工程定額和定額計價

1、 第4章 工程定額和定額計價4.1 定額的概念 規(guī)定完成合格單位工程建設(shè)產(chǎn)品所需資源消耗量的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)。 研究建筑產(chǎn)品 之間的定量關(guān)系 正常的施工條件下和合理勞動組織、合理使用材料及機械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工、材料、機械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定規(guī)定額數(shù)額生產(chǎn)成果生產(chǎn)消耗定額示例 砌筑10m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的定額消耗量。 由2003建筑工程定額（定額編號：A325） 人工消耗指標(biāo)：16.08工日 材料消耗指標(biāo)： M5混合砂漿：2.25m3 標(biāo)準(zhǔn)磚：5.40千塊 水：1.06m3 機械消耗指標(biāo)：灰漿攪拌機：0.38臺班。4.1 定額的概念4.1 定額的概念 市場性與自主

2、性：企業(yè)自主報價，市場定價 法令性與指導(dǎo)性：市場定價也必須遵守相應(yīng)的法律法規(guī)，政府宏觀調(diào)控，規(guī)范指導(dǎo)。 科學(xué)性與群眾性： 在實際生產(chǎn)中大量測定、綜合、分析研究、廣泛收集統(tǒng)計信息及資料的基礎(chǔ)上，運用科學(xué)的方法制定。定額的制定和執(zhí)行都離不開群眾。 動態(tài)性與相對穩(wěn)定性：科學(xué)技術(shù)水平和管理水平的提高，社會生產(chǎn)力的水平也會提高，變動周期。定額的水平應(yīng)與當(dāng)時的生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)。相對穩(wěn)定性和時效性（一般在510年之間。） 4.1 定額的概念建設(shè)工程定額分類按生產(chǎn)要素分類按用途分類按專業(yè)性質(zhì)分類按編制單位和執(zhí)行范圍分類勞動消耗定額材料消耗定額機械消耗定額預(yù)算定額概算定額施工定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)全國通用

3、定額行業(yè)通用定額專業(yè)專用定額行業(yè)統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額企業(yè)定額補充定額時間定額產(chǎn)量定額機械時間定額機械產(chǎn)量定額勞動定額材料消耗定額機械臺班使用定額4.1 定額的概念4.1 定額的概念4.1 定額的概念定額分類施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算對象工序分布分項工程擴大的分布分項工程整個建筑物或構(gòu)筑物獨立的單項工程或完整的工程項目用途編制施工預(yù)算編制施工預(yù)算編制設(shè)計概算編制初步設(shè)計概算編制投資估算項目劃分最細細較粗粗很粗定額水平平均先進平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計價性定額4.1 定額的概念4.2 預(yù)算定額預(yù)算定額的概念 施工圖設(shè)計階段用于編制工程預(yù)算的定額依據(jù)。 在正常施工

4、條件下，規(guī)定完成一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機械臺班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 消耗在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)材料消耗量機械臺班數(shù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格分項工程預(yù)算定額中研究的建筑產(chǎn)品4.2 預(yù)算定額預(yù)算定額的編制步驟 按社會平均水平編制原則 簡明適用嚴謹準(zhǔn)確原則 統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則編制原則確定編制方案劃分定額項目確定消耗量修改定稿頒發(fā)執(zhí)行編制預(yù)算定額表國家統(tǒng)一定額地區(qū)性定額4.2 預(yù)算定額4.2 預(yù)算定額預(yù)算定額的作用 是編制施工圖預(yù)算，確定和控制建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)。 是推行限額設(shè)計和進行設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟比較、技術(shù)經(jīng)濟分 析的重要依據(jù)。 是建設(shè)單位撥付工程價

