2022年建設工程造價咨詢合同范本

1、第 1 頁 共 12 頁2022年建設工程造價咨詢合同范本買方(以下簡稱乙方)： _甲方按照北京市實施中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓暫行條例細則的規(guī)定， 已合法取得北京市_ 區(qū)(縣) _地塊的土地使用權，土地面積為 _平方米， 土地使用年限_年，自_年_月_ 日至_年_月_ 日止，國有土地使用 證號為_。甲方在上述地塊建設項目的名稱為_ ，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證 (房屋所有權證_字_號)，經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準予上市銷售，外銷 許可證號為_。乙方自愿購買甲方的_的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋 所占土地使用權同時轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事

2、項，訂立本契約。第一條_房屋，建筑面積為_平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附 件)，土地面積_平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至_ _年_月_ 日止。上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米_幣_元，價款合計為(大寫) _幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫： _ _ )。乙方預付的定金_元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意在_年_月_日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行： _銀行帳號： _第四條甲方同意在_年_月_ 日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建筑工 程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的工程質(zhì)量竣工

3、核驗證書，并辦妥全部第 2 頁 共 12 頁甲方同意按建筑工程保修辦法(試行)的規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方 購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。第六條雙方同意在簽定本契約后一個月內(nèi)，持本契約和有關證件到北京市房地產(chǎn)市場管理處 辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有所權證。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定負擔。第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。 違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超 過_ 日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有

4、權終止本契約。契約終止自乙方方面 通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后_ 日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方 已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違 約金自本契約的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期 超過_ 日終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方 不予返還。第九條本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件，為本契約不可分割組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約的訂立

5、、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙 方因履行契約引起的糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提 起訴訟。第十一條本契約正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本_ 份。第 3 頁 共 12 頁甲方(簽字)： _法定代表人： _地址： _聯(lián)系電話： _郵政編碼： _代理人： _聯(lián)系電話： _身份證號碼： _乙方(簽字)： _法定代表人： _地址： _聯(lián)系電話： _郵政編碼： _代理人： _聯(lián)系電話： _身份證號碼： _簽約地點： _簽約時間： _附件房屋坐落： _地號： _房屋結(jié)構(gòu)： _第 4 頁 共 12 頁竣工日期： _質(zhì)量

6、監(jiān)督部門： _房產(chǎn)平面圖： _裝修標準、設備標準： _甲方： _乙方： _建設工程造價咨詢合同一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO工程造價咨詢服務：1、項目名稱： 2、服務類別：二、本合同的措詞和用語與所屬建設工程造價咨詢合同條件及有關附件同義。三、下列文件均為本合同的組成部分：1、建設工程造價咨詢合同標準條件； 2、建設工程造價咨詢合同專用條件； 3、建設工程造 價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件。四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設工程造價咨詢 業(yè)務。五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲?。六、本合同的建設工程造價業(yè)務自

7、年月日開始實施，至年月日終結(jié)。七、本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。委托人：(蓋章)咨詢?nèi)耍?蓋章)法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)第 5 頁 共 12 頁住所：住所：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：電子信箱：電子信箱：年月日年月日建設工程造價咨詢合同_ (以下簡稱委托人)與_ (以下簡稱咨詢?nèi)?經(jīng)過雙方協(xié)商一 致，簽訂本合同。一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO工程造價咨詢服務：1 項目名稱： _2 服務類別： _二、本合同的措詞和用語與所屬建設工程造價咨詢合同條件及有關附件同義。三、

8、下列文件均為本合同的組成部分：1 建設工程造價咨詢合同標準條件；2 建設工程造價咨詢合同專用條件；3 建設工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件。四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設工程造價咨詢 業(yè)務。第 6 頁 共 12 頁五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲?。六、本合同的建設工程造價咨詢業(yè)務自_年_月_ 日開始實施，至_年_月_ 日終結(jié)。七、本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。委托人：(蓋章) _咨詢?nèi)耍?蓋章) _法定代表人：(簽字) _法定代表人：(簽字) _委托代理人：(簽字) _委托代理人：(簽字)

9、 _住所： _住所： _開戶銀行： _開戶銀行： _帳號： _帳號： _郵政編碼： _郵政編碼： _電話： _電話： _傳真： _傳真： _電子信箱： _電子信箱： _年_月_ 日_年_月_ 日第二部分 建設工程造價咨詢合同標準條件詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1 “委托人”是指委托建設工程造價咨詢業(yè)務和聘用工程造價咨詢單位的一方，以及其合 法繼承人。2 “咨詢?nèi)恕笔侵赋袚ㄔO工程造價咨詢業(yè)務和工程造價咨詢責任的一方，以及其合法繼 承人。第 7 頁 共 12 頁3 “第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務有關的當事人。4 “日”是指

10、任何一天零時至第二天零時的時間段。第二條 建設工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī) 章、工程造價有關計價辦法和規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 建設工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本 發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。咨詢?nèi)说牧x務第四條 向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務有關的資料，包括工程造價咨詢的資質(zhì)證書及承 擔本合同業(yè)務的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實施咨詢業(yè)務。第五條 咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務包括正常服務、附加服務和額外服 務。1 “正常服務”是指雙方在專用條件中

