全民健身中心可行性研究報告

1、? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書- -? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書- -第一章 總論、項目基本情況1.項目名稱:XX市全民健身活動中心2.項目概況:XX市全民健身活動中心位于 XX市 XX區(qū)體育村。該中心占地75畝，位于國家甲級體育場 XX體育場大門右側(cè)，與 體育場和體育館相配套，將成為集健身、競賽、休閑、娛樂于一 體的市民健身活動中心。項目總建筑面積約19000，總投資約3000萬元人民幣。二、項目業(yè)主簡介本項目的業(yè)主單位為 XX市體育場，該單位直屬于 XX市體育 局，是XX市XX體育場的管理單位。其屬下?lián)碛锌扇菁{觀眾四萬 人的XX田徑場（即XX力

2、帆足球隊主場）及可容納 4000人的XX 體育館等體育設施，在 XX體育場的長期經(jīng)營和管理中，不僅積累 了豐富的體育設施管理經(jīng)驗，而且在協(xié)助XX力帆足球隊舉辦甲 A聯(lián)賽等大型體育比賽中，積累了豐富的舉辦競賽活動及民間體育 活動的經(jīng)驗。重慶大學建筑設計研究院 三、可行性研究報告編制依據(jù)和范圍（一）編制依據(jù)國家體育總局體群字2001137號關于申報首批中國體 育彩票全民健身活動中心的通知；中華人民共和國體育法； 1995年6月20日由國務院頒布的全民健身計劃綱要；2001 - 2010年體育改革和發(fā)展綱要；5 .國家計委計資（1993） 116號關于建設項目進行可行性 研究的試行管理辦法；XX大學

3、建筑設計院XX市全民健身活動中心建筑方案設 計說明書；XX市規(guī)劃局XX市全民健身活動中心建設用地規(guī)劃許可 證及規(guī)劃設計方案審查意見通知書；國家有關技術規(guī)范標準。（二）可行性研究范圍本項目規(guī)劃總用地面積 18000m,總建筑面積19000吊。本報 告根據(jù)國家計委、建設部關于建設項目可行性研究編制的內(nèi)容、 深度的要求，從項目建設的必要性、建設條件、建設規(guī)模、建設 方案比選、總平面布臵、建設投資等方面進行研究。重慶大學建筑設計研究院 四、可行性研究結(jié)論研究表明，本項目的建設不僅是必要的，而且是可行的。項 目建設規(guī)模為19000平方米，其主要功能為群眾性體育健身活動 場所，其建設方案及平面布臵能與已有

4、建筑有機結(jié)合，可合理利 用土地資源。項目建成后，將極大的改善XX市民體育鍛煉的物質(zhì)條件，提供一個集健身、娛樂、休閑等功能為一體的綜合場所， 推動XX市全民健身運動的推廣和普及。重慶大學建筑設計研究院? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶 大學建筑設計研究院- -? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶 大學建筑設計研究院- -第二章項目建設的必要性一、XX市體育事業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述XX體育事業(yè)歷經(jīng)半個多世紀的發(fā)展，已奠定了良好的基礎，尤 其自？九五？以來，在XX市政府的重視和領導下及社會各界的大 力支持下，體育事業(yè)取得了長足的進步。1997年3月，XX直轄市的成立

5、，又為XX體育提供了更加廣闊的發(fā)展空間，步入了持續(xù)健 康發(fā)展階段。首先，群眾體育體育廣泛。隨著社會的進步和城鄉(xiāng)人民生活 水平的不斷提高，群眾性體育從學校、機關、廠礦、部隊向社區(qū)、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)和寬闊的農(nóng)村延伸，進入千家萬戶。學校體育、職工體育、 農(nóng)村體育、社區(qū)體育、老年人體育、殘疾人體育全面發(fā)展，群眾 體育活動掀起了新的高潮，活動形式豐富多彩，每年參加全民健 身活動的群眾達到 500多萬。越來越多的群眾把健康文明的體育 活動看作是生活的一部分。人們已開始按照自己的興趣愛好選擇 健身項目，？花錢買健康？正逐步被大多數(shù)人所接受。XX市體育局為進一步提高市民身體素質(zhì)，利用公益金共330萬元在全市建設了 34

6、個全民健身工程，把健康路徑修到了居民小 區(qū)，受到市民的普遍歡迎。為指導群眾科學健身，XX市體育局組織舉辦了多期社會體育指導員培訓班，以落實社會體育指導員 等級制度。1997年XX市成立了成年人體質(zhì)檢測中心，經(jīng)對全市 機關、科教、工廠、農(nóng)村、服務行業(yè)等5類8個年齡段25561人抽樣測定，達到和超過各級標準的人數(shù)高于全國平均數(shù)2.6個百分點。市民的身體素質(zhì)和健康狀況大幅度提高，人均壽命達到71.2歲。1999年全市體育人口已經(jīng)達到 1175萬，290萬青少年兒童達 到國家體育鍛煉標準。爭創(chuàng)體育先進縣的工作呈現(xiàn)出好的勢頭， 目前，全市擁有全國體育先進縣8個，全國田徑之鄉(xiāng)3個，全國武術之鄉(xiāng)2個，全國億

7、萬農(nóng)民健身活動鄉(xiāng)鎮(zhèn)11個，全國體育先進社區(qū)2個。第二，競技體育成績優(yōu)異。1997年XX市首次組團參加第 8 屆全運會，就取得總分 270.5的好成績，并有4人5次超5項世 界紀錄（女子舉重），2人4次打破全國青年紀錄（田徑，女子跳 遠），受到XX市政府記功表彰。此外，XX運動員張勇參加29屆亞 洲錦標賽獲得83公斤級總成績冠軍和打破挺舉世界紀錄，成為XX 舉重史上該級別第一個打破世界紀錄的人。XX市圍棋隊、象棋隊、女子橋牌隊和男子籃球隊也相繼升入全國甲級隊。1997年至1999年間，XX運動員在國內(nèi)國際比賽中共獲得冠軍5個，全國冠軍10個。參加全國各類正式比賽，共獲金牌80枚、銀牌81枚、銅牌

