樂(lè)山沃爾瑪選址及布局分析

1、沃爾瑪選址及規(guī)劃調(diào)查報(bào)告小組成員沃爾瑪百貨由美國(guó)零售業(yè)的傳奇人物山姆沃爾頓先生于1962年在阿肯色州成立。經(jīng)過(guò)四十多年的開(kāi)展，沃爾瑪公司曾經(jīng)成為美國(guó)最大的私人雇主和世界上最大的連鎖零售企業(yè)。1991年，沃爾瑪年銷(xiāo)售額突破400億美圓，成為全球大型零售企業(yè)之一。沃爾瑪在全球15個(gè)國(guó)家開(kāi)設(shè)了超越8,000家商場(chǎng)，下設(shè)53個(gè)品牌 在短短幾十年中有迅猛的開(kāi)展，可以說(shuō)是零售業(yè)的一個(gè)奇觀。 沃爾瑪在中國(guó) 沃爾瑪1996年進(jìn)入中國(guó)， 2021年，沃爾瑪在中國(guó)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額278億元，比上一年增長(zhǎng)30.6%，以銷(xiāo)售額而言，位居中國(guó)百?gòu)?qiáng)連鎖百貨企業(yè)第11位。 在全國(guó)20個(gè)省的101個(gè)城市開(kāi)設(shè)了189家商場(chǎng)，包括沃爾

2、瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、山姆會(huì)員商店、沃爾瑪社區(qū)店三種業(yè)態(tài) 沃爾瑪在中國(guó)每開(kāi)設(shè)一家商場(chǎng) ，均會(huì)為當(dāng)?shù)匾胂冗M(jìn)的零售技術(shù)及創(chuàng)新的零售觀念。在激發(fā)競(jìng)爭(zhēng)的同時(shí)，協(xié)助提高當(dāng)?shù)亓闶蹣I(yè)的運(yùn)營(yíng)程度和效力質(zhì)量，從而促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的共同昌盛。沃爾瑪在中國(guó)的運(yùn)營(yíng)一直堅(jiān)持本地采購(gòu)，提供更多的就業(yè)時(shí)機(jī)，支持當(dāng)?shù)刂圃鞓I(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的開(kāi)展。 全球商業(yè)巨頭沃爾瑪搶灘2021年9月28日全球零售業(yè)巨頭沃爾瑪正式登陸樂(lè)山。作為全國(guó)第193家、四川第9家分店，沃爾瑪在嘉瑞財(cái)富廣場(chǎng)一口氣租下1.4萬(wàn)平方米的商業(yè)面積，而且一租就是20年。此次規(guī)劃的氣勢(shì)是沃爾瑪進(jìn)入四川二級(jí)城市以來(lái)前所未有的。樂(lè)山沃爾瑪?shù)倪x址對(duì)商圈、物業(yè)、停車(chē)場(chǎng)以及其它配套設(shè)備有

3、非常嚴(yán)厲的要求。最后選擇定位于樂(lè)山商氣、人氣、財(cái)氣最旺的土橋街嘉瑞財(cái)富廣場(chǎng)作為沃爾瑪樂(lè)山店的店址主要緣由是這里的地段、地形、商業(yè)氣氛、居住氣氛等綜合目的在樂(lè)山具有無(wú)可比較的優(yōu)勢(shì)。土橋街商圈位于老城區(qū)黃金地段，已具有百年歷史，百貨、小超市、服裝、家居用品、名品折扣店等多種商業(yè)業(yè)態(tài)一應(yīng)俱全。沒(méi)有一個(gè)主力大型賣(mài)場(chǎng)，業(yè)態(tài)雜亂、品牌商家匱乏制約著這個(gè)百年商圈的可繼續(xù)開(kāi)展。沃爾瑪?shù)倪M(jìn)駐，無(wú)疑是給這個(gè)有些遲暮的百年商圈打了一劑強(qiáng)心針。對(duì)于樂(lè)山市民而言，沃爾瑪?shù)娜腭v，影響的也不只是消費(fèi)，還有人們的購(gòu)物生活方式、城市經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展。老街商圈在沃爾瑪商場(chǎng)的后門(mén)，是樂(lè)山著名的老街。無(wú)論是在過(guò)去還是如今，這里都可以稱(chēng)得上

