工程項目管理合同

1、XX工程 項目管理合同第 PAGE 38 頁 共 NUMPAGES 38 頁XXX工程程建設(shè)工程項項目管理合合同委托人： 承承接人：二一一年年五月XXX日第一部分 建設(shè)工工程項目管管理合同委托人： （簡簡稱甲方）承接人： （簡稱乙乙方）依照中華華人民共和和國合同法法、中中華人民共共和國建筑筑法、建設(shè)工程程質(zhì)量管理理條例及及其他有關(guān)關(guān)法律、行行政法規(guī)，遵遵循平等、自愿、公公平和誠實實信用的原原則，雙方方就本建設(shè)設(shè)工程項目目管理事項項協(xié)商一致致，特訂立立本合同。一、甲方委委托乙方為為以下項目目提供建設(shè)設(shè)工程項目目管理服務(wù)務(wù)：1、項目名名稱： 2、服務(wù)類類別：項目目管理服務(wù)務(wù)。二、本合同同的措詞和和

2、用語與所所屬建設(shè)工工程項目管管理合同條條件及有關(guān)關(guān)附件同義義。三、下列文文件均為本本合同的組組成部分：1、建設(shè)工工程項目管管理合同條條件；2、建設(shè)工工程項目管管理合同執(zhí)執(zhí)行中共同同簽署的補補充與修正正文件。四、乙方同同意按照本本合同的規(guī)規(guī)定，承擔擔本合同條條件中議定定范圍內(nèi)的的建設(shè)工程程項目管理理業(yè)務(wù)。五、甲方同同意按照本本合同規(guī)定定的期限、方式、幣幣種(人民民幣)、額額度向乙方方支付酬金金。六、本合同同簽訂之日日生效，合合同雙方完完成合同規(guī)規(guī)定權(quán)利、義務(wù)后終終結(jié)。七、本合同同一式肆份份，具有同同等法律效效力，雙方方各執(zhí)貳份份。委托人：(公章) 承接人：(公章)住所： 住所所：法定代表人人：

3、法法定代表人人：委托代理人人： 委委托代理人人：電話： 電話話：傳真： 傳真真：開戶銀行： 開戶戶銀行：郵政編碼： 郵政編編碼：2011年年XX月XXX日 22011年年XX月XXX日第二部分 建設(shè)工工程項目管管理合同條條件1、 定義義下列名詞和和用語，除除上下文另另有規(guī)定外外具有如下下含義。1.1“甲甲方”是指委托托建設(shè)工程程項目管理理業(yè)務(wù)和聘聘用工程項項目管理單單位的一方方，以及其其合法繼承承人。1.2“乙乙方”是指承擔擔建設(shè)工程程項目管理理業(yè)務(wù)和工工程項目管管理責任的的一方，以以及其合法法繼承人。1.3“第第三方”是指除甲甲方、乙方方外與本項項目管理業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的的當事人，具具體指本工工程

4、建設(shè)中中與委托人人有合同關(guān)關(guān)系的監(jiān)理理單位等。1.4“日日”是指任何何一天零時時至第二天天零時的時時間段。1.5“項項目”是指甲方方委托乙方方實施全面面工程管理理工作的工工程建設(shè)項項目。1.6“甲甲方代表”是指甲方方派出的工工程監(jiān)督協(xié)協(xié)調(diào)檢查人人員。1.7“乙乙方代表”是指乙方方派出的具具有管理本本工程項目目能力和經(jīng)經(jīng)驗的工程程管理人員員。1.8“本本工程”指以下工工程項目。工程概況：項目名稱： 立項批文： 項目地點： 占地面積： 建筑面積： 項目總投入入： 2、 工工程項目管管理的方式式，內(nèi)容與與期限2.1項目目管理方式式2.1.11甲方委托托乙方全面面負責本工工程項目的的工程管理理工作，即

5、即乙方在本本工程項目目開發(fā)建設(shè)設(shè)期內(nèi)行使使甲方授權(quán)權(quán)范圍內(nèi)的的工程管理理權(quán)力，并并履行相應(yīng)應(yīng)的義務(wù)。2.1.22乙方對甲甲方就以下下達成的內(nèi)內(nèi)容承擔全全部或部分分責任：2.1221工程程設(shè)計控制制目標A、設(shè)計質(zhì)質(zhì)量控制目目標：仔細認真研研究甲方提提供的各類類設(shè)計技術(shù)術(shù)文件資料料，及時提提出審核意意見，確保保本工程項項目嚴格按按中華人民民共和國或或當?shù)卣鞴懿块T門審批意見見，設(shè)計文文件編制深深度以及甲甲方提供的的設(shè)計合同同、設(shè)計任任務(wù)書等規(guī)規(guī)范規(guī)程原原則標準的的要求進行行設(shè)計。B、設(shè)計進進度控制目目標：嚴格按工程程設(shè)計合同同督促和檢檢查設(shè)計進進度，確保保本工程項項目嚴格按按合同約定定及甲方要

6、要求的時間間實施，滿滿足本工程程項目設(shè)計計審批、工工程施工及及辦理各類類證照的要要求。C、設(shè)計投投資控制目目標：仔細認真全全面審核設(shè)設(shè)計概預(yù)算算和工程技技術(shù)資料，督督促設(shè)計單單位限額設(shè)設(shè)計、優(yōu)化化設(shè)計，確確保本工程程項目嚴格格按項目可可行性研究究報告和甲甲方審定的的成本控制制目標的要要求進行設(shè)設(shè)計。21.22.2工程程施工控制制目標A、施工質(zhì)質(zhì)量控制目目標：確保本工程程項目嚴格格按國家或或當?shù)匾?guī)范范規(guī)程及甲甲方提供的的設(shè)計圖紙紙及相關(guān)技技術(shù)資料的的要求進行行施工，使使本工程質(zhì)質(zhì)量達到中中華人民共共和國及當當?shù)亟ㄖ惭b工程程質(zhì)量檢驗驗與評定標標準、工程建設(shè)設(shè)強制性標標準等法法律法規(guī)規(guī)規(guī)定的合格

