民法總論第二編物權(quán)法

1、第二編 物權(quán)1本編結(jié)構(gòu)教材結(jié)構(gòu)（目錄頁）我國物權(quán)法的結(jié)構(gòu)第一編總則第二編所有權(quán)第三編用益物權(quán)第四編擔保物權(quán)第五編占有附則2第一編 總則第一章基本原則第二章物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第一節(jié)不動產(chǎn)登記第二節(jié)動產(chǎn)交付第三節(jié)其他規(guī)定第三章物權(quán)的保護 我國物權(quán)法的結(jié)構(gòu)3第二編所有權(quán)第四章一般規(guī)定第五章國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)第七章相鄰關(guān)系第八章共有第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定我國物權(quán)法的結(jié)構(gòu)4第三編用益物權(quán)第十章一般規(guī)定第十一章土地承包經(jīng)營權(quán)第十二章建設(shè)用地使用權(quán)第十三章宅基地使用權(quán)第十四章地役權(quán)我國物權(quán)法的結(jié)構(gòu)5第四編擔保物權(quán)第十五章一般規(guī)定第十六章抵押權(quán)第一節(jié)一

2、般抵押權(quán)第二節(jié)最高額抵押權(quán)第十七章質(zhì)權(quán)第一節(jié)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)第二節(jié)權(quán)利質(zhì)權(quán)第十八章留置權(quán)我國物權(quán)法的結(jié)構(gòu)6第五編占有第十九章占有 我國物權(quán)法的結(jié)構(gòu)7教材結(jié)構(gòu)第十一章 物權(quán)總論第十二章 所有權(quán)第十三章 共有第十四章 用益物權(quán)第十五章 擔保物權(quán)第十六章 占有8第十一章 物權(quán)總論本章計劃學(xué)時：3學(xué)時本章學(xué)習(xí)目的與要求：掌握物權(quán)的概念與特征；掌握物權(quán)法的概念與內(nèi)容；理解物權(quán)的效力；掌握物權(quán)法定主義的含義和意義，掌握物權(quán)的種類；理解物權(quán)變動的概念，掌握物權(quán)變動的公示公信原則，理解物權(quán)變動的原因，掌握基于法律行為的物權(quán)變動的三種立法例，理解物權(quán)變動公示方法的基本含義和意義；了解物權(quán)保護的具體方式本章核心知識點本章

3、學(xué)習(xí)總結(jié)9本章核心知識點1物權(quán)的概念與特征 2物權(quán)法的概念和內(nèi)容3效力問題：優(yōu)先權(quán)與物權(quán)請求權(quán) 4物權(quán)法定主義的含義和意義與物權(quán)的具體類型5物權(quán)變動的含義與物權(quán)變動的基本原則 6物權(quán)變動的原因與物權(quán)變動模式7物權(quán)的公示方法 101物權(quán)的概念與特征物權(quán)是權(quán)利主體直接支配特定財產(chǎn)的權(quán)利，既具有人對物直接支配的內(nèi)容，又具有對抗權(quán)利主體以外的第三人的效力。權(quán)利客體：物權(quán)是權(quán)利人直接支配物的權(quán)利權(quán)利內(nèi)容：權(quán)利人直接享受物的利益的權(quán)利權(quán)利效力：物權(quán)是具有排他性的權(quán)利何謂“直接支配”？ 要注意的是：物權(quán)的客體不一定限于有體物，還包括“權(quán)利”還應(yīng)注意：以有體物為客體的物權(quán)，有體物須是“現(xiàn)實存在的特定的物”物對

