麻城金通灣項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告定稿

1、麻城金通灣項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告 深圳市世方商業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司- PAGE 242 -麻城金通灣項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告深圳市世方商業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司2009年11月目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc245152189 第一部分 麻城城市綜合概況及發(fā)展規(guī)劃 PAGEREF _Toc245152189 h 5 HYPERLINK l _Toc245152190 一、麻城城市綜合概況 PAGEREF _Toc245152190 h 5 HYPERLINK l _Toc245152191 1、麻城市地理概況 PAGEREF _Toc245152191 h 5 HYPERLINK l

2、 _Toc245152192 2、麻城市經(jīng)濟(jì)概況 PAGEREF _Toc245152192 h 5 HYPERLINK l _Toc245152193 3、麻城市人口結(jié)構(gòu)、收入水平及消費(fèi)狀況 PAGEREF _Toc245152193 h 6 HYPERLINK l _Toc245152194 4、麻城市商業(yè)概況 PAGEREF _Toc245152194 h 6 HYPERLINK l _Toc245152195 5、麻城市自然資源概況 PAGEREF _Toc245152195 h 6 HYPERLINK l _Toc245152196 6、麻城市旅游資源概況 PAGEREF _Toc2

3、45152196 h 6 HYPERLINK l _Toc245152197 二、麻城市交通環(huán)境調(diào)研分析 PAGEREF _Toc245152197 h 7 HYPERLINK l _Toc245152198 1、麻城市大交通情況調(diào)研分析 PAGEREF _Toc245152198 h 7 HYPERLINK l _Toc245152199 2、新老城區(qū)交通路網(wǎng)現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc245152199 h 7 HYPERLINK l _Toc245152200 3、麻城市汽車客運(yùn)情況調(diào)研 PAGEREF _Toc245152200 h 8 HYPERLINK l _Toc2451522

4、01 4、麻城市公交情況調(diào)研分析 PAGEREF _Toc245152201 h 9 HYPERLINK l _Toc245152202 5、麻城火車客貨運(yùn)情況調(diào)研 PAGEREF _Toc245152202 h 10 HYPERLINK l _Toc245152203 麻城市交通情況調(diào)研總結(jié) PAGEREF _Toc245152203 h 10 HYPERLINK l _Toc245152204 三、麻城市城市規(guī)劃及發(fā)展現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc245152204 h 10 HYPERLINK l _Toc245152205 1、麻城城市發(fā)展走向 PAGEREF _Toc24515220

5、5 h 11 HYPERLINK l _Toc245152206 2、麻城市2005年2010年城市發(fā)展遠(yuǎn)景規(guī)劃 PAGEREF _Toc245152206 h 11 HYPERLINK l _Toc245152207 3、麻城市政府“開發(fā)西城新區(qū)”規(guī)劃付諸實(shí)施 PAGEREF _Toc245152207 h 12 HYPERLINK l _Toc245152208 4、西城新區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc245152208 h 13 HYPERLINK l _Toc245152209 四、項(xiàng)目自身及周邊環(huán)境調(diào)研 PAGEREF _Toc245152209 h 14 HYPERLINK

6、l _Toc245152210 1、項(xiàng)目自身及周邊環(huán)境調(diào)研 PAGEREF _Toc245152210 h 14 HYPERLINK l _Toc245152211 2、項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀狀況分析 PAGEREF _Toc245152211 h 16 HYPERLINK l _Toc245152212 3、麻城商貿(mào)物流規(guī)劃 PAGEREF _Toc245152212 h 17 HYPERLINK l _Toc245152213 第二部分 麻城市商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研 PAGEREF _Toc245152213 h 18 HYPERLINK l _Toc245152214 一、麻城市商業(yè)地產(chǎn)概況 PAGEREF

7、 _Toc245152214 h 18 HYPERLINK l _Toc245152215 1、麻城市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)量及類開發(fā)類別 PAGEREF _Toc245152215 h 18 HYPERLINK l _Toc245152216 2、開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域 PAGEREF _Toc245152216 h 19 HYPERLINK l _Toc245152217 3、商業(yè)地產(chǎn)銷售模式 PAGEREF _Toc245152217 h 19 HYPERLINK l _Toc245152218 4、商業(yè)地產(chǎn)銷售價(jià)格 PAGEREF _Toc245152218 h 19 HYPERLINK l _Toc24

8、5152219 5、麻城市商業(yè)地產(chǎn)銷售率及購買客戶群體比例 PAGEREF _Toc245152219 h 19 HYPERLINK l _Toc245152220 麻城市商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研總結(jié) PAGEREF _Toc245152220 h 20 HYPERLINK l _Toc245152221 二、麻城市商鋪投資市場調(diào)研分析 PAGEREF _Toc245152221 h 21 HYPERLINK l _Toc245152222 1、麻城市商鋪投資回報(bào)率情況 PAGEREF _Toc245152222 h 21 HYPERLINK l _Toc245152223 2、麻城商鋪投資狀況分析 PA

9、GEREF _Toc245152223 h 21 HYPERLINK l _Toc245152224 第三部分 麻城市住宅市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152224 h 22 HYPERLINK l _Toc245152225 一、麻城住宅市場宏觀情況分析 PAGEREF _Toc245152225 h 22 HYPERLINK l _Toc245152226 1、麻城住宅市場現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc245152226 h 22 HYPERLINK l _Toc245152227 2、麻城住宅市場特征 PAGEREF _Toc245152227 h 22 HYPERLINK l

10、 _Toc245152228 二、麻城市2009年在售樓盤調(diào)研 PAGEREF _Toc245152228 h 23 HYPERLINK l _Toc245152229 1、在售樓盤基本情況 PAGEREF _Toc245152229 h 23 HYPERLINK l _Toc245152230 2、戶型設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc245152230 h 24 HYPERLINK l _Toc245152231 3、價(jià)格區(qū)間 PAGEREF _Toc245152231 h 24 HYPERLINK l _Toc245152232 4、購房目的 PAGEREF _Toc245152232 h