8、105枚。特別是XX圍棋隊連續(xù)兩年獲得全國圍棋甲級聯(lián)賽冠軍， 榮立XX市政府三等功。長松賽車俱樂部獲世界賽車拉力錦標賽北 京站總冠軍，被中汽聯(lián)授予？最佳賽車俱樂部？稱號。三年間， XX輸送到國家隊、國家青年隊、國家少年隊集訓或代表中國參加 國際比賽的29人，其中有9人參加了第十三屆曼谷亞運會，獲金 牌6枚、銀牌2枚、銅牌1枚。在體育賽事上，為了在國際國內(nèi)宣傳 XX相繼舉辦了第8屆 世界杯拳擊賽、全國足球甲 A、甲B聯(lián)賽、世界杯女排賽、全國籃 球、排球甲級聯(lián)賽、中國乒乓球擂臺賽、亞洲青年舉重錦標賽等 重大賽事。1999年，XX還舉辦了第18屆亞洲足球俱樂部錦標賽 和足球、男女籃球、地擲球、跆拳道

9、、圍棋、國際象棋、龍獅賽 等一系列國際國內(nèi)賽事。中央、地方、境外等宣傳媒體對比賽相 繼進行了宣傳報道，提高了 XX的知名度，發(fā)揮了體育建設為經(jīng)濟 服務的作用。第三，設施建設步伐加快。1995年，根據(jù)第四次全國體育場 地普查，全市建有各類體育場地 9962個，共計1146萬平方米， 人均0.38平方米。近年來，各區(qū)縣市加快了體育場館的建設步伐， 萬州、大渡口、南岸、北碚、長壽、大足、開縣、南川、豐都、 墊江、黔江、石柱、秀山等 13個區(qū)市縣完成了 ？兩場一池一地？ 建設。同時，市級場館不斷完善功能，XX市政府投資2000萬元改 造了市體育場，新安裝了燈光、電子顯示屏、看臺座板，完全符 ? XX

10、市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶 大學建筑設計研究院- -? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶 大學建筑設計研究院- -? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶大學建筑設計研究院- -合夜間比賽的要求；還先后投資 2000萬元對體育館進行了改造， 安裝了空調(diào)，增加了比賽用房。此外，廣陽壩訓練基地經(jīng)過十年 建設，可進行曲棍球、足球、羽毛球、舉重、柔道、跆拳道、田 徑等項目的訓練。第四，體育產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模。XX體育產(chǎn)業(yè)起步晚，但近年來卻 取得較大的發(fā)展。XX的體育經(jīng)濟開始從過去的注重經(jīng)營創(chuàng)收的微 觀層面，逐步轉(zhuǎn)向？以體為本，全面發(fā)展？推動體育產(chǎn)業(yè)化的

11、宏 觀層面上來。通過挖掘體育自身的商業(yè)價值和經(jīng)濟功能，在開拓 體育競技賽市場、體育健身娛樂市場、開發(fā)體育無形資產(chǎn)等方面 獲得了良好的社會效益和經(jīng)濟效益。體育本體產(chǎn)業(yè)，如重大比賽 及優(yōu)秀運動隊冠名權的出售， 體育場館引資建設等不斷發(fā)展。1998 年，XX市舉辦世界杯拳擊比賽，通過發(fā)售紀念品、發(fā)行郵票、企 業(yè)商家贊助、名優(yōu)產(chǎn)品展銷與出售獎杯冠名權等多種形式為賽會 籌集資金600萬元。通過市場運作，正式簽訂了3300萬元的體育新聞中心開發(fā)合作項目，現(xiàn)已開始建設。社會投資體育健身娛樂 業(yè)也有較快發(fā)展，企業(yè)個人投資經(jīng)營性體育項目逐漸增多，1996至1998年全市有社會投資經(jīng)營性體育項目共27個，約320

12、家，注冊資本10億元，從業(yè)人員近萬人。XX市體育設施現(xiàn)狀分析（一）、體育設施現(xiàn)狀XX市體育設施基本狀況據(jù)1995年第四次全國體育場地普查，XX市建有各類體育場地 9962個，較1983年增長了 177.34 %。場地占地面積1146萬平方 米，較1983年增長了 183.66 %。人均體育場地面積0.38平方米， 較1983年增長了 179.4 %。體育局系統(tǒng)的公共體育場地有 244個， 占總數(shù)的2.5 %。面積50萬平方米，占總數(shù)的4.4 %。（見表2-1、 表 2-2）表2-11996 年XX體育場地一覽表序號系統(tǒng)場地數(shù)量（個）1體育局系統(tǒng)2442工礦系統(tǒng)10633農(nóng)業(yè)系統(tǒng)8834學校系統(tǒng)

13、7166(1)大學329(2)中專383(3)中學2584(4)小學38705其他系統(tǒng)606表2-2 全國第三、四次體育場地普查情況（XX）普查時間各類場地數(shù)量（個）占地面積（萬平方米）人均體育場地（平方米）1983 年35924040.1361995 年996211460.38截至1999年為止，全市已有14個區(qū)縣（市）完成了 ？兩場 一池一房？建設，占區(qū)縣（市）總數(shù)的 35%。其中有十個區(qū)縣被 評為全國體育先進縣，占區(qū)縣（市）總數(shù)的25%。總體說來，XX市體育設施建設在近幾十年有了較大程度的發(fā)展。XX市區(qū)縣（市）公共體育場館現(xiàn)狀?九五？期間，個區(qū)縣（市）加快了體育場館的建設步伐。一些區(qū)縣（

14、市）把體育場館建設作為改善投資環(huán)境和標志性市政 設施的大事來抓，江北區(qū)、梁平縣體育場、涪陵區(qū)體育館等已先 后建成并投入使用。萬州區(qū)、黔江區(qū)、涪陵區(qū)體育中心建設開始 啟動，江津市體育館主體工程已經(jīng)完成。XX市袁家崗體育中心建設已經(jīng)啟動，游泳跳水館已經(jīng)開工。截至1999年8月31日止，XX市共有公共體育場館93個，其中市級體育場館4個，區(qū)縣（市）體育場館 90個（見表2-3）表2-31999 年XX市區(qū)縣（市）公共體育場館類型單位田 徑 場體 育 場游泳池燈光場訓 練 房射擊場合計XX市2114區(qū)縣（市計202228194194XX市級館的建設和改造狀況XX市級體育場館的

15、建設要追溯到第一個五年計劃時期，此后，XX基本上就未新建過大型體育場館?，F(xiàn)在的 XX市（XX）體育場、XX市體育館，主要是在第一個五年計劃期間修建的；之后則主要 是對原有的體育設施進行局部改造。從1957年到1993年止，僅投資興建了少量的訓練場地，主要有XX市射擊場、楊家坪運動場、 廣陽壩訓練基地和 XX市棋院（見表2-4 ）。從1989年到1999年的十年間，場館建設主要體現(xiàn)在對五十年代修建的體育場、館的局部改造上（見表2-5 ）。? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶 大學建筑設計研究院- -? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶 大學建筑設計研究院-