4、人的利益表現(xiàn)不同，大體有三類：擁有 所有權(quán)利用 用益物權(quán)價值 擔保物權(quán)Jus In Rem 對物權(quán) 對世權(quán) 絕對權(quán)Jus In Personam 對人權(quán) 對人權(quán) 相對權(quán)112物權(quán)法的概念和內(nèi)容物權(quán)法與財產(chǎn)權(quán)法的概念之爭物權(quán)法：調(diào)整人對物的支配關(guān)系的法律規(guī)范的總稱調(diào)整對象：人對物的支配而產(chǎn)生的人與人之間的財產(chǎn)關(guān)系物權(quán)法的內(nèi)容：支配關(guān)系內(nèi)容全面支配一定方向的支配對使用價值的支配對交換價值的支配變動支配關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅物的歸屬和利用與第三人利益保護123效力問題：優(yōu)先權(quán)與物權(quán)請求權(quán)同一物上能否存在不同的物權(quán)？同一物上不相沖突的物權(quán)之間是何關(guān)系？物權(quán)對于債權(quán)的優(yōu)先效力物上請求權(quán)：回復(fù)物權(quán)圓滿支配

5、狀態(tài)之請求權(quán) 獨立的請求權(quán)物權(quán)效力的固有內(nèi)容附屬于物權(quán)134物權(quán)法定主義的含義和意義與物權(quán)的具體類型物權(quán)法定主義的含義：物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定，不允許當事人依其意思設(shè)定與法律規(guī)定不同的物權(quán)。物權(quán)法定主義的意義：物盡其用與交易安全物權(quán)的具體類型法定種類所有權(quán)用益物權(quán)擔保物權(quán)占有他物權(quán)自物權(quán)學(xué)理劃分限制物權(quán)本權(quán)14物權(quán)變動的含義：物權(quán)的取得、變更和消滅物權(quán)變動的基本原則物權(quán)的變更客體變更內(nèi)容變更主體變更物權(quán)的取得原始取得繼受取得移轉(zhuǎn)的繼受取得創(chuàng)設(shè)的繼受取得5：物權(quán)變動的含義與物權(quán)變動的基本原則移轉(zhuǎn)的繼受取得主體變更相對消滅物權(quán)的消滅相對消滅絕對消滅15物權(quán)變動的基本原則：公示公信原則公示原則：

6、物權(quán)變動必須以一定的可以從外部查知的方式表現(xiàn)出來。公信原則：公示推定權(quán)利 善意信賴公示產(chǎn)生變動效力166物權(quán)變動的原因與物權(quán)變動模式物權(quán)變動的原因物權(quán)變動模式物權(quán)取得的原因（1）法律行為（2）法律行為以外的原因：事件、事實行為；行政行為；司法行為（物權(quán)法第二章第三節(jié)）物權(quán)消滅的原因（1）法律行為：拋棄、合同、撤銷（2）法律行為以外的原因：標的物滅失、法定期間屆滿、混同17物權(quán)法第二章第三節(jié)其他規(guī)定第二十八條因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。第二十九條因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或

7、者受遺贈開始時發(fā)生效力。第三十條因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。第三十一條依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。18物權(quán)混同規(guī)則物權(quán)混同規(guī)則：物權(quán)因混同而消滅的規(guī)則教材所指兩種情形混同作為法律事實，性質(zhì)上屬于“事件”。物權(quán)的混同在發(fā)生上須滿足兩個條件：一是被混同的兩項物權(quán)須以同一物為標的，二是被混同的兩項物權(quán)本屬不同權(quán)利主體。19物權(quán)混同規(guī)則圖示甲乙丙出質(zhì)轉(zhuǎn)質(zhì)在乙獲得油畫所有權(quán)之后，乙對油畫所享有的質(zhì)權(quán)是否因此消滅呢？如果乙的質(zhì)權(quán)因此消滅，丙的質(zhì)權(quán)是否也因此消滅呢？擔保法

