監(jiān)理工程師課程講義-合同管理-第七章第三節(jié)工程總承包合同訂立

1、第三節(jié)工程總承包合同訂立一、合同文件(一)合同文件的組成勘察/設計合同文件勘察/設計合同文件施工合同文件設計施工總承包合同文件合同協(xié)議書中標通知書投標函及投標函附錄(4)專用合同條款(5)通用合同條款(6)發(fā)包人要求勘察/設計費用清單勘察綱要/設計方案其他合同文件合同協(xié)議書中標通知書投標函及投標函附錄(4)專用合同條款(5)通用合同條款(6)發(fā)包人要求勘察/設計費用清單勘察綱要/設計方案其他合同文件(1)合同協(xié)議書(2)中標通知書(3)投標函及投標函附錄(4)專用合同條款(5)通用合同條款(6)技術標準和要求(7)圖紙(8)已標價的工程量清單(9)其他合同文件合同協(xié)議書史標通知書(3)投標函及

2、投標函附錄(4)專用合同條款(5)通用合同條款(6)發(fā)包人要求(7)(7)承包人建議書(8)價格清單(9)其他合同文件【例】標準總承包合同的通用條款中規(guī)定，合同的組成文件包括()o A、專用合同條款B、通用合同條款C、技術標準和要求D、招標文件E、承包人建議書【參考答案】ABE(二)幾個文件的含義1、發(fā)包人要求(基礎文件，應盡可能清晰準確)(3)工藝安排或要求(1)功能要求包括：工程的目的、規(guī)模；性能保證指標(性能保證表)和產(chǎn)能保證指 標。1)承包工作：永久工程的設計、采購、施工范圍；臨時工程的設計與施 工 范圍；竣工驗收、技術服務、培訓和保修工作范圍。(2)工程范圍2)工作界區(qū)說明。3)發(fā)包

3、人的配合工作：提供的現(xiàn)場條件(施工用電、用水和施工排水)； 提供的技術文件(發(fā)包人的需求任務書和已完成的設計文件)。(4)時間要求包括：開始工作時間；設計完成時間；進度計劃；竣工時間；缺陷責任 期和其他時間要求。包括：設計階段和任務；設計標準和規(guī)范；技術標準和要求；質(zhì)量標準；設計、施工和設備監(jiān)造、試驗；樣品；發(fā)包人提供的其他條件，如發(fā)包人O及不景水或其委托的第三人提供的設計、工藝包、用于試驗檢驗的工器具等，以及據(jù)此對承包人提出的予以配套的要求等。第一階段，如對單車試驗等的要求，包括試驗前準備；（6）竣工試驗第二階段，如對聯(lián)動試車、投料試車等的要求，包括人員、設備、材料、燃 料、電力、消耗品、工

4、具等必要條件；第三階段，如對性能測試及其他竣工試驗的要求，包括產(chǎn)能指標、產(chǎn)品 質(zhì)量標準、運營指標、環(huán)保指標等?？⒐を炇?竣工后試驗（如有）包括：設計文件，及其相關審批、核準、備案要求；溝通計劃；風險管（9）文件要求理計劃；竣工文件和工程的其他記錄；操作和維修手冊和其他承包人文件。包括：質(zhì)量、進度、支付、健康、平安與環(huán)境管理體系、溝通、變更等。目管理規(guī)定（11）其他要 求.（10）工程項-一 .一一.包括：對承包人的主要人員資格要求；相關審批、核準和備案手續(xù)的辦 理；對工程業(yè)主人員的操作培訓；分包；設備供應商；缺陷責任期服務 要求等。2、承包人建議書承包人建議書是對“發(fā)包人要求”的響應文件，包括

5、承包人的工程設計方案和設備方案的說明 分包方案;對發(fā)包人要求中的錯誤說明等內(nèi)容。3、價格清單與施工招標由發(fā)包人依據(jù)設計圖紙的概算量提出工程量清單，經(jīng)承包人填寫單價后計算價格 的方式不同。由于由承包人提出設計的初步方案和實施計劃，因此價格清單是指承包人為完成所 提投標方案計算得出的設計、施工、竣工、試運行、缺陷責任期各階段的計劃費用，清單價格費用的 總和為簽約合同價（合同價格X）。4、知識產(chǎn)權（1）設計施工總承包合同承包人完成的設計工作成果和建造完成的建筑物，除署名權以外管 作權以及建筑物形象使用收益等其他知識產(chǎn)權均歸發(fā)包人享有（專用合同條款另有約定除外）。（2）承包人在投標文件中采用專利技術的

