靖江市施工合同()

1、建設(shè)工程施工合同第一部分 協(xié) 議 書發(fā)包人 (全稱) ：靖江市百富紳置業(yè)有限公司承包人 (全稱) ：靖江市春意空調(diào)制冷設(shè)備有限公司依照 中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法 及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 靖江市百富紳三期空調(diào)工程增補(bǔ)部分工程地點(diǎn)： 靖江市城南園區(qū)新洲路 1 號(hào)工程內(nèi)容： 圖紙工程量所有工作內(nèi)容。 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 ( 附件 HYPERLINK l _bookmark1 1)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源： _自籌_二、工程承包范圍承包范圍： _ 雙包（

2、包工包料） 。三、合同工期開(kāi)工日期： _以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn) _竣工日期： _開(kāi)工后 120 天 _合同工期總?cè)諝v天數(shù) 120 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： _合 格_五、合同價(jià)款金額(大寫) ：壹仟伍佰零捌萬(wàn)玖仟陸佰伍拾伍元壹角叁分 (人民幣 )￥： 15,089,655.13 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：第 1 頁(yè) 共 9 頁(yè) 11. 本合同協(xié)議書2. 中標(biāo)通知書3. 投標(biāo)書及其附件4. 本合同專用條款5. 本合同通用條款6. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7. 圖紙8. 工程量清單9. 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、 本協(xié)議書中有

3、關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分 通用條款 中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： _2012_年_7_月_6_日合同訂立地點(diǎn)： _靖江市城南園區(qū)新洲路 1 號(hào)本合同雙方約定簽字蓋章后生效。發(fā)包人（公章） 承包人（公章）法定代表人（簽字） 法定代表人（簽字）年 月 日 年 月 日第 2 頁(yè) 共 9 頁(yè) 2第三部分 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2. 合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：見(jiàn)通用條款 2.1 條及招標(biāo)文件

4、 。3. 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 _無(wú)_語(yǔ)言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 建筑法 、 合同法 、 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 、 江蘇省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無(wú)。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：無(wú)。4. 圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開(kāi)工前 14 天提供 捌套。4.2 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：無(wú)。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5. 工程師5.2 監(jiān)理單位 委派的工程師 姓名： _

5、 職務(wù)：總 監(jiān)。發(fā)包人委托的職權(quán)：見(jiàn)監(jiān)理合同 。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：無(wú)。5.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名： _朱繼根 _ 職務(wù)：工程師職權(quán)：代表發(fā)包人行使相應(yīng)職權(quán)。5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無(wú)。7. 項(xiàng)目經(jīng)理姓名： _周心一_職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理，建造師證號(hào)：蘇 2320809093578. 發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1) 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開(kāi)工前相關(guān)要求。(2) 將施工所需的水、 電、 電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、第 3 頁(yè) 共 9 頁(yè)7 天場(chǎng)地具備施工地點(diǎn)和供應(yīng)要求：3開(kāi)工前 7 天相關(guān)線路通至施工場(chǎng)地、(3) 施工場(chǎng)

6、地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：開(kāi)工前 7 天開(kāi)通。(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前 7 天(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開(kāi)工前 3 天提供 1、立項(xiàng)批文； 2、選址意見(jiàn)書； 3、用地許可證； 4、規(guī)劃許可證； 5、圖審合格書； 6、質(zhì)監(jiān)申報(bào)表； 7、施工許可證。(6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：承、發(fā)包人、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位共同交驗(yàn)。(7) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工前 3 天完成交底工作。(8) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：如有，做好以上工作。(9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：雙方約定。8.2

7、 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：雙方約定。9. 承包人工作(含文物保護(hù)建9.1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：(1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)。(2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開(kāi)工前 3 天提供施工進(jìn)度計(jì)劃表和材料用量總表。(3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：滿足施工相關(guān)要求。(4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無(wú)。(5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：滿足 施工相關(guān)要求。(6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：竣工驗(yàn)收前成品保護(hù)工作由 承包人負(fù)責(zé)；竣工驗(yàn)收后成品保護(hù)

8、工作和費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)(7) 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護(hù)建筑 ) 、古樹(shù) 名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：如有，做好以上工作，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)擔(dān)。(8) 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：滿足文明施工相關(guān)要求。(9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：雙方約定。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10. 進(jìn)度計(jì)劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì) (施工方案 )和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間 :_ 開(kāi)工前 3 天 提供。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后 24 小時(shí)內(nèi)第 4 頁(yè) 共 9 頁(yè) 410.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： _無(wú)。13. 工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況：見(jiàn)通用條款 13 條。四、質(zhì)量與驗(yàn)

9、收17. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位：所有隱蔽工程。19. 工程試車19.5 試車費(fèi)用的承擔(dān)：無(wú)。五、安全施工六、合同價(jià)款與支付23. 合同價(jià)款及調(diào)整23.2 本合同價(jià)款采用 _1_方式確定。(1) 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：本合同采用固定單價(jià)合同。 其合同價(jià)包括招標(biāo)及答疑時(shí)所有工程量?jī)?nèi)容； 如有設(shè)計(jì)變更， 以監(jiān)理簽證和發(fā)包人認(rèn)可為準(zhǔn)，按實(shí)結(jié)算；風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：執(zhí)行 蘇建價(jià)（ 2008） 67 號(hào)文風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： 1、遇國(guó)家、省、市政策性調(diào)整規(guī)費(fèi)和定 額，按有關(guān)文件執(zhí)行。 2、設(shè)計(jì)變更或增減項(xiàng)目結(jié)算時(shí)按該發(fā)生項(xiàng)目實(shí)際工程量 及承包人投

