施工合同-其它-工作范文-實用文檔

1、PAGE 新新建工程建安施工總總承包合同同文件發(fā)包人： 公司承包人： 公司二一三年年七月 第 PAGE 42頁，共39頁。第一節(jié) 協(xié)議書發(fā)包人(全全稱)： 公司 承包人(全全稱)： 公司 依照中華華人民共和和國合同法法、中中華人民共共和國建筑筑法及其其他有關(guān)法法律、行政政法規(guī)，遵遵循平等、自愿、公公平和誠實實信用的原原則，雙方方就本建設(shè)設(shè)工程施工工事項協(xié)商商一致，訂訂立本合同同。1.工程概概況工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 根據(jù)據(jù)合同條件件、工程量量清單、規(guī)規(guī)范、圖紙紙、技術(shù)要要求等有關(guān)關(guān)文件而進進行的各項項工程的施施工、竣工工及保修工工作。工程立項批批準(zhǔn)文號： 資金來源：自籌，已已落實。

2、2.工程承承包范圍承包范圍： 建筑安裝裝施工。包工包料料 3.合同工工期：開工日期： 20113 年7月10日（具具體開工日日期以甲方方書面通知知為準(zhǔn)）；竣工日期： 20114 年1月 5 日；合同工期總總?cè)諝v天數(shù)數(shù)：1800天。4.質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 合格 。 5.合同價價款金額(大寫寫)： （人人民幣）；￥： 元（人人民幣）。6.組成合合同的文件件6.1.組組成本合同同的文件包包括：（1）合同同協(xié)議書及及其附件；（2）中標(biāo)標(biāo)通知書；（3）招標(biāo)標(biāo)文件及其其附件；（4）合同同專用條款款；（5）明確確雙方權(quán)利利、義務(wù)等等有關(guān)的紀(jì)紀(jì)要、協(xié)議議及承諾等等（6）合同同通用條款款；（7）投標(biāo)標(biāo)書及

3、其附附件；（8）標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范及及有關(guān)技術(shù)術(shù)文件；（9）施工工圖紙；（10）標(biāo)標(biāo)價的工程程量清單；（11）工工程報價單單或預(yù)算書書；6.2.雙雙方有關(guān)工工程的洽商商、變更等等書面協(xié)議議或文件視視為本合同同組成部分分。7.本協(xié)議議書中有關(guān)關(guān)詞語含義義與本合同同第二部分分通用條條款中分分別賦予它它們的定義義相同。8.承包人人向發(fā)包人人承諾按照照合同的約約定進行施施工、竣工工并在質(zhì)量量保修期內(nèi)內(nèi)承擔(dān)工程程質(zhì)量保修修責(zé)任。9.發(fā)包人人向承包人人承諾按照照合同約定定的期限和和方式支付付合同價款款及其他應(yīng)應(yīng)當(dāng)支付的的款項。10.合同同生效合同訂立時時間： 22013 年 月_ _日合同訂立份份數(shù)：正本本叁份

4、，招招標(biāo)人、承承包人、招招標(biāo)辦各一一份，副本本陸份，招招標(biāo)人、承承包人各執(zhí)執(zhí)其半。 合同訂立地地點： 本合同雙方方約定： 合同簽簽訂 后后生效。發(fā)包人：(公章) 承包包人：(公章)地址： 地址：法定代表人人：（簽字字） 法定定代表人：（簽字）委托代表人人： 委托代代表人： 電 話： 電 話話：傳 真： 傳 真真：開戶銀行： 開戶戶銀行：賬 號： 賬 號號第二節(jié) 通通用條款具體詳見(GF-11999-02011)第三節(jié) 專專用條款一、詞語定定義及合同同文件1.詞語定定義除本合同通通用條款賦賦予的詞語語涵義外，部部分詞語進進一步明確確約定如下下：1.3 發(fā)發(fā)包人： 1.4 承承包人： 1.5 項項

5、目經(jīng)理： 1.6 建建筑設(shè)計單單位： 1.7 監(jiān)監(jiān)理單位： 1.14 工期： 天天 （日歷天天數(shù)）。1.15 開工日期期： （實實際開工日日以甲方書書面通知為為準(zhǔn)）。1.16 竣工日期期： 1.17 圖紙：指指本條款第第4條所述述的圖紙，供供施工使用用。1.25 指令、通通知、同意意、批準(zhǔn)、證明或決決定：在合合同條款中中，無論何何處述及由由任何人發(fā)發(fā)出或頒發(fā)發(fā)任何指令令、通知、同意、批批準(zhǔn)、證明明或決定，除除另有說明明者外，均均指書面的的指令、通通知、同意意、批準(zhǔn)、證明或決決定，而“指令”、“通知”、“同意意”、“批批準(zhǔn)”、“證明”或或“決定”字樣均應(yīng)應(yīng)據(jù)此解釋釋。2.合同文文件及解釋釋順序

6、2.1 合合同文件應(yīng)應(yīng)能互相解解釋，互為為說明。合合同文件的的組成及解解釋順序如如下：（1）合同同協(xié)議書及及其附件；（2）中標(biāo)標(biāo)通知書；（3）招標(biāo)標(biāo)文件及其其附件；（4）合同同專用條款款；（5）明確確雙方權(quán)利利、義務(wù)等等有關(guān)的紀(jì)紀(jì)要、協(xié)議議及承諾等等（6）合同同通用條款款；（7）投標(biāo)標(biāo)書及其附附件；（8）標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范及及有關(guān)技術(shù)術(shù)文件；（9）施工工圖紙；（10）標(biāo)標(biāo)價的工程程量清單；（11）工工程報價單單或預(yù)算書書；合同履行中中，發(fā)包人人、承包人人有關(guān)工程程的洽商、變更等書書面協(xié)議或或文件視為為本合同的的組成部分分。2.2 當(dāng)當(dāng)合同文件件內(nèi)容含糊糊不清或不不相一致時時的解決辦辦法，按合合同通用

7、條條款中相應(yīng)應(yīng)款項執(zhí)行行。3.語言文文字和適用用法律、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范范 3.1.本本合同除使使用漢語外外，還使用用 / 語言文字字。3.2.適適用法律和和法規(guī)需要明示的的法律、行行政法規(guī)：國家法律律、法規(guī)及及江蘇省和和連云港市市的部門規(guī)規(guī)章或地方方法規(guī)。承承包人應(yīng)遵遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)工工程施工的的法令和規(guī)規(guī)定，交納納各種應(yīng)交交的稅費。 。3.3.適適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名名稱：本合合同已經(jīng)包包括的工程程規(guī)范和建建筑安裝工工程施工及及驗收規(guī)范范、建筑安安裝工程質(zhì)質(zhì)量檢驗評評定標(biāo)準(zhǔn)。施工用相關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范范由承包人人自備 。4.圖紙 4.1.發(fā)發(fā)包人向承承包人提供供圖紙日期期和套數(shù)： 在合同

8、協(xié)協(xié)議書簽訂訂后3天內(nèi)內(nèi)，發(fā)包人人向承包人人提供全套套施工圖紙紙。圖紙?zhí)崽峁┨讛?shù)：叁套，竣工工后再提供供叁套，供供承包人做做竣工圖用用。承包人人需增加圖圖紙份數(shù)，發(fā)發(fā)包人代為為復(fù)制，費費用由承包包人承擔(dān)。 。 發(fā)包人對圖圖紙的保密密要求：發(fā)發(fā)包人向承承包人提供供的圖紙，未未經(jīng)發(fā)包人人同意，承承包人不得得自行復(fù)制制或向任何何第三方泄泄漏、轉(zhuǎn)借借、轉(zhuǎn)讓，施施工完成，如如數(shù)交回。發(fā)包人一一旦有確鑿鑿證據(jù)證明明承包人有有以上泄密密行為，罰罰款伍萬元元整，情節(jié)節(jié)嚴(yán)重的，將將追究其法法律責(zé)任。使用國外圖圖紙的要求求及費用承承擔(dān)： / 。 二、雙方一一般權(quán)利和和義務(wù)5.工程師師 5.2.監(jiān)監(jiān)理單位委委派的工

