基于不同計(jì)價(jià)模式的工程造價(jià)管理

1、基于不同計(jì)價(jià)模式的工程造價(jià)管理主 要 內(nèi) 容一、工程造價(jià)管理概述工程造價(jià)概念 工程項(xiàng)目的分類(lèi) 工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)過(guò)程 二、計(jì)價(jià)模式工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 定額計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)三、招投標(biāo)階段造價(jià)管理投標(biāo)報(bào)價(jià)文件的編制四、合同簽訂階段造價(jià)管理合同價(jià)款方式、結(jié)算方式、變更議價(jià)原則五、施工階段造價(jià)管理工程簽證的辦理 工程價(jià)款風(fēng)險(xiǎn)控制六、竣工階段造價(jià)管理竣工結(jié)算資料 工程結(jié)算工程造價(jià)的含義概念 第一種含義第二種含義定義的角度 工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安

2、裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。 涵蓋的范圍 這一含義是從投資者（業(yè)主）的角度來(lái)定義的。這一含義是市場(chǎng)交易的角度來(lái)定義的。山東省人民政府令第252號(hào)自2012年7月1日起施行 山東省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法建設(shè)工程造價(jià)，是指工程建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所需各項(xiàng)費(fèi)用。包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期間貸款利息以及按照國(guó)家和省規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)入的其他費(fèi)用。 前四項(xiàng)：建設(shè)投資 建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)、生產(chǎn)特點(diǎn)及計(jì)價(jià)特征 1、固定性； 2、多樣性； 3、體積龐大；4、投資大5、消耗資源多 1、生產(chǎn)的流動(dòng)性； 2、生產(chǎn)的單件性； 3、生產(chǎn)過(guò)程的綜合性； 4、生產(chǎn)過(guò)程的不可間斷性； 5、受自

3、然條件影響大； 6、生產(chǎn)周期長(zhǎng)；參與單位多 7、產(chǎn)品質(zhì)量的差異性 1、單件性的計(jì)價(jià)特征； 2、多次性的計(jì)價(jià)特征； 3、組合性的計(jì)價(jià)特征； 4、方法的多樣性； 5、依據(jù)的復(fù)雜性； 6、動(dòng)態(tài)性的計(jì)價(jià)特征。建設(shè)項(xiàng)目的劃分 1、建設(shè)項(xiàng)目 2、單項(xiàng)工程 3、單位工程 4、分部工程 5、分項(xiàng)工程 6、子項(xiàng)工程 單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 單位工程是指竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施工的工程。學(xué)校365磚墻240磚墻磚基礎(chǔ)砌輕質(zhì)磚砌塊砌黏土磚鋼筋及砼工程砌筑工程土石方工程采暖工程土建工程電氣工程宿舍樓教學(xué)樓辦公樓

4、輕質(zhì)墻板工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)程序提出項(xiàng)目建議書(shū)進(jìn)行可行性研究設(shè)計(jì)概算投資估算修正概算施工圖預(yù)算編制設(shè)計(jì)文件建設(shè)前準(zhǔn)備施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)物資采購(gòu)設(shè)備訂貨組織施工招標(biāo)、投標(biāo)竣工驗(yàn)收合同價(jià)工程結(jié)算竣工決算招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)價(jià)施工預(yù)算投資估算的概念 投資估算是指建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究、立項(xiàng)階段，由建設(shè)單位或其委托的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目建議、估算指標(biāo)和類(lèi)似工程的有關(guān)資料，對(duì)擬建工程所需投資預(yù)先測(cè)算而編制的造價(jià)文件。 投資估算是決策、籌資的重要依據(jù)之一，并可作為工程造價(jià)的目標(biāo)限額，為以后編制概預(yù)算做好準(zhǔn)備。投資估算的內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目投資估算包括擬建項(xiàng)目從籌建、設(shè)計(jì)、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費(fèi)用，建設(shè)投資估算包括建筑

5、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等。設(shè)計(jì)概算的概念 設(shè)計(jì)概算是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)（或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）圖紙、概算定額（或概算指標(biāo)）、各項(xiàng)費(fèi)用定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建之竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。概算定額 施工圖預(yù)算是由建設(shè)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún)單位、施工單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖紙施工圖預(yù)算較設(shè)計(jì)概算更為詳盡和準(zhǔn)確，它是確定招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程承包合同價(jià)的依據(jù)，是建設(shè)單位撥付工程價(jià)款和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。 施工預(yù)算是指施工企業(yè)在工程

6、實(shí)施階段，根據(jù)施工定額、單位工程施工組織設(shè)計(jì)或分項(xiàng)工程施工方案和降低成本技術(shù)組織措施等資料，通過(guò)工料分析，計(jì)算和確定擬建工程所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。工程結(jié)算是指一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工后，經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后并辦理驗(yàn)收手續(xù)后，施工企業(yè)根據(jù)合同規(guī)定，設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)工程更改簽證、計(jì)價(jià)定額等資料，對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等進(jìn)行調(diào)整后計(jì)算和確定的價(jià)格。 工程結(jié)算：定期結(jié)算、階段結(jié)算和竣工結(jié)算竣工決算是指在工程竣工驗(yàn)收后，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過(guò)程實(shí)際支付的建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。 竣工決算是整

7、個(gè)建設(shè)工程的最終價(jià)格，是作為建設(shè)單位財(cái)務(wù)部門(mén)匯總固定資產(chǎn)的主要依據(jù)。竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別區(qū)別項(xiàng)目工程竣工結(jié)算工程竣工決算編制單位承、發(fā)包方的預(yù)算部門(mén)項(xiàng)目業(yè)主的財(cái)務(wù)部門(mén)內(nèi)容承包方承包施工的建筑安裝工程的全部費(fèi)用，它最終反映承包方完成的施工產(chǎn)值建設(shè)工程從籌建到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用，它反映建設(shè)工程的投資效益作用和性質(zhì)承包方與業(yè)主辦理工程價(jià)款最終結(jié)算的依據(jù)雙方簽訂的建安工程合同終結(jié)的憑證業(yè)主編制竣工決算的主要資料業(yè)主辦理交付、驗(yàn)收、動(dòng)用新增各類(lèi)資產(chǎn)的依據(jù) 不同階段工程造價(jià)文件的對(duì)比類(lèi)別編制階段編制單位編制依據(jù)用途投資估算可行性研究建設(shè)單位、工程咨詢(xún)機(jī)構(gòu)投資估算指標(biāo)投資決策設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)

