二手房屋買賣合同【熱】

1、二手房屋買賣合同【熱】二手房屋買賣合同【熱】隨著法律學(xué)問的普及，合同的使用頻率呈上升趨 勢(shì)，在達(dá)成看法全都時(shí)，制定合同可以享有確定的自由。那么大家知道 合法的合同書怎么寫嗎？以下是我為大家整理的二手房屋買賣合同，僅 供參考，大家一起來看看吧。二手房屋買賣合同1賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下： 甲方自愿以下房屋賣給乙方全部：1、房屋狀況：（請(qǐng)按？房屋全部權(quán)證？填寫）房屋座落:幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)，建筑構(gòu)造總層數(shù)建筑面積（平方方用處:2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式 J ” ：出讓（）、劃撥U o二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元，（大

2、寫）佰 拾萬(wàn) 仟佰 拾元整。乙方在年 月 日前分 次付清，付款方式：三、甲方在 年月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng) 市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定第1頁(yè)共35頁(yè)第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙 方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方 簽章與本合同同具法律效力。第十條本合同一式肆份。甲、乙方雙方各執(zhí)一份，XXX市房地產(chǎn)交 易中心一份，XXX公證處一份。第十一條雙方商定的其

3、他事項(xiàng)：。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂日期：簽訂日期：二手房屋買賣合同5賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼:買方（簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼:第一條：房屋的根本狀況甲方房屋坐落于;位于第 層戶，房屋構(gòu)造為,房產(chǎn)證登記面積 平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為其次條：價(jià)格以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整，大寫：O第三條：付款方式乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金 元整,小寫：（大寫）,余款 元（大寫第10頁(yè)共35頁(yè)）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條：房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合

4、同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付 款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第 天起至實(shí) 際付款之日止，每逾期天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。逾期超過 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條：甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不行抗拒的自然災(zāi)難等特殊狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī) 定的期限將該房屋交給乙方使用，同時(shí)，本房屋目前尚處于出租狀態(tài), 甲方應(yīng)依據(jù)乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán) 按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期 天，甲方按累計(jì) 已付款的%向乙方支付違約金。逾期超過 日，那么視為甲方不履行本合同，乙方有

5、權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的商定甲方應(yīng)掛念乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登 記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋 交付之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定, 符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、 氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理， 于乙方無關(guān)。第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)

6、之日起日內(nèi)，將戶口遷出，第11頁(yè)共35頁(yè) 逾期超過 日，乙方每日按已付款的%收取違約金。第十條：因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由 甲乙雙方交納。第十一條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。第十三條：本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方： ： ：年 月 日 年月日賣二手房屋買賣合同6出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:買受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：依據(jù)？中華人民共和國(guó)合同法？、？中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法？及其

7、他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙 方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成全都，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)（縣）的 房屋全部權(quán)證書，證書證號(hào)為字第號(hào)，房屋構(gòu)造為，建筑面積為平 方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，供應(yīng)的材料齊全、真實(shí) 有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng) 事宜。甲方保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。 甲方對(duì)違背國(guó)家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律 責(zé)任。其次條乙方聲明，乙方購(gòu)置本合同第一條所述甲方房屋，支付房第12頁(yè)共35頁(yè) 款，履行本合同商定的各

8、項(xiàng)義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違背本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）佰拾 萬(wàn)仟佰拾元整（）第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣（大寫）萬(wàn)元整（）；2、乙方接受以下第種方式A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部 房款；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi), 支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度 以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款局部的房款按銀行規(guī)定支付；C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)展評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸 款額度以外的其

9、他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具 首付款收到證明。貸款局部的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額缺乏申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款 額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款；乙方所申請(qǐng)的貸款未 獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩 余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的？居間效勞合同？ 或補(bǔ)充協(xié)議商定為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之 日起五個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在 貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工

10、作日內(nèi)共同協(xié)作辦理 完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第13頁(yè)共35頁(yè)第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七 個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、 供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所 產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；房屋交付后 所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署？物業(yè)交驗(yàn)單？。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清 物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方 的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng) 擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；3、甲方保證所售房屋建