8、司法解釋第94條質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，為擔保自己的債務(wù)，經(jīng)出質(zhì)人同意，以其所占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的，應(yīng)當在原質(zhì)權(quán)所擔保的債權(quán)范圍之內(nèi)，超過的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?。轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，為擔保自己的債務(wù)，在其所占有的質(zhì)物上為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的無效。質(zhì)權(quán)人對因轉(zhuǎn)質(zhì)而發(fā)生的損害承擔賠償責任。20因拋棄而消滅物權(quán)：梁麗案剖析21物權(quán)變動模式基于法律行為的物權(quán)變動法律行為與意思表示物權(quán)變動首先要求存在變動物權(quán)的“合意”，那么什么情況下可以認定存在“物權(quán)變動的合意”呢？除了“何以之外，是否還需要滿足其他的要求才能導(dǎo)致物權(quán)變動呢？” 第一，意思主義：債權(quán)合同即

9、足以引起物權(quán)變動 第二，物權(quán)形式主義：債權(quán)合同之外還有以發(fā)生物權(quán)變動為目的的物權(quán)合同 第三，債權(quán)形式主義，除債權(quán)合同外，還需要登記或交付這一形式要件，登記或交付是物權(quán)變動的生效要件，而非對抗要件 227物權(quán)的公示方法之交付（教材226-227）交付：轉(zhuǎn)移占有；適用于動產(chǎn)物權(quán)變動；占有推定權(quán)利交付的效果：交付對抗主義和交付要件主義交付的形式：現(xiàn)實交付；簡易交付；占有改定；指示交付；擬制交付(物權(quán)法第23條至第27條)23物權(quán)法第23條至第27條第二十三條動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第二十四條船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善

10、意第三人。第二十五條動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。（簡易交付）第二十六條動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。（指示交付）第二十七條動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。（占有改定）甲有一塊價值一萬元的玉石。甲與乙訂立了買賣該玉石的合同，約定價金11，000元。由于乙沒有帶錢，甲未將該玉石交付與乙，約定三日后乙到甲的住處付錢取玉石。隨后甲又向乙提出，再借用玉石把玩幾天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12，000元購買該玉石

11、，甲同意并當場將玉石交給丙。丙在回家路上遇到債主丁，向丙催要9，000元欠款甚急，丙無奈，將玉石交付與丁抵償債務(wù)。后丁將玉石丟失被戊拾得，戊將其轉(zhuǎn)賣給己。關(guān)于乙對該玉石所有權(quán)的取得和交付的表述，下列選項正確的是？（）A.甲、乙的買賣合同生效時，乙直接取得該玉石的所有權(quán)B.甲、乙的借用約定生效時，乙取得該玉石的所有權(quán)C.由于甲未將玉石交付給乙，所以乙一直未取得該玉石的所有權(quán)D.甲通過占有改定的方式將玉石交付給了乙247物權(quán)的公示方法之登記（教材228-230）登記：記載于登記簿登記的效力：特殊動產(chǎn)：登記對抗主義不動產(chǎn)：登記要件主義不動產(chǎn)登記的效力與不動產(chǎn)變動的合同的效力登記機構(gòu)的審查標準：形式審

12、查說與實質(zhì)審查說更正登記、異議登記與預(yù)告登記25第十二章所有權(quán)本章計劃學(xué)時：課時本章學(xué)習(xí)目的和學(xué)習(xí)要求：掌握所有權(quán)的概念和內(nèi)容；掌握我國物權(quán)法上關(guān)于所有權(quán)的類型；掌握建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念和內(nèi)容；掌握相鄰關(guān)系的概念和處理原則；掌握善意取得的概念及我國物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定；掌握拾得遺失物的處理已及我國物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定。本章主要知識點26本章主要知識點：1所有權(quán)的概念和內(nèi)容2我國物權(quán)法關(guān)于所有權(quán)的類型劃分3建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念和內(nèi)容4相鄰關(guān)系的概念與處理原則5善意取得制度6拾得遺失物的處理與我國物權(quán)法的規(guī)定271所有權(quán)的概念和內(nèi)容所有權(quán)的概念：對特定物全面支配和排他的權(quán)利。所有權(quán)的特征與所有權(quán)的限制