6、，專利技術的使用費包含在投標報價內(nèi)。（3）承包人在進行設計，以及使用任何材料、承包人設備、工程設備或采用施工工藝時，因 侵犯專利權或其他知識產(chǎn)權所引起的責任，由承包人自行承當?！纠扛鶕?jù)標準設計施工總承包招標文件中的合同條款及格式，“發(fā)包人要求”文件包 含的內(nèi)容有（）oA、工程工程管理規(guī)定B、設計完成時間C、缺陷責任期服務要求D、合同價格清單E、設計標準和規(guī)范【參考答案】ABCE【例】設計施工總承包合同文件中承包人建議書的內(nèi)容有（）o A、工程設計方案說明B、設備方案說明C、竣工試驗D、對發(fā)包人要求中的錯誤說明E、分包方案【參考答案】ABDE【例】設計施工總承包合同的“價格清單”是指（）o A

7、.承包人按照發(fā)包人提出的工程量清單而計算的報價單B.承包人按發(fā)包人的設計圖紙概算量，填入單價后計算的合同價格C.承包人按其提出的投標方案計算的設計、施工、竣工、試運行、缺陷責任期各階段的計劃 費用D.承包人向發(fā)包人的投標報價【參考答案】C【例】關于設計施工總承包合同中的知識產(chǎn)權，說法正確的選項是（）o A、著作權歸承包人享有B、建筑物形象使用收益權歸發(fā)包人享有C、專利技術使用費不包含在投標報價內(nèi)D、承包人在進行設計時因侵犯知識產(chǎn)權所引起的責任由發(fā)包人承當【參考答案】B二、訂立合同時需要明確的內(nèi)容（一）承包人文件1、承包人文件是指由承包人根據(jù)合同應提交的所有圖紙、手冊、模型、計算書、軟件和其他

8、文件, 其中最主要的是設計文件。2、需在專用條款約定承包人向監(jiān)理人陸續(xù)提供文件的內(nèi)容、數(shù)量和時間，還需約定監(jiān)理人對 承包 人提交文件應批準的合理期限。3、監(jiān)理人未在約定的期限內(nèi)提出否認的意見，視為已獲批準，承包人可以繼續(xù)進行后續(xù)工 作。不管是監(jiān)理人批準或視為已批準的承包人文件，均不影響監(jiān)理人在以后拒絕該項工作的權力?！纠扛鶕?jù)標準設計施工總承包合同通用條款的規(guī)定，監(jiān)理人未在約定的期限內(nèi)對承包人提 交文件提出否認意見，那么（）oA、視為已獲批準，監(jiān)理人此后無權拒絕該項工作B、視為已獲批準，監(jiān)理人此后仍有權拒絕該項工作C、視為未獲批準，但監(jiān)理人此后無權拒絕該項工作D、視為未獲批準，監(jiān)理人此后有權拒

9、絕該項工作【參考答案】B（二）施工現(xiàn)場范圍和施工臨時占地1、發(fā)包人負責永久工程的征地，需在專用條款中明確工程用地的范圍、移交時間，明確從外 部接 入現(xiàn)場的施工用水、用電、用氣等，以及如果發(fā)包人同意承包人施工需要臨時用地時，發(fā)包 人應負責 完成的工作內(nèi)容。2、通用條款對道路通行權和場外設施做出了兩種可選用的約定形式，需要合同雙方在專用 條款中約定：由發(fā)包人或承包人負責辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權,以及取 得為工程建設所需修建場外設施的權利，并承當有關費用。（三）發(fā)包人提供的文件專用條款內(nèi)應明確約定由發(fā)包人提供文件的范圍和內(nèi)容、數(shù)量和期限，可能包括工程前期工 作相關文件、環(huán)境保護、

