融資租賃抵押合同 模板

1、抵押合同 號合同版本號：2015V2抵押協(xié)議協(xié)議編號：_ _ 目錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc426118847 第 一 條主協(xié)議 PAGEREF _Toc426118847 h - 3 - HYPERLINK l _Toc426118848 第 二 條抵押擔(dān)保的范圍 PAGEREF _Toc426118848 h - 3 - HYPERLINK l _Toc426118849 第 三 條抵押財產(chǎn) PAGEREF _Toc426118849 h - 4 - HYPERLINK l _Toc426118850 第 四 條抵押財產(chǎn)登記 PAGEREF _Toc4

2、26118850 h - 4 - HYPERLINK l _Toc426118851 第 五 條抵押財產(chǎn)的占有、使用及保管 PAGEREF _Toc426118851 h - 5 - HYPERLINK l _Toc426118852 第 六 條抵押財產(chǎn)的保險 PAGEREF _Toc426118852 h - 5 - HYPERLINK l _Toc426118853 第 七 條承租人履行債務(wù)的期限 PAGEREF _Toc426118853 h - 6 - HYPERLINK l _Toc426118854 第 八 條抵押權(quán)行使期間 PAGEREF _Toc426118854 h - 6

3、- HYPERLINK l _Toc426118855 第 九 條抵押權(quán)的實現(xiàn) PAGEREF _Toc426118855 h - 7 - HYPERLINK l _Toc426118856 第 十 條抵押權(quán)人聲明和保證 PAGEREF _Toc426118856 h - 8 - HYPERLINK l _Toc426118857 第 十一 條抵押人聲明與保證 PAGEREF _Toc426118857 h - 8 - HYPERLINK l _Toc426118858 第 十二 條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù) PAGEREF _Toc426118858 h - 9 - HYPERLINK l _To

4、c426118859 第 十三 條抵押人的權(quán)利與義務(wù) PAGEREF _Toc426118859 h - 10 - HYPERLINK l _Toc426118860 第 十四 條主協(xié)議的變更及債權(quán)的轉(zhuǎn)讓 PAGEREF _Toc426118860 h - 11 - HYPERLINK l _Toc426118861 第 十五 條違約責(zé)任 PAGEREF _Toc426118861 h - 12 - HYPERLINK l _Toc426118862 第 十六 條抵銷與權(quán)利保留 PAGEREF _Toc426118862 h - 13 - HYPERLINK l _Toc426118863 第

5、 十七 條公證 PAGEREF _Toc426118863 h - 13 - HYPERLINK l _Toc426118864 第 十八 條法律適用、爭議解決與管轄 PAGEREF _Toc426118864 h - 13 - HYPERLINK l _Toc426118865 第 十九 條協(xié)議的生效、變更和終止 PAGEREF _Toc426118865 h - 14 - HYPERLINK l _Toc426118866 第 二十 條通知和送達 PAGEREF _Toc426118866 h - 14 - HYPERLINK l _Toc426118867 第 二十一 條協(xié)議文本和附件

6、PAGEREF _Toc426118867 h - 15 - HYPERLINK l _Toc426118868 第 二十二 條其他商定 PAGEREF _Toc426118868 h - 15 - HYPERLINK l _Toc426118869 附件一：抵押財產(chǎn)清單 PAGEREF _Toc426118869 h - 16 -甲方（抵押權(quán)人）：xx融資租賃有限公司 _ 住所: xx 法定代表人： xx _職位: _ 董事長 _ _ 電話：xx 傳真號碼: xx _ _ _乙方（抵押人）： _ _ _ 住所地: _ _ _ _ _ 法定代表人/負責(zé)人: _職位: _ _營業(yè)執(zhí)照號碼： _

