重慶市前期物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議（示范文本）

1、 - 25 -重慶市前期物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議（示范文本）甲方（建設(shè)單位）： 法定代表人： 社會統(tǒng)一信用代碼： 地址： 聯(lián)系電話： 乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）： 法定代表人： 社會統(tǒng)一信用代碼： 地址： 聯(lián)系電話： 為了規(guī)范物業(yè)承接查驗(yàn)行為，加強(qiáng)前期物業(yè)管理活動的指導(dǎo)和監(jiān)督，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例和物業(yè)承接查驗(yàn)辦法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 （物業(yè)名稱）物業(yè)承接查驗(yàn)工作簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守。 第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 座落位置（街道、門牌號）： 管理界限：東至： 南至： 西至： 北至： 占地面積： 平方米 建筑

2、面積： 平方米（如分期建設(shè)的物業(yè)，應(yīng)按交接情況進(jìn)行承接查驗(yàn)，分期簽訂承接查驗(yàn)協(xié)議）第二條 承接查驗(yàn)范圍 （物業(yè)項(xiàng)目）房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、物業(yè)共有部位、共有設(shè)備設(shè)施及物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)過程中形成的圖紙資料、技術(shù)資料和鑰匙的交接查驗(yàn)等。甲方應(yīng)當(dāng)依法移交有關(guān)單位的供水、供電、通信和有線電視等共用設(shè)施設(shè)備，不作為乙方現(xiàn)場檢查和驗(yàn)收的內(nèi)容。其他查驗(yàn)范圍約定： 具體物業(yè)所配置的共有設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件。第三條 查驗(yàn)依據(jù)商品房買賣合同、臨時管理規(guī)約、前期物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)單位移交的圖紙資料、建設(shè)工程質(zhì)量、物業(yè)承接查驗(yàn)等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第四條 查驗(yàn)時間 年 月 日至 年 月 日（物業(yè)買

3、賣合同約定交付使用15日前完成）。第五條 查驗(yàn)方法現(xiàn)場核對、觀察、使用、檢測和試驗(yàn)等方法，重點(diǎn)查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)、外觀質(zhì)量和使用功能等。 第六條 查驗(yàn)流程（一）對經(jīng)綜合驗(yàn)收合格的物業(yè)，甲乙雙方充分協(xié)商，共同形成承接查驗(yàn)方案。承接查驗(yàn)方案應(yīng)包含承接查驗(yàn)時間、查驗(yàn)方法、人員范圍、問題的解決方式、費(fèi)用等內(nèi)容。（二）甲方于 年 月 日（物業(yè)交付使用20日前），發(fā)出書面HYPERLINK /s?q=%E5%87%BD%E4%BB%B6&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn t _blank函件知會乙方準(zhǔn)備查驗(yàn)，并于書面知會函發(fā)出當(dāng)天

4、向乙方移交下列資料: 1.物業(yè)管理區(qū)域劃分資料；2.物業(yè)綜合驗(yàn)收合格資料；3.竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備HYPERLINK /s?q=%E7%AB%A3%E5%B7%A5%E5%9B%BE&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn t _blank竣工圖，HYPERLINK /s?q=%E9%85%8D%E5%A5%97%E8%AE%BE%E6%96%BD&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn t _blank配套設(shè)施、HYPERLINK /s?q=%E5%9C%B0%E4%B8%8B&ie

5、=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn t _blank地下HYPERLINK /s?q=%E7%AE%A1%E7%BD%91&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn t _blank管網(wǎng)HYPERLINK /s?q=%E5%B7%A5%E7%A8%8B&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn t _blank工程竣工圖等HYPERLINK /s?q=%E7%AB%A3%E5%B7%A5%E9%AA%8C%E6%94%B6&ie=utf-8&src=int

6、ernal_wenda_recommend_textn t _blank竣工驗(yàn)收資料； 4. 共用設(shè)施設(shè)備HYPERLINK /s?q=%E6%B8%85%E5%8D%95&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn t _blank清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 5.供水、供電、供氣、供熱、通信、HYPERLINK /s?q=%E6%9C%89%E7%BA%BF%E7%94%B5%E8%A7%86&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn t _blank有線電視等準(zhǔn)許使用文件； 6.物業(yè)質(zhì)量