10、氣象水文、地質(zhì)條件資料等。（四）“發(fā)包人要求”中出現(xiàn)錯誤或違法情況的責任承當1、發(fā)包人要求中的錯誤導致承包人受到損失的后果責任，通用條款給出了兩種供選擇的條款：無條件補償條款承包人復核時無論是否發(fā)現(xiàn)發(fā)包人要求中存在錯誤,因該錯誤導致承包人增 加的費用和（或）工期延誤，由發(fā)包A承當并向承包人支付合理利潤。復核時發(fā)現(xiàn)錯誤復核時未發(fā)現(xiàn)錯誤有條件補償條款例外情形承包人復核時發(fā)現(xiàn)發(fā)包人要求中存在錯誤，通知發(fā)包人后發(fā)包人 堅持不做修改，因該錯誤導致承包人增加的費用和（或）工期延誤，由發(fā)包人承當。承包人復核時未發(fā)現(xiàn)發(fā)包人要求中存在錯誤，因該錯誤導致承 包人增加的費用和（或）工期延誤，由承包人自行承當。以下資

11、料的錯誤無論承包人復核時發(fā)現(xiàn)與否，導致承包人增加的 費用和（或）工期延誤，均由發(fā)包人承當,并向承包人支付合理 利潤：（1）發(fā)包人要求中引用的原始數(shù)據(jù)和資料;（2）對工程或其任何局部的功能要求;（3）對工程的工藝安排或要求;試驗和檢驗標準;除合同另有約定外，承包人無法核實的數(shù)據(jù)和資料。2、發(fā)包人要求違反法律規(guī)定承包人發(fā)現(xiàn)后應書面通知發(fā)包人，并要求其改正。發(fā)包人收到通知后不予改正或不作答復， 承包人有權拒絕履行合同義務，直至解除合同。發(fā)包人應承當由此引起的承包人全部損失?！纠磕吃O計施工總承包合同規(guī)定采用無條件補償條款，那么發(fā)包人要求中存在的錯誤導致承 包人受到的損失承當說法正確的選項是（）oA、

12、只有當承包人復核時發(fā)現(xiàn)了該錯誤，才能由發(fā)包人承當B、如承包人復核時未發(fā)現(xiàn)該錯誤，那么由承包人承當C、無論承包人復核時是否發(fā)現(xiàn)該錯誤，均由承包人承當D、無論承包人復核時是否發(fā)現(xiàn)該錯誤，均由發(fā)包人承當【參考答案】D【例】某設計施工總承包合同規(guī)定采用有條件補償條款，那么發(fā)包人要求中存在的錯誤導致承 包人受到的損失承當說法不正確的選項是（）oA、只有當承包人復核時發(fā)現(xiàn)了該錯誤，才能由發(fā)包人承當B、如承包人復核時未發(fā)現(xiàn)該錯誤，那么由承包人承當C、原始數(shù)據(jù)錯誤復核時未發(fā)現(xiàn)，那么由承包人承當D、檢驗標準錯誤復核時未發(fā)現(xiàn)，那么由發(fā)包人承當【參考答案】C【例】某設計施工總承包合同規(guī)定采用有條件補償條款，以下發(fā)包

13、人要求中存在的錯誤在承 包人復核時未被發(fā)現(xiàn)，其導致的損失由承包人自行承當?shù)氖牵ǎ﹐A、引用的原始數(shù)據(jù)和資料錯誤B、試驗和檢驗標準錯誤C、承包人可以核實的資料錯誤D、承包人無法核實的資料錯誤【參考答案】C（五）材料和工程設備通用條款對發(fā)包人是否負責提供材料和工程設備做出了兩種可選用的約定形式，需要合同雙 方在專用條款中約定：1、一種是由承包人包工包料承包,發(fā)包人不提供工程材料和設備；2、另二種是發(fā)包人負責提供主材料和工程設備的包工局部包料承包方式。此時應在專用條 款內(nèi)寫明材料和工程設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨方式、交貨地點等。（六）發(fā)包人提供的施工設備和臨時工程通用條款對發(fā)包人是否負責提供

14、施工設備和臨時工程做出了兩種可選用的約定形式，需要合 同雙方在專用條款中約定：1、一種是發(fā)包人不提供施工設備或臨時設施;2、另一種是發(fā)包人提供局部施工設備或臨時設施,通常出現(xiàn)在設計施工承包范圍僅是單位 工程，還有其他承包人在現(xiàn)場共同施工，可以由其他承包人按監(jiān)理人的指示給設計施工合同的承 包人使用。（七）區(qū)段工程區(qū)段工程是指能單獨接收并使用的永久工程。如果發(fā)包人希望在整體工程竣工前提前發(fā)揮部 分區(qū)段工程的效益，應在專用條款內(nèi)約定分部移交區(qū)段的名稱、區(qū)段工程應到達的要求等。（八）暫列金額通用條款對計日工和暫估價的補償方式做出了兩種可選用的約定形式，需要合同雙方在專用 條款中約定：1、一種是計日工費