7、格標準。B、施工進進度控制標標準：確保本工程程項目嚴格格按經(jīng)甲方方批準的項項目總進度度計劃及工工程施工合合同確定的的總工期要要求貫徹落落實，并據(jù)據(jù)此確定主主要節(jié)點控控制目標，從從而實現(xiàn)本本工程按期期順利竣工工交付使用用的戰(zhàn)略目目標。C、施工投投資控制目目標：確保本工程程項目嚴格格按經(jīng)甲方方批準的設(shè)設(shè)計概預(yù)算算等成本控控制要求實實施投資管管理，綜合合分析工程程設(shè)計與施施工過程中中存在的各各種問題，及及時采取事事先控制措措施及其事事后補救措措施，防止止各類額外外費用的發(fā)發(fā)生，嚴把把簽證關(guān)，將將工程總造造價控制在在經(jīng)甲方批批準的成本本控制范圍圍內(nèi)。D、安全生生產(chǎn)文明施施工控制目目標：嚴格按照中中華人

8、民共共和國或當當?shù)氐陌踩a(chǎn)、文文明施工等等法律法規(guī)規(guī)的規(guī)定進進行工程管管理，確保保本工程無無重大傷亡亡事故，創(chuàng)創(chuàng)建區(qū)級或或市級文明明、標化工工地。2.2工程程管理內(nèi)容容及范圍在本工程項項目開發(fā)建建設(shè)實施過過程中，乙乙方應(yīng)遵守守中華人民民共和國及及當?shù)卣叻结樶?，法律法法?guī)及其規(guī)規(guī)章制度，并并承擔由于于自身原因因違反上述述規(guī)定而導導致的責任任，本工程程授權(quán)乙方方的管理內(nèi)內(nèi)容和范圍圍包括：協(xié)助甲方進進行本工程程項目的前前期管理及及工程設(shè)計計管理；協(xié)協(xié)同監(jiān)理單單位全面負負責本工程程項目的工工程施工管管理（包括括工程質(zhì)量量管理、工工程進度管管理、工程程投資管理理、工程安安全生產(chǎn)文文明施工管管

9、理、合同同管理、信信息檔案管管理等）以以及中華人人民共和國國及當?shù)卣块T要要求甲方履履行本工程程項目開發(fā)發(fā)建設(shè)期內(nèi)內(nèi)的全部工工程管理職職責。2.3工程程管理期限限本工程管理理的期限為為：自本工工程項目合合同簽訂之之日起至本本工程項目目全面竣工工驗收交付付使用之日日止。3、 乙乙方的職責責，權(quán)利和和義務(wù)為使本工程程達到中華華人民共和和國或當?shù)氐卣?guī)定定的和甲方方要求的工工程管理控控制目標，乙乙方應(yīng)在本本工程開發(fā)發(fā)建設(shè)期內(nèi)內(nèi)，嚴格按按照經(jīng)甲方方授權(quán)的工工作范圍或或工作要求求全面實施施本工程項項目的“三控制（投投資、進度度、質(zhì)量控控制），二二管理（合合同、資料料信息管理理），一協(xié)協(xié)調(diào)（協(xié)助助甲

10、方與政政府主管部部門及工程程相關(guān)合同同合作單位位的溝通協(xié)協(xié)調(diào)）”等工程管管理工作，即即對本工程程的設(shè)計施施工質(zhì)量、工期、造造價以及工工程現(xiàn)場的的安全文明明施工、合合同、信息息檔案資料料管理等工工作實施總總管理、總總協(xié)調(diào)，包包括但不限限于以下工工作：3.1工程程前期管理理在本工程正正式簽約后后兩周內(nèi)對對甲方所簽簽約的工程程項目進行行建筑各系系統(tǒng)的評估估并向甲方方提交檢查查評估報告告及建議：A評估現(xiàn)現(xiàn)有建筑各各系統(tǒng)是否否按照規(guī)范范和圖紙。B評估現(xiàn)現(xiàn)有建筑各各系統(tǒng)的效效率。C為接收收現(xiàn)有建筑筑各系統(tǒng)提提供驗收參參數(shù)。D對現(xiàn)有有建筑運營營系統(tǒng)和程程序上提供供建議指導導方針以達達到最高效效率的操作作水準

11、。在項目開始始實施后3.1.11負責組織織編寫制定定本工程的的工程管理理規(guī)劃大綱綱，實施細細則及其各各項規(guī)章制制度，經(jīng)甲甲方審核批批準后組織織實施。3.1.22負責組織織實施甲方方?jīng)Q定的有有關(guān)本工程程項目管理理的各項方方針政策，工工程標準及及其工程管管理控制目目標，協(xié)助助甲方提供供有關(guān)設(shè)計計文件和參參數(shù)，并協(xié)協(xié)助甲方完完成以下工工作：A、向政府府有關(guān)部門門辦理項目目開發(fā)建設(shè)設(shè)相關(guān)的批批文、證照照（包括選選址意見書書，建設(shè)工工程用地許許可證，建建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可證證等）。B、向有關(guān)關(guān)政府主管管部門辦理理工程開工工申請和批批準手續(xù)。C、向水電電氣、規(guī)劃劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消消防、交通通，、園林林等政府