11、25 HYPERLINK l _Toc245152233 5、客戶群體 PAGEREF _Toc245152233 h 25 HYPERLINK l _Toc245152234 三、住宅市場調(diào)研總結(jié) PAGEREF _Toc245152234 h 25 HYPERLINK l _Toc245152235 第四部分 麻城市投資客戶群體調(diào)研分析 PAGEREF _Toc245152235 h 26 HYPERLINK l _Toc245152236 一、湖北省內(nèi)及其他縣級市投資群體比較分析 PAGEREF _Toc245152236 h 26 HYPERLINK l _Toc245152237 第

12、一：咸寧投資群體分析 PAGEREF _Toc245152237 h 26 HYPERLINK l _Toc245152238 第二：武漢東購項(xiàng)目三期投資客戶分析 PAGEREF _Toc245152238 h 27 HYPERLINK l _Toc245152239 第三：縣級市，英德投資客戶群體分析 PAGEREF _Toc245152239 h 28 HYPERLINK l _Toc245152240 二、項(xiàng)目投資群體分析 PAGEREF _Toc245152240 h 29 HYPERLINK l _Toc245152241 第一：麻城本地商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資群體分析 PAGEREF _T

13、oc245152241 h 29 HYPERLINK l _Toc245152242 第二：目標(biāo)投資客戶群體數(shù)量及收入分析 PAGEREF _Toc245152242 h 30 HYPERLINK l _Toc245152243 三、武漢投資客戶至項(xiàng)目投資的必要條件分析 PAGEREF _Toc245152243 h 32 HYPERLINK l _Toc245152244 第五部分 麻城市市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152244 h 32 HYPERLINK l _Toc245152245 一、麻城市各類專業(yè)市場、專業(yè)街、特定業(yè)態(tài)市場調(diào)研 PAGEREF _Toc24515224

14、5 h 32 HYPERLINK l _Toc245152246 1、麻城市建筑裝飾材料市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152246 h 33 HYPERLINK l _Toc245152247 2、麻城市小商品市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152247 h 39 HYPERLINK l _Toc245152248 3、麻城市服裝鞋包市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152248 h 44 HYPERLINK l _Toc245152249 4、麻城市農(nóng)副產(chǎn)品市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152249 h 51 HYPERLINK l _Toc24515225

15、0 5、麻城市五金機(jī)電市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152250 h 54 HYPERLINK l _Toc245152251 6、麻城市汽配市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152251 h 59 HYPERLINK l _Toc245152252 7、麻城市摩托車、電動(dòng)車及配件市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152252 h 62 HYPERLINK l _Toc245152253 8、麻城市家具市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152253 h 66 HYPERLINK l _Toc245152254 二、麻城市重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場調(diào)研 PAGEREF _Toc24

16、5152254 h 67 HYPERLINK l _Toc245152255 1、宋埠鎮(zhèn)調(diào)研 PAGEREF _Toc245152255 h 67 HYPERLINK l _Toc245152256 2、白果鎮(zhèn)調(diào)研 PAGEREF _Toc245152256 h 70 HYPERLINK l _Toc245152257 三、麻城市調(diào)研總結(jié) PAGEREF _Toc245152257 h 72 HYPERLINK l _Toc245152258 1、麻城市場規(guī)模及經(jīng)營模式 PAGEREF _Toc245152258 h 72 HYPERLINK l _Toc245152259 2、各業(yè)態(tài)鋪位形式

17、及價(jià)值規(guī)律 PAGEREF _Toc245152259 h 73 HYPERLINK l _Toc245152260 3、各業(yè)態(tài)商戶成分總結(jié)分析 PAGEREF _Toc245152260 h 73 HYPERLINK l _Toc245152261 4、各類專業(yè)市場上下游渠道分析 PAGEREF _Toc245152261 h 74 HYPERLINK l _Toc245152262 5、各業(yè)態(tài)經(jīng)營配套平臺調(diào)研分析 PAGEREF _Toc245152262 h 77 HYPERLINK l _Toc245152263 6、各業(yè)態(tài)商戶進(jìn)駐意向分析 PAGEREF _Toc245152263

18、h 78 HYPERLINK l _Toc245152264 第六部分 湖北省同類縣市市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152264 h 78 HYPERLINK l _Toc245152265 一、調(diào)研城市選取依據(jù) PAGEREF _Toc245152265 h 78 HYPERLINK l _Toc245152266 二、仙桃市市市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152266 h 79 HYPERLINK l _Toc245152267 1、仙桃市城市概況 PAGEREF _Toc245152267 h 79 HYPERLINK l _Toc245152268 2、仙桃市專業(yè)市

19、場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152268 h 79 HYPERLINK l _Toc245152269 3、仙桃市調(diào)研總結(jié) PAGEREF _Toc245152269 h 113 HYPERLINK l _Toc245152270 三、咸寧市市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152270 h 123 HYPERLINK l _Toc245152271 1、咸寧市城市概況 PAGEREF _Toc245152271 h 123 HYPERLINK l _Toc245152272 2、咸寧市專業(yè)市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152272 h 123 HYPERLINK l

20、 _Toc245152273 3、咸寧市調(diào)研總結(jié) PAGEREF _Toc245152273 h 142 HYPERLINK l _Toc245152274 四、赤壁市市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152274 h 147 HYPERLINK l _Toc245152275 1、赤壁市城市概況 PAGEREF _Toc245152275 h 147 HYPERLINK l _Toc245152276 2、赤壁市專業(yè)市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152276 h 148 HYPERLINK l _Toc245152277 3、赤壁市調(diào)研總結(jié) PAGEREF _Toc24515

21、2277 h 167 HYPERLINK l _Toc245152278 五、大冶縣市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152278 h 173 HYPERLINK l _Toc245152279 1、大冶縣城市概況 PAGEREF _Toc245152279 h 173 HYPERLINK l _Toc245152280 2、大冶縣專業(yè)市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152280 h 174 HYPERLINK l _Toc245152281 3、大冶縣調(diào)研總結(jié) PAGEREF _Toc245152281 h 183 HYPERLINK l _Toc245152282 第七部分