13、（）絕對權(quán)；（）排他性；（）所有權(quán)是完全物權(quán)；（）所有權(quán)的彈力性：可回復(fù)性所有權(quán)的內(nèi)容（所有權(quán)的權(quán)能）：占有、使用、收益和處分所有權(quán)與所有制的關(guān)系282我國物權(quán)法關(guān)于所有權(quán)的類型劃分國家所有權(quán)（）主體：國家財產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)（）客體：法律規(guī)定專屬于與法律規(guī)定屬于通過征收程序獲得的土地或其他不動產(chǎn)（）保護方式：集體所有權(quán)私人所有權(quán)29建筑物區(qū)分所有權(quán)的圖示說明小區(qū)的構(gòu)造與各部分的權(quán)屬303建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念和內(nèi)容屬于不動產(chǎn)所有權(quán)權(quán)利人即業(yè)主對于一建筑物中自己專有部分的單獨所有權(quán)、對共有部分的共有權(quán)以及因共有關(guān)系而產(chǎn)生的管理權(quán)的結(jié)合。專有部分：構(gòu)造上的獨立性與使用上的獨立性共有部分

14、：專有部分以外的部分共同管理權(quán)：物權(quán)法第七十條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 專有部分的專有權(quán)建筑物區(qū)分所有權(quán) 共有部分的共有權(quán) 共有部分的共同管理權(quán)314相鄰關(guān)系的概念與處理原則相鄰關(guān)系案例與提問 二樓一樓二樓住戶的此種裝修是否侵害一樓住戶的權(quán)利？侵害一樓住戶什么樣的權(quán)利？32相鄰關(guān)系的概念和處理原則相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人在各自行使自己的合法權(quán)益時，都要尊重他方所有人或使用人的權(quán)利，相互間應(yīng)當給予一定的方便或接受一定的限制，法律將這種相鄰人間的關(guān)系用權(quán)利義務(wù)的形式確定下來，就是相鄰關(guān)系。不動產(chǎn)相鄰的事實法律關(guān)系內(nèi)容

15、的法定性：尊重他方物權(quán)的義務(wù)和提供 方便的義務(wù) 一方請求他方尊重和要求提 供方便的權(quán)利 處理原則：有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理相鄰關(guān)系問題的實質(zhì)：一方物權(quán)的延伸和另一方物權(quán)的限制335善意取得制度亦稱即時取得，是指無處分權(quán)人轉(zhuǎn)讓標的物給善意第三人時，善意第三人一般可取的標的物的所有權(quán)，所有權(quán)人不得請求善意第三人返還原物。 可適用所有權(quán)以外的物權(quán) 物權(quán)保護的例外 適用于動產(chǎn)與不動產(chǎn)物權(quán) 構(gòu)成要件：第三人是善意的以合理的價格轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)已登記、動產(chǎn)已交付346拾得遺失物的處理與我國物權(quán)法的規(guī)定遺失物，是所有人遺忘于某處，不為任何人占有的物。限于動產(chǎn)所有人喪失占有核心問題：遺失物所有人或其他

16、權(quán)利人的權(quán)利拾得遺失物人的義務(wù)和權(quán)利35遺失物所有人或其他權(quán)利人的權(quán)利：請求返還的權(quán)利與要求損害賠償?shù)臋?quán)利所有人或其他權(quán)利人拾得遺失物的人受讓遺失物的人36拾得遺失物的人的義務(wù)與權(quán)利物權(quán)法的規(guī)定拾得遺失物人的返還義務(wù)：怎么履行？妥善保管義務(wù)：拾得人在送交之前、有關(guān)部門在領(lǐng)取之前請求支付必要費用的權(quán)利：法定權(quán)利請求根據(jù)懸賞廣告支付報酬的權(quán)利侵占遺失物情形下的權(quán)利喪失具體解讀37第十三章 共有共有的含義與類型按份共有與共同共有的確定（教材254第二段）共有物的處分程序與處分行為的法律效力（教材256第一、二段；教材259第二段）38共有的含義與類型共有是兩個以上的人對同一物享有所有權(quán)，即一物所有權(quán)

