項(xiàng)目計(jì)劃書范文

1、項(xiàng)目計(jì)劃書范文項(xiàng)目計(jì)劃書范文一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：鳳凰城項(xiàng)目位于鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的東南板塊，在鄭汴路路南，鳳凰東路、鳳臺(tái) 路（在建）和青年路三條路呈型將社區(qū)同周邊的商品大世界、名優(yōu)建材市場(chǎng)等分開。鳳凰城現(xiàn)有的物業(yè)形態(tài)由連排別墅、普通現(xiàn)房多層和在建的小戶型多層組成。一期連排別墅市場(chǎng)定位發(fā)生失誤，出現(xiàn)了銷售障礙。一期5#、7#、9#、11#、13#15M棟多層吸取了別墅的教訓(xùn)，以超低價(jià)位入市，順利的實(shí)現(xiàn)了銷售，但沒有為開發(fā)商實(shí)現(xiàn)預(yù)期的利潤(rùn)，沒有樹立中、高檔物業(yè)的品牌形象， 無(wú)意中構(gòu)成鳳凰城下一期小戶型開發(fā)和小高層開發(fā)的品牌障礙。此刻，一期多層尚有37套現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房，銷售額850萬(wàn)元。其中159.7m2的三

2、室兩廳有23套，以五、六樓為主；127m2的三室兩廳7套;這兩種房型的銷售金額占 一期余額的90.4%。二期小戶型總銷售金額預(yù)計(jì) 2800萬(wàn)元，臨街商鋪1700萬(wàn)元，合計(jì)4500萬(wàn)元。 預(yù)售許可證預(yù)計(jì)XX年5月底辦下。由此可見，目前鳳凰城的可售資源由三種不同的物業(yè)組成：期房小戶型、現(xiàn)房 大戶型和商鋪。其中二期小戶型占所有可售金額的 52% 一期大戶型銷售額16%二 期臨街商鋪占32%如何解決可售資源過于分散的障礙，是我們應(yīng)對(duì)的重大挑戰(zhàn)之0二、市場(chǎng)概況及基本競(jìng)爭(zhēng)格局：a、東南板塊及鄭汴路商圈。鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的東南板塊主要由三部分組成：鄭汴路沿線、東明路南段沿沿 線、航海東路與107國(guó)道沿線項(xiàng)目策

3、劃書樣本-策劃書5篇項(xiàng)目策劃書樣本-策劃 書5篇。鄭汴路沿線主要由建業(yè)、英協(xié)、百合花苑、東方明珠等中高檔樓盤組成。在鄭 汴路商圈的支撐下，那里已經(jīng)成為明確的高尚住宅區(qū)。鳳凰城位于這一區(qū)位之內(nèi) 與英協(xié)、建業(yè)幾乎是一路之隔。但鳳凰城在操盤過程中，沒有除理好商務(wù)環(huán)境與居 住環(huán)境的品牌區(qū)分與借勢(shì)，純粹以低價(jià)位的品牌內(nèi)涵介入競(jìng)爭(zhēng)，不僅僅沒有收獲大 然的地段價(jià)格優(yōu)勢(shì)，而且為二期、三期制造了品牌障礙。東明路南段沿線目前競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，主要由東明花園、佳藝花園等樓盤組成。航海東路與107國(guó)道沿線是XX年以來的樓市亮點(diǎn)，寶景、金色港灣、悉尼陽(yáng)光、 燕歸園等一批中價(jià)位大型樓盤。其中燕歸園是鳳凰城二期小戶型明確的競(jìng)爭(zhēng)

4、樓盤， 其它幾乎所有的樓盤都和鳳凰城一期 159、127平米現(xiàn)房構(gòu)成明確的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。b、小戶型市場(chǎng)概況。自XX年底時(shí)尚party介入鄭州樓市以來，小戶型這種物業(yè)形態(tài)迅速發(fā)展起來。 尤其是XX年初，青年居易（easy-go）以1900余套的投放量沖擊市場(chǎng)，構(gòu)成了小戶型 的市場(chǎng)黑洞，徹底打破了市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局，實(shí)現(xiàn)了小戶型從供小于求到供大于求的 轉(zhuǎn)變。今年4月份更是破天荒地出現(xiàn)了小戶型銷售量的急劇下降局面。燕歸園位于貨站街東段，由盛煌房地產(chǎn)公司開發(fā)，已成功實(shí)現(xiàn)一期的開發(fā)，在 幾乎沒有什么競(jìng)爭(zhēng)的狀況下，收獲了小戶型市場(chǎng)的第一批需求者，此刻燕歸二期正 在認(rèn)購(gòu)階段。燕歸園提前介入了小戶型市場(chǎng)，并且認(rèn)識(shí)到小