9、程程師 姓名： 職職務(wù)： 項項目總監(jiān) 發(fā)包人委委托的職權(quán)權(quán)： 發(fā)包人人委托的職職權(quán)： 對承包人人所施工的的工程質(zhì)量量、工期、工程款支支付、安全全管理、合合同管理、資料管理理以及相應(yīng)應(yīng)單位間的的協(xié)調(diào)即代代表發(fā)包人人實施“三控三管管一協(xié)調(diào)”。需要取得發(fā)發(fā)包人批準(zhǔn)準(zhǔn)才能行使使的職權(quán)： 合同以以外的工程程量增加或或減少等經(jīng)經(jīng)濟簽證，設(shè)設(shè)計變更、開工、停停工、復(fù)工工單。 5.3.發(fā)發(fā)包人派駐駐的工程師師 姓名： 職務(wù)： 現(xiàn)場負(fù)責(zé)責(zé)人 職權(quán)：履行行發(fā)包人在在合同中的的權(quán)利和義義務(wù)，負(fù)責(zé)責(zé)及時向承承包人提供供所需指令令、批準(zhǔn)（對對工程進行行全面監(jiān)督督、審批監(jiān)監(jiān)理工程師師提交的報報告、協(xié)調(diào)調(diào)外部關(guān)系系以保證工

10、工程順利進進行；檢查查、督促施施工單位、監(jiān)理單位位的現(xiàn)場工工作；組織織協(xié)調(diào)施工工現(xiàn)場與工工程相關(guān)部部門的工作作，業(yè)主指指令的下達達、相關(guān)問問題的處理理）。 7.項目負(fù)負(fù)責(zé)人 姓名： 職務(wù)務(wù)： 項目目經(jīng)理（建建造師） 資質(zhì)注冊冊號： 7.1 承承包人委派派項目經(jīng)理理，行使合合同約定的的承包人權(quán)權(quán)利，履行行合同約定定的承包人人職責(zé)。承承包人項目目經(jīng)理應(yīng)由由曾受考察察認(rèn)可、投投標(biāo)文件中中的項目經(jīng)經(jīng)理擔(dān)任。承包人在在任命承包包人項目經(jīng)經(jīng)理前，應(yīng)應(yīng)將擬任命命的承包人人項目經(jīng)理理的資歷報報發(fā)包人批批準(zhǔn)。7.2 承承包人的要要求、請求求和通知，以以書面形式式由承包人人項目經(jīng)理理簽字后遞遞交監(jiān)理單單位，由監(jiān)監(jiān)

11、理單位確確認(rèn)后轉(zhuǎn)交交發(fā)包人工工程師，發(fā)發(fā)包人工程程師在回執(zhí)執(zhí)上簽署姓姓名和收到到時間后生生效。7.3 承承包人項目目經(jīng)理依據(jù)據(jù)合同、按按發(fā)包人工工程師批準(zhǔn)準(zhǔn)的施工組組織設(shè)計（或或施工方案案）和發(fā)包包人發(fā)出指指令、要求求組織施工工。在情況況緊急且無無法與發(fā)包包人工程師師或監(jiān)理聯(lián)聯(lián)系的情況況下，可采采取保證工工程和人員員生命、財財產(chǎn)安全的的緊急措施施，并在采采取措施后后24小時時內(nèi)向發(fā)包包人工程師師送交報告告。責(zé)任在在發(fā)包人，由由發(fā)包人承承擔(dān)由此發(fā)發(fā)生的經(jīng)濟濟支出，相相應(yīng)順延工工期；責(zé)任任在承包人人，由承包包人承擔(dān)費費用，工期期不能順延延。7.4 承承包人代表表易人，承承包人應(yīng)提提前15天天書面通

12、知知發(fā)包人，報報發(fā)包人批批準(zhǔn)后，承承包人代表表方可易人人，后任繼繼續(xù)承擔(dān)前前任應(yīng)負(fù)的的責(zé)任，履履行前任的的義務(wù)。7.5項目目組其他成成員：職務(wù)姓名執(zhí)業(yè)證號技術(shù)負(fù)責(zé)人人施工員質(zhì)檢員安全員資料員8.發(fā)包人人工作 8.1.發(fā)發(fā)包人應(yīng)按按約定的時時間和要求求完成以下下工作： (1)施工工場地具備備施工條件件的要求及及完成的時時間： 開工前施工工場地具備備開工條件件。 (2)將施施工所需的的水、電、電訊線路路接至施工工場地的時時間、地點點和供應(yīng)要要求： 工程開工工前提供臨臨時水、電電源接口。 (3)施工工場地與公公共道路的的通道開通通時間和要要求：施工工場地與外外部道路，滿滿足施工運運輸?shù)男枰?，保證施

13、施工期間的的暢通。 (4)工程程地質(zhì)和地地下管線資資料的提供供時間： 工程開工工前提供。 (5)由發(fā)發(fā)包人辦理理的施工所所需證件、批件的名名稱和完成成時間： 開工工前完成證證件、批件件的辦理。 (6)水水準(zhǔn)點與座座標(biāo)控制點點交驗要求求： 工程開開工前現(xiàn)場場交驗。 (7)圖圖紙會審和和設(shè)計交底底時間：提提供圖紙后后3日內(nèi)組組織圖紙會會審和設(shè)計計交底。 (8)協(xié)協(xié)調(diào)處理施施工場地周周圍地下管管線和鄰近近建筑物、構(gòu)筑物（含含文物保護護建筑）、古樹名木木的保護工工作： 按合合同通用條條款中相應(yīng)應(yīng)條款執(zhí)行行。 (9)雙雙方約定發(fā)發(fā)包人應(yīng)做做的其他工工作：發(fā)包包人未做好好上述工作作，給承包包人造成損損失的

14、，應(yīng)應(yīng)賠償承包包人有關(guān)實實際損失。 8.2.發(fā)發(fā)包人委托托承包人辦辦理的工作作： / 9.承包人人工作9.1.承承包人應(yīng)按按約定時間間和要求，完完成以下工工作： (1)需由由設(shè)計資質(zhì)質(zhì)等級和業(yè)業(yè)務(wù)范圍允允許的承包包人完成的的設(shè)計文件件提交時間間： / 。 (2)應(yīng)提提供計劃、報表的名名稱及完成成時間： 每半個月月向發(fā)包人人提供合同同通用條款款本項中所所列的各種種報表、報報告，一式式兩份。 (3)承擔(dān)擔(dān)施工安全全保衛(wèi)工作作及非夜間間施工照明明的責(zé)任和和要求：施施工水電在在臨時圍墻墻內(nèi)，由承承包人自己己接用，費費用已包括括在合同單單價和總價價中，及時時按月繳納納水電費；對外通訊訊由承包人人自費申辦

15、辦 。(4)提供供給建設(shè)單單位每間使用面面積15平方米米左右的辦辦公室2間并提供供4套新辦公桌椅椅和2只新三人沙發(fā)發(fā)，20人左右右工地共用用會議室一一間（含新新會議桌椅椅）。(5)提供供工地內(nèi)垂垂直運輸設(shè)設(shè)備。(6)提供供通道與場場地，負(fù)責(zé)責(zé)安排作業(yè)業(yè)面及作業(yè)業(yè)時間。(7)負(fù)責(zé)責(zé)及時向另另行發(fā)包工工程的施工工單位提供供標(biāo)高、定定位點線等等。(8)及時時清運另行行發(fā)包工程程的施工單單位在現(xiàn)場場指定的垃垃圾堆放點點的施工垃垃圾。(9)負(fù)責(zé)責(zé)提供現(xiàn)有有的內(nèi)外腳腳手架的使使用，滿足足另行發(fā)包包工程的施施工單位施施工要求。(10)做做好自身現(xiàn)現(xiàn)場安全、文明施工工的管理工工作，同時時負(fù)責(zé)對另另行發(fā)包工工程