22、國內(nèi)縣級市邊界型市場專項(xiàng)調(diào)研 PAGEREF _Toc245152282 h 186 HYPERLINK l _Toc245152283 一、江蘇省溧陽市市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152283 h 186 HYPERLINK l _Toc245152284 1、溧陽市城市概況 PAGEREF _Toc245152284 h 186 HYPERLINK l _Toc245152285 2、溧陽市專業(yè)市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152285 h 187 HYPERLINK l _Toc245152286 3、溧陽市調(diào)研總結(jié) PAGEREF _Toc245152286 h

23、210 HYPERLINK l _Toc245152287 二、山東省滕州市市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152287 h 215 HYPERLINK l _Toc245152288 1、滕州市城市概況 PAGEREF _Toc245152288 h 215 HYPERLINK l _Toc245152289 2、滕州市專業(yè)市場調(diào)研 PAGEREF _Toc245152289 h 216 HYPERLINK l _Toc245152290 3、滕州市場調(diào)研總結(jié) PAGEREF _Toc245152290 h 224 HYPERLINK l _Toc245152291 第八部分 火車站

24、周邊商業(yè)調(diào)研 PAGEREF _Toc245152291 h 225 HYPERLINK l _Toc245152292 一、河北唐山火車站周邊商業(yè)調(diào)研 PAGEREF _Toc245152292 h 225 HYPERLINK l _Toc245152293 二、山東滕州火車站周邊商業(yè)調(diào)研 PAGEREF _Toc245152293 h 227 HYPERLINK l _Toc245152294 三、湖北赤壁市火車站周邊商業(yè)調(diào)研 PAGEREF _Toc245152294 h 229 HYPERLINK l _Toc245152295 四、麻城市火車站（京九）周邊商業(yè)調(diào)研 PAGEREF _

25、Toc245152295 h 231 HYPERLINK l _Toc245152296 火車站周邊商業(yè)調(diào)研總結(jié) PAGEREF _Toc245152296 h 233 HYPERLINK l _Toc245152297 1、火車站位置對周邊商業(yè)的重要性 PAGEREF _Toc245152297 h 233 HYPERLINK l _Toc245152298 2、火車站周邊常規(guī)業(yè)態(tài) PAGEREF _Toc245152298 h 234 HYPERLINK l _Toc245152299 第九部分 項(xiàng)目第一階段調(diào)研總結(jié) PAGEREF _Toc245152299 h 234 HYPERLIN

26、K l _Toc245152300 一、縣級城市專業(yè)市場一般規(guī)律性總結(jié) PAGEREF _Toc245152300 h 234 HYPERLINK l _Toc245152301 1、一般縣級城市專業(yè)市場整體情況總結(jié) PAGEREF _Toc245152301 h 234 HYPERLINK l _Toc245152302 2一般縣級城市專業(yè)市場規(guī)?？偨Y(jié)： PAGEREF _Toc245152302 h 234 HYPERLINK l _Toc245152303 3、商戶結(jié)構(gòu)一般規(guī)律 PAGEREF _Toc245152303 h 235 HYPERLINK l _Toc245152304 4

27、、商圈半徑一般規(guī)律 PAGEREF _Toc245152304 h 235 HYPERLINK l _Toc245152305 5、上游渠道一般規(guī)律 PAGEREF _Toc245152305 h 235 HYPERLINK l _Toc245152306 6、下游渠道一般規(guī)律 PAGEREF _Toc245152306 h 235 HYPERLINK l _Toc245152307 7、經(jīng)營平臺一般規(guī)律 PAGEREF _Toc245152307 h 235 HYPERLINK l _Toc245152308 8、競爭關(guān)系一般規(guī)律 PAGEREF _Toc245152308 h 236 HY

28、PERLINK l _Toc245152309 二、邊界縣級市綜合大市場一般規(guī)律性總結(jié) PAGEREF _Toc245152309 h 236 HYPERLINK l _Toc245152310 1、邊界縣級市市場規(guī)?？偨Y(jié)： PAGEREF _Toc245152310 h 236 HYPERLINK l _Toc245152311 2、邊界縣級市市場商圈半徑總結(jié)： PAGEREF _Toc245152311 h 236 HYPERLINK l _Toc245152312 3、邊界縣級市市場商戶成分： PAGEREF _Toc245152312 h 236 HYPERLINK l _Toc245

29、152313 4、邊界縣級市上游市場： PAGEREF _Toc245152313 h 236 HYPERLINK l _Toc245152314 5、邊界縣級市下游市場： PAGEREF _Toc245152314 h 236 HYPERLINK l _Toc245152315 三、邊界型市場一般規(guī)律總結(jié) PAGEREF _Toc245152315 h 237 HYPERLINK l _Toc245152316 1、邊界型市場的一般特征總結(jié)： PAGEREF _Toc245152316 h 237 HYPERLINK l _Toc245152317 2、邊界型市場一般規(guī)模： PAGEREF

30、_Toc245152317 h 237 HYPERLINK l _Toc245152318 3、邊界型市場商圈半徑： PAGEREF _Toc245152318 h 237 HYPERLINK l _Toc245152319 4、邊界型市場商戶成分： PAGEREF _Toc245152319 h 237 HYPERLINK l _Toc245152320 5、邊界型市場上游市場： PAGEREF _Toc245152320 h 237 HYPERLINK l _Toc245152321 6、邊界型市場下游市場： PAGEREF _Toc245152321 h 237第一部分 麻城城市綜合概況

31、及發(fā)展規(guī)劃一、麻城城市綜合概況1、麻城市地理概況麻城市位于鄂東北部，大別山中段南麓，是鄂、豫、皖三省的結(jié)合部，也是武漢、鄭州、合肥中部三大城市的中心位置。北與河南省商城縣、新縣以山脊為界，東北同安徽金寨縣依界嶺分水，東抵羅田縣，南鄰羅田、團(tuán)風(fēng)縣和武漢市新洲區(qū)，西連紅安縣，版圖面積3599平方公里。2、麻城市經(jīng)濟(jì)概況GDP增長迅猛，2008年全區(qū)生產(chǎn)總值83.6億元，同比增長15.9%2008年麻城實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值83.6億元，同比增長15.9%，高于全國6.9個(gè)百分點(diǎn)；規(guī)模工業(yè)增加值17.66億元，增長49.1%，高于全國36.2個(gè)百分點(diǎn)；農(nóng)民人均純收入增加398元，達(dá)到3460元。工業(yè)化加快