5、戶型的主力市場(chǎng)是 60-80 平米的兩室戶型和100平米的三室兩廳。這與我們的市調(diào)結(jié)果完全一致。此次燕歸 二期開發(fā)的正是此類戶型（兩室兩廳75平米，三室兩廳95平米）。能夠說，同燕歸 園的戶型配比上比較，我們沒有優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目計(jì)劃書范文一、前言食用菌是可供食用的大型真菌，是全世界，尤其是歐盟區(qū)、美國(guó)和日本極為推 崇的高蛋白、低脂肪、食療兼用的綠色食品。在我國(guó)，香菇、黑木耳、磨菇、金針 菇等被人們用作上等菜肴；猴頭菇、靈芝、銀耳等，具有極好的食療價(jià)值，素有“山 珍”之美稱。食用菌除鮮食外，還可進(jìn)行精深加工，開發(fā)系列產(chǎn)品，國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng) 潛力巨大，個(gè)性是秀珍菇、姬菇等珍稀品種，發(fā)展前景極為廣闊。我縣有多

6、年食用菌栽培歷史，所處的地理位置和氣候等生態(tài)條件個(gè)性適合食用菌發(fā)展，但都受分散經(jīng)營(yíng)，品種單一，銷路不暢、效益低下等諸多問題的影響，沒 有構(gòu)成產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。20 xx年10月18日，縣人民政府出臺(tái)了寧鄉(xiāng)縣蘑菇基地建設(shè) 實(shí)施方案，引進(jìn)了作為龍頭企業(yè)的科盟菇業(yè)公司， 取得了必須在成效。但作為一個(gè) 農(nóng)業(yè)大縣，在黨和國(guó)家高度重視“三農(nóng)”問題的這天，應(yīng)全方位的調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)，需要多個(gè)龍頭公司來帶動(dòng)千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)家庭，增加農(nóng)民收入。在縣科協(xié)等部門的指導(dǎo)和支持下，我們對(duì)食用菌市場(chǎng)進(jìn)行了廣泛調(diào)查和深入論證，制訂了 “珍稀食用菌億元產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”計(jì)劃，并組建“三通食用菌公司”，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目計(jì)劃的實(shí)施。二、目的與好處.為農(nóng)

7、民增收、農(nóng)村穩(wěn)定、農(nóng)業(yè)發(fā)展服務(wù)。根據(jù)安仁等地的調(diào)查狀況，一個(gè)家庭利用農(nóng)閑時(shí)間栽培珍稀品種姬菇、秀珍菇1萬(wàn)袋，一個(gè)生產(chǎn)周期（約6個(gè)月）可獲利1萬(wàn)元以上。這樣，既不誤農(nóng)時(shí)，又可消 耗農(nóng)閑時(shí)間，把農(nóng)民從麻將桌上或其他無(wú)益活動(dòng)中拉回到菇棚內(nèi)，可減少諸多社會(huì) 問題。.為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化探索新的途徑或模式。我縣農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的牲豬、煙葉、養(yǎng)雞、養(yǎng)魚、苗木都有了很好的基礎(chǔ)，食用菌栽 培歷史雖然較長(zhǎng)，但尚未構(gòu)成氣候。我們期望能探索出一條新路子，為其他農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)化發(fā)展帶給借鑒和經(jīng)驗(yàn)。.開展農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，體現(xiàn)農(nóng)村職業(yè)高中的特點(diǎn)。我縣職校很多，但基本上都是非農(nóng)專業(yè)。三通創(chuàng)辦食用菌公司，學(xué)校也同時(shí)開 辦食用菌專業(yè)和培訓(xùn)班，從事食

8、用菌教學(xué)、科研和產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，彌補(bǔ)了我縣職業(yè)高 中在這方面的空白，同時(shí)，也為校辦產(chǎn)業(yè)闖出一條新路。三、產(chǎn)業(yè)化的可行性分析.市場(chǎng)前景廣闊。全國(guó)人大副委員長(zhǎng)姜春云說：食用菌產(chǎn)業(yè)在我國(guó)既是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，又是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。 我國(guó)是食用菌生產(chǎn)和出口大國(guó)，20 xx年產(chǎn)量即達(dá)663萬(wàn)噸，占世全界產(chǎn)量的65% 出口創(chuàng)匯6億多美元，占全球食用菌貿(mào)易額的 80%但國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)仍然巨大。據(jù)有關(guān)資料證明，德國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家人均年消費(fèi)五公斤，而我國(guó)僅1公斤。隨著人們生活水平的提高，需求量將會(huì)不斷增長(zhǎng)。姜春云副委員長(zhǎng)指出：（食用菌）已成為菜藍(lán)子工程的組成部分.發(fā)展?jié)摿Υ蟆⑶熬皬V闊，我們就應(yīng)把這個(gè)產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)。 可見，食用菌受國(guó)家

