工程創(chuàng)優(yōu)策劃

1、精品工程創(chuàng)優(yōu)策劃精品工程是以現(xiàn)行規(guī)范、標準和工藝設計為依據(jù)，通過科學有效的策劃和全員參與的管理方式，對工序全過程進行精心操作、嚴格控制和周密組織，進而最終達到總體上高于國家和地方標準、規(guī)范的內(nèi)在品質(zhì)和精致的外觀效果的完美建筑。創(chuàng)建精品工程的基本原則是：高標準、細管理、嚴驗收，切實做到策劃在先、目標管理、過程監(jiān)控、突出特色、注重細節(jié)、一次成優(yōu)。策劃包括工藝、標準、做法、施工技術(shù)、施工方法、管線布置、裝飾色彩、管線走向、材料顏色及規(guī)格選擇、裝飾細部以及現(xiàn)場施工的各種要素等。策劃工作應貫穿于工程始終，通過統(tǒng)一的策劃，保證各個分項工程內(nèi)在質(zhì)量和外部表現(xiàn)上的一致性和統(tǒng)一性。一、概述11.1統(tǒng)籌策劃，綜合

2、布局1.1.1工程創(chuàng)優(yōu)是一項系統(tǒng)工作，是通過系列的策劃方法和實施措施，打造結(jié)構(gòu)安全、功能適用、藝術(shù)美觀的建筑作品。工程建設開始必須明確質(zhì)量目標，確定指導思想，制定嚴謹合理的策劃方案，全過程實施控制，實現(xiàn)最終效果和功能。1.1.2策劃是一項非常重要的工作，通過策劃應確立哪些部位需要進行綜合布局。土建、裝飾、安裝各工種之間的布局，各工種內(nèi)部的布局，土建與安裝之間，安裝與裝飾之間的布局應怎樣配合，達到什么要求，產(chǎn)生什么視覺效果等等。1.1.3結(jié)構(gòu)施工前，應初步確定裝飾排版圖和設備管線排布圖，合理統(tǒng)籌門窗洞口位置，精確定位設備基礎、管道孔、洞尺寸。裝飾施工前，具體確定各種裝飾排版圖及綜合管道布線，復雜

3、的衛(wèi)生間、大廳經(jīng)過二次優(yōu)化設計。設備安裝應根據(jù)裝飾圖紙和土建的排版圖，優(yōu)化各種末端設備和設備基礎，做到符合規(guī)范、居中對稱，成排成線。1.1.4工程觀感的形成，裝飾工程與安裝之間的緊密配合，精心布局，將至關(guān)重要。策劃得好，工程將給人以藝術(shù)享受。如果不經(jīng)過布局策劃，安裝、裝飾各自按自己的想法施工，盡管各自感覺良好，但組合在一起便不協(xié)調(diào)，以至無法整改，留下很多遺憾，給人觀感效果不好。1.1.5充分利用BIM技術(shù)解決安裝工程工種之間的綜合布局，至少在地下室、機房、管線廊、走道上方、電井、管井等處，形成綜合布置圖，并用不同顏色線條，繪出各種管線，標明標高方位，確認其實施的可行性。管井、電纜豎井要有管線器

4、具布置圖，各樓布局要一致，形成統(tǒng)一風格，統(tǒng)一的完善工藝。這樣不僅可使安裝風格渾然一體、走向有序、層次清楚分明，還可節(jié)約空間，使各類管線整齊有序、美觀。更重要的，還可避免支架的重復設置，節(jié)約材料，減少質(zhì)量成本，避免重復投入。21.2確定重點，過程控制1.2.1創(chuàng)精品工程策劃時應有重點部位，主要有地下室、外檐、屋面、大堂、走道、頂棚、衛(wèi)生間、機房、管道井等部位。1.2.2地下室的布置1）地下室布局是比較重要的部分，往往有車庫、通道等大面積的場合，且一般不吊頂，安裝的管線、末端直接暴露在表面。而管線末端設備往往是比較多的，有通風空調(diào)系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通信廣播系統(tǒng)、電視監(jiān)控

5、系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等。另外地下室結(jié)構(gòu)形式多變：如條形、圓弧形、多邊形等。工程檢查時，地下室是一個必查的部位，它的布局成為地下室策劃重點，必須依工種順序，依次做有效排列。一般考慮順序為：風（空調(diào)風管、排煙風管）水（給排水、消防、空調(diào)水）、電（強電、弱電）。在很多可以考慮共同設置支架的地方，考慮到規(guī)范上規(guī)定的一些間距要求后，可采用聯(lián)合支吊架。聯(lián)合支吊架設計應考慮負荷計算，以免影響安全。2）油漆、保溫層、防火涂料及其他涂料的顏色，要合理搭配，各種管線標識的配置，都將給整個觀感的好壞起到很大作用。因此要系統(tǒng)考慮，不能各行其是。1.2.3機房各種機房，如空調(diào)機、水泵房、鍋爐房、配電房、智能化控制用房等，