16、 -? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶大學建筑設計研究院- -表2-4建國以來XX市大型公共體育設施建設情況時間項目名稱投資金額（萬元）占地面積 （平方米）容納觀眾1953 年XX體育場200億元（舊幣）180004000 人1954 年XX田徑場300億元（舊幣）9750040000人1957 年身寸擊場1957 年楊家坪運動場9370001985 年廣陽壩訓練基地600470畝1993 年XX市棋院11005000表2-5 1989 年以來XX市主要公共體育設施改造情況時間項目名稱投資金額（萬元）擴建面積 （平方米）1989 年體育場塑膠跑道2001996 年體育場燈

17、塔、電子顯 示屏、觀眾座板12801997 年體育場房建改造8001998 年體育館擴建120040001999 年體育場網(wǎng)球改造100三峽工程淹沒部分區(qū)縣體育場館三峽工程截流后，三峽工程建設淹沒區(qū)的體育設施建設問題日益突出。XX市七個區(qū)縣（萬州區(qū)、開縣、云陽縣、奉節(jié)縣、巫 山縣、巫溪縣、豐都縣）的體育局系統(tǒng)（以學校居多）的體育設 施將全部或部分被淹沒。 僅體育局系統(tǒng)就有體育場或運動場6個，體育館1個，燈光球場6個，游泳池4個，訓練房3個及場館附 屬設施和辦公、住房被淹，共計面積18.6萬平方米，損失金額9185 萬元。在受淹的7個區(qū)縣中，開縣和豐都縣為全國體育先進縣。 特別是豐都縣，其中占地

18、 51034平方米的體育場、體育館、燈光 球場、游泳池等體育設施將被全部淹沒（見表2-6 ）。表2-6三峽地區(qū)體育設施受淹沒狀況受淹地區(qū)淹沒情況淹沒面積 （平方米）經(jīng)濟損失（萬元）淹沒水位（期）備注萬州開發(fā)區(qū)萬州區(qū)體育場 游泳池等360882300二二二開縣體育場 游泳池等245855000全國先進 體育縣奉節(jié)縣運動場 辦公室等5490150三峽移民 試點縣巫山縣運動場 訓練房等54995607云陽縣運動場 訓練房等13050120二二二巫溪縣燈光球 辦公室等70040-三田徑場 體育館51034968二二二三峽移民 試點縣豐都縣游泳池 訓練中心 綜合樓等全國體育 先進縣合計185942918

19、5（二）存在的主要問題和原因體育設施發(fā)展水平低幾十年來，盡管XX市體育場館設施的數(shù)量有大幅度的增長， 但總體發(fā)展水平仍較低，主要反映在體育設施的數(shù)量少、質(zhì)量差、 檔次低，供需矛盾突出，嚴重制約了XX體育事業(yè)的發(fā)展，無法滿足廣大群眾健身的需要。從數(shù)量上看，XX市各類體育場地盡管有九千多個，但相對于 全市人口基數(shù)來說，顯得太少。體育場地人均占有量僅為全國人 均占有量的58%,遠遠低于全國0.65平方米的標準。并且，在九 千多個體育場中，大量場地系中小學的籃排球場，占全市各類場 地的86%。體育場地突出的表現(xiàn)為公共體育設施嚴重不足。截至 1999年8月底，全市40個區(qū)縣仍有14個區(qū)縣無體育場或體育館

20、， 占區(qū)縣總數(shù)的35%, 4個區(qū)縣至今仍無任何公共體育場館。XX市現(xiàn)有公共體育場20個，平均153.6萬人擁有1個公共體 育場；公共體育館22個，平均139.65萬人擁有1個；游泳池28 個，平均107.79萬人擁有1個體育館。而 XX1995年就達到100 萬人擁有1個體育場，76萬人擁有1個體育館。與發(fā)達國家比，差距更大。前蘇聯(lián)7600人擁有1個體育場，3500人擁有1個體育 館，而日本則2400人擁有1個體育場，2700人擁有1個體育館。公共體育場館不僅數(shù)量少，而且質(zhì)量差?，F(xiàn)有體育場館符合標準的屈指可數(shù)。一些區(qū)縣的體育館是在原燈光球場的基礎上加蓋屋頂改造而成。絕大多數(shù)中小學的體育場地也極

21、其簡陋。城市 居民小區(qū)除極少數(shù)新建小區(qū)外，絕大多數(shù)沒有體育場或達不到相 應標準。以場館為例，XX市共有場館56個，其中甲級場館僅 1 個；大量場館為丙級、丁級，占場館總數(shù)的87.5 %。體育局系統(tǒng)的體育館也不例外，其丙級、丁級場館的比例也高達83.3 % （見表 2-7 ）o體育場館設施建設投入嚴重不足從第一個五年計劃政府投資興建了XX體育場、體育館后，四十多年來，XX市沒有投資修建過一座現(xiàn)代化的市級體育設施。體 育設施基建投入嚴重不足，每年財政有限的投入只能用于原有體 育設施的修補和改造。1993年至1999年XX市國民經(jīng)濟指標及體育基本建設投資情況中可以看到，1993年到1999年，經(jīng)濟發(fā)

22、展迅速，國內(nèi)生產(chǎn)總值 呈逐年上升。1999年的國內(nèi)生產(chǎn)總值較 1993年增長了 160%。但 XX市體育基本建設投資狀況卻不容樂觀。 1993年到1999年7年 間共投資85221.1萬元，平均每年投資1217.44萬元，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的0.011 %。其中，除1995年和1998年因體育場、體育館 維修投入較多外，其余時間投入均只有幾百萬，場館建設根本無 從談起。這種狀況與 XX經(jīng)濟發(fā)展極不相稱，與體育法的規(guī)定 的地方財政每年對體育設施建設的投入因隨地方經(jīng)濟的發(fā)展而逐 步增加的原則也極不相容（見表2-8 ）。表2-7 1995年末四川省分系統(tǒng)（XX市）體育場地綜合表系統(tǒng)場館總計體育場體育館合

23、計甲 級乙 級丙 級丁 級合計甲 級乙 級丙 級丁 級體育局系統(tǒng)30141247162131工礦系統(tǒng)111農(nóng)業(yè)系統(tǒng)學校系統(tǒng)24202414422大學151431111中專333中學6321321小學其他系統(tǒng)11合計563414821222164體育場館建設存在低水平重復體育基本建設投資的嚴重不足，使得XX市公共體育場地的建設40多年來不僅建得少，即使是有限的場館建設也長期在低水平 上徘徊（見表2-9 ）。表2-8年份國民經(jīng)濟發(fā)展情況體育基本建設投資年國內(nèi)生產(chǎn)總值（億元）較上年增長（%）投資額（萬元）占國內(nèi)生產(chǎn)總值（）1993549.7931.57318.80.00581994752.2136.