9、領(lǐng)導(dǎo)人的高度重視，前景看好。.生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)，貼合社會(huì)禮貌進(jìn)步要求。食用菌栽培主要以棉籽殼和稻草為原料，不用木材，具栽培場(chǎng)地可在室內(nèi)、可 在房前屋后空坪或山坡疏林地搭設(shè)簡(jiǎn)易陰棚即可生產(chǎn)。稻草家家都有，既節(jié)省成本，又廢物利用，農(nóng)村空屋多，空地多，不需占用耕地。產(chǎn)品是綠色食品，具栽培料又 是蔬菜、花木、農(nóng)作物有優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥料，可謂一舉多得。.縣情適應(yīng)發(fā)展食用菌產(chǎn)業(yè)。我縣地處亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候比較溫和，除5月至9月這五個(gè)月因氣溫較高不能出菇外，一年有7個(gè)月時(shí)間能夠出菇。西部山區(qū)夏季氣溫較低，有可能栽培 反季菇，實(shí)現(xiàn)周年化生產(chǎn)。我縣是農(nóng)業(yè)人口多，山區(qū)貧困戶多。本產(chǎn)業(yè)技術(shù)并不復(fù)雜，男女老少均可操作， 為

10、產(chǎn)業(yè)化帶給了超多的勞力資源。我縣有必須的栽培基礎(chǔ)。80年代即栽培過平菇等，目前有眾多的散戶仍在栽培， 還有一批技術(shù)骨干。只要有龍頭公司來組織，在我縣是完全能夠?qū)崿F(xiàn)其產(chǎn)業(yè)化的。.有各級(jí)政府的高度重視，“三農(nóng)”問題，黨中央、國(guó)務(wù)院和各級(jí)黨委、政府高度重視的問題。從縣人民 政府的相關(guān)文件和對(duì)科盟菇業(yè)公司的支持力度來看，充分證明了縣委、政府對(duì)食用 菌產(chǎn)業(yè)化的高度重視，并作為我縣調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入的重要措施。 這使我縣實(shí)施食用菌產(chǎn)業(yè)化工程具有了堅(jiān)強(qiáng)、有力的后盾。.有成熟的栽培技術(shù)。食用菌栽培歷史悠久。個(gè)性是近十年來，新技術(shù)、新品種的在食用菌生產(chǎn)中被 廣泛利用，大大提高民產(chǎn)量和質(zhì)量。從農(nóng)戶小規(guī)

11、模栽培到工廠化大規(guī)模生產(chǎn)的成套 技術(shù)均相當(dāng)成熟。止匕外，受聘但任三通茹業(yè)技術(shù)顧問的省食用菌協(xié)會(huì)喻初權(quán)教授， 從事食用菌研究生產(chǎn)、基地建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理20余年，有從育種、栽培、收購(gòu)、銷售、 加工等一整套的經(jīng)驗(yàn)和模式。所以，本項(xiàng)目技術(shù)成熟，且有專家技術(shù)支撐和保障。.有較高的經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)過考察安仁、咨詢專家和翻閱資料，食用菌產(chǎn)業(yè)的效益是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的10倍左 右。農(nóng)戶每袋栽培成本1.0元，平均產(chǎn)量1公斤。按每公斤最低保護(hù)價(jià)1.2計(jì)算， 可獲利1.4元。有2個(gè)勞力的家庭可栽培400平方米，10000袋，即可獲利12000 元。止匕外，其出菇后的栽培料是優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥料，還具有必須的價(jià)值。四、企業(yè)設(shè)計(jì)與產(chǎn)業(yè)組織本

