房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同-房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同樣本

1、房 地 產(chǎn) 代 理 銷(xiāo) 售 合 同 _ 房 地 產(chǎn) 代 理 銷(xiāo) 售 合 同 樣 本房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司因其專(zhuān)業(yè)的服務(wù)和豐富的經(jīng)驗(yàn) ,越來(lái)越受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的青 睞。房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同是怎樣的呢 ?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合 同范文，歡迎參考閱讀。房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同范文 1甲 方： 地 址： 郵碼： 電 話(huà)： 法定代表人： 職 務(wù)： 乙 方： 房 地產(chǎn)中介代理有限公司地 址： 郵碼： 電 話(huà)： 法定代表人： 職 務(wù)： 第一部分 協(xié) 議 書(shū) 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則和中華人民共和國(guó)合同 法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方 （獨(dú)家 ）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的

2、事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在 （地區(qū) ）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在 興建的 項(xiàng)目，該項(xiàng)目為 （ 別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅 ），銷(xiāo)售面積共計(jì)平方米。第二條 合作期限本合同代理期限為 個(gè)月，自 年月日至年月日。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商。第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用 （包括但不

3、僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙 盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條 銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià) （本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià) ）由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同 的附件。第五條 代理傭金及支付乙方的代理傭金為所售的 項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的 %，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代

4、銷(xiāo) 即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于 3 天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù) ;屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙 方不得擅自挪用代收的房款。因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條 甲方的責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù) ;新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè) 項(xiàng)目批準(zhǔn)

5、的有關(guān)證照 (包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè) 工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證 )和銷(xiāo)售 項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證 ;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土 地使用權(quán)證書(shū)。關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè) 備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等 ;乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部 退給甲方 ;甲方正式委托乙方為 項(xiàng)目銷(xiāo)售 (的獨(dú)家 )代理的委托書(shū) ;以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 2 天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶(hù)

6、購(gòu)買(mǎi)的 的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生 誤訂。甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條 乙方的責(zé)任在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：制定推廣計(jì)劃書(shū) (包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等 );根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表 ;按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃 ;派送宣傳資料、售樓書(shū) ;在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況 ;利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng) ;在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)

7、臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合 約，并收取定金 ;乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的 折扣。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況 （如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位 ），乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售 房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第八條 合同的終止和變更在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后 的有關(guān)事

8、宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即 告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支 付應(yīng)付費(fèi)用的除外。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 第九條 其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。甲方（公章 ）： 乙方（公章）：法定代表人 （簽字 ）： 法定代表人 （簽字）：年月日 年月日 房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同范文 2甲 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：乙 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，

9、根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則和中華人民共和國(guó)合同 法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方 （獨(dú)家 ）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的 項(xiàng)目事宜，在互 惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在 項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售代理方，項(xiàng)目于 ，總建筑面積為 平方米， 1-4 層商業(yè)面積為 平方米， 5-24 層公寓面積為 平方米，公寓共計(jì) 套，以上面積以房地產(chǎn)測(cè)繪 部門(mén)出具的測(cè)繪面積為準(zhǔn)。若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé)，并按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，無(wú) 重大過(guò)失，則甲方對(duì)該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷(xiāo)售代理。第二條 合作期限本合同代理期限為 個(gè)月，自 2015年 月 日至 年

10、 月 日。在本合同到期前的 30 天 內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 6 個(gè)月。合同到期后，如甲 方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。第三條 銷(xiāo)售價(jià)格雙方同意，項(xiàng)目的 1-4 層商業(yè)銷(xiāo)售底價(jià)為 元/平米，項(xiàng)目的 5-24層公寓銷(xiāo)售底價(jià)為 元/平方米。甲方同意乙方按照此底價(jià)表上浮一定比例制定對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格表。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中上浮的差價(jià)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷(xiāo)售。 第四條 甲方的責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè) _ 項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照 (包括