24、64339.20.004519951009.4734.381560.00.001519961179.0916.80679.60.015519971350.1014.50787.80.005819981429.265.864406.60.030819991479.713.53430.40.0029? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶大學建筑設計研究院- -? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶大學建筑設計研究院- -合計7748.638522.10.011表2-91999 年末XX市體育系統(tǒng)主要體育場地建成數(shù)年份總計體育場體育館游泳池有固 定看 臺燈 光場甲

25、 級乙 級丙 級丁 級甲 級乙 級丙 級丁 級室 內(nèi)室外有看臺無看臺合計83124702161 :4817：21解放前1 11955211195611196011963211196421:1196621119692219711:119721119744419762r 219781119791119808111131198221p 119846123198541111198671:311P 119871119884111119893r 211990411119925231993321199451 122199542199711199821199911以體育場、體育館、游泳池及固定看臺燈光球場的分

26、年度建設的為例，建國50年來，共修建了 13個體育場，按建設的等級 分，除1955年修建的一個體育場為甲級外， 丙級和丁級分別占了 30.8 %和53.8 %。體育館的建設同樣如此，已建的19個體育館中，84.2 %的體育館為丙級，無一個甲級。且這些體育場、體育館均為1980年以后建造。29個游泳池中，室內(nèi)游泳池僅4個，占13.8 %, 室外游泳池占86.2 %。室外游泳池中，68%的游泳池無看臺。1993年-1999年XX市國民經(jīng)濟指標及體育基本建設投資情況缺少體現(xiàn)直轄市地位的標志性體育中心和承辦大型比賽的標準場地XX市XX體育場、體育館在四十多年前建造時，可謂 XX的標 志性建筑之一。XX

27、人也常常引以為榮。但四十多年以后， XX人再 也無法躺在第一個五年計劃的建設成就上吃老本。XX早已破舊不? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶 大學建筑設計研究院- -? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶 大學建筑設計研究院- -堪，不僅規(guī)模、檔次、功能談不上？標志性？，就連一般的正常 比賽也難以承擔。每逢 比賽，總需要建筑專家們進行一番論證， 以防發(fā)生坍塌事故。而且，除了XX，XX在沒有其他標志性體育設施。XX市現(xiàn)有的體育設施，由于場館規(guī)模小、功能少、設施陳舊 等原因，多不能舉辦全國正式比賽。1995年，為申辦第四屆全國城市運動會，XX對現(xiàn)有的體育設施進

28、行了詳細的分類調(diào)查。在全 運會16個項目所需21個場館中，僅有4個可以使用，需要改造 的場館多達11個，占場館總數(shù)的52.4 %;正在建設或尚待建設的 場館6個，占場館總數(shù)的28.6 % （見表210）。表2-10申辦第四屆全國城市運動會XX準備用于比賽的場館設施類別數(shù)量占場館總數(shù)比例（）第一類：可以使用的場館419第二類：需要改建的場館1152.4第三類：正在建設的場館314.3第四類：尚待建設的場館314.3XX市體育運動學校訓練場地嚴重不足，配套設施嚴重落后。XX市現(xiàn)有的競技體育訓練基地主要為4個體育運動學校和射 擊運動學校、籃球管理中心、棋院和廣陽壩訓練基地。除棋院和 籃球管理中心的場

29、地較好外，其他都存在較嚴重的問題。其中，XX市體育運動學校無自身校址，訓練長期與全民健身 共用XX體育場。四體校的教學大樓和運動場均被XX市輕軌交通工程占據(jù)；XX市射擊運動學校靶場不符合競賽標準，移動靶射擊 訓練房設備簡陋，無話隔音，不能模擬比賽時的場景。廣陽壩訓 練基地由于交通問題，每年有一半時間與外界隔絕；其電網(wǎng)功率 嚴重不足，經(jīng)常停電，正常訓練難以保證；基地的羽毛球訓練房， 由于房屋高度不夠，直接影響訓練成績的提高。這種狀況，嚴重 制約著XX市競技人才的培養(yǎng)。競技體育后備人才培養(yǎng)場所缺乏據(jù)1999年對XX市區(qū)縣（市）公共體育場館的調(diào)查統(tǒng)計，XX市及所屬的40個區(qū)縣中，僅有萬州、梁平、墊江

30、和開縣4個區(qū)縣建有專門的訓練房，90 %以上的區(qū)縣沒有專門的訓練房。由于體 制問題、編制（與體育局一套班子，兩塊牌子）問題，區(qū)縣體校 名存實亡。訓練活動無法開展。后備人才培養(yǎng)設施缺乏，一方面體現(xiàn)在區(qū)縣業(yè)余體校訓練場 地缺乏，另一方面還表現(xiàn)在場地嚴重不足。競技體育人才的苗子 主要在小學階段發(fā)現(xiàn)和選拔，而小學的體育場地恰恰是矛盾最突 出的地方。1995年，XX市有小學19637所，但其體育場僅為3870 個，平均每校0.2個。亦即，80%以上的學校沒有訓練場館（見表 2-11 ）。現(xiàn)有體育是設施利用率不高，群眾體育健身活動場地缺乏群眾體育鍛煉場地嚴重不足，一方面城市公共體育場地少， 另一方面還在于

31、有限的設施向群眾開放程度不夠，特別是占體育 場地數(shù)量大頭的學校系統(tǒng)場地幾乎上未向群眾開放。1999年，XX公共場地所共計使用 48個，12872場次，平均每個場地28次/年。 遠遠低于北京504次/年，天津448次/年，XX426次/年的使用 頻率（見表2-12 ）。表2-111995 年XX市學校體育場地統(tǒng)計學校學校 數(shù)量（所）學 生 人數(shù)（人）場館數(shù) （個）平均每校場 館數(shù)（個）千名學生占 有場館數(shù)（個）高等院校277339832914.954.48中專83627343834.616.11中學163897709725841.582.64小學19637263855538700.201.47合

