安置房建設(shè)合作框架協(xié)議書范本

1、范文范例指導參考協(xié)議編號 ：簽約地點：重慶合川區(qū)重慶市合川區(qū)安置房建設(shè)合作框架協(xié)議甲方：_法定住址 ：_法定代表人 ：_乙方： _法定住址 ：_法定代表人 ：_word 版整理范文范例指導參考根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律 、法規(guī)之規(guī)定 ，為明確責任 ，恪守信用 ，特簽訂本協(xié)議 ，共同遵守。第一條開發(fā)項目項目名稱 ：安置房項目 （暫定），具體（名稱）最終以政府批準文件為準 （以下簡稱 “本項目 ”）項目地址 ：（見附件一 ）第二條項目用地性質(zhì)甲方已取得下列項目用地的土地使用權(quán)證書（編號為）（見附件二）1地塊1.1 地址 :；規(guī)劃控規(guī)編號為；1.2 土地

2、使用權(quán)性質(zhì) :劃撥；1.3 地上建筑物 、附著物：無；word 版整理范文范例指導參考1.4 四至：以規(guī)劃控規(guī)約定范圍為準。土地協(xié)議及年限 ：渝地（* ）合字（* 區(qū)）第* 號；（見附件三 ）；3. 規(guī)劃主要指標 ：（見附件四 ）；地塊規(guī)劃控規(guī)編號為，容積率 ，規(guī)劃凈建設(shè)用地面積約平方米；第三條項目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上 ：第四條合作方式1甲方在取得安置房建設(shè)項目執(zhí)行 “重慶市合川區(qū)安置房政策”的條件下，授權(quán)乙方作為安置房建設(shè)項目的建設(shè)施工方，乙方嚴格按照甲方的要求進行施工建設(shè) ，并在建成后將整體項目移交給甲方，甲方以回購的方式分期支付乙方的投資額的建設(shè)框架模式。2安置房建設(shè)項目總投資預計為人

3、民幣圓整（￥ .00），由乙方自行提供 ，其中費用包括但不限于項目前期費用、工程勘察費用 、工程設(shè)計費用、工程監(jiān)理費用 、工程土建費用 、工程配套費用 、工程管理費用 、工程決算費用等甲方在安置房建設(shè)項目經(jīng)驗收合格且取得房地產(chǎn)權(quán)證時止所需的一切成本、費用。word 版整理范文范例指導參考3甲方在安置房建設(shè)項目完工后向乙方進行回購，具體項目回購金額按照政府相關(guān)部門批復為準 。第五條前期工作安排（1）乙方落實本項目用地 ，土地使用權(quán)人為乙方 ，土地使用不附帶第三者的利益限制 。（2）甲方應(yīng)協(xié)助和配合乙方取得政府各職能部門對本項目的相關(guān)批準文件，依法取得對本項目的安置房建設(shè)資格。（3）乙方負責本項目

4、開工的相關(guān)手續(xù)的辦理，使合作項目可以作為安置房項目合法開工建設(shè) ，甲方應(yīng)負責配合辦理 。第六條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)6.1 甲方的權(quán)利6.1.1 甲方有權(quán)利對本項目工程的設(shè)計、工程進度 、工程材設(shè)和工程質(zhì)量等行使監(jiān)督權(quán) 。對乙方原因造成的工程材設(shè)和工程質(zhì)量不合格或工程進度滯后而影響工期 ，甲方有權(quán)責令乙方限期整改。6.1.2 甲方有權(quán)利取得本項目的回購權(quán)，未經(jīng)甲方同意 ，乙方不得進行任何產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓 、過戶行為 。6.2 甲方的義務(wù)word 版整理范文范例指導參考6.2.1 甲方應(yīng)協(xié)助和配合乙方取得政府各職能部門對本項目的相關(guān)批準文件；6.2.2 甲方有義務(wù)在本項目立項、報件、驗收及交房等項目開發(fā)建設(shè)

5、全過程中配合乙方共同辦理相關(guān)手續(xù)；6.3 乙方的權(quán)利6.3.1 乙方有權(quán)要求甲方在本項目完成后進行回購，回購金額按照本協(xié)議第四條第二款執(zhí)行 ；6.4 乙方的義務(wù)6.4.1 以乙方為主辦理相關(guān)證照、手續(xù)，甲方予以配合 ；6.4.2 乙方提供本項目開發(fā)建設(shè)過程中的全部建設(shè)資金，并保證建設(shè)資金如期到位，不得影響本項目的開發(fā)建設(shè)進程；6.4.3 乙方不得未經(jīng)甲方同意的前提下擅自轉(zhuǎn)讓本項目土地使用權(quán)或項目開發(fā)權(quán)；6.4.4 乙方不得無故拖欠本項目的工程款和民工工資，應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定按時支付；6.4.5 乙方負責保管本項目的全部原始資料，待本項目結(jié)束后雙方另行約定其他保管方式 ；第七條物業(yè)交付word 版

