北京某項目住宅工程分戶驗收方案

1、南通建筑工程總承包有限公司*項目 【住宅工程分戶驗收方案】第 PAGE 46 頁 共 NUMPAGES 46 頁 目 錄TOC o 1-5 h z u HYPERLINK l _Toc236240244 1、編制制依據(jù) PAGEREF _Toc236240244 h 2 HYPERLINK l _Toc236240245 2、工程程概況 PAGEREF _Toc236240245 h 2 HYPERLINK l _Toc236240246 3、準(zhǔn)備備工作 PAGEREF _Toc236240246 h 3 HYPERLINK l _Toc236240247 3.1、技術(shù)準(zhǔn)準(zhǔn)備 PAGEREF

2、_Toc236240247 h 3 HYPERLINK l _Toc236240248 3.2、資料準(zhǔn)準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc236240248 h 3 HYPERLINK l _Toc236240249 3.3、成立分分戶驗收收領(lǐng)導(dǎo)小小組 PAGEREF _Toc236240249 h 3 HYPERLINK l _Toc236240250 44、分戶戶驗收的的目的及及內(nèi)容、要求 PAGEREF _Toc236240250 h 3 HYPERLINK l _Toc236240251 4.1、分戶驗驗收的目目的 PAGEREF _Toc236240251 h 3 HYPERLINK l

3、_Toc236240252 4.2、分戶驗驗收的概概念 PAGEREF _Toc236240252 h 3 HYPERLINK l _Toc236240253 4.3、分戶驗驗收相關(guān)關(guān)要求 PAGEREF _Toc236240253 h 4 HYPERLINK l _Toc236240254 4.4、分戶驗驗收的內(nèi)內(nèi)容 PAGEREF _Toc236240254 h 5 HYPERLINK l _Toc236240255 4.5、住宅分分戶驗收收公共部部位劃分分及規(guī)定定 PAGEREF _Toc236240255 h 7 HYPERLINK l _Toc236240256 4.6、分戶驗驗收的

4、組組織 PAGEREF _Toc236240256 h 7 HYPERLINK l _Toc236240257 4.7、分戶驗驗收表格格的填寫寫要求和和資料的的收集整整理 PAGEREF _Toc236240257 h 9 HYPERLINK l _Toc236240258 4.8、強調(diào)做做好分戶戶驗收工工作的五五個結(jié)合合 PAGEREF _Toc236240258 h 9 HYPERLINK l _Toc236240259 4.9、分戶驗驗收記錄錄表要求求 PAGEREF _Toc236240259 h 10 HYPERLINK l _Toc236240260 5、分戶戶驗收檢檢測項目目及內(nèi)

5、容容 PAGEREF _Toc236240260 h 11 HYPERLINK l _Toc236240261 5.1、每戶住住宅和公公共部分分的分戶戶驗收檢檢驗批項項目及數(shù)數(shù)量 PAGEREF _Toc236240261 h 11 HYPERLINK l _Toc236240262 5.2、地下室室分戶驗驗收檢驗驗批項目目及數(shù)量量 PAGEREF _Toc236240262 h 36 HYPERLINK l _Toc236240263 6、戶型型設(shè)計做做法 PAGEREF _Toc236240263 h 36附：抽查查點分布布圖1、編制制依據(jù)1.1施施工合同同、招標(biāo)標(biāo)文件、施工圖圖紙、施施工

6、圖設(shè)設(shè)計說明明、施工工組織設(shè)設(shè)計；1.2北北京市建建委京建建質(zhì)2200559999號住宅工工程質(zhì)量量分戶驗驗收管理理規(guī)定1.3北北京市建建委京建建質(zhì)2200993883號關(guān)于加加強住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶戶驗收管管理工作作的通知知1.4北北京市住住宅工程程質(zhì)量分分戶驗收收指導(dǎo)手手冊1.5混凝土土結(jié)構(gòu)工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范GBB502204-200021.6砌體工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范GBB502203-200021.7屋面工工程質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GGB5002077-200021.8建筑裝裝飾裝修修工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GGB5003255-200011.9建筑地地面工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗

7、收收規(guī)范GB5502009-2200221.100建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)注注1.111工程程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)強制制性條文文（房屋屋建筑部部分）20002版1.122*公司司規(guī)范（20007）1.133作業(yè)指指導(dǎo)書（工程類類）（220055）1.144程序文文件(220055)2、工程程概況本工程位位于*，總總建筑面面積000000000。工程程由0、0、0、0、0、0、0、0#樓、*、*、*及及*樓組組成。住住宅部分分結(jié)構(gòu)形形式為現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土土剪力墻墻結(jié)構(gòu)，配體部部分為框框架結(jié)構(gòu)構(gòu)。0、0、0、0、0#樓建建筑形態(tài)態(tài)為南北北向1梯梯3戶高高層住宅宅樓；0、0#樓建筑筑形態(tài)為為東西向

8、向2梯44戶型連連塔式高高層住宅宅樓；0#樓建建筑形態(tài)態(tài)為東西西向1梯梯4戶高高層住宅宅樓；住宅樓地地下一層層為設(shè)備備夾層，局部為為機電用用房；除除0、0、0#樓（僅有地地下一層層設(shè)備夾夾層）外外，其余余各棟樓樓地下二二層為人人防；*為為地下建建筑；*為配套商商業(yè)多層層公共建建筑；*為多多層托幼幼建筑；3、準(zhǔn)備備工作3.1、技術(shù)準(zhǔn)準(zhǔn)備3.1.1、建建設(shè)、監(jiān)監(jiān)理、施施工單位位中參加加分戶驗驗收的人人員需提提前參加加分戶驗驗收相關(guān)關(guān)管理辦辦法和實實施方案案的學(xué)習(xí)習(xí)。3.1.2、參參加分戶戶驗收的的人員認(rèn)認(rèn)真學(xué)習(xí)習(xí)本方案案和分戶戶驗收相相關(guān)資料料、混凝凝土、裝裝飾裝修修、給排排水、電電氣等相相關(guān)規(guī)范

9、范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，熟悉悉圖紙，確保分分戶驗收收能夠順順利完成成。3.2、資料準(zhǔn)準(zhǔn)備3.2.1、分分戶驗收收實施方案案和相關(guān)資資料的準(zhǔn)準(zhǔn)備。3.2.2、分分戶驗收收填寫的的表格和和資料。3.3、成立分分戶驗收收領(lǐng)導(dǎo)小小組施工單位位分戶驗驗收領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)小組：組 長長：(*)副組長：*組 員員：*4、分戶戶驗收的的目的及及內(nèi)容、要求4.1、分戶驗驗收的目目的為了進(jìn)一一步提高高住宅質(zhì)質(zhì)量，減減少質(zhì)量量投訴，明確各各參建方方責(zé)任，保障竣竣工房屋屋使用功功能，貫貫徹建設(shè)設(shè)部建立立分戶驗驗收制度度的要求求，根據(jù)據(jù)建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量管理理條例及國家家施工驗驗收規(guī)范范，結(jié)合合關(guān)于于實施住住宅工程程質(zhì)量分分戶驗收收工作的的指

10、導(dǎo)意意見和本工程程實際情情況，推推進(jìn)住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶戶驗收工工作。4.2、分戶驗驗收的概概念分戶驗收收以單位位工程每每套住宅宅和公共共部分的的走廊（含樓梯梯間、電電梯間）、地下車車庫劃分分為一個個子單位位工程進(jìn)進(jìn)行驗收收，在單單位工程程驗收前前，當(dāng)某某一套住住宅的某某項檢驗驗批具備備質(zhì)量驗驗收條件件時，根根據(jù)國家家施工驗驗收規(guī)范范以及經(jīng)經(jīng)審查合合格的施施工圖設(shè)設(shè)計文件件，重點點對觀感感質(zhì)量和和影響使使用功能能的質(zhì)量量為主要要驗收項項目進(jìn)行行檢查，并在分分戶驗收收合格后后出具工工程質(zhì)量量竣工驗驗收記錄錄。4.3、分戶驗驗收相關(guān)關(guān)要求4.3.1、以單位位工程每每戶住宅宅和公共共部分走走廊(含含

