物業(yè)管理工程部表格

1、物業(yè)管理工程部全套表格物業(yè)管理工程部全套表格50/50物業(yè)管理工程部全套表格物業(yè)管理工程部全套表格交接班記錄表單位：班：_年_月_日日期交接班時間接班人接班人交接情況交接物品、工具等物業(yè)管理工程部全套表格供水系統(tǒng)xx保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝地設(shè)備點編號電機水泵供盤泵空軸線潤水機體根聯(lián)氣承接電體泵溫度滑檢軸開響頭流響聲油查器關(guān)聲1#2#3#4#5#6#7#8#9#功能柜指示燈：線路：地下水池1#地下水池2#水位控制浮球閥檢查控制柜保交自流護點接動開起觸控關(guān)動器制功能：地下水池記錄人其他顯單固防軟壓示向定銹接力表閥連處頭表線理繼電器：3#屋頂水池物業(yè)管理工程部全套表格減壓閥檢查單位：_年_月_日注：以上檢

2、查保養(yǎng)項目無故障的打“”，有故障的除去并簡要記錄。供水設(shè)備匯總統(tǒng)計表統(tǒng)計時間年月日至年月日總層數(shù)地域累計停水時間層數(shù)(小時層)物業(yè)管理工程部全套表格供水設(shè)備完好率(%)備注制表：管理者代表：審批：供電設(shè)備匯總統(tǒng)計表小區(qū)名稱：統(tǒng)計時間年月日至年月日總層數(shù)停電日期停電時間(小時)停電層數(shù)原因物業(yè)管理工程部全套表格供電設(shè)備完好率（%）備注制表/日期：審核/日期：審批/日期：保安監(jiān)控視頻保養(yǎng)記錄小區(qū)名稱：_年_月_日項目保養(yǎng)情況及辦理情況保養(yǎng)人審核人檢查視頻線有無松動調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)察器旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦擦洗鏡頭防雨、防塵罩的密封檢查鐵件部位的防銹情況檢查各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸其他物業(yè)管理工程部全

3、套表格值班記錄表小區(qū)名稱：_年_月_日班次早班（）中班（）晚班（）值班人氣溫（）接班人：接班人：接班人：交接班記錄接班人：接班人：接班人：值班內(nèi)容記錄序班次時間內(nèi)容辦理情況值班人號物業(yè)管理工程部全套表格公共設(shè)備一覽表小區(qū)名稱：_年_月_日序型號/單數(shù)所在地點附帶資料備注號名稱位量責(zé)任人規(guī)格編號物業(yè)管理工程部全套表格公共設(shè)備保養(yǎng)計劃表小區(qū)名稱：檢查日期：序號前次保養(yǎng)日保養(yǎng)項目保養(yǎng)日期保養(yǎng)費用保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)責(zé)任人備注期物業(yè)管理工程部全套表格公共設(shè)備維修、保養(yǎng)記錄_年_月_日名稱地點保養(yǎng)周期費用保養(yǎng)量達(dá)成日期物業(yè)管理工程部全套表格保養(yǎng)內(nèi)容維修、保養(yǎng)人：年月日保養(yǎng)結(jié)果班組長：年月日備注室內(nèi)裝飾審批表層號

4、申請日期：_年_月_日物業(yè)管理工程部全套表格業(yè)戶聯(lián)系電話單位名稱姓名全稱執(zhí)照號裝飾企業(yè)負(fù)責(zé)人裝飾人數(shù)聯(lián)系電話室內(nèi)裝飾內(nèi)容管理處審批建議本業(yè)戶和施工隊保證裝飾內(nèi)容不超過審批的范圍并如期達(dá)成，嚴(yán)格恪守住宅管理規(guī)定，若有違約，愿接受處分。業(yè)戶裝飾保證業(yè)戶簽名：施工隊負(fù)責(zé)人簽名：裝飾月日至年月日年期限估算業(yè)戶施工隊造價押金押金查收建議樓管員署名：年月日干式變壓器保養(yǎng)記錄物業(yè)管理工程部全套表格小區(qū)名稱：_年_月_日設(shè)備供電責(zé)任保養(yǎng)人審核人編號范圍人額定值功率電壓一次電流二次電流冷卻方式KW10/0.4KAKAKA項目外觀及一次側(cè)電纜二次側(cè)電纜器身各部螺栓緊固絕緣電阻測一次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地M定二