11、筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并供應(yīng)齊全辦理 權(quán)屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申 請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋 全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依 書面商定辦理，沒有書面商定的，依據(jù)國(guó)家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約 責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同 時(shí)，甲乙雙方如未依據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無法履 行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的

12、損失。因拖延履行合 同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約 金O第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成 的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方：第14頁(yè)共35頁(yè)身份證號(hào)：身份證號(hào)：通信地址：通信地址：郵政 編碼： ： ：簽訂日期：年 月日二手房屋買賣合同7甲方：（簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（簡(jiǎn)稱乙方）為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫(kù)買賣有關(guān)事項(xiàng)簽 訂合同如下：第一條：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于 市號(hào)一棟單元一樓的住宅壹套及一樓車庫(kù)雜物房壹間出售（出讓） 給乙方，其中：住宅建筑面積為 平方米，車庫(kù)雜物房建

13、筑面積平方米。其次條：上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為 人民幣 元整（元）（以下金額均為人民幣）。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。第三條：付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付元整，其次期支付 元整。具體支付時(shí)間及方式如下：（一）乙方伴隨甲方到輟行歸還上述住宅按揭貸款余額取回？中華 人民共和國(guó)房屋全部權(quán)證？（以下簡(jiǎn)稱？房產(chǎn)證？時(shí)支付甲方售房款元整。（二）在甲方辦妥上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)并將新的？房產(chǎn)證？及 車庫(kù)雜物房的？使用權(quán)出讓證？交給乙方的當(dāng)天支付 元整。第四條：甲方必需在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款 余額取回？房產(chǎn)證？后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上

14、述住 宅全部權(quán)過戶手續(xù)，并將新的？房產(chǎn)證？交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理 全部權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方全部，甲方不再擁有產(chǎn)第15頁(yè)共35頁(yè) 權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必需在住宅全部權(quán)過戶后的十五 日內(nèi)搬離。第五條：鑒于甲方原來只擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無全部權(quán)，僅 取得車庫(kù)雜物房的？使用權(quán)出讓證？，而？使用權(quán)出讓證？又不能到發(fā)證機(jī) 關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際狀況，該車庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的？使用 權(quán)出讓證？自乙方付清上述購(gòu)房款（含車庫(kù)雜物房的出讓金）之日起至 該車庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條：上述住宅及車庫(kù)雜物房的交易金額（人民幣萬(wàn)元整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦

15、理住宅全部權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi), 此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條：違約責(zé)任一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)置上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給 甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。二）甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅 全部權(quán)過戶手續(xù)并將新的？房產(chǎn)證？以及車庫(kù)雜物房？使用權(quán)出讓證？交 給乙方的，甲方除必需將住宅？房產(chǎn)證？及車庫(kù)雜物房？使用權(quán)出讓證? 交給乙方外，必需按日支付全部售房款百分之三的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫(kù)雜物房的，必需 按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。（四）房屋買賣合同簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅 及車庫(kù)雜物

16、房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必需按乙方規(guī)定的 時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必需另行支付給乙方 元整違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回 給乙方；如未支付任何購(gòu)房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街?付違約金元整。第八條：本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：（簽名和手?。┑?6頁(yè)共35頁(yè)乙方：（筌名和手?。┠暝翨二手房屋買賣合同8出賣方（甲方）：身份證號(hào)碼：購(gòu)置方（乙方）：身份證號(hào)碼：依據(jù)？中華人民共和國(guó)合同法？等法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商, 同意達(dá)成以下全都看法：第一條乙方購(gòu)置甲方座落在景

17、德鎮(zhèn)市路號(hào)的商品房（毛坯房）一套, 建筑面積為平方米。甲方保證對(duì)出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)展處 置。其次條房屋出售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性 付清。甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于契稅、 營(yíng)業(yè)稅、房屋修理基金、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)及土地過戶費(fèi) 用等），無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購(gòu)置方擔(dān)當(dāng)，乙方均自愿 擔(dān)當(dāng)，否那么甲方有權(quán)退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經(jīng) 濟(jì)損失全部由乙方擔(dān)當(dāng)。第四條乙方付清購(gòu)房款后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市 房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理

