北京市房屋租賃合同(自行成交)

1、PAGE PAGE 8BF2200806003 合同同編號(hào)：北京市房屋屋租賃合同同（自行成交交版）出租人： 承租人： 北京市建設(shè)設(shè)委員會(huì)北京市工商商行政管理理局二八年年五月修訂訂北京市房屋屋租賃合同同（自行成交交版）出租人（甲甲方）： 證件類類型及編號(hào)號(hào)： 承租人（乙乙方）： 張萌 證件類型型及編號(hào)： 身份證（11101006197760311342110） 依據(jù)中華華人民共和和國合同法法及有關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)的規(guī)定定，甲乙雙雙方在平等等、自愿的的基礎(chǔ)上，就就房屋租賃賃的有關(guān)事事宜達(dá)成協(xié)協(xié)議如下：第一條 房屋基本本情況（一）房屋屋坐落于北北京市 朝陽 區(qū)（縣） 街道辦辦事處（鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積

2、積 平方方米。（二）房屋屋權(quán)屬狀況況：甲方持持有 （房屋所有有權(quán)證/ 公有住房房租賃合同同/ 房屋買賣賣合同/ 其他房屋屋來源證明明文件），房屋所有有權(quán)證書編編號(hào)： 或或房屋來源源證明名稱稱： ，房屋所有有權(quán)人（公公有住房承承租人、購購房人）姓姓名或名稱稱： ，房屋（是 / 否） 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃賃情況及登登記備案（一）租賃賃用途： 居住 ；如租賃用途途為居住的的，居住人人數(shù)為： 3至55人 。（二）如租租賃用途為為居住的，甲甲方應(yīng)自與與乙方訂立立本合同之之日起7日日內(nèi)，到房房屋所在地地的社區(qū)來來京人員和和出租房屋屋服務(wù)站辦辦理房屋出出租登記手手續(xù)。對(duì)多多人居住的的，乙方應(yīng)應(yīng)將居

3、住人人員情況告告知甲方，甲甲方應(yīng)建立立居住人員員登記簿，并并按規(guī)定報(bào)報(bào)送服務(wù)站站。本合同變更更或者終止止的，甲方方應(yīng)自合同變更或或者終止之之日起5日日內(nèi)，到房房屋所在地地的社區(qū)來來京人員和和出租房屋屋服務(wù)站辦辦理登記變變更、注銷銷手續(xù)。在在本合同有效效期內(nèi)，居居住人員發(fā)發(fā)生變更的的，乙方應(yīng)當(dāng)自自變更之日日起2日內(nèi)內(nèi)告知服務(wù)務(wù)站，辦理理變更登記記手續(xù)。居住人員中中有外地來來京人員的的，甲方應(yīng)應(yīng)提供相關(guān)關(guān)證明，督督促和協(xié)助乙方到到當(dāng)?shù)毓舶才沙鏊k辦理暫住證證；居住人員員中有境外外人員的，（甲方 /乙方）應(yīng)自自訂立本合合同之時(shí)起起24小時(shí)時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)氐毓才沙龀鏊k理住住宿登記手手續(xù)。租賃用途為為非

4、居住的的，甲方應(yīng)應(yīng)自訂立房房屋租賃合合同之日起起30日內(nèi)內(nèi)，到房屋屋所在地的的房屋行政政管理部門門辦理房屋屋租賃合同同備案手續(xù)續(xù)。第三條 租賃期限限（一）房屋屋租賃期自自 20088 年 8 月 日至 20099 年 8 月 日，共計(jì)計(jì) 壹 年。甲方方應(yīng)于 20088 年 8 月 日前將房屋屋按約定條條件交付給給乙方。房屋交割割清單（見見附件一）經(jīng)經(jīng)甲乙雙方方交驗(yàn)簽字字蓋章并移移交房門鑰鑰匙 （套）及 后視為交交付完成。（二）租賃賃期滿或合合同解除后后，甲方有有權(quán)收回房房屋，乙方方應(yīng)按照原原狀返還房屋及及其附屬物物品、設(shè)備備設(shè)施。甲甲乙雙方應(yīng)應(yīng)對(duì)房屋和和附屬物品品、設(shè)備設(shè)設(shè)施及水電電使用等情況