7、保修文件和物業(yè)使用說明文件； 7.承接查驗(yàn)所必需的其他資料；（三）資料交接時要形成資料交接記錄，書面記錄交接時間、資料名稱、存在問題等內(nèi)容。未能全部移交上述所列資料的，HYPERLINK /s?q=%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%8D%95%E4%BD%8D&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn t _blank甲方應(yīng)當(dāng)列出未移交資料的詳細(xì)清單并書面承諾補(bǔ)交的具體時限。（四）乙方在收到甲方所需移交的資料后，根據(jù)國家相關(guān)法律要求以及物業(yè)HYPERLINK /s?q=%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E5%90%88%E5%90%8

8、C&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn t _blank購買合同、HYPERLINK /s?q=%E5%89%8D%E6%9C%9F%E7%89%A9%E4%B8%9A%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%90%88%E5%90%8C&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn t _blank前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時HYPERLINK /s?q=%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%A7%84%E7%BA%A6&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_

9、textn t _blank管理規(guī)約等相關(guān)約定，甲乙雙方對所移交的物業(yè)承接項(xiàng)目資料進(jìn)行簽字確認(rèn)，不得以資料未復(fù)核為由拖延查驗(yàn)工作。（五）甲乙雙方項(xiàng)目主管帶隊(duì)到HYPERLINK /s?q=%E7%8E%B0%E5%9C%BA&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn t _blank現(xiàn)場對物業(yè)承接項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。實(shí)際查驗(yàn)時間為 年 月 日。（六）形成現(xiàn)場查驗(yàn)HYPERLINK /s?q=%E8%AE%B0%E5%BD%95&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn t _blank記錄。查驗(yàn)記錄包括查驗(yàn)時

10、間、HYPERLINK /s?q=%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%90%8D%E7%A7%B0&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn t _blank項(xiàng)目名稱、查驗(yàn)范圍、查驗(yàn)方法、存在問題、修復(fù)情況以及查驗(yàn)結(jié)論等內(nèi)容，由HYPERLINK /s?q=%E5%8F%8C%E6%96%B9&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn t _blank雙方參加查驗(yàn)的人員簽字確認(rèn)。（七） 現(xiàn)場查驗(yàn)中，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量不符合約定或者規(guī)定的HYPERLINK /s?q=

11、%E6%83%85%E5%BD%A2&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn t _blank情形，書面通知甲方；甲方應(yīng)在收到書面通知之日起15天內(nèi)給予整改，并組織進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。因客觀因素不能及時整改，甲方應(yīng)當(dāng)書面承諾整改時間，在整改后再次進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 （八） 在最后一次物業(yè)承接查驗(yàn)結(jié)束后10天內(nèi)雙方辦理物業(yè)項(xiàng)目整體交接HYPERLINK /s?q=%E6%89%8B%E7%BB%AD&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn t _blank手續(xù)。 第七條 甲方權(quán)利義務(wù) （一）按照國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買賣合

12、同的約定，移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)（符合重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例第四十八條之規(guī)定）。（二）委派專業(yè)人員參與現(xiàn)場查驗(yàn)，并負(fù)責(zé)在交接資料上的簽字確認(rèn)，與乙方共同確認(rèn)現(xiàn)場查驗(yàn)的結(jié)果。（三）對承接查驗(yàn)的基本情況、發(fā)現(xiàn)所存在的問題、解決方法，須以書面形式與乙方予以確認(rèn)并承諾在一定期限內(nèi)予以解決所發(fā)現(xiàn)的問題，并達(dá)到國家強(qiáng)制性規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和商品房買賣合同、前期物業(yè)服務(wù)合同或本協(xié)議約定的要求。（四）對承接查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改時，施工現(xiàn)場應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施和安全警示標(biāo)志。如發(fā)生業(yè)主對工程遺留問題及整改工作的相關(guān)投訴，應(yīng)及時妥善處理，并做好對業(yè)主的溝通解釋工作。（五）按照國家規(guī)