32、，新增規(guī)模企業(yè)44家，總數(shù)達(dá)到144家；冶金機(jī)械、汽車配件、醫(yī)藥化工等產(chǎn)業(yè)集群快速發(fā)展，花崗石材產(chǎn)業(yè)異軍突起，麻城榮獲“中國花崗石之鄉(xiāng)”稱號。特色農(nóng)業(yè)壯大，糧食總產(chǎn)首次突破10億斤； “麻城福白菊”通過全國首批農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志登記。商貿(mào)物流擴(kuò)張，社會消費(fèi)品零售總額居黃岡各縣市區(qū)之首；外貿(mào)出口逆勢增長，取得較好成績。3、麻城市人口結(jié)構(gòu)、收入水平及消費(fèi)狀況戶籍人口120萬，市區(qū)人口22萬，以農(nóng)業(yè)人口為主麻城市下轄19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處，1個(gè)省級經(jīng)濟(jì)科技開發(fā)區(qū)，716個(gè)行政村，7461個(gè)村民小組，人口近120萬。其中麻城市區(qū)人口約22萬，農(nóng)業(yè)人近100萬，市區(qū)人口規(guī)模比較小，外來人口少，企業(yè)用工基本以當(dāng)?shù)厝?/p>

33、為主。2007年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入8765元，農(nóng)民人均純收入3062元近年來由于交通環(huán)境的不斷完善，隨著中部崛起的大好機(jī)遇，麻城的經(jīng)濟(jì)取得了迅猛的發(fā)展，居民的收入和消費(fèi)能力不斷的創(chuàng)新高。2007年社會麻城市消費(fèi)品零售總額創(chuàng)歷史地達(dá)到30.4億元,同比2006年增長30%，增長幅度高居湖北省各縣市之首。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入8765元，增長26.1，高于全國和全省8.9個(gè)百分點(diǎn)；農(nóng)民人均純收入達(dá)到3062元，凈增381元，增幅創(chuàng)歷史之最。4、麻城市商業(yè)概況 麻城市商業(yè)相對落后，基本是根據(jù)城市開發(fā)情況自發(fā)形成的商業(yè)聚集區(qū)，其中陵園路、商業(yè)步行街，主要以品牌服裝、購物商場（中百倉儲百貨、黃商購

34、物廣場）、銀行、珠寶首飾、手機(jī)等業(yè)態(tài)為主；朝圣路、環(huán)城南路、工業(yè)路主要以建筑裝飾材料為主；北正街、新正街、南門街主要以小商品批發(fā)零售為主；建設(shè)路主要以摩托車、電動(dòng)車專賣店為主；將軍路以酒店娛樂、角鋼、鋁材等業(yè)態(tài)為主。5、麻城市自然資源概況麻城礦產(chǎn)資源種類較多，分布廣泛。已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)24種，金屬礦產(chǎn)主要有金、銀、銅、鉛、鉻、鐵、釩、鈦、鎢、銣、鉬、鈮等12種；非金屬礦主要有水晶、螢石、蛭石、云母、石英、石墨、高嶺石、大理巖、花崗巖、蛇紋石及建筑砂石和磚瓦粘土等12種，其中鐵礦、飾面花崗巖、大理巖、硅石礦的儲量都在數(shù)千萬立方米以上，品位高，極具開采價(jià)值。6、麻城市旅游資源概況麻城名勝古跡眾多，境內(nèi)的

35、史前文化遺址、古戰(zhàn)場遺址、古人文景觀、關(guān)卡寨堡、古建筑隨處可見。自然景觀有龜峰旭日、柏子秋蔭、麻姑仙洞等“三臺八景”聞名遐邇，有“第二廬山”的龜山風(fēng)景區(qū)、浮橋河“千島湖”生態(tài)旅游區(qū)，以及“百鳥家園”的五腦山國家森林公園等。2004年12月，中共中央辦公廳，國務(wù)院辦公廳印發(fā)20042010年全國紅色旅游發(fā)展規(guī)劃綱要正式啟動(dòng)“紅色旅游”工程。重點(diǎn)推出以鄂豫皖交界地域（武漢紅安麻城羅田英山浠水）為中心的“大別山紅色旅游區(qū)”，主題形象是“千里躍進(jìn)，將軍故鄉(xiāng)”。二、麻城市交通環(huán)境調(diào)研分析1、麻城市大交通情況調(diào)研分析麻城“三公三鐵”將形成“三縱三橫”，特別是縱跨南北的京九鐵路、大廣高速公路與橫貫東西的滬漢

36、蓉快速鐵路、滬蓉高速公路4條國家高等級干線鐵路和公路在麻城呈“井”字型交匯，為麻城成為中部地區(qū)的新興交通樞紐城市奠定良好的基礎(chǔ)。公路方面：106國道和正在動(dòng)工興建的大（慶）廣（州）高速公路（麻城境內(nèi)52.79公里）、滬蓉高速公路、武合高速公路、武麻高速在麻城構(gòu)成發(fā)達(dá)的公路交通網(wǎng)。鐵路方面：京九鐵路在麻城境內(nèi)88.4公里,麻城火車站是京九線上的十大站之一,京九與京廣鐵路的聯(lián)絡(luò)鐵路線麻城-武漢鐵路在麻城接軌。滬漢蓉快速鐵路橫貫麻城境內(nèi)81公里，并將在城區(qū)另建一個(gè)二級站，建成后麻城距上海僅4小時(shí)車程。水路、航空方面：麻城距武漢天河國際機(jī)場80公里，麻城距武漢陽邏機(jī)場、陽邏長江深水港70公里，為麻城提