6、是最能體現(xiàn)工藝水平的部位。各種管線、設備布置是否合理有序，直接影響設備運行，設備功能正常發(fā)揮，安裝工藝水平、觀感效果。另外安裝與土建結(jié)構(gòu)、裝飾必須共同配合，共同策劃，多種支吊架設置的安全性、合理性，工藝管線走向的美觀、合理性，千萬不要出現(xiàn)為就美觀而影響功能。要考慮設備的標高方位與管線布置相互配合，既滿足功能要求，又滿足美觀要求，兩者兼顧，不要顧此失彼。各種油漆、保溫層、涂料的顏色，各種管線設備的顏色、標識、無疑也將給觀感效果帶來極大的影響，也必須注意策劃。31.3精心策劃，創(chuàng)造亮點工程施工前應先分析工程特點、難點、重點，并在施工過程中嚴格把控，使工程的重點、難點轉(zhuǎn)化為工程的亮點。亮點創(chuàng)造主要從

7、以下五個方面入手：1）將工程難點轉(zhuǎn)化為工程亮點。例如通過提前策劃，做到屋面上眾多的設備、裝飾架基礎排列整齊和諧、縫隙一致。2）將簡易的轉(zhuǎn)化為精致的。目前裝飾工程使用的大部分為普通材料，經(jīng)過新穎的構(gòu)思和精湛的工藝，做到精雕細刻。3）將不協(xié)調(diào)的轉(zhuǎn)化為協(xié)調(diào)的?，F(xiàn)代化的建筑平面、立面弧形、多邊形等造型非常多見，在不同形狀相交時，就會出現(xiàn)地面和吊頂布局的不協(xié)調(diào)。我們可以利用色帶分割空間等手法進行處理，使之相互協(xié)調(diào)。4）將簡單的功能要求轉(zhuǎn)化為人性化功能需求。例如屋面上管道過橋、可伸縮爬梯等，都是在滿足使用功能的基礎上更加人性化的措施。5）將傳統(tǒng)的轉(zhuǎn)化為創(chuàng)新的、巧妙的。例如集團研發(fā)改進的玻璃鋼屋面排汽孔、蘑

8、菇型落水口等，都是通過集思廣益、巧妙構(gòu)思出來的，使傳統(tǒng)的工藝變成亮點。41.4技術(shù)創(chuàng)新1.4.1隨著社會不斷進步，工程規(guī)模愈來愈大，新技術(shù)推廣應用的比例越來越高。因此在精品工程評價中特別強調(diào)積極推進科技進步和創(chuàng)新，要求推廣應用建筑業(yè)10項新技術(shù)必須在6項以上。因此在工程施工時必須有新技術(shù)推廣應用和技術(shù)創(chuàng)新的內(nèi)容。事前應做哪些準備，哪些新技術(shù)應進行科技鑒定，都應有具體策劃，其中不排除過程中，當條件具備時新技術(shù)應用的增補。施工新技術(shù)的推廣和應用以及科技創(chuàng)新是創(chuàng)優(yōu)的重要一環(huán)，必須對科技應用體系進行統(tǒng)一規(guī)劃和實施。1.4.2在應用“建筑業(yè)10項新技術(shù)”的同時，應根據(jù)施工積累的經(jīng)驗，汲取施工的教訓，積極

9、研發(fā)改進施工工藝，形成企業(yè)自主的專利、工法，并在以后的工程中廣泛應用。通過技術(shù)創(chuàng)新提高工程質(zhì)量及施工工作效率。51.5綠色施工1.5.1對作為大量消耗資源、影響環(huán)境的建筑業(yè)工程項目，應全面實施綠色施工，承擔起可持續(xù)發(fā)展的社會責任，這也是近年來創(chuàng)獎所大力倡導的。綠色施工是指工程建設中，在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，通過科學管理和技術(shù)進步，最大限度地節(jié)約資源與減少對環(huán)境負面影響的施工活動，實現(xiàn)四節(jié)一環(huán)保（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護）。綠色施工不再只是傳統(tǒng)施工過程所要求的質(zhì)量優(yōu)良、安全保障、施工文明、企業(yè)形象等，也不再是被動的去適應傳統(tǒng)施工技術(shù)的要求，而是要從生產(chǎn)的全過程出發(fā)，依據(jù)“四節(jié)

10、一環(huán)保”的理念，去統(tǒng)籌規(guī)劃施工全過程，改革傳統(tǒng)施工工藝，改進傳統(tǒng)管理思路，在保證質(zhì)量和安全的前提下，努力實現(xiàn)施工過程中降耗、增效和環(huán)保效果的最大化。1.5.2施工過程中應嚴格執(zhí)行集團綠色施工企業(yè)標準。每天必須進行班前班后綠色施工檢查，項目管理人員每周進行一次綜合檢查并對照綠色施工檢查評分表進行，并做好書面記錄，對查出的問題及時整改，做到定人、定時、定措施。管理人員在學習好相關(guān)綠色施工標準的同時，應該對作業(yè)人員定期進行綠色施工交底，開展綠色施工宣傳教育，并檢查綠色施工措施落實情況。并且要做好節(jié)約用水、用電的宣傳工作，確保節(jié)約用水用電觀念深入人心，提高工人節(jié)能意識。二、地基基礎與主體結(jié)構(gòu)策劃2.1