12、項(xiàng)目規(guī)模大，時(shí)間長(zhǎng)，作為龍頭公司，務(wù)必對(duì)企業(yè)形象進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，對(duì)產(chǎn) 業(yè)組織進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃。公司相關(guān)人員專程到湖南安仁、河南安陽(yáng)等地考察學(xué)習(xí)，并 參加了 “全國(guó)首屆菌種、菌需物及投入品推介交流會(huì)，參閱和借鑒同行的產(chǎn)業(yè)組織、 栽培技術(shù)、生產(chǎn)設(shè)備等資料和經(jīng)驗(yàn)，特做如下企業(yè)設(shè)計(jì)和產(chǎn)業(yè)組織：（一）企業(yè)基本構(gòu)架.公司名稱和性質(zhì)：企業(yè)全稱為“長(zhǎng)沙市三通食用菌公司”。簡(jiǎn)稱為“三通菇業(yè)” （以下為敘述方便，統(tǒng)稱公司）。公司性質(zhì)為民營(yíng)企業(yè)。.公司住所：寧鄉(xiāng)縣玉潭鎮(zhèn)魯家橋。.項(xiàng)目投資：800萬(wàn)元。其中啟動(dòng)資金300萬(wàn)元。.經(jīng)營(yíng)范圍：食用菌栽培技術(shù)培訓(xùn)、食用菌生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)、塑料大棚骨架及配件 生產(chǎn)、食用菌研究。.機(jī)構(gòu)設(shè)置

13、：總經(jīng)理辦、財(cái)務(wù)室、技術(shù)部、基地辦 （本部基地、鄉(xiāng)村基地）、加 工部。適時(shí)增設(shè)市場(chǎng)部和研究所。.企業(yè)宗旨：訂單菇業(yè)，服務(wù)三農(nóng)。.企業(yè)精神：誠(chéng)信、專業(yè)、穩(wěn)健。.組織模式：公司為龍頭，基地為紐帶，農(nóng)戶為基礎(chǔ)。由公司統(tǒng)一供應(yīng)原料、 菌種，負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)，保護(hù)價(jià)回收產(chǎn)品。（二）企業(yè)發(fā)展思路.品牌化。公司將注冊(cè)“三通”商標(biāo)（寓意綠色、營(yíng)養(yǎng)、保健），其鮮菇或深加工品統(tǒng)一品牌，并利用各種方式和機(jī)會(huì)，擴(kuò)大品牌的知名度和美譽(yù)度，使其成為消 費(fèi)者信賴的綠色保健食品。.標(biāo)準(zhǔn)化。從菌種培育到生產(chǎn)、從分級(jí)到包裝等各個(gè)環(huán)節(jié)都制訂嚴(yán)格的操作程 序，實(shí)行規(guī)范化經(jīng)營(yíng)。.機(jī)械化。食用菌生產(chǎn)環(huán)節(jié)中的裝袋、接種、消毒等工作量大、繁瑣，

14、污染機(jī) 率高，是制約食用菌產(chǎn)業(yè)化的一大因素。公司將逐步采用最新技術(shù)，機(jī)械化直接生 產(chǎn)栽培袋。.網(wǎng)絡(luò)化。公司將開辟國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)站。進(jìn)行產(chǎn)品推介和銷售。在各大城市建立 銷售網(wǎng)絡(luò)或渠道，并用心開拓國(guó)際市場(chǎng)。（三）企業(yè)發(fā)展目標(biāo).五年內(nèi)到達(dá)20個(gè)產(chǎn)業(yè)基地，加盟農(nóng)戶2000戶，每個(gè)基地平均下料100萬(wàn)袋 以上，到達(dá)2000萬(wàn)袋生產(chǎn)規(guī)模?？偖a(chǎn)量為2500萬(wàn)公斤，總產(chǎn)值1億元以上。其中 菇民純收2500-3000萬(wàn)元。利稅1000萬(wàn)元。2.五年力爭(zhēng)做到國(guó)內(nèi)知名，湖南第一的食用菌企業(yè)。（四）產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)組織形式采用“公司+農(nóng)戶”的模式。具體描述為：以公司為龍頭，基地為紐帶，兼職技 術(shù)員為骨干，農(nóng)戶為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)模式。

15、實(shí)行“四統(tǒng)一”即：公司統(tǒng)一供種，統(tǒng)一帶 給原料，統(tǒng)一技術(shù)指導(dǎo)，統(tǒng)一回收產(chǎn)品。這種模式有如下優(yōu)點(diǎn)：第一，公司工廠化生產(chǎn)菌種，統(tǒng)一供應(yīng)加盟農(nóng)戶，可保證菌種純正，有利提高 產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)量。第二，兼職技術(shù)員在地鄉(xiāng)村選聘，既是生產(chǎn)者，又承擔(dān)發(fā)展菇民并負(fù)責(zé)技術(shù)指 導(dǎo)的職責(zé)，聯(lián)產(chǎn)計(jì)酬，有利于迅速擴(kuò)大規(guī)模，構(gòu)成產(chǎn)業(yè)。第三，農(nóng)戶可利用空閑房屋，可自建簡(jiǎn)易用菇棚，不占用耕地；可自給部分原料， 婦幼老儒均可參與生產(chǎn)，不影響主業(yè)。同時(shí)公司也不需投巨資建設(shè)菇棚。這樣，對(duì) 公司和農(nóng)戶均可起到降低成本，提高效益，減小投資風(fēng)險(xiǎn)的作用。這種模式也有二個(gè)明顯的缺點(diǎn)或問題，一是難以實(shí)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，可能影響鮮菇級(jí)等級(jí)和質(zhì)量，二是難以保