13、定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。甲方可以委托乙方提供物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和HYPERLINK /s?q=%E8%B4%B9%E7%94%A8&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn t _blank費(fèi)用由雙方約定。 （六）不得以物業(yè)交付期限屆滿為由，要求乙方承接不符合交用條件或者未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)。 第八條 乙方權(quán)利義務(wù)（一）對甲方移交的資料進(jìn)行清點(diǎn)和核查，重點(diǎn)核查共有設(shè)備出廠、安裝、試驗(yàn)和運(yùn)行的合格證明文件。（二）委派專業(yè)人員參與現(xiàn)場查驗(yàn)，并負(fù)責(zé)在交接資料上的簽字確認(rèn)，與甲方共同確認(rèn)現(xiàn)場查

14、驗(yàn)的結(jié)果。（三）監(jiān)督甲方對工程遺留問題進(jìn)行整改，并依據(jù)國家強(qiáng)制性規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和商品房買賣合同、前期物業(yè)服務(wù)合同對整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（四）對甲方整改后仍不符合要求的問題，要求甲方再次整改或自行整改，由此產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（五）配合甲方對工程遺留問題的整改工作，為遺留問題的整改提供相關(guān)便利。（六）自物業(yè)交接之日起，乙方應(yīng)當(dāng)全面履行前期物業(yè)服務(wù)合同約定的、法律法規(guī)規(guī)定的以及行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù)，承擔(dān)因管理服務(wù)不當(dāng)致使物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備毀損或者滅失的責(zé)任。第九條 存在問題解決方法及時限（一）房屋本體的承接查驗(yàn)：存在的問題的， 日內(nèi)由甲方進(jìn)行整改（最長不得超過60日），整改合格后甲

15、乙雙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（二）公共配套設(shè)備設(shè)施的承接查驗(yàn)：存在的問題的， 日內(nèi)由甲方進(jìn)行整改（最長不得超過30日），整改合格后甲乙雙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（三）資料移交存在缺失的部分， 日內(nèi)（最長不得超過5日）由甲方進(jìn)行補(bǔ)齊。（四）鑰匙的承接查驗(yàn)：缺失或存在的問題，甲方應(yīng)在 日內(nèi)給予補(bǔ)齊或整改，整改合格后甲乙雙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（五）對查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題（包括在本協(xié)議簽訂之前無法整改完成的問題），確需單獨(dú)解決的，應(yīng)單列重大問題交接清單。第十條 物業(yè)交接后，甲方未能按照本物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議的約定，及時解決物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問題，或不屬于承接查驗(yàn)范圍的隱蔽工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，

16、應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條 甲方將不符合交付條件的物業(yè)交付使用，或乙方擅自承接未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)，因房屋質(zhì)量、物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備缺陷給業(yè)主造成損害的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條 物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議生效后，當(dāng)事人一方不履行協(xié)議約定的交接義務(wù)，導(dǎo)致前期物業(yè)服務(wù)合同無法履行的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條 本協(xié)議是對甲乙雙方就 物業(yè)承接查驗(yàn)相關(guān)約定的書面確認(rèn)協(xié)議，雙方當(dāng)事人查驗(yàn)過程中所形成的經(jīng)雙方具體經(jīng)辦人員簽字確認(rèn)的書面記錄為本協(xié)議有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議作為前期物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議，與前期物業(yè)服務(wù)合同具有同等法律效力。第十四條 物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)邀請業(yè)主代

17、表以及物業(yè)所在街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門參加，必要時可以聘請相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行。第十五條 乙方應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交接后30日內(nèi)，向區(qū)縣（自治縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門辦理物業(yè)承接查驗(yàn)備案。第十六條 乙方應(yīng)當(dāng)將承接查驗(yàn)有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管，物業(yè)承接查驗(yàn)檔案屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主有權(quán)免費(fèi)查詢。前期物業(yè)服務(wù)合同終止，業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，乙方應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日起10日內(nèi)，向業(yè)主委員會移交物業(yè)承接查驗(yàn)檔案。第十七條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方可申請物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門調(diào)解，也可選擇以下方式解決：1.重

