2022年物業(yè)維修員崗位職責(zé)

1、第PAGE4頁共NUMPAGES4頁2022年物業(yè)維修員崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)商業(yè)日常工程維修工作;2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;4、協(xié)助上級(jí)做好本部門日常管理工作。2022年物業(yè)維修員崗位職責(zé)（二）1、負(fù)責(zé)所在項(xiàng)目日常設(shè)備的維護(hù);2、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備例行安全檢查并登記;3、負(fù)責(zé)所在項(xiàng)目綜合維修日常管理工作;2022年物業(yè)維修員崗位職責(zé)（三）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目日常工程維修工作負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)備的正常運(yùn)行協(xié)助上級(jí)做好本部門日常管理工作查，發(fā)現(xiàn)問題

2、及時(shí)處理;2022年物業(yè)維修員崗位職責(zé)（四）1、開展園區(qū)設(shè)備設(shè)施日常維修、計(jì)劃?rùn)z修、運(yùn)行保養(yǎng)等工作;2、負(fù)責(zé)物業(yè)日常維修、配電線路安裝等工作，綜合布線等工作;3、做好機(jī)器設(shè)備日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理;4、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。2022年物業(yè)維修員崗位職責(zé)（五）1.負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)備維護(hù)及維修工作;2.負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)管理工作，包含水、電、消防等;3.機(jī)電、電氣相關(guān)專業(yè)，持有電工上崗證等相關(guān)證書。2022年物業(yè)維修員崗位職責(zé)（六）1、負(fù)責(zé)設(shè)備日常維護(hù);2、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查;3、進(jìn)行綜合維修的日常工作。2022年物業(yè)維修員崗位職責(zé)（七）1、熟悉并掌握物業(yè)管理政策法規(guī)、房屋保修規(guī)定、小區(qū)情

3、況等相關(guān)信息;2、維修組人員工作分工、協(xié)調(diào)，有效組織實(shí)施各類維修和保養(yǎng)工作，提高工作效率;3、定期對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并上報(bào);4、認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)定，掌握設(shè)備、設(shè)施的原理、結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和維修保養(yǎng)方法;按保養(yǎng)計(jì)劃組織完成設(shè)備、設(shè)施的各項(xiàng)維護(hù)、保養(yǎng)工作，并做好相關(guān)記錄;5、協(xié)助上級(jí)主管管理消防、弱電、空調(diào)系統(tǒng)(如有)的外判承判商，監(jiān)督承判商的日常維修、保養(yǎng)情況，整理相關(guān)維修保養(yǎng)記錄;6、協(xié)助主管建立設(shè)備技術(shù)檔案、負(fù)責(zé)申報(bào)備用品、備用件計(jì)劃及相關(guān)采購;7、上級(jí)安排的其他工作。2022年物業(yè)維修員崗位職責(zé)（八）1、在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，完成物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理相關(guān)工作，確保空

4、調(diào)系統(tǒng)設(shè)備在良好的狀態(tài)下運(yùn)行。2、聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門，做好空調(diào)設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、維修按正常步驟進(jìn)行。3、負(fù)責(zé)所有空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)日常巡檢工作，制定檢查及維修記錄，并確保記錄的完整情況。2022年物業(yè)維修員崗位職責(zé)（九）1、負(fù)責(zé)日常維修、計(jì)劃?rùn)z修、保養(yǎng);2、及時(shí)巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理;3、負(fù)責(zé)內(nèi)部電氣設(shè)備的維護(hù)檢修工作。2022年物業(yè)維修員崗位職責(zé)（十）1、負(fù)責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置。2、對(duì)管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時(shí)維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。3、接到客戶報(bào)修，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。確

5、有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系。4、負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所如維修工作。5、負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。6、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備運(yùn)行操作中出現(xiàn)的故障或突發(fā)事件及時(shí)上報(bào)，并按照應(yīng)急預(yù)案作業(yè)文件進(jìn)行處理。2022年物業(yè)維修員崗位職責(zé)（十一）1、負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的水電安裝、設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)工作;2、做好值班工作日記和設(shè)備運(yùn)行記錄;3、完成公司或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。2022年物業(yè)維修員崗位職責(zé)（十二）1.按工作程序，保證維修單、工作指令單上規(guī)定的工作盡快地完成。2.市場(chǎng)各區(qū)域的維修、維護(hù)。3.愛護(hù)工具，節(jié)約材料，做好材料的領(lǐng)用、保管、耗材登記及匯報(bào)工作。4.保持場(chǎng)地衛(wèi)生，材料物品堆放整齊。2022年物業(yè)維修員崗位職責(zé)（十三）1.負(fù)責(zé)公司所轄物業(yè)的維修管理,包括工程立項(xiàng)、施工管理、驗(yàn)收和預(yù)決算分析，工程檔案和消防管理;2.根據(jù)施工方案提出設(shè)計(jì)成本優(yōu)化建議;3.維修工程、機(jī)電采購項(xiàng)目的招標(biāo)文件、標(biāo)底編制。2022年物業(yè)維修員崗位職責(zé)（十四）1、嚴(yán)格執(zhí)行公司設(shè)備操作規(guī)程，做好設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)和巡查工作，認(rèn)真做好各項(xiàng)記錄和值班記錄;2、負(fù)責(zé)任區(qū)域的設(shè)備設(shè)施、配電