項(xiàng)目工程師管理操作手冊(cè)A版

1、*精裝修施工樣板確認(rèn)表 【見附表11】*結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙檢查記錄表【見附表2】項(xiàng)目工程師管理操作手冊(cè)編制日期2009年7月31日審核日期2009年8月4日批準(zhǔn)日期2009年8月5日修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人項(xiàng)目工程師管理操作手冊(cè)提要一、目的二、適用范圍三、解釋和修改四、項(xiàng)目工程師必備知識(shí)、審查圖紙建筑專業(yè)圖紙檢查記錄表【見附表11給排水專業(yè)圖紙檢查記錄表【見附表3】暖通專業(yè)圖紙檢查記錄表【見附表4】、熟悉合同招標(biāo)文件合同閱讀記錄表 【見附表5】3、審查施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)檢查記錄表【見附表6】4、了解施工環(huán)境、現(xiàn)場條件施工現(xiàn)場環(huán)境、施工條件檢查記錄表 【見附表71五、管理表

2、格、開發(fā)計(jì)劃類表格*項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃模板 【見附件一】2、施工樣板類表格(1)施工樣板驗(yàn)收記錄表戶型砌筑施工樣板驗(yàn)收表【見附表8】廚房、衛(wèi)生間及陽臺(tái)給排水施工樣板驗(yàn)收表【見附表9】(2)施工樣板確認(rèn)表防水施工樣板確認(rèn)表【見附表10鋁合金門窗安裝施工樣板確認(rèn)表（成品）【見附表12】鋁合金門窗安裝施工樣板確認(rèn)表（框料安裝）【見附表13】毛坯裝修施工樣板確認(rèn)表【見附表14木門安裝施工樣板確認(rèn)表（成品）【見附表15】通用施工樣板確認(rèn)表【見附表163、試驗(yàn)類記錄表格廁所、廚房、陽臺(tái)等有防水要求的地面淋水、蓄水試驗(yàn)記錄表【見附表17地下室防水效果檢查記錄表【見附表18】建筑給排水、采暖、電氣工程試驗(yàn)記錄表 【

3、見附表19】平屋面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、露臺(tái)淋水、蓄水試驗(yàn)記錄表【見附表20外墻、斜屋面淋水試驗(yàn)記錄表【見附表21】4、工程周報(bào)、月報(bào)、日志類工程周報(bào)【見附表22工程月報(bào)【見附表23施工日志【見附表245、工程重點(diǎn)檢查一覽表*工程勘察重點(diǎn)檢查一覽表【見附表25*建筑物沉降觀測重點(diǎn)檢查一覽表【見附表26樁基礎(chǔ)工程重點(diǎn)檢查一覽表【見附表27砌體工程重點(diǎn)檢查一覽表【見附表28抹灰工程重點(diǎn)檢查一覽表【見附表29鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程重點(diǎn)檢查一覽表 【見附表30】屋面工程重點(diǎn)檢查一覽表【見附表31廚房、衛(wèi)生間工程重點(diǎn)檢查一覽表 【見附表32鋁合金門窗工程重點(diǎn)檢查一覽表【見附表33】變、配電室工程重點(diǎn)檢查一覽

4、表 【見附表34電纜敷設(shè)工程重點(diǎn)檢查一覽表【見附表35布線工程重點(diǎn)檢查一覽表【見附表36暖通工程重點(diǎn)檢查一覽表【見附表37建筑給排水工程重點(diǎn)檢查一覽表【見附表38室外給排水工程重點(diǎn)檢查一覽表【見附表39一、目的規(guī)范業(yè)主項(xiàng)目工程師的工程管理工作，實(shí)現(xiàn)常態(tài)化表格式管理。二、適用范圍本規(guī)范表格均為為業(yè)主檢查記錄表，適用于集團(tuán)各在建及新開發(fā)工程項(xiàng)目三、解釋和修改本規(guī)范表格由集團(tuán)工程管理品質(zhì)中心負(fù)責(zé)制訂，各項(xiàng)目部的工程管理工作均應(yīng)按此規(guī) 范表格填寫各項(xiàng)目部在執(zhí)行本規(guī)范表格過程中，如發(fā)現(xiàn)任何不足或需要補(bǔ)充之處，請(qǐng)及時(shí)以書面 形式向集團(tuán)工程管理品質(zhì)中心提出建議。四、合格項(xiàng)目工程師必備知識(shí)圖紙、合同招標(biāo)文件、

5、施工組織、現(xiàn)場環(huán)境（四大塊）檢查記錄表填寫指引、基本要求：圖紙、合同招標(biāo)文件、施工組織、現(xiàn)場施工環(huán)境是項(xiàng)目工程師進(jìn)現(xiàn)場管理的必備要求。每一個(gè)現(xiàn)場項(xiàng)目工程師上崗前都必須熟悉、了解此四大塊內(nèi)容，在相關(guān)工程開工前按要求填寫四大塊檢查記錄表。二、檢查內(nèi)容包括但不限于表中所列內(nèi)容，表中所列內(nèi)容均為必檢內(nèi)容。三、本表采取一問一答方式，針對(duì)每一檢查內(nèi)容，項(xiàng)目工程師在熟悉圖紙、合同 招標(biāo)文件、 施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)場環(huán)境后，必須逐條對(duì)應(yīng)回答，不得簡單以“是”“否”作為回答內(nèi)容。四、本表必須由項(xiàng)目工程師本人按時(shí)、如實(shí)填寫（手寫）。項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查， 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、集團(tuán)工程管理品質(zhì)中心負(fù)責(zé)抽查。如發(fā)現(xiàn)存在弄