12、主主管部門進進行征詢工工作，并取取得相關(guān)批批文。3.1.33負責審查查經(jīng)監(jiān)理審審批的施工工單位編制制的施工組組織設(shè)計，提提出合理化化的建議，上上報甲方審審定并負責責指導組織織落實，工工程正式開開工前檢查查施工單位位的各項施施工準備工工作。3.1.44負責本工工程項目基基地的“三通一平平”（即水通通，電通，路路通，場地地平整）以以及外部配配套工程的的技術(shù)施工工管理工作作。3.1.55協(xié)助甲方方完成設(shè)計計、勘察、施工、監(jiān)監(jiān)理、材料料設(shè)備的招招投標及其其完善工作作。3.1.551協(xié)助助設(shè)計勘察察招投標過過工作A設(shè)計勘勘察招標咨咨詢及策劃劃；B協(xié)助甲甲方編制設(shè)設(shè)計勘察招招標文件，以以及向主管管部門辦理

13、理工程項目目報建、招招標的手續(xù)續(xù)；C組織現(xiàn)現(xiàn)場踏勘，解解答工程現(xiàn)現(xiàn)場條件；D設(shè)計勘勘察招標答答疑；E參與設(shè)設(shè)計勘察方方案評審；F參與設(shè)設(shè)計勘察招招標的開標標、評標、決標工作作；G協(xié)助甲甲方根據(jù)不不同合同形形式，擬定定設(shè)計勘察察合同；H協(xié)助甲甲方辦理工工程設(shè)計勘勘察合同登登記手續(xù)。3.1.55.2協(xié)助助工程監(jiān)理理招投標工工作A工程監(jiān)監(jiān)理招標咨咨詢及策劃劃；B .協(xié)助助甲方編制制工程監(jiān)理理招標文件件，以及向向主管部門門辦理招標標的有關(guān)手手續(xù)；C工程監(jiān)監(jiān)理的招標標答疑；D參與工工程監(jiān)理招招標的開標標、評標、決標工作作；E協(xié)助甲甲方根據(jù)不不同合同形形式，擬定定工程監(jiān)理理合同；F.協(xié)助甲甲方辦理工工程監(jiān)

14、理合合同登記手手續(xù)。3.1.55.3協(xié)助助工程施工工招投標工工作A施工招招標咨詢及及策劃；B協(xié)助甲甲方編制施施工招標文文件，以及及向主管部部門辦理招招標的有關(guān)關(guān)手續(xù)；C組織現(xiàn)現(xiàn)場踏勘，解解答工程現(xiàn)現(xiàn)場條件；D施工招招標答疑；E編制標標底；F參與施施工招標的的開標、評評標、決標標工作；G協(xié)助甲甲方根據(jù)不不同合同形形式，擬定定施工合同同；H協(xié)助甲甲方辦理工工程施工合合同登記手手續(xù)。3.1.55.4協(xié)助助工程材料料設(shè)備招標標工作A材料設(shè)設(shè)備招標咨咨詢及策劃劃；B協(xié)助甲甲方編制材材料設(shè)備招招標文件，以以及向主管管部門辦理理招標的有有關(guān)手續(xù)；C組織現(xiàn)現(xiàn)場踏勘，解解答工程現(xiàn)現(xiàn)場條件；D材料設(shè)設(shè)備招標答答疑

15、；E協(xié)助甲甲方編制標標底；F參與材材料設(shè)備招招標的開標標、評標、決標工作作；G協(xié)助甲甲方根據(jù)不不同合同形形式，擬定定材料設(shè)備備采購訂貨貨合同；H協(xié)助甲甲方辦理工工程材料設(shè)設(shè)備合同登登記手續(xù)。3.1.66協(xié)助甲方方辦理安監(jiān)監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、施工許可可證等手續(xù)續(xù)。3.2工程程設(shè)計管理理3.2.11協(xié)助甲方方進行與市市政規(guī)劃、當?shù)卣鞴懿块T門的工作協(xié)協(xié)調(diào)及設(shè)計計評審。3.2.22負責協(xié)調(diào)調(diào)解決施工工圖各系統(tǒng)統(tǒng)的接口，保保證設(shè)計進進度和質(zhì)量量滿足本工工程建設(shè)的的要求。3.2.33根據(jù)甲方方的工程設(shè)設(shè)計標準及及指示精神神，協(xié)助甲甲方進行設(shè)設(shè)計會審，使使本工程的的設(shè)計技術(shù)術(shù)資料滿足足規(guī)劃、消消防、交通通等當?shù)?/p>

16、政政府主管部部門的規(guī)定定以及甲方方提出的功功能使用要要求，全面面審核本工工程的技術(shù)術(shù)、經(jīng)濟指指標的合理理性，分析析設(shè)計的施施工可行性性和經(jīng)濟性性，督促設(shè)設(shè)計單位限限額設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計計，重要事事項提出咨咨詢意見供供甲方參考考決策。3.2.44負責工程程設(shè)計與公公用管線、交通、施施工等方面面的技術(shù)協(xié)協(xié)調(diào)工作。3.2.55負責審核核技術(shù)標準準、方案設(shè)設(shè)計、初步步設(shè)計、施施工圖設(shè)計計，對于設(shè)設(shè)計中存在在的差錯及及矛盾之處處及時責令令設(shè)計單位位改正完善善，重大設(shè)設(shè)計問題上上報甲方參參考決策。3.2.66若設(shè)計與與交通、規(guī)規(guī)劃、環(huán)境境等政府主主管部門協(xié)協(xié)調(diào)中所進進行的重大大設(shè)計變更更，設(shè)計變變更內(nèi)容經(jīng)經(jīng)甲