11、地基與基礎2.1.1建筑工程的地基基礎是結(jié)構(gòu)質(zhì)量的核心，它不僅要保證工程在正常條件下的使用安全，還要保證在特殊條件下相應安全，確保建筑物的耐久性，保證合理的使用壽命。因此，依照設計要求和規(guī)范標準施工，杜絕出現(xiàn)由于地基基礎的質(zhì)量問題引起主體結(jié)構(gòu)不均勻沉降、工程裂縫、傾斜及變形等，確保地基基礎工程安全可靠，是精品工程施工質(zhì)量控制的關(guān)鍵。2.1.2地基與基礎及地基處理施工，應根據(jù)土質(zhì)和設計的基礎形式編制專項方案，施工中要加強過程控制，保證樁基承載力。基礎樁復合地基、打（壓）樁、混凝土灌注樁等施工應滿足規(guī)范及強制性條文的規(guī)定，單樁承載力的檢驗、單樁強度試驗、樁身質(zhì)量檢測等項目檢驗的數(shù)量及方法，必須滿足

12、規(guī)范及強制性條文的要求。樁基完整檢測I類樁（樁身完整、無缺陷）比例應不小于90，且無、類樁。難度大、復雜的工程專項方案，還應經(jīng)有關(guān)專家論證。2.1.3重視地基基礎交接驗收：樁基施工是一個特殊過程，特別是有的樁基施工是由甲方分包的，甚至在總包接手時，地下部分已經(jīng)處理完成，所以應認真進行交接驗收，對樁承載力、樁身質(zhì)量、樁數(shù)、樁范圍、樁位置、樁標高等進行測量和檢測，復合地基要進行承載能力檢測，符合設計和規(guī)范要求后，才可以進行下一道工序施工，發(fā)現(xiàn)問題一定要讓設計單位進行復核處理。2.1.4變形觀測是驗證基礎質(zhì)量的重要措施，沉降觀測點的布置應能全面反映建筑地基變形特征，并結(jié)合地質(zhì)情況、建筑結(jié)構(gòu)的特點合理

13、布置。觀測點安裝應牢固規(guī)范、不銹蝕和晃動，觀測頻次要在方案和交底中明確（如施工過程中高層建筑每增加15層觀測一次，工業(yè)建筑荷載每增加25觀測一次。工程竣工后沉降觀測，建筑物使用階段的觀測次數(shù)，建筑變形測量規(guī)程JGJ8-97有明確規(guī)定：第一年觀測34次，第二年觀測23次，第三年后每年觀測1次，直至穩(wěn)定為止（在不穩(wěn)定期間不應參加精品申報）。建筑物的垂直度偏差檢查記錄，記錄中應有最大垂直度偏差值。記錄完整清晰可追溯。2.2鋼筋工程2.2.1鋼筋工程是保證工程抗震和結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵分項，應重點對鋼筋的原材料、鋼筋加工半成品的質(zhì)量、抗震設防的要求、鋼筋的定位措施和鋼筋的保護層厚、鋼筋接頭位置及接頭質(zhì)量、鋼

14、筋安裝的外觀質(zhì)量等方面的控制。2.2.2原材料和抗震要求是基本要素，所有鋼筋及相關(guān)材料（含鋼筋機械連接套筒）應有出廠合格證或試驗報告和進場復驗報告。進場鋼筋檢驗批量應符合規(guī)范的規(guī)定。有抗震設防要求的框架結(jié)構(gòu)的縱向受力鋼筋抗拉強度實測值與屈服強度實測值之比不應小于1.25，鋼筋屈服強度實測值與強度標準值之比不應大于1.3。鋼筋制作加工和安裝策劃應注重技術(shù)交底和加工翻樣，對于異型箍筋的加工應設置定型模具并進行放樣制作，主要的鋼筋工程應制作樣板交底講解，同時作為鋼筋驗收的標準，提高操作要求。2.2.3墻體鋼筋綁扎時設水平、豎向梯格筋，以控制保護層厚度、截面尺寸和鋼筋位移，設置梯格筋的位置可不設墊塊；

15、柱子鋼筋綁扎根據(jù)主筋的規(guī)格及間距設置內(nèi)、外定位箍筋框，控制鋼筋位移；墻、柱模板上口設置與鋼筋保護層等懸臂鋼筋架控制鋼筋位置。2.2.4大體積混凝土上層鋼筋支架可以用腳手架鋼管或角鋼制作，保證鋼筋就位準確，支架底部可采用同標號混凝土墊塊。2.2.6鋼筋工程安裝質(zhì)量允許偏差及檢查方法應符合規(guī)范和表的規(guī)定。鋼筋工程安裝允許偏差及檢查方法注：1、檢查預埋件中心線位置時，應沿縱、橫兩個方向量測，并取其中的較大值。2、表中梁類、板類構(gòu)件上部縱向受力鋼筋保護層厚度的合格點率應達到90%及以上，且不得有超過表中數(shù)值1.5倍的尺寸偏差。2.3模板工程2.3.1模板工程是創(chuàng)精品工程的一個十分關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，其質(zhì)量不僅

16、直接關(guān)系到混凝土工程的質(zhì)量和觀感效果，而且也直接影響到工程建設的工期和造價。模板工程在施工組織過程中有很大的自由度和可選擇性，根據(jù)工程特點和材料供應狀況選擇科學、合理、經(jīng)濟的模板體系，是確保工程質(zhì)量和工期的關(guān)鍵。2.3.2模板工程策劃應該做到構(gòu)造簡單、裝拆方便、便于鋼筋的綁扎、安裝和混凝土的澆筑等要求。模板要有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，尺寸準確；模板支撐能可靠地承受施工時的各種荷載，屬于危險性較大的模板及支撐系統(tǒng)應有專項方案并進行論證，嚴格控制施工過程，確保安全。2.3.3模板工程進行深化設計時應根據(jù)其結(jié)構(gòu)特點選用合適的模板材料和構(gòu)造，施工前項目班子要對主要模板支設方法進行策劃，制作樣板，對操