16、證能全部回收鮮菇產(chǎn)品。為解決和防范這些問題，公司思考采用機(jī)械生化直接生產(chǎn)栽培袋，加盟戶的工 作由栽培變成了養(yǎng)護(hù)。這樣，加盟農(nóng)戶幾乎沒有風(fēng)險(xiǎn)，可大大提高農(nóng)民加盟的用心 性，加快公司的發(fā)展和壯大。（五）菌種選取公司經(jīng)過考察、咨詢和論證，決定首先選用姬菇、秀珍菇為主導(dǎo)品種。適時(shí)引 進(jìn)鮑魚菇、雞腿菇等珍稀品種。姬菇、秀珍菇是食用菌中的后起之秀，屬珍稀菌種， 口感好，營(yíng)養(yǎng)十分豐富，內(nèi)含人體最需要的多種氨基酸及微量元素，具有抗病毒、 抗月中瘤，增強(qiáng)肌體免疫力和美容健美之功效，越來越受到消費(fèi)者的歡迎，鮮菇市場(chǎng) 占用率不斷攀升。這兩個(gè)品種在栽培上還具有如下特點(diǎn)：一是栽培料主要是棉籽殼 和稻草，棉籽殼易購(gòu)、價(jià)廉

17、，稻草自給，不需使用木材，有利保護(hù)生態(tài)環(huán)境。二是 使用袋栽方式，可立體栽培，提高菇房利用率，也便于操作。三是出菇時(shí)間較長(zhǎng)， 產(chǎn)量較高，在攝低5度至34度，均可發(fā)育，出菇時(shí)間7個(gè)月，同時(shí)又避開了農(nóng)忙季 節(jié)。四是對(duì)栽培條件要求不高，技術(shù)簡(jiǎn)單，易于推廣。對(duì)于專業(yè)戶或勞力充足不受農(nóng)忙季節(jié)影響的，將采用高、中、低溫品種搭配栽 培，實(shí)現(xiàn)周年生產(chǎn)。（六）示范基地建設(shè)盡管采用“公司+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化組織模式，但公司需要建設(shè)一個(gè)示范基地。示 范基地的功能主要有四個(gè)方面：.宣傳示范陣地，.培訓(xùn)實(shí)習(xí)場(chǎng)所，.科學(xué)研究平臺(tái)，4.工廠化育種基地。公司擬計(jì)劃建設(shè)20畝示范基地，投資100萬(wàn)元，主要包括辦公及工人住房 15 間

18、，冷藏庫(kù)1間，教室一間，倉(cāng)庫(kù)500平方米，大型菇棚30個(gè)，消毒灶一座，粉碎 機(jī)一臺(tái)，裝運(yùn)車一臺(tái)，技術(shù)推廣車一臺(tái)，以及基地內(nèi)道路、水源、電源等設(shè)備設(shè)施。示范基地的加盟戶為城區(qū)下崗工人、居民和周邊鄉(xiāng)村民。（七）鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)基地選取是能否順利推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的關(guān)鍵。選取條件首先是鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)重視， 村、支兩委有強(qiáng)烈愿望和要求，二是要交通相對(duì)方便，民風(fēng)淳樸，三是要基地鄉(xiāng)能 為菇農(nóng)帶給小額貸款?；亟ㄔO(shè)經(jīng)穩(wěn)步推進(jìn)、務(wù)必成功為原則。20 xx年上半年，公司將爭(zhēng)取關(guān)部門支 持，落實(shí)第一個(gè)產(chǎn)業(yè)化基地，培養(yǎng)第一個(gè)基地的技術(shù)骨干和兼職技術(shù)員。基地起點(diǎn) 栽培量為30萬(wàn)袋，以后每年發(fā)展2-3個(gè)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)基地。公司需在基地