7、_ _ 證件類型及其號碼（抵押人為自然人時）: _ _ _ 電話： _ 傳真號碼：_ _ _為擔(dān)保本協(xié)議第一條所述“主協(xié)議”項下債務(wù)的履行，抵押人同意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)設(shè)定抵押，為主協(xié)議項下抵押權(quán)人對承租人享有的全部債權(quán)提供抵押擔(dān)保。各方經(jīng)平等協(xié)商訂立本協(xié)議，除本協(xié)議另有商定外，本協(xié)議中的詞語說明依據(jù)主協(xié)議確定。主協(xié)議本協(xié)議之主協(xié)議為抵押權(quán)人作為出租人與_（以下簡稱“承租人”）于 _ _年_月_日簽訂的 （協(xié)議編號：_，以下簡稱“主協(xié)議”）及其修訂或補充。如主協(xié)議不設(shè)立、不生效、全部或部分無效、被撤銷或被解除或主協(xié)議性質(zhì)認定上存在爭議，則本協(xié)議項下?lián)５闹鱾鶛?quán)為承租人在主協(xié)議項下應(yīng)向抵押權(quán)人承

8、擔(dān)的返還財產(chǎn)及賠償損失的義務(wù)。抵押擔(dān)保的范圍2.1 本協(xié)議項下抵押擔(dān)保的范圍為承租人在主協(xié)議項下應(yīng)向抵押權(quán)人履行的全部債務(wù)，包括但不限于主協(xié)議項下全部債務(wù)本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、補償金、損害賠償金、債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付的其他費用（包括但不限于咨詢服務(wù)費、手續(xù)費等）、抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）。如主協(xié)議項下商定的利率變化，或因國家稅率調(diào)整影響到抵押權(quán)人在主協(xié)議項下的債權(quán)，還包括因該變化或調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整的租金和其他費用。抵押財產(chǎn)抵押人提供的抵押財產(chǎn)為以下第 項：詳

9、見抵押財產(chǎn)清單；浮動抵押財產(chǎn)，包括抵押人現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。本協(xié)議項下的抵押權(quán)及于抵押財產(chǎn)的孳息、從物、從權(quán)利、附屬物、添附物、附合物、混合物、加工物等。本協(xié)議項下的抵押權(quán)及于抵押財產(chǎn)的代位物，包括但不限于保險賠償金、一般損害賠償金、國家征用、征收補償金、抵押財產(chǎn)毀損后的殘骸、抵押財產(chǎn)變賣之價款。抵押權(quán)人有權(quán)對代位物進行處分。抵押人若以房屋作抵押，須將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押；若以土地使用權(quán)作抵押，須將該土地上的房屋等定著物同時抵押。抵押人同時確認：抵押期間在該土地上新建新增的房屋等任何定著物，抵押人自愿設(shè)定成為本協(xié)議項下的抵押財產(chǎn)并辦理登記手續(xù)。抵押人

10、以其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人債權(quán)未實現(xiàn)；抵押人被宣告破產(chǎn)或被撤銷；發(fā)生第九條所述抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形；發(fā)生嚴重影響抵押權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。抵押財產(chǎn)清單對抵押財產(chǎn)價值的商定，并不作為抵押權(quán)人依本協(xié)議對抵押財產(chǎn)進行處分的估價依據(jù)，也不構(gòu)成抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的任何限制。抵押財產(chǎn)登記抵押人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)仃P(guān)于抵押財產(chǎn)登記部門辦妥抵押財產(chǎn)登記手續(xù)。抵押財產(chǎn)登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，抵押人應(yīng)在登記事項變更后五個工作日內(nèi)到關(guān)于抵押財產(chǎn)登記機關(guān)辦妥變更登記手續(xù)。根據(jù)本協(xié)議，抵押財產(chǎn)的

11、孳息、在抵押財產(chǎn)上新增從物、從權(quán)利、附屬物、添附物、附合物、混合物等自然成為本協(xié)議項下的抵押財產(chǎn)，如關(guān)于機構(gòu)要求對該孳息、從物、從權(quán)利、附屬物、添附物、附合物、混合物進行抵押財產(chǎn)登記的，抵押人應(yīng)在孳息、從物、從權(quán)利、附屬物、添附物、附合物、混合物等事項發(fā)生后5個工作日到關(guān)于登記機構(gòu)辦妥抵押財產(chǎn)登記。抵押財產(chǎn)的占有、使用及保管本協(xié)議項下的抵押財產(chǎn)由抵押人占有和保管，但抵押財產(chǎn)的權(quán)利證書、他項權(quán)利證書等抵押登記資料文件的正本原件及其他權(quán)利證書由抵押權(quán)人保管。抵押人同意隨時接受并有效配合抵押權(quán)人及其委派的機構(gòu)和個人對抵押財產(chǎn)進行檢查。抵押人應(yīng)將關(guān)于抵押財產(chǎn)的經(jīng)營、使用及價值變化情況主動、及時通知抵押