8、設(shè)計(jì)單位概算定額控制投資及造價(jià)施工圖預(yù)算施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位、工程咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、施工單位計(jì)價(jià)定額編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)等招投標(biāo)價(jià)格招投標(biāo)承發(fā)包雙方工程咨詢(xún)機(jī)構(gòu)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、計(jì)價(jià)定額或企業(yè)定額確定工程承發(fā)包價(jià)格施工預(yù)算施工施工單位施工定額、施工組織設(shè)計(jì)施工企業(yè)內(nèi)部組織管理生產(chǎn)工程結(jié)算施工施工單位、工程咨詢(xún)機(jī)構(gòu)合同、設(shè)計(jì)及施工變更資料等確定工程實(shí)際造價(jià)竣工決算竣工驗(yàn)收建設(shè)單位合同、竣工結(jié)算資料等確定最終實(shí)際投資工程造價(jià)的控制可行性研究估算初步設(shè)計(jì)控制施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算概算控制“三超”現(xiàn)象施工結(jié)算控制工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)(一)編制投資估算、設(shè)計(jì)概算；(二)編制施工圖預(yù)算、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、招標(biāo)標(biāo)底、

9、投標(biāo)報(bào)價(jià)；(三)約定和調(diào)整工程合同價(jià)款；(四)辦理工程結(jié)算和竣工決算；(五)其他建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)。 計(jì) 價(jià) 模 式建設(shè)部107號(hào)令建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法、山東省建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法 ：工程實(shí)施階段的施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)由成本（直接費(fèi)、間接費(fèi)） 、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。其編制時(shí)可以采用以下計(jì)價(jià)方法：（一）工料單價(jià)法定額計(jì)價(jià)（二）綜合單價(jià)法-清單計(jì)價(jià)山東省建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法.doc中華人民共和國(guó) 建設(shè)部107號(hào)令.doc定額計(jì)價(jià)工程清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別計(jì)價(jià)模式工程量清單計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)方法綜合單價(jià)法工料單價(jià)法工程數(shù)量根據(jù)建設(shè)工程

10、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的工程量計(jì)算規(guī)則確定根據(jù)各地區(qū)定額中的工程量計(jì)算規(guī)則確定項(xiàng)目劃分一般按一個(gè)綜合實(shí)體進(jìn)行分項(xiàng)一般按施工工序進(jìn)行分項(xiàng)單價(jià)構(gòu)成人工費(fèi)十材料費(fèi)十機(jī)械費(fèi)十管理費(fèi)十利潤(rùn)十由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用人工費(fèi)十材料費(fèi)十機(jī)械費(fèi)項(xiàng)目合價(jià)工程數(shù)量綜合單價(jià)工程數(shù)量工、料、機(jī)單價(jià)單位工程造價(jià)構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用十措施項(xiàng)目清單費(fèi)用十其他項(xiàng)目清單費(fèi)用十規(guī)費(fèi)十稅金直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金現(xiàn)狀：兩種計(jì)價(jià)模式并行規(guī)定：施工階段工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法包括工程量清單計(jì)價(jià)方法和定額計(jì)價(jià)方法。 兩種計(jì)價(jià)方法不得在同一工程中混合使用建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 50500-2008（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“08規(guī)范”）全部使用國(guó)有資金投

11、資或國(guó)有資金投資為主（以下二者簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)有資金投資）的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。 非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，可采用工程量清單計(jì)價(jià)。山東2011規(guī)則： 按照法律、法規(guī)規(guī)定必須實(shí)行招投標(biāo)的非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)采用工程量清單計(jì)價(jià)。其他工程建設(shè)項(xiàng)目，宜采用工程量清單計(jì)價(jià)。中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例已經(jīng)2011年11月30日國(guó)務(wù)院第183次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2012年2月1日起施 山東省房屋建筑和市政工程招標(biāo)投標(biāo)辦法已經(jīng)2011年11月24日省政府第113次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2012年3月1日起施行。 全部使用國(guó)有資金或者國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的工程及公開(kāi)

12、招標(biāo)的工程，其施工招標(biāo)應(yīng)當(dāng)采用國(guó)家規(guī)范規(guī)定的工程量清單計(jì)價(jià)方式，并設(shè)立招標(biāo)控制價(jià)。根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（原國(guó)家計(jì)委第3號(hào)令）的規(guī)定：國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目包括使用國(guó)有資金投資和國(guó)家融資投資的工程建設(shè)項(xiàng)目。使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目范圍包括：使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目；使用納入財(cái)政管理的各種政府性專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)資金的項(xiàng)目；使用國(guó)有企事業(yè)單位自有資金，并且國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。國(guó)家融資項(xiàng)目范圍包括：使用國(guó)家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目；使用國(guó)家對(duì)外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目；使用國(guó)家政策性貸款的項(xiàng)目；國(guó)家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目；國(guó)家特許融資項(xiàng)目。國(guó)有資金（含國(guó)家融資資金）為主的工

13、程建設(shè)項(xiàng)目是指國(guó)有資金占投資總額50%以上，或雖不足50%但國(guó)有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目。招標(biāo)投標(biāo)法有明確規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；（2）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；（3）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定各類(lèi)工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：（一）施工單

14、項(xiàng)合同估算價(jià)在萬(wàn)元人民幣以上的；（二）重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在萬(wàn)元人民幣以上的；（三）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在萬(wàn)元人民幣以上的；（四）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第（一）、（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在萬(wàn)元人民幣以上的。32有下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)：1項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；2受自然地域環(huán)境限制的；3涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的；4擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的；5法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。有下列情形之一的，由本辦法第十一條規(guī)定的審批部門(mén)批準(zhǔn)，可以不

15、進(jìn)行施工招標(biāo)：（一）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的； （二）屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的； （三）施工主要技術(shù)采用特定的專(zhuān)利或者專(zhuān)有技術(shù)的；（四）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的； （五）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)是指用來(lái)合理確定和有效控制建設(shè)工程造價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，包括下列內(nèi)容：(一)投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、概算定額 ；(二) 預(yù)算定額、消耗量定額、費(fèi)用定額；(三)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、計(jì)價(jià)規(guī)則；(四)人工、材料、設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格；(