17、作工人進行實物講解交底，以樣板作為模板驗收的標準，提高作業(yè)質(zhì)量要求。2.3.4特殊節(jié)點策劃：要求進行模板的選型、設計、承載力驗算，尤其是梁柱節(jié)點、樓梯、陽臺、后澆帶、曲線結(jié)構(gòu)、下沉式衛(wèi)生間地面、外墻凸出構(gòu)造等細部的處理、安裝就位等施工策劃。2.3.5結(jié)構(gòu)復雜的細部節(jié)點策劃：應按1：1比例實物放樣，細化模板節(jié)點拼縫細部構(gòu)造，明確每塊拼裝模板的序號、支模與拆模順序，加固方式應便于裝拆。2.3.6拆?？刂撇邉潱耗０宀鸪凑找?guī)范要求進行，留置相應的拆模試塊，側(cè)模的拆除必須保證不破壞混凝土棱角，且應采取成品保護措施，對懸臂構(gòu)件應加強控制，不得使其過早受力。對大懸挑結(jié)構(gòu)還應專門研究制定安全保護措施，采取

18、合適的拆除工藝。2.3.7現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝允許偏差及檢查方法，應符合規(guī)范和表的規(guī)定。2.4混凝土工程2.4.1混凝土觀感質(zhì)量要內(nèi)堅外美，達到清水效果，包括整體混凝土密實整潔，面層平整，棱角整齊平直，梁柱節(jié)點、墻板交角、線面順直清晰。無蜂窩、麻面、掉皮、孔洞，無漏漿、跑模、錯臺、爛根、裂縫、結(jié)構(gòu)表面無氣泡或有輕微氣泡且不集中，門窗洞口方正，標高一致，結(jié)構(gòu)斷面尺寸準確。2.4.2混凝土澆搗過程控制：澆搗前除了檢查模板支架、清理雜物、澆水濕潤外，要對澆搗部位劃分（順序）、澆搗速度、澆搗厚（高）度、振搗要求和責任等進行交底。2.4.3混凝土澆筑時應拉通線控制標高。墻柱混凝土澆筑高度應比底板（主梁）底標

19、高高出3cm，彈出底標高線后在底標高線上5-10mm處用云石機切5mm深，然后沿線將上部軟弱層剃掉漏出石子，并清理干凈。2.4.4混凝土收面處理：泵送混凝土坍落度大，容易產(chǎn)生浮漿，板面混凝土鋪料振搗后，用鋁合金刮尺刮平、調(diào)整，并復核標高，誤差控制在5mm內(nèi)，刮平后采用木抹進行第一遍抹平，保證表面平整，同時對浮漿進行處理，混凝土終凝前，操作人員攜300mm300mm的墊板，采用木抹子進行第二次抹平，隨即采用鐵抹子壓光，完成2m左右的壓光面后，采用長柄木棕掃把對樓面進行拉毛處理，大面積的混凝土表面最后一次收面可以采用收光機，減少裂縫通病。墻柱和梁板分兩次施工時，墻柱拆模后應檢查浮漿情況，浮漿鑿除清

20、理干凈后，再進行梁板支模。2.4.5混凝土養(yǎng)護可采用刷養(yǎng)護劑和澆水養(yǎng)護的辦法。夏季應覆蓋塑料薄膜并澆水，冬季應保溫。2.4.6混凝土缺陷處理：一旦混凝土有缺陷，要有針對性的進行處理，不是一概用高強砂漿修補或隨意鑿除脹模處，對露筋、脹模、爛根、表面氣泡等，采取更合理的不同處理方式，要分析原因，采取對策，預防再次出現(xiàn)。2.4.7現(xiàn)澆混凝土工程質(zhì)量允許偏差及檢查方法應符合規(guī)范和表的規(guī)定。注：檢查軸線、中心線位置時，應沿縱、橫兩個方向量測，并取其中的較大值。2.5鋼結(jié)構(gòu)2.5.1一般鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件數(shù)量多，因此鋼結(jié)構(gòu)工程施工前進行二次深化設計是非常重要的環(huán)節(jié)。深化設計是將工程的結(jié)構(gòu)設計圖紙細化為能直接進

21、行制作和吊裝施工圖的過程，深化圖的好壞將直接影響著構(gòu)件的制作與安裝質(zhì)量。2.5.2深化設計的原則：在鋼結(jié)構(gòu)加工制作前對鋼結(jié)構(gòu)加工制作廠做詳細的鋼結(jié)構(gòu)設計圖紙和安裝方案交底，明確鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的制作特點及難點、安裝順序、吊裝區(qū)的劃分、吊裝過程中的臨時支撐、連接等，保證鋼結(jié)構(gòu)加工制作方案與現(xiàn)場鋼結(jié)構(gòu)安裝方案的一致性。同時鋼結(jié)構(gòu)與混凝土墻相連的位置需要提前進行埋件預埋施工，深化設計時需要對預埋件進行精確定位，在混凝土施工時進行預埋。2.5.3構(gòu)件的運輸、轉(zhuǎn)運、堆放、拼裝、吊裝過程中應防止碰撞、沖擊而產(chǎn)生局部變形；轉(zhuǎn)運和吊裝時吊點及堆放時擱置點的選擇均須通過計算確定，確保鋼結(jié)構(gòu)變形不超出允許范圍。2.5.