18、慶市仲裁委員會仲裁；2. 人民法院訴訟。第十八條 本協(xié)議連同附件 頁，一式三份，甲乙雙方及區(qū)、縣（自治縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（備案）各執(zhí)一份，具同等法律效力。第十九條 本協(xié)議自 年 月 日起生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 年 月 日 年 月 日附件一前期物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料清單（參考目錄）序號類別圖紙及資料內(nèi)容1產(chǎn)權(quán)資料1、項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報告依據(jù)2、規(guī)劃許可證3、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案4、建筑施工許可證5、建筑用地許可證6、房屋所有權(quán)證、所有權(quán)清楚7、從業(yè)人員資格證書復(fù)印件（監(jiān)理、水電、電信、工程師）8、土地使

19、用范圍劃分2竣工圖紙資料1、竣工總平面圖2、施工總平面圖3、建筑竣工圖4、結(jié)構(gòu)竣工圖5、單體竣工圖、單體施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、配套設(shè)備、分戶檢驗(yàn)合格標(biāo)識和套型圖、地下管網(wǎng)）6、總平面布置圖（建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化）7、設(shè)備安裝基礎(chǔ)竣工圖、帶配電柜的要有電氣原理圖、設(shè)備總裝圖8、裝修裝飾竣工圖9、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工圖10、地下給水、排水、消防、燃?xì)夤芫W(wǎng)綜合圖11、電氣綜合管網(wǎng)工程竣工圖3燃?xì)庀到y(tǒng)竣工圖及資料1、燃?xì)夤こ炭⒐D2、燃?xì)夤掘?yàn)收證明3、燃?xì)夤艿涝噳簣蟾?、燃?xì)庀到y(tǒng)圖、煤氣平面圖5、燃?xì)庹{(diào)壓站平面圖6、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄7、竣工驗(yàn)收證明書8、竣工驗(yàn)收報告9、工程質(zhì)量

20、保修書10、施工圖及說明書11、設(shè)備試運(yùn)行記錄12、設(shè)備明細(xì)表13、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收記錄14、質(zhì)量檢查站驗(yàn)收報告4暖通系統(tǒng)竣工圖安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料1、供暖系統(tǒng)圖、管道平面圖、電氣控制系統(tǒng)圖、管網(wǎng)綜合圖2、空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊3、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)、熱交換器、風(fēng)機(jī)盤管等明細(xì)表、數(shù)據(jù)及產(chǎn)品合格證4、所用產(chǎn)品質(zhì)量保證書5、熱水供應(yīng)系統(tǒng)圖6、管道試壓報告7、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄8、竣工驗(yàn)收證明書9、竣工驗(yàn)收報告10、工程質(zhì)量保修書11、施工圖及說明書12、設(shè)備試運(yùn)行記錄13、設(shè)備明細(xì)表14、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收記錄15、絕緣電阻測試記錄：空載、滿載試運(yùn)行記錄；平衡、運(yùn)速、噪聲調(diào)整試驗(yàn)報

21、告16、質(zhì)量檢查站驗(yàn)收報告17、免費(fèi)維保合同或協(xié)議18、供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話5游泳池系統(tǒng)竣工圖安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料1、游泳池電氣平面布置圖2、游泳池給排水平面布置圖3、游泳池給排水透視圖4、游泳池系統(tǒng)圖、平面布置圖、電氣控制圖、管網(wǎng)綜合圖5、游泳池體育經(jīng)營備案證書6、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書、說明書、保修卡7、游泳池操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊、安全防護(hù)措施8、水泵的附屬起動設(shè)備出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單9、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄10、竣工驗(yàn)收證明書11、竣工驗(yàn)收報告12、工程質(zhì)量保修書13、施工圖及說明書14、設(shè)備試運(yùn)行記錄15、設(shè)備明細(xì)表16、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收記錄17、絕緣電阻測試記