5、進(jìn)行行驗(yàn)收，結(jié)結(jié)清各自應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承承租的，應(yīng)應(yīng)提前 30 日向甲方方提出（書面 / 口頭）續(xù)租要求求,協(xié)商一一致后雙方方重新簽訂訂房屋租賃賃合同。第四條 租金及押押金（一）租金金標(biāo)準(zhǔn)及支支付方式： 90000.00 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金金總計(jì)：人人民幣 壹萬捌捌仟 元整（： 180000.000 ）。支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款款），押 一個(gè)月月 付 六個(gè)月月 ，各期租金金支付日期期: 20008-8-25 ， 20099-2-225 。（二）押金金：人民幣幣 壹仟伍佰佰 元整 （： 15000.00 ） 租賃賃期滿或合合同解除后后，房屋租租賃押金除除

6、抵扣應(yīng)由由乙方承擔(dān)擔(dān)的費(fèi)用、租金，以以及乙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的的違約賠償償責(zé)任外，剩剩余部分應(yīng)應(yīng)如數(shù)返還還給乙方。租 金 及及 押 金 收 付 明 細(xì) 單序號(hào)日期項(xiàng)目金額收款人簽字字123456789101112131415161718第五條 其他相關(guān)關(guān)費(fèi)用的承承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的的下列費(fèi)用用中， 5、7、8、122 由甲方承擔(dān)擔(dān)， 1、2、3、4、6、9、10、111 由乙方承承擔(dān)：(11)水費(fèi)(2)電費(fèi)費(fèi)(3)電電話費(fèi)(44)電視收收視費(fèi)(55)供暖費(fèi)費(fèi)(6)燃燃?xì)赓M(fèi)(77)物業(yè)管管理費(fèi)(88)房屋租租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車車位費(fèi)(112)室內(nèi)內(nèi)設(shè)施維修修費(fèi)（133） 費(fèi)費(fèi)用

7、。本合同中未未列明的與與房屋有關(guān)關(guān)的其他費(fèi)費(fèi)用均由甲甲方承擔(dān)。如乙方墊付付了應(yīng)由甲方支付付的費(fèi)用，甲方方應(yīng)根據(jù)乙乙方出示的的相關(guān)繳費(fèi)費(fèi)憑據(jù)向乙乙方返還相相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)護(hù)及維修（一）甲方方應(yīng)保證房屋的建建筑結(jié)構(gòu)和和設(shè)備設(shè)施施符合建筑筑、消防、治安、衛(wèi)衛(wèi)生等方面面的安全條條件，不得得危及人身身安全；承承租人保證證遵守國家家、北京市市的法律法法規(guī)規(guī)定以以及房屋所所在小區(qū)的的物業(yè)管理理規(guī)約。（二）租賃賃期內(nèi)，甲甲乙雙方應(yīng)應(yīng)共同保障障房屋及其其附屬物品品、設(shè)備設(shè)設(shè)施處于適適用和安全全的狀態(tài)：1、對(duì)于房房屋及其附附屬物品、設(shè)備設(shè)施施因自然屬屬性或合理理使用而導(dǎo)導(dǎo)致的損耗耗，乙方應(yīng)應(yīng)及時(shí)通知知甲

8、方修復(fù)復(fù)。甲方應(yīng)應(yīng)在接到乙乙方通知后后的 3 日內(nèi)進(jìn)行行維修。逾逾期不維修修的，乙方方可代為維維修，費(fèi)用用由甲方承承擔(dān)。因維維修房屋影影響乙方使使用的，應(yīng)應(yīng)相應(yīng)減少少租金或延延長租賃期期限。2、因乙方方保管不當(dāng)當(dāng)或不合理理使用，致致使房屋及及其附屬物物品、設(shè)備備設(shè)施發(fā)生生損壞或故故障的，乙乙方應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)維修或承承擔(dān)賠償責(zé)責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方方另有約定定以外，乙乙方需事先先征得甲方方書面同意意，方可在在租賃期內(nèi)內(nèi)將房屋部部分或全部部轉(zhuǎn)租給他他人，并就就受轉(zhuǎn)租人人的行為向向甲方承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲甲乙雙方協(xié)協(xié)商一致，可可以解除本本合同。（二）因不不可抗力導(dǎo)導(dǎo)致本合同同無法