4、是樂(lè)山非常繁華繁華的地方。街道上的小吃店、服裝店、飾品店幾乎全是顧客盈門(mén)，繁華非凡。選址要素的總結(jié)與城市規(guī)劃相結(jié)合沃爾瑪在選址過(guò)程中，親密關(guān)注城市開(kāi)展的進(jìn)程。選址符合城市開(kāi)展規(guī)劃的要求，不僅思索在規(guī)劃地塊內(nèi)建立足夠數(shù)量的停車(chē)位，特別重要的是城市交通系統(tǒng)的支撐。交通情況要好交通情況的好壞直接影響到客流量。選址臨近城市交通主干道，道路與工程銜接性比較順暢，車(chē)輛可以順暢的進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)沃爾瑪公共交通方便，有1,2,8,9,12,13路均可到達(dá) 有三條街可以直通到沃爾瑪 周邊道路寬闊、縱橫交錯(cuò)便于車(chē)輛行人到達(dá)客流量要大每周光臨沃爾瑪?shù)念櫩?億人次。沃爾瑪?shù)囊?guī)劃停車(chē)場(chǎng)嘉瑞 地下車(chē)庫(kù)面積-9994.7機(jī)動(dòng)停車(chē)

5、位：436個(gè)其中地上：151地下：2851.超市大門(mén)2.電梯通道 超市外的筆直走廊兩側(cè)分布著包括衣飾、茶品、皮包等商店，婚紗、銀飾等商品促銷(xiāo)活動(dòng)平臺(tái)， 沃爾瑪效力臺(tái)，多個(gè)顧客電子儲(chǔ)物柜及主通道盡頭的小飾品銷(xiāo)售。該走廊一切店鋪和多個(gè)促銷(xiāo)臺(tái)均為對(duì)外出租部分。有助于吸引顧客的同時(shí)，豐富商品種類(lèi)，獲取高額租金。走廊兩側(cè)，商品寧瑯滿(mǎn)目。走廊和中門(mén)出口都設(shè)有多個(gè)休憩點(diǎn)方便顧客休憩。3.超市走廊超市內(nèi)部布置北側(cè)入口為主通道，也是超市購(gòu)物的獨(dú)一允許通道。進(jìn)入入口后，南側(cè)進(jìn)門(mén)右側(cè)靠墻為購(gòu)物車(chē)取放處購(gòu)物車(chē)規(guī)格多樣，包括規(guī)范車(chē)、嬰兒公用車(chē)和大型物品傳送車(chē)等，方便各種目的的消費(fèi)。北側(cè)為化裝品區(qū)，東北部是個(gè)人護(hù)理和家庭

6、清潔用品?；b品類(lèi)采用落地式貨架，以橫向陳列為主。貨架較低，方便顧客伸手拿到需求的產(chǎn)品日用品類(lèi)日用品包括洗滌用品、衛(wèi)生用品及其他日用雜品，擺放在超市的入口附近，采用落地式貨架，以橫向陳列為主。使顧客進(jìn)超市時(shí)就能閱讀到，方便購(gòu)買(mǎi)并延伸閱讀道路。 服裝類(lèi)與日用品相鄰擺放，分男裝、女裝和童裝電器類(lèi)擺放在超市內(nèi)側(cè)的中央?yún)^(qū)域，在食品、文具的對(duì)面。書(shū)籍 文體用品膨化食品類(lèi)膨化食品包括各種餅干、方便面等。這類(lèi)食品存放時(shí)間較長(zhǎng)，只需在保質(zhì)期內(nèi)都可以銷(xiāo)售，它們多被擺放在超市賣(mài)場(chǎng)的中央，用落地式的貨架陳列，按品牌分類(lèi)。飲料類(lèi)飲料與膨化食品有類(lèi)似之處，但顧客更加注重飲料的品牌，飲料的擺放也以落地式貨架為主，貨位緊靠