16、五)國(guó)家和省規(guī)定的其他計(jì)價(jià)依據(jù)。計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)價(jià)依據(jù)消耗量定額的概念 消耗量定額是完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，反映社會(huì)消耗消耗量定額是水平。消耗量定額的作用 消耗量定額是編制招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)，是編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)以及概算定額、估算指標(biāo)的基礎(chǔ)實(shí)砌磚墻工作內(nèi)容：（1）調(diào)運(yùn)砂漿、鋪砂漿、運(yùn)磚； （2）砌磚包括窗臺(tái)虎頭磚、腰線(xiàn)、門(mén)窗套；安放木磚、鐵件等。 單位：10 m 定額編號(hào) 3-1-113-1-123-1-133-1-14項(xiàng) 目混水磚墻（墻厚mm）53115180240名稱(chēng)單位數(shù) 量人工綜合工日工日26.5619.9618.7915.38材料混合砂漿，M

17、2.5混合砂漿，M5.0機(jī)制240*115*53水mm千塊m1.1800（1.1800）6.15851.23001.9500（1.9500）5.64111.13002.1300（2.1300）5.51001.10002.2500（2.2500）5.31401.0600機(jī)械灰漿攪拌機(jī)臺(tái)班0.1470.2440.2660.281消耗量定額的內(nèi)容 消耗量定額手冊(cè)主要由目錄、總說(shuō)明、分部說(shuō)明、定額項(xiàng)目表及有關(guān)附錄組成。、定額總說(shuō)明 定額總說(shuō)明主要說(shuō)明各分部工程的共性問(wèn)題和有關(guān)的統(tǒng)一規(guī)定，對(duì)各章都起作用。建筑工程消耗量定額總說(shuō)明 一、山東省建筑工程消耗量定額(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本定額)是在全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額

18、的基礎(chǔ)上，依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我省的實(shí)際情況編制的。本定額共分十章，包括：土石方工程；地基處理與防護(hù)工程；砌筑工程；鋼筋及混凝土工程；門(mén)窗及木結(jié)構(gòu)工程；屋面防水、保溫及防腐工程；金屬結(jié)構(gòu)制作工程；構(gòu)筑物及其他工程；裝飾工程；施工技術(shù)措施項(xiàng)目。 二、本定額適用我省行政區(qū)域內(nèi)的一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建和改建工程及新建裝飾工程。二次裝修工程、3002以?xún)?nèi)的零星添建工程仍執(zhí)行修繕定額。 三、本定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分部分項(xiàng)工程所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)；是編制招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)；是編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)以及編制概算定額、估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。 四、本定額是按照正常的施工條件，

19、合理的施工工期、施工組織設(shè)計(jì)編制的，反映社會(huì)平均消耗水平。 五、本定額中人工工日消耗量以全國(guó)建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)計(jì)算，內(nèi)容包括：基本用工、輔助用工、超運(yùn)距用工及人工幅度差。人工工日不分工種、技術(shù)等級(jí)，以綜合工日表示?；居霉ぃ核侵竿瓿勺禹?xiàng)工程的主要用工量。如鋪地磚工程中的鋪磚、調(diào)制砂漿、運(yùn)地磚、運(yùn)砂漿的用工量。輔助用工：它是指在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的材料加工等用工。如篩砂子、選地磚等增加的用工。超運(yùn)距用工：它是指消耗量定額中材料及半成品的運(yùn)輸距離超過(guò)勞動(dòng)定額規(guī)定的運(yùn)距時(shí)所需增加的工日數(shù)。人工幅度差：它是指在勞動(dòng)定額中未包括，而在正常施工中又不可避免的零星用工因素。這些因素不單獨(dú)計(jì)算，而是綜合增

20、加一個(gè)幅度系數(shù)。國(guó)家現(xiàn)行定額規(guī)定人工幅度差系數(shù)為10。2、人工幅度差包括的因素：(a)各專(zhuān)業(yè)工種之間的工序搭接及有關(guān)工程之間的交叉、配合中不可避免的停工時(shí)間；(b)施工機(jī)械在場(chǎng)內(nèi)變換操作地點(diǎn)及在施工過(guò)程中的臨時(shí)停水、 停電所發(fā)生的不可避免的間歇時(shí)間；(c)施工過(guò)程中水電維修用工；(d)工程驗(yàn)收等工程質(zhì)量檢查影響的操作時(shí)間；(e)操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移影響的操作時(shí)間；(f)工種之間交叉作業(yè)造成的不可避免的剔鑿、修復(fù)、清理等用工；(g)不可避免的少量零星用工。 六、本定額中材料消耗： (一)本定額材料(成品、半成品、配件等)按符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品確定。 (二)本定額包括主要材料、輔助材料及其他材

21、料。其他材料以占材料費(fèi)百分比表示。施工用周轉(zhuǎn)材料已在相應(yīng)定額中列出一次性攤銷(xiāo)數(shù)量。 (三)本定額中包括材料施工損耗、材料(成品、半成品、配件等)從工地倉(cāng)庫(kù)至加工地點(diǎn)或操作地點(diǎn)的運(yùn)輸損耗等。其損耗率一般控制在2%以?xún)?nèi)。 (1)主要材料是指構(gòu)成工程實(shí)體的大宗性材料。 消耗量定額中的材料消耗指標(biāo)包括主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料和其他材料四項(xiàng)。(2)輔助材料也是直接構(gòu)成工程實(shí)體，但比重較少的材料。(4)周轉(zhuǎn)性材料是指在施工中能反復(fù)周轉(zhuǎn)使用的工具性材料。(3)其他材料是指在工程中用量不多，價(jià)值不大的材料。材料消耗指標(biāo)包括材料凈用量和材料損耗量。 (a)材料的凈用量是指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料消耗是材料的

22、有效消耗部分。 （b）材料的損耗包括材料施工損耗、材料(成品、半成品、配件等)從工地倉(cāng)庫(kù)至加工地點(diǎn)或操作地點(diǎn)的運(yùn)輸損耗（場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸損耗）等。材料的消耗量材料的凈用量材料損耗量材料損耗率材料的損耗量/材料凈用量材料的損耗量=材料凈用量*材料損耗率材料的消耗量材料的凈用量(1 材料損耗率）周轉(zhuǎn)性材料消耗指標(biāo)的確定1、一次使用量2、周轉(zhuǎn)次數(shù)3、攤銷(xiāo)量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)4、攤銷(xiāo)系數(shù)=1/周轉(zhuǎn)次數(shù)攤銷(xiāo)量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù) =一次使用量*攤銷(xiāo)系數(shù)攤銷(xiāo)系數(shù)文件 七、本定額中機(jī)械消耗： (一)本定額機(jī)械臺(tái)班消耗量包括機(jī)械臺(tái)班消耗量和機(jī)械幅度差。以不同種類(lèi)的機(jī)械分別表。 (二)本定額中其他機(jī)械(超高機(jī)械增