5、次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地M電氣聯(lián)接檢調(diào)壓一次電纜二次電纜查除銹連結(jié)片接頭接頭協(xié)助零件檢冷卻風(fēng)機測溫元件防備罩查及表計消防設(shè)備檢查投運情況投運時間：年月日至年月日保養(yǎng)后帶負(fù)荷運行情況：清掃機身：墻、地面：照明備注物業(yè)管理工程部全套表格接收資料移交清單序號移交資料名稱單位數(shù)量備注物業(yè)管理工程部全套表格小區(qū)名稱：_年_月_日接收人：移交人：操作票小區(qū)名稱：_年_月_日操作人監(jiān)護人值班員操作任務(wù)操作時間序號操作項目達(dá)成情況123456789物業(yè)管理工程部全套表格10備注注：操作達(dá)成一項在其序號前打“”。水池、水箱沖刷、消毒工作時間安排表小區(qū)名稱：_年_月_日工作日期停機時間停水范圍工作項目水質(zhì)化驗

6、結(jié)果備注物業(yè)管理工程部全套表格申報人審核人主任/經(jīng)理注：工作項目內(nèi)容包括：沖刷準(zhǔn)備、放水、通風(fēng)、刷洗、檢修、消毒、調(diào)試。水池（箱）沖刷、消毒工作時間安排表小區(qū)名稱：_年_月_日工作沖刷水池（箱）地點達(dá)成項目停水范圍停水時間日期物業(yè)管理工程部全套表格水池（箱）加藥記錄小區(qū)名稱：_年_月_日水池(箱)位加藥日期置加藥名稱生產(chǎn)廠加藥人加藥配比加藥量身體情況物業(yè)管理工程部全套表格加藥方法：責(zé)任人：加藥人：備注：注：每年510月份每個月加藥2次（15天1次），14月及1112月每個月加藥1次。水池（箱）沖刷及消毒記錄表NO：沖刷日期水容量（m3）放水時間自月日起，到月日止共h物業(yè)管理工程部全套表格沖刷時

7、間自月日起，到月日止共h沖刷投放滅菌凈（1：500），配制見證人人沖刷人員放水時間自月日起，到月日止共h消毒投放滅菌凈（1:500），配制人見證人清洗及消毒有關(guān)記錄水質(zhì)取樣人取樣地點取樣數(shù)送檢時間送檢人取報告人取報告時間報告編號水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果合格不合格不合格辦理建議管理處主任：機電主管：專業(yè)工程師：水泵季保養(yǎng)記錄物業(yè)管理工程部全套表格名稱保養(yǎng)時間設(shè)備編號供水范圍保養(yǎng)人審核人接觸器觸點檢查主電螺絲緊固盤根漏水檢查泵體運轉(zhuǎn)聲響軸承運轉(zhuǎn)聲響單流閥檢查泵自動起停泵手動起停指示燈電機電流A相B相C相備注：物業(yè)管理工程部全套表格水泵年保養(yǎng)記錄設(shè)備名稱揚程設(shè)備編號電機額定功率供水范圍電機電流責(zé)任人電機轉(zhuǎn)速審核

8、人保養(yǎng)人保養(yǎng)記錄潤滑油檢查盤根檢查盤車松緊接地情況電纜頭緊固電機接線端緊固絕緣測定ABC電路主觸點檢查、細(xì)磨接觸器響聲指示燈水位自動控制模塊檢查進(jìn)水閥出水閥泵體外觀檢查管道外周清掃放空閥壓力表閥開動泵檢查電機電流ABC壓力表MP單流閥各個起動點、手動開泵檢查物業(yè)管理工程部全套表格備注：水泵月保養(yǎng)記錄小區(qū)名稱：_年_月_日名稱編號保養(yǎng)人主電路螺外表清潔審核人絲緊固接觸器觸點手動盤轉(zhuǎn)滴漏水檢查運轉(zhuǎn)聲響軸承溫升加潤滑油單向閥壓力表泵手動啟泵自動啟停指示燈儀表停電機電流A相：B相：（A）C相：物業(yè)管理工程部全套表格備注：測量、計量器具臺帳單位：_年_月_日NO：序型使用保有效校驗小次校名稱生產(chǎn)廠家送檢

9、人校驗單位號號養(yǎng)人期日期驗日期123456789物業(yè)管理工程部全套表格10111213141516171819擬制：審核：消防中心值班記錄_年_月_日班次早班：中班：晚班：值班人報警電話及對講控制柜檢查氣體滅火控制器報序號班次報警時間地點報警種類情況檢查辦理過程值班人及結(jié)論警1物業(yè)管理工程部全套表格2記3錄4567891011消防巡邏記錄表_年_月_xxNO：項防火門報警正壓應(yīng)急燈開關(guān)電井門通道消防栓煙感器鈕送風(fēng)口目機房門按物業(yè)管理工程部全套表格巡視時間：時間：時間：時間：時間：時間：時間：時間：檢查地點：地點：地點：地點：地點：地點：地點：地點：情況記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：

