合同管理教案

1、土木工程程合同管理理教 案案本學期理論論學時20 節(jié)實踐學時 2 節(jié)機動（復習習） 2 節(jié)上課時間：第 一周第 十二 周上課班級：20100土木工程程任課教師： 課 題：土木木工程合同同管理第第一章 緒論第二章 合同的法法律知識目的要求：掌握合同同的訂立過過程及其要要素重點及難點點：合同的的訂立及其其基本要素素教學方法：講解教 材：土木工工程合同管管理教授班級： 20100土木工程程時 間：第 一 周課后分析本課程為理理論性課程程，條條框框框比較多多，在講解解過程中一一定要注意意理論聯(lián)系系實際，多多舉例說明明，多用公公路工程項項目中的實實際情況與與本課程的的內(nèi)容相結(jié)結(jié)合。學生生才能認真真聽，獨

2、立立的想。第 1 頁第一章 緒論第一節(jié) 市場經(jīng)經(jīng)濟與合同同法律一、合同與與法律1、合同的的定義：22、構(gòu)成法法律關(guān)系的的三要素：主體；客客體和內(nèi)容容第二節(jié) 合同管理理概述一、合同管管理與分類類二、施工監(jiān)監(jiān)理與合同同管理地關(guān)關(guān)系三、加強和和完善公路路工程合同同管理的必必要性第二章 合同法律律知識第一節(jié) 概述一、合同的的基本概念念1、法人成成立的條件件：1）依法成成立；2）有獨立立支配的財財產(chǎn)或經(jīng)費費；3）有自己己的名稱和和組織機構(gòu)構(gòu)；4）能夠獨獨立承擔民民事義務和和進行訴訟訟活動。二、合同的的代理1、代理的的概念和基基本特征；2、代理的的基本形式式與要求三、合同的的主要條款款1、當事人人名稱或姓

3、姓名和住處處；2、標的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5價款或報報酬；6、履行期期限、地點點和方式；7、違約責責任；8、解決爭爭議的方法法四、合同的的形式和分分類1、形式：口頭合同同與書面合合同 2、分類：第二節(jié) 合同的訂訂立一、基本原原則：1、合法（主主體、內(nèi)容容、代理、程序和形形式）；22、平等自自愿公平；二、訂立程程序：1、要約；2承諾三、合同的的生效四、無效合合同與可撤撤銷合同五、合同的的擔保：11、定金；2、保證；3、抵押；4、留置權(quán)權(quán)；5、質(zhì)押。第三節(jié) 合同的履履行一、概念二、原則三、合同的的不履行第 2 頁頁四、違約責責任五、合同的的履行中止止第四節(jié) 合同的變變更、轉(zhuǎn)讓讓、解除及及終止一、

4、變更二、轉(zhuǎn)讓三、解除四、終止第五節(jié) 合同的鑒鑒證、公證證和管理一、合同的的鑒證、公公證二、合同的的管理第六節(jié) 合同糾紛紛的處理一、合同糾糾紛的處理理方式（協(xié)協(xié)商、調(diào)解解、仲裁、訴訟）二、合同糾糾紛的處理理原則（協(xié)協(xié)商為主，調(diào)調(diào)解優(yōu)先的的原則）三、合同糾糾紛的仲裁裁（平等、自愿、獨獨立仲裁）四、合同糾糾紛的審理理（二審終終審制）第 3 頁頁課 題： 第三章 公路工程程招標投標標目的要求：掌握公路路工程施工工招標程序序重點及難點點：公路工工程施工招招標程序教學方法：講解教 具：合合同管理教授班級： 監(jiān)理20004時 間：第 二周教授班級監(jiān)理20004 時 間周5 688節(jié) 課后分析本章內(nèi)容是是比較