12、權(quán)人。因自然耗損或抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值明顯減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為并恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值或在五個工作日內(nèi)增加提供抵押權(quán)人認可的新的擔(dān)保，或抵押權(quán)人有權(quán)提前處分抵押財產(chǎn)。上述抵押財產(chǎn)價值明顯減少，足以危害抵押權(quán)人權(quán)利的情況是指下列任一情形：當(dāng)?shù)盅郝食^ %時（抵押率指租賃本金與租賃利息之和與抵押物估價價值之比；_ _。 抵押人應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)和維護好抵押財產(chǎn)，采取有效措施保障抵押財產(chǎn)的安全、完整；如抵押財產(chǎn)需要修理修繕，抵押人應(yīng)及時進行，并承擔(dān)相應(yīng)費用；抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時告知抵押權(quán)人，并立即采取措施防止損失擴大，同時應(yīng)及時向抵押權(quán)人提交有權(quán)機關(guān)出具的發(fā)

13、生毀損、滅失的原因證明。抵押財產(chǎn)的保險本條為選擇性條款，若適用，請在方框內(nèi)打勾選：。如抵押權(quán)人認為抵押財產(chǎn)需要投保，抵押人必須按抵押權(quán)人的規(guī)定要求就抵押財產(chǎn)到抵押權(quán)人認可的保險公司并按抵押權(quán)人指派的險種辦理抵押財產(chǎn)保險。抵押權(quán)人可書面或口頭通知抵押人，抵押人應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)對抵押財產(chǎn)按不低于其最近的估價總值或不低于主協(xié)議租賃本金總額投保連續(xù)的、全額的財產(chǎn)類保險，所有保險費用由抵押人承擔(dān)。保險期限應(yīng)不短于主協(xié)議債務(wù)履行期間。保險單證正本交由抵押權(quán)人保管。抵押人應(yīng)在保險單中注明，抵押權(quán)人為第一受益人。辦理擔(dān)保前，抵押人已辦理財產(chǎn)保險的，應(yīng)要求保險公司出具變更抵押權(quán)人為第一受益人的批單。保

14、險單中不應(yīng)有任何限制抵押權(quán)人權(quán)益的條款。如抵押人未能足額、連續(xù)投保，抵押權(quán)人有權(quán)按本條商定代為投保，所有費用及所引起的損失均由抵押人承擔(dān)。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷、終止、修改或者變更保險單，并應(yīng)采取所有合理和必要的措施確保本條商定的保險保持有效。如抵押人未投?；蛘哌`反前述商定，抵押權(quán)人有權(quán)決定投?；蚶^續(xù)為抵押財產(chǎn)投保，所有費用由抵押人承擔(dān)。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押財產(chǎn)如發(fā)生保險事故，抵押權(quán)人對于保險賠償金享有物上代位請求權(quán)。保險賠償金應(yīng)當(dāng)全額作為抵押財產(chǎn)的代位物提前向抵押權(quán)人清償或向關(guān)于部門提存，或經(jīng)抵押權(quán)人同意用于恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值。承租人履行債務(wù)的期限鑒于主協(xié)議采取分期支付

15、租金的方式，承租人履行債務(wù)的期限為主協(xié)議簽訂之日起至主協(xié)議項下的各期租金付款日止。若依主協(xié)議商定抵押權(quán)人宣布債務(wù)提前到期，包括抵押權(quán)人提前解除主協(xié)議，提前到期日即為債務(wù)履行期屆滿之日。如抵押權(quán)人與承租人延長主協(xié)議債務(wù)履行期限，無須事先經(jīng)抵押人同意，抵押人仍對變更期限后的債務(wù)承擔(dān)本協(xié)議項下?lián)Ｘ?zé)任。 抵押權(quán)行使期間抵押權(quán)人應(yīng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)。若主債權(quán)為分期清償，則抵押權(quán)人應(yīng)在基于最后一期債權(quán)起算的訴訟時效期間屆滿之日前行使抵押權(quán)。 抵押權(quán)的實現(xiàn) 發(fā)生下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，以所得費用清償債權(quán)：承租人依據(jù)主協(xié)議商定應(yīng)對抵押權(quán)人履行支付租金、違約金、補償金、損害賠償金等