22、4鋼結(jié)構(gòu)安裝工程允許偏差及檢查方法，應符合規(guī)范和表的規(guī)定：鋼結(jié)構(gòu)安裝允許偏差及檢查方法2.6砌體工程2.6.1砌體工程應做到砌筑垂直平整，砌體及砌塊與結(jié)構(gòu)連接處灰縫飽滿、密實。按規(guī)范要求設置現(xiàn)澆板帶及構(gòu)造柱，磚砌體與梁板交界處填實。砌體應做出樣板，以此作實物講解交底和驗收要求，砌筑時應嚴格控制操作質(zhì)量，墻體采用雙面掛線，皮數(shù)桿、臨時支撐點等必要的措施不能少。2.6.2砌體施工過程中應注意：砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應同時砌筑，對不能同時砌筑而又必須留置的臨時斷處應砌成斜槎，斜槎水平投影長度不應小于高度的2/3；砌體水平縫的砂漿飽滿度不得小于80%；豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。2.6.3特殊部

23、位做法：砌體在墻體頂部采用切割斜磚和三角預制塊收口。構(gòu)造柱馬牙槎處采用45度角處理，避免產(chǎn)生死角，確保振搗密實；支模前砌體周邊貼雙面膠帶，確保不漏漿。門窗洞口處混凝土磚留設到位，窗臺壓頂采用現(xiàn)澆混凝土。大于300mm的預留洞口設混凝土過梁，在預制時提前留設線管槽孔，確保在電氣配管時，主體結(jié)構(gòu)不被破壞。清水磚墻砌體施工時，在拉水平線以及掛線砌筑的基礎上，再在灰縫兩側(cè)拉線，用刨刀開縫修整，確?？p路順直，寬窄、深淺一致。三、屋面工程策劃13.1基本要求3.1.1屋面一般都設有排煙、涼水塔等設備，另有管線、避雷、景觀照明燈具等。為考慮屋面美觀，功能完善，必須二次設計，綜合布局。與土建、屋面裝飾密切配合

24、，統(tǒng)一策劃，考慮好了將更進一步完善安裝工程的功能，而且還對成品保護起到良好作用?？梢钥紤]有意制造一些亮點，作一些人性化小品，以起到畫龍點睛的作用。3.1.2屋面工程排水組織要明晰，匯水面劃分要合理、規(guī)范，坡度符合設計要求，無倒坡現(xiàn)象，無滲漏、無積水。作為精品工程，屋面是亮點之所在，要注重對防水層的細部質(zhì)量、防水效果、屋面整體策劃版排、屋面磚的鋪設、天溝、避雷帶、四根（管根、變形縫根、上人口根）五口（排氣口、出氣口、排水口、檐口、上人口）等細部的處理。23.2屋面細部3.2.1屋面構(gòu)架施工應對面層進行合理排版，對縫施工，注重對滴水構(gòu)造的設計。上人屋面排磚設計及屋面整體布置，要求自然美觀，和諧素雅

25、，應盡可能做到全部整磚鑲貼，規(guī)劃整齊，顏色均勻，圖案清晰。3.2.2粉刷分格要簡潔到位，圖案清晰，能有效控制墻面開裂、空鼓、色差；貼磚要進行圖案設計，做到與屋面面磚分格縫對縫。3.2.3混凝土弧形泛水加厚做法，防止根部出現(xiàn)破損、開裂、空鼓問題；屋面廣場磚排版在構(gòu)件處周邊應采用不同塊材處理，解決非整磚排版。3.2.4出屋面通氣管、風帽裝飾可根據(jù)整體屋面布局、風格等；策劃各種造型的建筑小品，經(jīng)久耐用，美觀大方。3.2.5水落口、水簸箕，造型要求美觀大方。篦子應采用立體式，可拆卸清理，易于安放，其做法多種多樣。3.2.6屋面跨管道或變形縫處，可設計人性化小橋，既方便檢修，又起到美觀和成品保護的效果，

26、同時在放置金屬制品的小橋處應提前留設防雷接地點。屋面上人通道的防雨設施應齊全到位（包括雨篷和臺階處理）。四、樓地面工程策劃4.1整體面層4.1.1鋪設整體面層時，水泥類基層的抗壓強度不得小于1.2MPa；表面應粗糙、潔凈、濕潤并不得有積水。鋪設前宜鑿毛或涂刷界面劑。硬化耐磨面層、自流平地面的基層處理應符合設計及產(chǎn)品的要求。4.1.2現(xiàn)澆混凝土樓板或鋪設細石混凝土的找平層或面層的地面，均應原漿一次抹面，找平、壓光，不得采用鋪水泥砂漿二次抹面。4.1.3面層養(yǎng)護時間不得少于7天，宜采用澆水或塑料薄膜覆蓋，不宜采取鋪鋸沫的方法；抗壓強度應達到5MPa后，方準上人行走。4.1.4廁浴間和有防水要求的建