23、加中的其他機(jī)械降效除外)以占機(jī)械費(fèi)百分比表示。 (三)大型機(jī)械安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸，按山東省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則中的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 八、本定額的工作內(nèi)容僅對(duì)其主要施工工序進(jìn)行了說(shuō)明，次要工序雖未說(shuō)明，但均已包括在定額中。 九、本定額中凡注有“以?xún)?nèi)”或“以下”者，均包括“”本身；凡注有“以外”或“以上”者，則不包括“”本身。 消耗量定額的使用方法消耗量定額的使用一般有下列三種情況：（）消耗量定額的直接套用 （）消耗量定額的調(diào)整換算（）消耗量定額的補(bǔ)充建筑工程價(jià)目表的概念建筑工程價(jià)目表又稱(chēng)為地區(qū)單位估價(jià)匯總表，簡(jiǎn)稱(chēng)價(jià)目表。建筑工程價(jià)目表是依據(jù)消耗量定額中的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量，乘以

24、某一地區(qū)現(xiàn)行人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算出以貨幣形式表現(xiàn)的完成單位子項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件合格產(chǎn)品的單位價(jià)格-定額基價(jià)。山東省建筑工程價(jià)目表 第三章 砌筑工程定額編號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位省定額價(jià)基價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)3-1-11M2.5混合砂漿混水磚墻5310m33460.151407.682038.7613.713-1-12M2.5混合砂漿混水磚墻11510m33084.991057.882004.3522.763-1-13M2.5混合砂漿混水磚墻18010m33013.91995.871993.2324.813-1-14M2.5混合砂漿混水磚墻24010m32794.50815.141953.15

25、26.21 人工單價(jià)內(nèi)容包括：基本工資、輔助工資、工資性津貼、福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。（1）基本工資：指按企業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給生產(chǎn)工人的技術(shù)等級(jí)工資等的基本工資。（2）輔助工資：指生產(chǎn)工人除法定節(jié)假日以外非工作時(shí)間的工資。包括職工學(xué)習(xí)、探親、女工哺乳期的工資，病假在六個(gè)月以?xún)?nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資等。（3）工資性津貼：指在基本工資之外的各類(lèi)補(bǔ)貼。包括：物價(jià)補(bǔ)貼、煤和燃?xì)庋a(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼和流動(dòng)施工津貼等。（4）福利費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的生產(chǎn)工人福利費(fèi)。（5）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，防暑降溫費(fèi)，以及在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。人工、材料

26、、機(jī)械單價(jià)的確定 (1)材料原價(jià)：指材料的出廠價(jià)、進(jìn)口材料抵岸價(jià)格或市場(chǎng)。 (2)材料運(yùn)雜費(fèi)：指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的裝、卸、運(yùn)輸費(fèi)用。 （3）運(yùn)輸損耗費(fèi)：運(yùn)輸、裝卸過(guò)程中不可避免的損耗 (4)采購(gòu)及保管費(fèi)：指材料采購(gòu)和保管所發(fā)生的采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗費(fèi)等。 采購(gòu)及保管費(fèi)落地價(jià) 采購(gòu)及保管費(fèi)率 (5)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：指規(guī)范規(guī)定的對(duì)建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。 材料單價(jià)內(nèi)容包括：材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)、材料運(yùn)雜費(fèi)、材料運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等五項(xiàng)費(fèi)用。材料費(fèi)中的采購(gòu)及保管費(fèi)：是指采

27、購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 建筑工程材料的采購(gòu)及保管費(fèi)費(fèi)率為25。 根據(jù)采購(gòu)與保管分工或方式的不同，一般按下列比例分配： 建設(shè)單位采購(gòu)、付款、供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)、并自行保管，施工單位隨用隨領(lǐng)，采購(gòu)及保管費(fèi)全部歸建設(shè)單位。 建設(shè)單位采購(gòu)、付款，供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，交由施工單位保管，建設(shè)單位計(jì)取采取及保管費(fèi)的40，施工單位計(jì)取60。 施工單位采購(gòu)、付款、供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并自行保管，采購(gòu)及保管費(fèi)全部歸施工單位。 消耗量定額山東省建筑工程價(jià)目表材料價(jià)格取定表中的材料單價(jià)，已包括采購(gòu)及保管費(fèi)。 建設(shè)單位采購(gòu)或施工單位經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)價(jià)后自行采購(gòu)，其付款價(jià)一般(雙方未另行約定時(shí))均為材料供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)

28、的落地價(jià)(應(yīng)含卸車(chē)費(fèi)用)，未包括材料的采購(gòu)及保管費(fèi)。材料費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。 一般鑒定、檢查，是指按相應(yīng)規(guī)范所規(guī)定的材料品種、材料規(guī)格、取樣批量、取樣數(shù)量，取樣方法和檢測(cè)項(xiàng)目等內(nèi)容，所進(jìn)行的鑒定、檢查。 水泥、石灰、各種砌筑磚和砌塊(均含空心)、成品預(yù)制混凝土構(gòu)件、鋼筋(含鋼筋網(wǎng)和鋼絞線(xiàn))、鋼結(jié)構(gòu)用鋼材、焊條以及結(jié)構(gòu)連接用的高強(qiáng)度螺栓、焊接球和螺栓球、各種防水卷材等材料，按規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的鑒定、檢查，屬于一般鑒定、檢查。 砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)、砌筑砂漿抗壓試塊、混凝土配合比設(shè)計(jì)、

29、混凝土抗壓試塊、抗?jié)B試塊和抗折試塊、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制混凝土構(gòu)件、鋼筋連接等施工單位自制或自行加工材料，按規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的鑒定、檢查，也屬于一般鑒定、檢查。一般鑒定、檢查所涉及的上述建筑工程材料(砂、碎石、水除外)的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，按占材料費(fèi)的3計(jì)算。消耗量定額山東省建筑工程價(jià)目表材料價(jià)格取定表中的相應(yīng)材料單價(jià)，已包括檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。 建設(shè)單位采購(gòu)或施工單位經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)價(jià)后自行采購(gòu)，其付款價(jià)一般(雙方未另行約定時(shí))均為材料供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)的落地價(jià)，未包括材料的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。 規(guī)范規(guī)定之外要求增加鑒定、檢查的費(fèi)用，建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料(屬于一般鑒定、檢杏范圍的材料除外)要求進(jìn)行再檢驗(yàn)的費(fèi)用；新結(jié)構(gòu)、