16、任何支付義務(wù)的，而承租人未支付的；抵押人違反本協(xié)議的商定，拒絕履行本協(xié)議商定的義務(wù)，危及抵押權(quán)人的抵押權(quán)；抵押人有訴訟、仲裁或重大行政案件，可能對抵押財產(chǎn)有不利影響；抵押人破產(chǎn)、歇業(yè)、被申請破產(chǎn)重整、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照；抵押人的財務(wù)狀況發(fā)生任何重大實質(zhì)性的不利變化，或其在本協(xié)議項下履約能力發(fā)生重大實質(zhì)性的不利變化；出現(xiàn)使抵押權(quán)人在主協(xié)議項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況。 抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式：（1）將孳息、賠償金等直接沖抵債務(wù)；（2）與抵押人協(xié)商，將抵押財產(chǎn)折價以抵償債務(wù)或以抵押財產(chǎn)拍賣、 變賣后所取得的價款優(yōu)先受償；（3）請求人民法院對抵押財產(chǎn)進行拍賣、變賣，以所

17、得價款優(yōu)先受償。 抵押權(quán)人依據(jù)本協(xié)議處分抵押財產(chǎn)時，抵押人應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。 對于抵押權(quán)人在本協(xié)議下所得的費用應(yīng)按下列順序清償其債權(quán)：實現(xiàn)主債權(quán)或擔(dān)保權(quán)益的費用；本協(xié)議項下應(yīng)支付的違約金；本協(xié)議項下應(yīng)支付的損害賠償金；主協(xié)議項下應(yīng)支付的違約金；主協(xié)議項下應(yīng)支付的補償金；主協(xié)議項下應(yīng)支付的損害賠償金；應(yīng)付未付租金及租前息。抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)需要調(diào)整上述充抵順序。 無論抵押權(quán)人對主協(xié)議項下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式），不論上述其他擔(dān)保何時設(shè)立、是否有效、抵押權(quán)人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張，也不論是否有第三方同意承擔(dān)主協(xié)議項下的全部或

18、部分債務(wù)，也不論其他擔(dān)保是否由抵押人自己所提供，抵押權(quán)人在本協(xié)議項下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，抵押權(quán)人均可直接要求抵押人依照本協(xié)議商定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，抵押人將不提出任何異議。抵押權(quán)人聲明和保證抵押權(quán)人是依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具有從事融資租賃業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，具備簽訂和履行本協(xié)議所需的完全民事權(quán)利能力和民事行為能力。抵押權(quán)人聲明，在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人將本協(xié)議項下的抵押權(quán)利放棄、轉(zhuǎn)讓或與其他債權(quán)進行抵銷等行為無效，抵押權(quán)人仍可對抵押的權(quán)利行使權(quán)利。 抵押權(quán)人聲明，任何第三人對抵押權(quán)人在本協(xié)議項下的權(quán)利造成或產(chǎn)生侵害， 抵押權(quán)人有權(quán)提起訴訟，要求損害賠償。

19、抵押權(quán)人聲明，在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意而將本協(xié)議項下的抵押的權(quán)利再設(shè)立任何形式的抵押，其抵押行為無效。 抵押人聲明與保證如抵押人為法人或其他組織，抵押人保證依法注冊并合法存續(xù)，具備簽訂和履行本協(xié)議所需的完全民事權(quán)利能力和民事行為能力，并已經(jīng)依照其章程或者其它內(nèi)部管理資料文件的要求取得合法、有效的授權(quán)，其公司章程對擔(dān)保的總額及單項擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，本協(xié)議項下?lián)Ｎ闯^規(guī)定的限額。如抵押人為自然人，抵押人保證為法律規(guī)定的合格主體，具備簽訂和履行本協(xié)議所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力。抵押人為簽署本協(xié)議所需的全部內(nèi)部授權(quán)手續(xù)均已辦理完畢并充分有效。抵押人簽署本協(xié)議、履行其在本協(xié)