27、筑地面.樓層結(jié)構(gòu)混凝土強度等級不應小于C20；樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于150mm。4.1.5整體面層的允許偏差應符合下表規(guī)定：4.2板塊面層4.2.1面層施工前要根據(jù)面層材料及地面設施（如地漏、地插等）繪制施工詳圖并進行彈線放樣。鋪設前應對塊材（面磚或石材）進行檢查、挑選；對要求較高的石材地面還要在現(xiàn)場預排板塊，盡量使花紋通順、美觀、協(xié)調(diào)。4.2.2鏡面大理石（花崗巖）的地面的色澤要做到均勻協(xié)調(diào)；無二次打磨，石材進行六面體防水處理和防堿背涂處理。?；u地面要控制空鼓，縫格要順直，地下室車庫的地面要注重防治空鼓、裂縫，衛(wèi)生間地面要注重坡度合適，坡向正確，無積水，地漏布置合

28、理，地漏口要做出規(guī)則的幾何圖形并按規(guī)定做出排水坡向，管道及地面設施周邊套割嚴密、處理美觀。4.2.3鋪設水泥混凝土板塊、水磨石板塊、人造石板塊、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、缸磚、水泥花磚、料石、大理石、花崗石等面層的結(jié)合層和填縫材料采用水泥砂漿時，在面層鋪設后，表面應覆蓋、濕潤，養(yǎng)護時間不應少于7d。當板塊面層的水泥砂漿結(jié)合層的抗壓強度達到設計要求后，方可正常使用。4.2.4板塊面層的允許偏差應符合表的規(guī)定。五、吊頂工程策劃5.1基本要求5.1.1采用暗龍骨、明龍骨吊頂?shù)墓こ?，均應進行深化設計，繪制施工圖。吊頂設計時，應對吊頂內(nèi)設備、管線及燈口、煙感器、噴淋頭、風口篦子等位置進行整體布置。5.1.2金

29、屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，表面應平整，無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應順直，無劈裂、變形。吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm，否則應增設吊桿。燈具、風口及檢修口等處應設附加吊桿。大于3kg的重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上，應另設吊掛件與結(jié)構(gòu)相連接。25.2施工控制要點5.2.1為了防止吊頂面板在接縫處開裂，應特別注意要加強龍骨的整體剛度，只有龍骨變形小才能保證面板不開裂。對于大面積、大空間的吊頂應設置專門的鋼框架來固定龍骨，保證龍骨剛度。對于大面積吊頂不僅是按規(guī)定設置吊桿，同時還要設置頂撐（4*4左右木撐）。在吊點處形成“一頂一拉”來保證吊點處不變形。

30、同時做到以下幾點：板材應在無應力狀態(tài)下進行固定，防止出現(xiàn)彎棱凸鼓現(xiàn)象。裝飾板的長邊（即倉封邊）應沿縱向龍骨鋪設。固定石膏板的次龍骨間距一般不應大于600mm。釘距以150mm170mm為宜，螺釘應垂直，彎曲、變形的釘子應除去。并在間隔50mm處補釘一枚。安裝裝飾板時，面層板與基層板的接縫應錯開，不允許在同一根龍骨上接縫。裝飾板與龍骨固定，應從板塊的中間部位向四邊固定，不允許多點同時作業(yè)。異型吊頂板可采用廠家定制。螺釘?shù)纳疃葢匀缂埫姘鍨橐?，釘眼應做防銹處理，并用石膏、膩子抹平。5.2.2面板控制要點：(1)通風、消防噴淋、燈具等外露口均居于吊頂塊材中心；(2)吊頂板材無小于1/2寬的塊材；(3

31、)吊頂與墻面交接處用不同顏色材料鑲邊，或做內(nèi)凹造型。35.3質(zhì)量標準5.3.1暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差應符合表的要求。5.3.2明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差應符合表的要求。六、室內(nèi)墻面策劃6.1室內(nèi)抹灰及涂料墻面6.1.1墻柱面施工，陰陽角要方正、順直，大面平整，不同平面施工防止交叉污染，保證界限分明，墻面線盒、插座、開關(guān)、箱體、檢修口等布置需要在交底時明確，一些箱體為了美觀和分色，箱體可突出墻面35mm，一些難以到達部位和手工不易把握的部位，應制作專用器具施工，如捋角器。6.1.2涂飾表面應粘接牢固，不得有透底、泛堿、咬色、掉粉。點狀疏密均勻，無流墜、裹棱，無皺皮、砂眼、疙瘩、刷紋。表面

32、光亮柔和，光滑無擋手感。6.1.3室內(nèi)抹灰工程的質(zhì)量要求：1）抹灰層不能產(chǎn)生空鼓、開裂現(xiàn)象。表面光滑、潔凈，接茬平整，灰線清晰順直。2）陰陽角方正，四角規(guī)方，立面垂直。3）抹灰的允許偏差應符合表的規(guī)定。6.1.4墻面乳膠漆質(zhì)量要求：1）基層要求平整，無高低起伏現(xiàn)象。2）不允許有漏刷、透底、泛堿、咬色、流墜、疙瘩、起鼓和砂眼等現(xiàn)象出現(xiàn)。3）薄涂料的涂飾質(zhì)量和檢查方法4）厚涂料的涂飾質(zhì)量和檢查方法5）復層涂料的涂飾質(zhì)量和檢查方法6.2室內(nèi)飾面磚、飾面板墻面6.2.1基本要求：面層與基層必須粘接牢固，無脫層、空鼓，面層無裂縫等缺陷；空洞、槽、盒與管道背面表面尺寸正確，邊緣整齊、光滑，管道后面平整；護