5、重要要的內(nèi)容，特特別是公路路工程施工工招標由為為重要，在在講課是一一定要重點點介紹其詳詳細內(nèi)容及及注意事項項；和目前前在此環(huán)節(jié)節(jié)中存在的的很多重大大問題；以以及如何看看待這些問問題和如何何解決問題題等第 4 頁頁第三章 公路工程程招標投標標第一節(jié) 概述一、招標投投標的基本本性質(zhì)和法法律特征二、招標投投標的基本本原則和要要求（合法法、平等、優(yōu)勝劣汰汰、價值規(guī)規(guī)律和供求求關(guān)系的原原則）三、公路工工程招標的的幾種形式式（勘察設(shè)設(shè)計、施工工監(jiān)理、材材料設(shè)備、施工招標標）四、招標投投標的意義義與作用第二節(jié) 公路工程程施工招標標一、公路工工程施工招招標的基本本方式與特特點綴（公公開招標與與邀請招標標及議標

6、）二、施工招招標應具備備的條件（設(shè)設(shè)計及概算算文件、已已報建計劃劃、資金、監(jiān)理已選選定）三、公路工工程施工招招標基本程程序（P553 圖3-1）四、招標的的組織機構(gòu)構(gòu)及其職能能五、招標文文件的組成成及編制要要求1、招標邀邀請信；22、投標人人須知；（項項目概況、資格要求求、時間安安排、編制制要求、開開標時間評評標定標原原則。）33、合同條條件；（通通用與專用用條款）44、技術(shù)規(guī)規(guī)范；5、投標書書和投標保保證書的格格式；6、補充資資料明細表表（附件）；7、協(xié)議書書；8、保證書書和動員費費預付貸款款銀行保涵涵；9、工程量量清單（作作用，要求求及應注意意的問題）六、投標單單位資格預預審的內(nèi)容容和要求

7、1、資格審審查的內(nèi)容容（法人資資格和企業(yè)業(yè)資質(zhì)、市市場準入資資格、主要要施工經(jīng)歷歷、技術(shù)能能力、財務務狀況）22、資格預預審的程序序（P688 圖3-3）七、投標組組織階段的的工作內(nèi)容容及注意事事項1、發(fā)售招招標文件；2、組織現(xiàn)現(xiàn)場考察；3組織標前前會議；44接受投標標書八、標底的的編制與管管理1、標底編編制的原則則和要求（遵遵循價值規(guī)規(guī)律；反映映供求關(guān)系系；反映平平均先進的的勞動生產(chǎn)產(chǎn)力水平）2、標底編編制的基本本方法（概概預算編制制法）3、標底編編制應注意意的事項4、標底的的管理（審審定和保密密）九、開標的的工作內(nèi)容容及方法宣布評標定定標原則；公布標底； 第 5 頁頁檢查標書的的密封性；檢

8、查標書的的完整性；檢查標書的的符合性；宣讀和確定定標價。十、評標、定標的工工作內(nèi)容與與方法1、評標、定標的方方法（最低低標價、合合理標價、綜合標價價定標三類類）2、評標、定標的工工作內(nèi)容排除無效標標書；原始報價復復核；類比價的計計算不平衡衡報價的分分析及評價價；施工方案及及施工組織織設(shè)計的分分析與評定定；標書澄清；撰寫評標報報告推薦中中標單位；定標。）十一、招標標程序中的的重要期限限與指標（表表3-7）第 6 頁頁課 題： 第三節(jié) 公路工程程施工投標標 第四節(jié)節(jié) 公路工工程投標管管理目的要求：掌握公路路工程施工工投標重點及難點點：公路工工程施工投投標教學方法：講解教 具：合合同管理教授班級：

9、監(jiān)理20004時 間：第 3 周教授班級監(jiān)理20004 時 間周5 68節(jié)節(jié) 課后分析1、在講課課是應重點點講授施工工投標的基基本程序2、應以實實際情況的的分析講述述（舉例說說明）核實實工程量清清單的重要要性及其注注意事項3、投標策策略及其使使用4、重點講講述加強公公路工程招招投標管理理必要性在在現(xiàn)階段的的重要意義義通過本節(jié)課課的講述要要求學生理理解目前公公路工程項項目的投標標過程及如如何來具體體操作，以以便學生能能對公路工工程項目的的招標投標標有一個清清晰的認識識第 7 頁頁第三節(jié) 公路工程程施工投標標一、施工投投標的準備備工作1、投標機機構(gòu)的成立立；2、投標項項目的選擇擇；3、投標資資格的