20、議項下的義務(wù)，均不會與其現(xiàn)行章程和內(nèi)部規(guī)章或?qū)Φ盅喝司哂屑s束力的任何協(xié)議、協(xié)議及其他資料文件相抵觸。在簽署本協(xié)議前，抵押人已經(jīng)全面認真閱讀并完全理解抵押權(quán)人與承租人簽訂的主協(xié)議。抵押人已經(jīng)充分知悉、理解本協(xié)議與主協(xié)議的全部條款內(nèi)容，簽署本協(xié)議是其真實意思表示。抵押人對主協(xié)議及本協(xié)議的訂立及履行可能造成或產(chǎn)生的法律后果有充分認識，對其涉及關(guān)于擔(dān)保人的義務(wù)予以完全確認。抵押人簽署本協(xié)議、履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，均不會與其現(xiàn)行章程和內(nèi)部規(guī)章或?qū)Φ盅喝司哂屑s束力的任何協(xié)議、協(xié)議及其他資料文件相抵觸；抵押人保證是本協(xié)議項下的抵押財產(chǎn)完全的、有效的、合法的所有者或有權(quán)處分者。抵押財產(chǎn)如為共有，已取得共有

21、人同意。抵押人保證設(shè)立本協(xié)議的抵押不會受到任何限制，或造成不合法的情形，其抵押擔(dān)保的意思表示是真實、自愿的。抵押人保證向抵押權(quán)人提供的關(guān)于抵押財產(chǎn)的全部所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明資料文件均是真實、合法、有效和完整的。抵押人具有履行本協(xié)議項下義務(wù)的能力，不存在可能對抵押人履行本協(xié)議項下義務(wù)的能力造成重大不利影響的訴訟或仲裁、強制執(zhí)行、破產(chǎn)等法律程序或其他任何事件或狀況。 抵押人保證，在將抵押財產(chǎn)抵押前，抵押人已經(jīng)繳清了所有稅款，沒有任何欠稅、偷稅記錄。抵押人保證本協(xié)議項下抵押財產(chǎn)在抵押前未被出租，或雖已出租但已書面告知抵押權(quán)人；如本協(xié)議項下抵押財產(chǎn)設(shè)立抵押后再出租的，抵押人保證將設(shè)立抵押事

22、宜告知承租人，并將關(guān)于出租情況書面告知抵押權(quán)人。 抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。處分抵押財產(chǎn)所得費用，清償本協(xié)議抵押擔(dān)保范圍內(nèi)全部債權(quán)后還有剩余的，抵押權(quán)人應(yīng)將剩余部分退還給抵押人。在本協(xié)議抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)按期得到清償后，抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押登記注銷手續(xù)。抵押權(quán)人如保管有抵押財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明資料文件，抵押權(quán)人應(yīng)將其退還抵押人。 抵押人的權(quán)利與義務(wù)在本協(xié)議抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債權(quán)得以全部清償后，抵押人有權(quán)要求抵

23、押權(quán)人解除本協(xié)議項下的抵押。在本協(xié)議終止前，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人將抵押財產(chǎn)饋贈、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式處分的，其行為無效，抵押權(quán)人仍可對抵押財產(chǎn)行使權(quán)利。因簽訂和履行本協(xié)議發(fā)生的任何費用，包括但不限于：抵押登記費、公證費、律師費、通訊費、差旅費、資料文件資料文件資料費、稅費、財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過戶等費用均由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人代為支付的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人即時支付。在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，抵押人有義務(wù)采取措施以避免侵害。如抵押權(quán)人將主協(xié)議項下的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人，抵押人仍應(yīng)根據(jù)本協(xié)議商定向抵押權(quán)人的受讓人承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。在本協(xié)議有效期