15、和暫估價均已包括在合同價格內(nèi),實施過程中不再另行考慮;2、另一種是實際發(fā)生的費用另行補償?shù)姆绞?。（九）不可預見物質(zhì)條件通用條款對不可預見物質(zhì)條件風險責任承當?shù)囊?guī)定做出了兩種可選用的約定形式，需要合同 雙方在專用條款中約定：1、一種是此風險由承包人承當;2、另一種是此風險由發(fā)包人承當。如由發(fā)包人承當，承包人應采取適應不利物質(zhì)條件的合 理措施繼續(xù)設計和（或）施工，并及時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人收到通知后應當及時發(fā)出指示。監(jiān)理 人沒有發(fā)出指示，承包人因采取合理措施而增加的費用和（或）工期延誤，由發(fā)包人承當。（十）竣工后試驗通用條款對竣工后試驗的責任方做出了兩種可選用的約定形式，需要合同雙方在專用條款中約定

16、：由發(fā)包人或承包人負責進行。標準設計施工總承包合同通用條款給出兩種可選用的約定形式的事項事項可選用的約定形式1、道路通行權和場外設施由發(fā)包人或承包人負責辦理并承當費用2、發(fā)包人要求中的錯誤無條件或有條件補償條款3、材料和工程設備發(fā)包人負責提供或不提供4、施工設備和臨時工程發(fā)包人負責提供或不提供5、計日工和暫估價的補償方式包括在合同價格內(nèi)，實施過程中不再另行考 慮；或者實際發(fā)生的費用另行補償6、不可預見物質(zhì)條件風險責任 承當由發(fā)包人或承包人承當7、竣工后試驗的責任方由發(fā)包人或承包人負責【例】根據(jù)標準設計施工總承包合同通用條款的規(guī)定，以下說法不正確的選項是（）A、出入施工場地的道路通行權以及修建場

17、外設施的權利應當由發(fā)包人負責辦理并承當費用B、計日工和暫估價應當包括在合同價格內(nèi)，實施過程中不再另行考慮C、不可預見物質(zhì)條件屬于應當由發(fā)包人承當?shù)娘L險D、施工設備或臨時設施應當由承包人提供E、采用無條件補償條款時，發(fā)包人要求中的錯誤導致承包人的損失應當由發(fā)包人承當【參考答案】ABCD三、履約擔保1、承包人應保證其履約擔保有效期至發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書。2、如果合同約定需要進行竣工后試驗，承包人應保證其履約擔保有效期至竣工后試驗通過。3、如果工程延期竣工（無論誰導致）,承包人有義務保證履約擔保繼續(xù)有效。（1）由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠诘?繼續(xù)提供履約擔保所需的費用由發(fā)包人承當;（2）由于承包人原因?qū)?/p>

18、致延期的,繼續(xù)提供履約擔保所需的費用由承包人承當?！纠扛鶕?jù)標準設計施工總承包合同通用條款的規(guī)定，以下關于履約擔保的有效期說法正確 的是（）。A、承包人應保證其履約擔保有效期至發(fā)包人頒發(fā)缺陷責任終止證書B、如果工程延期竣工，導致延期的責任方有義務保證履約擔保繼續(xù)有效C、工程延期竣工導致承包人繼續(xù)提供履約擔保而增加的費用由發(fā)包人承當D、如果合同約定需要進行竣工后試驗，承包人應保證其履約擔保有效期至竣工后試驗通過【參考答案】D四、保險責任（一）設計責任險、工程保險和第三者責任保險1、辦理保險的責任（1）承包人向雙方同意的保險人投保建設工程設計責任險、建筑工程一切險或安裝工程一 切險和第三者責任保險。（2）第三者責任保險，應保證有效期至頒發(fā)缺陷責任期終止證書。（3）承包人應在專用條款約定的期限內(nèi)向發(fā)包人提交各項保險生效的證據(jù)和保險單副本， 保險單必須與專用條款約定