17、方同意意后上報政政府監(jiān)管部部門審定。3.3工程程進度管理理3.3.11按照甲方方的項目進進度要求或或工程施工工合同確定定的總工期期要求，乙乙方在認真真研究與本本工程有關(guān)關(guān)的所有文文件資料后后，并在項項目管理合合同簽訂日日起后的110天內(nèi)，負負責提交本本工程從前前期至工程程竣工驗收收涵蓋所有有工程內(nèi)容容的全過程程的項目總總進度計劃劃，該計劃劃乙方上報報甲方審定定后負責貫貫徹執(zhí)行。3.3.22按照經(jīng)甲甲方審定的的項目總進進度計劃及及工程施工工合同確定定的總工期期要求施工工單位嚴格格控制工程程進度。3.3.33嚴格實施施計劃進度度管理，及及時向甲方方上報年、季、月、周工程進進度計劃報報告，若工工程進

18、度達達不到項目目總進度計計劃及工程程施工合同同確定的總總工期的要要求，應(yīng)及及時查明原原因上報甲甲方，并及及時采取相相應(yīng)的積極極補救措施施予以調(diào)整整，以確保保整個工程程項目如期期完成。3.3.44每周負責責組織召開開工程管理理例會和工工程協(xié)調(diào)例例會，重要要溝通協(xié)調(diào)調(diào)事項需事事先上報甲甲方，其中中工程管理理例會由乙乙方主持，甲甲方和監(jiān)理理參加，協(xié)協(xié)調(diào)解決本本工程中規(guī)規(guī)劃、設(shè)計計、技術(shù)、設(shè)備等重重大問題以以及影響本本工程工質(zhì)質(zhì)量、進度度、投資控控制的關(guān)鍵鍵問題；工工程協(xié)調(diào)例例會由監(jiān)理理主持，甲甲方乙方及及本工程第第三方參加加，協(xié)調(diào)解解決本工程程實施中存存在的各類類問題，乙乙方負責全全方位組織織開展工

19、程程現(xiàn)場的計計劃、組織織、領(lǐng)導、協(xié)調(diào)、控控制等工程程管理工作作，及時了了解掌握工工程實際，及及時發(fā)現(xiàn)問問題及時解解決問題，確確保本工程程質(zhì)量、進進度、投資資等控制目目標的實現(xiàn)現(xiàn)。3.4工程程質(zhì)量管理理3.4.11按照政府府及行業(yè)管管理的有關(guān)關(guān)規(guī)定，協(xié)協(xié)助甲方辦辦理工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督報報批有關(guān)手手續(xù)。3.4.22按照中華華人民共和和國或當?shù)氐亟ㄔO(shè)工程程監(jiān)理管理理辦法及工工程合同對對本工程第第三方進行行現(xiàn)場監(jiān)管管，制定嚴嚴格規(guī)范可可行的操作作流程，嚴嚴把質(zhì)量關(guān)關(guān)，確保工工程質(zhì)量達達到合同規(guī)規(guī)定的控制制目標。3.4.33負責定期期和不定期期的對本工工程進行檢檢查和核檢檢，發(fā)現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問題及及時組織整整改，

20、確保保工程質(zhì)量量。3.4.44負責根據(jù)據(jù)本工程的的特點對單單位工程進進行劃分，上上報甲方審審核批準后后負責具體體實施。3.4.55本工程具具備竣工驗驗收條件時時，協(xié)助甲甲方組織監(jiān)監(jiān)理、監(jiān)管管單位、質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督、承包商等等方面部門門代表組成成竣工驗收收組，進行行工程竣工工驗收。3.4.66本工程實實施過程中中，負責對對各施工單單位進行工工程檔案編編制的指導導，督促各各施工單位位編制合格格的竣工檔檔案資料。3.4.77協(xié)調(diào)監(jiān)理理、設(shè)計院院及承包商商進行本工工程所有竣竣工資料的的收集、匯匯編，并組組織通過檔檔案資料的的竣工驗收收。3.5工程程投資管理理3.5.11審核施工工單位每月月上報的工工程驗工報

21、報表，并提提出書面審審核意見和和合理化建建議，經(jīng)甲甲方復核后后作為甲方方應(yīng)撥付工工程款的依依據(jù)。3.5.22審核施工工單位每月月上報的施施工用款計計劃，據(jù)此此編制財務(wù)務(wù)用款計劃劃，經(jīng)甲方方復核后作作為甲方安安排本工程程用款計劃劃的依據(jù)。3.5.33根據(jù)工程程實際情況況的變化對對工程設(shè)計計變更、現(xiàn)現(xiàn)場工程簽簽證的內(nèi)容容（如由于于現(xiàn)場條件件的變化而而應(yīng)增加的的技術(shù)措施施、調(diào)整設(shè)設(shè)計方案等等），及時時做出檢查查、評審，并并提出書面面審核意見見或合理化化建議，供供甲方參考考決策。3.6安全全生產(chǎn)、文文明施工管管理3.6.11按照政府府及行業(yè)管管理的有關(guān)關(guān)規(guī)定，協(xié)協(xié)助甲方辦辦理工程安安全監(jiān)督報報批等有關(guān)

22、關(guān)手續(xù)。3.6.22負責督促促指導本工工程施工單單位做好安安全生產(chǎn)、文明施工工，創(chuàng)建“文明標化化工地”，并督促促檢查安全全生產(chǎn)文明明施工目標標、措施及及其相關(guān)規(guī)規(guī)章制度的的制定和落落實。3.6.33乙方應(yīng)對對本工程的的文明施工工、安全生生產(chǎn)負有管管理責任，同同時應(yīng)明確確施工單位位的安全職職責，督促促施工單位位采取措施施做好工程程現(xiàn)場安全全防護工作作。如有事事故發(fā)生，乙乙方應(yīng)積極極參加事故故調(diào)查，及及時將事故故調(diào)查情況況書面上報報甲方，并并提出事故故處理意見見供甲方參參考，根據(jù)據(jù)事故結(jié)果果乙方應(yīng)承承擔相應(yīng)的的管理責任任。3.6.44負責督促促施工單位位保證施工工場地及現(xiàn)現(xiàn)場生活設(shè)設(shè)施（包括括食堂

