紹興市住房公積金按揭貸款業(yè)務合作協(xié)議

1、PAGE PAGE 3紹興市住房公積金按揭貸款業(yè)務合作協(xié)議甲 方： 紹興市住房公積金管理中心 乙方（銀行): 丙方（開發(fā)商）： 為支持職工解決自住住房問題，有效防范風險，確保住房公積金資金安全，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，就丙方開發(fā)并銷（預）售的 項目按揭貸款業(yè)務達成如下協(xié)議：第一條 根據(jù)丙方提出的申請，甲、乙雙方經(jīng)審查，同意作為丙方開發(fā)并銷（預）售的 項目的按揭貸款方，丙方須在乙方開立結(jié)算賬戶。甲方對購買該項目住房、符合住房公積金貸款條件的借款人發(fā)放住房公積金貸款，貸款的用途只能用于借款人購買該項目住房。第二條 根據(jù) （ ） 不動產(chǎn)權(quán)第 號，該項目地塊坐落 ，土地面積約 平方米，定名為 ，總建筑面

2、積為 平米，計劃建設(shè)住房 套，預計售房款約為 萬元。第三條 丙方同意：甲方按照有關(guān)規(guī)定，在與借款人辦妥貸款手續(xù)后，根據(jù)紹興市住房公積金貸款借款/抵押合同（以下簡稱借款合同）的約定，委托乙方把貸款直接發(fā)放至丙方監(jiān)管賬戶（開戶銀行 ，監(jiān)管賬號 ）。第四條 丙方同意為所有購買該項目住房借款人的住房公積金貸款提供全額、不可撤銷的階段性連帶責任保證。貸款的金額、期限、利率等均以借款合同的約定為準，保證的范圍包括但不限于借款合同項下的貸款本金、利息、逾期罰息、違約金、賠償金以及甲方為實現(xiàn)合同債權(quán)所發(fā)生的費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費等費用）；保證的期限自貸款發(fā)放之日起，至借款

3、人持不動產(chǎn)權(quán)證書辦妥正式抵押登記手續(xù)并將不動產(chǎn)登記證明交付甲方保管之日止。第五條 丙方為甲方擔保保證的債權(quán)最高額為 （項目 ）（擬）投資額的 ，即人民幣（大寫） 。第六條 保證期間，任一借款人未按借款合同約定履行還款義務，無論是否因為丙方過錯導致，也無論甲方是否對借款合同項下的債權(quán)擁有其他追索渠道，甲方均有權(quán)直接要求丙方履行保證義務。第七條 丙方保證在接到甲方要求履行保證義務通知后30日內(nèi)履行保證義務，將相關(guān)款項交至甲方指定賬戶。丙方因履行保證義務而產(chǎn)生的與借款人之間的權(quán)利義務糾紛，由丙方與借款人自行協(xié)商解決，與甲方無關(guān)。第八條 保證期間，丙方如出現(xiàn)變更法定代表人、增減注冊資本金、變更經(jīng)營場所

4、、承包、租賃、合并、分立、股份制改造和轉(zhuǎn)制、經(jīng)營有效期到期、歇業(yè)、解散、破產(chǎn)、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，均須及時書面通知甲方，并采取甲方認可的妥善有效措施繼續(xù)履行保證責任。否則甲方有權(quán)單方面終止按揭貸款業(yè)務合作。第九條 保證期間，甲方有權(quán)對丙方的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督檢查，丙方應按甲方要求提供真實的財務報表、工商注冊（變更）登記材料等資料。第十條 丙方負責協(xié)助甲乙兩方和借款人及時辦妥不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)。在尚不具備辦理正式抵押登記之前，辦理抵押預告登記，不動產(chǎn)登記證明交由乙方負責保管。項目竣工驗收合格且符合不動產(chǎn)權(quán)證書辦理條件后30日內(nèi)，丙方應書面通知甲方，并主動聯(lián)系甲乙兩方和借款人及時辦妥

5、不動產(chǎn)權(quán)證書并正式抵押登記手續(xù)。丙方未在約定時間內(nèi)履行告知義務，甲方將單方面終止按揭貸款業(yè)務合作，并停止發(fā)放該項目尚未發(fā)放的住房公積金貸款。第十一條 丙方不得以虛假房屋交易等方式，利用或幫助他人向甲方申請個人住房貸款，保證借款人按借款合同設(shè)定的抵押物，在其銷售時沒有另外設(shè)置抵押權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)丙方存在虛假交易或提供虛假資料、一房多售、多頭擔保等行為，將單方面終止按揭貸款業(yè)務合作，停止貸款發(fā)放，或要求丙方全額履行擔保義務。同時，將丙方列入黑名單，永久性停止貸款合作。第十二條 丙方無論何種原因與借款人解除商品房買賣合同，均應事先書面告知甲方，并從應退購房款中直接抵扣并

6、向甲方還清借款人所欠住房公積金貸款本息。丙方未事先履行告知義務，或直接將應退購房款全額退還借款人，導致出現(xiàn)該借款人貸款債務糾紛的，無論是否仍在丙方保證期間，甲方均有權(quán)要求丙方全額歸還借款人所欠貸款本息。第十三條 本協(xié)議的合作期為五年，從本協(xié)議生效之日起計算。合作期滿后，三方可另行協(xié)商是否延長合作期限。但無論合作期限是否已滿，丙方依照本協(xié)議的約定對借款人所承擔的連帶責任保證條款均不受限制，繼續(xù)有效。第十四條 本協(xié)議的效力獨立于被保證的任一合同或協(xié)議，其它任一合同或協(xié)議是否有效均不影響本合同的效力。第十五條 在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十六條 本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲乙丙三方法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章后生效，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等效