18、，甲方予以協(xié)作。第五條甲方已經(jīng)交納的房屋修理基金元、水電煤氣立戶費(fèi)元，乙 方應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房款同時(shí)支付給甲方。第六條本合同經(jīng)雙方簽字后馬上生效。第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關(guān)部門 備案。第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何 一方均可向法院提起訴訟。第17頁(yè)共35頁(yè)甲方：乙方:簽訂合同日期：年月日二手房屋買賣合同9出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)碼：買受方（以下簡(jiǎn)稱乙 方）：身份證號(hào)碼：依據(jù)？中華人民共和國(guó)合同法？、？中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法？及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙 方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成全都，訂立本合同：第一條甲

19、方聲明：1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得廣州市區(qū) 的房屋全部權(quán)證書，證 書證號(hào)為 字第號(hào)，房屋構(gòu)造為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上 登記的建筑面積為準(zhǔn)）。2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，供應(yīng)的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。3、甲方保證所售房屋符合國(guó)家及廣州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違背國(guó)家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律 責(zé)任。其次條乙方聲明：乙方購(gòu)置本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商 定的各項(xiàng)義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違背本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）拾萬(wàn)仟佰拾元整（元）。第四

20、條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣（大寫）萬(wàn)元整（）;2、乙方接受以下第 種方式A.乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件第18頁(yè)共35頁(yè) 于20 xx年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述 房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個(gè)工作日 內(nèi)乙方一次性支付全部房款；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)， 支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度 以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款局部的房款按銀行規(guī)定支付；C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工 作日內(nèi)交付，且不得遲

21、于對(duì)交易房屋進(jìn)展評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸 款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首 付款收到證明。貸款局部的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)審批所獲貨款數(shù)額缺乏申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款 額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款；乙方所申請(qǐng)的貸款未 獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩 余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方商定為：甲方自愿授權(quán)乙 方直接1或托付）將上述購(gòu)房定金及購(gòu)樓首期款項(xiàng)劃入甲方指定的銀 行賬戶，開戶行：，賬戶名為：，賬號(hào)/卡號(hào)為：。第五條產(chǎn)權(quán)過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條 件于20

22、 xx年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方 應(yīng)當(dāng)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在 貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)或20 xx年11 月30日前共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七 個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物 業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付第19頁(yè)共35頁(yè) 后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān) 當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)

23、家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙 方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的, 雙方愿向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式 份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各 份，房管部門 份。八、雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方（簽章）乙方（簽章）聯(lián)系 方式:聯(lián) 系 方式:代理人（簽章）代理人（簽章）聯(lián)系 方式:聯(lián)系 方式:年 月 0 年 月日二手房屋買賣合同2甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼：乙方（買受人：身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、狡猾 信譽(yù)的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋 具體狀況，并自愿買受該房屋。該房

24、屋具體狀況如下：（一）座落于,建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；（二）出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為 附件一）；第2頁(yè)共35頁(yè)前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān) 當(dāng)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署？物業(yè)交驗(yàn)單？。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清 物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因 甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲 方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并供應(yīng)齊全辦 理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共

25、修理基金的，依據(jù)廣州市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后 公共修理基金歸乙方連續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所 申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋 全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書 面商定辦理，沒有書面商定的，依據(jù)國(guó)家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約 責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同 時(shí)，甲乙雙方如未依據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無法履 行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合 同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二

26、的違約 金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成 的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條備注（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本 備注條款為準(zhǔn)）甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：第20頁(yè)共35頁(yè) ： ：簽訂日期：年 月日二手房屋買賣合同10賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：依據(jù)？中華人民共和國(guó)合同法？、？中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法？及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全 都的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房

27、屋權(quán)證號(hào)及座落位置、構(gòu)造、層次、面積、附屬 設(shè)施：1、甲方所售房屋全部權(quán)證號(hào)為2、甲方所售房屋位于 區(qū) 路（街）號(hào)，為構(gòu)造；3、甲方所售房屋建筑面積 平方米；4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為 o其次條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為（人民幣）拾 一萬(wàn)仟一佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；2、甲、乙雙方達(dá)成全都看法，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后一日內(nèi), 甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么 房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付