11、樓梯間間、電梯梯間)、地下車車庫為單單位劃分分檢驗批批，當(dāng)分分戶檢驗驗批具備備驗收條條件時，可及時時驗收。4.3.2、分戶檢驗驗批項目目要符合合施工圖圖、設(shè)計計說明及及其他設(shè)設(shè)計文件件的要求求，還應(yīng)應(yīng)符合國國家現(xiàn)行行的施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范和北京京市地方方標(biāo)準(zhǔn)。4.3.3、分戶檢檢驗批主主控項目目、一般般項目的的觀感和和使用功功能質(zhì)量量應(yīng)全數(shù)數(shù)檢查，并以房房間為單單位全數(shù)數(shù)記錄。同時應(yīng)應(yīng)采取實實測實量量，以及及查驗有有關(guān)安全全及工程程的檢驗驗和抽樣樣檢測結(jié)結(jié)果等手手段進(jìn)行行檢查。觀感檢檢查項目目應(yīng)通過過目測觀觀察的方方法檢查查。平整整、垂直直、標(biāo)高高等需要要實測實實量的檢檢查內(nèi)容容，應(yīng)使使用靠

12、尺尺板、水水平儀和和尺子等等專業(yè)檢檢查工具具，按照照質(zhì)量驗驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)定的的檢查數(shù)數(shù)量和方方法進(jìn)行行檢查驗驗收。4.3.4、對對于檢查查驗收復(fù)復(fù)核要求求的，應(yīng)應(yīng)在檢查查點位上上做出明明顯檢查查標(biāo)識（含主體體結(jié)構(gòu)工工程檢查查驗收符符合）。根據(jù)實實際檢查查情況，檢查標(biāo)標(biāo)識內(nèi)容容應(yīng)包括括以下內(nèi)內(nèi)容：住住戶編號號、房間間位置、檢查項項目內(nèi)容容、實測測實量結(jié)結(jié)果、對對應(yīng)的檢檢驗檢測測報告編編號、觀觀感質(zhì)量量檢查結(jié)結(jié)果、使使用功能能質(zhì)量現(xiàn)現(xiàn)場檢查查結(jié)果，以及檢檢查驗收收結(jié)論等等內(nèi)容。4.3.5、檢檢查標(biāo)識識可采用用印章、不干膠膠標(biāo)貼等等形式制制作，相相應(yīng)檢查查內(nèi)容可可手寫，同時應(yīng)應(yīng)能夠保保持其牢牢固和耐耐

13、久性。主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程程檢查標(biāo)標(biāo)識應(yīng)保保留至下下一道工工序施工工。其余余檢查標(biāo)標(biāo)識應(yīng)保保留至單單位（子子單位）工程質(zhì)質(zhì)量竣工工驗收合合格前。4.3.6、對對于已全全部裝飾飾裝修和和設(shè)備安安裝到位位的住宅宅工程，上述檢檢查標(biāo)識識有可能能影響工工程裝飾飾效果時時，應(yīng)采采取在住住宅戶內(nèi)內(nèi)顯著位位置設(shè)立立檢查圖圖表等形形式標(biāo)明明檢查結(jié)結(jié)果。4.3.7、實測測實量部部位，按按“住宅工工程質(zhì)量量分戶驗驗收管理理規(guī)定” 的有有關(guān)規(guī)定定確定檢檢查部位位，檢查查數(shù)量，檢查點點。必要要時確定定實測值值的基準(zhǔn)準(zhǔn)值，記記錄在相相應(yīng)項目目表格中中第一個個空格內(nèi)內(nèi)，實測測值與基基準(zhǔn)值相相比在允允許偏差差范圍內(nèi)內(nèi)判為合合格。

14、當(dāng)當(dāng)超出允允許偏差差時，應(yīng)應(yīng)在此實實測值記記錄上畫畫圈做出出不合格格記號，以便判判斷不合合格點是是否超出出允許偏偏差1.5倍和和不合格格點率。實測值值應(yīng)全數(shù)數(shù)記錄。4.3.8、當(dāng)混混凝土、砌體結(jié)結(jié)構(gòu)、裝裝飾裝修修工程、通風(fēng)空空調(diào)工程程分戶檢檢驗批的的主控項項目的質(zhì)質(zhì)量經(jīng)檢檢查全部部合格，一般項項目的合合格點率率達(dá)到880%及及以上，且不得得有嚴(yán)重重缺陷時時（不合合格點實實測偏差差應(yīng)小于于允許偏偏差的11.5倍倍），判判為合格格。當(dāng)暖暖衛(wèi)、電電氣工程程分戶檢檢驗批主主控項目目和一般般項目的的質(zhì)量經(jīng)經(jīng)檢查全全部合格格時，判判為合格格。4.3.9、當(dāng)混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)、砌砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)、裝飾裝裝修工程程、通

15、風(fēng)風(fēng)空調(diào)工工程分戶戶檢驗批批一般項項目的實實測偏差差值大于于允許偏偏差的11.5倍倍，或不不合格點點率超出出20%時，應(yīng)應(yīng)整改合合格后重重新驗收收，并記記錄整改改項目測測量結(jié)果果。4.3.10、分戶驗驗收合格格的相關(guān)規(guī)定定：施工單單位已提提交工程程竣工報報告，并并已完成成建設(shè)工工程設(shè)計計和施工工合同約約定的工工作量。工程所所含分部部（子分分部）工工程的質(zhì)質(zhì)量均驗驗收合格格。每一套套住宅及及公共部部位工程程質(zhì)量檢檢查結(jié)論論與相對對應(yīng)的檢檢驗批工工程質(zhì)量量驗收結(jié)結(jié)論一致致，且住宅工工程質(zhì)量量分戶驗驗收檢查查記錄表表齊全全。每一套套住宅及及公共部部位工程程的觀感感質(zhì)量由由驗收人人員通過過現(xiàn)場檢檢查，

16、并并共同確確認(rèn)為合合格。按照相相關(guān)文件件規(guī)定要要求，對對每一套套住宅及及公共部部位檢查查合格后后，已在在檢查點點位上做做出明顯顯檢查標(biāo)標(biāo)識或設(shè)設(shè)立了檢檢查圖表表。建筑物物外墻顯顯著部位位已鑲刻刻復(fù)核要要求的工工程標(biāo)牌牌。4.3.11、分戶戶驗收合合格后，必須按按戶出具具由建設(shè)設(shè)（項目目）單位位負(fù)責(zé)人人、總監(jiān)監(jiān)理工程程師和施施工單位位負(fù)責(zé)人人分別簽簽字并加加蓋專用用章的住宅工工程質(zhì)量量分戶驗驗收表。4.4、分戶驗驗收的內(nèi)內(nèi)容4.4.1依據(jù)據(jù)市建委委住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶戶驗收管管理規(guī)定定第七七條規(guī)定定，單位位工程分分戶驗收收類別分分為八類類。并按按照分戶戶驗收僅僅對竣工工時可以以觀察到到的工程程觀