11、但不限于：國(guó)有 土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許 可證證 )和銷(xiāo)售本項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售許可證 (外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證 )、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 權(quán)證，以及產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件 (加蓋甲方公章 )。關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、樓座標(biāo)示、局部效 果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、樓層高度、銷(xiāo)售面 積、銷(xiāo)售價(jià)格、使用功能等 (書(shū)面形式確認(rèn) )。甲方所有股東簽字正式委托乙方為 _ 項(xiàng)目銷(xiāo)售代理的授權(quán)書(shū)，并現(xiàn)場(chǎng)公示 ;甲方負(fù)責(zé)辦好項(xiàng)目相關(guān)政府和稅務(wù)的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù)。甲方提供項(xiàng)目所在銀行貸款的所有抵押

12、資料文件，關(guān)于銀行負(fù)債問(wèn)題和乙方簽訂 補(bǔ)充協(xié)議。甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的銷(xiāo)售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項(xiàng)目之成交 客戶(hù)以政府部門(mén)認(rèn)可之程序辦理買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。甲方保證承諾客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的該物業(yè)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所 發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。甲方委派財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票。甲方負(fù)責(zé)確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)示范單位、售樓處、看房車(chē)等對(duì)外銷(xiāo)售道具。甲方在尊重乙方利益的同時(shí)，有權(quán)對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨 時(shí)提出整改及調(diào)整意見(jiàn)，雙方協(xié)調(diào)一致。甲方負(fù)責(zé)安排專(zhuān)人辦理所有銷(xiāo)售買(mǎi)賣(mài)房屋手續(xù)

13、，乙方積極配合協(xié)調(diào)關(guān)系。甲方在銷(xiāo)售期內(nèi)收到乙方提供的意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)在要求時(shí)限內(nèi)就乙方意見(jiàn)作出答復(fù)， 并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。本項(xiàng)目的總體規(guī)劃、單體建筑戶(hù)型設(shè)計(jì)、樣板示范區(qū)設(shè)計(jì)施工、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及 樣板房施工、營(yíng)銷(xiāo)推廣策略等，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議。甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項(xiàng)目所有對(duì)外宣傳的資料、戶(hù)外廣告牌、媒體廣 告及專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷(xiāo)售代理的角色，以利于銷(xiāo)售工作的開(kāi)展。第五條 乙方的責(zé)任在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：制定項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃，并制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表 ;主動(dòng)挖掘客戶(hù)，派送宣傳資料、售樓書(shū) ;利用各種形式開(kāi)展多渠道行銷(xiāo)活動(dòng) ;乙方不得超越甲方授權(quán)向

14、客戶(hù)作出任何承諾 ;乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)的公示規(guī)定 ;乙方不得以非甲方名義與客戶(hù)簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于 認(rèn)購(gòu)書(shū)、定購(gòu)書(shū)、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶(hù)任何款項(xiàng)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對(duì)外營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)程中 嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方各項(xiàng)規(guī)定 , 全面維護(hù)甲方利益，對(duì)項(xiàng)目各種有關(guān)宣傳的計(jì)劃及費(fèi)用， 經(jīng)甲方同意后實(shí)施，并須配合建設(shè)和售房進(jìn)度。乙方協(xié)助甲方簽署購(gòu)房合同，負(fù)責(zé)督促購(gòu)房者及時(shí)按照合同繳納各期房款，并督促 購(gòu)房者及時(shí)到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月合同簽定匯總表進(jìn) 行核對(duì)。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目的特性和狀

15、況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力 促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲方確定的付款 方式告知客戶(hù)交款。若遇特殊情況 （如團(tuán)購(gòu)情況 ），乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中不得隨意更改銷(xiāo)售方案，所有銷(xiāo)售方案及銷(xiāo)售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng) 甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對(duì)外公布。甲乙雙方商定，凡購(gòu)房客戶(hù)一經(jīng)簽署購(gòu)房合同后，因故無(wú)法履行合同而引起的法律 糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶(hù)的關(guān)系，使甲方與客戶(hù)保持良好的關(guān)系。乙方配合甲方交房，催交款項(xiàng)，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 報(bào)表。第六條合同的終止和變更

16、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后 的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即 告結(jié)束。乙方如在合同履行過(guò)程中，對(duì)于甲方調(diào)整意見(jiàn)無(wú)法達(dá)成共識(shí)，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違 約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第七條違約責(zé)任甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民 幣壹佰萬(wàn)元違約金。如甲乙雙方解除合同，甲方應(yīng)在乙方撤場(chǎng)前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價(jià)傭金。 第八條其他事項(xiàng)1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方