6、整理范文范例指導參考1本項目物業(yè)建設(shè)應(yīng)在本協(xié)議生效后天內(nèi)完成 ，整個項目工程應(yīng)在本協(xié)議生效后第天內(nèi)開工 ，并在第個月內(nèi)完成竣工 ?？⒐ひ员卷椖咳〉?建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書 為準。2本項目物業(yè)竣工交付時 ，甲乙雙方應(yīng)共同參加項目工程竣工驗收，并均有權(quán)利要求對竣工驗收沒有達到合格標準之處進行限期整改。第八條產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶依照法律政策及本協(xié)議的規(guī)定，甲乙雙方在竣工驗收合格、甲方支付相關(guān)項目回購款項后五個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第九條保證按下列第2.種方式解決1有1.1方經(jīng)濟責任由擔保 。保證方有權(quán)檢查督促方履行協(xié)議 ，保證方同意當方不履行協(xié)議時 ，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。1.2方愿以作抵押品

7、，另附明細清單作為本協(xié)議的附件 。方不履行協(xié)議時 ，方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán) 。無第十條房屋的維修及管理 ：_由乙方負責 _。word 版整理范文范例指導參考第十一條違約責任 ：1本協(xié)議生效后未經(jīng)合作方同意，任何一方必須遵守且不得與第三方簽訂本項目開發(fā)權(quán)益的任何協(xié)議或協(xié)議，否則視其違約 ，并應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2如乙方未能按本協(xié)議的約定時間完成工程設(shè)計或在本協(xié)議生效后第天內(nèi)項目未能開工 、或在第個月內(nèi)未能完成項目的竣工驗收工作，及除因甲方的原因造成延誤外 ，如乙方未能按時完成項目的報批工作而導致工期延誤的，甲方均有權(quán)解除協(xié)議 ，并有權(quán)要求乙方賠償損失。3本協(xié)議生效后 ，如因甲方的原因

8、造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間超過 12 個月以上時 ，乙方有權(quán)解除協(xié)議 ，并有權(quán)要求甲方賠償損失。4若乙方違反本協(xié)議約定 ，導致甲方按本協(xié)議約定行使協(xié)議解除權(quán)的，乙方應(yīng)無條件退出 ，本協(xié)議解除后 ，甲方只承擔乙方為本項目已投入的實際費用，甲方有權(quán)對在建項目進行最終處置。第十二條聲明及保證甲方：1甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。word 版整理范文范例指導參考2甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)（）均已辦妥并合法有效。3在簽署本協(xié)議時 ，任何法院 、仲裁機構(gòu) 、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行

9、為。乙方：1乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。2乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)（）均已辦妥并合法有效。3在簽署本協(xié)議時 ，任何法院 、仲裁機構(gòu) 、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十三條保密甲乙雙方保證對在討論 、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密 、公司計劃 、運營活動 、財務(wù)信息、技術(shù)信息 、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密 。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意 ，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律 、法規(guī)另有規(guī)定或

10、雙方另有約定的除外。保密期限為年。word 版整理范文范例指導參考第十四條通知1根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式 ，可采用（書信、傳真、電報、當面送交等 ）方式傳遞 。以上方式無法送達的 ，方可采取公告送達的方式。2各方通訊地址如下 ：。3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。第十五條協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間 ，發(fā)生特殊情況時 ，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后 ，雙方在規(guī)定的時限內(nèi) （書面通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂書面變

11、更協(xié)議 ，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件 ，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失 ，由責任方承擔 。第十六條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者 。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效 。word 版整理范文范例指導參考第十七條爭議的處理1本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 ；協(xié)商或調(diào)解不成的 ，按下列第 （2）種方式解決（1）提交仲裁委員會仲裁 ；（2）依法向甲方所在

12、地人民法院起訴。第十八條不可抗力1如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù) ，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響 。3不可抗力事件發(fā)生時 ，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影

13、響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務(wù) 。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼word 版整理范文范例指導參考續(xù)履行協(xié)議的能力 ，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4本協(xié)議所稱 “不可抗力 ”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn) ）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等 。第十九條協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的 、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。 該解釋具有約束力 ，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。第二十條補充與附件本協(xié)議未盡事宜 ，依照有關(guān)法律 、法規(guī)執(zhí)行 ，法律、法規(guī)未作規(guī)定的 ，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件