10、取得得二、施工投投標的基本本程序（圖圖3-5）三、精讀、分析招標標文件的要要點與注意意事項四、現(xiàn)場考考察的重要要性和主要要內(nèi)容1、政治方方面；2、地理、地貌、氣氣象方面；3、法律、法規(guī)方面面；4、工程施施工條件；5經(jīng)濟方面面；6、所在地地的健康、安全、環(huán)環(huán)保和治安安情況；77、其它。五、核實工工程量清單單的重要性性及其注意意事項六、施工組組織設(shè)計的的編制要求求及其注意意事項1、編制要要求（內(nèi)容容）11項；高高效和低消消耗是編制制施工組織織設(shè)計的總總原則，施施工組織設(shè)設(shè)計的基本本原則是：連續(xù)性、均衡性、協(xié)調(diào)性和和經(jīng)濟性四四原則；其其中經(jīng)濟性性原則是施施工組織設(shè)設(shè)計的核心心。七、編制報報價方案的的

11、工作內(nèi)容容1、施工成成本；2、利潤和和稅金；33風險費用用。八、投標策策略及其使使用1、基本策策略（贏利利、微利保保本、低價價虧損、冒冒險投標策策略）2、附加策策略（優(yōu)化化設(shè)計、縮縮短工期、附加優(yōu)惠惠條件、低低價索賠策策略）九、報價決決策與報價價編制1、平衡報報價2、不平衡衡報價法（早早期攤?cè)敕ǚ?、遞減和和遞增攤?cè)肴敕ā⑵骄鶖側(cè)敕?4種）十、投標決決策中的報報價手法及及注意事項項1、投標決決策中的報報價手法（不不平衡報價價法、擴大大標價法、多方案報報價法、開開口升級報報價法、突突然降價法法）2、注意事事項第四節(jié) 公路工程程招投標管管理一、加強公公路工程招招投標管理理必要性二、加強公公路工程招

12、招投標管理理工作的途途徑三、計算機機在公路工工程招投標標管理中的的應用第 8 頁頁課 題： 第四章 國內(nèi)工程程項目合同同管理 第五章章 國際工工程承包合合同管理目的要求：了解國內(nèi)內(nèi)、國際工工程施工承承包合同的的管理重點及難點點：國內(nèi)工程施施工承包合合同的管理理教學方法：講解教 具：合合同管理教授班級： 監(jiān)理20004時 間：第 4 周教授班級監(jiān)理20004 時 間周5 68節(jié)節(jié) 課后分析1、就當前前國內(nèi)公路路工程合同同的類型來來解釋工程程項目的合合同特點2、重點講講述當前國國內(nèi)公路施施工工程合合同的管理理特點，內(nèi)內(nèi)容等知識識3、簡單扼扼要地講述述當前國際際工程合同同的管理的的內(nèi)容及條條款4、本

13、章內(nèi)內(nèi)容要求學學生能理解解其意義！對當前國國內(nèi)公路工工程合同的的管理的內(nèi)內(nèi)容由其如如此第 9 頁頁第四章 國內(nèi)工程程項目合同同管理第一節(jié) 概述 一、工工程合同的的特點；二二、工程承承包合同的的類型；三三、工程合合同的法律律法規(guī)；第二節(jié) 勘測設(shè)計計合同管理理 工程勘測設(shè)設(shè)計合同概概念及特點點；二、勘測設(shè)設(shè)計合同的的主要條款款；三、勘測設(shè)設(shè)計合同雙雙方當事人人的權(quán)利和和義務；四、違約責責任第三節(jié) 施工承包包合同管理理一、施工承承包合同的的概念及特特點（合同同訂立的依依據(jù)；雙方方的資格要要求）二、施工承承包合同的的主要內(nèi)容容（10方面的的內(nèi)容）三、施工承承包合同雙雙方當事人人的權(quán)利和和義務（業(yè)業(yè)主的