23、、宿宿舍、廁所所等）的清清潔和衛(wèi)生生，確保現(xiàn)現(xiàn)場及周邊邊地區(qū)的整整潔以及施施工便道、臨時通道道暢通，整整個工程施施工周期內(nèi)內(nèi)均應(yīng)達到到當?shù)貐^(qū)級級或市級文文化標化工工地的要求求。3.6.55負責加強強安全培訓訓教育，增增強施工人人員自我保保護意識，施施工現(xiàn)場要要求做到規(guī)規(guī)范化、標標準化，做做到重點部部位重點監(jiān)監(jiān)控，建立立健全施工工安全保證證體系。3.6.77在施工中中發(fā)現(xiàn)文物物古跡，乙乙方有責任任督促施工工單位予以以保護，不不得擅自處處理。3.6.88工程施工工中若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)安全事故故，應(yīng)按安安全事故責責任管理辦辦法等有關(guān)關(guān)規(guī)定及時時向有關(guān)部部門上報，采采取措施保保護事故現(xiàn)現(xiàn)場。3.7工程程調(diào)試竣工

24、工交付管理理3.7.11負責協(xié)調(diào)調(diào)監(jiān)理進行行項目調(diào)試試大綱的編編制工作，并并組織實施施項目各系系統(tǒng)的單機機調(diào)試、聯(lián)聯(lián)動調(diào)試與與總調(diào)試工工作，在調(diào)調(diào)試階段結(jié)結(jié)束后，在在承包商配配合和甲方方監(jiān)督下負負責組織實實施項目至至少進行每每天24小小時連續(xù)33天的運行行性能的檢檢測工作。3.7.22根據(jù)中華華人民共和和國或當?shù)氐赜嘘P(guān)竣工工驗收制度度協(xié)助甲方方組織竣工工驗收（包包括質(zhì)檢、規(guī)劃、消消防等），并并取得相關(guān)關(guān)批文。3.7.33協(xié)助甲方方做好項目目建設(shè)的竣竣工結(jié)算工工作，初審審工程決算算清單，交交專業(yè)審價價機構(gòu)審定定。3.8工程程變更管理理3.8.11甲方提出出的工程變變更：A、甲方原原則上通過過書面

25、方式式要求乙方方進行工程程變更，乙乙方應(yīng)按甲甲方的工程程變更要求求無條件地地接受并組組織實施或或負責協(xié)調(diào)調(diào)監(jiān)理、設(shè)設(shè)計部門及及有關(guān)單位位在規(guī)定時時間內(nèi)提交交工程變更更建議書。B、如果甲甲方在提出出任何工程程變更之前前要求乙方方提交一份份工程變更更建議書，則則乙方應(yīng)協(xié)協(xié)調(diào)監(jiān)理、設(shè)計部門門及有關(guān)單單位盡快擬擬定的設(shè)計計和將要實實施工作的的說明書、技術(shù)圖紙紙資料以及及工作實施施的進度計計劃；乙方方有權(quán)核對對該進度計計劃作出任任何必要的的修改的建建議及合同同價格的建建議。C、甲方收收到乙方的的工程變更更建議書后后，應(yīng)盡快快予以答復復，說明批批準與否或或提出意見見，乙方在在尚未收到到甲方的答答案之前，應(yīng)

26、應(yīng)按原來甲甲方最終審審定的工程程技術(shù)要求求、進度計計劃組織實實施。D、如果甲甲方書面同同意乙方提提交的工程程變更建議議書或甲方方另行提供供其他替代代工程變更更方案，乙乙方應(yīng)無條條件地接受受并組織實實施此項變變更，并相相應(yīng)地說明明變更后工工程規(guī)模、標準和費費用的變動動情況上報報甲方參考考或確認；E、乙方應(yīng)應(yīng)督促檢查查本工程承承包商在工工程總的投投資控制目目標和技術(shù)術(shù)標準范圍圍內(nèi)，處理理此類工作作。3.8.22乙方提出出的變更： 如果果乙方認為為某一合理理化建議能能降低工程程的施工、維護和運運行的費用用，或?qū)准追絹碚f能能提高竣工工的工程效效率或價值值，或能為為甲方帶來來其他利益益，則乙方方可在任

27、何何時候向甲甲方提交此此類書面建建議書。3.8.33重大變更更的定義和和處理： 重大大變更的定定義：對設(shè)設(shè)計文件擬擬定的標準準、規(guī)模、原則進行行變動，且且a、變更更費用的總總和可能導導致超出投投資控制目目標的；bb、變更可可能對工程程其它建設(shè)設(shè)控制目標標產(chǎn)生影響響的。重大大設(shè)計變更更須經(jīng)甲方方確認，乙乙方負責實實施。c原原則上甲方方與各工程程承包商的的合同價格格為閉口價價。承包商商應(yīng)按照合合同條款有有義務(wù)去完完成變更的的工程內(nèi)容容。3.8.44所謂“新增工程程”，是指以以下兩部分分內(nèi)容：A、因為設(shè)設(shè)計文件的的缺陷，不不能完全涵涵蓋和反映映本工程的的全部工作作；B、因招標標文件和圖圖紙與實施施的