17、感、使用功功能、實實測項目目質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行檢查查的原則則，對分分戶驗收收8個類類別進(jìn)一一步劃分分，住宅宅工程分分戶檢驗驗批項目目涉及558項。其中，初裝修修涉及220項。根據(jù)規(guī)定定等相關(guān)關(guān)文件并并結(jié)合本本工程實實際情況況預(yù)計涉及及土建方方面的分分戶驗收收項目類別別及項目檢驗驗批表格格如下：建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)外觀及及尺寸偏偏差1-011現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構(gòu)外觀觀及尺寸寸偏差質(zhì)質(zhì)量分戶戶驗收記記錄1-022磚砌體體（混水水）工程程質(zhì)量分分戶驗收收記錄(二)門門窗安裝裝質(zhì)量2-022塑料門門窗安裝裝質(zhì)量分分戶驗收收記錄表表2-033木門窗窗安裝質(zhì)質(zhì)量分戶戶驗收記記錄表2-044特種門門安裝質(zhì)質(zhì)量分戶戶驗收記記錄表2-05

18、5鋼門窗窗安裝質(zhì)質(zhì)量分戶戶驗收記記錄表2-077門窗玻玻璃安裝裝質(zhì)量分分戶驗收收記錄表表（三）墻墻面、地地面和頂頂棚面層層質(zhì)量3-011墻面一一般抹灰灰工程質(zhì)質(zhì)量分戶戶驗收記記錄表3-022水性涂涂料涂飾飾質(zhì)量分分戶驗收收記錄表表3-033地面水水泥混凝凝土面層層質(zhì)量分分戶驗收收記錄表表3-044地面水水泥砂漿漿面層質(zhì)質(zhì)量分戶戶驗收記記錄表3-055溶劑型型涂料涂涂飾工程程質(zhì)量分分戶驗收收記錄表表3-066墻面飾飾面磚粘粘貼質(zhì)量量分戶驗驗收記錄錄表3-088地面磚磚面層質(zhì)質(zhì)量分戶戶驗收記記錄表3-144暗龍骨骨吊頂工工程質(zhì)量量分戶驗驗收記錄錄表3-155地面找找平層質(zhì)質(zhì)量分戶戶驗收記記錄表3-

19、166墻面耐耐水膩子子質(zhì)量分分戶驗收收記錄表表（四）防防水工程程質(zhì)量4-011地面隔隔離層質(zhì)質(zhì)量分戶戶驗收記記錄表（八）其其他分戶戶檢查內(nèi)內(nèi)容8-033護(hù)欄和和扶手制制作與安安裝質(zhì)量量分戶驗驗收記錄錄表主體階段段分戶驗驗收的內(nèi)內(nèi)容，應(yīng)應(yīng)在單位位工程主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)驗收前前完成，主要包包括各套套住宅內(nèi)內(nèi)和公共共部位的的結(jié)構(gòu)尺尺寸、構(gòu)構(gòu)件尺寸寸、混凝凝土和砌砌體等工工程的觀觀感及可可量測的的質(zhì)量等等。竣工階段段分戶驗驗收的內(nèi)內(nèi)容，應(yīng)應(yīng)在單位位工程竣竣工驗收收前完成成，對涉涉及到各各套住宅宅戶內(nèi)和和公共部部位的工工程觀感感質(zhì)量、使用功功能質(zhì)量量及主要要部位的的凈尺寸寸作為主主要檢查查驗收項項目。包包括：

20、建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)外觀尺尺寸偏差差；門窗窗安裝質(zhì)質(zhì)量；地地面、墻墻面和頂頂棚面層層質(zhì)量；防水工工程質(zhì)量量；采暖暖、制冷冷、通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)安安裝質(zhì)量量；給水水系統(tǒng)安安裝質(zhì)量量；室內(nèi)內(nèi)電氣工工程安裝裝質(zhì)量等等其他規(guī)規(guī)定、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中要要求分戶戶檢查的的內(nèi)容。4.4.2、驗收收合格后后，要出出具合格格證明文文件（住住宅工程程質(zhì)量分分戶驗收收表），證明工工程是合合格的，才可以以進(jìn)行單單位工程程竣工驗驗收。4.5、住宅分分戶驗收收公共部部位劃分分及規(guī)定定：4.5.1、劃劃分原則則：因質(zhì)質(zhì)量問題題經(jīng)常影影響住戶戶正常使使用的公公共部位位；4.5.2、部部位劃分分：公共共部分的的走廊（含樓梯梯間、電電梯間），地下下室；4

21、.5.3、檢檢驗批劃劃分：走走廊部分分按樓層層劃分，地下室室宜按防防火劃分分（土建建）；4.5.4、驗驗收項目目及確定定：按可可觀察到到的觀感感，使用用功能和實實測項目目為主要要驗收項項目原則則，確定定驗收項項目和內(nèi)內(nèi)容。分分戶質(zhì)量量驗收記記錄表記記錄，用用靠尺板板、水平平儀和尺尺子等檢檢查工具具，按質(zhì)質(zhì)量驗收收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定的檢檢查數(shù)量量和方法法進(jìn)行檢檢查驗收收。分戶驗收收應(yīng)按每每戶住宅宅劃分為為一個檢檢驗批。實測項項目每戶戶抽查33間；建筑門門窗，除除高層外外，每戶戶應(yīng)抽查查不得少少于3樘樘，不足足3樘時時應(yīng)全數(shù)數(shù)檢查；高層建建筑每戶戶抽查不不得少于于6樘，不足時時全數(shù)抽抽查；特特種門每每戶抽

22、查查10樘樘，不足足時全數(shù)數(shù)檢查；地面隔隔離層每每戶抽查查4間，不足時時全數(shù)檢檢查。公共部分分的走廊廊（含樓樓梯間、電梯間間），宜宜按每一一層樓劃劃分一個個檢驗批批；地下下室宜按按每一防防火分區(qū)區(qū)，劃分分一個檢檢驗批。土建工工程，按按走廊、電梯間間、樓梯梯間，劃劃分為三三個檢查查區(qū)域。在上述述區(qū)域和和地下室室車庫分分區(qū)內(nèi)，墻體抽抽查不少少于2面，頂頂棚、地地面（樓樓板）抽抽查不少少于1塊塊，地下下室墻體體、頂棚棚、地面面抽查66間。4.6、分戶驗驗收的組組織：4.6.1建設(shè)設(shè)單位責(zé)責(zé)任：建設(shè)單位位是分戶戶驗收的的第一責(zé)責(zé)任人。具體工工作包括括：4.6.1.11、組織織施工單單位編制制分戶驗驗收

23、方案案。在結(jié)結(jié)構(gòu)工程程施工之之前，組組織施工工單位，編制分分戶驗收收方案，并由監(jiān)監(jiān)理單位位、建設(shè)設(shè)單位驗驗收。4.6.1.22、組織織施工、監(jiān)理單單位研究究確定分分戶驗收收檢驗批批項目及及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施施工單位位、監(jiān)理理單位分分戶驗收收工作。4.6.1.33、與施施工、監(jiān)監(jiān)理單位位有關(guān)人人員共同同參加分分戶檢查查驗收，并及時時確認(rèn)，簽字蓋蓋章。4.6.1.44、住宅宅工程交交付使用用時，住宅工工程質(zhì)量量分戶驗驗收表應(yīng)當(dāng)作作為住住宅質(zhì)量量保證書書的附附件一并并交給業(yè)業(yè)主。4.6.2、施施工單位位責(zé)任：4.6.2.11、編制制分戶驗驗收方案案，主要要內(nèi)容有有：a、根據(jù)據(jù)分戶驗驗收確定定檢驗批批