17、同時為數(shù)人共同享有的法律狀態(tài)。 按份共有， 亦稱分別共有，是指兩個以上的人對同一項不動產(chǎn)或動產(chǎn)按照份額享有所有權(quán)共同共有兩個以上的人基于共同關(guān)系，共同享有一物的所有權(quán)。共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。不確定份額地享有按份共有內(nèi)部關(guān)系1.共有物的占有、使用、收益2.共有物的處分3.共有物的管理和費用負擔4.應(yīng)有份額的保護5共有物的分割按份共有外部關(guān)系 連帶債權(quán)：如共有房屋出租所生租金債權(quán)連帶債務(wù)：如為購買共有房屋而為借貸所生債務(wù)注意例外情形共同共有內(nèi)部關(guān)系1.平等享有共有物的占有、使用、收益和處分權(quán)2.共同管理3.共同處分4.共同負擔5.共有物的分割共同共有外部關(guān)系連帶債權(quán)連帶債

18、務(wù)39按份共有物的處分法律上的處分，而非事實上的處分其他共有人在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán) 共有人的優(yōu)先購買權(quán)與承租人的優(yōu)先購買權(quán)，誰更優(yōu)先？應(yīng)有份額的拋棄：否定說和肯定說40按份共有與共同共有的確定物權(quán)法第一百零三條共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。當事人的意思優(yōu)先：約定優(yōu)先沒有約定或約定不明情形下的推定：共同關(guān)系的存在與共同關(guān)系對共有物的影響41共有物的處分程序與處分行為的法律效力物權(quán)法第九十七條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有

19、人同意，但共有人之間另有約定的除外。按份共有物處分的多數(shù)決原則共同共有物的一致同意原則處分行為的效力與善意取得制度的適用42第十四章 用益物權(quán)用益物權(quán)：對他人所有的物，在一定范圍內(nèi)進行占有、使用和收益的權(quán)利。權(quán)利內(nèi)容：占有、使用和收益權(quán)利性質(zhì)：他物權(quán)、限制物權(quán)、期限物權(quán)權(quán)利客體：主要是不動產(chǎn)我國物權(quán)法中的用益物權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)宅基地使用權(quán)地役權(quán)43土地承包經(jīng)營權(quán)概念：教材265權(quán)利主體：農(nóng)民集體經(jīng)濟組織的成員權(quán)利客體：農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地土地承包經(jīng)營合同與土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)：用益物權(quán)而非債權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)的法律保護注意農(nóng)村

20、集體所有的土地在何種情形下可以由集體經(jīng)濟組織以外的單位或個人承包？教材266頁第一段1.只限于“四荒”土地2.須經(jīng)“特定方式”發(fā)包：招標、拍賣、公開協(xié)商3.須經(jīng)集體經(jīng)濟組織成員的表決同意4.集體經(jīng)濟組織成員未行使優(yōu)先承包權(quán)農(nóng)村土地承包法第三章“其他方式的承包”44建設(shè)用地使用權(quán)概念269 ：土地權(quán)利的二元體制權(quán)利客體：國家所有的土地建設(shè)用地使用權(quán)的取得和流轉(zhuǎn)：劃撥與出讓取得；流轉(zhuǎn)方式建設(shè)用地使用權(quán)的期限建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容建設(shè)用地使用權(quán)的消滅農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)：公益用地使用權(quán)、企業(yè)用地使用權(quán)與宅基地使用權(quán)45宅基地使用權(quán)權(quán)利客體：農(nóng)村集體所有的土地權(quán)利主體：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員權(quán)利內(nèi)容：建造