30、新材料的試驗(yàn)費(fèi)用；對(duì)構(gòu)件進(jìn)行破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用等，不包括在檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)內(nèi)。 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)內(nèi)容包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、機(jī)上人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、除大型機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)以外的其它機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅等7項(xiàng)費(fèi)用。建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算方法 建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。建 筑 安 裝工 程 費(fèi) 用間接費(fèi) 利 潤(rùn)稅 金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅教育附加費(fèi)企業(yè)管理 費(fèi)直接費(fèi)一、直接費(fèi) 直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。 （一）直接工程費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。

31、 （二）建筑工程措施項(xiàng)目： 措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 1、夜間施工增加費(fèi)：指因工程結(jié)構(gòu)及施工工藝要求，必須進(jìn)行夜間施工所發(fā)生的降低工效、夜餐補(bǔ)助、施工照明等費(fèi)用。 2、二次搬運(yùn)費(fèi)：指因施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地窄小，施工用主要材料需二次倒運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。 3、冬雨季施工增加費(fèi)：指在冬、雨季施工期間，為保證工程質(zhì)量，采取保溫、防護(hù)措施所增加的費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。 4、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。5、腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)

32、用及腳手架的攤銷(xiāo)(或租賃)費(fèi)用。6、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(xiāo)(或租賃)費(fèi)用。9、垂直運(yùn)輸機(jī)械及超高增加費(fèi)：指工程施工需要的垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)和建筑物高度超過(guò)20米時(shí)，人工、機(jī)械降效等所增加的費(fèi)用。10、構(gòu)件運(yùn)輸及安裝費(fèi)：指混凝土、金屬構(gòu)件、門(mén)窗等自堆放地或構(gòu)件加工廠至施工吊裝點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用；以及混凝土、金屬構(gòu)件的吊裝費(fèi)用。9、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、

33、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。10、施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施降低地下水位所發(fā)生的各種費(fèi)用。 11、總承包服務(wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包、自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。 (一)規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)費(fèi))。 二、間接費(fèi) 間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。 (二)企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。 三、利潤(rùn) 利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn)。 利潤(rùn)是根據(jù)擬建單位工程類(lèi)別確定的，即按其建筑性質(zhì)、規(guī)

34、模大小、施工難易程度等因素實(shí)施差別利率。 建筑業(yè)企業(yè)可依據(jù)本企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平和建筑市場(chǎng)供求情況，自行確定本企業(yè)的利潤(rùn)水平。 四、稅金 稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加（簡(jiǎn)稱(chēng)兩稅一費(fèi)）建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)計(jì)算程序表序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)計(jì) 算 方 法一直接費(fèi)（一）+（二）（一）直接工程費(fèi)工程量(定額工日消耗數(shù)量人工單價(jià))(定額材料消耗數(shù)量材料單價(jià))(定額機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià))計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)JF1工程量省基價(jià) (（一）省價(jià)直接工程費(fèi))（二）措施費(fèi)1.1+1.2+1.3+1.41.1參照定額規(guī)定計(jì)取的措施費(fèi)按定額規(guī)定和現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算1.2參照省發(fā)布費(fèi)率計(jì)取的措施費(fèi)JF1

35、*相應(yīng)費(fèi)率1.3按施工組織設(shè)計(jì)（方案）計(jì)取的措施費(fèi)按施工組織設(shè)計(jì)（方案）計(jì)取1.4總包服務(wù)費(fèi)專(zhuān)業(yè)分包工程相應(yīng)費(fèi)率計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)JF2（省價(jià)目表措施費(fèi)+按費(fèi)率計(jì)算的措施費(fèi)+規(guī)定計(jì)取的措施費(fèi)）二企業(yè)管理費(fèi)JF1+JF2管理費(fèi)率三利潤(rùn)JF1+JF2利潤(rùn)率四規(guī) 費(fèi)（一二三）規(guī)定費(fèi)率五稅 金（一二三四）稅率六建筑工程費(fèi)用合計(jì)一二三四五-四中31、經(jīng)具有相應(yīng)資格的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過(guò)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料 3、經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃或施工組織設(shè)計(jì) 2、經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)概算文件 5、單位估價(jià)表或價(jià)目表 6、人工工資單價(jià)、材料價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 7、建筑工程費(fèi)用定額 4、建筑工程消耗量定額8、工程

36、承發(fā)包合同文件 定額計(jì)價(jià)模式計(jì)價(jià)依據(jù)9、工程造價(jià)信息2、熟悉施工圖 設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料3、熟悉項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃和施工現(xiàn)場(chǎng)情況 4、確定工程項(xiàng)目 5、正確計(jì)算工程量 6、進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算 上機(jī)1、收集計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)文件和資料 7、編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面 8、復(fù)核、裝訂、審批 定額計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)步驟定額計(jì)價(jià)合同中約定的結(jié)算依據(jù)執(zhí)行2003年山東省建筑工程消耗量定額，2011年山東省建筑工程價(jià)目表，2011年山東省建設(shè)工程費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則，按建筑工程三類(lèi)取費(fèi)（定管理費(fèi)率、利潤(rùn)率、措施費(fèi)率），人工單價(jià)建筑、安裝55元/工日、裝飾62元/工日，主材雙方認(rèn)價(jià)，其他執(zhí)行價(jià)目?jī)r(jià)格。唱標(biāo)單樣式工程量清單計(jì)價(jià)模式下的造價(jià)管

37、理工程量清單計(jì)價(jià)方式下價(jià)格的形成過(guò)程投標(biāo)總價(jià)工程項(xiàng)目總價(jià)表單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表單位工程費(fèi)匯總表分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表措施項(xiàng)目費(fèi)分析表零星工作費(fèi)表分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 清單計(jì)價(jià)模式下的工程費(fèi)用構(gòu)成 采用工程量清單計(jì)價(jià)的建設(shè)工程造價(jià)，應(yīng)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。 工 程 費(fèi) 用措施項(xiàng)目費(fèi)其他費(fèi)用稅 金分部分項(xiàng)工程費(fèi)規(guī)費(fèi)山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則.docGB50500-2008清單計(jì)價(jià)規(guī)范pdf工程量清單計(jì)價(jià)總則工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)包括：工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制，工程合同價(jià)款的約