16、的施工工單位現(xiàn)場場安全、文文明施工進進行管理，并并承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)責(zé)任。(11)負(fù)負(fù)責(zé)工程竣竣工資料的的整理匯總總備案及工工程報優(yōu)的的資料整理理工作。(12)配配合另行發(fā)發(fā)包工程的的施工單位位的預(yù)留預(yù)預(yù)埋工作，對對于由于變變更需在投投標(biāo)人已完完成品上進進行施工的的，需投標(biāo)標(biāo)人進行二二次施工的的，投標(biāo)人人應(yīng)配合施施工。(13)協(xié)協(xié)助建設(shè)單單位、監(jiān)理理單位協(xié)調(diào)調(diào)另行發(fā)包包工程的施施工單位保保證工程工工期滿足合合同要求。(14)負(fù)負(fù)責(zé)工程驗驗收及交付付使用前的的工程衛(wèi)生生清理工作作。 (15)需承包人人辦理的有有關(guān)施工場場地交通、環(huán)衛(wèi)環(huán)保保和施工噪噪音管理等等手續(xù)： 遵守政府府有關(guān)主管管部門對施施工場地交

17、交通、施工工噪音以及及環(huán)境保護護和安全生生產(chǎn)等的管管理規(guī)定，按按規(guī)定辦理理有關(guān)手續(xù)續(xù)，并以書書面形式通通知發(fā)包人人，發(fā)包人人承擔(dān)由此此發(fā)生的費費用，因承承包人責(zé)任任造成的罰罰款除外。 (16)已已完工程成成品保護的的特殊要求求及費用承承擔(dān)：已竣竣工工程未未交付發(fā)包包人之前，承承包人應(yīng)負(fù)負(fù)責(zé)已完工工程的保護護工作，保保護期間發(fā)發(fā)生損壞，承承包人自費費予以修復(fù)復(fù)。珍惜他他人的勞動動成果，對對其他承包包人工程造造成損壞的的必須予以以賠償。 (17)施施工場地周周圍地下管管線和鄰近近建筑物、構(gòu)筑物（含含文物保護護建筑）、古樹名木木的保護要要求及費用用承擔(dān)：承承包人應(yīng)做做好施工場場地地下管管線和臨近近建

18、筑物、構(gòu)筑物（包包括文物保保護建筑）、古樹名木木的保護工工作；，造造成損壞由由承包人賠賠償 (18)雙雙方約定承承包人應(yīng)做做的其他工工作：承包人未未能按要求求履行9.1款各項項義務(wù)，造造成發(fā)包人人損失的，承承包人應(yīng)賠賠償發(fā)包人人有關(guān)損失失。 三、施工組組織設(shè)計和和工期10.進度度計劃 10.1.承包人提提供施工組組織設(shè)計（施施工方案）和和進度計劃劃的時間：承包人取取得全部施施工圖紙后后10日內(nèi)內(nèi)提交較投投標(biāo)書中更更為詳細(xì)的的施工組織織設(shè)計(該該組織設(shè)計計不涉及到到費用的增增加)和進進度計劃，報報發(fā)包人及及工程師審審批，進度度計劃必須須包括對其其他承包人人承包工程程的進度要要求。在實實施中，如如

19、在發(fā)包人人看來工程程的實際進進度不符合合已經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的進度計計劃，承包包人應(yīng)根據(jù)據(jù)發(fā)包人的的要求提出出一份修訂訂過的進度度計劃，報報發(fā)包人確確認(rèn)，但這這種確認(rèn)并并非對工期期延期的批批準(zhǔn)，如修修改后的計計劃仍不能能按期完成成，承包人人仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的違違約責(zé)任。 工程師確認(rèn)認(rèn)的時間： 接到承承包人提交交的施工組組織設(shè)計和和進度計劃劃后7日內(nèi)內(nèi) 。 11.開工工及延期開開工 按合合同通用條條款中相應(yīng)應(yīng)條款執(zhí)行行。 12. 暫暫停施工 按按合同通用用條款中相相應(yīng)款項執(zhí)執(zhí)行。 13.工期期延誤 13.1 因以下原原因造成工工期延誤，經(jīng)經(jīng)工程師確確認(rèn)并得到到發(fā)包人批批準(zhǔn)后，工工期相應(yīng)順順延：（1）不可可抗

20、力；（2）合同同中約定或或工程師及及發(fā)包人同同意工期順順延的其它它情況。非上述原因因，承包人人不能按合合同工期竣竣工，承包包人承擔(dān)違違約責(zé)任。每延誤一一天，承包包人支付違違約金額壹壹萬圓整。違約金支支付的限額額為工程總總價的100%。違約約金由發(fā)包包人在應(yīng)支支付給承包包人的款項項中直接扣扣除。13.2 承包人在在本條133.1款情情況發(fā)生后后14天內(nèi)內(nèi)，就延誤誤的工期以以書面形式式向工程師師提出報告告。工程師師在收到報報告后144天內(nèi)予以以確認(rèn)，逾逾期不予確確認(rèn)也不提提出修改意意見，視為為同意順延延工期 。14.工程程竣工： 按合同同通用條款款中相應(yīng)條條款執(zhí)行。 四、質(zhì)量與與驗收15.工程程質(zhì)

21、量 15.11 工程質(zhì)質(zhì)量等級為為合格，達達不到約定定條件的部部分，工程程師一經(jīng)發(fā)發(fā)現(xiàn)，可要要求承包人人返工，承承包人應(yīng)按按工程師要要求的時間間返工，直直到符合約約定條件。因承包人人原因達不不到約定條條件由承包包人承擔(dān)返返工費用，工工期不予順順延。返工工后仍不能能達到約定定條件的，承承包人承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任任。15.2 雙方對工工程質(zhì)量有有爭議，請請工程所在在地工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督部部門裁定，裁裁定費用及及因此造成成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 16.檢查查和返工 按合合同通用條條款中相應(yīng)應(yīng)條款執(zhí)行行。 17.隱蔽蔽工程和中中間驗收 17.1.雙方約定定中間驗收收部位：

22、達達到承包人人在施工組組織設(shè)計中中確定的各各施工工序序完工具備備交付下道道工序的部部位。 118.重新新檢驗 按合合同通用條條款中相應(yīng)應(yīng)條款執(zhí)行行。 19.工程程試車19.5.試車費用用的承擔(dān)： 按合同同通用條款款中相應(yīng)款款項執(zhí)行。 五、安全施施工20.安全全施工與檢檢查 20.1 承包包人應(yīng)遵守守現(xiàn)行工程程建設(shè)安全全生產(chǎn)有關(guān)關(guān)管理規(guī)定定，嚴(yán)格按按安全管理理規(guī)定組織織工程實施施，接受行行業(yè)安全檢檢查人員依依法實施的的監(jiān)督檢查查，采取必必要的安全全防護措施施，消除事事故隱患；全權(quán)負(fù)責(zé)責(zé)工地的安安全及保安安工作；配配備必要的的消防器材材，建立安安全環(huán)保制制度、文明明施工制度度并有相應(yīng)應(yīng)的處罰措措施

23、。安全全文明措施施費用要專專款專用，且且隨項目實實施進展將將安全文明明措施費的的支出情況況定期報監(jiān)監(jiān)理及發(fā)包包人審查。20.2 承包人應(yīng)應(yīng)配備專職職安全環(huán)保保管理員，負(fù)負(fù)責(zé)現(xiàn)場人人員的人身身安全與事事故預(yù)防管管理工作，并并有權(quán)下發(fā)發(fā)指令和采采取保護性性措施，以以防止事故故發(fā)生。20.3 承包人在在施工過程程中確保不不發(fā)生安全全事故，如如由于承包包人原因造造成安全事事故，造成成的一切損損失均由承承包人承擔(dān)擔(dān)，還要賠賠償由此給給發(fā)包人等等帶來的影影響和損失失。 21.安全全防護 按合同同通用條款款中相應(yīng)條條款執(zhí)行。 22. 事事故處理 按合同同通用條款款中相應(yīng)條條款執(zhí)行。 六、合同價價款與支付付2