28、款，每逾期一日，依據(jù)逾期金第21頁(yè)共35頁(yè) 額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同， 甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi), 并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋準(zhǔn)時(shí)交付使用，每逾期一日，依 據(jù)購(gòu)房總價(jià)的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履 行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易 稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接 后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé) 任。第八

29、條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有 關(guān)部門存檔。甲方（簽章）：乙方（簽章）：住址（工作單位）：住址（工作單位）：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：年一月日二手房屋買賣合同11甲方（出賣人：乙方（買受人：身份證件號(hào)碼：身份證件號(hào)碼：第22頁(yè)共35頁(yè)托付代理人：身份證件號(hào)碼：依據(jù)？中華人民共和國(guó)合同法？、？中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法？及其他有關(guān)法律、法

30、規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié) 商全都的根底上就以下房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于建筑面平方米（附屬設(shè)施為第六層的閣樓，建筑面積 平方米）；產(chǎn)權(quán)證號(hào)為;使用性質(zhì)：二、該房屋售價(jià)總金額為（人民幣）為 萬(wàn)元，大寫為萬(wàn)元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）。乙方應(yīng)已經(jīng)于本合同生效之日 前向甲方支付現(xiàn)金（人民幣）元定金，其余房款在房屋交易公證 時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款 萬(wàn)元，同時(shí)甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或 交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理 并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)

31、損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠 償。四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn) 收時(shí)也應(yīng)當(dāng)按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤 氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)修理。五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、 煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。六、甲方有義務(wù)掛念乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過 戶手續(xù)所需費(fèi)用由 方擔(dān)當(dāng)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約， 如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違商定金不退，甲方違 約雙倍賠款甲方（簽字）：乙方（簽字）：第23頁(yè)共35頁(yè)托付代理人（簽字）：現(xiàn)住

32、址：現(xiàn)住址：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：年 月曰年 月曰二手房屋買賣合同12賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：買房：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：甲乙雙方依據(jù)？中華人民共和國(guó)合同法？、？中華人民共和國(guó)城市房 地產(chǎn)管理法？及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在公平、自愿、友 好協(xié)商的根底上達(dá)成全都，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共平方米,室廳 廚 衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。其次條房屋價(jià)款及支付方式：1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣 元整(大寫 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰拾 元整)2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按以下方式支付給甲方：(1)甲、乙雙方共同到 房地產(chǎn)交易效勞中心

33、(以下簡(jiǎn)稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中 心受理，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。(2)乙方于 年 月 日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。(3)乙方于 前向甲方支付人民幣 元整；剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣 元，均由乙方 前支付給甲方。(4)其他方式：.3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，共同到第24頁(yè)共35頁(yè) 房地產(chǎn)交易效勞中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下 之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方緣由，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方 造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。第四條稅費(fèi)分擔(dān)1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切

34、 稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶 登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、效勞費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由 負(fù)擔(dān)。3、其他：o第五條甲方應(yīng)于 前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條違約責(zé)任1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶 手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2、甲方如不按合同商定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每 逾期一日按房?jī)r(jià)款總額的 計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià) 款全部退還乙方外，并應(yīng)支付 元的違約金給付乙方。3、乙方全部或局部不履行本合同其

35、次條的商定，乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款 總額的 計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付 元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定 或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響 乙方權(quán)利行使，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并賠償乙方因此患病的損失。5、甲方因個(gè)人緣由不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的 款項(xiàng)，并付違約金人民幣給乙方。第七條其他第25頁(yè)共35頁(yè)1、因不行抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。房屋土3、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，交地管理局