6、虛作假情況，將追究相 關(guān)行為人及項(xiàng)目總經(jīng)理責(zé)任。附表1建筑專業(yè)圖紙檢查記錄表記錄編號(hào)：項(xiàng)目-類別-流水號(hào)項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容工程部位涉及專業(yè)建筑施工圖設(shè)計(jì)單位專項(xiàng)設(shè)計(jì)單位施工時(shí)間圖紙檢查時(shí)問圖紙審核內(nèi)容(1)圖紙檢查內(nèi)容包括但不限于表中所列內(nèi)容，表中所列內(nèi)容均為圖紙必檢內(nèi)容。(2)采取一問一答方式，針對(duì)每一檢查內(nèi)容，項(xiàng)目工程師檢查圖紙后必須逐條對(duì)應(yīng)回答，不得簡單以“是” “否”作為回答內(nèi)容。(3)本表由項(xiàng)目工程師本人如實(shí) 手寫填寫。1設(shè)計(jì)總建筑說明、裝修材料表、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否有錯(cuò)漏或交待不清？說明檢查情況：2總平而圖復(fù)核總平向圖各類標(biāo)不是含齊全，如用地范圍、地形、標(biāo)圖、雨、污水排出方向 等；建筑物標(biāo)

7、高、間距、定位是否正確并滿足規(guī)范；場地、道路、建筑之間的標(biāo) 高關(guān)系是否合適。檢查情況：3平面圖復(fù)核平而尺寸、標(biāo)準(zhǔn)是否止確、清晰；單體樓棟止位坐標(biāo)與總平面是否吻合；樓棟室內(nèi)外平聞標(biāo)圖是否臺(tái)埋；平聞表達(dá)是否完整，是否滿足施工要求。檢查情況：4立面圖復(fù)核軸線與柱子、墻體的關(guān)系尺寸；核查立向圖中每層標(biāo)圖、門窗位置與平向圖是否相符；平、立面軸線定位是否相符；立面材料、范圍標(biāo)示是否清晰。檢查情況：5剖面圖復(fù)核剖面圖中室內(nèi)外標(biāo)圖以及各層標(biāo)圖，特別是父叉層的標(biāo)圖以及父叉層的處理；剖面剖切關(guān)系是否止確；平、立、剖向圖是含存在相沖突的部位。剖向圖中的梁、柱位置是否與結(jié)構(gòu)TL檢查情況：6防水設(shè)計(jì)復(fù)核地下工程、屋面，

8、程、潮濕積水房間的防水、防潮做法是否完整，是否滿足施，要求。檢查情況：7屋間復(fù)核屋面，程防水、隔熱、泛水等設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范或施工要求。細(xì)部節(jié)點(diǎn)是否缺漏、材料做法是否標(biāo)示明確；屋面表達(dá)內(nèi)容是否完整。檢查情況：8建筑留洞復(fù)核設(shè)備專業(yè)在建筑圖上表示的預(yù)留孔（洞）和預(yù)埋件是否有遺漏。尤其注意對(duì)空調(diào)留洞及冷凝水管的處理。檢查情況：9車庫復(fù)核車庫凈高；頂板底板做法、排水坡度；是否兼具人防功能；平時(shí)、戰(zhàn)時(shí)功能 圖紙之間是否存在相沖突的情況；車庫內(nèi)設(shè)備機(jī)房等設(shè)置是否符合規(guī)范及施工要 求；集水坑應(yīng)有編號(hào)，是否與結(jié)構(gòu)圖對(duì)應(yīng)；圖紙內(nèi)容表達(dá)是否清晰，是否滿足施 工要求。車庫頂板有覆土要求時(shí)，要特別注意防水做法是否有足

9、夠防水保證，必 要時(shí)可以考慮設(shè)置排水地漏。檢查情況：10節(jié)點(diǎn)大樣復(fù)核圖紙必須交待的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)有無遺漏；標(biāo)準(zhǔn)圖集引用是否合理；是否與住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施 相沖突；外墻節(jié)點(diǎn)的尺寸關(guān)系與平、立面是否TL檢查情況：11輔助用房復(fù)核建筑物中留待專業(yè)設(shè)計(jì)完善的變配電室、鍋爐間、熱交換問、中水處理問及 餐飲廚房等，是否有合理組織流程的條件和必要的鋪助設(shè)施。特別注意大型設(shè)備 （如水池、大型機(jī)電設(shè)備）的建筑屋空間高度是否預(yù)留足夠，變配電室的大門尺 寸一般由當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求。檢查情況：12電梯復(fù)核施工圖中電梯井道的尺寸、構(gòu)造設(shè)置與電梯深化圖紙是否相符，有無存在沖突。檢查情況：13門窗復(fù)核門窗表、門窗大樣是否

10、明確；門窗定位、形狀、開啟方式等與門窗深化圖紙 是否存在沖突。特別注意廚房、衛(wèi)生間窗開啟是否與外墻排水立管相沖突。禁止 出現(xiàn)無自然采光通風(fēng)的黑廚、黑衛(wèi)。檢查情況：14樓梯間是否受梁、柱構(gòu)件影響梯間凈高，存在碰頭現(xiàn)象；贈(zèng)送地下室樓梯間寬度是否滿 足規(guī)范要求；公共樓梯休息平臺(tái)是否滿足消防規(guī)范（特別注意樓梯平臺(tái)處有消火 栓突出墻面時(shí)，平臺(tái)最小寬度是否涉足消防規(guī)范要求）檢查情況：15欄桿陽臺(tái)、樓梯欄桿高度、豎向桿件間距等是否滿足規(guī)范要求；落地窗等是否加設(shè)防護(hù)欄桿。檢查情況：16附送地下室附送地下室設(shè)計(jì)是否滿足當(dāng)?shù)夭挥?jì)入容積率的驗(yàn)收要求；附送地下室處報(bào)建藍(lán)圖是否注明為貯藏間等非生活用房， 層高控制在2.