33、角符合施工規(guī)范規(guī)定；表面光滑、潔凈，接槎平整，現(xiàn)澆順直；門窗框與墻體交接平順。6.2.2飾面磚品種、規(guī)格、顏色和圖案符合設計要求。安裝牢固，無空鼓、歪斜、缺棱掉角等缺陷；表面平整、潔凈、色澤協(xié)調(diào)一致；接縫填嵌密實、平直、寬窄深淺一致、顏色一致，陰陽角處的磚壓向正確（或45對接），無非整磚或非整磚的使用部位適宜（不影響觀感）；尺寸允許偏差小于規(guī)范允許值。6.2.3飾面板安裝工程的預埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設計要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度必須符合設計要求。飾面板安裝必須牢固。6.2.4飾面板拼縫方式應符合設計要求。拼縫應平直、光滑、寬窄一致，縱橫交縫

34、處無明顯錯臺錯位；若使用嵌縫材料，嵌填應連續(xù)密實、色澤一致；寬度、深度和顏色符合設計要求。36.3輕質(zhì)隔墻6.3.1輕質(zhì)隔墻施工前應進行深化設計。使用的產(chǎn)品應有合格證書和性能檢測報告：使用的人造木板應進行甲醛含量的復驗。6.3.2安裝前要完成隔墻中設備管線的安裝和管道試壓，并對木龍骨防火、防腐處理、預埋件或拉結(jié)筋、龍骨安裝、填充材料的設置進行隱蔽工程驗收。6.3.3安裝前應進行墻位放線，在地面、墻面及頂面根據(jù)設計位置，彈好隔墻邊線及門窗洞邊線，并按板寬分檔。6.3.4隔墻板材安裝應垂直、平整、位置準確；板材間縫隙均勻、連接牢固：板材不得有裂縫或缺損；板塊之間、與頂棚和其它墻體交接處均應采取防開

35、裂措施。七、門窗工程策劃7.1木門7.1.1膠合板、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合板不得刨透表層單板，不得戧槎。安裝前上下冒頭應預先刷漆，不得露白茬。上下冒頭應各鉆兩個以上的透氣孔，透氣孔應暢通。7.1.2木門窗安裝的留縫限值、允許偏差應符合表的要求。7.2金屬門窗7.2.1金屬門的品種、類型、規(guī)格、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及型材壁厚應符合設計要求。金屬門的防腐處理及嵌縫、密封處理應符合設計要求。7.2.2金屬門必須安裝牢固，并應開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹。推拉門扇必須有防脫落措施。7.2.3金屬門配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。7.

36、2.4鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合表的規(guī)定要求。7.2.5鋼門窗安裝的允許偏差應符合表的規(guī)定。八、外檐墻面策劃8.1保溫涂料墻面8.1.1外墻采用平涂面層時，其基層應涂刷抗堿封閉底漆，表面應無裂縫、流墜，不透底，無漏刷、起皮、掉粉，顏色均勻耐久，無明顯色差和接茬痕跡。8.1.2采用浮雕彈涂面層時，滾花噴點疏密、大小均勻，大面平整、厚度一致、分色清晰、粘結(jié)牢固、無接槎和色差。陰陽角、分格縫兩側(cè)、門窗洞口內(nèi)、外宜設平涂帶(寬度要適宜)。8.1.3外裝飾大角垂直度，陰角、陽角、門窗洞口、陽臺、分護板等應順直，安裝和裝飾時要用經(jīng)緯儀打垂直線。8.1.4建筑高度小于24m時，保溫材料的燃燒性

37、能應為A級或B1級。其中，當采用B1級保溫材料時，每層應設置水平防火隔離帶。保溫材料應采用不燃材料作防護層。防護層應將保溫材料完全覆蓋。防護層厚度不應小于3mm。28.2飾面磚、飾面板墻面8.2.1飾面磚粘貼前.應按不同基層做樣板墻或樣板件，并做粘結(jié)強度拉拔試驗。8.2.2劈裂磚或仿粘土磚等飾面磚應有防堿防污染措施。濕作業(yè)鋪裝的飾面板、石材應進行防堿背涂處理，灌注材料飽滿、密實。飾面板上的孔洞應套割吻合。8.2.3外墻面大面排磚：應考慮窗口位置.必須保證首層窗下口一排磚是整塊磚，上口一排磚是整磚，垂直方向陽角應排整磚.非整磚排至陰角或不明顯處。8.2.4外墻窗口排磚：窗口兩側(cè)統(tǒng)一排磚，排磚要對

38、稱，窗間墻的排磚也應對稱。避免窗洞口兩側(cè)飾面磚(板)不對稱.出現(xiàn)“陰陽膀”。外墻面采用橫條飾面磚裝飾時，為增強窗上口飾面磚的粘貼牢固性.窗上口可采用豎向排磚。8.3幕墻8.3.1幕墻風壓變形性能、雨水滲漏性能、空氣滲透性能、平面內(nèi)變形性能、隔聲性能等應符合設計及規(guī)范要求。8.3.2采用金屬、石材等非透明幕墻結(jié)構(gòu)的建筑，應設置基層墻體，其耐火極限應符合現(xiàn)行防火規(guī)范關(guān)于外墻耐火極限的有關(guān)規(guī)定；玻璃幕墻的窗間墻、窗檻墻、裙墻的耐火極限和防火構(gòu)造應符合現(xiàn)行防火規(guī)范關(guān)于建筑幕墻的有關(guān)規(guī)定。8.3.3基層墻體內(nèi)部空腔及建筑幕墻與基層墻體、窗間墻、窗檻墻及裙墻之間的空間，應在每層樓板處采用防火封堵材料封堵。