17、可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人 （簽字）： 法定代表人 （簽字）：年月日 年月日 房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同范文 3委托方： （甲方）地址：受托方： （乙方） 地址：甲方為乙方為甲方自有銷(xiāo)售部。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷(xiāo)售“房 地產(chǎn)項(xiàng)目”，達(dá)成以下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1、甲方委托乙方為甲方開(kāi)發(fā)的 “房地產(chǎn)項(xiàng)目 ”以（下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目 ）的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃 和銷(xiāo)售總代理。2、在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事 宜。二、雙方權(quán)利與職責(zé)（一）甲方權(quán)利與職責(zé)1、確保該項(xiàng)目作

18、為商品房開(kāi)發(fā)的手續(xù)完整和合法，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及 處分權(quán)，沒(méi)有其他權(quán)利人主張權(quán)利。2、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無(wú)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對(duì)版現(xiàn)象。3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。4、承擔(dān)該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用，營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用為可售總額的%。5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)收取該項(xiàng)目的銷(xiāo)售款項(xiàng)，向客戶(hù)提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣 的付款方式。6、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售前7、甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)圖片和文字資料，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性、真實(shí) 性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方 負(fù)責(zé)。8、甲方所提供

19、的所有數(shù)據(jù)、書(shū)面資料及價(jià)格必須簽字后，乙方方可執(zhí)行。 9、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。10、保證于該項(xiàng)目入戶(hù)前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。11、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話(huà)。12、為了更好地銷(xiāo)售該項(xiàng)目，甲方同意負(fù)責(zé)乙方部門(mén)前期籌備基本費(fèi)用（房租、裝修、辦公用品等 ）及銷(xiāo)售部人員工資。（二）乙方權(quán)利和職責(zé)1、本合同簽定之日起2、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作 （含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶(hù)型設(shè)計(jì)，環(huán)境綠化建議和售 樓部設(shè)計(jì)裝修建議等 ）。3、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。4、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷(xiāo)工作信息，每月向甲方呈報(bào)銷(xiāo)售情況明細(xì)報(bào)表，針對(duì)實(shí)際情 況提供各階段具體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。5、負(fù)責(zé)

20、該項(xiàng)目的銷(xiāo)售工具、銷(xiāo)售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計(jì)及制作和投放工作， 銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格。6、該項(xiàng)目住宅、車(chē)庫(kù)和商服的銷(xiāo)售價(jià)格嚴(yán)格執(zhí)行乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”。7、負(fù)責(zé)代甲方與客戶(hù)簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品房買(mǎi)賣(mài)合同，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn) 的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導(dǎo)客戶(hù)將購(gòu)房款交付甲方指定的收款處及帳戶(hù)。8、負(fù)責(zé)客戶(hù)的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶(hù)投訴。9、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承 諾。10、負(fù)責(zé)公司銷(xiāo)售部前期籌備具體工作，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售部日常管理、銷(xiāo)售、人

21、員招聘 等。（三）共同責(zé)任1、乙方協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目的推廣策略、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn) 后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推銷(xiāo)過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷(xiāo)售資料中的條款，乙方須得到甲 方同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。2、甲方同意該項(xiàng)目的住宅、車(chē)庫(kù)和商服的實(shí)際成交價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案 ”為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣 （折扣率及乙方權(quán)限總額以 “價(jià)格執(zhí)行方案 ”為準(zhǔn) ）給予客戶(hù)一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方 同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績(jī)， 并按下述第三條規(guī)定支付乙方營(yíng) 銷(xiāo)費(fèi)用。（四）、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述 “甲方權(quán)利與職責(zé) ”中規(guī)定的工作。2、乙方銷(xiāo)售目標(biāo)： 第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥、正式開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月內(nèi)，工程形象全面封頂時(shí)，完成 該項(xiàng)目可售總金額的 %。第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí)，累計(jì) 完成該項(xiàng)目可售總金額的 %。第三階段：代理期內(nèi)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的 %。3、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化，銷(xiāo)售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。三、營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)的計(jì)算、支付及獎(jiǎng)罰方式（一）策劃費(fèi) 乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個(gè)月 的策劃費(fèi)人民幣