37、供了通江達(dá)海、接港連外的水陸空主體交通環(huán)境。2、新老城區(qū)交通路網(wǎng)現(xiàn)狀老城區(qū)：經(jīng)過多年的發(fā)展以形成了以環(huán)城南路、西環(huán)路、陵園路、建設(shè)路、環(huán)城北路、將軍路、陵園路為交通主干道的路網(wǎng)，基本滿足市區(qū)車輛行人的同行條件。新城區(qū)：交通干道主要依托連接外界金橋大道向兩邊縱橫延伸。其中金橋大道以南以形成縱向有閔五路、京滬大道、車站路、橫向有京廣大道、京九大道的交通路網(wǎng)；金橋大道以北，以形成橫向以建設(shè)路連接麻順路，縱向有閔五路、金通大道的交通路網(wǎng)，但是橫向規(guī)劃的金橋一路、臺灣街目前都只延伸至閔五路?？傮w來講，老城區(qū)的交通路網(wǎng)經(jīng)過多年的修建已經(jīng)成熟，但是受到規(guī)劃的限制，和城市建設(shè)的制約，未來道路擴(kuò)建的難度大，同時(shí)

38、經(jīng)過多年的使用交通設(shè)施已經(jīng)逐漸老化，路面狀況差；新城區(qū)的交通路網(wǎng)規(guī)劃，完全按照經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的長遠(yuǎn)規(guī)劃來進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，道路寬敞，對接南北兩個(gè)火車站，能有效、快速分流車輛，良好的交通將帶動(dòng)新城區(qū)工商業(yè)發(fā)展。3、麻城市汽車客運(yùn)情況調(diào)研 麻城市有兩個(gè)汽車客運(yùn)站，長途汽車站位于將軍路與環(huán)城南路交匯處；老汽車站位于步行街口的朝圣路上。麻城市長途汽車站主要線路發(fā)車站終點(diǎn)站班次里程（公里）麻城長途汽車站HYPERLINK /search_car.asp?city=麻城&end=潢川 t _blank潢川 1122麻城長途汽車站HYPERLINK /search_car.asp?city=麻城&end=武昌 t

39、 _blank武昌 2134麻城長途汽車站HYPERLINK /search_car.asp?city=麻城&end=黃石 t _blank黃石 1159麻城長途汽車站HYPERLINK /search_car.asp?city=麻城&end=黃州 t _blank黃州 15124麻城長途汽車站HYPERLINK /search_car.asp?city=麻城&end=羅田 t _blank羅田 287麻城長途汽車站HYPERLINK /search_car.asp?city=麻城&end=紅安 t _blank紅安 864麻城長途汽車站HYPERLINK /search_car.asp?ci

40、ty=麻城&end=大悟 t _blank大悟 1麻城長途汽車站HYPERLINK /search_car.asp?city=麻城&end=黃陂 t _blank黃陂 286麻城長途汽車站HYPERLINK /search_car.asp?city=麻城&end=慈溪 t _blank慈溪 1979麻城長途汽車站HYPERLINK /search_car.asp?city=麻城&end=上海 t _blank上海 2839麻城長途汽車站HYPERLINK /search_car.asp?city=麻城&end=鐵山 t _blank鐵山 1麻城長途汽車站HYPERLINK /search_ca

41、r.asp?city=麻城&end=下陸 t _blank下陸 1159麻城長途汽車站HYPERLINK /search_car.asp?city=麻城&end=黃石 t _blank黃石 麻城市老汽車站線路序號發(fā)車站途經(jīng)站點(diǎn)票價(jià)1麻城老站閆河、三河、張廣河、平堵山、石門畈、半道城分段收費(fèi)2麻城老站閔集、白果、夫子河、蘆家溝分段收費(fèi)3麻城老站安畈、順河、朝陽店、西張店、林店茶場分段收費(fèi)4麻城老站毛畈、中驛、宋埠、岐亭、鐵門、浮橋河分段收費(fèi)5麻城老站熊家鋪、月行塘、木子店、祠堂鋪、長嶺關(guān)、班竹園、張家畈、蔡店河分段收費(fèi)6麻城老站矮橋、龜山、茶鋪、鹽田河、東界嶺分段收費(fèi)7麻城老站長嶺崗、黃土崗、福

42、田河、兩路口、小界嶺分段收費(fèi)8麻城老站騎路鋪、江樹、王福店、乘馬崗分段收費(fèi)麻城市長途汽車站主要運(yùn)營以武漢以東的縣市為主，通往長三角班次較少。其中通往黃州每天18班，主要是因?yàn)辄S州是黃岡市政府所在地，通往紅安每天8班是因?yàn)閺穆槌腔疖囌旧舷驴偷穆每托枰狡囌巨D(zhuǎn)車；老車站主要以麻城下轄的鄉(xiāng)鎮(zhèn)線路運(yùn)營為主。4、麻城市公交情況調(diào)研分析目前麻城在運(yùn)行的公交線路共有9條線路，其中從商場至麻城火車站線路運(yùn)營情況比較好。線路始發(fā)站終點(diǎn)站發(fā)車頻率途徑主要站點(diǎn)K1船舶機(jī)械廠汽車東站15分鐘/班船舶機(jī)械廠東門大橋橋商場金橋大道西環(huán)路華英學(xué)校汽車東站K2望城崗氣門廠15分鐘/班望城崗二橋朝圣路商場將軍路新汽車站-氣門

43、廠K3商場北火車北站15分鐘/班商場北陵園路口將軍路口金橋大道火車北站K4步行街黃金橋工業(yè)區(qū)15分鐘/班步行街-融輝路路口-臺灣街-金色世界城-政府大廈-鐵路生活區(qū)-黃金橋工業(yè)區(qū)K5城東五腦山公園15分鐘/班城東-步行街東-商場-融輝路口-臺灣街-會展中心-五腦山公園K6步行街南火車站15分鐘/班步行街南-工業(yè)路路口-臺灣街-五月天酒店-工業(yè)園區(qū)-火車站K7城東中學(xué)華英中學(xué)15分鐘/班城東中學(xué)-步行街南-陵園路路口-建設(shè)西路-市一中-華英中學(xué)K8商場火車北站15分鐘/班商場-臺灣街-天吉酒店-市政府大廈-工業(yè)區(qū)-金橋中學(xué)-火車北站K9麻城商場金橋中心學(xué)校15分鐘/班麻城商場-龍池商城-臺灣街-