24、項目和和內(nèi)容的的原則，確定每每戶住宅宅和公共共部位的的分戶檢檢驗批項項目、以以及檢查查內(nèi)容和和數(shù)量。b、根據(jù)據(jù)分戶檢檢驗批項項目分別別繪制抽抽查點分分布圖。c、根據(jù)據(jù)設(shè)計文文件和戶戶型特點點，編制制含有各各種戶型型、不同同設(shè)計做做法的戶戶型設(shè)計計做法表表。4.6.2.22、配備備足夠的的質(zhì)量檢檢查人員員和檢查查測量工工具。質(zhì)質(zhì)檢人員員要具備備相應(yīng)資資格，熟熟悉和掌掌握分戶戶驗收內(nèi)內(nèi)容及方方法。根根據(jù)分戶戶驗收在在工程裝裝修、竣竣工階段段工作量量大的特特點，安安排和調(diào)調(diào)整質(zhì)檢檢人員及及測量工工具。4.6.2.33、按分分戶驗收收方案中中確定的的分戶和和公共部部位檢驗驗批項目目和內(nèi)容容，參照照戶型

25、做做法表和和抽查點點布置圖圖，會同同建設(shè)、監(jiān)理單單位有關(guān)關(guān)人員對對分戶驗驗收項目目檢查，并及時時記錄，簽字蓋蓋章。4.6.2.44、分包包單位專專業(yè)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人也應(yīng)會會同總包包單位有有關(guān)人員員，參加加分包項項目的質(zhì)質(zhì)量檢查查評定，并完善善簽字手手續(xù)。4.6.3、監(jiān)監(jiān)理單位位責(zé)任：4.6.3.11、驗收收施工單單位編制制的分戶戶驗收方方案。4.6.3.22、參與與確定分分戶驗收收方案中中的每戶戶住宅和和公共部部分的檢檢驗批項項目、以以及檢查查內(nèi)容和和數(shù)量。4.6.3.33、配備備一定數(shù)數(shù)量的具具有相應(yīng)應(yīng)資格的的監(jiān)理人人員，以以及足夠夠的檢查查驗收工工具。4.6.3.44、按分分戶驗收收方案中中

26、確定的的每戶住住宅和公公共部位位檢驗批批項目和和內(nèi)容，參照戶戶型做法法表和抽抽查點分分布圖，驗收施施工單位位分戶驗驗收檢查查評定結(jié)結(jié)果，并并記錄問問題，對對不合格格項下發(fā)發(fā)不合格格項處理理記錄，簽署驗驗收意見見并簽名名。4.6.3.55、工程程總監(jiān)理理工程師師依據(jù)分分戶驗收收情況組組織對工工程質(zhì)量量進(jìn)行竣竣工預(yù)驗驗收，預(yù)預(yù)驗收合合格后總總監(jiān)理工工程師方方可在施施工單位位工程竣竣工報告告上簽署署意見，并對工工程進(jìn)行行質(zhì)量評評估，提提出工程程質(zhì)量評評估報告告。 工程質(zhì)質(zhì)量評估估報告包包括對分分戶驗收收進(jìn)行評評估的結(jié)結(jié)論，并并經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程程師和監(jiān)監(jiān)理單位位有關(guān)負(fù)負(fù)責(zé)人審審核簽字字。4.6.4、物物

27、業(yè)單位位責(zé)任4.6.4.11、當(dāng)已已選定的的物業(yè)公公司應(yīng)當(dāng)當(dāng)參與分分戶驗收收。4.6.4.22、配備備一定數(shù)數(shù)量的具具有相應(yīng)應(yīng)資格的的檢查人人員，以以及足夠夠的檢查查工具。4.6.4.33、按分分戶驗收收方案中中確定的的每戶住住宅和公公共部位位檢驗批批項目和和內(nèi)容，參照戶戶型做發(fā)發(fā)表和抽抽查點分分布圖，驗收施施工單位位分戶驗驗收檢查查評定結(jié)結(jié)果。4.7、分戶驗驗收表格格的填寫寫要求和和資料的的收集整整理4.7.1、填填寫表格格形式分戶檢驗驗批驗收收時，應(yīng)應(yīng)填寫質(zhì)質(zhì)量分戶戶驗收記記錄表。全部分戶戶驗收完完成后，應(yīng)填寫寫住宅工工程質(zhì)量量分戶驗驗收表驗收合格格的項目目在住住宅工程程質(zhì)量分分戶驗收收檢

28、查記記錄表的相應(yīng)應(yīng)位置填填寫對應(yīng)應(yīng)的檢檢驗批質(zhì)質(zhì)量驗收收記錄表格的的編號。4.7.2、簽簽字人員員規(guī)定住宅工工程質(zhì)量量分戶驗驗收檢查查記錄表表應(yīng)由由建設(shè)、施工、監(jiān)理有有關(guān)人員員按規(guī)定定參加，并及時時簽認(rèn)。該表具具體由建建設(shè)單位位專業(yè)負(fù)負(fù)責(zé)人、施工單單位專業(yè)業(yè)質(zhì)量檢檢查員、監(jiān)理單單位監(jiān)理理人員在在相應(yīng)位位置簽認(rèn)認(rèn)。住宅工工程質(zhì)量量分戶驗驗收表應(yīng)由建建設(shè)、施施工、監(jiān)監(jiān)理單位位有關(guān)責(zé)責(zé)任人參參加并確確認(rèn)，該該表具體體由建設(shè)設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé)人人、監(jiān)理理單位總總監(jiān)理工工程師、施工單單位負(fù)責(zé)責(zé)人在相相應(yīng)位置置簽認(rèn)，并加蓋蓋各單位位分戶驗驗收專用用章。4.7.3、資資料收集集整理分戶驗收收前對住住宅工程程

29、各檢驗驗批、分分項、分分部（子子分部）工程與與每一套套住宅及及公共部部位建立立對應(yīng)關(guān)關(guān)系，并并在主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)分部工工程施工工報驗表表（在在附件中中單位列列明）和和工程竣竣工驗收收報告中中分別予予以明確確，以備備驗收時時檢查。每戶住宅宅應(yīng)匯總總該戶檢檢驗批項項目及檢檢查結(jié)論論，將有有關(guān)信息息填入“套住宅宅分戶驗驗收匯總總表”。單位工程程應(yīng)匯總總各套住住宅工程程質(zhì)量分分戶驗收收表，將將有關(guān)信信息填入入“單位工工程分戶戶驗收匯匯總表”。4.8、強調(diào)做做好分戶戶驗收工工作的五五個結(jié)合合：4.8.1、分分戶驗收收要與嚴(yán)嚴(yán)格按照照質(zhì)量、工藝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)施工工相結(jié)合合4.8.2、分戶戶驗收要要與分項項工程檢檢驗批

30、質(zhì)質(zhì)量驗收收相結(jié)合合；4.8.3、分戶戶驗收要要與發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及及時整改改復(fù)查相相結(jié)合；不合格項項如實記記錄，監(jiān)監(jiān)理發(fā)不不合格項項處置記記錄表，限期整整改，整整改后復(fù)復(fù)驗。4.8.4、分戶戶驗收要要與成品品保護(hù)相相結(jié)合。4.8.5、分戶戶驗收要要與通病病專項治治理相結(jié)結(jié)合。分戶驗收收主要是是觀感、實測、工程項項目的質(zhì)質(zhì)量驗收收，故對對通病要要在施工工過程中中重點從從施工工工藝做法法、選材材、嚴(yán)格格復(fù)驗等等方面精精心策劃劃，精心心施工，促進(jìn)工工程順利利竣工，避免使使用中通通病發(fā)生生。4.9、分戶驗驗收記錄錄表要求求： 該表表是專為為分戶驗驗收判定定的檢驗驗批驗收收記錄表表。表格填填寫要求求：以現(xiàn)澆