21、個人住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利46地役權(quán)概念：教材是指以他人土地供自己的土地便利而使用，以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。地役權(quán)的客體：土地，還是不動產(chǎn)？地役權(quán)的特點：“役使”他人土地的權(quán)利，為自己土地之便利而在他人土地上設(shè)定負擔 地役權(quán)的從屬性和不可分性 （教材） 地役權(quán)與相鄰權(quán)的比較4748地役權(quán)與相鄰權(quán)的比較兩者都是物權(quán)，都具有一定的對抗效力地役權(quán)是經(jīng)由約定而產(chǎn)生的權(quán)利，相鄰權(quán)是法定的權(quán)利地役權(quán)的產(chǎn)生無須有不動產(chǎn)相鄰的事實，需役地和供役地不需要相鄰；相鄰權(quán)必須基于不動產(chǎn)相鄰的事實地役權(quán)是為了滿足需役地權(quán)利人的特殊需要，而相鄰權(quán)是為了滿足相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人的最基本需要地役權(quán)必須經(jīng)登記才能對抗第三人，相

22、鄰權(quán)不需要登記即可對抗第三人的問題49第十五章 擔保物權(quán)第一節(jié) 擔保物權(quán)概述第二節(jié) 抵押權(quán)第三節(jié) 質(zhì)權(quán)第四節(jié) 留置權(quán)第五節(jié) 擔保物權(quán)的競合與 物的擔保和人的擔保的并存50第一節(jié) 擔保物權(quán)概述擔保物權(quán)的概念擔保物權(quán)的特征擔保物權(quán)的消滅擔保法與物權(quán)法的關(guān)系 物權(quán)法的規(guī)定與擔保法 規(guī)定不一致的，適用擔保法51擔保物權(quán)的概念定義：為確保債權(quán)的實現(xiàn)，在債務(wù)人或者第三人的特定物上設(shè)定的，債權(quán)人直接取得或者支配其交換價值為內(nèi)容的權(quán)利。債務(wù)人的責任財產(chǎn)與債權(quán)人可能面臨的風(fēng)險債的擔保的諸種方式與物權(quán)擔保的優(yōu)點債務(wù)人債權(quán)人買賣借貸抵押人抵押權(quán)人債務(wù)人或第三人提供的特定物設(shè)定抵押第三人52擔保物權(quán)的特征擔保物權(quán)的設(shè)

23、定目的：擔保債的履行擔保物權(quán)的客體：債務(wù)人或第三人的特定物擔保物權(quán)的內(nèi)容：優(yōu)先支配擔保物的交換價值擔保物權(quán)的從屬性和不可分性擔保物處分所獲得的價金擔保物毀損、滅失或被征收所獲得的保險金、賠償金或補償金擔保財產(chǎn)的可轉(zhuǎn)讓性53擔保物權(quán)的消滅主債權(quán)消滅擔保物權(quán)實現(xiàn)債權(quán)人放棄擔保物權(quán)法律規(guī)定的其他情形54第二節(jié) 抵押權(quán)抵押權(quán)的概念和特點抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)當事人的權(quán)利抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)的終止特殊抵押55抵押權(quán)的概念和特點債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)占有而供擔保的不動產(chǎn)、動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利享有的優(yōu)先清償其債權(quán)的權(quán)利。抵押標的：不動產(chǎn)、動產(chǎn)和財產(chǎn)性權(quán)利（物權(quán)法第180條，教材282頁）特點：不移轉(zhuǎn)抵押標的內(nèi)

24、容：優(yōu)先受償56抵押權(quán)的設(shè)立抵押合同抵押登記 抵押登記為生效要件的情形及其例外 抵押登記為對抗要件的情形抵押標的的范圍：可抵押的標的和不可抵押的標的抵押權(quán)的范圍：抵押權(quán)的效力范圍，即抵押權(quán)人可通 過行使抵押權(quán)來滿足的債權(quán)的范圍 （效力及于哪些債權(quán)？）與抵押權(quán)人可 行使抵押權(quán)的標的范圍（效力及于哪些物？）57抵押權(quán)當事人的權(quán)利抵押人的權(quán)利 抵押人的使用權(quán)：抵押權(quán)行使之前不受限制 抵押人的收益權(quán)：扣押抵押標的之后轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人 抵押人的處分權(quán)：事實上的處分權(quán)和法律上的處分權(quán)及其限制抵押權(quán)人的權(quán)利 保全抵押物的權(quán)利 抵押權(quán)的處分權(quán) 優(yōu)先受償權(quán)58抵押權(quán)的實現(xiàn)實現(xiàn)條件 抵押權(quán)有效存在與債務(wù)已屆清償期實