14、權(quán)利利和義務；承包商的的權(quán)利和義義務）四、施工承承包合同的的違約責任任（業(yè)主的的違約責任任；承包商商的違約責責任）施工監(jiān)理合合同管理、施工監(jiān)理合合同的概念念及特點；二、公路路工程施工工監(jiān)理合同同范本的的內(nèi)容及相相關(guān)規(guī)定工程項目的的其他相關(guān)關(guān)合同管理理 一、借貸款款合同管理理；二、買買賣合同管管理；三、工程擔保保與保險合合同管理；四、其他他與工程項項目相關(guān)的的合同管理理第五章 國際工程程承包合同同管理第一節(jié) 國際工工程承包合合同概述 一、國際工程程的概念和和意義；二二、國際工工程承包合合同第二節(jié) 國際工工程承包合合同的內(nèi)容容和條款 國際工程承承包合同的的內(nèi)容；二、國際工工程承包合合同的主要要條款

15、；三、常見的的國外合同同模式第三節(jié) 國際工工程承包合合同的談判判與訂立 一、合同的談談判（談判判的基礎(chǔ)和和原理；目目的；安排排；技巧）二二、合同的的訂立第四節(jié) 國際工工程承包合合同的履行行及各方的的職責一、國際工工程承包合合同的履行行二、國際工工程承包合合同的履行行中各方的的職責第 10 頁課 題： 第六章 FIDDIC合同同條件概論論 第七七章 FIDIIC合同條條件的基本本內(nèi)容目的要求：了解FIIDIC合同條條件的基本本內(nèi)容重點及難點點：FIDDIC合同同條件的基基本內(nèi)容教學方法：講解教 具：合合同管理教授班級： 監(jiān)理20004時 間：第 5 周教授班級監(jiān)理20004 時 間周5 68節(jié)節(jié)

16、 課后分析本課內(nèi)容均均為條條框框框，在講講述時要注注意方法問問題，可通通過一些提提問的方法法來達到活活躍課堂氣氣氛的目的的；或者給給學生自己己看書，然然后提出問問題（也可可以由學生生自提問另另一學生回回答）的方方法第 11頁頁第六章 FFIDICC合同條件件概論FIDICC合同條件件概述 FIDICC產(chǎn)生的歷歷史背景;二、FIDDIC合同同條件的產(chǎn)產(chǎn)生與發(fā)展展；FIDICC合同條件件的內(nèi)容構(gòu)構(gòu)成；FIDICC合同條件件的基本特特點和適用用范圍；五、使用FFIDICC合同條件件管理項目目的基本程程序；六、應注意意的問題及及優(yōu)缺點。FIDICC合同條件件中的監(jiān)理理制度 監(jiān)理咨詢合合同中業(yè)主主合工程

17、師師之間的權(quán)權(quán)利與義務務；二、業(yè)主、承包商和和工程師各各方的關(guān)系系；第七章 FIDDIC合同同條件的基基本內(nèi)容FIDICC通用條款款分類 按條款編寫寫順序分類類；（255節(jié)）二、按條款款理解與執(zhí)執(zhí)行分FIDICC合同文件件的管理 合同文件的的語言、法法律及優(yōu)先先次序；圖紙與文件件的保管和和提供；圖紙遲交引引起工程中中斷；補充圖紙和和指示FIDICC條款中監(jiān)監(jiān)理工程師師的職責與與權(quán)限 工程師及其其代表；二、工程師師職責權(quán)限限的具體規(guī)規(guī)定；三、FIDDIC合同同條款中工工程師及全全體監(jiān)理人人員的行為為準則FIDICC條款中承承包商的義義務 承包商的一一般義務與與責任；二、承包商商應承擔的的風險及保

18、保險義務；三、承包商商的其他義義務；四、承包商商雇用勞務務人員的職職責。第 12 頁FIDICC條款規(guī)定定的合同擔擔保 合同中履約約擔保的形形式與種類類；二、監(jiān)理工工程師處理理擔保的職職權(quán)；FIDICC條款中的的質(zhì)量管理理 嚴格控制技技術(shù)標準，確確保工程質(zhì)質(zhì)量；二、材料、設(shè)備的檢檢驗；三、施工質(zhì)質(zhì)量檢查與與隱蔽工程程部分的驗驗收；四、缺陷責責任期的缺缺陷修復。FIDICC條款中的的進度管理理 工程進度計計劃的提交交與修訂（1、承包包商應提交交的工程進進度計劃；2、工程進進度計劃的的修訂）；二、暫時停停工（1、工程程師的指示示；2、工程師師的決定；3、暫時停停工持續(xù)884天以上上）；三、開工和和

