公司三年戰(zhàn)略規(guī)劃（模板）

1、PAGE XX地產(chǎn)年三年戰(zhàn)略規(guī)劃（封面標題為黑體一號）年12月（楷體三號加粗）序言（黑體二號）（此處概括年行業(yè)情況）本規(guī)劃共分三章。第一章第二章第三章（意義）（序言正文為仿宋小三）目 錄（黑體二號） TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc332365178 第一章 環(huán)境分析（黑體二號加粗） PAGEREF _Toc332365178 h 1 HYPERLINK l _Toc332365179 1.1外部環(huán)境分析（正文一級標題黑體三號加粗） PAGEREF _Toc332365179 h 1 HYPERLINK l _Toc332365180 1.1.1 年中國經(jīng)濟運行

2、情況（正文二級標題黑體小三加粗） PAGEREF _Toc332365180 h 1 HYPERLINK l _Toc332365181 1.1.2 年中國經(jīng)濟形勢展望 PAGEREF _Toc332365181 h 1 HYPERLINK l _Toc332365182 1.1.3 年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況 PAGEREF _Toc332365182 h 1 HYPERLINK l _Toc332365183 1.1.4中國房地產(chǎn)行業(yè)未來形勢預(yù)測 PAGEREF _Toc332365183 h 2 HYPERLINK l _Toc332365184 1.1.5業(yè)內(nèi)重點企業(yè)（或主要競爭對手）研

3、究 PAGEREF _Toc332365184 h 2 HYPERLINK l _Toc332365185 1.2 內(nèi)部環(huán)境分析 PAGEREF _Toc332365185 h 3 HYPERLINK l _Toc332365186 1.2.1 集團總部和公司自身優(yōu)勢資源分析 PAGEREF _Toc332365186 h 3 HYPERLINK l _Toc332365187 1.2.2 公司經(jīng)營回顧 PAGEREF _Toc332365187 h 3 HYPERLINK l _Toc332365188 1.3 小結(jié) PAGEREF _Toc332365188 h 4 HYPERLINK l

4、 _Toc332365189 第二章 戰(zhàn)略目標與措施 PAGEREF _Toc332365189 h 5 HYPERLINK l _Toc332365190 2.1 戰(zhàn)略總綱與目標 PAGEREF _Toc332365190 h 5 HYPERLINK l _Toc332365191 2.2 戰(zhàn)略布局 PAGEREF _Toc332365191 h 5 HYPERLINK l _Toc332365192 2.2.1儲備目標 PAGEREF _Toc332365192 h 5 HYPERLINK l _Toc332365193 2.2.2儲備方式 PAGEREF _Toc332365193 h

5、6 HYPERLINK l _Toc332365194 2.3 戰(zhàn)略措施 PAGEREF _Toc332365194 h 6 HYPERLINK l _Toc332365195 2.3.1 財務(wù)維度 PAGEREF _Toc332365195 h 6 HYPERLINK l _Toc332365196 2.3.2 客戶維度 PAGEREF _Toc332365196 h 6 HYPERLINK l _Toc332365197 2.3.3 內(nèi)部運營維度 PAGEREF _Toc332365197 h 6 HYPERLINK l _Toc332365198 2.3.4 學習與發(fā)展維度 PAGERE

6、F _Toc332365198 h 6 HYPERLINK l _Toc332365199 第三章 -年所有目公司業(yè)務(wù)規(guī)劃 PAGEREF _Toc332365199 h 7 HYPERLINK l _Toc332365200 3.1 1公司業(yè)務(wù)規(guī)劃 PAGEREF _Toc332365200 h 7 HYPERLINK l _Toc332365201 3.1.1拓展計劃 PAGEREF _Toc332365201 h 7 HYPERLINK l _Toc332365202 3.1.2 -年主要經(jīng)營指標（三年） PAGEREF _Toc332365202 h 7 HYPERLINK l _To

7、c332365203 3.2 2公司業(yè)務(wù)規(guī)劃 PAGEREF _Toc332365203 h 8 HYPERLINK l _Toc332365204 3.2.1拓展計劃 PAGEREF _Toc332365204 h 8 HYPERLINK l _Toc332365205 3.2.2 -年主要經(jīng)營指標（三年） PAGEREF _Toc332365205 h 8第一章 環(huán)境分析（黑體二號加粗）1.1外部環(huán)境分析（正文一級標題黑體三號加粗）（全國宏觀經(jīng)濟概況）（正文仿宋小四）1.1.1 年中國經(jīng)濟運行情況（正文二級標題黑體小三加粗）1.GDP情況（如經(jīng)濟總體運行穩(wěn)定，增速有所放緩）2.固定資產(chǎn)投資