36、 份。甲方：（簽字）乙方：（簽字）聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：年 月 0年 月 日二手房屋買賣合同13出賣人： 身份證通訊地址:郵政編碼：聯(lián)系 :共有權(quán)人：身份證通訊地址:郵政編碼：聯(lián)系 :買受人：身份證通訊地址:第26頁(yè)共35頁(yè)郵政編碼：聯(lián)系 :依據(jù)？中華人民共和國(guó)合同法？、？中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法？及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公 正、協(xié)商全都的根底上，就二手房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條根本狀況（一）出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：省市。建筑面 積 平方米；車庫(kù)：平方米；。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用處為住宅。其次條權(quán)屬狀況（一）該房屋全部權(quán)證證號(hào)為：,共有

37、權(quán)證證號(hào)為：,填發(fā)單位為：（二）土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào) 為：,填發(fā)單位為:（三）該房屋性質(zhì)為向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；（四）該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：,抵押登記日期為：年月日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：O出賣人應(yīng)于 年月 日前辦理抵押注銷手續(xù)。出賣人與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項(xiàng)權(quán)利的登記逾期未注銷的, 應(yīng)違約責(zé)任。（五）出賣人保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人 主見權(quán)利的狀況。第三條出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交（房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：，備案證明編號(hào)：第27頁(yè)共35頁(yè),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：,資格證書編號(hào)）。中介費(fèi)

38、人民幣元，簽約后付50%；買受人拿到房地產(chǎn)證后付50%。中介方收 款后應(yīng)出具收據(jù)。如交易失敗，中介方應(yīng)退回全部中介費(fèi)。第四條成交價(jià)格、付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元。（二）在出賣人收款時(shí)出具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證的條件下，具 體付款方式及期限為：1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬(wàn)元整。除定金外簽 約后應(yīng)還付人民幣萬(wàn)元；如在房屋過戶時(shí)該房被司法機(jī)關(guān)查封；那么出 賣人應(yīng)馬上返還該萬(wàn)元；并雙倍返還定金。2、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶后，買受人支付出賣人人民 幣萬(wàn)元。3、買受人取得房屋全部權(quán)證書和土地使用權(quán)證書后，支付出賣人人民幣萬(wàn)元，該款直接匯入出賣人的以

39、下帳戶：（三）關(guān)于貸款的商定買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款，在買受人收到銀行的貸 款5日內(nèi)，將人民幣萬(wàn)元直接匯入出賣人的上述帳戶。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人緣由造成該房屋不能 辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)，水電費(fèi)，有線電視費(fèi)，電 信費(fèi)等由出賣人擔(dān)當(dāng)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人擔(dān) 當(dāng)。出賣人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金及配套費(fèi)的賬面金額轉(zhuǎn) 移至買受人名下。歡送您訪問，第六條房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該 房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下手續(xù)：第28頁(yè)

40、共35頁(yè)1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)本資料來源施設(shè)備、裝飾 裝修、相關(guān)物品清單等具體狀況進(jìn)展驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù);2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽 字；3、移交該房屋及汽車庫(kù)等全部鑰匙和其他物品：防盜門鑰匙；信箱鑰匙；水門鑰匙；電門鑰匙；？住宅使用說明書？ 及？住宅質(zhì)量保證書？;水IC卡，電IC卡，氣IC卡；有線電視交費(fèi)憑證.第七條違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任出賣人未依據(jù)第六條商定的期限和條件將該房屋交付買受人的，如 逾期超過10 0,出賣人應(yīng)當(dāng)依據(jù)累計(jì)已收款項(xiàng)的10%向買受人支付違 約金。（二）逾期付款責(zé)任如逾期超過10日，買受人應(yīng)當(dāng)依據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付

41、款的10%向出 賣人支付違約金。第八條如覺察出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取 得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)馬上退還買受人全 部已付款，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，應(yīng)依據(jù)國(guó)家及江蘇省的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、 費(fèi)，具體為：第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起2日內(nèi)，雙方共同 向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）出賣人應(yīng)當(dāng)在收到定金之日起15日內(nèi)，向房屋所在地的戶 籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口迂出手續(xù)。逾期未遷出的，自逾期之日起， 出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款項(xiàng)每日萬(wàn)分之五的違

42、約 金。第29頁(yè)共35頁(yè)（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使 用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、 裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn) 讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設(shè) 施見清單（附件二）其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保 證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米 元，總金額人民幣 元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為乙方在一年一