19、延誤（1、工程程開工；22、竣工期期限的延長長；3、工作時時間及施工工進度控制制；4、延期損損害賠償費費及提前竣竣工獎金）。四、竣工檢檢驗及移交交證書；五、缺陷責責任期FIDICC條款中計計量與支付付管理、 工程計量；二、支付條條款；三、索賠及及處理；四、貨幣與與匯率變動動的影響；五、業(yè)主的的利益與轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓第 13 頁課 題： 第八章 工程轉(zhuǎn)讓讓與分包第九章 工程風險險與保險目的要求：掌握工程程轉(zhuǎn)讓與分分包重點及難點點：工程轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓與分包包教學方法：講解教 具：合合同管理教授班級： 監(jiān)理20004時 間：第 6 周周教授班級監(jiān)理20004 時 間周5 68節(jié)節(jié) 課后分析1、要區(qū)分分轉(zhuǎn)讓與分分包的根

20、本本問題，即即什么是轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓什么是是分包，兩兩者的不同同點在哪里里； 22、要充分分認識監(jiān)理理工程師對對分包商的的管理的重重要性及其其審批程序序 33、保險的的意義何在在，工程項項目的保險險常用的保保險種類第 14 頁第八章 工程轉(zhuǎn)讓讓與分包第一節(jié) 轉(zhuǎn)讓與分分包的法律律特征和規(guī)規(guī)定一、一般分分包合同與與一般分包包商二、指定分分包合同與與指定分包包商 11、指定分分包合同的的特點；22、指定分分包合同應應注意事項項三、簽訂分分包合同的的主要內(nèi)容容 1、工工程范圍和和內(nèi)容；22、工程變變更；3、支付條條件；4保留金和和缺陷責任任期；5拖延工期期的違約損損失補償金金；6雙方的責責任、義務務和權(quán)利；7其

21、它方面面第二節(jié) 工程分包包的審批與與管理一、監(jiān)理工工程師對分分包商資格格的審批程程序（一）一般般工程分包包合同的審審批 11、一般工工程分包審審批程序；2、一般工工程分包申申報程序（二）指定定分包合同同的審批 1、指指定分包合合同的審批批過程；22、指定分分包合同的的審批程序序（三）分包包商的資格格審查 1、對分分包商的初初期審查；2、對工程程分包的中中期審查二、加強對對工程分包包管理的方方法與意義義第九章 工程風險險與保險第一節(jié) 風險與責責任的分擔擔一、風險分分類與分析析：1、極端嚴嚴重風險；2、嚴重危危害風險；3、常見的的一般危害害風險二、風險責責任的分擔擔：1、業(yè)主承承擔的風險險責任；2

22、2承包商應應承擔的風風險責任第二節(jié) 保險的概概念與種類類一、保險的的種類和內(nèi)內(nèi)容（一）工程程實施中保保險的種類類和內(nèi)容：1、工程一一切險；22、第三方方責任險；3、人身意意外險；44、貨物運運輸險；55其它保險險（二）工程程保險的性性質(zhì)與作用用：1、工程保保險是強制制性的；22進行各種種保險可使使業(yè)主和承承包商轉(zhuǎn)移移和減輕風風險；3保險后仍仍須預防災災害和事故故，盡量避避免和減少少風險危害害（三）對工工程保險的的檢查處理理：1、檢查保保險的依據(jù)據(jù)；2、審查保保險的程序序及處理措措施；3共同遵守守保單的條條件和規(guī)定定二、工程保保險的研究究和運用第三節(jié) 工工程項目的的風險管理理一、業(yè)主的的風險管理