24、3.合同同價款及調(diào)調(diào)整 23.2.本合同價價款采用 固定定單價 方式確定定。采用固定單單價合同，量量的風(fēng)險由由發(fā)包人承承擔(dān)，價的的風(fēng)險在下下述約定范范圍內(nèi)由承承包人承擔(dān)擔(dān)。風(fēng)險內(nèi)內(nèi)容及范圍圍：價款中中包括的風(fēng)風(fēng)險范圍：施工期間間的政策性性調(diào)整及市市場風(fēng)險，風(fēng)風(fēng)險費用的的計算方法法：報價時時自行考慮慮。注：風(fēng)險范范圍以外合合同價款調(diào)調(diào)整范圍及及方法：物價波動引引起價格的的調(diào)整。參參照執(zhí)行江江蘇省建設(shè)設(shè)廳關(guān)于于加強建筑筑材料價格格風(fēng)險控制制的指導(dǎo)意意見蘇蘇建價（22008）667號文，當(dāng)工程程施工期間間第一類主主要建筑材材料價格上上漲或下降降幅度在110%以內(nèi)內(nèi)的，其差差價由承包包人承擔(dān)或或受益，

25、超超過10%的部分由由發(fā)包人承承擔(dān)或受益益；當(dāng)工程程施工期間間第二類主主要建筑材材料價格上上漲或下降降幅度在55%以內(nèi)的的，其差價價由承包人人承擔(dān)或受受益，超過過5%的部部分由發(fā)包包人承擔(dān)或或受益。主要建筑材材料差價的的取定：應(yīng)應(yīng)以工程所所在地造價價管理部門門發(fā)布的材材料指導(dǎo)價價格為基準(zhǔn)準(zhǔn)（缺指導(dǎo)導(dǎo)價的材料料以雙方確確認(rèn)的市場場信息價為為準(zhǔn)），差差價為施工工期同類材材料加權(quán)平平均指導(dǎo)價價格與合同同工程基準(zhǔn)準(zhǔn)期（招標(biāo)標(biāo)工程為遞遞交投標(biāo)文文件截止日日期前288天）當(dāng)月月的材料指指導(dǎo)價格的的差額。國家法律、法規(guī)、規(guī)規(guī)章和政策策發(fā)生變化化影響工程程造價的，應(yīng)應(yīng)按省級或或行業(yè)建設(shè)設(shè)部門或其其授權(quán)的工工程

26、造價管管理機構(gòu)發(fā)發(fā)布的文件件調(diào)整合同同價款。23.3.雙方約定定合同價款款的其他調(diào)調(diào)整因素：因設(shè)計變變更及發(fā)包包人提出的的工程量的的增減或材材料品種、規(guī)格、產(chǎn)產(chǎn)地的變化化須做調(diào)整整的經(jīng)發(fā)包包人確認(rèn)后后可按實調(diào)調(diào)整。 24.工程程預(yù)付款 發(fā)包人向承承包人預(yù)付付工程款的的時間和金金額或占合合同價款總總額的比例例： 在工程程開工前110日內(nèi)支支付合同價價款總額(扣甲供材材、專業(yè)工工程暫估價價及暫列金金額)的110%作為為承包人前前期施工組組織及材料料采購用?？刍毓こ炭羁畹臅r間、比例： / 。 25.工程程量確認(rèn) 25.1.承包人向向工程師提提交已完工工程量報告告的時間： 每月255日。 26.工程程

27、款(進度款)支付 雙方約定的的工程款(進度款)支付的方方式和時間間：26.1全全部單體工工程出0.000付已完工工程價款的的40%，最最后一個單單體主體封封頂付已完完工程價款款的40%，全部工工程完工付付至已完工工程價款的的60%，竣工工驗收合格格付至已完完工程價款款的80%，工程完完工審計結(jié)結(jié)束10日內(nèi)付付至審定總總額的955%，留5%作質(zhì)保保金。26.2 發(fā)包人超超過約定的的支付時間間不支付工工程款（進進度款），承承包人可向向發(fā)包人發(fā)發(fā)出要求付付款的通知知，發(fā)包人人收到承包包人通知后后仍不能按按要求付款款，可與承承包人協(xié)商商簽訂延期期付款協(xié)議議，經(jīng)承包包人同意后后可延期支支付。協(xié)議議應(yīng)明確

28、延延期支付的的時間。26.3 發(fā)包人不不按合同約約定支付工工程款（進進度款），雙雙方又未達達成延期付付款協(xié)議，導(dǎo)導(dǎo)致施工無無法進行，承承包人可在在發(fā)出通知知后28天選擇擇停止施工工或繼續(xù)施施工，由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任任。26.4承承包人必須須保證施工工期間的民民工工資發(fā)發(fā)放，每次次支付工程程進度款時時必須在上上報已完工工程量的報報告中單列列人工費，并并辦理已支支付民工工工資相關(guān)確確認(rèn)手續(xù)。若出現(xiàn)拖拖欠民工工工資發(fā)包人人有權(quán)從中中工程進度度款扣除拖拖欠的民工工工資。26.5工工程施工進進行中每筆筆工程付款款承包人按按照發(fā)包人人的要求出出具符合要要求的收款款手續(xù)，否否則不予付付款。七、材料設(shè)設(shè)備

29、供應(yīng)27. 發(fā)發(fā)包人暫定定價項目（見見附表）27.1發(fā)發(fā)包人采購購的材料設(shè)設(shè)備、承包包人應(yīng)提前前30天提供供詳細(xì)材料料設(shè)備清單單并書面通通知發(fā)包人人，發(fā)包人人按照承包包人提供的的清單組織織采購，發(fā)發(fā)包人采購購的材料設(shè)設(shè)備運到工工地后由承承包人接收收并負(fù)責(zé)保保管。27.2發(fā)發(fā)包人暫定定價項目詳詳見甲方暫暫定價表。實際施工工中具體暫暫定價項目目品種可能能有所變化化，如有變變化發(fā)包人人應(yīng)提前77天通知承承包人，該該項目改由由發(fā)包人供供應(yīng)材料承承包人承擔(dān)擔(dān)施工或改改由承包人人全部承擔(dān)擔(dān)，承包人人不得拒絕絕。27.3承承包人進場場后應(yīng)提供供甲方暫定定價項目材材料進場計計劃供發(fā)包包人計劃采采購用。施施工過

30、程中中實際進場場時，材料料提前288天，通知知發(fā)包人進進場時間和和供貨數(shù)量量。因通知知不及時和和通知數(shù)量量不準(zhǔn)確影影響進度時時，工期和和費用損失失由承包人人承擔(dān)。27.5 發(fā)包人按按承包人通通知的時間間和數(shù)量提提供材料設(shè)設(shè)備，并向向承包人提提供產(chǎn)品合合格證明，對對其質(zhì)量負(fù)負(fù)責(zé)。發(fā)包包人所供材材料設(shè)備由由發(fā)包人和和承包人共共同清點驗驗收交接，由由承包人裝裝卸、入庫庫及保存并并辦理領(lǐng)用用出庫手續(xù)續(xù)。發(fā)包人人所供材料料設(shè)備一經(jīng)經(jīng)承包人辦辦理領(lǐng)用出出庫手續(xù)后后即變?yōu)槌谐邪素敭a(chǎn)產(chǎn)，多余部部分或因承承包人原因因發(fā)生丟失失損壞，均均由承包人人負(fù)責(zé)。27.6 發(fā)包人供供應(yīng)的材料料設(shè)備使用用前，由承承包人負(fù)責(zé)

31、責(zé)檢驗或試試驗，不合合格的不得得使用。28.承包包人采購材材料設(shè)備 28.1.承包人采采購材料設(shè)設(shè)備的結(jié)算算方法： 發(fā)包人在在工程量清清單中給定定的暫估價價的材料、工程設(shè)備備（見清單單材料暫暫估價格表表）屬于于依法必須須招標(biāo)的范范圍并達到到規(guī)定的規(guī)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的的，由承包包人以招標(biāo)標(biāo)的方式選選擇供應(yīng)商商，發(fā)包人人參與貨物物的招標(biāo)決決策，材料料采購招標(biāo)標(biāo)有關(guān)招標(biāo)標(biāo)文件只有有經(jīng)發(fā)包人人加蓋法人人印鑒后才才能生效，發(fā)發(fā)包人將派派代表參加加評標(biāo)委員員會參與評評標(biāo)，否則則中標(biāo)結(jié)果果對業(yè)主沒沒有約束力力。招標(biāo)有有關(guān)費用由由中標(biāo)人承承擔(dān)。發(fā)包包人在工程程量清單中中給定的暫暫估價材料料和設(shè)備不不屬于依法法必須招標(biāo)