11、20M以下，并注明計(jì)算面積范圍； 地下室光院排水方式是否表達(dá)清楚，是否滿足現(xiàn)場施工要求。室外私家花園地面 是否設(shè)排水地漏。檢查情況：17衛(wèi)生問衛(wèi)生間墻四周是否加設(shè)混凝土反坎；沉箱衛(wèi)生間板低是否設(shè)排水地漏；衛(wèi)生間周 邊梁是否做成缺口梁。衛(wèi)生間的房門切忌房門止對(duì)入戶大門。小戶型衛(wèi)生間還應(yīng) 注意不得門開啟碰座便器，有浴缸設(shè)計(jì)的衛(wèi)生間長度要求充分考慮扣除土建結(jié)構(gòu) 誤差及批蕩抹灰層厚度后的凈空尺寸要滿足浴缸的最短尺寸。淋浴間的設(shè)計(jì)要充 分考慮及最小尺寸。18專業(yè)協(xié)調(diào)復(fù)核建筑施工圖與結(jié)構(gòu)、水電、暖通設(shè)備等專業(yè)施工圖是否存在相沖突的內(nèi)容。檢查情況：19露臺(tái)、陽臺(tái)露臺(tái)、陽臺(tái)降板尺寸是否滿足保溫、防水等要求；下

12、層為室內(nèi)房間且/、可降板的露臺(tái)周邊應(yīng)設(shè)200300高鋼筋碎反檻，出露臺(tái)門口做門檻（需做保溫）。檢查情況：20空調(diào)機(jī)重點(diǎn)審核空調(diào)室內(nèi)室外機(jī)的設(shè)置、冷凝水管、冷凍水管的設(shè)置路徑是否合理；各 種留洞尺寸、高度是否與其它專業(yè)T,是否滿足使用功能要求。留意室外空調(diào) 機(jī)擱板的尺寸要預(yù)留足夠，要特別留意如果有排水立管穿過擱板時(shí)所?？臻g是否 足夠。檢查情況：21管道井管井特別是電表井要充分考慮母線槽、電纜、電表箱等的幾何尺寸及操作空間，不得以建筑空間狹小為理由擠壓管井幾何尺寸。檢查情況22其他檢查情況：項(xiàng)目工程部工程師：年 月 日附表2結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙檢查記錄表記錄編號(hào)：項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容工程部位涉及專業(yè)結(jié)構(gòu)施工圖

13、設(shè)計(jì)單位專項(xiàng)設(shè)計(jì)單位施工時(shí)間圖紙檢查時(shí)問圖紙審核內(nèi)容(1)圖紙檢查內(nèi)容包括但不限于表中所列內(nèi)容，表中所列內(nèi)容均為圖紙必檢內(nèi)容。(2)采取一問一答方式，針對(duì)每一檢查內(nèi)容，項(xiàng)目工程師檢查圖紙后必須逐條對(duì)應(yīng)回答，不得簡單以“是” “否”作為回答內(nèi)容。(3)本表由項(xiàng)目工程師本人如實(shí) 手寫填寫。1結(jié)構(gòu)總說明(核對(duì)地質(zhì)勘察報(bào)告),校對(duì)基礎(chǔ)部分的設(shè)計(jì)?；A(chǔ)平面方向、軸網(wǎng)、墻 柱大小等與建筑應(yīng)T；基礎(chǔ)持力層所在的標(biāo)高，土層性質(zhì)，地下水情況，地基承 載能力與勘察報(bào)告提供的應(yīng)T。檢查情況：2復(fù)核各類結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸是否齊全，用料設(shè)計(jì)是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范和抗震要求。檢查情況：3校核所有平聞中各項(xiàng)分尺寸和總尺寸以及每層結(jié)構(gòu)

14、平聞的標(biāo)圖。檢查情況：4校對(duì)所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)鋼筋和構(gòu)造鋼筋以及洞口加固鋼筋，主次梁交接處、柱與墻、扶手與墻的聯(lián)接筋等是否表示完整。檢查情況：5檢查所有梁、柱配筋表是否齊全。檢查情況：6懸挑構(gòu)件的構(gòu)造設(shè)計(jì)是否滿足規(guī)范要求。檢查情況：7電梯井內(nèi)埋件、牛腿、緩沖器及機(jī)房的設(shè)計(jì)是否符合制造廠提供的電梯資料。檢查情況：8各設(shè)備專業(yè)所提出的洞孔、埋件、埋管、吊鉤、平臺(tái)等是否表示無誤。檢查情況：9樓面和梁面有高低差時(shí)，要注意高低差的尺寸與鋼筋的搭接。檢查情況：10所有必須繪制的構(gòu)件詳圖，節(jié)點(diǎn)詳圖以及特殊結(jié)構(gòu)的詳圖后臺(tái)遺漏，節(jié)點(diǎn)大樣做法 是否經(jīng)濟(jì)合理，安全。檢查情況：11防潮層的設(shè)置，女兒墻的壓頂，磚砌陽臺(tái)

