貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)簿

1、貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)簿貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)簿貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)簿適用文案附件二編號(hào)：黔房開項(xiàng)字第號(hào)貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)貴州省建設(shè)廳（年月日）文案大全適用文案說明1依據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院第248號(hào)令）擬訂貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目手冊(cè)。2項(xiàng)目手冊(cè)采納全省一致編號(hào)格式，由各市、州、地統(tǒng)一編號(hào)。全省一致編號(hào)格式為：黔房開項(xiàng)（各市、州、地簡(jiǎn)稱）字（年份）第號(hào)。3房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在獲得建設(shè)用地規(guī)劃允許手續(xù)或國(guó)有土地使用權(quán)手續(xù)后的15日內(nèi)向項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)開刊行政主管部門領(lǐng)取和成立該項(xiàng)目的項(xiàng)目手冊(cè)。4房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)將開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行階段的主要事項(xiàng)和政府相

2、關(guān)管理部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審察、批準(zhǔn)、辦理、處罰建議記錄在項(xiàng)目手冊(cè)中。5房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目獲得施工允許證后15日內(nèi)、項(xiàng)目獲得預(yù)售允許證后15日內(nèi)、項(xiàng)目完工查收后15日內(nèi)、項(xiàng)目申報(bào)綜合查收時(shí)將項(xiàng)目手冊(cè)送項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)開刊行政主管部門驗(yàn)核。驗(yàn)核程序和要求由各市、州、地房地產(chǎn)開刊行政主管部門規(guī)定。每年開發(fā)公司資質(zhì)年檢前30日內(nèi)送省建設(shè)行政主管部門驗(yàn)核。6項(xiàng)目手冊(cè)在每次驗(yàn)核后應(yīng)當(dāng)由驗(yàn)核部門簽訂驗(yàn)核建議，并加蓋驗(yàn)核章。7項(xiàng)目手冊(cè)只限本項(xiàng)目使用，不得假造、任意涂改、出文案大全適用文案租（借）、轉(zhuǎn)讓。若有拋棄，登報(bào)申明作廢后再申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。8房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目手冊(cè)一式四份，一份由房地產(chǎn)開

3、發(fā)公司擁有，作為項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的依照，一份由項(xiàng)目所在地的縣（市、特區(qū)）房地產(chǎn)開刊行政主管部門擁有，作為項(xiàng)目監(jiān)督管理的依照。其余兩份在項(xiàng)目實(shí)行達(dá)成后分別報(bào)市（州、地）房地產(chǎn)開刊行政主管部門和省建設(shè)廳存檔。文案大全適用文案項(xiàng)目大體房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱資質(zhì)證書號(hào)法定代表人單位地址郵編營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)公司聯(lián)系電話項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址用地面積m2能否經(jīng)濟(jì)適用住宅項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目聯(lián)系電話用地方式及批文字號(hào)建筑面積m2方式文號(hào)日期建筑密度綠地率棟數(shù)容積率層數(shù)套數(shù)（住所）/面積（商場(chǎng)）m2計(jì)劃動(dòng)工時(shí)間實(shí)質(zhì)動(dòng)工時(shí)間計(jì)劃完工時(shí)間實(shí)質(zhì)完工時(shí)間土地出讓金土地出讓年限（年）總數(shù)（萬元）項(xiàng)目總投資項(xiàng)目資本金（萬元）（萬元）施工單位

4、設(shè)計(jì)單位工程勘探監(jiān)理單位單位注：此表由開發(fā)公司填寫。開發(fā)項(xiàng)目手續(xù)辦理記錄文案大全適用文案審批內(nèi)容同意單位編號(hào)發(fā)證日期建設(shè)用地規(guī)劃允許證國(guó)有土地使用證城市房子拆遷允許證建設(shè)工程規(guī)劃允許證建筑工程施工允許證施工圖審批建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)審察消防審批人防審批商品房預(yù)（銷）售允許證建設(shè)工程完工查收規(guī)劃認(rèn)同證完工查收存案手續(xù)城建檔案存案手續(xù)其余：注：此表由開發(fā)公司填寫。文案大全適用文案項(xiàng)目合資、合作聯(lián)建記錄合作合資方名稱合資合作方一簽訂合同日期聯(lián)系電話合資合作合資方名稱合作方二合資合作方三合資合作方式及主要內(nèi)容簽訂合同日期聯(lián)系電話合作合資方名稱簽訂合同日期聯(lián)系電話注：此表由開發(fā)公司填寫。文案大全適用文案項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓

5、記錄轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目名稱轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目地址轉(zhuǎn)讓方式所有項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓部分轉(zhuǎn)讓受讓單位轉(zhuǎn)讓日期用地性質(zhì)項(xiàng)目土地總面積（）土地面積轉(zhuǎn)讓土地面積（）規(guī)劃建筑面積（）建筑面積轉(zhuǎn)讓建筑面積（）轉(zhuǎn)讓批轉(zhuǎn)讓金額準(zhǔn)文號(hào)轉(zhuǎn)讓方式及主要條款注：此表由開發(fā)公司填寫。文案大全適用文案項(xiàng)目貸款狀況項(xiàng)目抵押貸款貸款方貸款金額貸款限期擔(dān)保狀況（抵押、質(zhì)押、保證）項(xiàng)目按揭貸款按揭合作貸款金額保證金收保證金額保證金預(yù)銀行取比率計(jì)退還時(shí)間注：此表由開發(fā)公司填寫文案大全適用文案城市房子拆遷部署主要事項(xiàng)記錄一、拆遷包辦單位：二、計(jì)劃拆遷房子建筑面積：_平方米計(jì)劃拆遷房子總戶數(shù)：_戶此中住所_戶營(yíng)業(yè)房_戶其余_戶三、同意拆遷限期：年月日至年月日實(shí)質(zhì)拆遷達(dá)

6、成日期：年月日四、實(shí)質(zhì)拆遷房子建筑面積：_平方米實(shí)質(zhì)拆遷房子總戶數(shù)：_戶此中住所_戶營(yíng)業(yè)房_戶其余_戶五、經(jīng)過錢幣賠償方式實(shí)質(zhì)拆遷房子建筑面積：_平方米此中住所_平方米營(yíng)業(yè)房_平方米其余_平方米經(jīng)過錢幣賠償方式實(shí)質(zhì)部署賠償總金額：_萬元此中住所_萬元營(yíng)業(yè)房_萬元其余_萬元六、行政判決總件數(shù)：_件行政判決總戶數(shù)：_戶行政判決總面積：_平方米七、強(qiáng)迫拆遷總件數(shù)：_件_戶_平方米此中：司法強(qiáng)迫拆遷：_件_戶_平方米行政強(qiáng)迫拆遷：_件_戶_平方米文案大全適用文案八、拆遷記錄房子拆遷進(jìn)展?fàn)顩r拆遷限期已拆遷總面積()已拆遷總戶數(shù)(戶)行政判決拆遷案件強(qiáng)迫拆遷案件備共計(jì)此中共計(jì)此中件數(shù)面積件數(shù)面積()注初步

7、日期停止日期住所營(yíng)業(yè)房其余住所營(yíng)業(yè)房其余件數(shù)戶數(shù)件數(shù)戶數(shù)()注：拆遷限期按季度計(jì)算，此表由開發(fā)公司填寫。文案大全適用文案單項(xiàng)工程建設(shè)進(jìn)度記錄單項(xiàng)工程名稱建筑施工單位監(jiān)理單位動(dòng)工形象累計(jì)達(dá)成投完工驗(yàn)?zāi)芊駛渥⒚娣e日期進(jìn)度資（萬元）收日期合格()注：此表按季度由開發(fā)公司填寫文案大全適用文案配套工程建設(shè)進(jìn)度記錄工程項(xiàng)目名稱工程量動(dòng)工日期施工單位完工查收日期完工查收單位質(zhì)量等級(jí)備注給水工程排水工程供電工程煤氣工程通信工程有線電視公共設(shè)備綠化工程物業(yè)管理用房注：此表由開發(fā)公司填寫。文案大全適用文案項(xiàng)目完工狀況記錄項(xiàng)目單體分戶查收建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)使用的“兩書”綜合查收名稱記錄查收記錄初步編號(hào)記錄文案大全適用文案

8、注：“兩書”指商品住所質(zhì)量保證書和商品住所使用說明書，此表由開發(fā)公司填寫商品房預(yù)（銷）售記錄預(yù)（銷）售許發(fā)證拜托銷售可證編號(hào)時(shí)間代理機(jī)構(gòu)預(yù)售款看守狀況能否進(jìn)行看守資看守開戶行預(yù)售款看守單位金額名稱看守金比率批分類住宅辦公樓商業(yè)營(yíng)其合計(jì)準(zhǔn)業(yè)用房他銷面積（m2）售情套數(shù)（套）況已售面積（m2）已售套數(shù)（套）售價(jià)（元/m2）空置面積（m2）按揭套數(shù)（套）公積金貸款（套）填寫日期已售面積（m2）已售套數(shù)（套）銷售價(jià)（元/m2）售空置面積（m2）情按揭套數(shù)（套）況公積金貸款（套）記填寫日期錄已售面積（m2）已售套數(shù)（套）售價(jià)（元/m2）空置面積（m2）按揭套數(shù)（套）公積金貸款（套）填寫日期文案大全適用文