38、定，竣工結(jié)算的辦理以及施工過(guò)程中的工程計(jì)量、工程價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款調(diào)整和工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等活動(dòng)。工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程價(jià)款結(jié)算等工程造價(jià)文件的編制與審核，應(yīng)由具有編制和審核能力的招(投)標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)思捌渚哂邢鄳?yīng)資格的工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員承擔(dān)。承擔(dān)工程造價(jià)文件編制與審核的單位和人員，應(yīng)對(duì)工程造價(jià)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。工程量清單的編制工程量清單：建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。工程量清單應(yīng)由具

39、有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹?。采用工程量清單方式招?biāo)時(shí)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的重要組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。-強(qiáng)制性條文作用：工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，是編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。工程量清單的編制編制要求：工程量清單應(yīng)以單位(項(xiàng))工程為單位編制，其各項(xiàng)內(nèi)容的表述應(yīng)與招標(biāo)文件一致并能滿(mǎn)足計(jì)價(jià)的需要。投標(biāo)人對(duì)工程量清單不負(fù)有核實(shí)義務(wù)，也不具有修改和調(diào)整工程量清單的權(quán)力。 工程量清單發(fā)出后，投標(biāo)人如對(duì)工程量清單有異議應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人應(yīng)及時(shí)對(duì)

40、投標(biāo)人提出的異議進(jìn)行核對(duì)，并將核對(duì)意見(jiàn)以書(shū)面形式在投標(biāo)截止日15天前通知所有投標(biāo)人。 工程量清單的編制編制工程量清單應(yīng)依據(jù)：1計(jì)價(jià)規(guī)范、規(guī)則以及國(guó)家或省、行業(yè)有關(guān)規(guī)定；2按規(guī)定經(jīng)具有相應(yīng)資格的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過(guò)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件；3與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；4招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；5施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、工程特點(diǎn)、常規(guī)施工方案；6其他相關(guān)資料。工程量清單的編制（一）、分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。-五要件分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)按本規(guī)則配套的清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)

41、算規(guī)則，并結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況進(jìn)行編制。1分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)和項(xiàng)目特征設(shè)置，同一單位工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。2分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)按清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)目名稱(chēng)確定。3分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征應(yīng)按清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則規(guī)定的項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容要求，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以準(zhǔn)確描述。4分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則規(guī)定的計(jì)量單位確定。清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則中標(biāo)有兩個(gè)或兩個(gè)以上計(jì)量單位的，應(yīng)結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際選用其中一個(gè)計(jì)量單位。5分部分

42、項(xiàng)工程量清單中所列工程量應(yīng)按清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。（一）、分部分項(xiàng)工程量清單編制工程量清單出現(xiàn)清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則中未包括的項(xiàng)目，編制人應(yīng)作補(bǔ)充，并在所屬的相關(guān)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目后排列。 補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則的順序碼與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從X B001起順序編制，同一單位工程的項(xiàng)目不得重碼。補(bǔ)充的工程量清單項(xiàng)目中需附有名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則、工程內(nèi)容。補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)報(bào)工程所在市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案，市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)匯總報(bào)省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)按不同單位工程分別編制。（一）、分部分項(xiàng)工程量清單（二）、措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)

43、目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。措施項(xiàng)目分為通用措施項(xiàng)目和專(zhuān)業(yè)工程措施項(xiàng)目。 通用措施項(xiàng)目可按下表選擇列項(xiàng)； 專(zhuān)業(yè)工程的措施項(xiàng)目可按清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則所列內(nèi)容，對(duì)能夠預(yù)見(jiàn)肯定發(fā)生的按常規(guī)施工方法選擇列項(xiàng)。措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單，宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制，應(yīng)列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量；不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位列項(xiàng)。通用措施項(xiàng)目一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)1夜間施工2二次搬運(yùn)3冬雨季施工增加4大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆5施工排水6施工降水7留置設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)措施8已完工程及設(shè)備保護(hù)對(duì)難以確定、影響造價(jià)較大的特殊措施項(xiàng)目，其費(fèi)用可單獨(dú)

44、列入其他項(xiàng)目清單內(nèi)，但必須在招標(biāo)文件中明確該特殊措施項(xiàng)目的范圍內(nèi)容、暫估金額及計(jì)價(jià)方式。-特殊項(xiàng)目暫估價(jià)（二）、措施項(xiàng)目清單 1暫列金額； 2暫估價(jià)：包括材料暫估單價(jià)、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)、 特殊項(xiàng)目暫估價(jià)；3計(jì)日工4總承包服務(wù)費(fèi) （三）、其他項(xiàng)目清單 暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。 用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。 暫列金額可按分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的l0l5估列。 濟(jì)南市：分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的510暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中應(yīng)提供的用

45、于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定的材料的單價(jià)、專(zhuān)業(yè)工程以及特殊項(xiàng)目的金額。1、材料暫估單價(jià)與編制期工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的材料信息價(jià)相比，其差值幅度不得超過(guò)5，當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)未發(fā)布信息價(jià)的材料單價(jià)，可由招標(biāo)人根據(jù)市場(chǎng)狀況合理估列。 2、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)由招標(biāo)人列入總承包服務(wù)費(fèi)清單與計(jì)價(jià)表中。專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)是包括規(guī)費(fèi)、稅金在內(nèi)的全部工程費(fèi)用，僅作為計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)的基礎(chǔ)。3、特殊項(xiàng)目暫估價(jià)清單中應(yīng)按招標(biāo)文件明確的各特殊項(xiàng)目?jī)?nèi)容范圍、暫估金額計(jì)列。計(jì)日工：在施工過(guò)程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的數(shù)量暫估的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)?？偝邪?wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包

46、人進(jìn)行的工程分包、自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。(四)、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用 1、安全文明施工費(fèi) 2、工程排污費(fèi) 3、社會(huì)保障費(fèi) 4、住房公積金： 5、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)： （五） 稅金項(xiàng)目清單 稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加（簡(jiǎn)稱(chēng)兩稅一費(fèi)）。 規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家、省行政主管部門(mén)的現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算或調(diào)整，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。-強(qiáng)制性規(guī)定工程量清單計(jì)價(jià)包括：招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制，工程合同價(jià)款的約定，竣工結(jié)算的辦理以及施工過(guò)程中的工程計(jì)量、工程價(jià)款支付、索賠