23、理（項目前前期工作；招標及合合同文件的的編制；資資格預審；監(jiān)理的選選定；協(xié)調(diào)調(diào)管理；保保險工作；風險管理理）二、承包商商的風險管管理第 15 頁課 題： 第十章 工程變更更目的要求：掌握工程程變更的內(nèi)內(nèi)容、程序序與管理重點及難點點：工程變變更的內(nèi)容容、程序與與管理教學方法：講解教 具：合合同管理教授班級： 監(jiān)理20004時 間：第 7 周教授班級監(jiān)理20004 時 間周5 68節(jié)節(jié) 課后分析要講述清楚楚工程變更更的內(nèi)容，及及工程變更更是價格的的確定原則則與方法；重點講述述工程變更更的程序幾幾注意事項項；如何確確定變更的的工程量與與單價是工工程變更的的核心問題題。第 16 頁第十章 工程變更更第

24、一節(jié) 工程變更更的內(nèi)容一、概述：1、定義二、內(nèi)容：1、工程量量的改變（多多、少、增增加和取消消）；2改變工作作性質(zhì)、質(zhì)質(zhì)量及種類類；3、改變標標高、線形形、位置和和尺寸；44、其它附附和工作；5施工時間間的安排；6、不能改改變施工方方法三、工程變變更的估價價（一）變更更后的估價價：1、合同有有單價安合合同價；22合同中沒沒有單價時時（可協(xié)商商一致；可可重新安合合同費率組組單價；可可參考同類類型單價）（二）變更更后合理價價格的確定定：1、實際價價格的詳細細核算；22類比價格格的確定；3、工程量量的增減在在25%以上上時可以對對價格進行行改變（增增則減；減減則增）四、工程變變更超過115%：變變動

25、的價格格超過有效效合同價115%時應應對單價進進行調(diào)整（只只調(diào)整155%部分）五、計日工工：1、計日工工使用規(guī)定定；2、計日工工的費用支支付第二節(jié) 工程變更更的程序與與管理一、工程變變更提出之之前的程序序（一）工程程變更：11、承包商商提出工程程變更；22、工程相相鄰地段的的第三方提提出的工程程變更；33、業(yè)主提提出的工程程變更；44、監(jiān)理工工程師提出出的工程變變更（二）工程程變更的申申請二、工程變變更的實施施程序：11、工程變變更指示有有效；2、所有工工程變更必必須用書面面或一定規(guī)規(guī)格寫明；3、只對工工程量清單單中的數(shù)量量的少量變變動不需要要書面指示示三、工程變變更審批的的原則：11、有利與

26、與工程；22、節(jié)約工工程成本；3、均衡各各方面的權(quán)權(quán)益；4、不得不不變更四、工程變變更的管理理（一）監(jiān)理理工程師發(fā)發(fā)布工程變變更指示的的方法（二）工程程變更的時時間（三）監(jiān)理理工程師發(fā)發(fā)布工程變變更指示時時應注意的的問題（四）合同同中的推定定變更及處處理：1業(yè)主要求求的變更；2、工程師師的不適當當?shù)木芙^；3、干擾和和影響了正正常的施工工程序；44圖紙與技技術(shù)規(guī)范的的缺陷；55、按技術(shù)術(shù)規(guī)范和圖圖紙工作的的不可能第 17 頁課 題： 第十一章章 工程延延期目的要求：掌握工程程延期的種種類與內(nèi)容容及申請與與審批程序序重點及難點點：工程延延期的申請請與審批程程序教學方法：講解教 具：合合同管理教授班

27、級： 監(jiān)理20004時 間：第 8 周教授班級監(jiān)理20004 時 間周5 68節(jié)節(jié) 課后分析1、講述工工程延期實實際上一種種索賠；與與下一章的的內(nèi)容相關(guān)關(guān)聯(lián)。2、工程的的延期有各各種類型；總體可分分為可補償償?shù)呐c不可可補償?shù)膬蓛纱箢?、工程延延期的審批批應注意的的問題；應應注意各方方方面面的的利益關(guān)系系。 第 18 頁第十一章 工程延延期（工程建設(shè)設(shè)周期的科科學性與重重要性）第一節(jié) 工程延期期的種類與與內(nèi)容（應應明確工程程合同中的的一些期限限）一、工程延延期的種類類與內(nèi)容（一）可原原諒的延誤誤與不可原原諒的延誤誤：1、可原諒諒的延誤（可可得到工期期的補償，但但不一定得得到經(jīng)濟補補償）；22、不