10、記錄：記錄其他異常情況記錄班長抽檢評語主巡邏員簽名：管閱示火災(zāi)自動報警設(shè)備季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝地點：物業(yè)管理工程部全套表格保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及辦理情況備注自檢、消音、復(fù)位功能主電源、備用電源全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件表面報警系統(tǒng)塵埃清理控制器電子板元件表面狀態(tài)檢查、抹灰除塵同報警器結(jié)合檢查各點報警的正確性器身抹灰除塵煙感探測探測器與底座接觸器抽樣考證報警（按2%取樣）器身抹灰除塵溫感探測探測器與底座接觸器抽樣考證報警（按2%取樣）安裝牢固手動報警器身除塵，損壞修理或替換按鈕抽樣報警檢證（任選二處）全面緊固接線端子模塊箱（或清掃器件表面塵埃介面箱）測試有關(guān)工作電壓是否正確保養(yǎng)人

11、：年月日審核人：年月日電梯故障維修登記表小區(qū)名稱：物業(yè)管理工程部全套表格登記時故障電地點及轉(zhuǎn)呈辦理（方式、單辦理結(jié)達(dá)成時報告人/梯考證人記錄人間號內(nèi)容位、接受人）果間編說明：1、值班員接到報告及電梯日巡視發(fā)現(xiàn)的需維修問題均要登記在此表。2、“轉(zhuǎn)體現(xiàn)辦理”欄寫明轉(zhuǎn)呈通知的方式（電話或書面）、接受單位（部門）、接受人姓名。物業(yè)管理工程部全套表格電梯日巡視記錄小區(qū)名稱：_年_月_日1234電56梯789及1011機121房23設(shè)45施67電梯號巡檢項目123456789101112機房各部清潔油鏡、壞杯油位盤車工具、救援規(guī)程應(yīng)急燈、滅火器控制柜內(nèi)繼電器接觸器照明、通風(fēng)設(shè)備警示牌及門窗、門鎖牽引電動機

12、減速箱及繩輪安全裝置機房溫度轎廂門聯(lián)鎖安全觸板及開關(guān)轎內(nèi)顯示器、按鈕對講電話與警鈴天花板、壁板、地面通電扇照明燈異音、異感（起動、行車、設(shè)8加減速的平穩(wěn)性、托動、噪音、平差層等）9備101234廳門按鈕及顯示鑰匙開關(guān)及消防按鈕廳門聯(lián)鎖物業(yè)管理工程部全套表格說明：優(yōu)秀打“”，不良打“”，并填寫電梯維修登記表。巡視檢查人：巡視時間：電梯維修記錄小區(qū)名稱：_年_月_日電梯編號故障地點開始時間結(jié)束時間維修人員故障原因及內(nèi)容：維修過程及安全舉措：維修人：檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）：查驗人：日期：物業(yè)管理工程部全套表格備注：說明：1、此表為參照表，也能夠使用電梯分包單位的表格。2、維修后，機電部組織人員考

13、證檢定。維修單公共設(shè)備房子本體私人地方聯(lián)系部門:預(yù)約服務(wù)時間:地點:業(yè)戶名稱及電話:簽發(fā)人:簽發(fā)日期:回單日期:收單人:收單時間:維預(yù)計達(dá)成日期:修內(nèi)工作時間:自月日時至月日容時材料名稱領(lǐng)用數(shù)量退還數(shù)量達(dá)成情況業(yè)戶建議:滿意不滿意不滿意內(nèi)容:服務(wù)費共計:材料費核算:物業(yè)管理工程部全套表格業(yè)戶簽名:管理處主任簽名:財務(wù)內(nèi)勤簽名:工程主管簽名:說明：1.服務(wù)費與管理費一同收繳。2.xx可憑此單領(lǐng)用有關(guān)材料，并在單內(nèi)做好記錄。維修回訪記錄維修回訪回訪序號地點維修內(nèi)容維修單編號回訪日期日期結(jié)果人物業(yè)管理工程部全套表格留言條致_業(yè)主(住戶):貴戶預(yù)約敝處于_月_日_時xx進(jìn)行_維修,敝處xx已按預(yù)約時間

14、前往,但貴戶人員已出門,未能維修。請在方便時從頭打電話與管理處聯(lián)系，預(yù)約下次維修時間。聯(lián)系電話。多謝合作！管理處_年_月_日設(shè)備事故報告單大廈名稱：_年_月_日設(shè)備編號設(shè)備名稱型號規(guī)格所屬單位物業(yè)管理工程部全套表格事故種類當(dāng)事人設(shè)備責(zé)任人發(fā)惹禍故時間事故經(jīng)過情況設(shè)備損壞情況原因解析停工時間修理費減產(chǎn)損失事故損失管理處辦理建議機電部辦理建議總經(jīng)理批改設(shè)備事故記錄表日期設(shè)備名稱事故原因舉措辦理結(jié)果辦理人備注物業(yè)管理工程部全套表格物業(yè)管理工程部全套表格公共設(shè)備（設(shè)備）大、中修記錄表設(shè)備名稱：設(shè)備編號：安裝地點：日期維修方式檢修內(nèi)容及試運轉(zhuǎn)情況維修人備注（自修或外修）年月物業(yè)管理工程部全套表格設(shè)備保養(yǎng)