32、標(biāo)的范圍或或未達到規(guī)規(guī)定的規(guī)模模標(biāo)準(zhǔn)的，由由承包人按按 28條條通用條款款約定提供供，報發(fā)包包人確認(rèn)材材料的價格格。 八、工程變變更29.變更更、增添和和省略 29.1所有的的工程變更更須經(jīng)發(fā)包包人同意，發(fā)發(fā)包人有權(quán)權(quán)對工程有有關(guān)內(nèi)容進進行變更。因設(shè)計變變更及發(fā)包包人提出的的工程量的的增減或材材料品種、規(guī)格、產(chǎn)產(chǎn)地的變化化須做調(diào)整整的經(jīng)發(fā)包包人確認(rèn)后后可按實調(diào)調(diào)整。但發(fā)發(fā)包人須提提前一周送送交變更通通知，如不不能按期提提前通知而而影響施工工，所發(fā)生生怠工等損損失由合同同雙方協(xié)商商解決。29.2如如果工程師師認(rèn)為有必必要對工程程或其中任任何部位的的形式、質(zhì)質(zhì)量或數(shù)量量作出任何何變更，為為此目的或

33、或出于任何何其它理由由，工程師師認(rèn)為上述述變更適當(dāng)當(dāng)時，他應(yīng)應(yīng)有權(quán)指示示承包人進進行而承包包人也應(yīng)進進行下述任任何工作：（1）增加加或減少合合同中所包包括的任何何工作的數(shù)數(shù)量；（2）省略略任何這類類工作；（3）改變變?nèi)魏芜@類類工作的性性質(zhì)或質(zhì)量量或類型；（4）改變變工程任何何部分的標(biāo)標(biāo)高、基線線、位置和和尺寸；（5）實施施工程竣工工所必須的的任何種類類的附加工工作；（6）改變變工程任何何部分的任任何規(guī)定的的施工順序序或時間安安排。上述變更不不應(yīng)以任何何方式使合合同作廢或或失效，但但對所有上上述變更的的影響（如如有的話）應(yīng)應(yīng)按第311條進行估估價。凡是是由于承包包人的違約約或毀約或或他對此負(fù)負(fù)有

34、責(zé)任，使使工程師有有必要發(fā)出出指示變更更工程，則則任何由此此類違約造造成的附加加費用應(yīng)由由承包人承承擔(dān)。29.3 沒有工程程師的指示示承包人不不得作任何何變更。當(dāng)當(dāng)工程量的的增加或減減少不是因因按本條發(fā)發(fā)出的指示示所造成的的，而是由由于工程量量超出或少少于工程量量清單中所所規(guī)定者，則則不必發(fā)出出增加或減減少工程量量的指示。29.4 承包人在在施工中提提出的合理理化建議涉涉及到對設(shè)設(shè)計圖紙或或施工組織織設(shè)計的更更改及對材材料、設(shè)備備的換用，須須經(jīng)工程師師同意。未未經(jīng)同意擅擅自更改或或換用時，承承包人承擔(dān)擔(dān)由此發(fā)生生的費用，并并賠償發(fā)包包人的有關(guān)關(guān)損失，延延誤的工期期不予順延延。 30.其他他變更

35、 按合同通通用條款中中相應(yīng)條款款執(zhí)行。 31.確定定變更價款款刪除合同通通用條款中中相應(yīng)條款款，并代之之以：31.1 承包人在在工程變更更確定后114天內(nèi)，提提出變更工工程價款的的報告，經(jīng)經(jīng)工程師確確認(rèn)后調(diào)整整合同價款款，變更合合同價款按按下列方法法進行：（1）合同同或投標(biāo)文文件中已有有適用于變變更工程的的價格，按按合同或投投標(biāo)文件已已有的價格格變更合同同價款；（2）合同同或投標(biāo)文文件中只有有類似于變變更工程的的價格，以以此為基礎(chǔ)礎(chǔ)確認(rèn)變更更合同價款款；（3）合同同或投標(biāo)文文件中沒有有適用或類類似于變更更工程的價價格，由承承包人按投投標(biāo)時采用用的定額、價格、取取費，不足足部分采用用投標(biāo)時連連云

36、港市執(zhí)執(zhí)行定額、價格、取取費標(biāo)準(zhǔn)并并根據(jù)承包包人投標(biāo)報報價水平（參參照投標(biāo)報報價分析表表），提出出適當(dāng)?shù)淖冏兏鼉r格，經(jīng)經(jīng)工程師確確認(rèn)后執(zhí)行行。（4）當(dāng)施施工圖紙及及清單量之之外單項工工程量增減減變化在110%以內(nèi)內(nèi)的，合同同的綜合單單價不予調(diào)調(diào)整，超過過10%的的部分發(fā)包包人有權(quán)重重新組價。31.2 承包人在在雙方確定定變更后114天內(nèi)不不向工程師師提出變更更工程價款款報告時，視視為該項變變更不涉及及合同價款款的變更。31.3 工程師應(yīng)應(yīng)在收到變變更工程價價款報告之之日起144天內(nèi)予以以確認(rèn)，工工程師無正正當(dāng)理由不不確認(rèn)時，自自變更工程程價款報告告送達之日日起14天天后視為變變更工程價價款報告

37、已已被確認(rèn)。31.4 工程師不不同意承包包人提出的的變更價款款，按本通通用條款第第37條關(guān)關(guān)于爭議的的約定處理理。31.5 工程師確確認(rèn)增加的的工程變更更價款作為為追加合同同價款，與與工程款同同期支付。31.6 因承包人人自身原因因?qū)е鹿こ坛套兏?，承承包人無權(quán)權(quán)要求追加加合同價款款。九、竣工驗驗收與結(jié)算算32.竣工工驗收 32.1.承包人提提供竣工圖圖的約定：工程竣工工驗收一個個月內(nèi)承包包人向發(fā)包包人提供完完整竣工資資料及竣工工驗收報告告的同時提提供竣工圖圖叁份，其其費用已包包括在合同同單價和總總價內(nèi)。33.竣工工結(jié)算 333.1 工工程竣工驗驗收報告經(jīng)經(jīng)發(fā)包人認(rèn)認(rèn)可后288天內(nèi)，承承包人向發(fā)

38、發(fā)包人遞交交竣工結(jié)算算報告及完完整的結(jié)算算資料，雙雙方按照協(xié)協(xié)議書約定定的合同價價款及本專專用條款約約定的合同同價款調(diào)整整內(nèi)容，進進行工程竣竣工結(jié)算。結(jié)算原則：原則1、本本工程實際際施工中所所涉及的一一切設(shè)計變變更需發(fā)包包人、設(shè)計計院、監(jiān)理理共同簽字字后方可執(zhí)執(zhí)行，并以以設(shè)計單位位出具的正正式書面文文件為準(zhǔn)。設(shè)計變更更若不經(jīng)發(fā)發(fā)包人認(rèn)可可，則無效效。設(shè)計變變更應(yīng)在造造價人員核核算并報請請發(fā)包人批批準(zhǔn)后再行行實施。(工程變更更必須是正正式書面文文件，并需需經(jīng)發(fā)包人人、監(jiān)理工工程師、區(qū)區(qū)建審中心心共同簽認(rèn)認(rèn)蓋章，否否則無效。)原則2、本本工程實際際施工中所所涉及的一一切現(xiàn)場簽簽證應(yīng)由承承包人書面面