32、計21380375176671660.343.67表2-12 1999年京滬渝公共體育場所使用情況城市合計體育場體育館有固定看臺 燈光球場使 用 個 數(shù)使用 場次使 用 個 數(shù)使用場次使 用 個 數(shù)使用場次使 用 個 數(shù)使用場次計用于 體育 活動計用于 體育 活動計用于 體育 活動北京351765310823975651928282784613611286天津49220001228429623411429703732323XX1064519429145949246631310799211424401757XX4812872132928246527384730348282623898三峽庫區(qū)規(guī)劃

33、新建的體育場地建設進展緩慢三峽庫區(qū)規(guī)劃新建的體育場地建設進展緩慢，這與移民賠償 經(jīng)費的遲到和受淹區(qū)縣體育場地遷建存在較大缺口密切相關。一 方面，由于當前的移民賠償經(jīng)費只安排解決淹沒水位在135米水位（一期水位）以下地區(qū)，而公共體育設施均處于 165米水位（二 期水位）以上，使得體育局系統(tǒng)的移民賠償經(jīng)費不能到位。另一 方面，移民賠償照淹沒原樣賠償?shù)恼呤沟靡泼褓r償經(jīng)費與規(guī)劃 新建體育場所場地所需資金存在較大缺口，累計達4.8億元。而受淹區(qū)縣均屬國定或縣定貧困縣，地方財政比較困難，無法對體 育場地建設進展十分緩慢。三、項目建設的必要性1995年，全國人大常委會制定和頒布了中華人民共和國體 育法，其

34、中第一條明確規(guī)定：國家發(fā)展體育事業(yè)，開展群眾性體 育活動，提高全民族身體素質(zhì)。體育工作應堅持以開展全民大眾 建設生活動為基礎，實行普及與提高相結(jié)合，促進各類體育協(xié)調(diào) 發(fā)展。第一條還規(guī)定：國家推行全民健身計劃，實施體育鍛煉 標準，進行體質(zhì)監(jiān)測。本項目的建設對于落實全民健身計劃是十 分必要的。（一）推動XX市全民健身計劃的落實和發(fā)展建國50年來，XX市體育事業(yè)取得了很大成就， 群眾性體育活 動蓬勃發(fā)展，參加體育活動的人數(shù)不斷增加，人民體質(zhì)與健康狀 況有了明顯改善。全民健身工作日益受到重視，群眾性體育活動 的內(nèi)容和形式越來越豐富多彩。群眾體育健身的物質(zhì)條件逐步得 到提高，體育在提高人民的整體素質(zhì)，與

35、促進社會主義精神文明 和物質(zhì)文明建設方面發(fā)揮著越來越顯著的作用。當前，我國的經(jīng)濟建設和社會發(fā)展對人民的整體素質(zhì)提出了 更高的要求。但是，XX市全民健身工作的現(xiàn)狀還不能適應社會主 義現(xiàn)代化事業(yè)的需要。群眾的體育健身意識還不夠強，群眾性體 育活動的開展仍不夠廣泛，經(jīng)常參加體育鍛煉的人還不夠多，現(xiàn) 有的體育場地設施在向社會開放，滿足群眾開展體育鍛煉的需要 方面還存在較大差距，全民健身的科學技術和監(jiān)測管理還比較落 后，適應社會主義市場經(jīng)濟體制的全民健身管理機制和運行機制 仍在探索中。為了進一步增強人民體質(zhì)，適應我國社會主義現(xiàn)代化建設的需要，推廣全民健身計劃，發(fā)展群眾體育，國務院于1995年6月20日發(fā)

36、布了全民健身計劃綱要（以下簡稱綱要）明確提出 了全民健身計劃的2010年奮斗目標，？努力實現(xiàn)體育與國民經(jīng)濟 和社會事業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，全面提高中華民族的體質(zhì)與健康水平， 基本建成具有中國特色的全民健身體系 ？。今年是我國根據(jù)綱要實施第二期工程的第一年，在這個承前啟后的關鍵時刻，建設XX市全民健身活動中心對于進一步推 動作為西南經(jīng)濟、政治、文化中心的 XX市的全民健身活動具有重 要意義。XX市體育活動面積較低。XX市目前人均體育活動面積占 地0.38平方米，大大低于北京市的 0.8平方米和XX市的0.9平 方米的水平，而且離全國人均體育活動場地面積 0.65平方米也有 很大差距。XX市全民健身活動中

37、心的建設不僅有利于增加XX市人均體育活動場地面積，而且對于 XX市體育設施的建設在融資、產(chǎn)? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶 大學建筑設計研究院- -? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶 大學建筑設計研究院- -? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶大學建筑設計研究院- -權、管理機制上能起到示范作用京滬渝人均體育活動面積（平方米）北京 二上海 二重慶-全國平均通過輿論影響，增強全體市民體育健身意識。在項目的立項、申報、審批、籌建過程中，通過輿論宣傳，可形成健身的輿 論導向，增強全民體育健身意識，提高對全民健身的重視程度，使 社會認識

38、到，身體素質(zhì)是思想道德素質(zhì)和科學文化素質(zhì)的基礎，全民健身工作是社會主義精神文明建設和物質(zhì)文明建設的重要內(nèi)容，體育發(fā)展水平是社會進步與人類文明程度的一個重要標志。促進XX體育制度變革和體育法制建設。自全國人大常委會頒布中華人民共和國體育法以來，XX市體育局認真貫徹實施體育法，使體育局的職能逐步由管部門向管市場、管行業(yè)轉(zhuǎn)變，管理手段逐步由行政手段向行政、經(jīng)濟、法律手段轉(zhuǎn)變。XX市委市府先后推出XX市體育市場管理暫行規(guī)定、XX市體育市 場管理條例和XX市公共體育場館管理條例 等地方體育法規(guī)。但是這遠未達到？要求依法行政，以法治體，加快體育法制 建設，建立健全的體育法規(guī)體系和執(zhí)法監(jiān)督機構(gòu)，保障體育事業(yè)

