新修X 大道、大堰復(fù)修及土地征用和房屋拆遷安置方案

1、新修X大道、大堰復(fù)修及土地征用和房屋拆遷安置方案一、土地征用、房屋拆遷、安置補(bǔ)償?shù)幕驹敲?。本著依法征用、依?guī)拆遷、合理安置、公平補(bǔ)償?shù)脑敲矗?照小局服從大局，小家服從大家，上下聯(lián)動(dòng)，積極配合的要求做 好本次土地征用、房屋拆遷安置補(bǔ)償工作。二、工程建設(shè)地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)X大道入口與柳州新街劉長(zhǎng)順道子口至后新建小區(qū)全長(zhǎng)X 米，路寬X2米，土地征用25米，毛路平面驗(yàn)收完工。大堰復(fù)修 起點(diǎn)于干溝河集鎮(zhèn)水廠至后晉家大院全長(zhǎng)342X米，其中4X管封 閑渠X3X米，露天三面光2X2X米，通水實(shí)驗(yàn)后完工。三、土地征用規(guī)模和房屋拆迂安置補(bǔ)償范圍。（一）征地規(guī)模：X大道工程建設(shè)，土地征用涉及到虎川村 二組、三組、

2、四組、五組四個(gè)村民小組，共計(jì) 戶，合計(jì)X67 畝。（二）拆遷范圍：X大道全線涉及一、二、三組，共X3戶 拆遷安置。四、土地征用、拆遷安置補(bǔ)償方法及標(biāo)準(zhǔn)（一）土地征用依據(jù)相關(guān)政策，結(jié)合本村實(shí)情，每畝地價(jià)X3XX 元，有村委會(huì)會(huì)同國(guó)土所負(fù)責(zé)征收和辦理相關(guān)手續(xù)及總現(xiàn)征收 費(fèi)。（二）確定拆遷補(bǔ)償對(duì)象X、拆遷戶拆遷以下建筑物的予以補(bǔ)償拆遷戶產(chǎn)權(quán)明確（房產(chǎn)證、土地使用證齊全）的房屋、建 筑物；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)在期限內(nèi)的臨時(shí)房屋、建筑物給予適當(dāng)補(bǔ) 償。2、拆遷戶有以下建筑物的不予補(bǔ)償本次工程建設(shè)以外，因原來(lái)其它工程建設(shè)已經(jīng)明確拆遷并已落實(shí)安置補(bǔ)償?shù)姆课莺推渌ㄖ?；超出批?zhǔn)期限內(nèi)的臨時(shí)房屋、建筑物；無(wú)任何合法

3、手續(xù)，非法律建設(shè)的房屋、建筑物。（三）拆遷安置方法本次拆遷安置以X大道兩側(cè)（原地）后靠、前移為主的安置 原那么進(jìn)行安置與補(bǔ)償，但必須遵循城鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃。對(duì)需要拆遷的 房屋、建筑物及附屬物由拆遷人與被拆遷人協(xié)商一致達(dá)成補(bǔ)償協(xié) 議。對(duì)雙方協(xié)商不一致的，可委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn) 行評(píng)估，拆遷依據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)值與被拆遷人鑒定補(bǔ)償協(xié)議 并按協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)償。X、安置標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷后在城區(qū)范圍內(nèi)另無(wú)住房或宅基地 的在大道兩側(cè)按規(guī)劃指定安置宅基地，只對(duì)房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ) 償，其地局部不予補(bǔ)償。無(wú)論拆遷面積大小每戶均按X2X平方米 安置宅基地（不含附屬物及空?qǐng)雒娣e）。拆遷房屋面積超過(guò)X2X 平

4、方米的局部只實(shí)行貨幣補(bǔ)償，缺乏X2X平方米的局部，對(duì)差額 面積，按有償使用的方法辦理用地手續(xù)，由建房戶繳納相關(guān)費(fèi)用。2、本次拆遷安置依據(jù)先急后緩的原那么進(jìn)行。毛路面工程建 設(shè)中確需拆迂的，必須服從工程建設(shè)要求進(jìn)行拆遷，對(duì)可緩拆的, 實(shí)行逐步拆遷安置的原那么進(jìn)行，無(wú)論時(shí)間早晚均以本次文件內(nèi)容 為依據(jù)。3、協(xié)議簽訂后被拆遷人房屋騰空搬走后主動(dòng)放棄撤除的， 并以書面形式向指揮部承諾后，由指揮部委托有資質(zhì)的拆遷公司 統(tǒng)一撤除，撤除廢物由拆遷公司處理。（四）附屬物及其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)X、過(guò)渡費(fèi)。依據(jù)拆遷面積給予被拆遷戶一年過(guò)渡期補(bǔ)助， 其標(biāo)準(zhǔn)為每戶3X元/月。2、對(duì)房屋整體拆遷戶給予一次性搬家補(bǔ)助費(fèi)5X元。3、

5、其它標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)補(bǔ)償附表。（五）大堰復(fù)修補(bǔ)償內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)X、涉及到工程建設(shè)的臨時(shí)便道土地補(bǔ)償問(wèn)題，由施工單位依據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)分別給予X-X2X元的青苗補(bǔ)償費(fèi)，工程完工后恢復(fù) 土地，不再給土地補(bǔ)償費(fèi)。2、大堰屬國(guó)家水利設(shè)施國(guó)有資產(chǎn)，農(nóng)戶在大堰內(nèi)自行耕種 的土地一律無(wú)償收回，其林特、青苗自行處理，不予補(bǔ)償，為了 便于施工，需要在堰梗予留通車道，對(duì)渠道外覆蓋的土地面積的 農(nóng)作物、林特、建筑物依據(jù)實(shí)際碾壓面積實(shí)行分類補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn) 為：農(nóng)作物X-X2X元每畝，林特建筑參照附表執(zhí)行。四、相關(guān)要求（一）為確保工程建設(shè)順利進(jìn)行，特成立X大道工程建設(shè)指 揮部，由黨委委員、副鎮(zhèn)長(zhǎng)X任指揮長(zhǎng)，涉及村負(fù)責(zé)人和抽調(diào)人 員為成員，具體負(fù)責(zé)蓄水池、大堰復(fù)修、X大道建設(shè)、拆迂安置 補(bǔ)償?shù)裙ぷ?。相關(guān)單位和各班子成員要積極參與配合，共同做好 涉及建設(shè)中的各項(xiàng)工作。（二）安置戶建房手續(xù)由指揮部明確專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。依 據(jù)拆遷順序逐步推進(jìn)安置補(bǔ)償工