工程承包合同的內(nèi)容

1、Word文檔 工程承包合同的內(nèi)容 工程承包合同的基本內(nèi)容 招標(biāo)成交的國(guó)際工程承包合同不是實(shí)行單一合同方式，而是實(shí)行另一種合同方式，這種合同是由一些有關(guān)文件組成的，通常稱為合同文件(contract documents)。 合同文件包括：招標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)須知、合同條件、投標(biāo)書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)和協(xié)議書(shū)等。 根據(jù)國(guó)際上通用的合同條件，一般包括以下內(nèi)容： 1.監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師代表權(quán)責(zé)條款 合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定，發(fā)包人須將其任命的監(jiān)理工程師準(zhǔn)時(shí)通知承包人，監(jiān)理工程師是發(fā)包人的代理人，在監(jiān)理工程師中選定監(jiān)理工程師代表負(fù)責(zé)監(jiān)督工程施工和處理履約中消失的問(wèn)題。 2.工程承包的轉(zhuǎn)讓和分包條款 合同一般規(guī)定，承包人未

2、經(jīng)發(fā)包人或其代理人同意，不得將全部合同、合同的任何部分、合同的任何利益和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三者。經(jīng)發(fā)包人或其代理人同意，承包人方可把部分工程分包給他人，但原承包人仍對(duì)全部工程負(fù)責(zé)。 3.承包人一般義務(wù)條款 依據(jù)合同規(guī)定，承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)和施工，并無(wú)償供應(yīng)為施工所必備的勞務(wù)、材料、機(jī)器設(shè)備及管理學(xué)問(wèn)。 4.特別自然條件和人為障礙條款 工程承包合同，一般來(lái)說(shuō)履行合同時(shí)間較長(zhǎng)，在履行合同中，可能會(huì)由于特別自然條件和人為緣由給工程的施工帶來(lái)困難，必需實(shí)行肯定的措施才能排解，例如，增加施工機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力、材料等，這樣就要增加承包費(fèi)用或推遲工程進(jìn)度。以上問(wèn)題須經(jīng)監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師的代表確認(rèn)

3、，發(fā)包人才能償付額外增加的費(fèi)用或同意工程延期。 5.竣工和推遲竣工條款 合同中規(guī)定竣工時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，工程完成后承包人經(jīng)監(jiān)理工程師或其代表驗(yàn)收無(wú)誤后發(fā)給竣工證明，標(biāo)志著工程項(xiàng)目已全部竣工。假如消失一些特別狀況，如，工程變更、自然條件變化、人為障礙使工程延誤，承包人經(jīng)監(jiān)理工程師同意，可以延長(zhǎng)工程的竣工期限。 6.專利權(quán)和專有技術(shù)條款 承包人或分包人須向發(fā)包人供應(yīng)專利和專有技術(shù)，并擔(dān)當(dāng)被第三方控告合同范圍內(nèi)專利權(quán)為非法、以及專利權(quán)被第三方侵害時(shí)的責(zé)任;承包人供應(yīng)的專有技術(shù)，雙方應(yīng)訂立保密條款。 7.修理?xiàng)l款 合同中的修理?xiàng)l款是說(shuō)明修理期限和修理費(fèi)用的負(fù)擔(dān)問(wèn)題。修理期限一般是從竣工證書(shū)簽發(fā)之日起計(jì)算，一

4、般土木工程修理期為十二個(gè)月。在修理期內(nèi)，承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求，對(duì)工程缺陷進(jìn)行修理、返工或彌補(bǔ)等。假如工程的缺陷是由于承包人的疏忽造成，由承包人負(fù)擔(dān)由此而引起的費(fèi)用。假如由于其他緣由造成，由發(fā)包人負(fù)擔(dān)費(fèi)用。8.工程變更條款 合同簽訂后，發(fā)包人或監(jiān)理工程師有權(quán)轉(zhuǎn)變合同中規(guī)定的工程項(xiàng)目，承包人應(yīng)按變更后的工程項(xiàng)目要求進(jìn)行施工。因工程變更增加或削減的費(fèi)用，應(yīng)在合同的總價(jià)中予以調(diào)整，工期也要相應(yīng)轉(zhuǎn)變。 9.支付條款 支付條款一般規(guī)定在合同條件的特別條件之中，主要包括： (1)預(yù)付款：工程開(kāi)工前，發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定支付給承包人一部分預(yù)付款，預(yù)付款金額一般是合同總價(jià)的5-15%以便承包人購(gòu)置機(jī)械設(shè)備和

5、選購(gòu)材料等。 (2)臨時(shí)結(jié)算：發(fā)包人每月向承包人支付一次，發(fā)包人每月支付的金額應(yīng)扣除承包人的保留金，保留金通常是每月支付金額的5-10%左右，但保留金的累計(jì)金額達(dá)到合同總價(jià)款的5%時(shí)，就不再扣留，承包人交付的保留金應(yīng)在工程竣工和修理期滿后全部退還給承包人。 (3)支付期限：一般規(guī)定，在監(jiān)理工程師簽發(fā)給結(jié)算單之日起十五至三十天以內(nèi)，發(fā)包人要向承包人付清費(fèi)用。 (4)遲付加息：假如發(fā)包人不按規(guī)定付款，應(yīng)按工程項(xiàng)目所在國(guó)中央銀行放款利率加息。后結(jié)算證書(shū)之日起三十天內(nèi)，發(fā)包人付清全部?jī)r(jià)款。 10 .違約懲處條款 合同項(xiàng)下的雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，可能會(huì)消失違約的行為，針對(duì)各方違約的狀況，分別訂立違約懲處條款。 (1)對(duì)承包人違約的懲處：承包人凡是未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意而轉(zhuǎn)讓和分包承包工程;承包人凡是無(wú)正值理由不按時(shí)開(kāi)工;承包人未按合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)預(yù)備材料;承包人不聽(tīng)從監(jiān)理工程師的正值警告;承包人忽視工程質(zhì)量等，均屬承包人的違約行為。對(duì)此，發(fā)包人有權(quán)終止合同，沒(méi)收承包人的履約保證金或者實(shí)行其他必要的懲處措施。 (2)對(duì)發(fā)包人違約的懲處。凡是以下?tīng)顩r即構(gòu)成發(fā)包人違約： 未向承包人按時(shí)支付費(fèi)用; 干擾、阻礙或拒絕向承包人簽發(fā)付款證明; 無(wú)正值理由中途打算停工，有意制造事端，挑剔和責(zé)難承包人