39、申報、監(jiān)監(jiān)理工程師師簽字、發(fā)發(fā)包人、區(qū)區(qū)建審中心心共同認(rèn)可可簽字后方方可生效，否否則結(jié)算時時不得作為為結(jié)算依據(jù)據(jù)。原則3、本本工程發(fā)生生的變更及及現(xiàn)場簽證證等內(nèi)容在在每月底進進行確認(rèn)，其其簽證款項項待工程竣竣工結(jié)算后后，按工程程款結(jié)算比比例支付。原則4、本本工程如實實行跟蹤審審計，有關(guān)關(guān)工作程序序按跟蹤審審計程序辦辦理。相關(guān)細(xì)則細(xì)則1、招招標(biāo)文件中中的工程量量清單標(biāo)明明的工程量量是投標(biāo)人人投標(biāo)報價價的共同基基礎(chǔ)，竣工工結(jié)算的工工程量按發(fā)發(fā)承包雙方方在合同中中約定應(yīng)予予計量且實實際完成工工程量確定定。工程計計量時若發(fā)發(fā)現(xiàn)清單中中漏項、工工程量計算算偏差，以以及工程變變更引起工工程量的增增減，應(yīng)按

40、按承包人在在履行合同同義務(wù)中實實際完成量量進行及時時計量。細(xì)則2、若若施工中出出現(xiàn)施工圖圖紙（含設(shè)設(shè)計變更）與與工程量清清單項目特特征描述不不符，應(yīng)以以施工圖紙紙進行施工工。細(xì)則3、因因分部分項項工程量清清單漏項或或非承包人人原因的工工程變更，造造成增加新新的工程量量清單項目目，其對應(yīng)應(yīng)的綜合單單價按下列列方法確定定：（1）、合合同中已有有適用的綜綜合單價，按按合同中已已有的綜合合單價確定定；（指其采用用的材料、施工工藝藝和方法相相同，亦不不因此增加加關(guān)鍵線路路上工程的的施工時間間）（2）、合合同中有類類似的綜合合單價，參參照類似的的綜合單價價確定；（指其采用用的材料、施工工藝藝和方法基基本相

41、似，不不因此增加加關(guān)鍵線路路上工程的的施工時間間，可僅就就其變更后后的差異部部分，參考考類似的項項目單價由由發(fā)承包雙雙方協(xié)商新新的項目單單價）（3）、合合同中沒有有適用或類類似的綜合合單價，按按以下方法法確定綜合合單價：采用投標(biāo)時時的基礎(chǔ)資資料，按照照成本加利利潤的原則則由承包人人提出綜合合單價，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人確確認(rèn)后執(zhí)行行，利潤及及管理費的的比例按投投標(biāo)文件中中平均的比比例執(zhí)行。如雙方不不能達成一一致的，雙雙方可提請請工程所在在地工程造造價管理機機構(gòu)進行咨咨詢或按合合同約定的的爭議或糾糾紛解決程程序辦理。（4）、原原措施費中中沒有的措措施項目，由由承包人根根據(jù)措施項項目變更情情況，提出出適當(dāng)?shù)拇?/p>

42、措施費變更更要求，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人確確認(rèn)后調(diào)整整；合同有有約定的按按合同執(zhí)行行。細(xì)則4、投投標(biāo)人應(yīng)充充分考慮施施工期內(nèi)材材料價格的的市場風(fēng)險險，在本合合同約定范范圍內(nèi)的材材料價格，中中標(biāo)后其材材料價格不不予調(diào)整。根據(jù)江蘇蘇省建設(shè)廳廳蘇建價2008867號號關(guān)于加加強建筑材材料價格風(fēng)風(fēng)險控制的的指導(dǎo)意見見的文件件精神，約約定本工程程主要建筑筑材料為地地方一類材材料。投標(biāo)標(biāo)人的投標(biāo)標(biāo)價格中包包含的主要要建筑材料料價格風(fēng)險險包干幅度度為10%；當(dāng)工程程施工期間間主要建筑筑材料價格格上漲或下下降幅度在在10%以以內(nèi)的，其其差價由承承包人承擔(dān)擔(dān)或受益，超超過10%的部分由由發(fā)包人承承擔(dān)或受益益；本工程程約定的

43、主主要建筑材材料以外的的建筑安裝裝材料，其其物價浮動動的市場風(fēng)風(fēng)險因包括括在報價中中，市場變變化產(chǎn)生的的材料價差差不再調(diào)整整。主要建筑材材料差價的的計算：以以連云港市市建設(shè)工程程造價管理理站發(fā)布的的建筑工程程材料指導(dǎo)導(dǎo)價格為基基準(zhǔn)，差價價為施工期期同類材料料加權(quán)平均均指導(dǎo)價格格與合同工工程基準(zhǔn)期期（招標(biāo)工工程為遞交交投標(biāo)文件件截止日期期）當(dāng)月的的材料指導(dǎo)導(dǎo)價格的差差額。結(jié)算時材料料補差單價價=施工期期材料加權(quán)權(quán)平均指導(dǎo)導(dǎo)價合同工程程基準(zhǔn)期當(dāng)當(dāng)月的材料料指導(dǎo)價格格（110%），當(dāng)當(dāng)工程施工工期間合同同約定的主主要建筑材材料加權(quán)平平均指導(dǎo)價價與合同工工程基準(zhǔn)期期當(dāng)月的材材料指導(dǎo)價價格上漲或或下降幅

44、度度在10%以內(nèi)的，合合同約定的的主要建筑筑材料不調(diào)調(diào)價。施工期材料料加權(quán)平均均指導(dǎo)價=(每月實實際使用量量當(dāng)月材料料指導(dǎo)價)/材料總總用量，合同工程基基準(zhǔn)期指招招標(biāo)工程為為遞交投標(biāo)標(biāo)文件截止止日期。因發(fā)包人原原因造成工工期延誤的的，延誤期期間發(fā)生的的材料價格格上漲差額額由發(fā)包人人承擔(dān)；因因承包人原原因造成工工期延誤的的，延誤期期間發(fā)生的的材料價格格上漲差額額由承包人人承擔(dān)。細(xì)則5、承承包人施工工及生活用用水用電費費，根據(jù)其其耗電用量量及供水供供電部門所所收取的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，加上上公共分?jǐn)倲偟牟糠郑捎沙邪耸帐杖?。?xì)則6、因因不可抗力力事件導(dǎo)致致的費用，發(fā)發(fā)、承包雙雙方應(yīng)按以以下原則分分別承擔(dān)并并

45、調(diào)整工程程價款。本工程因發(fā)發(fā)包人原因因造成的損損害、因工工程損害導(dǎo)導(dǎo)致第三方方人員傷亡亡和財產(chǎn)損損失以及運運至施工現(xiàn)現(xiàn)場用于施施工的材料料和待安裝裝的設(shè)備的的損害，由由發(fā)包人承承擔(dān)； 承包人人員員傷亡由其其所在單位位負(fù)責(zé)，并并承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)費用，與與發(fā)包人無無關(guān)； 承包人的施施工機械設(shè)設(shè)備的損壞壞及停工損損失，由承承包人承擔(dān)擔(dān)； 停工期間，承承包人應(yīng)發(fā)發(fā)包人要求求留在施工工現(xiàn)場的必必要的管理理人員及保保衛(wèi)人員的的工費用，由由發(fā)包人承承擔(dān)；細(xì)則7、工工程價款調(diào)調(diào)整報告應(yīng)應(yīng)由受益方方按（20008）計計價規(guī)范規(guī)規(guī)定的時間間內(nèi)向合同同的另一方方提出，經(jīng)經(jīng)對方確認(rèn)認(rèn)后調(diào)整合合同價款。受益方未未在規(guī)定時時間