15、欄桿轉(zhuǎn)角的小柱與壓頂?shù)仁欠裨O(shè)計(jì)完善。檢查情況：12構(gòu)件尺寸、鋼筋用料、混凝土強(qiáng)度等級(jí)比計(jì)算需要值超過太多時(shí)，要提出合理化建議；反之用料不足的要提出增補(bǔ)檢查情況：13凡選用的標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，必須注明標(biāo)準(zhǔn)圖集的型號(hào)。檢查情況：14避雷接地的設(shè)計(jì)是否符合構(gòu)造及規(guī)范要求。檢查情況：15復(fù)核結(jié)構(gòu)施工圖與建筑、水電、暖通設(shè)備等專業(yè)施工圖是否存在相沖突的內(nèi)容。檢查情況：16所后衛(wèi)生間降板時(shí)結(jié)構(gòu)梁是否為缺口梁。檢查情況：17頂層退臺(tái)后，露臺(tái)降板問題解決是否合理，梁位、板厚及排水管道等方面是否影響下層住宅；出露臺(tái)門口上方是否設(shè)置雨蓬。檢查情況：18施工圖（實(shí)際使用）樓梯是否碰頭（平臺(tái)凈高2.00M,樓梯段凈高2.20

16、M）,車道 凈空是否滿足使用要求。檢查情況：19不允許廳露梁；一般不允許廳、房等上方局部降板（功能分開除外）。結(jié)構(gòu)鋼筋碎墻、柱、梁一般應(yīng)隱蔽設(shè)置，隱蔽優(yōu)先順序?yàn)椋嚎蛷d、餐廳、主臥室、次臥室、廚房、衛(wèi)生間、內(nèi)走道。檢查情況：20其他檢查情況：項(xiàng)目工程部工程師:附表3給排水專業(yè)圖紙檢查記錄表記錄編號(hào):項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容工程部位涉及專業(yè)給排水施工圖設(shè)計(jì)單位專項(xiàng)設(shè)計(jì)單位施工時(shí)間圖紙檢查時(shí)問圖紙審核內(nèi)容(1)圖紙檢查內(nèi)容包括但不限于表中所列內(nèi)容，表中所列內(nèi)容均為圖紙必檢內(nèi)容。(2)采取一問一答方式，針對(duì)每一檢查內(nèi)容，項(xiàng)目工程師檢查圖紙后必須逐條對(duì)應(yīng)回答，不得簡單以“是” “否”作為回答內(nèi)容。(3)本表由項(xiàng)

17、目工程師本人如實(shí) 手寫填寫。1強(qiáng)制性條文仔細(xì)核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙是否違背工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分。檢查情況：2設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是否正確、是否為現(xiàn)行有效版本；是否按照甲方不發(fā)的設(shè)計(jì)任務(wù)書要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。檢查情況：3設(shè)計(jì)總說明給水、排水、熱水等各系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理，設(shè)計(jì)技術(shù)參數(shù)是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要 求；生活水箱容積技術(shù)參數(shù)是否合理，水箱材質(zhì)是否滿足當(dāng)?shù)刈詠硭疽螅?水泵、變頻設(shè)備、水處理設(shè)備、水加熱設(shè)備等選型是否安全、可靠，符合系統(tǒng)設(shè) 計(jì)的需要。檢查情況：4材料選型管材、閥門等的選用是否采用環(huán)保、節(jié)能產(chǎn)品；衛(wèi)生潔具在滿足使用耍求和保持給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行的前，是否采用了節(jié)水型衛(wèi)生器

18、具給水配件。檢查情況：仔細(xì)審閱圖紙核實(shí)與市政排水接駁標(biāo)高；核實(shí)給水主干管穿越道路時(shí)的大樣要求；核對(duì)各個(gè)排水井標(biāo)高是否正確，排水坡度的設(shè)計(jì)與規(guī)范對(duì)照是否存在矛盾等；排水設(shè)計(jì)所選用的雨、污排水井是否有明確的標(biāo)準(zhǔn)圖集要求；污水、雨水管道施工做法是否明確了具體的要求或選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集做法；核對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)雨污水井設(shè)置間距是否合理并滿足要求；給水管道閥門井的設(shè)置是否滿足各區(qū)、各棟的使用要小區(qū)巾求；是否有室外可利用的市政給水管根數(shù)、管徑、壓力或生活、生產(chǎn)室內(nèi)外消防5政給排給水來源情況；是否滿足甲方委托專業(yè)設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)應(yīng)做到給水、排水或消防給水總圖水的預(yù)留管或者閥門；室外給排水管網(wǎng)圖是否表明接入市政給水、污水和雨

19、水管道的位置、管徑、給水管頂埋深、排水管底標(biāo)高等。檢查情況：6給排水平面圖仔細(xì)核對(duì)圖紙各個(gè)管徑與系統(tǒng)圖是否啟矛盾；核對(duì)塔樓與小區(qū)管網(wǎng)接駁是否是否 滿足施工要求；核對(duì)出戶管與其他專業(yè)管線是否有“打架”現(xiàn)象；地下室的預(yù)埋 預(yù)留是否漏項(xiàng)，是否與建筑圖、結(jié)構(gòu)圖有矛盾等；核對(duì)公共功能的管道（包括給 水總立管、雨水立管、消防立管等）是否按規(guī)范要求不宜設(shè)在住宅套內(nèi)，公共功 能管道的閥門和經(jīng)常需要操作的部件，應(yīng)設(shè)在公共部位；衛(wèi)生間、陽臺(tái)、露臺(tái)等 需要設(shè)置防水套管或保護(hù)套管的是否有漏標(biāo)、漏項(xiàng)；核對(duì)污水立管是否有穿越臥 室或靠近與臥室相鄰內(nèi)墻的現(xiàn)象；衛(wèi)生間如設(shè)沉箱核對(duì)其是否有穿梁防水套管設(shè) 置，并核對(duì)與建筑門窗的