9、案（續(xù)上表）已售面積（m2）已售套數(shù)（套）售價(jià)（元/m2）空置面積（m2）按揭套數(shù)（套）公積金貸款（套）填寫日期已售面積（m2）銷已售套數(shù)（套）售售價(jià)（元/m2）情空置面積（m2）況按揭套數(shù)（套）記公積金貸款（套）錄填寫日期已售面積（m2）已售套數(shù)（套）售價(jià)（元/m2）空置面積（m2）按揭套數(shù)（套）公積金貸款（套）填寫日期已售面積（m2）已售套數(shù)（套）售價(jià)（元/m2）空置面積（m2）按揭套數(shù)（套）公積金貸款（套）填寫日期項(xiàng)目銷售均價(jià)宅辦公樓商業(yè)營(yíng)他（元住其/m2）業(yè)用房文案大全適用文案注：本表為季報(bào)，實(shí)質(zhì)銷售狀況記錄中為每一個(gè)季度的填報(bào)內(nèi)容，每個(gè)季度結(jié)束后15日內(nèi)由開發(fā)公司填報(bào)。項(xiàng)當(dāng)先期物業(yè)管

10、理落真相況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目座落開發(fā)公司總建筑面積物業(yè)管理用房建筑面積拜托物業(yè)管理公司維修資本繳納狀況文案大全適用文案審察建議：注：此表由管理部門填寫。項(xiàng)目抵押狀況抵押登記抵押內(nèi)容抵押權(quán)人抵押除去時(shí)間時(shí)間文案大全適用文案項(xiàng)目司法查封狀況查封時(shí)間查封內(nèi)容實(shí)行查封除去查封的司法時(shí)間單位注：此表由開發(fā)公司填寫項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)投訴記錄投訴日期投訴內(nèi)容辦理結(jié)果辦結(jié)日期文案大全適用文案注：此表由管理部門填寫項(xiàng)目主要事項(xiàng)記錄文案大全適用文案記錄人：年月日志錄人：年月日記錄人：年月日志錄人：年月日注：項(xiàng)目主要事項(xiàng)是指房地產(chǎn)開發(fā)公司在該項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的獎(jiǎng)懲狀況，工程質(zhì)量及安全事故、拖欠工程款、工程項(xiàng)目發(fā)生變化等方面的

11、狀況。此表由開發(fā)公司填寫。文案大全適用文案項(xiàng)目手冊(cè)驗(yàn)核記錄（縣（市、特區(qū)）管理部門填寫）表1核查項(xiàng)目大體項(xiàng)目手續(xù)辦項(xiàng)目合資合作聯(lián)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓情項(xiàng)目貸款狀況項(xiàng)目拆遷部署理狀況驗(yàn)核審察人署名驗(yàn)核章時(shí)間驗(yàn)核記錄建狀況驗(yàn)核記錄況驗(yàn)核記錄驗(yàn)核記錄驗(yàn)核記錄記錄文案大全適用文案項(xiàng)目手冊(cè)驗(yàn)核記錄（縣（市、特區(qū)）管理部門填寫）表2核查工程建設(shè)進(jìn)配套工程建設(shè)項(xiàng)目完工狀況商品房預(yù)銷項(xiàng)目抵押及項(xiàng)目主要事項(xiàng)查封狀況驗(yàn)審察人署名驗(yàn)核章時(shí)間度驗(yàn)核記錄進(jìn)度驗(yàn)核記錄驗(yàn)核記錄售驗(yàn)核記錄驗(yàn)核記錄核記錄文案大全適用文案項(xiàng)目手冊(cè)驗(yàn)核記錄（市（州、地）管理部門填寫）表1核查項(xiàng)目大體項(xiàng)目手續(xù)辦項(xiàng)目合資合作聯(lián)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓情項(xiàng)目貸款狀況項(xiàng)目拆遷部署理狀況驗(yàn)核審察人署名驗(yàn)核章時(shí)間驗(yàn)核記錄建狀況驗(yàn)核記錄況驗(yàn)核記錄驗(yàn)核記錄驗(yàn)核記錄記錄文案大全適用文案項(xiàng)目手冊(cè)驗(yàn)核記錄（市（州、地）管理部門填寫）表2核查工程建設(shè)進(jìn)配套工程建設(shè)項(xiàng)目完工狀況商品房預(yù)銷項(xiàng)目抵押及項(xiàng)目主要事項(xiàng)查封狀況驗(yàn)審察人署名驗(yàn)核章時(shí)間度驗(yàn)核記錄進(jìn)度驗(yàn)核記錄驗(yàn)核記錄售驗(yàn)核記錄驗(yàn)核記錄核記錄文案大全適用文案項(xiàng)目手冊(cè)驗(yàn)核記錄（省級(jí)管理部門填寫）表1核查項(xiàng)目大體項(xiàng)目手續(xù)