5、款和進行工程竣工結(jié)算的依據(jù)。 是施工企業(yè)進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。 是編制標(biāo)底、投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。 是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。4.2 預(yù)算定額預(yù)算定額編制要點 編制總說明、冊說明、章節(jié)說明、附錄 定額計量單位與計算精度的確定 （1）凡物體的截面有一定形狀和大小，只是長度有變化（如管道、電線、木扶手、裝飾線等）應(yīng)以為計量單位。 （2）當(dāng)物體的厚度一定，只是長度和寬度有變化（如樓地面、墻面、門窗等）應(yīng)以2（投影面積或展開面積）為單位計算。 （3）如果物體的長、寬、高都變化不定（如挖土、砼等）應(yīng)以3為計量單位。 （4）有的物體雖然長、寬、高都變化不大，但質(zhì)量和價格差異卻很大，這時宜采用噸或千克為計

6、量單位。 如鋼材（5） 有時還可以采用個、根、組、套等為計量單位，如金屬字和卷閘門電動裝置。 全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（1995，建設(shè)部）4.2 預(yù)算定額項目單位保留位數(shù)項目單位保留位數(shù)人工工日2機械臺班2木材33面磚塊0水泥t(kg)0砂漿 33混凝土32鋼材t(kg)2人民幣元2 其它 2 定額計量單位一般根據(jù)分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件特征及變化規(guī)律來確定。一般采用擴大計量單位，如100m，100m2，10m3等。定額中各種消耗量指標(biāo)的數(shù)值單位及小數(shù)位數(shù)的取定4.2 預(yù)算定額 工程量的計算 如果利用勞動定額編制預(yù)算定額，注意兩個定額分項的粗細不同。 確定工程量計算規(guī)則 適用，簡明扼要，兼顧工程實際

7、情況和從業(yè)人員的使用習(xí)慣。 人工消耗量的確定 人工消耗指標(biāo)可以以勞動定額為基礎(chǔ)進行計算，也可以現(xiàn)場測定。 預(yù)算定額中的人工消耗量(綜合工日)是指完成某一計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的各種用工量的總和。4.2 預(yù)算定額 材料消耗指標(biāo)的確定 預(yù)算定額材料分類主要材料指直接構(gòu)成工程實體的材料（如：水泥、磚、砂）輔助材料次要材料直接構(gòu)成工程實體但含量較少的材料（防火漆）用量小，價值低，不便計算的材料，定額中以“其他材料費”用元表示 如：松香水周轉(zhuǎn)性材料屬工程措施項目的材料4.2 預(yù)算定額 機械臺班消耗指標(biāo)的確定 按全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額中的機械臺班產(chǎn)量，并考慮一定的機械幅度差進行計算。機械幅

8、度差以系數(shù)表示。機械幅度差為在勞動定額中未包括，而在實際施工過程中有不可避免影響機械效率或機械停歇的時間（質(zhì)量檢查影響操作、停水停電、人工休息、工作面轉(zhuǎn)移等）。械臺班消耗量施工定額機械臺班消耗量 （1機械幅度差系數(shù)）大型機械幅度差系數(shù)一般為：土方機械25%，打樁機械33%，吊裝機械30%，其他分部工程中如鋼筋加工、木材、水磨石等各項專用機械的幅度差為10% 確定定額基價4.2 預(yù)算定額 機械臺班消耗指標(biāo)的確定 機械幅度差包括的因素(a)施工中作業(yè)區(qū)之間的轉(zhuǎn)移及配套機械相互影響的損失時間；(b)在正常施工情況下機械施工中不可避免的工序間歇；(c)工程結(jié)束時工作量不飽滿所損失的時間；(d)工程質(zhì)量

9、檢查和臨時停水停電等引起機械停歇時間；(e)機械臨時維修、小修和水電線路移動所引起的機械停歇時間。 確定定額基價4.2 預(yù)算定額確定預(yù)算定額人工、材料、機械價格 （確定基礎(chǔ)單價） 人工單價的確定 目前我國人工單價采用綜合人工單價的形式，即根據(jù)綜合取定的不同工種、不同技術(shù)等級工人的工資單價及相應(yīng)的工時比例進行加權(quán)平均，得出能夠反映工程建設(shè)中生產(chǎn)工人一般價格水平的人工單價。 人工單價的費用組成如表2.7所示。4.2 預(yù)算定額4.2 預(yù)算定額 湖北省93年工日單價為8.79元/工日，94年為12.29元/工日，96年為19.5元，2008年為42元/工日。 影響人工單價的因素：社會平均工資水平，生活