39、8.3.4明框玻璃幕墻安裝的允許偏差應符合表的規(guī)定。8.3.5隱框、半隱框玻璃幕墻的安裝允許偏差應符合表的規(guī)定。8.3.6金屬幕墻安裝的允許偏差應符合表的規(guī)定。九、衛(wèi)生間、管道井策劃9.1衛(wèi)生間9.1.1衛(wèi)生間器具、馬桶、小便斗、開關(guān)、插座、洗臉臺、地漏、拖把池等，必須與裝飾密切配合，共同策劃，絕對不能各行其是，沒有規(guī)律。地磚、墻磚的排列，與器具的安裝標高方位共同考慮，形成共同策劃圖，然后各自按確定的標高方位進行施工，才能達到美觀的效果，這也是極能制造亮點，總結(jié)質(zhì)量特點的地方，一定要用心策劃。9.1.2衛(wèi)生間采用電腦預排，在確保使用功能的同時可對衛(wèi)生器具的間距模數(shù)進行調(diào)整，合理選擇地磚、墻磚尺

40、寸，確保衛(wèi)生間的地磚、墻面磚、吊頂全部對縫施工（例如可將衛(wèi)生間小便斗的間距確定為750或者900mm，墻磚選用300*300、300*450或300*600規(guī)格的，能確保小便斗及感應器分布在磚中及磚縫上，使整體觀感好）。策劃時應重點注意：，拼縫策劃做到“一條縫到底、一條縫到邊、整層交圈、整幢交圈”避免錯縫、亂縫和小半磚現(xiàn)象。三同縫：墻磚、地磚、吊頂、經(jīng)緯線對齊。三維對縫，把地磚拼縫模數(shù)與隔墻厚度、墻磚模數(shù)一致或?qū)饋?。六對齊：洗臉臺板上口與墻磚對齊；臺板立面檔板與墻磚對齊；鏡子上下水平縫對齊，兩側(cè)對稱，豎縫對齊；門上口和水平縫，立框和磚模數(shù)對齊；小便器、落地、上口、墻縫、兩邊和豎縫對齊；電器

41、開關(guān)、插座，上口水平縫對齊。一中心：地漏在地板磚中心。9.2管道井9.2.1電井、管道井內(nèi)做到暗處明做，不留死角，主體預埋施工前做好管線二次深化排列，確定管線位置，不留設后澆混凝土樓板，確?，F(xiàn)澆樓板的平整度和便于進行施工。電井中弱電系統(tǒng)一般為行業(yè)自行后期布線，主體預埋時盡量將其過路線盒設置在橋架和其箱體背后，確保裝飾施工穿線處于隱蔽位置。電、管井內(nèi)土建應先進行粉刷、刮白施工，后進行管道安裝，避免出現(xiàn)施工死角和交叉污染。9.2.2橋架、母線穿樓板收口：橋架母線穿地面采用50mm寬石材或面磚施工作為擋水線，離橋架、母線2030mm間距，內(nèi)嵌防火泥，確保周邊收口整齊，外表美觀。穿吊頂處采用防火板、絕

42、緣板或鋁塑板收口，經(jīng)久耐用且又美觀。9.2.3管道穿墻、樓板收口：管道施工時，穿樓板時，要確保套管居中，凸出樓板面高度一致；保溫管道應采用同材質(zhì)的金屬保護殼制作喇叭口，進行根部收口；穿墻及吊頂板處應采用裝飾圈、防火板、鋁塑板進行收口。十、水暖井、電氣豎井的策劃10.1水暖井的策劃10.1.1熟悉圖紙，由管道進戶開始首先確定管道的標高、次序、間距及走向，以減少在室內(nèi)與其他管道、橋架、風道等的沖突和自身的返彎。10.1.2水暖井管道并排數(shù)量較多時，在預埋階段可制作木盒預留通長孔，后期安裝套管及管道時便于吊線、調(diào)整管道居套管中。10.1.3策劃干立支管管道應充分考慮分支管道的安裝空間，考慮分支管道上

43、水表等閥件的安裝空間，管道安裝后的面漆、保溫施工和維修空間。10.1.4策劃管道支架、共用支架的形式，安裝牢固、標高統(tǒng)一。10.1.5嚴格控制管道垂直度、水平度，嚴禁超出規(guī)范要求。10.1.6立管根部套管與保溫收口要嚴密、平整美觀。10.2電氣豎井、配電間的策劃10.2.1熟悉圖紙，綜合布置橋架、配電箱、插接箱、T接箱等安裝位置標高，充分利用空間，確保各箱體功能的正常使用，箱門的正常開啟。10.2.2策劃橋架出線方式、箱柜的進線方式，橋架/線管與箱柜的連接，使其在連接上避免交叉、方便簡捷，當采用橋架與配電箱、柜連接時應考慮配電箱、柜的箱體厚度與橋架規(guī)格之間的關(guān)系。10.2.3箱內(nèi)配線整齊，剝線長度合理，壓接牢固，多股導線應搪錫后壓接。