39、 發(fā)展？的要求。以本項目為契機，可以推動XX市體育法規(guī)體系的建立。（二）促進體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)作為一種朝陽產(chǎn)業(yè)，在 XX才剛剛起步。自XX直轄 以來，XX的體育產(chǎn)業(yè)取得了一定的成績。通過挖掘體育自身的商 業(yè)價值和經(jīng)濟功能，在開拓體育競技賽市場、體育健身娛樂市場、 開發(fā)體育無形資產(chǎn)等方面獲得了良好的社會效益和經(jīng)濟效益，主 要表現(xiàn)在:1體育本體產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出良好勢頭XX市體育本體產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭良好， 主要表現(xiàn)在以下三個方面： 一是通過企業(yè)冠名、合資合作等多種形式，將群眾基礎廣泛的運 動堅決的推向市場。1997年底止，已有27個體育項目推向市場， 2000年達到30個。目前，全市體育局系統(tǒng)管理的社會投

40、資體育的 企業(yè)共746家，比1998年增加426家，全市體育產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值 3.68 億元，上繳稅費857萬元，分別比1998年增長80%和42%。體 育產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員1萬2千人，比1998年增加2000人。二是通過 獎杯冠名、紀念品開發(fā)、標志產(chǎn)品出售、場地廣告等把大型體育 競賽推向市場。1998年至1999年共籌集資金800余萬元，在政府沒有投入的情況下，圓滿完成了 98世界杯拳擊賽、99亞俱杯足球 賽、四國女排邀請賽、亞洲舉重錦標賽等重大國際賽事。三是體 育彩票發(fā)行順利。目前為止，全市體育彩票共發(fā)行1.12億元，利用彩票公益金近300萬元，在全市建立34個全民健身工程，切實 做到取之于民，用之于民

41、。體育產(chǎn)業(yè)相關數(shù)據(jù)2.體育相關產(chǎn)業(yè)及其服務部門有所發(fā)展體育廣告、體育服裝器材、體育報刊、體育標志產(chǎn)品、體育紀念品等的開發(fā)和發(fā)展開始起步。如體育服裝1999年實現(xiàn)產(chǎn)值250萬元。同時，市體育裝備中心及相關設計室、 賓館及旅游業(yè)等 都有不同程度的發(fā)展。1999年底，全市體育局系統(tǒng)體育產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值4700萬元，比1998年增長16.5 %。重慶體育局體育產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值（萬元）3. XX市體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢XX市體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步較早，1984年為解決職工子女就業(yè)，開始從事體育器材經(jīng)營和開展有關咨詢服務。但發(fā)展步伐緩慢。體育產(chǎn)值只占生產(chǎn)總值的 0.17 %，低于全國1 %的平均水平，在 全國居于22位。人

42、均體育消費8元，大大低于全國23元的水平。 體育轉(zhuǎn)播、冠名權等無形資產(chǎn)利用不充分，體育用品缺乏規(guī)模和 品牌效益。但是也應該看到，自1997年XX直轄以來，體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度是驚人的，年產(chǎn)值平均6%的增長速度居于全國前列。XX 體育產(chǎn)業(yè)存在著巨大的提升空間?？梢哉f，XX體育產(chǎn)業(yè)正在經(jīng)歷一個從無到有，步入高速發(fā)展的嶄新階段。同時，體育產(chǎn)業(yè)的？缺血？問題一直未得到解決。XX市對體育產(chǎn)業(yè)的投入仍沿襲計劃經(jīng)濟時代的以政府財政撥款為主的政策，財政投入的嚴重不足已經(jīng)成為制約XX體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸。由于經(jīng)費不足，至使各區(qū)縣體育館建設達標率低，等級不高。1998 年以來，XX市財政每年投入經(jīng)費為 3千萬元，而同

43、期北京為1億 元，XX為1.5億元，天津為8千萬元，四川為6千萬元。優(yōu)秀運 動員的人頭經(jīng)費，XX為每年1.85萬元，XX江蘇為3萬元，四川 為2.5萬元。隨著體育運動器材價格的上升，以及全民健身運動 的不斷普及，3千萬元僅夠維持基本的生活、工資開銷和現(xiàn)有場館 的維護。尋求新的資金來源已經(jīng)成為發(fā)展我市體育產(chǎn)業(yè)的一個重 大課題。與其它發(fā)達地區(qū)（北京、 XX天津）相比，明顯偏低，即使 與西部的四川也存在差距，因此，從財政增加資金用于體育產(chǎn)業(yè)， 已無太大空間。為了更好地促進體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，XX市委與體育局提出：？誰投資，誰受益？的原則，打破了地區(qū)部門和所有制 界限，鼓勵社會各界投身體育產(chǎn)業(yè)，有關體育行

44、政部門要充分提 供咨詢、服務、優(yōu)惠政策等條件。在政府的大力支持和體育產(chǎn)業(yè) 良好前景的鼓舞下，1996至1998年全市有社會投資經(jīng)營性體育項 目27個，320家，注冊資本10億元，從業(yè)人員近萬人。XX市政府在？十五？規(guī)劃中提出，？要不斷擴大社會集資在 體育設施中的比重，走財政撥款和市場開發(fā)相結(jié)合的路子，通過 社會化和群眾辦體育來完善體育設施？。特別值得一提的是，規(guī) 劃中還專門提出充分利用民間資金發(fā)展體育健身娛樂場所，以此 促進全民健身計劃的開展，并制定了相關的優(yōu)惠政策。? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶大學建筑設計研究院- -? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報

45、告書重慶大學建筑設計研究院- -本項目與XX市的政策大環(huán)境相協(xié)調(diào)，必將會受到政府和社會 的廣泛支持，加上其巨大的社會效益和良好的盈利前景，必定能 吸收眾多的民間資金，以此減輕項目的資金壓力，促進民眾體育 的發(fā)展，服務于大眾。（三）引導建立具有XX特色的體育管理機制綱要明確提出：依據(jù)建立社會主義市場經(jīng)濟要求，深入 體育改革，建立適應社會主義市場經(jīng)濟的全民健身管理體制，形 成人民群眾廣泛參與，充滿發(fā)展活力的運行機制。隨著社會主義市場經(jīng)濟體制改革的不斷深入，政府職能已經(jīng) 在發(fā)生重大改變。但從總體上看，XX體育系統(tǒng)的管理機制和運行 機制上仍存在不能適應體育產(chǎn)業(yè)化和社會化發(fā)展要求的地方，計 劃經(jīng)濟環(huán)境下