24、內(nèi)，若抵押人發(fā)生合并、分立、解散、停業(yè)、申請重整、和解和破產(chǎn)等將對抵押權(quán)造成或產(chǎn)生或可能造成或產(chǎn)生不利影響的情況，須提前三十日書面通知抵押權(quán)人；若抵押人變更名稱、住所、法定代表人，應(yīng)在變更后七日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人。若抵押人為上市公司或非上市公眾公司的，抵押人應(yīng)在依照相關(guān)信息披露監(jiān)管要求公開前述信息后3日內(nèi)書面通知債權(quán)人。抵押人同意，因利率調(diào)整而依據(jù)主協(xié)議商定對租金進行調(diào)整或因不可抗力等原因延長租賃期限的，抵押人將變更后的債權(quán)和履行期限承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。如抵押財產(chǎn)為房產(chǎn)，則該房產(chǎn)被拆遷時，則：拆遷采取所有權(quán)調(diào)換補償形式的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即清償本協(xié)議項下債權(quán)，或要求抵押人以調(diào)換后的房產(chǎn)作

25、為本協(xié)議抵押財產(chǎn)并重新簽署抵押協(xié)議、辦理抵押登記，在新的抵押登記未辦理完畢前，抵押人應(yīng)按抵押權(quán)人要求提供其他擔(dān)保；拆遷采取補償款補償方式的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人將補償款通過開立保證金賬戶或存單等形式進行質(zhì)押，或要求抵押人將所獲賠償金、補償金作為抵押財產(chǎn)的代位物提前向抵押權(quán)人清償或向抵押財產(chǎn)所在地的公證機關(guān)提存。抵押人有下列情形之一，應(yīng)書面通知抵押權(quán)人：經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并（兼并）、分立、股份制改造、與他人合資（合作）等；涉及被任何債權(quán)人索償總額超過人民幣_萬元或等值的其他貨幣的訴訟、仲裁或其他任何形式的索賠； 本協(xié)議項下抵押的財產(chǎn)發(fā)生爭議；歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被

26、吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；預(yù)期的違約事件或可能發(fā)生的將對抵押權(quán)人在本協(xié)議項下的權(quán)益造成侵害的任何事件。抵押人有第 REF _Ref323911771 r h * MERGEFORMAT 13.9條第（1）項情形的，應(yīng)至少提前30日書面通知抵押權(quán)人；有第 REF _Ref323911771 r h * MERGEFORMAT 13.9條其他費用列舉的情形的，應(yīng)在發(fā)生上述情形后7日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人。若抵押人為上市公司或非上市公眾公司的，抵押人應(yīng)在依照相關(guān)信息披露監(jiān)管要求公開第13.9條所列舉的情形后3日內(nèi)書面通知債權(quán)人。 主協(xié)議的變更及債權(quán)的轉(zhuǎn)讓在抵押期間內(nèi)，主協(xié)議當(dāng)事人各方協(xié)議變更主協(xié)議條款，如未

27、增加抵押人的擔(dān)保責(zé)任，無須事先征得抵押人同意，抵押人承諾就變更后的主協(xié)議在本協(xié)議項下所承擔(dān)的義務(wù)不變。主協(xié)議承租人發(fā)生分立、合并、股份制改造等變更事由，由變更后的相關(guān)主體承繼主協(xié)議項下的債務(wù)，并且不影響本協(xié)議項下?lián)Ｈ藫?dān)保責(zé)任的承擔(dān)。主協(xié)議有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行公布的同期銀行等金融機構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整時，出租人有權(quán)對租賃利率作出調(diào)整，抵押人在此確認：因利率上浮而致使租金增加的，不屬于增加抵押人的擔(dān)保責(zé)任，抵押人仍對調(diào)整后的租金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，無須其另行出具書面同意。若抵押權(quán)人將主協(xié)議項下債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，抵押權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，抵押人仍應(yīng)根據(jù)本協(xié)議商定向抵押權(quán)人的受讓人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，

28、并協(xié)助辦理抵押權(quán)變更登記。 違約責(zé)任下述任一事項均構(gòu)成抵押人在本協(xié)議項下的違約事件：抵押人隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的；未按抵押權(quán)人要求提供關(guān)于抵押財產(chǎn)的完備手續(xù)和真實資料文件資料的；未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押財產(chǎn)的；因抵押人的行為致使保險公司拒絕理賠或保險中斷而致使抵押權(quán)人未能獲賠的；抵押人拒絕配合抵押權(quán)人辦理本協(xié)議項下抵押登記手續(xù)的；抵押人未履行本協(xié)議項下的其他義務(wù)的；抵押人在本協(xié)議項下作出的聲明被證明是不真實的、不準(zhǔn)確的，或是具有誤導(dǎo)性的；任何其他債權(quán)人取得抵押人的全部或任何部分業(yè)務(wù)或資產(chǎn)的所有權(quán)，或針對抵押人任何資產(chǎn)的裁決或判決被強制執(zhí)行，從而實質(zhì)