19、鄉(xiāng)建設(shè)冷藏庫(kù) 一個(gè)，倉(cāng)庫(kù)一個(gè)。配備三個(gè)固定工作人員和必須數(shù)量的兼職技術(shù)員。鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)基地可與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府合作，也可與村民委員會(huì)直接合作。要力爭(zhēng)得到 扶貧整建單位的大力支持。鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)涉及面方，任務(wù)大，另行制訂實(shí)施方案。（八）生產(chǎn)場(chǎng)所建設(shè)現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)各地農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化栽培以塑料大棚為主，但支架多采用竹、木結(jié)構(gòu)或 鋼木結(jié)構(gòu)制作，在特定的高溫、高濕的環(huán)境中，極易受腐蝕，嚴(yán)重影響了使用壽命， 通常2-3年需要重新更換一次，嚴(yán)重增加了塑料大棚的建造成本，費(fèi)工費(fèi)時(shí)。且中 間需加多根支柱支撐，影響了大棚內(nèi)操作環(huán)境，使其不能最大限度地利用空間。這 樣，在必須程度上影響了塑料大棚的應(yīng)用與推廣。 本項(xiàng)目需一種價(jià)格低

20、廉、抗腐蝕、 耐潮濕、抗老化的新型大棚骨架來代替?zhèn)鹘y(tǒng)的竹、木鋼材料。所以，公司引進(jìn)無(wú) 支柱塑料大棚骨架機(jī)，自行生產(chǎn)大棚骨架。以滿足示范基地、生產(chǎn)大戶的生產(chǎn)需要。加盟農(nóng)戶也可利用空閑房屋或自建簡(jiǎn)易大棚作為栽培場(chǎng)所。（九）技術(shù)培訓(xùn)規(guī)劃示范基地的主要功能之一就是培養(yǎng)技術(shù)骨干。擬采用生產(chǎn)實(shí)際與理論培訓(xùn)相結(jié) 合的辦法進(jìn)行培訓(xùn)。由鄉(xiāng)村基地選派具有必須素質(zhì)、能作為科技致富帶頭人和技術(shù) 指導(dǎo)者的村民來承包生產(chǎn)一個(gè)周期。示范基地每年可培訓(xùn)兩個(gè)鄉(xiāng)村基地所需的兼職 技術(shù)人員20人。這些人在基地學(xué)習(xí)全套技術(shù)，回鄉(xiāng)每人發(fā)展 10戶農(nóng)戶加盟，本人 既作為生產(chǎn)者，又作為公司兼職技術(shù)員，享受聯(lián)產(chǎn)計(jì)酬相關(guān)待遇。加盟戶技術(shù)培訓(xùn)主

21、要安排在基地進(jìn)行，由基地工作人員和兼職技術(shù)員組織，公司派員主講，兼職技術(shù)員作實(shí)習(xí)指導(dǎo)五、政府配套支持相對(duì)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)而言，食用菌產(chǎn)業(yè)還是新型產(chǎn)業(yè)，多數(shù)農(nóng)民不熟悉“公司 + 農(nóng)戶”的食用菌產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，務(wù)必依靠政府強(qiáng)力支持和政策保障，以確保本項(xiàng)目 的順利實(shí)施。第一，納入全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化總體規(guī)劃之中，與作為重要的扶貧項(xiàng)目之一給予支 持。第二，基地鄉(xiāng)或村成立領(lǐng)導(dǎo)小組，專門解決推廣中的相關(guān)問題。第三，公司與基地鄉(xiāng)或村簽訂合同，明確雙方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四，基地鄉(xiāng)村要為培訓(xùn)兼職技術(shù)員和加盟農(nóng)戶帶給小額貸項(xiàng)目計(jì)劃書范文一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：“龍江汽車網(wǎng)”是一種B2c電子商務(wù)形式汽車網(wǎng)站。隨著互聯(lián)網(wǎng)寬帶和技術(shù)應(yīng) 用

22、的成熟，能夠預(yù)見，電子商務(wù)將成為互聯(lián)網(wǎng)普及應(yīng)用的主流，必將影響著千家萬(wàn) 戶的生活和經(jīng)濟(jì)行為，并日益成為社會(huì)商業(yè)活動(dòng)的重要形式。縱觀國(guó)內(nèi)互聯(lián)汽車網(wǎng)站，中國(guó)汽車網(wǎng)、太平洋汽車網(wǎng)、中國(guó)汽車新網(wǎng)和三大門 戶網(wǎng)站的汽車網(wǎng)為B2c電子商務(wù)汽車網(wǎng)的主要集散地，占據(jù)了網(wǎng)上汽車商務(wù)大部分 份額。此外，國(guó)內(nèi)仍然還有幾百家小型 B2c汽車網(wǎng)站，受規(guī)模和潛力限制，發(fā)展緩 慢，步履維艱，艱難的維持現(xiàn)狀，并殘酷地爭(zhēng)奪著剩下為數(shù)不多的份額。更有甚者， 許多擁有豐富資源信息，期望透過互聯(lián)網(wǎng)開展汽車網(wǎng)上商務(wù)的卻苦于無(wú)法找到進(jìn)入 B2c電子商務(wù)的門檻，或?qū)ヂ?lián)網(wǎng)的泡沫經(jīng)濟(jì)心有余悸而不得作罷。然而消費(fèi)者若 進(jìn)行網(wǎng)上瀏覽選購(gòu)時(shí)卻又發(fā)