8、情況（如固定資產(chǎn)投資增幅有所回落，總量延續(xù)攀升）3.消費品市場情況（如消費品市場平穩(wěn)較快增長，資產(chǎn)價格上漲壓力較大）4.對外貿(mào)易情況（如對外貿(mào)易增長較快，貿(mào)易順差有所減少）以上四項均需有包含具體數(shù)據(jù)的圖表和文字描述與分析小結(jié)：年的宏觀經(jīng)濟運行表明：（正文小結(jié)仿宋小四加粗）1.1.2 年中國經(jīng)濟形勢展望1.投資2.消費3.進出口4.通貨膨脹小結(jié)： 1.1.3 年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況1.房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)2.房價3.商品房銷售4.開發(fā)投資，自籌資金以上四項均需有包含具體數(shù)據(jù)的圖表和文字描述與分析小結(jié)： 1.1.4中國房地產(chǎn)行業(yè)未來形勢預(yù)測1中長期預(yù)判分點闡述支撐上述觀點的理由2. 年房地產(chǎn)行業(yè)形

9、勢預(yù)判分點闡述支撐上述觀點的理由（如全國和區(qū)域政策、開發(fā)商的資金狀況、市場供需情況等）3.房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu)特征及機會分析（1）行業(yè)規(guī)模（2）行業(yè)集中度（3）龍頭企業(yè)等小結(jié)： 1.1.5業(yè)內(nèi)重點企業(yè)（或主要競爭對手）研究（要求至少研究分析3個重點企業(yè)，如萬達、萬科、龍湖等龍頭企業(yè)或區(qū)域內(nèi)主要競爭對手。包括但不限于分析研究對象的產(chǎn)品定位、公司特色、運作模式、競爭優(yōu)勢、戰(zhàn)略布局。）小結(jié)： 1.2 內(nèi)部環(huán)境分析1.2.1 集團總部和公司自身優(yōu)勢資源分析分點闡述優(yōu)勢資源，如產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、投資實力、社會形象、客戶資源、人力資源等。1.2.2 公司經(jīng)營回顧1產(chǎn)業(yè)平臺（組織架構(gòu)和管控模式）2業(yè)務(wù)規(guī)模（須有具體數(shù)據(jù)）

10、3企業(yè)管理（1）人力資源xx公司職工或員工學歷構(gòu)成表序號學歷人數(shù)占比1碩士2本科3?？??？埔韵潞嫌嫻竟臉I(yè)年限構(gòu)成表序號從業(yè)年限人數(shù)占比12年以下22到5年35到10年410年以上合計（2）制度化、信息化xx4.各業(yè)務(wù)線的xx小結(jié)：1.3 小結(jié)第二章 戰(zhàn)略目標與措施2.1 戰(zhàn)略總綱與目標表2-1-年業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃（表格統(tǒng)一編號，如表2-1，代表此表為第二章第一個表格，依此類推）項目年年年合計已有項目新項目小計已有項目新項目小計協(xié)議銷售面積（萬平方米）協(xié)議營業(yè)收入（億元）出租面積（萬平方米）租金收入（億元）協(xié)議收入（億元）利潤（億元）注：1.表中已有項目數(shù)據(jù)為公司已取得用地的項目開發(fā)情況匯總。

11、2.表中新項目為預(yù)計數(shù)，按售價均價（）元/平方米、售價均價（）元/平方米計，利潤按營業(yè)收入的（%）計算。（表格注釋說明為宋體小五）2.2 戰(zhàn)略布局1.重點區(qū)域2.機會城市2.2.1儲備目標-年土地儲備計劃及開發(fā)計劃年份住所商業(yè)取得 個項目， 畝土地，平均容積率 ，建筑面積 萬平方米。取得 個項目， 畝土地，平均容積率 ，建筑面積 萬平方米。取得 個項目， 畝土地，平均容積 ，建筑面積 萬平方米。取得 個項目， 畝土地，平均容積率 ，建筑面積 萬平方米。取得 個項目， 畝土地，平均容積率 ，建筑面積 萬平方米。取得 個項目， 畝土地，平均容積率 ，建筑面積 萬平方米。合計儲備土地 畝，建筑面積

12、萬平方米。儲備土地 畝，建筑面積 萬平方米注： 根據(jù)上述土地儲備目標，預(yù)計新項目拓展資金投入達 億元（含土地費用和啟動資金），考慮已有項目銷售回款、新購?fù)恋睾屯旯ろ椖康盅嘿J款后，尚需集團自有資金支持 億元。酒店、物業(yè)和商城公司根據(jù)各自的經(jīng)營特點分析自身客戶等的儲備目標。2.2.2儲備方式（房地產(chǎn)開發(fā)公司根據(jù)自身具體情形選擇并規(guī)劃分析土地儲備方式，如產(chǎn)業(yè)落地捆綁地產(chǎn)開發(fā)、參加一級土地整理、行業(yè)并購與重組、市場公開競買、企業(yè)強強聯(lián)合等。商業(yè)、酒店和物業(yè)公司根據(jù)各自的經(jīng)營特點分析自身客戶等的儲備方式。）2.3 戰(zhàn)略措施2.3.1 財務(wù)維度2.3.2 客戶維度2.3.3 內(nèi)部運營維度2.3.4 學習與發(fā)展維度第三章 -年各項目公司業(yè)務(wù)規(guī)劃3.1 1公司業(yè)務(wù)規(guī)劃3.1.1拓展計劃3.1.2 -年主要經(jīng)營指標（三年）（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱）公司-年經(jīng)營計劃項目年年年合計協(xié)議銷售面積（萬平）協(xié)議