20、位置是否有影響；核對(duì)外立面立管位置是否滿足建筑效 果要求，并核對(duì)與空調(diào)冷凝水銜接的位置是否準(zhǔn)確；與建筑圖對(duì)照各房間柱或剪 力墻處是否預(yù)留了空調(diào)套管；核對(duì)各房的空調(diào)位置是否滿足安裝要求。檢查情況：核對(duì)大樣圖是否齊全、管徑是否與系統(tǒng)圖T；表并做法是否有明確；核對(duì)衛(wèi)生給排水潔具布置是否合理、滿足使用要求；核對(duì)污水、廢水各排水點(diǎn)是否設(shè)置了存水彎，大樣圖7（廚廁、地漏是否采取了防臭措施；核對(duì)各衛(wèi)生潔具的預(yù)留洞口是否滿足安裝要求。表井等）檢查情況：8給排水系統(tǒng)圖核對(duì)管徑是否符合規(guī)范要求及滿足使用功能要求；水壓試驗(yàn)壓力和工作壓力是否 已明確等；核對(duì)各衛(wèi)生潔具的供水點(diǎn)標(biāo)高是否滿足安裝要求；高層建筑的排水管 是

21、否有設(shè)置專門的排氣管，排水立管僅設(shè)置伸頂通氣管時(shí)，最低排水支管與立管 連接處距排水立管管底的垂直跑離是否滿足規(guī)范要求；核對(duì)污水、雨水、廢水排 水立管是否按照規(guī)范要求合理設(shè)置了伸縮節(jié)和檢查口，并核對(duì)檢查口的位置是否 合理、便于操作；具備消防功能的電梯井底是否設(shè)有排水設(shè)施和集水井；核對(duì)給 水立管上閥門設(shè)置是否合理、經(jīng)濟(jì)，并滿足使用功能要求；核對(duì)雨水、污水是否 按照規(guī)范要求采用分流方式；檢查情況：核對(duì)圖紙消防栓的設(shè)置及數(shù)量是否符合消防規(guī)范要求；消防栓的充水柱是否符合相關(guān)規(guī)范要求；核對(duì)圖紙消防栓的靜水壓力是否符合規(guī)范要求；核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙是消防栓否按照規(guī)范要求設(shè)置高位消防水箱，計(jì)算消防水池的容量是否符合規(guī)

22、范要求；及自動(dòng)消防供水是否形成環(huán)狀供水；消防水泵是否采用的自灌式吸水，與消防有關(guān)的閥9噴淋系門是否有明顯的開啟顯示；發(fā)電機(jī)房是否設(shè)置了氣體或泡沫滅火系統(tǒng)；水泵結(jié)合統(tǒng)器、警鈴等的設(shè)置位置是否符合規(guī)范要求；核對(duì)自動(dòng)噴淋噴頭設(shè)置是否符合規(guī)范要求。檢查情況：10其它檢查情況：項(xiàng)目工程部工程師：年 月附表4電氣專業(yè)圖紙檢查記錄表記錄編號(hào):項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容工程部位涉及專業(yè)電氣（含發(fā)電機(jī)）施工圖設(shè)計(jì)單位專項(xiàng)設(shè)計(jì)單位施工時(shí)間圖紙檢查時(shí)問圖紙審核內(nèi)容(1)圖紙檢查內(nèi)容包括但不限于表中所列內(nèi)容，表中所列內(nèi)容均為圖紙必檢內(nèi)容。(2)采取一問一答方式，針對(duì)每一檢查內(nèi)容，項(xiàng)目工程師檢查圖紙后必須逐條對(duì)應(yīng)回答，不得簡單以

23、“是” “否”作為回答內(nèi)容。(3)本表由項(xiàng)目工程師本人如實(shí) 手寫填寫1強(qiáng)制性條文仔細(xì)審閱圖紙是否滿足工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分)的要求。檢查情況：2設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是否正確、是否為現(xiàn)行有效版本；是否按照甲方不發(fā)的設(shè)計(jì)任務(wù)書要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。檢查情況：3施工圖的設(shè)計(jì)深度是否符合建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定要求及甲方不發(fā)的設(shè)計(jì)任務(wù)書的 深度要求；設(shè)計(jì)說明及施工圖是否完整；工程總負(fù)荷計(jì)算和各回路負(fù)荷計(jì)算是否 包括設(shè)備容量、需用系數(shù)、計(jì)算容量、功率因數(shù)及計(jì)算電流等；用電末端是否注 明了用途和預(yù)留容量；對(duì)消防用電和預(yù)留用電是否滿足系統(tǒng)要求及物業(yè)或社區(qū)服 務(wù)要求。檢查情況：4設(shè)計(jì)說

24、明了解并熟悉采用何種方式進(jìn)行供電；供電等級(jí)、供電負(fù)荷的核對(duì)；對(duì)用電設(shè)施、 電線、電纜、各類開關(guān)等是否有具體的設(shè)計(jì)要求；負(fù)荷的計(jì)算內(nèi)容和計(jì)算方法是 否符合設(shè)計(jì)深度和規(guī)范要求；電線管、橋架的設(shè)計(jì)是否有電壓等級(jí)的具體要求； 絕緣電阻、各級(jí)漏電電流是否啟具體要求；電線、電纜在線管或橋架的敷設(shè)根數(shù) 是否滿足有效容積的要求；設(shè)備用房、設(shè)備基礎(chǔ)等是否對(duì)土建建筑有具體的要求； 備用電源是否啟明確的要求而且其負(fù)荷是否滿足消防和應(yīng)急要求；核對(duì)接零、接 地是否滿足供電方式及供電安全的要求。檢查情況：5防雷總說明防雷接地、建筑電氣系統(tǒng)的工作接地和安全接地電阻值設(shè)計(jì)是否明確，是否符合最新規(guī)范和當(dāng)?shù)胤览滓?guī)章要求；仔細(xì)審閱