23、現(xiàn)，很多汽車網(wǎng)中相關(guān)車型數(shù)據(jù)介紹仍然嫌少（很多只是 帶給汽車行業(yè)中的新聞），不能及時(shí)找到自己想了解的車型參數(shù)或經(jīng)銷商介紹。所謂網(wǎng)站的特色服務(wù)?！褒埥嚲W(wǎng)”現(xiàn)出現(xiàn)旨在改變特色特色服務(wù)困難這一局 面，開發(fā)出特色網(wǎng)站欄目。透過特色欄目來吸引廣大的汽車愛好者，和汽車經(jīng)銷商 廠商的關(guān)注。避開其他汽車網(wǎng)站的鋒芒，構(gòu)成自己的品牌和服務(wù)壁壘，提高準(zhǔn)入難 度，持續(xù)現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)，確保業(yè)績(jī)穩(wěn)中有升。二、行業(yè)現(xiàn)狀分析與市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)：新概念汽車服務(wù)有限公司的“龍江汽車網(wǎng)”網(wǎng)站成立 20 xx年2月28日，我們 首先就此網(wǎng)站進(jìn)行一下分析。龍江汽車網(wǎng)介紹：我們有4年的大型汽車網(wǎng)站領(lǐng)域豐富經(jīng)驗(yàn)，致力于建立黑龍 江省乃至中國(guó)最大

24、最專業(yè)的汽車網(wǎng)站。為入駐商戶帶給覆蓋全國(guó)2500多個(gè)城市的專 業(yè)化服務(wù)。龍江汽車網(wǎng)服務(wù)：功能完善、展示信息豐富的汽車商務(wù)平臺(tái)；針對(duì)企業(yè)的網(wǎng)上銷 售系統(tǒng)；開放式遠(yuǎn)程客戶管理和針對(duì)個(gè)人的網(wǎng)站采購(gòu)銷售系統(tǒng) ；強(qiáng)力搜索引擎支持。龍江汽車網(wǎng)招商范圍：網(wǎng)站廣告發(fā)布、汽車經(jīng)銷商商家駐入、消費(fèi)者團(tuán)隊(duì)采購(gòu)、 汽車配件采購(gòu)平臺(tái)誠(chéng)信通會(huì)員、企業(yè)網(wǎng)站的建設(shè)、服務(wù)器租用以及域名注冊(cè)等服務(wù)。龍江汽車網(wǎng)的發(fā)展思路源于王峻濤離開 my8848與西單商場(chǎng)合作開發(fā)igo5的時(shí) 候，一句話概括就是：利用自身的平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，吸引商家入住進(jìn)行網(wǎng)上銷售（商家有無(wú) 網(wǎng)站均可），豐富自身信息資源，實(shí)現(xiàn)雙贏，即所謂的商業(yè)街模式。讓我們?cè)賹?duì)龍江汽車

25、網(wǎng)模式的贏利性進(jìn)行分析。首先是各大廠商的網(wǎng)站廣告收 益，估計(jì)每月贏利在2萬(wàn)元人民幣左右，而且潛在商家眾多，將成為龍江汽車網(wǎng)的 重要贏利源之一；其次是品牌經(jīng)營(yíng)收益，龍江汽車網(wǎng)運(yùn)營(yíng)得當(dāng)，將成為汽車網(wǎng)站中又 一標(biāo)志性品牌，具運(yùn)營(yíng)和推廣模式將成為新的典范，品牌價(jià)值巨大；再次是商家服務(wù) 收益，包括商家駐入，汽車配件采購(gòu)平臺(tái)會(huì)員費(fèi)，組織汽車團(tuán)購(gòu)，開展買車參謀服 務(wù)等多種資料，不一而足。從中能夠看出，汽車網(wǎng)站商機(jī)無(wú)限，重在創(chuàng)新，善于捕 捉市場(chǎng)空白點(diǎn)和新動(dòng)向，介入越早，獲利越豐。綜上，龍江汽車網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)是：具有強(qiáng)大的品牌、經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)和資源優(yōu)勢(shì)，對(duì)新 產(chǎn)品的推廣強(qiáng)有力，能夠做到短平快，適合大型商家和高需求量商品銷