22、錄：空載、滿載試運(yùn)行記錄；平衡、運(yùn)速、噪聲調(diào)整試驗(yàn)報告18、質(zhì)量檢查站驗(yàn)收報告19、衛(wèi)生防疫站驗(yàn)收報告20、水質(zhì)監(jiān)測報告21、游泳池設(shè)備免費(fèi)維保合同或協(xié)議22、游泳池設(shè)備購貨合同23、游泳池設(shè)備供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話6道路竣工圖及資料1、道路竣工總圖2、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄3、竣工驗(yàn)收證明書4、竣工驗(yàn)收報告5、工程質(zhì)量保修書6、施工圖及說明書7、質(zhì)量檢查站驗(yàn)收報告7景觀工程竣工圖安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料1、噴泉給排水管道平面電氣控制圖2、噴泉給排水管道平面布置圖3、綠化噴灌給排水管道平面布置圖4、綠化噴灌取水口平面布置圖5、噴泉給排水管道電氣平面布置圖6、小溪循環(huán)水管道電氣平面布置圖7、

23、地下循環(huán)泵房電氣工程圖8、地下循環(huán)泵房給排水工程圖9、地下綜合管網(wǎng)工程竣工圖10、水泵的附屬起動設(shè)備出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單 11、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄12、竣工驗(yàn)收證明書13、竣工驗(yàn)收報告14、工程質(zhì)量保修書15、施工圖及說明書16、設(shè)備試運(yùn)行記錄17、設(shè)備明細(xì)表18、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收記錄19、質(zhì)量檢查站驗(yàn)收報告8弱電系統(tǒng)需要的技術(shù)資料1、樓宇自動控制系統(tǒng)圖、平面圖2、消防自動報警聯(lián)動系統(tǒng)圖、平面圖3、 周界防越報警系統(tǒng)圖、平面圖4、 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)圖、平面圖5、電訊、寬帶、電視綜合布線系統(tǒng)圖、平面圖6、 背景音響系統(tǒng)圖、平面圖7、 車輛管理系統(tǒng)圖、平面圖8、電子巡更系統(tǒng)圖、平面圖9、可視對講

24、系統(tǒng)圖、平面圖10、各弱電系統(tǒng)的操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊，包括消防自動報警聯(lián)動系統(tǒng)、周界防越系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、電話和綜合布線系統(tǒng)、背景音響系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等11、各弱電系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表及產(chǎn)品合格證12、各弱電系統(tǒng)原理圖13、各弱電系統(tǒng)計(jì)算機(jī)軟件程序及密碼、序列號14、各弱電系統(tǒng)免費(fèi)維保合同或協(xié)議15、各弱電系統(tǒng)購貨合同16、各弱電系統(tǒng)供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話17、消防管理部門的驗(yàn)收合格證明或意見書18、有線電視驗(yàn)收合格證明19、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄20、竣工驗(yàn)收證明書21、竣工驗(yàn)收報告22、工程質(zhì)量保修書23、施工圖及說明書24、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書、說明

25、書、保修卡25、設(shè)備試運(yùn)行記錄26、設(shè)備明細(xì)表27、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收記錄28、電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線有線電視末端等測試記錄29、變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負(fù)荷測試記錄30、電氣（電力、電信、廣播電視系統(tǒng)）管網(wǎng)線綜合圖，31、避雷裝置系統(tǒng)圖、平面圖9電氣系統(tǒng)竣工圖安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料1、電氣工程、智能化工程竣工圖2、隱蔽工程系統(tǒng)圖、平面圖、驗(yàn)收數(shù)據(jù)及說明3、避雷裝置系統(tǒng)圖、平面圖4、照明、動力電氣系統(tǒng)圖、平面圖5、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄6、竣工驗(yàn)收證明書7、竣工驗(yàn)收報告8、工程質(zhì)量保修書9、施工圖及說明書10、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書、說明書、保修卡11、電氣設(shè)備試運(yùn)行記

26、錄12、電氣設(shè)備明細(xì)表 13、電氣隱蔽工程檢查、驗(yàn)收記錄14、電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線等測試記錄15、變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負(fù)荷測試記錄16、供電局驗(yàn)收報告17、防雷辦驗(yàn)收報告18、質(zhì)檢站驗(yàn)收證明19、變配電和高、低壓設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊20、電氣設(shè)備明細(xì)表，數(shù)據(jù)及合格證、說明書、保修卡21、動力、照明配電箱、低壓柜出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單22、電動機(jī)及附屬設(shè)備出廠合格證、說明書、保修卡23、蓄電池應(yīng)急照明設(shè)備出廠合格證、說明書、保修卡24、每個規(guī)格的電線、電纜、導(dǎo)管等說明書、合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單（各一份）25、照明燈具、吊扇、開關(guān)、插座出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單（各一份）26、產(chǎn)品