25、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)建筑物的防雷宜擊、 防側(cè)擊雷、 防雷擊電磁脈沖及防雷電波侵入是否符合規(guī)范相關(guān)要求；網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、智能化 系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)的接地是否符合相 關(guān)規(guī)范要求；電氣設(shè)備和用電設(shè)備的等電位連接是否有詳盡的說明和圖例；智能 化系統(tǒng)設(shè)備的供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否采取相關(guān)規(guī)范要求的過電保護(hù)等；防雷接地連接 要求設(shè)計(jì)是否有具體要求且符合規(guī)范要求。檢查情況：6室外管網(wǎng)及線路結(jié)合小區(qū)管網(wǎng)圖核對(duì)管線的布置與綜合管線的縱橫關(guān)系；了解電線電纜采用何種 敷設(shè)方式；外網(wǎng)設(shè)計(jì)管線的平面位置、埋深深度是否標(biāo)注齊全合理；電纜檢查井 的設(shè)置是否合理、經(jīng)濟(jì)并滿足安裝、檢修要求；核對(duì)低壓出線平面走向是

26、否經(jīng)濟(jì) 合理、是否按照供電部門要求的供電半徑要求敷設(shè)；結(jié)合市政、園林、綠化設(shè)計(jì) 核對(duì)室外電箱的安裝位置是否滿足小區(qū)景觀的需要和建筑凈距的要求；核對(duì)圖紙 是否對(duì)電纜檢修井的做法有具體要求；結(jié)合電線、電纜的敷設(shè)方法核對(duì)電氣管線 與相關(guān)專業(yè)的安全跑離是否涉足規(guī)范要求。檢查情況：7高低壓配電核對(duì)負(fù)荷對(duì)各個(gè)低壓房的設(shè)置是否經(jīng)濟(jì)合理；核對(duì)高低壓電纜的規(guī)格型號(hào)是否滿 足對(duì)應(yīng)負(fù)荷的要求；核對(duì)發(fā)電系統(tǒng)是否滿足消防要求；發(fā)電機(jī)容量是否與設(shè)計(jì)負(fù) 荷吻合；核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙所選電器的額定電壓、額定電流、額定功率、變配電室低 壓配電柜出線開關(guān)遮斷能力是否符合相關(guān)規(guī)范要求；配電系統(tǒng)保護(hù)配合是否滿足 規(guī)范要求；電氣導(dǎo)體截向的選擇

27、及線路過裁、過流、過壓保護(hù)是否涉足相關(guān)規(guī)范 要求；線路保護(hù)電器的安裝位置是否符合相關(guān)規(guī)范要求；由建筑物外引入的低壓 配電線路，是否在室內(nèi)靠近進(jìn)線點(diǎn)便于操作維護(hù)的地方裝設(shè)了隔離開關(guān)；從開閉 所總配電間以放射式向各個(gè)低壓配電房供電時(shí)在低壓配電房的進(jìn)線開關(guān)是否采用 了隔離什關(guān)。檢查情況：8平面圖核對(duì)各個(gè)用電設(shè)備端和負(fù)荷端的平面位置是否有漏項(xiàng)及與建筑專業(yè)是否有矛盾；結(jié)合各專業(yè)圖紙核對(duì)設(shè)計(jì)各用電點(diǎn)的設(shè)置是否合理、經(jīng)濟(jì)、滿足使用功能；線管 的敷設(shè)走向是否合理，各條線管穿線數(shù)量是否標(biāo)注清楚；核對(duì)管井平面布置是否 合理，并便于操作維修檢查。檢查情況：9系統(tǒng)圖核對(duì)各個(gè)系統(tǒng)的電線電纜、空氣升關(guān)、負(fù)荷開關(guān)是否與負(fù)荷

28、匹配；核對(duì)與平向圖 線徑表示是否T；核對(duì)各配電箱的回路是否滿足用電設(shè)備的數(shù)量要求，有無漏 標(biāo)錯(cuò)標(biāo)；核對(duì)戶內(nèi)開關(guān)箱的配電回路是否經(jīng)濟(jì)合理，照明、插座、空調(diào)、廚廁、 加熱設(shè)備等的線徑標(biāo)示是否完整；核對(duì)各需要漏電保護(hù)的回路是否有漏標(biāo)、 錯(cuò)標(biāo)； 核對(duì)設(shè)計(jì)是否對(duì)非消防電源在發(fā)生火災(zāi)報(bào)警時(shí)有聯(lián)動(dòng)切斷功能；消防水泵、消防 電梯、地下室潛水泵、防排煙風(fēng)機(jī)等消防應(yīng)急設(shè)備是否為雙電源供電；所有消防 應(yīng)急用電是否在末端切換；各配電箱、配電柜、開關(guān)箱的編號(hào)是否有漏編錯(cuò)編； 核對(duì)各電器、開關(guān)等的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量是否標(biāo)注齊全；對(duì)所有設(shè)備、電器、開關(guān) 等設(shè)計(jì)均不得指定制造商和供應(yīng)商，不得使用淘汰產(chǎn)品。檢查情況：項(xiàng)目工程部工程