29、性地影響抵押人履行本協(xié)議項下義務(wù)的能力；抵押人停止或很有可能停止經(jīng)營其業(yè)務(wù)或其業(yè)務(wù)的任何重要部分，或抵押人處置其業(yè)務(wù)或資產(chǎn)的全部或任何重要部分，從而重大實質(zhì)性地影響抵押人履行本協(xié)議項下義務(wù)的能力；抵押人的財務(wù)狀況發(fā)生任何重大實質(zhì)性的不利變化，或其在本協(xié)議項下履約能力發(fā)生重大實質(zhì)性的不利變化；影響或可能影響抵押人履行本協(xié)議項下義務(wù)的任何其他情形。發(fā)生上述任一違約事件，抵押權(quán)人有權(quán)自行決定采取下列一項或多項措施：向抵押人發(fā)出違約通知書，要求其限期糾正違約行為，繼續(xù)履行本協(xié)議；要求抵押人賠償因其違約給抵押權(quán)人造成的損失；行使抵押權(quán)。 抵銷與權(quán)利保留本協(xié)議項下，抵押人對于向抵押權(quán)人支付的任何費用，不得

30、提出抵銷主張，但抵押權(quán)人同意的除外。抵押權(quán)人給予抵押人的任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本協(xié)議項下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制抵押權(quán)人依本協(xié)議和法律、法規(guī)而享有的所有權(quán)益，不應(yīng)視為抵押權(quán)人對本協(xié)議項下權(quán)利、權(quán)益的放棄，也不免除抵押人在本協(xié)議項下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。 公證抵押權(quán)人要求公證的，抵押人同意按第17.2條的規(guī)定向公證機關(guān)申請出具具有強制執(zhí)行效力的公證書抵押人如不全部履行擔(dān)保范圍內(nèi)的責(zé)任時，抵押權(quán)人可持該公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，抵押人承諾對此放棄所有抗辯權(quán)。本協(xié)議 （請選擇）無需公證；需要公證。若本協(xié)議需要公證，公證責(zé)任人及公證費用的承擔(dān)按如下第 種方式確定：抵押人公證本協(xié)議

31、，并承擔(dān)公證費及相關(guān)費用，抵押權(quán)人提供必要協(xié)助；抵押權(quán)人公證本協(xié)議，并承擔(dān)公證費及相關(guān)費用，抵押人提供必要協(xié)助；抵押人、抵押權(quán)人共同公證本協(xié)議，公證費及相關(guān)費用由抵押人承擔(dān)；抵押人、抵押權(quán)人共同公證本協(xié)議，公證費及相關(guān)費用由抵押權(quán)人承擔(dān)。 法律適用、爭議解決與管轄本協(xié)議適用中華人民共和國（xx特別行政區(qū)、xx特別行政區(qū)、xx地區(qū)除外）法律。本協(xié)議簽訂或履行過程中造成或產(chǎn)生的或與本協(xié)議自身關(guān)于的任何爭議，都應(yīng)通過友好協(xié)商進行解決。如各方無法通過協(xié)商解決，此類爭議應(yīng)提交本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。若依據(jù)中華人民共和國民事訴訟法第一百九十六條之規(guī)定申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的，向擔(dān)保財產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出。 協(xié)議的生效、變更和終止本協(xié)議自抵押人、抵押權(quán)人各方法定代表人/委托代理人簽字或蓋章并加蓋公章之日中的最晚之日起生效。凡對本協(xié)議進行修改、補充或變更，須另行以與第19.1條相同的方式作出。修改、補充或變更形成的文本應(yīng)被視為本協(xié)議不可分割的組建部分。若主協(xié)議效力終止，則本協(xié)議效力隨之終止。除本協(xié)議另有商定外，無論出現(xiàn)任何情形，任何一方不得擅自解除或提前終止