10、標(biāo)書上同類項(xiàng)目單價(jià)； 投標(biāo)書上沒(méi)有同類項(xiàng)目單價(jià)的， 按定額項(xiàng)目單 價(jià)結(jié)算；沒(méi)有定額價(jià)參照的類似項(xiàng)目雙方協(xié)商處理。(2) 采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：無(wú)。(3) 采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無(wú)。23.3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：無(wú)。24. 工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 合同備案后發(fā)包人支付合同價(jià)的 30%?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：無(wú)。25. 工程量確認(rèn)25.1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 月已完工程量?jī)?nèi)容。26. 工程款 (進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：_每月 25 日之前報(bào)送當(dāng)1、承

11、包人完成合同范圍工作量的 60%， 發(fā)包人再支付合同價(jià)的 30%； 2、至 2011 年 2 月 2 日，承包人必 須完成合同范圍內(nèi)工作量的 95%，發(fā)包人付至合同價(jià)的 80%；3、審計(jì)結(jié)論完成后，第 5 頁(yè) 共 9 頁(yè) 5發(fā)包人付至審計(jì)價(jià)的 95%， 留下審計(jì)價(jià)的 5%作為質(zhì)保金。七、材料設(shè)備供應(yīng)27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1) 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：無(wú)。(2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：(3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無(wú)。(4) 到貨地點(diǎn)與一覽表不符： _無(wú)。(5) 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不

12、符：無(wú)。(6) 到貨時(shí)間與一覽表不符： _無(wú)。27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：無(wú)。28. 承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：無(wú)。八、工程變更九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32. 竣工驗(yàn)收_無(wú)。32.1 承包人提供竣工圖的約定：竣工驗(yàn)收合格滿貳周后，提供竣工圖貳份32.6 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：所有隱蔽工程。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35. 違約35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 雙方另行約定。本合同通用條款第 26.4 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第 33.3 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的

13、違約責(zé)任：雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：雙方另行約定。35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：雙方另行定。雙方另行定。本合同通用條款第 14.2 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方另行約定。本合同通用條款第 15.1 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方另行約定。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：雙方另行約定。37. 爭(zhēng)議37.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成第 6 頁(yè) 共 9 頁(yè) 6的，按下列第 _2_種方式解決：( 一)提交_仲裁委員會(huì)仲裁；( 二)依法向靖江市人民法院起訴。十一、其他38. 工程分包38.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無(wú)。

14、 分包施工單位為：無(wú)。39. 不可抗力39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：見(jiàn)通用條款 39 條。40. 保險(xiǎn)40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：無(wú)。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú)。(2) 承包人投保內(nèi)容：建設(shè)工程團(tuán)體意外傷害險(xiǎn)。41. 擔(dān)保41.3 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：(1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保， 擔(dān)保方式為： _無(wú)_擔(dān)保合同作為本合 同附件。(2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保， 擔(dān)保方式為： _無(wú)_擔(dān)保合同作為本合 同附件。(3) 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)。46. 合同份數(shù)46.1 雙方約定合同副本份數(shù)：正本 2 份，副本 6 份。 _47. 補(bǔ)

15、充條款1、未取得施工許可證不得開(kāi)工建設(shè)。2、工人和農(nóng)民工工資優(yōu)先支付。第 7 頁(yè) 共 9 頁(yè) 7_附件三：房屋建筑工程質(zhì)量保修書（示范文本）發(fā)包人 (全稱)： 靖江市百富紳置業(yè)有限公司承包人 (全稱) ：靖江市春意空調(diào)制冷設(shè)備有限公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法 、 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 和 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 ， 經(jīng)協(xié)商一致， 對(duì)_靖江市百富紳空調(diào)工程增補(bǔ) 部分簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)， 按照有關(guān)法律、 法規(guī)、 規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定， 承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、 主體結(jié)構(gòu)工程， 屋面防水工程、 有防水要

16、 求的衛(wèi)生間、 房間和外墻面的防滲漏， 供熱與供冷系統(tǒng)， 電氣管線、 給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程， 以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 具體保修的內(nèi)容， 雙方約定如下： _ 保修兩年_。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù) 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 及有關(guān)規(guī)定， 約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1. 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2. 層面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；3. 裝修工程為 _貳_年；4. 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 _貳_年；5. 供熱與供冷系統(tǒng)為 _2_個(gè)采暖期、供冷期；6. 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 _無(wú)_年；7. 其他項(xiàng)目保修期限約定如下：_其余土建保修一年 。第 8 頁(yè) 共 9 頁(yè)_無(wú)_8質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1. 屬于保修范圍、 內(nèi)容的項(xiàng)目， 承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2. 發(fā)生緊急搶修事故的， 承包人在接到事故通知后， 應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3. 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定， 立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告， 采取安全防范措施； 由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位