25、現(xiàn)方法 協(xié)議折價抵押財產(chǎn)（賣給抵押權(quán)人） 協(xié)議拍賣、變賣抵押財產(chǎn)（賣給其他人） 未達成協(xié)議的，申請法院拍賣、變賣清償債權(quán) 不同抵押權(quán)的受償順序抵押權(quán)的實現(xiàn)與訴訟時效 我國物權(quán)法適用主債權(quán)的訴訟時效 59特殊抵押共同抵押 為同一債權(quán)就數(shù)個物設(shè)定的抵押 主要問題：數(shù)個抵押物的負擔額分配動產(chǎn)浮動抵押最高額抵押60數(shù)個抵押物的負擔額分配數(shù)個物可為一人所有，也可為數(shù)人分別所有甲房屋乙房屋丙汽車A抵押權(quán)人抵押人B抵押權(quán)人C抵押權(quán)人D抵押權(quán)人按份抵押連帶抵押61動產(chǎn)浮動抵押抵押權(quán)人對抵押人提供擔保的現(xiàn)有的以及將來獲得的動產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)

26、先受償。 抵押標的的不特定性 抵押人的處分權(quán)限制較少 抵押人限于特定主體 抵押標的限于法律明確規(guī)定的范圍 與財團抵押的區(qū)別62最高額抵押對于一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)，預(yù)先確定以最高的限度而設(shè)定的抵押權(quán)。債權(quán)不確定情形下使用的抵押方式債權(quán)的確定債權(quán)確定后的抵押范圍確定關(guān)于最高額抵押的特殊規(guī)定：債權(quán)確定前部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓63第三節(jié) 質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)的概念 為了擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利移交債權(quán)人占有，當債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時，債權(quán)人就其占有的財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)權(quán)利質(zhì)權(quán)64動產(chǎn)質(zhì)權(quán)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)：以動產(chǎn)為標的物的質(zhì)權(quán)。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的

27、設(shè)立動產(chǎn)質(zhì)權(quán)當事人的權(quán)利與義務(wù)65動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立質(zhì)權(quán)合同：書面形式；轉(zhuǎn)移質(zhì)物所有權(quán)的約定無效；最高額質(zhì)權(quán)質(zhì)物及其交付：質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立質(zhì)權(quán)的效力范圍： 質(zhì)權(quán)所能夠擔保的債權(quán)的范圍 擔保債權(quán)實現(xiàn)的質(zhì)押財產(chǎn)的范圍66動產(chǎn)質(zhì)權(quán)當事人的權(quán)利與義務(wù)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利：占有質(zhì)物；收取孳息；保全質(zhì)權(quán)；優(yōu)先受償權(quán)；轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)放棄出質(zhì)人的權(quán)利：質(zhì)權(quán)人保管不善時的損害賠償請求權(quán)；質(zhì)權(quán)人未及時行使質(zhì)權(quán)時的損害賠償請求權(quán)；第三人的追償請求權(quán)67權(quán)利質(zhì)權(quán)權(quán)利質(zhì)權(quán)是為了擔保債務(wù)的履行，就債務(wù)人或者第三人所享有的財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定的質(zhì)權(quán)?？沙蔀闄?quán)利質(zhì)權(quán)標的的財產(chǎn)權(quán)利：物權(quán)法的明確規(guī)定教材頁書面合同權(quán)利憑證的交付或者有關(guān)部門的出質(zhì)登記（注意登記