47、與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款調(diào)整和工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理等活動(dòng) 清單計(jì)價(jià)模式下的工程費(fèi)用構(gòu)成 采用工程量清單計(jì)價(jià)的建設(shè)工程造價(jià)，應(yīng)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。 工 程 費(fèi) 用措施項(xiàng)目費(fèi)其他費(fèi)用稅 金分部分項(xiàng)工程費(fèi)規(guī)費(fèi)山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則.docGB50500-2008清單計(jì)價(jià)規(guī)范pdf招標(biāo)文件中工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。-強(qiáng)制性條文工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)定（一）、分部分項(xiàng)工程費(fèi) 指分項(xiàng)“實(shí)體” 工程項(xiàng)目費(fèi)用。包括“實(shí)體” 工程項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)

48、。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià) 強(qiáng)制性規(guī)定分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目工程量 綜合單價(jià) 綜合單價(jià)：完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 。采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，推行建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)和合理分?jǐn)偟脑瓌t，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容、范圍(幅度)及其調(diào)整方法，不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類(lèi)似語(yǔ)句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)。在約定的變化幅度以?xún)?nèi)時(shí)，不作調(diào)整；超過(guò)約定的變化幅度時(shí)，按合同約定進(jìn)行調(diào)整。如未有約定或約定不明確時(shí)，應(yīng)按省、市建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)

49、定執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)文件 （二）措施項(xiàng)目費(fèi)： 是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 措施項(xiàng)目分為通用措施項(xiàng)目和專(zhuān)業(yè)工程措施項(xiàng)目。 措施項(xiàng)目清單中可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，并應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。 1暫列金額； 2暫估價(jià)：包括材料暫估單價(jià)、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)、 特殊項(xiàng)目暫估價(jià)；3計(jì)日工4總承包服務(wù)費(fèi) （三）、其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)按下列要求，且應(yīng)符合規(guī)定。1暫列金額按招標(biāo)人的估算金額計(jì)列。2材料暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)，不計(jì)入其他項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)中 特殊

50、項(xiàng)目暫估價(jià)按招標(biāo)人在清單中列出的暫估金額計(jì)列，計(jì)入其他項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)中。3計(jì)日工應(yīng)按招標(biāo)人提出的種類(lèi)、名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量，確定綜合單價(jià)并計(jì)算其費(fèi)用。4總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)清單列出的內(nèi)容和要求計(jì)算。 (四)規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用 1、安全文明施工費(fèi) 2、工程排污費(fèi) 3、社會(huì)保障費(fèi) 4、住房公積金： 5、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)： （五） 稅金 稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加（簡(jiǎn)稱(chēng)兩稅一費(fèi)）。 規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家、省行政主管部門(mén)的現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算或調(diào)整，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。-強(qiáng)制性規(guī)定招標(biāo)人在工程量清單中提供了暫估價(jià)的材料和專(zhuān)業(yè)工程屬于依法必須

51、招標(biāo)的，由承包人和招標(biāo)人共同通過(guò)招標(biāo)確定材料單價(jià)與專(zhuān)業(yè)工程分包價(jià)。若材料不屬于依法必須招標(biāo)的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認(rèn)單價(jià)后計(jì)價(jià)。若專(zhuān)業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行計(jì)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)定工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)瞬坏猛瑫r(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對(duì)同一工程的招標(biāo)控制價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)等工程造價(jià)文件的編制或?qū)徍恕９こ淘靸r(jià)咨詢(xún)?nèi)私邮芪芯幹苹驅(qū)徍斯こ淘靸r(jià)文件的，雙方應(yīng)在合同中合理約定編制或?qū)徍说墓ぷ鲿r(shí)限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)責(zé)任條款等事項(xiàng)。計(jì)價(jià)表格應(yīng)采用統(tǒng)一格式，并按規(guī)定的內(nèi)容填寫(xiě)、簽字、蓋章。工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)定招標(biāo)控制價(jià)的編制 招標(biāo)控制價(jià)：招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的編

52、制依據(jù)和規(guī)則計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。實(shí)行招投標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門(mén)審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹?。招?biāo)控制價(jià)應(yīng)根據(jù)以下依據(jù) 1計(jì)價(jià)規(guī)范、清單計(jì)價(jià)規(guī)則；2省、市建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)規(guī)定；3按規(guī)定經(jīng)具有相應(yīng)資格的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過(guò)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；4招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；5與工程項(xiàng)目有關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；6常規(guī)的施工方案；7工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的

53、工程造價(jià)信息；8其他相關(guān)資料。上述依據(jù)中設(shè)有上、下限值的，宜取上限值。招標(biāo)控制價(jià)的編制分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述及清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則中要求包括的工程內(nèi)容，按本規(guī)則的相關(guān)規(guī)定確定綜合單價(jià)。1綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件要求考慮的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容范圍和幅度應(yīng)與招標(biāo)文件的要求一致。2人工單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按照省、市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算。3在招標(biāo)文件中提供了材料暫估單價(jià)的，編制人應(yīng)按其計(jì)入綜合單價(jià)；其他材料單價(jià)由編制人按照工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)，沒(méi)有發(fā)布信息價(jià)的，在市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上合理確定。4企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)應(yīng)按照省工程造

54、價(jià)管理機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算。招標(biāo)控制價(jià)的編制措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目清單及其計(jì)價(jià)要求，按照本規(guī)則的相關(guān)規(guī)定計(jì)價(jià)。1省建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布費(fèi)率的措施項(xiàng)目，應(yīng)按其規(guī)定計(jì)價(jià)。2省建設(shè)行政主管部門(mén)未發(fā)布費(fèi)率的措施項(xiàng)目，采用分部分項(xiàng)工程量清單方式計(jì)價(jià)的，其綜合單價(jià)按本規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行組價(jià)；3.按施工方案計(jì)價(jià)的，按照常規(guī)施工方案進(jìn)行計(jì)算。招標(biāo)控制價(jià)的編制其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)清單計(jì)價(jià)要求，按下列規(guī)定計(jì)價(jià)：1暫列金額和材料、特殊項(xiàng)目的暫估價(jià)按本規(guī)則的相關(guān)規(guī)定計(jì)列。2計(jì)算計(jì)日工清單中所提供的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的綜合單價(jià)時(shí)，人工、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按省、市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定計(jì)列，材料單價(jià)按工程所在地工