46、的弊端已成為 XX體育發(fā)展的重大障礙，突出表現(xiàn)在: 運行機制不靈活，如對一些事業(yè)單位統(tǒng)得過死，無經(jīng)營自主權和 人事權；一些企事業(yè)單位不計成本，不考慮投入產(chǎn)出比；一些單 位無激勵機制，分配上仍然依據(jù)國家工資標準，平均主義較嚴重， 從而抑制了職工的積極性。在建設XX市健身活動中心的管理體制過程中，可通過引進先進的管理模式，并通過其示范帶動效應，推進XX市體育行政管理機構(gòu)的改革，進一步明確政府政府和社會的職責劃分，實行政事 分開、管辦分離，促進體育行政部門把工作重點轉(zhuǎn)移到貫徹國家 體育方針、研究體育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃、制訂體育行業(yè)政策以及加強 管理和提供服務上來，進而強化體育行政部門的宏觀調(diào)控、社會 行政

47、和行業(yè)管理職能，建立辦事高效、運轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、行為規(guī)范的具 有XX特色的體育行政管理機制。（四）塑造體育彩票的社會形象XX 市全民健身活動中心是對體育彩票？全民健身工程？的發(fā) 展和延伸，必將更好地樹立體育彩票的社會形象，成為增加群眾 健身設施建設的新亮點，滿足群眾健身的需要。XX市全民健身活動中心將以其明顯的中新城市區(qū)位優(yōu)勢和輻射力，具有強烈的試 點、示范和導向作用，無疑將成為以健身路經(jīng)為標志的 ？全民健 身工程？之后，體育彩票的又一形象和品牌工程。第三章 選址方案及建設條件一、選址方案（一）項目的具體位臵根據(jù)XX市體育局渝體2001186號XX市體育局關于申請市 全民健身活動中心立項的函 以及XX

48、市計委對本項目建議書的批 復，本項目地址位于 XX市XX區(qū)體育村34號地塊。該地塊位于XX 市XX體育場旁，緊鄰XX市體育館，地址南向是急救中心，東南 是XX市文物保護單位跳傘塔。（二）區(qū)位優(yōu)勢分析XX體育場建于1955年，屬國家甲級體育場館，也是 XX市唯 一的國家甲級體育場館。體育場館建成后舉行過多項重大體育賽 事。體育場周圍的市政基礎設施完備。而且項目所在地位于XX市經(jīng)濟發(fā)展水平較高的 XX區(qū)，交通便利，道路四通八達，在市內(nèi)各 地都可方便地乘坐公共汽車到達此地，建設中的城市輕軌交通線 也從附近經(jīng)過。通過舉行各種比賽，XX體育場附近的區(qū)域形成了濃厚的體育? XX 市全民健身活動中心建設項目

49、可行性研究報告書重慶大學建筑設計研究院- -? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶大學建筑設計研究院- -? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶 大學建筑設計研究院- -文化氛圍，特別是通過舉行全國足球甲A聯(lián)賽，使XX體育場在市民中有較高的知名度。區(qū)域內(nèi)濃厚的體育氛圍不僅促進了市民積 極參與體育鍛煉，而且也使區(qū)域內(nèi)體育從業(yè)人員增多，體育相關 的商業(yè)活動規(guī)模不斷擴大，因此項目具備形成體育產(chǎn)業(yè)的基礎條 件。將？ XX市全民健身活動中心？建在此處也是考慮到該區(qū)域在 市民中的知名度和周圍完善的配套設施，通過媒體的宣傳介紹， 加上市民對XX體育場的了解，可以迅速認知健

50、身活動中心的基本 宗旨，更有利于廣大人民群眾參加健身活動。在此基礎上，新建 的全民健身活動中心將和原有區(qū)域內(nèi)的體育設施相結(jié)合，充分挖 掘現(xiàn)有體育設施的潛力和發(fā)揮新建健身活動中心的輻射力，組成 規(guī)模龐大的體育社區(qū)，更好地傳播和實施全民健身綱要，促進全民健身運動的發(fā)展，提高廣大人民群眾的身體素質(zhì)。二、建設條件（一）氣象條件本工程建設場地地處 XX市XX區(qū)，氣象條件如下：氣溫絕對最高溫度42.2C絕對最低溫度1.8 C歷年年平均氣溫17.8C最冷月平均氣溫7.2C最熱月平均氣溫27.4C2.相對濕度歷年年平均相對濕度79%最熱月平均相對濕度76%最冷月平均相對濕度81%3.降水量歷年年平均降水量10

51、08mm最大日降水量192.9mm最大小時降水量65.2mm4.歷年平均蒸發(fā)量度1137.6mm5.歷年平均氣壓983.9Pa6.風向風速全年主導風向N、EN最大風速15.6m/ S瞬時最大風速28.4m/S基本風壓0.3kn/m7.歷年平均雷暴日38.6d8.歷年平均日照時數(shù)1230h2（二）地形、地質(zhì)條件本建設場地緊鄰XXXX體育場，建成后將與原游泳館整合。地形地貌：擬建場地位于 XX體育場游泳池區(qū)段，需向南切坡擴大范圍。場地范圍內(nèi)地面標高249.3至242.2米，大部均系人工平整的地面及水池，南側(cè)斜坡帶寬度14至20米，坡度25至35度。場地工程水文地質(zhì)簡單，基巖埋深不大，巖石組合單一，

52、 整體連續(xù)型好，未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)條件，適宜建筑。目前本項目已完成了多項報建工作，對已定的地址進行了前 期的場地拆遷及回填工作， 并由XX大學建筑設計研究院完成了初 步設計。本項目建設場地位于 XX區(qū)的主干地段，施工車輛可以直 接進入施工現(xiàn)場；水電可就近解決，已具備施工條件。第四章項目建設方案1、設計思想及原則? XX市全民健身活動中心？設計將堅持綜合性、多功能的設 計思想，其設計定位為：規(guī)模較大、功能較齊、檔次較高、面向 大眾。在設計中堅持從實際出發(fā)，以人為本，經(jīng)濟適用，建出特 色，服務群眾的原則。在整體設計、空間布局、功能設計、內(nèi)部 設施配套上具有超前意識。在項目建成后，在軟件配套服務上應 具

53、有如下功能：提供健身設施服務，健身指導服務，競賽活動服 務，健身組織服務，體質(zhì)測試服務，健身教育服務以及娛樂休閑 服務。（一）全民健身功能和活動項目較多，平面尺寸和空間高度 （層高）要求多種多樣，而且在今后還可能增加新的運動項目。 因此健身活動中心設計不僅要滿足現(xiàn)行運動項目的要求，還要適 應今后運動需求的變化，即既要考慮現(xiàn)實的要求又要兼顧今后的 發(fā)展，為此在平面布局中把對平面尺寸要求大和層高要求高的運 動項目（如籃球、排球、羽毛球、網(wǎng)球）與對平面尺寸和層高無 特別要求的小球及其它運動項目（如乒乓球、臺球、擊劍、棋藝） 等，分別組合在一起，使之成為了能互換互用的靈活空間，以確 保場館使用的綜合性

