公司債權(quán)債務(wù)清算協(xié)議書

1、PAGE PAGE 3公司債權(quán)債務(wù)清算協(xié)議書甲方：乙方：鑒于甲方各成員與乙方分別簽訂了公司（以下簡稱公司）的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，甲乙各方經(jīng)友好協(xié)商，就該公司債權(quán)債務(wù)清算事宜達成如下協(xié)議條款，作為對股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的補充，供各方共同遵守執(zhí)行：一、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，公司債權(quán)債務(wù)情況如下：（一）公司于xx年xx月14日成功摘牌土地情況：1、土地座落位置：時代陽光大道以南，圭白路以東（以土地紅線圖為準）；2、土地面積：土地總面積289.7畝，其中出讓面積205.6畝；3、已批準的容積率為：商業(yè)4.5、住所2.8；4、已批準的建筑面積：506551.1平方米（其中：商業(yè)計容總面積324478.7平方米，住所計容

2、總面積182072.4平方米。）5、土地規(guī)劃用途：商業(yè)、住所；6、土地使用期限：商業(yè)出讓年限40年，住所為70年。（二）公司已支付了大部分該宗土地的出讓金，共計 萬元，目前，還有出讓金 萬元、應(yīng)交的契稅、城市配套費沒有支付。（三）公司除摘牌上述土地外，尚未進行其他經(jīng)營活動。二、甲乙各方經(jīng)協(xié)商一致，對公司債權(quán)債務(wù)按以下方式處理：（一）公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，上述土地使用權(quán)仍由公司繼續(xù)享有，甲方為公司墊付的 元由乙方代為清償，公司應(yīng)支付政府的將來土地款及稅費等其他所有費用均由乙方負責籌集支付，乙方應(yīng)依照招拍掛程序上要求的支付時間，將相關(guān)費用支付到政府相關(guān)部門。（二）鑒于甲方的前期工作和投入，乙方同意按批準

3、的計容總面積以 元/的標準包干補償甲方，總額為 萬元；乙方按以下方式?jīng)_公司成本：鑒于甲方在代為支付土地征收補償款過程中，除政策內(nèi)補償外，還支付了部分政策外補償，該部分補償由甲方找相關(guān)單位開具收據(jù)提供給乙方，以便乙方將該部分費用計入公司該宗土地成本。不足部分由甲方提供建安發(fā)票，供乙方計入公司成本。以上乙方應(yīng)支付給甲方的費用再加上股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起五個工作日內(nèi)將該費用全額支付給甲方。（三）甲方向乙方承諾：1、除本協(xié)議披露的公司負債外，公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓履行前如有本協(xié)議未披露的其它債務(wù)，則由甲方承擔，并負責清償。2、本協(xié)議所披露的土地系公司合法摘牌，在公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓履行前，不存在抵押、查

4、封、第三人主張權(quán)利等所有權(quán)瑕疵，否則，由此引起的風險、責任，由甲方承擔。三、公司財產(chǎn)移交：乙方向甲方支付本協(xié)議商定的全部費用后七個工作日內(nèi)，甲、乙各方履行公司財產(chǎn)資料文件（xx市國有xx用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓最高報價人確認書”）、賬戶、印章移交和公司股權(quán)變更登記，并辦好移交手續(xù)。四、違約責任：（一）乙方逾期付款的，每逾期一天，應(yīng)按逾期付款金額的千分之二向甲方支付違約金，逾期超過 天，甲方還有權(quán)解除與乙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和本協(xié)議書。（二）在乙方按本協(xié)議履行了付款義務(wù)的前提下，甲方不配合辦理股權(quán)變更登記手續(xù)的，每延誤一天，甲方應(yīng)按50000元/天的標準向乙方支付違約金，延誤超過 天，乙方還有權(quán)解除與甲方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和本協(xié)議書。五、其它商定：（一）本協(xié)議是甲方各成員與乙方分別簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之補充，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議全部生效后，本協(xié)議經(jīng)各方簽字或蓋