29、師：附表5建筑工程合同重點(diǎn)記錄表記錄編號(hào)：項(xiàng)目-類別-流水號(hào)工程名稱合同名稱合同編號(hào)施工單位合同重點(diǎn)記錄內(nèi)容(1)合同重點(diǎn)記錄內(nèi)容包括但不限于表中所列內(nèi)容，表中所列內(nèi)容均為合同必檢內(nèi)容。(2)采取一問一答方式，針對(duì)每一檢查內(nèi)容，項(xiàng)目工程師檢查圖紙后必須逐條對(duì)應(yīng)回答，不得 簡單以“是” “否”作為回答內(nèi)容。(3)本表由項(xiàng)目工程師本人如實(shí) 手寫填寫。人日“本合同工程承包的范圍及與其它施工分包合同的交界面合同協(xié)1議書人日鵬 本合同的承包方式及承包范圍合同協(xié)議書3合同協(xié)議書本合同工期及主要節(jié)點(diǎn)工期4合同協(xié)議書本合同耍求達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，安全生產(chǎn)及文明施工目標(biāo)5合同專用條款總則預(yù)算包干費(fèi)包含內(nèi)容6合同專用

30、條款總則安全生產(chǎn)措施費(fèi)所包括的工作內(nèi)容，如何支付7合同專用條款總則/、可預(yù)見費(fèi)包含內(nèi)容8合同專不可抗力范圍及其認(rèn)定方式用條款總則9合同專用條款合同文件及解釋順序總則發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成的工作雙方的10權(quán)利和義務(wù)承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成的工作11施工組織設(shè)計(jì)工期調(diào)整的原則和工期12施工組織設(shè)計(jì)承包人及非承包人可能影響工期的原因及是否延長工期。和工期13質(zhì)量與工程質(zhì)量特別要求（指高于國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)的要求）檢驗(yàn)14質(zhì)量與也先工程材料、設(shè)備的進(jìn)場檢查規(guī)定15安全文明施工基本要求和標(biāo)準(zhǔn)16合同價(jià)款與支付合同價(jià)款的調(diào)整的項(xiàng)目、需具備的條件及如何調(diào)整17合同價(jià)款與支付工程進(jìn)度款支付的條

31、件及流程。18材料設(shè)備供應(yīng)根據(jù)本合同甲供材料有哪些、乙供材料。材料采購可能發(fā)生的合同索賠及處理辦法。19竣工驗(yàn)竣工驗(yàn)收各環(huán)節(jié)時(shí)間規(guī)定收、移交與結(jié)算20竣工驗(yàn)收、移父與結(jié)算承包人移交竣工檔案的時(shí)限21竣工驗(yàn)收、移父與結(jié)算工程移交流程及注意事項(xiàng)22違約、索賠和爭議承包人承擔(dān)違約情況及相應(yīng)處理方式23違約、索賠和爭議發(fā)包人承擔(dān)違約的情況及相應(yīng)處理方式24違約、索賠和爭議承包人不服從發(fā)包人及監(jiān)理單位的管理的處理方法。違約、索承包人不按招投標(biāo)文件的約定投入技術(shù)管理人員、施工作業(yè)人員、施工機(jī)械設(shè)備，25賠和爭或者擅自變更資源投入計(jì)劃或者擅自對(duì)已投入的資源進(jìn)行調(diào)整的處理方法。議26違約、索賠和爭惡意違約的表

32、現(xiàn)形式及處理方式議27/、可抗力因不可抗力引起工程停工的，工期及費(fèi)用如何處理。28合同解除合同解除的條件。補(bǔ)充條施工水電費(fèi)如何繳納及扣除。29款30工程質(zhì)量保修工程質(zhì)量保修年限及保修責(zé)任。協(xié)議31工程質(zhì)量保修協(xié)議承包人承諾在保修期內(nèi)工程質(zhì)量的處理及導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)葐栴}的處理方式。32其它其它項(xiàng)目工程部工程師年 月 日附表6施工組織設(shè)計(jì)審查記錄表記錄編號(hào)：項(xiàng)目-類別-流水號(hào)工程名稱合同名稱合同編號(hào)施工單位施工組織設(shè)計(jì)審查記錄內(nèi)容(1)施工組織設(shè)計(jì)審查內(nèi)容包括但不限于表中所列內(nèi)容，表中所列內(nèi)容均為合同必檢內(nèi)容。(2)采取一問一答方式，針對(duì)每一檢查內(nèi)容，項(xiàng)目工程師檢查圖紙后必須逐條對(duì)應(yīng)回答，不得

33、簡單以“是” “否”作為回答內(nèi)容。(3)本表由項(xiàng)目工程師本人如實(shí) 手寫填寫。1工程概況2施工目標(biāo)(安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資、環(huán)境)3施工平向布置4經(jīng)審批后的進(jìn)度計(jì)劃中重要分項(xiàng)工程及關(guān)鍵工序開工完工時(shí)間5大型機(jī)械計(jì)劃進(jìn)場時(shí)間及數(shù)量6主要材料計(jì)劃進(jìn)場時(shí)間及數(shù)量7主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃進(jìn)場時(shí)間及數(shù)量8各月資金計(jì)劃數(shù)量9重要分部分項(xiàng)工程方案、專項(xiàng)方案及質(zhì)量保證措施10主要的進(jìn)度保證措施11主要的安全文明施工措施12主要的環(huán)境保護(hù)措施13主要應(yīng)急響應(yīng)措施14其它項(xiàng)目工程部工程師年 月 日附表7施工現(xiàn)場環(huán)境、施工條件檢查記錄表記錄編號(hào)：項(xiàng)目-類別-流水號(hào)工程名稱合同名稱合同編號(hào)施工單位施工現(xiàn)場環(huán)境、施工條件檢查記錄