11、約定的工程造價咨詢工作；2 “附加服務”是指在“正常服務”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務；3 “額外服務”是指不屬于“正常服務”和“附加服務”，但根據(jù)合同標準條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢?nèi)藨黾拥念~外工作量。第六條 在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務活動有關的保密資 料。委托人的義務第七條 委托人應負責與本建設工程造價咨詢業(yè)務有關的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁?外部條件。第八條 委托人應當在約定的時間內(nèi)，免費向咨詢?nèi)颂峁┡c本項目咨詢業(yè)務有關的資料。第 8 頁 共 12 頁第九條 委托人應當在約定的時間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛偷氖乱俗龀鰰娲饛?/p>

12、。 咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P資料時，委托人應負責轉(zhuǎn)達及資料轉(zhuǎn)送。第十條 委托人應當授權勝任本咨詢業(yè)務的代表，負責與咨詢?nèi)寺?lián)系。咨詢?nèi)说臋嗬谑粭l 委托人在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內(nèi)，授予咨詢?nèi)艘韵聶嗬? 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。 2 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權對第三人提出與本咨詢業(yè)務有關的問題進行核對或查問。 3 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有到工程現(xiàn)場勘察的權利。委托人的權利第十二條 委托人有下列權利：1 委托人有權向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M展情況及相關的內(nèi)容。2 委托人有權闡述對具體問題的意見和建議。3 當委托人認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責，

13、或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟損失的，委托人有權要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚鄳馁r償責任。 咨詢?nèi)说呢熑蔚谑龡l 咨詢?nèi)说呢熑纹诩唇ㄔO工程造價咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)说呢熑卧斐蛇M度 的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長合同有效期。第十四條 咨詢?nèi)素熑纹趦?nèi)，應當履行建設工程造價咨詢合同中約定的義務，因咨詢?nèi)说膯?方過失造成的經(jīng)濟損失，應當向委托人進行賠償。累計賠償總額不應超過建設工程造價咨詢酬金 總額(除去稅金)。第十五條 咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不能及時核對或答復，導致合同不能全部 或部分履行，咨詢?nèi)藨袚熑?。?9 頁 共 12 頁第

14、十六條 咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導 致委托人的各種費用的支出。委托人的責任第十七條 委托人應當履行建設工程造價咨詢合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責 任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。第十八條 委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其 他要求所導致咨詢?nèi)说母鞣N費用的支出。合同生效，變更與終止第十九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條 由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以致增加了工作量或持 續(xù)時間，則咨詢?nèi)藨攲⒋饲闆r與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為 額外服務，完成建設工程造

15、價咨詢工作的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。第二十一條 當事人一方要求變更或解除合同時，則應當在14日前通知對方；因變更或解除 合同使一方遭受損失的，應由責任方負責賠償。第二十二條 咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務，由此而增加的 恢復執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務的工作，應視為額外服務，有權得到額外的時間和酬金。第二十三條 變更或解除合同的通知或協(xié)議應當采取書面形式，新的協(xié)議未達成之前，原合 同仍然有效。咨詢業(yè)務的酬金第二十四條 正常的建設工程造價咨詢業(yè)務，附加工作和額外工作的酬金，按照建設工程造 價咨詢合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。第 10 頁 共

16、 12 頁第二十五條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設工程造價咨詢酬金，自規(guī)定支付之 日起，應當向咨詢?nèi)搜a償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以 拖欠酬金時間計算。第二十六條 如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦椖刻岢霎愖h，應當 在收到支付通知書兩日內(nèi)咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。第二十七條 支付建設工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。其他第二十八條 因建設工程造價咨詢業(yè)務的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，經(jīng)委托人 同意，其所需費用由委托人負責。第二十九條 咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的

17、建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內(nèi)其費用由咨 詢?nèi)顺袚?；在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍以外經(jīng)委托人認可其費用由委托人承擔。第三十條 未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權利和義務。第三十一條 除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應接受建設工程造價咨詢合同 約定以外的與工程造價咨詢項目有關的任何報酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。合同爭議的解決第三十二條 因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應當協(xié)商 解決；如未能達成一致，可提交有關主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁 機關仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三部分 建設工程

18、造價咨詢合同專用條件第二條 本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)定；第四條 建設工程造價咨詢業(yè)務范圍：第 11 頁 共 12 頁“建設工程造價咨詢業(yè)務”是指以下服務類別的咨詢業(yè)務；(A類)建設項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價；( B類)建設工程概算、預算、結(jié)算、竣工結(jié)(決)算的編制、審核；( C類)建設工程招標標底、投標報價的編制、審核；( D類)工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠；( E類)編制工程造價計價依據(jù)及對工程造價進行監(jiān)控和提供有關工程造價信息資料等。第八條 雙方約定的委托人應提供的建設工程造價咨詢材料及提供時間：第九條 委托人應在日內(nèi)對咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁?/p>

19、做出答復的事宜做出書面答復。第十四條 咨詢?nèi)嗽谄湄熑纹趦?nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔因單方責任而造成的經(jīng)濟損 失。賠償金二直接經(jīng)濟損失X酬金比率(扣除稅金)第二十四條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付咨詢?nèi)说恼７粘杲穑晃腥送獍匆韵掠嬎惴椒?、支付時間與金額，支付附加服務酬金：委托人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付額外服務酬金：第二十七條 雙方同意用_支付酬金，按_匯率計付。第三十二條 建設工程造價咨詢合同在履行過程中發(fā)生爭議，委托人與咨詢?nèi)藨皶r協(xié)商解 決；如未能達成一致，可提交有關主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式 解決：(一)提交_仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院起訴。附