31、結(jié)結(jié)構(gòu)外觀觀及尺寸寸偏差分分戶質(zhì)量量驗收記記錄表為例，要求如如下：4.9.1、檢檢查內(nèi)容容： 可可根據(jù)觀觀察實測測內(nèi)容，參照表表的內(nèi)容容執(zhí)行，看不見見的不測測。4.9.2、檢檢查標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、數(shù)量量、方法法：4.9.2.11一般規(guī)規(guī)定： a、檢查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：按按設(shè)計圖圖紙及驗驗收規(guī)范范要求執(zhí)執(zhí)行； b、每套住住宅劃分分為一個個檢驗批批，數(shù)量量符合相相關(guān)規(guī)定定； c、每套住住宅觀感感、功能能全數(shù)檢檢查，以以房間為為單位進(jìn)進(jìn)行記錄錄； e、實測實實量按規(guī)規(guī)定部位位及數(shù)量量確定檢檢查點，必要時時先確定定基準(zhǔn)值值，如房房凈高基基準(zhǔn)值，可用層層高減地地面、樓樓板做法法厚度算算出。實實測值要要全數(shù)記記錄。 f、主控

32、項項目要全全數(shù)合格格，一般般項目880以以點測點點合格，且不合合格偏差差不得大大于1.5倍允允許值方方為合格格。 g、現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構(gòu)拆模模后，由由建設(shè)單單位組織織監(jiān)理單單位、施施工單位位進(jìn)行檢檢查。4.9.2.22、主控控項目： a、外觀質(zhì)量量：不應(yīng)應(yīng)有嚴(yán)重重缺陷，如有則則施工單單位處理理，處理理后重檢檢。 檢查查數(shù)量：全數(shù)檢檢查。 檢驗驗方法：觀察，檢查技技術(shù)方案案 bb、過大大尺寸偏偏差：不不應(yīng)有影影響功能能的尺寸寸偏差，如超過過，則施施工單位位出方案案，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理（建建設(shè)）單單位認(rèn)可可后處理理。 檢查查數(shù)量：全數(shù)檢檢查 檢驗驗方法：測量，檢查技技術(shù)處理理方案。4.9.2.33、一般般項目： a

33、a、外觀觀質(zhì)量：外觀不不宜有一一般缺陷陷，如有有則施工工單位處處理，處處理后復(fù)復(fù)驗。 檢檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。 檢檢驗方法法：觀察察、檢查查技術(shù)處處理方案案。 b、尺尺寸偏差差： 檢檢查數(shù)量量：梁、柱3件件，墻、板3間間。 檢檢查方法法：靠尺尺、塞尺尺、尺子子4.9.2.44實測項項目說明明 aa、結(jié)構(gòu)構(gòu)墻：測測量軸線線位移、垂垂直度、平整度度、標(biāo)高高、截面面尺寸； 使使用工具具，實測測檢查： 被查查房間軸軸線位移移：鋼尺尺，對每每面墻測測量，每每面墻不不少于11點，通通過測量量和記錄錄房間開開間、進(jìn)進(jìn)深方向向凈空尺尺寸來推推斷軸線線位置。（計算算基準(zhǔn)值值） 垂直直度：用用經(jīng)緯儀儀、吊線線、

34、鋼尺尺，對每每面墻均均測量，測點宜宜在距墻墻角500cm處處，測量量不少于于1點； 墻體體標(biāo)高：用水準(zhǔn)準(zhǔn)儀、鋼鋼尺。利利用室內(nèi)內(nèi)1m線，對每面面墻門窗窗洞口上上口標(biāo)高高測量，每門窗窗洞口測測量一點點（計算算基準(zhǔn)值值）。 墻截面面尺寸：用鋼尺尺。對每每面墻體體厚度測測量不少少于1點點。 墻面面平整度度：用22m靠尺尺和塞尺尺，在每每個墻面面中心區(qū)區(qū)域橫豎豎方向各各測量11點，取取較大值值作為一一面墻測測量值。b、結(jié)構(gòu)構(gòu)板：測測標(biāo)高、平整度度、截面面尺寸 標(biāo)高高：用水水準(zhǔn)儀、鋼尺。測板的的4個角及中中心點，測量不少少于4點點。通過過使用塔塔尺，測測量房間間凈高尺尺寸，進(jìn)進(jìn)而推斷斷樓層標(biāo)標(biāo)高。（計算

35、基基準(zhǔn)值） 板截截面尺寸寸：用鋼鋼尺等工工具，在在房角及及中心測測，每板板為不少于于2點。 板表表面平整整度：用用2m靠尺尺和塞尺尺，在樓樓板中心心區(qū)域縱縱橫向各各測量不不少于11點。5、分戶戶驗收檢檢測項目目及內(nèi)容容5.1、每戶住住宅和公公共部分分的分戶戶驗收檢檢驗批項項目及數(shù)數(shù)量5.1.1、分分戶驗收收檢驗批批項目及及數(shù)量（抽查點點分布圖圖附后）（1） 檢驗批批：現(xiàn)澆澆結(jié)構(gòu)外外觀及尺尺寸偏差差質(zhì)量分分戶驗收收每戶劃分分為一個個檢驗批批，梁柱柱抽查33件；墻墻板抽查查3間。（1.11）主控控項目：對現(xiàn)澆澆結(jié)構(gòu)的的外觀質(zhì)質(zhì)量出現(xiàn)現(xiàn)的嚴(yán)重重缺陷，由施工工單位提提出技術(shù)術(shù)處理方方案，并并經(jīng)監(jiān)理理（

36、建設(shè)設(shè)）單位位認(rèn)可后后進(jìn)行處處理。對對經(jīng)處理理的部位位，重新新檢查驗驗收。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。檢驗方法法：觀察察、檢查查技術(shù)處處理方案案。（1.22）一般般項目：對現(xiàn)澆澆結(jié)構(gòu)的的外觀質(zhì)質(zhì)量出現(xiàn)現(xiàn)的一般般缺陷，由施工工單位按按技術(shù)處處理方案案進(jìn)行處處理，并并重新檢檢查驗收收。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查。檢驗方法法：觀察察，檢查查技術(shù)處處理方案案。（1.33）尺寸寸偏差（1.33.1）主控項項目：對對現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構(gòu)超過過尺寸允允許偏差差且影響響結(jié)構(gòu)性性能和安安裝、使使用功能能的部位位，由施施工單位位提出技技術(shù)處理理方案，并經(jīng)監(jiān)監(jiān)理（建建設(shè)）單單位認(rèn)可可后進(jìn)行行處理。對經(jīng)處處理的部部位，重重新檢查查驗收

37、。檢查數(shù)量量：全數(shù)數(shù)檢查檢查方法法：量測測，檢查查技術(shù)處處理方案案。（1.33.2）一般項項目：現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)拆模后后的尺寸寸偏差應(yīng)應(yīng)符合下下表的規(guī)規(guī)定。檢查數(shù)量量：按每每戶住宅宅劃分檢檢驗批。在同一一檢驗批批內(nèi)，對對梁、柱柱構(gòu)件抽抽查3件；對對墻和板板，按有有代表性性的自然然間抽查查3間。項 目允許偏差差（mmm）檢驗方法法軸線位置置墻、柱、梁8鋼尺檢查查剪力墻5垂直度層高5m8經(jīng)緯儀或或吊墜、鋼尺檢檢查5m10經(jīng)緯儀或或吊墜、鋼尺檢檢查標(biāo)高層高10水準(zhǔn)儀或或拉線、鋼尺檢檢查截面尺寸寸+8，-5鋼尺檢查查表面平整整度82m靠尺尺和塞尺尺檢查（1.44）實測測項目說說明：略略（詳見見4.99.2

