工程轉(zhuǎn)包的法律責任

1、Word文檔 工程轉(zhuǎn)包的法律責任 不管是什么樣的事情，只要是要在法律上相關(guān)的事情我們就要考慮它的法律責任?；蛟S有些人會覺得法律總是離我們很遙遠。但是，我們的自由就是在法律允許的范圍內(nèi)的自由??！怎么能不了解法律呢？ 一、工程轉(zhuǎn)包的法律責任 對非法轉(zhuǎn)包導致建設(shè)工程施工合同無效的處理，應區(qū)分兩種狀況 1、轉(zhuǎn)包的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，發(fā)包人在欠付的工程款內(nèi)對實際施工人擔當責任。 我國合同法第58條規(guī)定了無效合同的處理原則：因合同取得的財產(chǎn)予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償;有過錯的一方應當賠償對方因此受到的損失。但建設(shè)施工合同的特別性打算了合同無效后不能適用恢復原狀的返還原則。 為

2、此，最高院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第2條明確規(guī)定：建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人懇求參照合同商定支付工程價款的，應予支持;其次十六條規(guī)定：實際施工人以發(fā)包人為被告主見權(quán)利的發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人擔當責任。 因此，只要建筑工程質(zhì)量合格，實際施工人就可以向發(fā)包人懇求支付工程款，但發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)支付工程款。 2、轉(zhuǎn)包的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，承包人應擔當修復義務(wù)，修復后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，發(fā)包人在欠付的工程款內(nèi)對實際施工人擔當支付責任;修復后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人懇求支付工程價款的，不予支持。因

3、此，對轉(zhuǎn)包的工程經(jīng)修復仍不合格的，承包人和實際施工人無權(quán)要求發(fā)包人支付工程款。 二、多次轉(zhuǎn)包的工程有哪些隱患 在建筑施工中，總承包方將其中一部分工程分包給有資質(zhì)的其他施工單位是很正常的事。但一些承包方為了自己便利，將工程直接轉(zhuǎn)包出去，收取肯定的提成，轉(zhuǎn)包者再將工程轉(zhuǎn)包到下一級，一般的工程多會經(jīng)過三次以上的轉(zhuǎn)包。樣的轉(zhuǎn)包是非法的，而且簡單帶來建筑質(zhì)量隱患及拖欠工款等問題，相關(guān)職能部門亟須加強對這一方面的監(jiān)督。 總承包方為何選擇轉(zhuǎn)包呢?業(yè)內(nèi)人士介紹，承包方假如自己做工程會耗時耗力，而一旦轉(zhuǎn)包出去坐收提成即可。一般來說總承包方會拿到工程造價8%以上的提成，二次轉(zhuǎn)包者會拿到5%以上的提成。有的二次或者

4、三次承包者只是為了賺錢，并沒有施工資質(zhì)。 這種非法的轉(zhuǎn)包存在很大危害。工程經(jīng)過一級一級的轉(zhuǎn)包，到了最終一層利潤特別低，所以真正的施工者被迫在施工時偷工減料。按說，總承包方會對房屋質(zhì)量進行嚴格把關(guān)，并嚴格監(jiān)督施工單位，但由于有利益關(guān)系，各級之間成為利益共同體，相互包庇，給工程質(zhì)量帶來隱患;由于各級轉(zhuǎn)包，施工隊伍管理起來相當混亂，常常會消失施工隊伍破壞管道或者擾民的問題;到了工程完工后，由于是層層轉(zhuǎn)包，有些承包方拿到工程款后會卡住不發(fā)，致使每年都會消失農(nóng)夫工四處討要工資的狀況。 總承包方為何選擇轉(zhuǎn)包呢?業(yè)內(nèi)人士介紹，承包方假如自己做工程會耗時耗力，而一旦轉(zhuǎn)包出去坐收提成即可。一般來說總承包方會拿到

5、工程造價8%以上的提成，二次轉(zhuǎn)包者會拿到5%以上的提成。有的二次或者三次承包者只是為了賺錢，并沒有施工資質(zhì)。 三、工程轉(zhuǎn)包的其他法律學問 我國建筑法第六十七條第一款規(guī)定：承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并懲罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴峻的，吊銷資質(zhì)證書。國務(wù)院頒布施行的建設(shè)工程質(zhì)量管理第六十二條規(guī)定：違反本條例規(guī)定，承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的，責令改正，沒收違法所得，對勘察、設(shè)計單位處合同商定的勘察費、設(shè)計費百分之二十五以上百分之五十以下的罰款;對施工單位處工程合同價款百分之零點五以上百分之一以下的罰款;可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴峻的，吊銷資質(zhì)證書。工程監(jiān)理單位