34、內(nèi)容(1)施工現(xiàn)場環(huán)境、施工條件檢查內(nèi)容包括但不限于表中所列內(nèi)容，表中所列內(nèi)容均為合同必 檢內(nèi)容。(2)采取一問一答方式，針對(duì)每一檢查內(nèi)容，項(xiàng)目工程師檢查圖紙后必須逐條對(duì)應(yīng)回答，不得 簡單以“是” “否”作為回答內(nèi)容。(3)本表由項(xiàng)目工程師本人如實(shí) 手寫填寫。工程地質(zhì)概況、地下水位概況。1單位工程周圍環(huán)境概況。(重要建筑物、構(gòu)筑物，及施工對(duì)其可能影響程度)編號(hào):工程師3道路貫通（依據(jù)施工總平面圖及市政道路確定施工道路位置）4工程用水接入點(diǎn)情況。（包括但不限于水壓、水流量、及是否滿足用水高峰期施工等）5工程用電接入點(diǎn)情況。（包括但不限于電壓及是否滿足用電高峰期施工等）6項(xiàng)目的特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)說明

35、（如地質(zhì)條件復(fù)雜程度，是否有深基坑，是否有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換， 周邊巾政配套能否滿足施工，地形地貌是否特殊，是否啟坡地建筑，施工工藝是否特殊要 求，是否有斜屋面、拱形窗、弧形窗等特殊異形結(jié)構(gòu)，機(jī)電設(shè)備房、管井空間尺寸是否足 夠）7其他項(xiàng)目工程部年 月 日五、管理表格施工樣板類施工樣板驗(yàn)收記錄表填寫指引一、本表由項(xiàng)目工程部經(jīng)理填寫，填寫完后主送項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，抄送集團(tuán)工程管理品質(zhì)中心。二、每一表格需對(duì)應(yīng)填寫編號(hào)，編制要求為“項(xiàng)目名-表格類別-內(nèi)容-流水號(hào)”，例“南項(xiàng)項(xiàng)目一一戶型砌筑施工樣板驗(yàn)收記錄表”,編號(hào)為“ NAIN- YBJL HR 01”。三、根據(jù)不同的樣板驗(yàn)收內(nèi)容，需詳細(xì)寫明驗(yàn)收的具體部位。四、驗(yàn)收

36、項(xiàng)目包括但不限于表中所列內(nèi)容。 由項(xiàng)目工程部經(jīng)理根據(jù)現(xiàn)場驗(yàn)收內(nèi)容合理選擇，并在對(duì)應(yīng)的“口”內(nèi)打確認(rèn)。五、設(shè)計(jì)要求一欄需在樣板驗(yàn)收檢查前，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容如實(shí)填寫。六、驗(yàn)收意見一欄需詳細(xì)寫明驗(yàn)收情況，“OK整改/變更”。七、驗(yàn)收完畢后，各參驗(yàn)單位需在驗(yàn)收簽認(rèn)一欄，簽字確認(rèn)。八、本表為業(yè)主檢查表格，填寫完畢后由項(xiàng)目工程部統(tǒng)一存檔。附表8戶型砌筑施工樣板驗(yàn)收記錄表樓面標(biāo)圖與走道、電梯門的標(biāo)圖關(guān)系頂樓客廳坡屋面空間及天窗位置復(fù)核凈高三2.2米空間范圍俗習(xí)慣。廚房陽臺(tái)廚房門洞口口墻體軸線定位冷熱水給水管位置洗菜盆去水口燃?xì)饨涌谂艧煓C(jī)插座排煙洞冰箱空間與插座口微波爐插座消毒碗柜插座洗衣機(jī)空間與給水頭口熱水

37、器與進(jìn)出水煤氣報(bào)警與煤氣表廚房地面降板與及排水坡度方向尺寸經(jīng)美：冰箱 650*750*1400;洗衣機(jī) 650*650*900;熱水器 150*450*650;櫥柜寬550;吊柜寬350;廚衛(wèi)問房門洞800*2200煙道定位陽臺(tái)降版陽臺(tái)地漏及排水坡度方向口陽臺(tái)燈陽臺(tái)空調(diào)板臥室書房房間門洞與門垛口墻體軸線定位窗洞口與窗臺(tái)電話插座口電視插座網(wǎng)絡(luò)接口空調(diào)孔、插座、冷凝管與空調(diào)板齊全復(fù)核凈高三2.2米空間范圍主臥/、露明梁且設(shè)緊急報(bào)警按紐；插座距相鄰墻水平距離床寬1800;臥室門洞800*2200;衛(wèi)生問房間門洞與門垛口墻體軸線定位窗洞口與窗臺(tái)主衛(wèi)浴缸700*1700*390衛(wèi)生間樓板采用降板/沉箱設(shè)計(jì)吸頂燈位與線盒口鏡前燈與插座排氣扇插座與排氣孔淋浴位與給排水口洗手盆位與給排水浴缸位與給排水馬桶位與給排水口地漏或側(cè)排開關(guān)與備用插座地面降板與及排水坡度方向管道井尺寸及定位坐便器空間800;淋浴間尺寸850*900;淋浴屏或花灑與窗位協(xié) 調(diào)其他不符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，需返工整改綜合驗(yàn)收意見符合設(shè)計(jì)要求，無變更，可