38、.4）（2） 檢驗批批：磚砌砌體（混混水）工工程質(zhì)量量分戶驗驗收每戶劃分分為一個個檢驗批批，抽查查3間。（2.11）主控控項目：磚砌體體的位置置及垂直直度允許許偏差應(yīng)應(yīng)符合下下表規(guī)定定。序號檢查項目目允許偏差差檢驗方法法1軸線位移移10mmm用經(jīng)緯儀儀或尺檢檢查或用用其他測測量儀器器2垂直度（每層）5mmm用2m托托線板(2.22)一般般項目：磚砌體體的一般般尺寸允允許偏差差應(yīng)符合合下表規(guī)規(guī)定。序號檢查項目目允許偏差差檢驗方法法1樓面標(biāo)高高15mmm用水準(zhǔn)儀儀和尺2表面平整整度8mm用2m靠靠尺和楔楔形塞尺尺3門窗洞口口高、寬寬5mmm用尺(2.33)實測項項目說明明：實測內(nèi)容容：軸線線位移偏

39、偏移、垂垂直度、樓面標(biāo)標(biāo)高、表表面平整整度、門門窗洞口口高、寬寬。（2.33.1）墻體軸軸線位移移：對每每面墻體體測量不不少于11點。通通過測量量和記錄錄房間開開間、進(jìn)進(jìn)深凈尺尺寸來推推斷軸線線位移。（計算算基準(zhǔn)值值）（2.33.2）墻體垂垂直度：對每面面墻體測測量不少少于1點點，測量量點宜設(shè)設(shè)置在距距墻角5500，距地3300位位置。（2.33.3）樓面標(biāo)標(biāo)高：在在樓面44個房角角位置測測量，每每塊板不不少于44點。通通過使用用塔尺，測量房房間凈高高尺寸，進(jìn)而推推斷樓層層標(biāo)高。（計算算基準(zhǔn)值值）。（2.33.4）墻體表表面平整整度：在在每個墻墻中心區(qū)區(qū)域橫豎豎方向各各測1點點，取較較大值作作

40、為一面面墻測量量值。（2.33.5）門窗洞洞口高、寬：在在每個門門窗洞口口中心部部位橫豎豎方向各各測不少少于1點點。（計計算基準(zhǔn)準(zhǔn)值）（3） 檢驗批批：塑料料門窗安安裝質(zhì)量量分戶驗驗收每戶劃分分為一個個檢驗批批，除高高層建筑筑的外窗窗，每戶戶抽查33樘；高高層建筑筑的外窗窗，每戶戶抽查66樘。（3.11）主控控項目：（3.11.1）塑料門門窗的品品種、類類型、規(guī)規(guī)格、尺尺寸、開開啟方向向、安裝裝位置、連接方方式及填填嵌密封封處理應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求求。檢驗方法法：觀察察；尺量量檢查。（3.11.2）塑料門門窗框、副框和和扇的安安裝必須須牢固。檢驗方法法：觀察察，手扳扳檢查。（3.11.3）塑料料

41、門窗開開關(guān)靈活活、關(guān)閉閉嚴(yán)密，無倒翹翹。推拉拉門窗必必須有防防脫落措措施。檢驗方法法：觀察察，開啟啟和關(guān)閉閉檢查，手扳檢檢查。（3.11.4）塑料料門窗配配件的型型號、規(guī)規(guī)格、數(shù)數(shù)量符合合設(shè)計要要求，安安裝牢固固，位置置正確，功能滿滿足使用用要求。檢驗方法法：觀察察，手扳扳檢查，尺量檢檢查。（3.11.5）塑料料門窗框框與墻體體間縫隙隙采用閉閉孔彈性性材料填填嵌飽滿滿，表面面采用密密封膠密密封。密密封膠應(yīng)應(yīng)粘結(jié)牢牢固，表表面光滑滑、順直直、無裂裂紋。檢驗方法法：觀察察，檢查查隱蔽工工程驗收收記錄。（3.22）一般般項目（3.22.1）塑料門門窗表面面潔凈、平整、光滑，大面無無劃痕、碰傷。 檢驗

42、方方法；觀觀察（3.22.2）塑料門門窗扇的的密封條條不得脫脫槽。檢驗方法法：觀察察（3.22.3）塑料門門窗扇的的開關(guān)符符合下列列規(guī)定：（3.22.3.1）平平開門窗窗扇平鉸鉸鏈的開開關(guān)力不不大于880N；滑撐鉸鉸鏈的開開關(guān)力不不大于880N，并不小小于300N。（3.22.3.2）推推拉門窗窗扇的開開關(guān)力不不大于1100NN。 檢驗方方法：觀觀察，用用彈簧秤秤檢查。（3.22.4）玻璃密密封條與與玻璃及及玻璃槽槽口的接接縫平整整，不得得卷邊、脫槽。 檢驗方方法：觀觀察。（3.22.5）排水孔孔應(yīng)暢通通，位置置和數(shù)量量應(yīng)符合合設(shè)計要要求。 檢驗方方法：觀觀察（3.22.6）塑料門門窗的允允許

43、偏差差和檢驗驗方法應(yīng)應(yīng)符合下下表的規(guī)規(guī)定。序號檢查項目目允許偏差差（mmm）檢查方法法1門窗槽口口寬度、高度15000mmm2用鋼尺檢檢查15000mmm32門窗槽口口對角線線長度差差20000mmm3用鋼尺檢檢查20000mmm53門窗框的的正、側(cè)側(cè)面垂直直度3用1m垂垂直檢測測尺檢查查4門窗橫框框的水平平度3用1m水水平尺和和塞尺檢檢查5門窗橫框框標(biāo)高5用鋼尺檢檢查6門窗豎向向偏離中中心5用鋼直尺尺檢查7雙層門窗窗內(nèi)外框框間距4用鋼尺檢檢查8同樘平開開門窗相相鄰扇高高度差2用鋼直尺尺檢查9平開門窗窗鉸鏈部部位配合合間隙+2，-1用塞尺檢檢查10推拉門窗窗扇與框框搭接量量+1.55，-22.

44、5用鋼直尺尺檢查11推拉門窗窗扇與豎豎框平行行度2用1m水水平尺和和塞尺檢檢查（3.33）實測測項目說說明 實測內(nèi)內(nèi)容：門門窗槽口口寬度、高度；門窗槽槽口對角角線長度度差；門門窗框的的正、側(cè)側(cè)面垂直直度；門門窗橫框框的水平平度；門門窗橫框框標(biāo)高；門窗書書香偏離離中心；雙層門門窗內(nèi)外外框間距距；同樘樘平開門門窗相鄰鄰扇高度度差；平平開門窗窗鉸鏈部部位配合合間隙；推拉門門窗與框框搭接量量；推拉拉門窗扇扇與豎框框平行度度。（3.33.1）門窗槽槽口寬度度：距門門窗槽口口上下3300位位置，水水平測量量各1點點；（計計算基準(zhǔn)準(zhǔn)值）（3.33.2）門窗槽槽口高度度：距門門窗槽口口左右2200位位置，豎豎

45、向測量量各1點點；（計計算基準(zhǔn)準(zhǔn)值）（3.33.3）門窗槽槽口對角角線長度度差：在門窗窗槽口企企口方向向分別取取槽口對對角線長長度，兩兩個方向向長度分分別記錄錄。（3.33.4）門窗框框的正、側(cè)面垂垂直度:在一側(cè)側(cè)門窗豎豎框中心心位置正正、側(cè)面面各測11點。（3.33.5）門窗橫橫框水平平度：在在一側(cè)門門窗豎框框中心位位置的正正側(cè)面各各測1點點。（3.33.6）門窗橫橫框標(biāo)高高:測量量上橫框框下口距距1m線高高度尺寸寸，測量量1點。（3.33.7）門窗豎豎向偏離離中心：在一側(cè)側(cè)門窗豎豎框中部部測量兩兩側(cè)寬度度各1點點。（3.33.8）雙層門門窗內(nèi)外外框間距距：在每每側(cè)門窗窗豎框中中部測量量框間