54、、多功能性及工程設計的經(jīng)濟合理性。（二）在建筑平面和空間組合上將為節(jié)約用地，具有各種不同空間要求的健身用房組合在一棟多層、有大小空間的健身綜合 樓內(nèi)。以球類（籃球、排球、排球、羽毛球、網(wǎng)球）為 ？主體？。 將乒乓球、臺球、飛鏢、射箭、擊劍、輪滑、跆拳道、棋牌、健 美健身、會議、辦公室、衛(wèi)生間、體質(zhì)測試中心（90平方米）等小空間用房組合成轉(zhuǎn)角平面？附體？。由于室外場地面積緊張，故將二個室外網(wǎng)球場布臵在綜合樓 屋面上，可設臵200個以上觀眾席，并能正常進行比賽。（三）室外場地按照平面尺寸要求，均布臵為南北朝向。除 已建的6個網(wǎng)球場外，還布臵了 4個門球場。（四）總平面布局上為了節(jié)約工程造價和結(jié)構(gòu)基

55、礎的安全合 理，將綜合樓的地基避開地下？八一隧道？位臵，布臵在地基較 好的地段上。而把室外網(wǎng)球、門球、攀巖場地布臵在隧道位臵地 段上。在跳傘塔附近的圓弧地段上則布臵用于體療等的附屬用房。 停車場設臵在綜合樓的地下層內(nèi)，以減少用地。二、建筑設計擬建的XX市全民健身活動中心為多層（辦公部分三層，健身活動中心部分三層、局部五層）的體育建筑，總建筑筑面積? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶大學建筑設計研究院- -? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶大學建筑設計研究院- -? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶 大學建筑設計研究院- -19000

56、吊，建筑總高度為 26.6m, 工程等級為三級。（一）設計依據(jù)及原則XX市規(guī)劃局方案設計審查意見通知書；建設單位的設計委托書及設計合同。（二）平面設計經(jīng)過對周圍環(huán)境的分析，決定采用圓弧形入口與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。入口廣場的弧線與辦公樓的弧線半徑相等，半徑為48米。主體的健身活動中心兩側(cè)皆為公路，便于交通的組織。整個建筑 層為觀摩走廊及各種小球活動室，同時二層與附屬建筑通過走廊 連接。三層是網(wǎng)球場地，也與附屬建筑連接。四層是休閑體育活 動中心。屋頂是四個露天網(wǎng)球場。附屬建筑的主要功能是為健身 人員提供休息、理療的場所。大樓面設計按照不同功能單元，設備技術功能，以及體育健身、娛樂、休閑、會議設施相配合

57、的原則精心組織各部功能，建 立良好的體育健身環(huán)境。三、結(jié)構(gòu)設計結(jié)構(gòu)選型：本工程為上下兩層大空間的體育設施兼辦公樓， 辦公樓采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地基作挖孔樁基礎，以 中風化基巖作為基礎持力層。結(jié)構(gòu)特點：為結(jié)構(gòu)安全可靠、技術先進、經(jīng)濟合理，將于場 地平面和高度尺寸大，方案采用大跨度（24米）預應力混凝土樓 TOC o 1-5 h z 蓋，以降低結(jié)構(gòu)占用咼度（一般鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)占用2.4米以上高度，而大跨度預應力混凝土樓蓋占用高度僅為1.3米左右）,節(jié)約造價10 %以上主要結(jié)構(gòu)材料：混凝土等級：樁基：C30梁、板、柱：C30鋼筋：I級和級填充墻材料：加氣混凝土砌塊結(jié)構(gòu)分析方法：采用中

58、國建筑研究院開發(fā)的結(jié)構(gòu)分析軟件PKPM TAT進行結(jié)構(gòu)分析計算。四、建筑面積及技術經(jīng)濟指標建筑面積總建筑面積：19000吊其中健身活動面積：13000吊總用地面積：18000吊建筑占地面積：5500m4個門球室外場地占地面積（包括已將 6個網(wǎng)球場，擬建的場）7000m2綠化、兒童游泳池、道路等面積：5500用綠化率：70%（含室外場地）左右3 .估計造價：3000萬元? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶 大學建筑設計研究院- -? XX 市全民健身活動中心建設項目可行性研究報告書重慶 大學建 筑設計 研究院- -第五章公用設施設計方案一、給排水設計（1）設計依據(jù)1.室外給水

59、設計規(guī)范GBJ13 862.室外排水設計規(guī)范GBJ14 873.業(yè)主提供的資料和要求（2）給水1.用水量標準：辦公70L/ 人天體育館110L/人天綠化1.2L/ M 2環(huán)境及道路澆灑1.1L/ M 2洗車180L/車次小計179 M3/天2.預留發(fā)展用水按小計15%計，全天總用水量為152m3。在本項目附近城市給水干管上接管DN200mm，在水泵房設DN50mm商用水表一支。項目地面標高249.0275.6m。市政水壓可供10層及以下樓層用水，設計采用由管網(wǎng)直接供水。室外消防 水量為30L/S，沿主樓四周敷設DN200mm室外消防管網(wǎng)，設室外消火栓共8只。（3）排水在地下一層設污水處理池一座

60、。 排水制度為雨污分流制， 雨水通過下水管直接排入市政雨水管，污水經(jīng)排污管道集中輸入 污水處理池，經(jīng)處理達標后再排入市政下水管道。排水量按給水量的90%計，每天約排放污水153m3。二、供電設計（一）設計依據(jù)JGJ16- 83GB5005495GB50054 94GBJ133 90建筑電氣設計技術規(guī)程供配電系統(tǒng)設計規(guī)范民用建筑電氣設計規(guī)范民用建筑照明設計標準工業(yè)與民用建筑電力接地設計規(guī)范GBJ65836、XX地區(qū)住宅電氣設計標準DBJ6583業(yè)主提供的資料和要求（二）在本項目地段建有10kV高壓配電房、10kV低壓配電 房各一所，采用一回10kV專線電源供電。用電標準用電標準計算，體育館、設備