46、內(nèi)提出出工程價款款調(diào)整報告告的，視為為不涉及合合同價款的的調(diào)整。收到工程價價款調(diào)整報報告的一方方應(yīng)在（22008）計計價規(guī)范規(guī)規(guī)定的時間間內(nèi)確認(rèn)或或提出協(xié)商商意見，否否則視為工工程價款調(diào)調(diào)整報告已已經(jīng)確認(rèn)。細(xì)則8、工工程進度款款依據(jù)合同同價款，按按合同相關(guān)關(guān)條款支付付。經(jīng)發(fā)、承包雙方方確定調(diào)整整的工程價價款，不與與工程進度度款同期支支付，待工工程結(jié)算后后一并支付付。細(xì)則9、招招標(biāo)人在工工程量清單單中提供的的專業(yè)工程程屬于依法法必須招標(biāo)標(biāo)的，由發(fā)發(fā)包人通過過招標(biāo)確定定專業(yè)工程程分包價。33.2本本工程發(fā)生生的變更及及現(xiàn)場簽證證等內(nèi)容在在每月底進進行確認(rèn)，其其簽證款項項待工程竣竣工結(jié)算后后，按工程

47、程款結(jié)算比比例支付。1）除設(shè)計計變更和發(fā)發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)的工程量量的變更外外，工程量量和合同價價款不再予予以調(diào)整。2）因設(shè)計計變更產(chǎn)生生的工程造造價由招標(biāo)標(biāo)人及監(jiān)理理在施工時時及時簽認(rèn)認(rèn)，待竣工工結(jié)算時一一起支付。施工過程程中發(fā)生的的工程款支支付不包括括這些原因因產(chǎn)生的工工程造價。33.3甲甲供材、項項目暫定價價甲供材料損損耗按江蘇蘇省定額執(zhí)執(zhí)行。節(jié)約約部分作為為承包人的的獎勵；超超出部分結(jié)結(jié)算時扣除除。2）材料暫暫定價及項項目暫定價價結(jié)算時價價差部分只只計取稅金金。3) 業(yè)主主指定專業(yè)業(yè)分包項目目（設(shè)備及及樁基工程程不計任何何費用）只只計算3%配合費費，其他費費用不再計計取。4）甲供材材料費結(jié)算

48、算時稅前扣扣除，卸車車費、二次次轉(zhuǎn)運費、保管費等等其他費用用不再另行行增加。33.4承承包人應(yīng)如如實申報竣竣工結(jié)算報報告，如經(jīng)經(jīng)審計審減減額在5%以內(nèi)的由由發(fā)包人承承擔(dān)審計費費用；若審審減額在55%100%之間，超超過審減額額5%部分分的審計費費，承發(fā)包包雙方各自自承擔(dān)一半半；若審減減額超過110%，除除按以上兩兩條執(zhí)行外外，審減額額超過100%部分的的審計費由由承包人全全部承擔(dān)。33.5 發(fā)包人收收到承包人人遞交的竣竣工結(jié)算報報告及結(jié)算算資料后228天內(nèi)進進行核實，給給予確認(rèn)或或者提出修修改意見，竣工結(jié)算資料提供完整經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，發(fā)包人應(yīng)在六個月內(nèi)審核完畢（雙方有爭議部分不在該期限內(nèi)）。發(fā)

49、包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行，向承包人支付工程竣工結(jié)算價款?？⒐そY(jié)算時扣留工程價款的5%作為保修金。33.6本本工程施工工用電、用用水按表計計數(shù)量和實實際由承包包人按月自自行繳納。33.7 發(fā)包人收收到竣工結(jié)結(jié)算報告及及結(jié)算資料料后無正當(dāng)當(dāng)理由不按按約定支付付工程竣工工結(jié)算價款款，承擔(dān)違違約責(zé)任。33.8 由于承包包人未能向向發(fā)包人遞遞交竣工結(jié)結(jié)算報告及及完整的結(jié)結(jié)算資料，造造成工程竣竣工結(jié)算不不能正常進進行或發(fā)包包人工程款款一時難以以到位，暫暫時不能支支付工程結(jié)結(jié)算價款時時，發(fā)包人人要求交付付工程的，承承包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)交付；發(fā)發(fā)包人不要要求交付工工程的，承承包人承擔(dān)擔(dān)保管責(zé)任任。 34.質(zhì)

50、量量保修34.1 承包人應(yīng)應(yīng)按法律、行政法規(guī)規(guī)或國家關(guān)關(guān)于工程質(zhì)質(zhì)量保修的的有關(guān)規(guī)定定，對交付付發(fā)包人使使用的工程程在質(zhì)量保保修期內(nèi)承承擔(dān)質(zhì)量保保修責(zé)任。34.2 質(zhì)量保修修工作的實實施。承包包人應(yīng)在工工程竣工驗驗收之前，與與發(fā)包人簽簽訂質(zhì)量保保修書，作作為本合同同附件。34.3 雙方同意意，質(zhì)量保保修書的主主要內(nèi)容包包括以下約約定：(1) 質(zhì)質(zhì)量保修項項目內(nèi)容及及范圍：承承包人所承承擔(dān)的所有有工程。(2) 質(zhì)質(zhì)量保修期期限：屋面面工程、廚廚衛(wèi)間及外外墻滲水55年，其他他2年。(3) 質(zhì)質(zhì)量保修責(zé)責(zé)任：根據(jù)據(jù)國家現(xiàn)行行建設(shè)工工程質(zhì)量管管理條例規(guī)定，當(dāng)當(dāng)工程在保保修范圍和和保修期限限內(nèi)發(fā)生質(zhì)質(zhì)量

51、問題時時，承包人人應(yīng)在接到到修理通知知之日后77天內(nèi)派人人修理。承承包人不在在約定期限限內(nèi)派人修修理，發(fā)包包人可委托托其他人員員修理，保保修費用從從質(zhì)量保修修金內(nèi)扣除除或由發(fā)包包人向承包包人追償。因發(fā)包人人使用、保保管不當(dāng)所所發(fā)生的問問題不在承承包人質(zhì)量量保修責(zé)任任范圍內(nèi)。因承包人原原因致使工工程在合理理使用期限限內(nèi)造成人人身和財產(chǎn)產(chǎn)損害的，承承包人應(yīng)承承擔(dān)損害賠賠償責(zé)任。(4) 質(zhì)質(zhì)量保修金金的支付辦辦法：預(yù)留留工程價款款的5%作作為保修金金，工程保保修期2年期滿滿后1個月月內(nèi)付3%, 5年年期滿1個個月內(nèi)結(jié)清清余款。(5) 保保修金利率率：無 十、違約、索賠和爭爭議35.違約約 35.1.

52、本合同中中關(guān)于發(fā)包包人違約的的具體責(zé)任任如下： 本合同通用用條款第224條約定定發(fā)包人違違約應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任： 按按合同通用用條款中相相應(yīng)條款執(zhí)執(zhí)行。 本合同通用用條款第226.4款款約定發(fā)包包人違約應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的違違約責(zé)任： 按合同同通用條款款中相應(yīng)條條款執(zhí)行。 本合同通用用條款第333.3款款約定發(fā)包包人違約應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的違違約責(zé)任： 按合同通通用條款中中相應(yīng)條款款執(zhí)行。 雙方約定的的發(fā)包人其其他違約責(zé)責(zé)任： 按合同同通用條款款中相應(yīng)條條款執(zhí)行。 35.2.本合同中中關(guān)于承包包人違約的的具體責(zé)任任如下： 本合同通用用條款第114.2款款約定承包包人違約承承擔(dān)的違約約責(zé)任： 按合同同通用條款款中

53、相應(yīng)條條款執(zhí)行。 本合同通用用條款第115.1款款約定承包包人違約應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的違違約責(zé)任： 按按合同通用用條款中相相應(yīng)條款執(zhí)執(zhí)行。 雙方約定的的承包人其其他違約責(zé)責(zé)任： 按合同同通用條款款中相應(yīng)條條款執(zhí)行。 36.索賠賠 按合合同通用條條款中相應(yīng)應(yīng)條款執(zhí)行行。 37.爭議議 37.1.雙方約定定，在履行行合同過程程中產(chǎn)生爭爭議時： (1)請 調(diào)解； (2)當(dāng)采采取第 1 種方式不不能解決時時，雙方約約定向連云云區(qū)人民法法院提起訴訴訟。十一、其他他38.工程程分包 38.1.本工程發(fā)發(fā)包人同意意承包人分分包的工程程：發(fā)包人人在清單中中給定暫估估價的專業(yè)業(yè)工程屬于于依法必須須招標(biāo)的范范圍并達到到規(guī)定