55、程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)計(jì)列，沒(méi)有發(fā)布信息價(jià)的，參照市場(chǎng)價(jià)格合理計(jì)列。企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)應(yīng)按照省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算。3總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照省建設(shè)行政主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)列。規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家、省現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算。招標(biāo)控制價(jià)的編制招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料按規(guī)定報(bào)送工程所在地的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)按規(guī)定時(shí)限公布，招標(biāo)人或其他任何部門(mén)不應(yīng)上調(diào)或下浮。招標(biāo)控制價(jià)不得只公布總價(jià)。 招標(biāo)控制價(jià)公布的內(nèi)容應(yīng)包括：編制說(shuō)明、費(fèi)用匯總表、各單項(xiàng)工程的工程量清單及計(jì)價(jià)表、主要材料表、暫估材料和招標(biāo)人擬自行供應(yīng)材料表以及招標(biāo)人認(rèn)為有必要的其他資料。招標(biāo)控制價(jià)的編制建筑工程招標(biāo)控制價(jià)備案登記表濟(jì)

56、招價(jià)備（ ） 第（ ）號(hào)注：1、一式5份。招標(biāo)辦、建設(shè)單位、招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)各存1份、定額站存2份。 2、控制價(jià)1中含專(zhuān)業(yè)分包工程暫估價(jià) 元，暫列金額 元。工程名稱(chēng)建設(shè)單位編制單位及編制人蓋章建設(shè)單位聯(lián)系人聯(lián)系電話(huà)建設(shè)規(guī)模 M2工 期結(jié)構(gòu)形式工程類(lèi)別控制價(jià)1（總造價(jià)）元控制價(jià)2（扣除專(zhuān)業(yè)分包工程暫估價(jià)和暫列金額）元資金來(lái)源請(qǐng)選擇：1、國(guó)有或國(guó)有為主（ ） 2、其他（ ）備案審核事項(xiàng)1、招標(biāo)控制價(jià)編制單位是否具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，編制人是否為本單位專(zhuān)職專(zhuān)業(yè)人員，簽字、蓋章是否規(guī)范有效。2、規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)率是否按照省、市造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布費(fèi)率執(zhí)行，工程類(lèi)別劃分是否正確。3、招標(biāo)控制價(jià)

57、中人工工日單價(jià)是否依據(jù)省、市造價(jià)管理部門(mén)當(dāng)期發(fā)布綜合工日單價(jià)執(zhí)行，主要材料價(jià)格是否依據(jù)當(dāng)期工程造價(jià)信息執(zhí)行。4、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)是否按工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及招標(biāo)文件的規(guī)定列計(jì)。5、省、市其他相關(guān)規(guī)定。建設(shè)單位工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人：申請(qǐng)單位：（法人公章） 年 月 日經(jīng)辦人：備案單位：（章） 年 月 日投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)及工程量清單有異議的，應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人應(yīng)及時(shí)對(duì)投標(biāo)人提出的異議進(jìn)行核對(duì)，并將核對(duì)意見(jiàn)以書(shū)面形式在投標(biāo)截止日15天前通知所有投標(biāo)人。若在上述時(shí)間，無(wú)投標(biāo)人提出異議的，視為招標(biāo)控制價(jià)有效；之后再提出異議不予受理。招標(biāo)人如未按要求時(shí)間給予回復(fù)時(shí)，投標(biāo)人可在提

58、交投標(biāo)文件截止時(shí)間l0日前，向招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。招標(biāo)控制價(jià)的編制招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)會(huì)同工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)投訴進(jìn)行處理，經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤的，應(yīng)立即責(zé)成招標(biāo)人修改并通知所有投標(biāo)人。招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)投訴進(jìn)行處理時(shí)，如有必要，可委托工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)藘H對(duì)所申請(qǐng)投訴的具體內(nèi)容進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核誤差范圍在3(含)以?xún)?nèi)的，原招標(biāo)控制價(jià)有效，復(fù)核費(fèi)用由投訴人承擔(dān)：經(jīng)復(fù)核誤差范圍在3以外的，原招標(biāo)控制價(jià)無(wú)效，應(yīng)以復(fù)核糾正的招標(biāo)控制價(jià)為準(zhǔn)，復(fù)核費(fèi)用由原招標(biāo)控制價(jià)編制人承擔(dān)。招標(biāo)控制價(jià)的編制由于特殊原因?qū)е抡袠?biāo)控制價(jià)復(fù)核時(shí)間延長(zhǎng)的，應(yīng)由招標(biāo)人確定調(diào)整該項(xiàng)目的投標(biāo)截止日期

59、，并及時(shí)通知所有投標(biāo)人，同時(shí)按規(guī)定報(bào)工程所在地招投標(biāo)監(jiān)督管理部門(mén)備案。招標(biāo)人應(yīng)將修正后的招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送到原備查管理機(jī)構(gòu)重新備查。招標(biāo)控制價(jià)的編制投標(biāo)報(bào)價(jià)文件的編制投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹?。投?biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單的內(nèi)容和計(jì)價(jià)要求填報(bào)投標(biāo)價(jià)。投標(biāo)人填寫(xiě)的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。-強(qiáng)制性規(guī)定（五統(tǒng)一）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程實(shí)際、企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和技術(shù)管理水平、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等狀況以及下列依據(jù)自主報(bào)價(jià)，但不得低于本企業(yè)成本價(jià)。1計(jì)價(jià)規(guī)范、本規(guī)則；2省、市建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)規(guī)定；3企業(yè)定額；4招標(biāo)文件

60、及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；5按規(guī)定經(jīng)具有相應(yīng)資格的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過(guò)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；6擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；7與工程項(xiàng)目有關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；8市場(chǎng)價(jià)格信息或工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；9其他相關(guān)資料。投標(biāo)報(bào)價(jià)文件的編制分部分項(xiàng)工程費(fèi)用：人工工日單價(jià)應(yīng)符合工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定且不得低于省建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定的最低工日單價(jià)；在招標(biāo)文件中提供了材料暫估價(jià)的，按其單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。綜合單價(jià)中應(yīng)包括投標(biāo)人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。投標(biāo)報(bào)價(jià)文件的編制措施項(xiàng)目費(fèi)用：投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的措施項(xiàng)目清單和自行擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案自主