28、施工圖圖有差異，工工程量清單單中沒有包包括此類工工程項目。乙方應(yīng)督督促檢查本本工程承包包商在工程程總的投資資控制目標標和技術(shù)標標準范圍內(nèi)內(nèi)，處理上上述工作。對因甲方方提出變更更或招標文文件和圖紙紙與實際相相差很大而而導致投資資超出控制制目標，則則甲方須對對此負責。3.9索賠賠控制乙方實施嚴嚴密的工程程管理工作作，盡可能能避免索賠賠事件的發(fā)發(fā)生，維護護甲方的利利益。3.9.11如果因為為乙方的管管理工作疏疏忽、失誤誤或不到位位，導致索索賠事件的的發(fā)生，甲甲方有權(quán)追追究乙方的的經(jīng)濟和民民事責任；3.9.22如果因第第三方原因因?qū)こ淘煸斐捎绊?，乙乙方?yīng)努力力履行管理理職能，對對第三方啟啟動索賠程程

29、序，追究究責任；3.9.33要求乙方方事先對合合同條件、協(xié)議條款款有詳細的的了解，以以工程合同同為依據(jù)來來處理合同同各方的利利益糾紛；3.9.44乙方必須須注意日常常資料的累累積，一切切可能涉及及索賠論證證的資料，應(yīng)應(yīng)留下書面面資料，建建立嚴密的的工作檔案案和日記制制度，以事事實和數(shù)據(jù)據(jù)來處理索索賠事件；3.9.55乙方負責責及時、合合理地處理理索賠，不不使矛盾擴擴大和復雜雜化；3.9.66乙方負責責加強主動動管理、事事先管理，減減少工程索索賠；3.9.77乙方負責責對可能發(fā)發(fā)生的索賠賠進行預(yù)測測，及時向向甲方匯報報，盡量采采取一切措措施進行補補救，及時時啟動反索索賠程序，避避免索賠事事件的發(fā)

30、生生。3.10工工程廉政建建設(shè)措施3.10.1乙方代代表不得以以任何形式式向本工程程第三方索索要和收受受回扣、補補貼等各種種好處費。3.10.2乙方代代表應(yīng)當保保持與本工工程第三方方正常的業(yè)業(yè)務(wù)交往，不不得收受第第三方的禮禮金、有價價證券和貴貴重禮品，不不得在第三三方報銷任任何應(yīng)個人人支付的費費用。3.10.3乙方代代表不得參參加對公正正貫徹落實實本工程管管理工作有有影響的宴宴請和娛樂樂活動。3.10.4乙方代代表不得要要求或者接接受本工程程第三方為為其住房裝裝修、婚喪喪嫁娶、家家屬和子女女的工作安安排以及其其他有關(guān)事事宜提供方方便。3.10.5乙方代代表不得向向本工程第第三方介紹紹家屬或者者

31、親友從事事與本工程程有關(guān)的材材料設(shè)備供供應(yīng)、工程程分包等經(jīng)經(jīng)濟活動。3.10.6乙方應(yīng)應(yīng)對違反上上述廉潔規(guī)規(guī)定的乙方方代表，除除追究不正正當所得外外，應(yīng)視情情節(jié)輕重予予以處罰。損害甲方方利益的，甲甲方有權(quán)要要求乙方承承擔由此導導致的經(jīng)濟濟或民事責責任，乙方方嚴重違紀紀違法者負負法律責任任。3.11其其它3.11.1乙方負負責向甲方方提供優(yōu)良良而全面的的技術(shù)咨詢詢服務(wù)，包包括但不限限于以下工工程管理和和技術(shù)咨詢詢工作，乙乙方對于重重要事項事事先與甲方方商榷或提提出咨詢意意見書面上上報甲方參參與或?qū)彾ǘ?，如乙方方提出的咨咨詢意見會會提高工程程造價、延延長工期等等損害甲方方利益的，必必須事先取取得甲

32、方的的書面同意意方可實施施。A、根據(jù)本本合同及甲甲方與本工工程第三方方簽訂的工工程合同，乙乙方負責指指揮部署工工程現(xiàn)場管管理的各項項工作任務(wù)務(wù)，審核本本工程第三三方上報的的各類請示示、報告、項目實施施計劃及其其它有關(guān)申申報事宜，督督促檢查本本工程第三三方按經(jīng)甲甲方認可的的工作內(nèi)容容開展各項項工作。B、根據(jù)中中華人民共共和國或當當?shù)卣砸约凹追降牡囊螅乙曳截撠熑鎸徍吮颈竟こ痰馁|(zhì)質(zhì)量，進度度、成本控控制計劃及及其調(diào)整計計劃。C、乙方負負責組織圖圖紙會審，技技術(shù)交底，工工程質(zhì)量評評定、隱藏藏工程驗收收、中間結(jié)結(jié)構(gòu)驗收、竣工驗收收等工程技技術(shù)管理工工作，審核核優(yōu)化設(shè)計計圖紙及其其技術(shù)資料料，

33、以滿足足國家規(guī)范范及甲方的的要求，確確保本工程程在技術(shù)上上的先進性性和合理性性。D、根據(jù)合合同圖紙，乙乙方負責監(jiān)監(jiān)督審核監(jiān)監(jiān)理的工程程簽證工作作，組織參參與施工組組織設(shè)計、設(shè)計概預(yù)預(yù)算、施工工預(yù)算、新新技術(shù)、新新工藝等的的審核工作作，上報甲甲方審核。E、乙方負負責組織抽抽查核對現(xiàn)現(xiàn)場施工質(zhì)質(zhì)量、原材材料供應(yīng)質(zhì)質(zhì)量及數(shù)量量、工程技技術(shù)資料質(zhì)質(zhì)量等，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及及時提出整整改意見，督督促檢查本本工程第三三方具體實實施。F、乙方負負責會同監(jiān)監(jiān)理對本工工程質(zhì)量事事故及違反反規(guī)定的事事項提出處處理意見，重重大事故須須及時上報報甲方。3.11.2按甲方方需要，參參與合同談?wù)勁?，協(xié)助助甲方進行行合同管理理，