44、五月天酒店-會展中心-金橋中心學(xué)校麻城的主要交通工具為摩托車，城區(qū)居民出行多以摩托車代步，既方便又能順利到達(dá)，公交車只是城區(qū)居民出行的一個(gè)補(bǔ)充，周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民到市區(qū)主要乘坐縣鎮(zhèn)中短途客運(yùn)班線。5、麻城火車客貨運(yùn)情況調(diào)研麻城鐵路交通發(fā)達(dá)，京九鐵路、滬蓉鐵路過境麻城，并在麻城設(shè)立二級站點(diǎn)。京九鐵路聯(lián)絡(luò)線，將京九鐵路與武漢鐵路網(wǎng)建立起聯(lián)系。發(fā)達(dá)的鐵路交通為麻城及周邊的城市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)起到了重要作用。麻城火車站是國家二級站，也是京九鐵路十大站之一，?？康牧熊?0多列。 與北京西站、衡水站、商丘站、阜陽北站、九江站、南昌站、向塘站、龍川北站和深圳站等9大站并列的京九十大區(qū)段站之一，也是與衡水站、菏澤站、商丘

45、站、阜陽北站和向塘站等站具有同等重要位置的大型編組站之一。麻城站是京九鐵路湖北境內(nèi)規(guī)模最大、等級最高的一個(gè)站，設(shè)計(jì)規(guī)模為編組23股道，年貨物吞吐量120萬噸，現(xiàn)有17股道、3個(gè)基本站臺，長年開通列車27.5對。麻城火車北站主要是客運(yùn)，是滬漢蓉快速鐵路線上的中等規(guī)模車站，是六安到武漢區(qū)間內(nèi)最大站，設(shè)計(jì)近期為4股道，2個(gè)站臺，目前每天?？客涤谖錆h、上海區(qū)間的動(dòng)車組10趟，可通達(dá)武漢、上海、合肥、南京、六安、鎮(zhèn)江、常州、昆山、無錫等大中城市。從麻城到上海的只需約5個(gè)小時(shí)，從麻城到武漢只需約45分鐘。麻城市交通情況調(diào)研總結(jié)麻城大交通優(yōu)勢明顯，鐵路、公路交通發(fā)達(dá)使麻城與南至珠三角、北到北京、東到長三角

46、、西到成都重慶建立起了廣泛的聯(lián)系，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展起到了重要的推助作用。汽車客運(yùn)輻射范圍小，主要集中在周邊幾個(gè)城市及黃岡市，充分說明麻城與外界的聯(lián)系少。城市公共交通運(yùn)行線路少，不能成為城市居民出行的主要交通工具。目前在運(yùn)行的線路主要集中在兩個(gè)火車站與麻城老汽車站之間。鐵路、公路的交通優(yōu)勢并沒有迅速的改善麻城的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，使麻城成為一個(gè)商貿(mào)物流業(yè)發(fā)達(dá)的城市，主要是因?yàn)槁槌侨丝谏?、?jīng)濟(jì)底子薄、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)模有限，城際長途客運(yùn)輻射范圍小所致。三、麻城市城市規(guī)劃及發(fā)展現(xiàn)狀為適應(yīng)麻城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，為工業(yè)企業(yè)創(chuàng)造充裕的產(chǎn)業(yè)空間，減少企業(yè)外流，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)向中心城市集聚，加快城市化進(jìn)程，初步創(chuàng)建大別山南麓重要的工貿(mào)

47、城市。麻城市委市政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和城市建設(shè)的遠(yuǎn)景目標(biāo)，全體一致通過“開發(fā)新城西區(qū)”的城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。1、麻城城市發(fā)展走向麻城城區(qū)東臨舉水河，過河向東北就是綿延不斷的大別山，西南方向則是平原丘陵地區(qū)，與武漢新洲區(qū)、浠水縣接界。受河流和山脈的影響，城市向東發(fā)展到制約，向西發(fā)展不但有大片平整的土地可以利用，城市擴(kuò)展的空間大，而且可以向武漢方向靠攏，與武漢建立更為密切聯(lián)系，借助交通優(yōu)勢融入到武漢1+8經(jīng)濟(jì)生活圈。向西往武漢方向2、麻城市2005年2010年城市發(fā)展遠(yuǎn)景規(guī)劃用地發(fā)展方向 麻城市近期建設(shè)用地發(fā)展方向選擇框定在未來2010年規(guī)劃建成區(qū)范圍內(nèi)， 重點(diǎn)發(fā)展方向?yàn)槌鞘行聟^(qū)中心，即：新世紀(jì)中

48、心和城市新區(qū)帶即京九大道兩側(cè)城市新區(qū)，即“一個(gè)中心一條帶”。 城市發(fā)展的空間結(jié)構(gòu)城市近期建設(shè)結(jié)構(gòu)：“一帶兩中心兩組團(tuán)”?！耙粠А保貉鼐┚糯蟮纼蓚?cè)平行發(fā)展，由經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)組團(tuán)和城市生態(tài)保護(hù)區(qū)組成，城市生態(tài)保護(hù)區(qū)亦是城市綠肺，由自然山體、城市公園和人工水體組合而成。“兩中心”：老城中心、新世紀(jì)中心老城中心，一部分是城市老城區(qū)，另一部分是八、九十年代建設(shè)的城市新區(qū)。新世紀(jì)中心，是以金橋大道和西陵三路交匯處組成新的城市金融、商、政辦公等功能區(qū)，是城市近期配套功能區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)?！皟山M團(tuán)”：兩組團(tuán)由河?xùn)|城市生活社區(qū)組團(tuán)和繅絲廠工業(yè)小區(qū)組團(tuán)。河?xùn)|組團(tuán)應(yīng)控制好開發(fā)力度，不作為重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。城市近期建設(shè)重