28、可原原諒的延誤誤（不可得得到工期的的補償，也也不能得到到經(jīng)濟補償償）（二）可補補償延誤與與不可補償償延誤：1、可補償償延誤：可可得到工期期的補償，也也一定能得得到經(jīng)濟補補償2、不可補補償延誤：可得到工工期的補償償，但不一一定得到經(jīng)經(jīng)濟補償（與與可原諒的的延誤同）（三）共同同延誤與非非共同延誤誤1、共同延延誤：1）、可補補償延誤與與不可原諒諒的延誤同同時存在；2）不可補補償延誤與與不可原諒諒的延誤同同時存在；3）不可補補償延誤可可補償延誤誤同時存在在；4）兩項可可補償延誤誤同時存在在；5）另外還還有業(yè)主的的延誤與承承包商的延延誤2、非共同同延誤（四）關(guān)鍵鍵延誤與非非關(guān)鍵延誤誤1、關(guān)鍵延延誤（即在

29、在網(wǎng)絡圖中中的關(guān)鍵線線路上的延延誤；可分分為可原諒諒的延誤與與不可原諒諒的延誤）2、非關(guān)鍵鍵延誤二、施工加加速（即趕趕工）的種種類和內(nèi)容容（一）直接接指令加速速（二）推定定加速第二節(jié) 工程延期期的申請與與審批一、承包商商如何申請請延期二、監(jiān)理工工程師審批批延期的程程序與依據(jù)據(jù)（一）監(jiān)理理工程師審審批延期的的程序：11、臨時批批準；2、最終批批準（二）監(jiān)理理工程師審審批延期的的依據(jù)：11、事實；2、合同規(guī)規(guī)定；3、是否合合理有效；4、計算是是否正確（三）延期期審批應注注意事項三、加強工工程延期管管理，盡量量避免和減減少工程延延期四、延期在在工程項目目中的應用用第 19 頁課 題： 第十二章章 工

30、程費費用索賠目的要求：掌握工程程費用索賠賠的類型和和程序重點及難點點：工程費費用索賠的的程序教學方法：講解教 具：合合同管理教授班級： 監(jiān)理20004時 間：第 9 周教授班級監(jiān)理20004 時 間周5 67節(jié)節(jié) 課后分析1、首先應應講述工程程索賠的必必然性與正正常性2、工程費費用的索賠賠的種類和和處理方法法3、監(jiān)理工工程師在費費用索賠處處理時的作作用與原則則4、講述目目前我國工工程項目建建設(shè)過程中中的費用索索賠的現(xiàn)狀狀 5、本節(jié)節(jié)內(nèi)容和上上章內(nèi)容一一起做一個個大的實踐踐作業(yè)效果果會比較好好。第 20 頁第十二章 工程費費用索賠土木工程費費用索賠的的必然性：第一節(jié) 費用索賠賠概述一、索賠的的概

31、念二、索賠的的機會與分分析：1、合同條條款的分析析和運用；2、工程進進度分析；3、工程成成本分析；4、具體的的索賠事件件分析三、索賠的的權(quán)利四、索賠的的主要類型型1、按涉及及合同當事事人劃分：1）承包商商與業(yè)主之之間；2）承包商商與分包商商；3）承包商商與供應商商；4）承包商商與業(yè)主共共同向保險險公司索賠賠；5）其它2、按索賠賠的指向劃劃分：1）索賠；2）反索賠賠3、按索賠賠的依據(jù)劃劃分：1）合同之之內(nèi)的；22）合同規(guī)規(guī)定之外的的；3）優(yōu)惠索索賠第二節(jié) 費用索賠賠的程序一、承包商商申請索賠賠的工作程程序與內(nèi)容容1、承包商商提出索賠賠意向通知知；2承包商提提交索賠證證據(jù)資料和和帳單（所所有共9類證據(jù)）；3、編寫索索賠報告（特特點；格式式內(nèi)容）二、監(jiān)理工工程師對索索賠的評介介與審批1、監(jiān)理工工程師審核核與處理索索賠的準則則；2處理費用用索賠的程程序（查證證索賠原因因；核定索索賠費用的的數(shù)量）第三節(jié) 索賠與反反索賠一、承包商商對業(yè)主的的索賠（合合同