27、質(zhì)量保證書27、符合性質(zhì)、對供電可靠性的要求和對保安電源的需求28、電源電壓、供電方式及電源數(shù)量29、主線系統(tǒng)圖和位置平面圖30、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的裝置圖32、過電壓保護(hù)、繼電保護(hù)、電能計(jì)量裝置、接地裝置等設(shè)計(jì)圖高、低壓電氣設(shè)備明細(xì)表及產(chǎn)品合格證33、高、低壓電氣系統(tǒng)原理圖34、高、低壓電氣系統(tǒng)免費(fèi)維保合同或協(xié)議35、高、低壓電氣系統(tǒng)設(shè)備購貨合同36、高、低壓電氣系統(tǒng)供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話37、高壓絕緣用品檢驗(yàn)報告38、高壓絕緣安全防護(hù)用品檢驗(yàn)報告10給排水系統(tǒng)竣工圖/安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料1、給排水（包括消防水）設(shè)計(jì)總說明2、消防水系統(tǒng)圖、平面圖（包括單體或單幢）3、給水系統(tǒng)圖、平面

28、圖（包括單體或單幢）4、給水節(jié)點(diǎn)詳圖5、給水電氣控制圖（包括泵站電氣原理圖、二次接線圖）6、室內(nèi)外污水、雨水排水系統(tǒng)圖、平面圖7、單體排水平面圖8、泵站設(shè)備安裝平面圖9、衛(wèi)生防疫站驗(yàn)收報告10、自來水公司驗(yàn)收報告 11、城市排水檢查站驗(yàn)收報告12、排污許可證13、水質(zhì)監(jiān)測報告14、質(zhì)檢站驗(yàn)收證明15、給排水系統(tǒng)的操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊16、消防噴淋、消火栓系統(tǒng)操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊17、消防噴淋、消火栓、給排水系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表及產(chǎn)品合格證明18、給排水系統(tǒng)免費(fèi)維保合同或協(xié)議19、給排水系統(tǒng)設(shè)備購貨合同20、給排水系統(tǒng)供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話21、給排水、消防、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾裙艿缽?qiáng)度、嚴(yán)密性、灌

29、水、通水、吹洗、漏風(fēng)、試壓、通球、閥門等試驗(yàn)記錄22、隱蔽工程系統(tǒng)圖、平面圖、驗(yàn)收數(shù)據(jù)及說明23、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 24、竣工驗(yàn)收證明書25、竣工驗(yàn)收報告26、工程質(zhì)量保修書27、施工圖及說明書28、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書、說明書、保修卡11電梯設(shè)施設(shè)備圖紙及資料1、電梯技術(shù)規(guī)格說明書2、電梯出廠合格證及產(chǎn)地來源證3、電梯裝箱清單4、電梯管理與使用手冊5、電梯一般安裝標(biāo)準(zhǔn)6、電梯操作說明書7、電梯維修保養(yǎng)手冊8、電梯安裝圖紙9、電梯機(jī)械及電氣控制圖紙10、電梯備品備件清單11、電梯安全運(yùn)行許可證12、電梯年檢（初檢）報告13、電梯安裝檢驗(yàn)報告14、電梯產(chǎn)品合格證書12人防設(shè)施技術(shù)資料1、人防設(shè)施的操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊2、人防設(shè)施免費(fèi)維保合同或協(xié)議3、人防設(shè)施設(shè)備購貨合同4、人防設(shè)施供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話5、人防平時使用證6、孔口防護(hù)工程（包括防護(hù)門、防護(hù)密閉門、密閉門門框）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄7、人防建筑竣工圖8、人防結(jié)構(gòu)竣工圖（包括樁位圖）9、人防裝修（裝飾）工程竣工圖10、人防電氣