49、點(diǎn)布局麻城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)隨著西陵大道、京九大道工程的完工和基礎(chǔ)設(shè)施條件完善，近期可依托這幾條大道與城市老城區(qū)取得鏈接，開發(fā)區(qū)除引導(dǎo)新的企業(yè)入住工業(yè)區(qū)外，可考慮適量的生活小區(qū)和沿西陵大道兩側(cè)的商業(yè)、城市公共設(shè)施建筑等項(xiàng)目，開發(fā)區(qū)內(nèi)嚴(yán)格控制三類工業(yè)開發(fā)。新世紀(jì)中心滬蓉快速鐵路在麻城城市北部邊緣建站（十字涼亭），西陵三路將成為城市真正的南北向中軸線，西陵三路將與金橋大道、京九大道、西陵大道三條城市主干道垂直交叉，這一區(qū)域在近期內(nèi)必然形成新的城市中心，在此布置了商業(yè)、金融、行政辦公，兼有文化娛樂職能，根據(jù)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和用地條件，近期發(fā)展方向是依托老城和火車站向中間發(fā)展。建設(shè)一批有影響的公共建筑，加

50、強(qiáng)中心城區(qū)的流通、信息服務(wù)功能，同時(shí)拓展居住空間，提高綠化水平及環(huán)境景觀水平。進(jìn)一步完善金橋大道地區(qū)的建設(shè)和部分村莊用地性質(zhì)的調(diào)整。老城區(qū)老城區(qū)中的行政辦公大部分在九十年代后期和本世紀(jì)初期逐漸搬遷到金橋大道兩側(cè)布置；文化教育基本上布置在建設(shè)西路西段兩側(cè)，形成新的教育中心；商業(yè)、金融、文化娛樂隨著行政中心的遷移，沿將軍路和金橋大道兩側(cè)發(fā)展，造成商業(yè)、金融沿路發(fā)展，未形成城市級職能中心。規(guī)劃在現(xiàn)狀條件的基礎(chǔ)上逐步完善城市職能功能，近期內(nèi)老城區(qū)工廠企業(yè)積極招商引資，搬遷出老城至開發(fā)區(qū)內(nèi)，將原有土地置換成商貿(mào)、市場和居住用地，并盡量開辟一些街頭綠地和小型公園綠地。3、麻城市政府“開發(fā)西城新區(qū)”規(guī)劃付諸

51、實(shí)施在市委六屆五次全委會上，市委市政府將開發(fā)西城新區(qū)正式付諸實(shí)施。開發(fā)西城新區(qū)就是開發(fā)東接孝感鄉(xiāng)路（原閔五路）、西抵中館驛鎮(zhèn)區(qū)、南至舉水河邊、北到合武高速公路的約90平方公里的新區(qū)。按照“三年打基礎(chǔ)、五年出雛形、十年成氣候”的總體要求，以更高的眼光編制規(guī)劃，以更大的氣魄大干項(xiàng)目，以更新的理念創(chuàng)新體制，努力把西城新區(qū)建設(shè)成為武漢城市圈的“工貿(mào)新區(qū)、生態(tài)新城”，真正把西城新區(qū)辦成麻城科學(xué)發(fā)展的試驗(yàn)區(qū)。4、西城新區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀 麻城市政府正式提出了開發(fā)西城新區(qū)的宏偉目標(biāo)包含了城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)但是由于經(jīng)濟(jì)落后，城市的發(fā)展速度緩慢，從城市建設(shè)來看西城新區(qū)開發(fā)將是一個(gè)非常緩慢的過程。城市發(fā)展方向注：圖中綠色方框

52、為項(xiàng)目地塊1、為了帶動(dòng)新城區(qū)的開發(fā)，麻城市委市政府及各直屬機(jī)關(guān)單位的辦公大樓，在新城沿金橋大道一字?jǐn)[開；2、麻城城市整體向西發(fā)展目前僅到達(dá)“環(huán)城西路”以東位置，基本建立了橫向、縱向交通路網(wǎng)；環(huán)城西路以西縱向交通“閔五路”（未通車）、“金通大道”（已通車）已經(jīng)形成，但是橫向交通還未形成，制約了城市向西發(fā)展的步伐；3、城市人口有限，高新區(qū)企業(yè)進(jìn)駐率低，外來人口少，難以在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)城市的擴(kuò)容；4、以火車南站為例，由于偏離市區(qū)太遠(yuǎn)對城市建設(shè)的帶動(dòng)有限。 四、項(xiàng)目自身及周邊環(huán)境調(diào)研1、項(xiàng)目自身及周邊環(huán)境調(diào)研項(xiàng)目地理位置金通灣項(xiàng)目地處麻城市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新老兩個(gè)火車站之間的西城新區(qū)北部核心區(qū)域，南起金盛路，

53、北抵滬蓉鐵路麻城火車站站前廣場，新建成通車的金通大道貫穿南北。項(xiàng)目地塊規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃用地235公頃，建設(shè)用地201公頃（3000畝），總建筑面積320萬平方米，其中一期A區(qū)用地面積53548平米，規(guī)劃建筑面積約：75549平米，商業(yè)總建筑面積：47844平米，商鋪數(shù)量約：898間；住宅總建筑面：27704平米，住宅數(shù)量約：312戶；D區(qū)商業(yè)總建筑面積約：13500平米，商鋪數(shù)量約：532間；住宅總建筑面積約：8200平米，住宅數(shù)量約：104戶。項(xiàng)目一期A、D塊技術(shù)指標(biāo)一覽表：A區(qū)技術(shù)指標(biāo)各指標(biāo)項(xiàng)指標(biāo)規(guī)劃凈用地面積53548規(guī)劃總建筑面積75548商鋪總建筑面積47844住宅總建筑面積27704商