7、膨化食品。冷凍食品類(lèi)冷凍食品用冷柜陳列，擺放在墻角處，接近水果、面包、肉類(lèi)等商品。也放在購(gòu)物通道的最后段，這樣冷凍食品解凍的時(shí)間就最短，給顧客的攜帶帶來(lái)了一定的便利性。肉食品類(lèi)購(gòu)買(mǎi)肉食品是大多數(shù)顧客光臨超市的主要目的之一，所以肉食品沿著超市的內(nèi)墻擺放，方便顧客一邊閱讀一邊選購(gòu) 。熟食類(lèi)奶制品類(lèi)顧客普通在購(gòu)買(mǎi)的最后階段才購(gòu)買(mǎi)容易蛻變的奶制品，奶制品擺放在蔬菜水果的對(duì)面、面包的附近，接近冷凍食品的地方。果蔬類(lèi)面包及果品菜類(lèi)這一部門(mén)經(jīng)常是超市的高額利潤(rùn)部門(mén)，由于顧客在購(gòu)買(mǎi)面包是也會(huì)購(gòu)買(mǎi)部分蔬菜水果，所以面包和果菜品擺放在一同。 特征規(guī)劃 促銷(xiāo)商品多以堆積柜的方式整齊擺放在過(guò)道中央，價(jià)牌醒目。在隔絕商

8、品區(qū)域的同時(shí)，帶來(lái)極大的視覺(jué)沖擊，也可以直觀對(duì)比其他產(chǎn)品產(chǎn)生實(shí)惠的感受。根據(jù)通道兩側(cè)的主要銷(xiāo)售產(chǎn)品擺放同類(lèi)促銷(xiāo)品。比如拖鞋、涼席、毛巾等促銷(xiāo)品擺放在銷(xiāo)售日常用品的區(qū)域，方便面、飲料擺放在散裝零食區(qū)域。促銷(xiāo)活動(dòng)人員只能在通道促銷(xiāo)品旁設(shè)置暫時(shí)展臺(tái)，既能吸引大部分顧客留意，又能令顧客方便比對(duì)同類(lèi)產(chǎn)品，表達(dá)價(jià)錢(qián)優(yōu)勢(shì)。特征規(guī)劃沃爾瑪在很多貨架旁都能提供相關(guān)品出賣(mài)。比如：嬰兒用品旁擺放驅(qū)蚊、消毒、夜壺、蚊帳等家庭必需品。熟食區(qū)蛋糕坊柜臺(tái)擺放紅酒、面包等商品。面食品周邊擺放撈面勺、泡菜等商品?？爝^(guò)期商品柜進(jìn)口食品專(zhuān)柜總結(jié)沃爾瑪樂(lè)山店處嘉瑞財(cái)富廣場(chǎng)地下一層，單層單體商業(yè)面積1.4萬(wàn)平方米，租期20年。地下一層作為主要營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，地租及物業(yè)本錢(qián)低，地下濕度溫度穩(wěn)定。場(chǎng)地集中，利于宏觀調(diào)度，資源集群效益突出，利于長(zhǎng)久規(guī)劃。地理優(yōu)勢(shì)，綜合配套設(shè)備完善，樂(lè)山商業(yè)中心地段，交通便利，人口眾多。規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：外部：沃爾瑪共設(shè)置3個(gè)主要出入口，分別在廣場(chǎng)西南方向，主建筑西南方向和財(cái)富廣場(chǎng)內(nèi)部走廊。每一個(gè)出入口都設(shè)置了兩臺(tái)電梯，在廣場(chǎng)內(nèi)部入口還配備有垂直升降電梯。多個(gè)快捷入口將有利于吸引和方便顧客進(jìn)出，以及應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。