9、繼續(xù)續(xù)履行的，本合同自自行解除。（三）甲方方有下列情情形之一的的，乙方有有權(quán)單方解解除合同：1、遲延交交付房屋達(dá)達(dá) 3 日的。2、交付的的房屋嚴(yán)重重不符合合合同約定或或影響乙方方安全、健健康的。3、不承擔(dān)擔(dān)約定的維維修義務(wù)，致致使乙方無無法正常使使用房屋的的。4、 。（四）乙方方有下列情情形之一的的，甲方有有權(quán)單方解解除合同，收收回房屋：1、不按照照約定支付付租金達(dá) 3 日的。2、欠繳各各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)達(dá) 10000.00 元的。3、擅自改改變房屋用用途的。4、擅自拆拆改變動(dòng)或或損壞房屋屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)的。5、保管不不當(dāng)或不合合理使用導(dǎo)導(dǎo)致附屬物物品、設(shè)備備設(shè)施損壞壞并拒不賠賠償?shù)摹?、利用房房屋從事違

10、違法活動(dòng)、損害公共共利益或者者妨礙他人人正常工作作、生活的的。7、擅自將將房屋轉(zhuǎn)租租給第三人人的。8、 。（五）其他他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任任（一）甲方方有第八條條第三款約約定的情形形之一的，應(yīng)應(yīng)按月租金金的 100 %向乙方支支付違約金金；乙方有有第八條第第四款約定定的情形之之一的，應(yīng)應(yīng)按月租金金的 100 %向甲方支支付違約金金，甲方并并可要求乙乙方將房屋屋恢復(fù)原狀狀或賠償相相應(yīng)損失。（二）租賃賃期內(nèi)，甲甲方需提前前收回房屋屋的，或乙乙方需提前前退租的，應(yīng)應(yīng)提前 30 日通知對(duì)對(duì)方，并按按月租金的的 100 %向?qū)Ψ街Ц陡哆`約金；甲方還應(yīng)應(yīng)退還相應(yīng)應(yīng)的租金。（三）因甲甲方未按

11、約約定履行維維修義務(wù)造造成乙方人人身、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失的，甲甲方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)賠償責(zé)任任。（四）甲方方未按約定定時(shí)間交付付房屋或者者乙方不按按約定時(shí)間間支付租金金但未達(dá)到到解除合同同條件的應(yīng)應(yīng)按 50元元/日 標(biāo)準(zhǔn)支付付對(duì)方違約金金。（五） 。第十條 合同爭(zhēng)議議的解決辦辦法本合同項(xiàng)下下發(fā)生的爭(zhēng)爭(zhēng)議，由雙雙方當(dāng)事人人協(xié)商解決決；協(xié)商不不成的，依依法向有管轄轄權(quán)的人民民法院起訴訴，或按照照另行達(dá)成成的仲裁條條款或仲裁裁協(xié)議申請(qǐng)請(qǐng)仲裁。第十一條 其他約約定事項(xiàng) 。本合同經(jīng)雙雙方簽字蓋蓋章后生效效。本合同同（及附件件）一式 貳 份，其中中甲、乙雙雙方各執(zhí) 壹 份。本合同生效效后，雙方方對(duì)合同內(nèi)內(nèi)容的變更更或補(bǔ)充應(yīng)應(yīng)采取書面面形式，作作為本合同同的附件。附件與本本合同具有有同等的法法律效力。出租人（甲甲方）簽章： 承租人（乙乙方）簽章：委托代理人人 ： 委托代理理人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式式： 年年 月 日 年 月 日日附件一房 屋 交交 割 清清 單房屋附屬家家具、電器器、裝修及及其他設(shè)備備設(shè)施狀況況及損賠名稱品牌數(shù)量損賠額名稱品牌數(shù)量損賠額其他相關(guān)費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)噸上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)度車位費(fèi)電話費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交房確認(rèn)對(duì)上述情況況，乙方經(jīng)驗(yàn)收收，認(rèn)為符符合房屋交交驗(yàn)條件，并并且雙方已已對(duì)水、電電、燃?xì)?/p>