34、督促檢檢查本工程程第三方執(zhí)執(zhí)行合同條條款及履行行義務(wù)的情情況，分析析預(yù)計可能能出現(xiàn)的問問題，并根根據(jù)實際情情況協(xié)助甲甲方補充、修改、完完善相關(guān)合合同文本。4、 項項目管理費費用及支付付4.1甲方方委托乙方方進行本工工程管理的的總管理費費用為項目目建安投入入價的 計RMBB 元。管理理費含稅但但不包括項項目建設(shè)所所需辦理的的各類手續(xù)續(xù)費用，該該等費用由由乙方憑發(fā)發(fā)票向甲方方領(lǐng)取。本本工程施工工期定為 個個月，工程程施工開工工日以甲方方同本工程程承包單位位簽訂的施施工合同以以及工程實實際開工日日為準。若若該工程項項目施工期期延長且非非乙方的責責任，則甲甲方需按合合同協(xié)議第第4.2條條向乙方支支付額

35、外工工程管理費費用。4.2根據(jù)據(jù)乙方完成成工程管理理工作的實實際情況，甲甲方原則上上按 次次支付工程程建設(shè)管理理費。具體體規(guī)定為：自本合同簽簽訂之日起起至 5、 甲方方職責、權(quán)權(quán)力和義務(wù)務(wù)甲方全面監(jiān)監(jiān)督協(xié)調(diào)檢檢查本工程程乙方的工工程管理工工作，在公公司領(lǐng)導確確定的框架架范圍內(nèi)，就就本工程的的三控制、二管理、一協(xié)調(diào)，進進行有效而而全面的監(jiān)監(jiān)管，從而而實現(xiàn)中華華人民共和和國或當?shù)氐卣约凹凹追郊榷ǘǖ墓こ坦芄芾砜刂颇磕繕恕?.1甲方方負責本工工程建設(shè)資資金的籌集集，按本工工程實際建建設(shè)進度，并并根據(jù)乙方方提出的用用款計劃及及甲方合同同本工程第第三方簽訂訂的合作合合同，確保保工程款、材料設(shè)備備采購

36、款項項等費用分分期及時支支付到位；5.2甲方方負責擬定定工程的原原則、標準準、規(guī)模、方案；5.3甲方方審查經(jīng)乙乙方、監(jiān)理理等單位審審核后的工工程設(shè)計及及工程概預(yù)預(yù)算；5.4甲方方對乙方進進行授權(quán)，如如甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)乙方不按按本合同約約定履行其其職責，或或履行合同同不力而嚴嚴重影響本本合同的執(zhí)執(zhí)行，或與與本工程第第三方串通通給甲方或或工程造成成損失的，甲甲方有權(quán)要要求乙方更更換有關(guān)工工程管理人人員，直至至終止合同同（合同終終止應(yīng)提前前30天書書面通知對對方），并并有權(quán)要求求乙方承擔擔相應(yīng)的賠賠償責任或或連帶賠償償責任。5.5甲方方有涉及工工程工期、質(zhì)量、標標準等重大大問題變更更事項的審審批權(quán)。5.6

37、甲方方有權(quán)要求求乙方提交交工程變更更建議書、咨詢意見見、會議紀紀要、工作作月報和乙乙方工作范范圍內(nèi)的專專項報告等等報告報表表，乙方須須按時完成成，5.7乙方方更換項目目經(jīng)理等主主要工程管管理人員須須事先經(jīng)甲甲方書面同同意批準，并并應(yīng)代之以以具有同等等工程管理理能力的人人員，并承承擔前任的的全部責任任。5.8通過過招標，負負責確定高高素質(zhì)的合合格施工單單位和監(jiān)理理單位。5.9按本本合同約定定，向乙方方支付本工工程項目管管理費。5.10對對乙方提交交的符合規(guī)規(guī)范的財務(wù)務(wù)用款計劃劃、請款報報告、建設(shè)設(shè)進度、報報表、各類類報告、工工作聯(lián)系單單等及時作作出審核、確認、回回復。若因因甲方原因因未能及時時回

38、復認可可而影響工工程進度，甲甲方須對此此負責。5.11對對乙方在本本工程建設(shè)設(shè)期間的工工程管理工工作進行檢檢查，并提提出改進意意見，并有有權(quán)責令調(diào)調(diào)換經(jīng)過警警告仍不盡盡職的乙方方代表，乙乙方有責任任代之以同同等技能的的工程管理理人員。5.12承承擔乙方代代辦的應(yīng)由由甲方支付付的各類證證照費用，包包括乙方支支付規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、安安監(jiān)、檔案案、消防、環(huán)保、衛(wèi)衛(wèi)生防疫、交通等當當?shù)卣O(jiān)監(jiān)管部門的的費用。5.13負負責監(jiān)理、審價、審審計等中介介機構(gòu)和政政府部門的的委托，并并承擔相關(guān)關(guān)費用。5.14甲甲方必須及及時向乙方方提供設(shè)計計圖紙，技技術(shù)說明及及有關(guān)本工工程的合同同文件和本本工程第三三方的名錄錄，以

39、便乙乙方進行工工程管理和和控制。5.15甲甲方有權(quán)參參加工程管管理例會、工程協(xié)商商例會及其其相關(guān)會議議，及時了了解和掌握握工程實際際工作進展展情況，聽聽取并審議議乙方及本本工程第三三方上報的的各類工作作報告、報報表，協(xié)商商解決本工工程項目管管理中有關(guān)關(guān)規(guī)劃、設(shè)設(shè)計、技術(shù)術(shù)、設(shè)備等等重大問題題以及影響響本工程質(zhì)質(zhì)量、進度度、投資控控制的關(guān)鍵鍵問題。5.16甲甲方負責本本工程各類類合同文本本（工程、采購、委委托等合同同）的審定定及簽訂，審審批本工程程項目所發(fā)發(fā)生的各項項開支及資資金調(diào)度。5.17根根據(jù)工程合合同和圖紙紙，甲方負負責監(jiān)督審審查乙方和和監(jiān)理的工工程簽證、隱蔽驗收收、中間驗驗收、竣工工驗