26、售。龍江汽 車網(wǎng)也有不足和待改善的地方：已經(jīng)有網(wǎng)站的公司或企業(yè)若加盟龍江汽車網(wǎng)須放下 現(xiàn)有網(wǎng)站；汽車配件采購(gòu)平臺(tái)誠(chéng)信通會(huì)員費(fèi)用不低，將阻擋許多個(gè)人或小型商家；各商家同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不在保護(hù)之列，容易造成惡性競(jìng)爭(zhēng)；龍江汽車網(wǎng)野心十足，立志于網(wǎng)羅 所有中小型汽車網(wǎng)站和商家，大有一統(tǒng)河山之勢(shì)。眾所周知，產(chǎn)業(yè)壟斷與過分集中 對(duì)各類中小型“散戶”是危險(xiǎn)的訊號(hào)，不得不堤防。中國(guó)的汽車消費(fèi)市場(chǎng)及其特征隨著中國(guó)改革開放的推進(jìn)以及二十多年的經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)，中國(guó)居民收入大幅度 增加。農(nóng)村居民家庭人均純收入 20 xx年到達(dá)了 2366.4元，較1978年增加了 4倍， 年平均增加速度為7.28%;城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入

27、 20 xx年到達(dá)了 6859.6元， 較1978年增加了 3.16倍，年平均增加速度為6.4%。大城市居民收入的增加速度更 快。城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)支出中吃、穿的比重逐年降低，而用于醫(yī)療保健、交通通訊、 娛樂教育文化服務(wù)、居住的部分逐年上升。城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄20 xx年底到達(dá)73762.4億元，目前已超過了 80000億元，且每年儲(chǔ)蓄的增幅都在增加。中國(guó)已經(jīng)發(fā)展成為 一個(gè)極具潛力的汽車消費(fèi)市場(chǎng)。估計(jì)目前我國(guó)有購(gòu)車潛力的家庭到達(dá) 700萬(wàn)戶，20 xx 年更將到達(dá)4200萬(wàn)戶。到20 xx年，中國(guó)有可能成為全球僅次于美國(guó)和日本的第三 大汽車市場(chǎng)。從汽車的實(shí)際購(gòu)買來看，汽車作為中國(guó)居民家庭擁有率最低的一種

28、高檔耐用消 費(fèi)品，隨著居民收入水平的不斷提高和中國(guó)政府鼓勵(lì)轎車進(jìn)入居民家庭政策的出臺(tái)， 個(gè)性是20 xx年5月放松對(duì)生產(chǎn)企業(yè)的價(jià)格管制，加之制約需求的各種不合理費(fèi)用逐 步取消和汽車貸款正在被越來越多人所理解，汽車正在快速進(jìn)入普通家庭，開始代 替家電成為新一代領(lǐng)航消費(fèi)品。根據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，20 xx年1 7月，全國(guó)限額以上批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)汽車零售額419.4億元，比上年同期增長(zhǎng)45.4%,其中7月份銷售76.1億元，增長(zhǎng)75.3%,成為各類商品中零售增長(zhǎng)速度最快的商品。 由于購(gòu)車熱撲面而來，一些汽車銷售出現(xiàn)斷檔脫銷，一些品牌要提前預(yù)訂，出現(xiàn)了 目前市場(chǎng)上的旺銷局面。而此刻消費(fèi)者在買車之前

29、超過 50%勺人群都會(huì)選取透過網(wǎng)絡(luò)媒體了解自己所選 購(gòu)的汽車性能技術(shù)參數(shù)價(jià)格、和經(jīng)銷商詳細(xì)狀況等信息。這樣汽車專業(yè)網(wǎng)站就成為 了他們的首要選取。三、可行性分析欄目特色：龍江汽車網(wǎng)根據(jù)長(zhǎng)期對(duì)訪問者的跟蹤分析得出了哪些欄目比較受歡 迎，我們獨(dú)立開發(fā)了 “駕駛員模擬考試系統(tǒng)”“新車價(jià)格查詢系統(tǒng)” “汽車車型查詢 系統(tǒng)” “二手車交易系統(tǒng)”和汽車配件采購(gòu)平臺(tái)等幾大欄目，尤其是駕駛員模擬考試 系統(tǒng)是在汽車網(wǎng)中首家推出，受到網(wǎng)友的極大歡迎，并且成為很多汽車網(wǎng)站模仿的 對(duì)象。訪問者目的和實(shí)現(xiàn)辦法：“龍江汽車網(wǎng)”是一個(gè)聯(lián)系網(wǎng)上消費(fèi)者和和廠商企業(yè)的 平臺(tái)，訪問者可透過“龍江汽車網(wǎng)” 了解到各個(gè)加盟廠商企業(yè)的產(chǎn)品和價(jià)格，