15、計劃表部門：_年_月_日序設(shè)備設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)周期保養(yǎng)保養(yǎng)人達(dá)成情況號編號時間物業(yè)管理工程部全套表格計劃編制人：審核人：批準(zhǔn)人：日期：日期：日期：設(shè)備臺帳小區(qū)名稱：_年_月_日設(shè)備名稱制造國家出廠日期型號廠家進(jìn)場日期規(guī)格出廠編號安裝日期安裝地點設(shè)備編號使用日期總質(zhì)量電機數(shù)量查收日期外形尺寸電機功率設(shè)備原值主要技術(shù)性能設(shè)備技術(shù)配套主要附件物業(yè)管理工程部全套表格序號名稱型號規(guī)格數(shù)量設(shè)備表記卡小區(qū)名稱：_年_月_日設(shè)備名稱設(shè)備編號型號規(guī)格安裝地點設(shè)備參數(shù)附件功率電壓電流轉(zhuǎn)速名稱型號規(guī)格數(shù)量物業(yè)管理工程部全套表格操作方法及注意事項：維修保養(yǎng)要求：備注：設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表_年_月_日NO：檢查序備保

16、養(yǎng)123456789101112號注項目物業(yè)管理工程部全套表格擬制：審核：設(shè)備清單小區(qū)名稱：_年_月_日系統(tǒng)設(shè)備編號設(shè)備名稱規(guī)格型號主要參數(shù)安裝地點物業(yè)管理工程部全套表格設(shè)備維修記錄小區(qū)名稱：_年_月_日設(shè)備故障原因：維修辦理（外委、自修）：物業(yè)管理工程部全套表格維修過程及安全舉措：維修人：維修班長：維修檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）：檢定人：日期：備注：設(shè)備（機具）外委維修申請表小區(qū)名稱：_年_月_日設(shè)備編號設(shè)備名稱規(guī)格名稱安裝地點臺數(shù)維修費用（元）維修單位物業(yè)管理工程部全套表格內(nèi)部檢測判斷結(jié)果：需要修復(fù)返回時間：維修內(nèi)容：維修班長：日期：管理處主隨建議：簽名：日期：機電安裝維修工程部經(jīng)理建議：

17、簽名：日期：物業(yè)副總經(jīng)理（或總經(jīng)理）審批：簽名：日期：配電操作記錄表編號：序單位開關(guān)停電送電物業(yè)管理工程部全套表格號地點時間操作人備注時間操作人備注1234567891011121314151617配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄小區(qū)名稱：_年_月_日物業(yè)管理工程部全套表格設(shè)備編號責(zé)任人審核人柜名保養(yǎng)人安裝地點保養(yǎng)項目清掃緊固主回路電器控制電器母排導(dǎo)線絕緣標(biāo)識接地柜體與外觀計量儀器儀表隱患除去功能檢定保養(yǎng)時改換元件的名稱、規(guī)格：檢定結(jié)論（保養(yǎng)后帶負(fù)荷運行24H狀況）：照明消防設(shè)備滅鼠藥物地、墻面清掃備注：配電柜年保記錄表物業(yè)管理工程部全套表格編號：項目設(shè)備名型號地址稱保養(yǎng)項記錄目接點檢查、細(xì)磨隔走開關(guān)自

18、動開關(guān)接觸器外觀檢查與緊接線螺絲電線頭部電纜頭固母線緊接頭油絕緣測固漆試協(xié)助元件檢查指示燈按鈕線頭緊固線頭標(biāo)志清晰二次線路線路功能有無故障線路有無更改線路更改原因（另附原理圖），更改后效果柜體柜體接地柜內(nèi)外清掃保養(yǎng)時改換元件的名稱、規(guī)格：照明防鼠保養(yǎng)人員通風(fēng)地面、墻面清掃時間查收人建議查收人：日期：物業(yè)管理工程部全套表格配電柜檢修工作票小區(qū)名稱：_年_月_日工作負(fù)責(zé)人（監(jiān)護人）：值班電工：1參加維修工作人員：工作任務(wù)及地點：計劃工作時間：自年月日時分年月日3時分工作條件（停電或不停電）：注意事項（安全舉措）：許可開始時間：年月日時分6經(jīng)理簽名：工作負(fù)責(zé)人：值班人：工作結(jié)束時間：年月日時分7經(jīng)理簽名：工作負(fù)責(zé)人：值班人：備注物業(yè)管理工程部全套表格防盜監(jiān)控系統(tǒng)季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝地點：保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及辦理情況備注檢查視頻線有無松動調(diào)節(jié)并檢