10、消費指數(shù)，勞動力市場供需變化，人工價的組成內(nèi)容，政府推行的社會保障和福利政策。4.2 預(yù)算定額 材料（實體性材料）預(yù)算價格的確定 材料預(yù)算價指材料由來源地或交貨地點到達工地倉庫或施工現(xiàn)場存放地點后的出庫價格。 實體性材料預(yù)算價格=（材料原價+運雜費+采保費） （材料原價+運雜費）（1+采保費率） 其中： 材料原價出廠價，交貨地價格，市場采購價，批發(fā)價，到岸價，口岸價 材料運雜費包括調(diào)車費、裝卸費、運輸費、附加工作費和途中損耗 材料運雜費（調(diào)車費+裝卸費+運輸費）（1+途中損耗率） +原價途中損耗率+附加工作費 材料采購及保管費綜合采保費率為2.5，其中采購1，保管1.5。 采保費（材料原價+運

11、雜費）采保費率4.2 預(yù)算定額影響材料預(yù)算價格的因素： 1）市場供求變化， 2）材料生產(chǎn)成本， 3）流通環(huán)節(jié)， 4）運輸距離和運輸方式， 5）國際市場行情。4.2 預(yù)算定額例 某工程采購國產(chǎn)特種鋼材10t，出產(chǎn)價為5000元/t，材料運輸費50元/t，運輸耗損率2%，采保費率為8%，則特種鋼材的基價為多少？ 解答：材料原價5000元/t運雜費50（1+2）+50002151元/t預(yù)算價（5000+151）（1+8）5563.08元/t 4.2 預(yù)算定額 施工機械臺班預(yù)算價格 一臺機械工作一個班（按8小時計）就稱為一個臺班。某一臺機械在一個臺班中，為使機械正常運轉(zhuǎn)所必須支出分攤的各種費用之和，就

12、是施工機械臺班預(yù)算價格，或稱臺班使用費。 正確制定施工機械臺班單價是合理控制工程造價的重要方面。 施工機械臺班單價由七項費用組成。這些費用按其性質(zhì)分為第一類費用和第二類費用。 臺班單價=不變費用+可變費用=折舊費+大修理費+經(jīng)常修理費+安拆費及場外運費+燃料動力費+人工費+其他費用4.2 預(yù)算定額4.2 預(yù)算定額影響機械臺班價格的因素：1）施工機械的價格，2）使用年限，3）使用效率和管理水平，4）政府征收稅費的規(guī)定。4.2 預(yù)算定額預(yù)算定額與單位估價表 單位估價表，又稱地區(qū)統(tǒng)一基價表，是各省、市、地區(qū)主管部門根據(jù)全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額或企業(yè)基礎(chǔ)定額中的每個項目所制定的綜合工日、材料耗用（或攤銷）量、

13、機械臺班量等定額數(shù)量，乘以本地區(qū)所確定的人工單價、材料取定價和機械臺班單價等，而制定出的定額各相應(yīng)項目的基價、人工費、材料費和機械費等以貨幣形式表現(xiàn)出來的一種價格表。 4.2 預(yù)算定額單位估價表4.2 預(yù)算定額預(yù)算定額與單位估價表 定額用工量定額材料用量定額機械臺班量人工工日單價機械臺班預(yù)算價格材料預(yù)算價格材料費機械費人工費單位估價表4.2 預(yù)算定額預(yù)算定額與單位估價表 機械消耗標(biāo)：機具費4.47元。例4.2.3 北京市建設(shè)工程預(yù)算定額中砌筑1m3質(zhì)量合格的M5水泥砂漿磚外墻的定額消耗量及定額基價。定額編號：42; 工程項目： 1m3 M5水泥砂漿磚外墻 工作內(nèi)容：篩砂、調(diào)運砂漿、運磚、砌磚等