46、距距各1點點。（計計算基準(zhǔn)準(zhǔn)值）（3.33.9）同樘平平開門窗窗相鄰扇扇高度差差：在同同樘平開開門窗相相鄰扇對對口縫下下端測量量1點。（3.33.100）平開開門窗鉸鉸鏈部位位配合間間隙：在在同一窗窗扇下鉸鉸鏈部位位測量11點。（3.33.111）推拉拉門窗扇扇與框搭搭接量：在門窗窗扇與框框搭接處處測量11點。（3.33.122）推拉拉門窗扇扇與豎框框平行度度：測量量門窗扇扇與豎框框1m范圍圍內(nèi)最大大縫隙測測量1點點。（4） 檢驗批批：木門窗安裝質(zhì)質(zhì)量分戶戶驗收每戶劃分分為一個個檢驗批批，除高高層建筑筑的外窗窗，每戶戶抽查33樘；高高層建筑筑的外窗窗，每戶戶抽查66樘。（4.11.1）木門窗窗

47、的品種種、類型型、規(guī)格格、開啟啟方向、安裝位位置及連連接方式式應(yīng)符合合設(shè)計要要求。檢驗方法法：觀察察；尺量量檢查。（4.11.2）木門窗窗的安裝裝必須牢牢固。 檢驗方方法：觀觀察；手手扳檢查查。（4.11.3）木門窗窗的安裝裝必須牢固固，并應(yīng)應(yīng)開關(guān)靈靈活，關(guān)關(guān)閉嚴(yán)密密，無倒倒翹。檢查方法法：觀察察；開啟啟和關(guān)閉閉檢查；手扳檢檢查。（4.11.4）木門窗窗配件的的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求求，安裝裝應(yīng)牢固固，位置置應(yīng)正確確，功能能應(yīng)滿足足使用要要求。檢查方法法：觀察察；開啟啟和關(guān)閉閉檢查；手扳檢檢查。（4.22）一般般項目：（4.22.1）木門窗窗批水、蓋口條條、壓縫縫條、密密封條的的安

48、裝應(yīng)應(yīng)順直，與門窗窗結(jié)合應(yīng)應(yīng)牢固、嚴(yán)密。 檢驗方方法：觀觀察；手手扳檢查查。（4.22.2）木門窗窗制作的的允許偏偏差和檢檢驗方法法應(yīng)符合合下表的的規(guī)定。序號檢查項目目留縫限（mm）允許偏（mm）檢查方法法1門窗槽口口對角線線長度差差- -3用鋼尺檢檢查2門窗框的的正、側(cè)側(cè)面垂直直度- -2用1m垂垂直測尺尺檢查3框與扇、扇與扇扇接縫高高低差- -2用鋼直尺尺和塞尺尺檢查4門窗扇對對口縫1-2.5- -用塞尺檢檢查5門窗扇與與上框間間留縫1-2- -6門窗扇與與側(cè)框間間留縫1-2.5- -7窗扇與下下框間留留縫2-3- -8門扇與下下框間留留縫3-5- -9雙層門窗窗內(nèi)外框框間距- -4用鋼尺

49、檢檢查10無下框是是門扇與與地面間間留縫外門4-7- -用塞尺檢檢查內(nèi)門5-8- -衛(wèi)生間門門8-122- -（4.33）實測測項目說說明 實測測內(nèi)容：門窗槽槽口對角角線長度度差；門門窗框的的正、側(cè)側(cè)面垂直直度；框框與扇、扇與扇扇接縫高高度差；門窗扇扇對口縫縫；門窗窗扇與上上框間留留縫；門門窗扇與與側(cè)框間間留縫；窗扇與與下框間間留縫；門扇與與下框間間留縫；雙層門門窗內(nèi)外外框間距距；無下下框時門門窗與地地面間留留縫。（4.33.1）門窗槽槽口對角角線長度度：在門門窗槽口口企口方方向，分分別量取取槽口對對角線長長度，兩兩個方向向長度分分別記錄錄。（4.33.2）門窗框框的正、側(cè)面垂垂直度：在一側(cè)側(cè)

50、門窗豎豎框中心心位置的的正、側(cè)側(cè)面各測測量1點點。（4.33.3）框與扇扇、扇與與扇接縫縫高低差差：在同同樘門窗窗的框與與扇、扇扇與扇接接縫處，每扇測測量最大大接縫高高低不少少于1點點。（4.33.4）門窗扇扇對口縫縫：在門門窗扇最最大、最最小對口口縫處各各測量11點。（4.33.5）門窗扇扇與上框框間留縫縫：在門門窗扇與與側(cè)框間間最大、最小縫縫隙處各各測量11點。（4.33.6）門窗扇扇與側(cè)框框間留縫縫：在門門窗扇與與側(cè)框間間最大、最小縫縫隙處各各測量11點。（4.33.7）窗扇與與下框間間留縫：在窗扇扇與下框框間最大大、最小小縫隙各各測量11點。（4.33.8）門扇與與下框間間留縫：在門扇

51、扇與下框框間最大大、最小小縫隙處處各測量量1點。（4.33.9）雙層門門窗內(nèi)外外框間距距：在每每側(cè)門窗窗豎框中中心部位位測量內(nèi)內(nèi)外框間間距，各各測量11點。(計算基基準(zhǔn)值)（4.33.100）無下下框時門門窗與地地面間留留縫：在在門扇與與地面最最大、最最小縫隙隙處各測測量1點點。（5） 檢驗批批：特種種門安裝裝質(zhì)量分分戶驗收收每戶劃分分為一個個檢驗批批，抽查查10樘。（5.11.）主主控項目目：（5.11.1）特種門門的品種種類型、規(guī)格、尺寸、開啟方方向、安安裝位置置及防腐腐處理應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求求。檢驗方法法：觀察察，尺量量檢查。（5.11.2）特種門門的安裝裝必須牢牢固。 檢驗方方法：觀觀

52、察，手手扳檢查查。（5.11.3）特種門門的配件件應(yīng)齊全全，位置置應(yīng)正確確，安裝裝應(yīng)牢固固。（5.22）一般般項目：（5.22.1）特種門門的表面面裝飾應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求求。 檢驗方方法：觀觀察。（5.22.2）特種門門的表面面應(yīng)潔凈凈，無劃劃痕、碰碰傷。 檢驗方方法：觀觀察。(5.22.3)推拉自自動門安安裝的留留縫限值值、允許許偏差和和檢驗方方法應(yīng)符符合下表表的規(guī)定定。序號檢查內(nèi)容容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)檢查方法法留縫限（mm）允許偏（mm）1門槽口寬寬度、高高度15000mmm- -1.5用鋼尺檢檢查15000mmm- -22門槽口對對角線長長差20000mmm- -2用鋼尺檢檢查20000mmm-

