2019版土地租賃范本模板

1、土地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 、中華人民共和國合同法、四川省 實(shí)施辦法等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜，訂立本合同。一、出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于閬中市沙溪街道辦事處五豐村四組面積_畝出租給乙方用于建柑橘果園。具體位置、詳細(xì)地名、面積所屬戶主見附件。二、出租期限土地出租期限為_年，自 _年 _ 月 _日起至_年_月_日止。三、出租價(jià)格與支付方式1、租賃價(jià)格：雙方約定，土地租賃費(fèi)每畝每年人民幣_元（大寫_元）；該土地每年租賃費(fèi)為人民幣 _元( 大寫：_ ) 。2、支付方式：

2、乙方自簽訂合同之日起一月內(nèi)一次性支付甲方_年的土地租賃費(fèi) _元。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方承諾對本合同第一條所指的土地有合法的使用權(quán)，有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回租賃的土地。乙方不按合同約定使用土地，甲方有權(quán)終止合同。租賃土地被依法征收、 占用時(shí)，除按投資權(quán)屬明確為乙方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。甲方在本轄區(qū)內(nèi)有責(zé)任保證乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營所需要的道路通暢、堰塘水源的使用和生產(chǎn)用電的使用。不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。6、甲方有責(zé)任義務(wù)協(xié)調(diào)、處理當(dāng)?shù)厝罕姾推髽I(yè)在從事生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇到的矛盾和糾紛，不得影響企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營。法律

3、、法規(guī)、和相關(guān)政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。符合有關(guān)法律、法規(guī)、和政策的規(guī)定，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以在租賃的土地上修建直接用于企業(yè)生產(chǎn)道路和蓄水池。依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、 扶持、補(bǔ)助。租賃的土地被依法征收、占用、收回時(shí)，有權(quán)獲得承租土地后的投資權(quán)屬、明確歸企業(yè)的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。依法保護(hù)和合理利用租賃的土地。 不得改變其用途， 不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。合同期滿或中途終止合同， 應(yīng)及時(shí)交還承租的土地承包費(fèi)； 期滿后需繼續(xù)承租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，

4、并于承租期滿前6 個月與2甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任因一方擅自變更或解除本合同， 無過錯方依法可免除責(zé)任， 有權(quán)要求過錯方按照租金總額的 20%承擔(dān)違約責(zé)任；給對方造成損失的，過錯方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失的全部責(zé)任。如乙方逾期支付租金，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 20%承擔(dān)違約金。甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動， 給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。七、其他約定1、甲方應(yīng)將所租賃的土地四周5 米范圍內(nèi)的雜樹全部砍盡。本合同在履行過程中發(fā)生爭議， 雙方可以通過協(xié)商解決； 協(xié)商不成的，可以向市農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁， 也可以直接向市人民法院起訴。3、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商處理。本合同一式五 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，五豐村委會、閬中市沙溪街道辦事處土地承包