14、的綜合。人工消耗：1.578綜合工日（單價27.42元/工日）， 其它人工費1.19元材料消耗：M5水泥砂漿：0.265m3（單價135.21元/m3） 標(biāo)準(zhǔn)磚：510塊(單價0.177元/塊) 其它材料費：2.14元4.2 預(yù)算定額預(yù)算定額與單位估價表 解：定額基價=（27.421.578+1.19） +(0.177 510+135.21 0.265+2.14) +4.47 =178.46元/m3人工費材料費機械費4.2 預(yù)算定額4.3 建筑工程定額計價我國建筑工程費用的構(gòu)成規(guī)費企業(yè)管理費直接工程費措施費施工機械使用費材料費人工費直接費間接費利潤（施工企業(yè)完成承包工程所獲得的盈利）稅金（營業(yè)

15、稅、城建稅及教育費附加等）一、直 接 費直接費是指直接消耗在建筑工程施工生產(chǎn)中，構(gòu)成工程實體的人工、材料、機械等費用，以及措施費的總稱。人工費 材料費 施工機械使用費 措施費 1.環(huán)境保護 2.文明施工 3.安全施工 4.臨時設(shè)施 5.夜間施工 6.二次搬運 7.大型機械設(shè)備進出場及安拆 8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 9.腳手架 10.已完工程及設(shè)備保護 11.施工排水、降水直接工程費 直接費（一）直接工程費1.含義直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。2.組成由人工費、材料費、施工機械使用費組成。3.計算方法直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費=（分項工程量相應(yīng)項目

16、預(yù)算定額基價）人工費人工費=（工日消耗量日工資單價）G1-日基本工資 G2-日工資性補貼G3-日生產(chǎn)工人輔助工資G4-日職工福利費G5-日生產(chǎn)工人勞動保護費日工資單價材料費材料費采購及保管費檢驗試驗費運輸損耗費材料運雜費材料原價材料基價=（材料原價+運雜費+采保費） 材料運雜費（調(diào)車費+裝卸費+運輸費）（1+途中損耗率）+原價途中損耗率+附加工作費施工機械使用費施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量機械臺班單價）機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅（二）措施費定義：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前

17、和施工過程中非工程實體項目的費用。1.含義間接費是指建筑施工企業(yè)為組織和管理工程施工所需要支出的一切費用。它不直接地構(gòu)成建筑工程實體，也不歸屬于某一分部（項）工程，只能間接地分攤到各個工程的費用中，為工程服務(wù)。2.組成：企業(yè)管理費、規(guī)費二、間接費（一）規(guī)費1.規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。工程排污費工程定額測定費社會保障費（1）養(yǎng)老保險費（2）失業(yè)保險費（3）醫(yī)療保險費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險（一）規(guī)費2.規(guī)費的計算公式：以直接費為計算基礎(chǔ)規(guī)費直接費規(guī)費費率以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)規(guī)費（人工費機械費）規(guī)費費率以人工費為計算基礎(chǔ)規(guī)費人工費規(guī)費費率1.定義企業(yè)管理費，

18、是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。 （二）企業(yè)管理費2.組成管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他。以直接費為計算基礎(chǔ) 企業(yè)管理費直接費企業(yè)管理費費率以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費（人工費機械費）企業(yè)管理費費率以人工費為計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費人工費企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費的計算公式：三、利潤（一）含義利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。（二）利潤的計取按照不同的計價程序，利潤的計算方法也有所不同。在投標(biāo)報價時企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率。四、稅金（一）定義 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。納稅地點市區(qū)縣城、鎮(zhèn)其他稅率(計稅系數(shù)) 3.413.353.22為了計算上的方便，可將營業(yè)