等級(jí)按照()。A企業(yè)實(shí)際具備的條件確定資質(zhì)等級(jí)B企業(yè)實(shí)際具備的條件確定資質(zhì)等級(jí)，并設(shè)一年暫定期C最低等級(jí)確定，并設(shè)一年暫定期D企業(yè)實(shí)際具備的條件確定資質(zhì)等級(jí)，并設(shè)二年暫定期正確答案CHYPERLINKjavascript:;49一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)由()頒發(fā)。A國(guó)務(wù)院住房與建沒(méi)主管

21、部門(mén)B省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房與建設(shè)主管部門(mén)C城市人民政府住房與建設(shè)主管部門(mén)D城市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)正確答案AHYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687743)HYPERLINKjavascript:;50二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接()萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理。A2B3C5D8正確答案D51下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱(chēng)、法定代表人等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到有關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)B物業(yè)服務(wù)企業(yè)終止業(yè)務(wù)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷(xiāo)手續(xù)后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門(mén)辦理資質(zhì)證書(shū)注銷(xiāo)手續(xù)C資質(zhì)審批部門(mén)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服

22、務(wù)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會(huì)公布D物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按照本辦法規(guī)定及時(shí)辦理資質(zhì)變更手續(xù)，可處2萬(wàn)元以下的罰款正確答案CHYPERLINKjavascript:;52違反物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，未取得資質(zhì)證書(shū)從事物業(yè)管理的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得，并處()的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。A1萬(wàn)元上3萬(wàn)元以下B3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下C5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下D10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下正確答案C53違反物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，處()的罰款；給業(yè)主造成損失的

23、，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。A1萬(wàn)元上3萬(wàn)元以下B3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下C5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下D10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下正確答案C54違反物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款()的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。A10%以上30%以下B30%以上50%以下C20%以上50%以下D30%以上60%以下正確答案BHYPERLINKja

24、vascript:mk.collectTopic(687750)HYPERLINKjavascript:;55違反物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并處()的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。A1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下B1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下C1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下D5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下正確答案CHYPERLINKjavascript:;56以下關(guān)于從業(yè)人員職業(yè)資格制度，認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤的是()。A我國(guó)職業(yè)資格制度包括從

25、業(yè)資格和執(zhí)業(yè)資格兩類(lèi)B從業(yè)資格是政府對(duì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員學(xué)識(shí)、技術(shù)和能力的起點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)C執(zhí)業(yè)資格是政府對(duì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任重要工作實(shí)行的準(zhǔn)入控制標(biāo)準(zhǔn)D從業(yè)資格和執(zhí)業(yè)資格均需通過(guò)考試合格后取得正確答案DHYPERLINKjavascript:mk.addWrongTopic(687752)HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687752)HYPERLINKjavascript:;57物業(yè)管理師資格注冊(cè)有效期為()年。A1B2C3D5正確答案CHYPERLINKjavascript:;58提出物業(yè)管理師資格初始注冊(cè)申請(qǐng)?zhí)峤坏牟牧喜话?)。A物業(yè)管理師初始注冊(cè)申請(qǐng)表B物業(yè)管

26、理師資格證書(shū)C與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合D在聘用單位的任職證明正確答案DHYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687754)HYPERLINKjavascript:;59物業(yè)管理師每年接受繼續(xù)教育時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于()學(xué)時(shí)。A20B30C40D60正確答案CHYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687755)HYPERLINKjavascript:;60關(guān)于住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，正確的認(rèn)識(shí)是()。A住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金B(yǎng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅自用部位、自用設(shè)施設(shè)

27、備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金C住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大中修和更新、改造的資金D住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅自用部位、自用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大中修和更新、改造的資金正確答案AHYPERLINKjavascript:;二、多選題(共20題，合計(jì)40分)61業(yè)主對(duì)自己房屋建筑可以采取的管理方式有()。A自行管理自己的房屋建筑B委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理C委托政府物業(yè)主管部門(mén)進(jìn)行維修管理D委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或其他管理人實(shí)施維修管理E放棄任何管理方式正確答案A,B,D,62住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)遵循()的原則。A專(zhuān)款專(zhuān)用B專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)C公開(kāi)透明D方便

28、快捷E受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則正確答案C,D,E,HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687758)HYPERLINKjavascript:;63物業(yè)管理在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的地位與作用有()。A實(shí)施物業(yè)管理有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)B實(shí)施物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質(zhì)量C實(shí)施物業(yè)管理有利于解決中低收入居民的住房困難D實(shí)施物業(yè)管理有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定E實(shí)施物業(yè)管理有利于推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展正確答案A,B,D,E,HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687759)HYPERLINKjavascript:;64物業(yè)管理?xiàng)l例創(chuàng)設(shè)的基本法

29、律制度，包括業(yè)主大會(huì)制度、管理規(guī)約制度和()。A業(yè)主委員會(huì)制度B前期物業(yè)管理招投標(biāo)制度C物業(yè)承接查驗(yàn)制度D物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度E住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金制度正確答案B,C,D,E,HYPERLINKjavascript:;65下列()屬于物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容。A房屋與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理B物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)C物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等事項(xiàng)服務(wù)D代理水、電等各項(xiàng)公用事業(yè)收費(fèi)E接受個(gè)別業(yè)主特殊事項(xiàng)的委托服務(wù)正確答案A,B,C,HYPERLINKjavascript:;66物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法向業(yè)主公示的內(nèi)容包括：()。A物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)B物業(yè)服

30、務(wù)內(nèi)容C服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)D共用部位與共用設(shè)施設(shè)備E收費(fèi)計(jì)價(jià)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)正確答案A,B,C,E,HYPERLINKjavascript:;67物業(yè)管理?xiàng)l例明確物業(yè)服務(wù)合同的主要條款內(nèi)容包括()。A物業(yè)管理事項(xiàng)B雙方的權(quán)利義務(wù)C專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用D物業(yè)管理用房E項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的違約責(zé)任正確答案A,B,C,D,HYPERLINKjavascript:;68物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，來(lái)自于()。A業(yè)主大會(huì)決定B物業(yè)服務(wù)合同約定C法律法規(guī)的規(guī)定D建設(shè)單位的授權(quán)E物業(yè)服務(wù)企業(yè)章程正確答案B,C,HYPERLINKjavascript:;69前期物業(yè)服務(wù)合同的特征包括()。A前期物業(yè)服務(wù)合

31、同具有過(guò)渡性B前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂C前期物業(yè)服務(wù)合同是附解除條件的合同D前期物業(yè)服務(wù)合同是不定期限的合同E前期物業(yè)服務(wù)合同是附終止條件的合同正確答案A,B,E,70利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)需()。A經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意B業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)C征得相關(guān)業(yè)主的同意D經(jīng)物業(yè)主管部門(mén)同意E經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意正確答案B,C,E,71首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組應(yīng)當(dāng)做好的籌備工作有：()。A確認(rèn)并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專(zhuān)有部分面積B確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容C草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則D確定業(yè)主委員會(huì)委員名單E完成召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作正確答案A,B,C,E,HYPER