54、鋪數(shù)量898個(gè)（開間3.9米，進(jìn)深6.5、6.9米）住宅總戶數(shù)312戶容積率1.41綠化率12.5%建筑密度47.34%停車位190個(gè)D區(qū)技術(shù)指標(biāo)各指標(biāo)項(xiàng)指標(biāo)規(guī)劃凈用地面積19400規(guī)劃總建筑面積23700商鋪總建筑面積13500廊道交通建筑面積2000住宅總建筑面積8200商鋪數(shù)量532個(gè)（開間3.9米，進(jìn)深6.5米）住宅總戶數(shù)104戶容積率1.22綠化率10.5%建筑密度34.22%停車位55個(gè)城市公共停車位322個(gè)項(xiàng)目四周現(xiàn)狀 項(xiàng)目地塊地勢低洼，東、南、西三面被丘陵地貌阻隔視野，項(xiàng)目及項(xiàng)目周邊區(qū)域仍然處于待開發(fā)階段。2、項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀狀況分析項(xiàng)目周邊道路現(xiàn)狀及與項(xiàng)目的關(guān)系道路與項(xiàng)目的距離道

55、路設(shè)計(jì)備注金通路在項(xiàng)目地塊內(nèi)雙向2車道計(jì)劃與106國道連通金通大道在項(xiàng)目地塊內(nèi)雙向6車道9月底通車項(xiàng)目周邊公共交通情況目前到達(dá)項(xiàng)目的公交車共2路，主要是接駁火車北站與市區(qū)商業(yè)中心、麻城老汽車站。公交車運(yùn)營線路3路商場北陵園路口將軍路口金橋大道火車北站8路商場北臺灣街天吉酒店市政府大廈工業(yè)區(qū)金橋中學(xué)北站火車北站過往車次情況火車北站是滬蓉鐵路的二級站點(diǎn)，目前運(yùn)營區(qū)間為武漢上海段。車次車型始發(fā)站始發(fā)時(shí)間到達(dá)站到達(dá)時(shí)間終點(diǎn)站HYPERLINK /train/trainsearch-D3008-2.html o D3008/D3005次列車時(shí)刻表D3008/D3005動(dòng)車組漢口08:00麻城北08:45

56、上海HYPERLINK /train/trainsearch-D3010-2.html o D3010/D3011次列車時(shí)刻表D3010/D3011動(dòng)車組上海14:59麻城北20:15漢口HYPERLINK /train/trainsearch-D3012-2.html o D3012/D3009次列車時(shí)刻表D3012/D3009動(dòng)車組武昌08:40麻城北20:15上海HYPERLINK /train/trainsearch-D3014-2.html o D3014/D3015次列車時(shí)刻表D3014/D3015動(dòng)車組上海16:38麻城北21:56漢口HYPERLINK /train/train

57、search-D3018-2.html o D3018/D3019次列車時(shí)刻表D3018/D3019動(dòng)車組上海09:50麻城北14:52武昌HYPERLINK /train/trainsearch-D3020-2.html o D3020/D3017次列車時(shí)刻表D3020/D3017動(dòng)車組武昌16:20麻城北17:25上海HYPERLINK /train/trainsearch-D3024-2.html o D3024/D3021次列車時(shí)刻表D3024/D3021動(dòng)車組漢口12:41麻城北13:26上海HYPERLINK /train/trainsearch-D3054-2.html o D3

58、054/D3051次列車時(shí)刻表D3054/D3051動(dòng)車組漢口10:16麻城北13:26南京HYPERLINK /train/trainsearch-D3083-2.html o D3083次列車時(shí)刻表D3083動(dòng)車組合肥08:40麻城北10:11漢口項(xiàng)目周邊汽車站規(guī)劃情況根據(jù)發(fā)展商提供消息，麻城市政府將在火車北站西北角，建設(shè)麻城汽車站，具體投入使用時(shí)間和運(yùn)營線路不詳。項(xiàng)目周邊人流車流情況人流根據(jù)火車車站工作人員提供數(shù)據(jù)：平時(shí)人流量在300500人次，其中上車人數(shù)在100200人，下車人數(shù)200300人次；節(jié)假日人流量在8001100人次，其中上車的300400人，下車人數(shù)在500700人。車

59、流到達(dá)北站的車輛類型有5種，即公交車、出租車、摩托車、私家車、私人運(yùn)營車輛，其中公交車為15分鐘/班，其他車輛在火車抵達(dá)時(shí)間的前后比較密集，空余時(shí)間稀少。項(xiàng)目周邊商業(yè)情況目前項(xiàng)目周邊可以說商業(yè)氛圍為零，火車北站廣場僅有用防雨布搭建的小便利店。距離項(xiàng)目最近的商業(yè)約2公里。3、麻城商貿(mào)物流規(guī)劃中部商貿(mào)物流城項(xiàng)目中部商貿(mào)物流城項(xiàng)目位于閔五路北段東側(cè)，與臺灣街西端出口相鄰?？傉嫉孛娣e400畝，建筑總面積約30萬平方米，總投資3億元，主要建設(shè)五大商品專業(yè)批發(fā)市場和物流園區(qū)，由上海市成協(xié)物流配送有限公司投資分三期建設(shè)。麻城市金通灣綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目（本項(xiàng)目）依托大交通、激活城市滿盤棋，集交通物流、經(jīng)貿(mào)展銷、

60、金融辦公、商業(yè)服務(wù)、文化旅游、城市景觀、居住生活等為一體的城市主門戶和新的綜合中心區(qū)，營建功能齊全、配置合理、 運(yùn)作高效、活力四射的現(xiàn)代復(fù)合型新城。鄂豫皖物流中心建設(shè)項(xiàng)目總占地面積20萬平方米，建筑面積6萬平方米，主要包括：生產(chǎn)資料物流中心；生活資料物流中心；自用型物流中心；公用型物流中心以主停車場、綠化區(qū)、冷藏、保溫、危險(xiǎn)品區(qū)、廣場區(qū)、配套設(shè)施（商住、餐飲、娛樂、金融等）。 建設(shè)地點(diǎn)：湖北省麻城市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)麻城市綜合商貿(mào)市場建設(shè)項(xiàng)目品種齊全的綜合性商貿(mào)市場，規(guī)劃總面積約合82畝建設(shè)地址：麻城市南環(huán)路麻城市建材市場建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總面積為66667.4平方米，約合100畝，建設(shè)地址：金橋大道與閔五