54、的規(guī)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的的，由總承承包人以招招標(biāo)的方式式選擇分包包人，發(fā)包包人參與專專業(yè)工程分分包招標(biāo)決決策，有關(guān)關(guān)招標(biāo)文件件只有經(jīng)發(fā)發(fā)包人加蓋蓋法人印鑒鑒后才能生生效，發(fā)包包人將派代代表參加評評標(biāo)委員會會參與評標(biāo)標(biāo)，否則中中標(biāo)結(jié)果對對發(fā)包人沒沒有約束力力。招標(biāo)有有關(guān)的費用用采用由承承包人承擔(dān)擔(dān)。發(fā)包人人在清單中中給定暫估估價的專業(yè)業(yè)工程屬于于依法必須須招標(biāo)的范范圍并達到到規(guī)定的規(guī)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的的，由承包包人按 338條通用用條款約定定確定分包包人，并經(jīng)經(jīng)發(fā)包人確確認(rèn)分包的的專業(yè)工程程價格。 39.不可可抗力 39.1.雙方關(guān)于于不可抗力力的約定： 按合同通通用條款中中相應(yīng)條款款執(zhí)行。 40.保險險 40.

55、6.本工程雙雙方約定投投保內(nèi)容如如下： 發(fā)包人投保保內(nèi)容： 按合同通通用條款中中相應(yīng)條款款執(zhí)行。 發(fā)包人委托托承包人辦辦理的保險險事項： 按合同通通用條款中中相應(yīng)條款款執(zhí)行。 承包人投保保內(nèi)容： 按合同同通用條款款中相應(yīng)條條款執(zhí)行。 41.擔(dān)保保 中標(biāo)人在收收到中標(biāo)通通知書后一一周內(nèi) 中中標(biāo)人應(yīng)向向招標(biāo)人提提交中標(biāo)價價 10 %的履約約保證金，履履約保證金金提交后77日內(nèi)簽訂訂施工合同同，合同簽簽訂后155天內(nèi)進場場施工。42.專利利技術(shù)及特特殊工藝按合同通用用條款中相相應(yīng)條款執(zhí)執(zhí)行。43.文物物和地下障障礙物 按合同同通用條款款中相應(yīng)條條款執(zhí)行。 44.合同同解除 按合同同通用條款款中相應(yīng)條

56、條款執(zhí)行。45.合同同的生效與與終止45.1 本合同自自合同協(xié)議議書訂立之之日起生效效，除本專專用條款第第34條外外，發(fā)包人人承包人履履行合同全全部義務(wù)，承承包人向發(fā)發(fā)包人交付付竣工工程程，竣工結(jié)結(jié)算價款支支付完畢后后，本合同同即告終止止。45.2 合同終止止后，發(fā)包包人承包人人應(yīng)當(dāng)遵循循誠實信用用原則，履履行通知、協(xié)助、保保密等義務(wù)務(wù)。46.補充充條款 46.1在在合同履行行期間關(guān)鍵鍵崗位人員員應(yīng)保持穩(wěn)穩(wěn)定性和連連續(xù)性，未未經(jīng)發(fā)包人人事先批準(zhǔn)準(zhǔn)，關(guān)鍵崗崗位人員不不得更換。投標(biāo)項目經(jīng)經(jīng)理應(yīng)堅守守工作崗位位，施工過過程中項目目經(jīng)理及項目負(fù)責(zé)人人必須每周周不少于55天，如有有特殊情況況，經(jīng)發(fā)包包人

57、同意后后方可離開開現(xiàn)場。如如項目經(jīng)理理無故在一一個月內(nèi)到到場少于220天，每每次罰款55萬元。46.2如如果承包人人未經(jīng)發(fā)包人人同意擅自自更換本合合同項下項項目關(guān)鍵崗崗位人員，承包人應(yīng)按下表所列標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付人員撤換金，并且發(fā)包人有權(quán)終止合同。關(guān)鍵人員職職務(wù)金額：人民民幣項目經(jīng)理10萬元/人項目副經(jīng)理理8萬元/人人項目技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人5萬元/人人施工安全員員5萬元/人人質(zhì)檢員5萬元/人人46.3當(dāng)當(dāng)發(fā)包人認(rèn)為為承包人提供供雇用的人人員或部分分人員無力力勝任本項項工作，承承包人應(yīng)立立即進行替替換，發(fā)生生的費用由由承包人自行行承擔(dān)。46.4若若承包人連續(xù)續(xù)三個月工工程進度推推遲且又無無可靠的經(jīng)經(jīng)監(jiān)理

58、認(rèn)可可的有效修修正方案時時，發(fā)包人人有權(quán)另行行安排其他他施工單位位按承包人人投標(biāo)價格格進行施工工，其費用用從承包人人合同中扣扣除。46.5發(fā)發(fā)包人可根根據(jù)發(fā)包人人對施工質(zhì)質(zhì)量、進度度、安全、費用、歸歸檔資料的的要求及違違反要求的的處罰等與與承包人協(xié)協(xié)商，作為為本合同的的補充條款款，承包人人不得以各各種理由或或借口拒絕絕。46.6 發(fā)包人有有權(quán)將招標(biāo)標(biāo)清單范圍圍內(nèi)的部分分項目單獨獨發(fā)包給專專業(yè)施工隊隊伍，承包包人無權(quán)反反對且不再再收取任何何費用。專專業(yè)施工隊隊伍必須聽聽從承包人人對施工質(zhì)質(zhì)量和技術(shù)術(shù)方面的要要求，分包包項目的質(zhì)質(zhì)保資料由由承包人負(fù)負(fù)責(zé)向?qū)I(yè)業(yè)施工隊伍伍收集，加加蓋項目部部公章，并

59、并最后形成成完整的工工程質(zhì)保資資料。分包包項目需承承包人提供供專業(yè)技術(shù)術(shù)支持時，承承包人有義義務(wù)提供免免費支持，并并確保下道道工序順利利施工。附件1： 中標(biāo)人誠信信承諾書我單位系 公司 作為 公公司 （建建設(shè)單位）ghhghhg宅小區(qū)項目 樓新建工程建安施工總承包標(biāo)段的中標(biāo)人，我單位鄭重承諾，我單位在該項目標(biāo)段的投標(biāo)工作中所出具的所有文件（如單位資質(zhì)證書、建造師證書、單位及建造師業(yè)績證明等）均是真實有效的，我單位對該中標(biāo)標(biāo)段派遣建造師（項目經(jīng)理） 將嚴(yán)格按照投標(biāo)文件及合同約定的內(nèi)容、期限等積極到場開展工作，若我單位投標(biāo)過程中提供的資審資料及投標(biāo)文件有偽造事實以及建造師未按合同約定開展現(xiàn)場工作，

60、經(jīng)查實后，我單位愿意接受相關(guān)法律法規(guī)處罰，并承擔(dān)作為不良行為公示所產(chǎn)生的一切后果。 建造造師簽字： 中標(biāo)人法人人代表或授授權(quán)委托人人簽字： 公 章 年 月月 日附件2：不拖欠農(nóng)民民工工資承承諾書致： 公公司為保護農(nóng)民民工的合法法權(quán)益，不不拖欠農(nóng)民民工工資，本本人gfffg （法定代代表人姓名名）以 hhh公司司 （承包人人全稱）法法定代表人人的資格，鄭鄭重承諾：本單位使用用農(nóng)民工時時，將保證證做到：1、按照勞動法規(guī)定雇用用和使用農(nóng)農(nóng)民工，工工資將直接接發(fā)給農(nóng)民民工本人，嚴(yán)嚴(yán)禁發(fā)放給給“包工頭”。2、我單位位協(xié)作單位位雇用農(nóng)民民工的，將將要求協(xié)作作單位按照照第1條規(guī)規(guī)定簽訂勞勞動合同，并并負(fù)責(zé)督