40、收等工工作。5.18甲甲方有權(quán)監(jiān)監(jiān)督審查本本工程的質(zhì)質(zhì)量、進度度、成本控控制計劃及及其調(diào)整計計劃。5.19甲甲方監(jiān)督檢檢查工程質(zhì)質(zhì)量事故及及違反規(guī)定定的事項的的解決處理理工作，并并可針對實實際情況對對肇事單位位進行必要要的處罰。5.20甲甲方有權(quán)監(jiān)監(jiān)督檢查本本工程現(xiàn)場場的安全生生產(chǎn)目標及及其相關(guān)規(guī)規(guī)章制度的的貫徹落實實工作。6、 保密密6.1乙方方為履行本本合同而掌掌握的本工工程所有信信息和資料料：包括但但不限于本本工程的商商業(yè)秘密和和圖紙資料料、合同復復印文本等等。6.1.11保持上訴訴信息和資資料的保密密性。6.1.22除必須了了解上述信信息資料以以便履行乙乙方職責的的雇員，不不向任何第第

41、三人或?qū)崒嶓w透露上上訴任何信信息資料。6.2下列列各項內(nèi)容容不受上述述6.1規(guī)規(guī)定限制。6.2.11依照中華華人民共和和國法律應(yīng)應(yīng)向有關(guān)政政府部門公公開的信息息；6.2.22乙方為履履行本合同同而需向本本工程第三三方公開的的信息；6.2.33由甲方事事前以書面面形式同意意乙方公開開的信息。6.3本條條款在本合合同終止后后仍具有法法律效力。7、 保險險7.1在本本合同有效效期間，乙乙方應(yīng)自行行投保其派派出人員的的人身意外外險及其擁擁有和使用用的設(shè)備設(shè)設(shè)施、運輸輸工具等有有關(guān)的保險險，出現(xiàn)相相關(guān)事宜由由乙方自負負。7.2乙方方負責督促促本工程項項目的各工工程承包商商辦理承包包合同中規(guī)規(guī)定的各類類保

42、險，并并向甲方書書面報告執(zhí)執(zhí)行情況。8、 不不可抗力8.1本合合同不可抗抗力指所有有本合同生生效后發(fā)生生的，阻礙礙本合同一一方履行其其全部或部部分義務(wù)的的、本合同同一方不可可預(yù)見、不不可避免、無法控制制或不可克克服的事件件，包括地地震、臺風風、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、傳傳染病或任任何其他不不可預(yù)見的的、不可避避免或不可可控制的事事件。8.2宣稱稱發(fā)生不可可抗力的一一方應(yīng)立即即書面通知知另一方，并并在其后115天內(nèi)提提供此種不不可抗力發(fā)發(fā)生及其持持續(xù)時間的的足夠證據(jù)據(jù)和不能履履行或部分分不能履行行本合同義義務(wù)的理由由。8.3發(fā)生生不可抗力力事件時，雙雙方應(yīng)立即即協(xié)商以尋尋找一個公公平的解決決方法并應(yīng)應(yīng)盡一切

43、合合理的努力力盡量減輕輕不可抗力力所帶來的的后果。由由于不可抗抗力致使乙乙方不能部部分或全部部履行本合合同義務(wù)，可可以部分或或全部免除除免除其違違約責任。8.4不可可抗力情況況不存在后后，乙方應(yīng)應(yīng)根據(jù)本合合同繼續(xù)履履行本合同同繼續(xù)履行行本工程管管理義務(wù)。9、 違違約責任9.1乙方方發(fā)生下列情況之之一時，即即被視作違違約，除應(yīng)應(yīng)當向甲方方賠償因其其違約而導導致甲方的的一切損失失外，甲方方有權(quán)終止止支付本工工程項目管管理費，并并可使處罰罰，直至終終止合同。9.211乙方和第第三方串通通損害甲方方利益的；9.122乙方因未未全部或部部分履行本本合同約定定的義務(wù)或或職責，并并經(jīng)甲方書書面通知后后7天內(nèi)

44、，未未采取實際際行動及相相關(guān)補救措措施。9.1.33乙方未經(jīng)經(jīng)甲方授權(quán)權(quán)，擅自將將本工程發(fā)發(fā)包、支解解或?qū)ν夂灪灱s的。9.1.44以上情況況一經(jīng)發(fā)生生或查實，甲甲方有權(quán)對對乙方處以以甲方所受受損害利益益雙倍的經(jīng)經(jīng)濟處罰。9.2 甲甲方未按本本合同規(guī)定定向乙方支支付工程建建設(shè)管理費費，可視為為甲方違約約，但是由由于乙方未未全部或部部分履行本本合同工程程管理職責責、權(quán)利和和義務(wù)的情情況除外。9.3 甲甲方未及時時支付本工工程第三方方工程款，或或未及時解解決本工程程承包商的的合同問題題，或因甲甲方未及時時解決設(shè)計計方案等非非乙方原因因致使本工工程無法正正常施工，由由此造成的的工期延長長及一切經(jīng)經(jīng)濟損失由由甲方承擔擔，但該條條款并不能能被視為免免除或減輕輕乙方的工工程管理職職責、權(quán)利利和義務(wù)。9.4本工工程發(fā)生重重大質(zhì)量事事故時，若若是乙方工工作職責的的疏忽并隱隱瞞不報，謊謊報或拖延延報告的，甲甲方有權(quán)追追究