53、 -2.53門框的正正、側(cè)面面垂直度度- -1用1m垂垂直檢測測尺檢查查4門構(gòu)件裝裝配間隙隙- -0.3用塞尺檢檢查5門梁下導(dǎo)導(dǎo)軌水平平度- -1用1m水水平尺和和塞尺檢檢查6下導(dǎo)軌與與門梁導(dǎo)導(dǎo)軌平行行度- -1.5用鋼尺檢檢查7門扇與側(cè)側(cè)框間留留縫1.21.88- -用鋼尺檢檢查8門扇對口口縫1.21.88- -用鋼尺檢檢查（5.33）推拉拉自動門門實測項項目說明明 實測內(nèi)內(nèi)容：門門槽口寬寬度、高高度；門門扇對角角線長度度差；門門窗的正正、側(cè)面面垂直度度；門構(gòu)構(gòu)件裝配配間隙；門梁導(dǎo)導(dǎo)軌水平平度；下下導(dǎo)軌與與門梁導(dǎo)導(dǎo)軌平行行度；門門窗與側(cè)側(cè)框間留留縫；門門扇對口口縫。（5.33.1）門槽口口寬

54、度、高度：距門槽槽口上下下3000位置，水平測測量各11點；距距門槽口口左右2200位位置，豎豎向測量量各1點點；（計計算基準(zhǔn)準(zhǔn)值）（5.33.2）門扇對對角線長長度差：在門窗窗槽口的的企口方方向，分分別量取取槽口對對角線長長度，兩兩個方向向長度分分別記錄錄。（5.33.3）門窗的的正、側(cè)側(cè)面垂直直度：在在一側(cè)門門窗豎框框中部的的正、側(cè)側(cè)面，各各測量11點。（5.33.4）門構(gòu)件件裝配間間隙：在在門構(gòu)件件裝配間間隙最大大處，測測量1點點。（5.33.5）門梁導(dǎo)導(dǎo)軌水平平度:在在門梁導(dǎo)導(dǎo)軌下口口中心位位置測量量1點。（5.33.6）下導(dǎo)軌軌與門梁梁導(dǎo)軌平平行度:在下導(dǎo)導(dǎo)軌與門門梁導(dǎo)軌軌兩端設(shè)設(shè)置

55、測量量點，且且測量點點不少于于2點。（5.33.7）門窗與與側(cè)框間間留縫：在門扇扇與側(cè)框框間最大大、最小小縫隙處處各測量量1點。（5.33.8）門扇對對口縫：在門扇扇對口縫縫最大、最小處處各測量量1點。（6） 檢驗批批：鋼門門窗安裝裝質(zhì)量分分戶驗收收每戶劃分分為一個個檢驗批批，除高高層建筑筑的外窗窗，每戶戶抽查33樘；高高層建筑筑的外窗窗，每戶戶抽查66樘。（6.11）主控控項目：（6.11.1）金屬門門窗的品品種、類類型、規(guī)規(guī)格、尺尺寸、性性能、開開啟方向向、安裝裝位置、連接方方式應(yīng)符符合設(shè)計計要求。檢查方法法：觀察察；尺量量檢查。（6.11.2）金屬門門窗框和和副框的的安裝必必須牢固固。檢

56、查方法法：手扳扳檢查。(6.11.3)金屬門門窗扇必必須安裝裝牢固，并應(yīng)開開關(guān)靈活活、關(guān)閉閉嚴(yán)密，無倒翹翹。檢查方法法：觀察察；開啟啟和關(guān)閉閉檢查；手扳檢檢查。（6.11.4）金屬門門窗配件件的型號號、規(guī)格格、數(shù)量量應(yīng)符合合設(shè)計要要求，安安裝應(yīng)牢牢固，位位置應(yīng)正正確，功功能應(yīng)滿滿足使用用要求。檢查方法法：觀察察；開啟啟和關(guān)閉閉檢查；手扳檢檢查。（6.22）一般般項目：（6.22.1）金屬門門窗表面面標(biāo)高應(yīng)應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一一致，無無銹蝕。大面應(yīng)應(yīng)無劃痕痕、碰傷傷。漆膜膜或保護(hù)護(hù)層應(yīng)連連續(xù)。檢驗方法法：觀察察。（6.22.2）金屬門門窗與墻墻體之間間的縫隙隙應(yīng)填嵌嵌飽滿，并采用用密封膠膠

57、密封。密封膠膠表面應(yīng)應(yīng)光滑、順直、無裂紋紋。檢驗方法法：觀察察；輕敲敲門窗框框檢查。（6.22.3）金屬門門窗扇的的橡膠密密封條或或毛氈密密封條應(yīng)應(yīng)安裝完完好，不不得脫槽槽。檢驗方法法：觀察察；開啟啟和關(guān)閉閉檢查。（6.22.4）鋼門窗窗安裝的的允許偏偏差和檢檢驗方法法應(yīng)符合合下表的的規(guī)定。序號檢查內(nèi)容容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)檢查方法法留縫限（mm）允許偏（mm）1門窗槽口口寬度、高度15000mmm- -2.5用鋼尺檢檢查15000mmm- -3.52門窗槽口口對角線線長差20000mmm- -5用鋼尺檢檢查20000mmm- -63門窗框的的正、側(cè)側(cè)面垂直直度- -3用1m垂垂直檢測測尺檢查查4門窗橫

58、框框的水平平度- -3用1m水水平尺和和塞尺檢檢查5門窗橫框框標(biāo)高- -5用鋼尺檢檢查6門窗豎向向偏離中中心- -4用鋼尺檢檢查7雙層門窗窗內(nèi)外框框間距- -5用鋼尺檢檢查8門窗框、扇配合合間隙2- -用塞尺檢檢查9無下框時時門扇與與地面間間留縫4-8- -用塞尺檢檢查（6.33）實測測項目說說明 實測內(nèi)內(nèi)容：門門窗槽口口寬度、高度；門窗槽槽口對角角線長度度差；門門窗框的的正、側(cè)側(cè)面垂直直度；門門窗橫框框的水平平度；門門窗橫框框標(biāo)高；門窗豎豎向偏離離中心；雙層門門窗內(nèi)外外框間距距；門窗窗框、扇扇配合間間距；無無下框時時門扇與與地面間間留縫。（6.33.1）門窗槽槽口寬度度、高度度：距門門窗槽口

59、口上下3300位位置水平平寬度測測量各11點；距距門窗槽槽口左右右2000位置豎豎向高度度測量各各1點。（6.33.2）門窗槽槽口對角角線長度度差：在在門窗企企口方向向，分別別量取槽槽口對角角線長度度，兩個個方向長長度測量量分別記記錄。（6.33.3）門窗框框的正、側(cè)面垂垂直度：在上橫橫框下口口中部測測量1點點。（6.33.4）門窗橫橫框的水水平度：在上橫橫框下口口中部，測量11點。（6.33.5）門窗橫橫框標(biāo)高高：測量上上橫框此此案口距距1m線高高度尺寸寸，測量量1點。（6.33.6）門窗豎豎向偏離離中心：在一側(cè)側(cè)門窗豎豎框中部部測量門門窗框兩兩側(cè)寬度度各1點點。（6.33.7）雙層門門窗內(nèi)

60、外外框間距距： 在每每側(cè)門窗窗豎框中中部測量量內(nèi)外框框間距各各1點。（6.33.8）門窗框框、扇配配合間距距：在門窗窗框、扇扇配合間間隙最大大、最小小處各檢檢查1點點。（6.33.9）無下框框時門扇扇與地面面間留縫縫：在門扇扇與地面面間最大大、最小小縫隙處處各檢查查1點。（7） 檢驗批批：門窗窗玻璃安安裝質(zhì)量量分戶驗驗收每戶劃分分為一個個檢驗批批，除高高層建筑筑的外窗窗，每戶戶抽查33樘；高高層建筑筑的外窗窗，每戶戶抽查66樘。（7.11）主控控項目（7.11.1）玻璃的的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和和涂膜朝朝向應(yīng)符符合設(shè)計計要求。單塊玻玻璃大于于1.55時使使用安全全玻璃。檢驗方法法：觀察