43、月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的商定，受？中華人民 共和國(guó)合同法？條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在,付人民 幣 萬(wàn)元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付萬(wàn) 7C o ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬(wàn)元。以上款項(xiàng)，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方 供應(yīng)的本人銀行帳號(hào)（銀行帳號(hào)見附件三）。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi) 甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，那么 乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證 明。第五條第3頁(yè)共35頁(yè)

44、第十一條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方 有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)具體狀況對(duì) 本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)展變更 或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)接受書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議 與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方在房地產(chǎn)過戶 時(shí)簽訂的合同與本合同內(nèi)容有抵觸的以本合同為準(zhǔn)。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：中介方（簽章）：二手房屋買賣合同14甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：依據(jù)？中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法？、？中華人民共和國(guó)

45、城市房地產(chǎn) 管理法？以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、 協(xié)商全都的這一根底上，乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共 同信守執(zhí)行。第一條：房屋根本狀況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于 市 區(qū)，該房屋的全部人為，建筑面積為 平方米（詳見土地房屋權(quán)證第號(hào)）。其次條：上述房屋的交易價(jià)格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，該房屋總售價(jià)為元，總金額 大寫：，小寫：元。本合同簽訂之日，乙方向甲第30頁(yè)共35頁(yè) 方支付人民幣 元整，作為購(gòu)房定金。第三條：付款時(shí)間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心 繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)

46、交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：交付期限及違約責(zé)任.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方 使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié) 清（出示相關(guān)收據(jù)）。.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾 期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予擔(dān)當(dāng)， 乙方所交定金，抵作甲方損失。.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須掛念乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方覺察建筑不合格，甲方須在3 日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇連續(xù)購(gòu)房 或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付 定金的雙倍及

47、已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)。第六條：甲方必需保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù) 糾紛，假設(shè)有糾紛狀況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清 事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份， 乙方一份，乙方公證人一份。第八條：發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第31頁(yè)共35頁(yè)甲方（賣方）簽章：乙方（買方）簽章：甲方公證人簽章：乙方公證人簽章：其他相關(guān)證明人簽章：簽訂日期：年月日二手房屋買賣合同15房產(chǎn)買賣合同賣方：身份證號(hào)：

48、聯(lián)系 ：通訊地址：買方：身份證號(hào)： 聯(lián)系 ：通訊地址：依據(jù)？中華人民共和國(guó)合同法？、？中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法？及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上就 本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)1下稱該房產(chǎn)）坐落于：。土地使用權(quán)證號(hào)：，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年 月 日至年 月 日止。該房地產(chǎn)商定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽 訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無異議。其次條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的 處

49、分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng)：第32頁(yè)共35頁(yè)1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄 優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后, 應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出， 逾期那么以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：（小寫：元）。第七條【稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)】雙方商定，由買方擔(dān)當(dāng)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一 切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。買方不按商定繳納

50、相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)展的，買方不 得因此解除合同，本合同應(yīng)連續(xù)履行，但違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給守約方造成 的損失。第八條【付款方式】買方于月日前一次性付清全部房款第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù), 按日萬(wàn)分之五支付違約金，合同連續(xù)履行。第十條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行以下手續(xù):第33頁(yè)共35頁(yè)1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物 品等事項(xiàng)進(jìn)展驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有商定外，賣方未按合同商

51、定的期限將該房地產(chǎn)交付買 方，自商定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十二條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 賽、 有線電視費(fèi)、物業(yè)管理效勞費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確 認(rèn)，否那么買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申 請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)依據(jù)行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求主動(dòng)掛念。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7日內(nèi)，買方須按本商 定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。第十四條【其他違約責(zé)任】任何一方不履

52、行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方 有權(quán)選擇定金罰那么或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的 違約金。第十五條【不行抗力】因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或者 全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能依據(jù)商定履 行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力完畢 之日起15日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符第34頁(yè)共35頁(yè) 的，以本合同為準(zhǔn)。第十七條【合同附件】本合同共有附件份。合同附件為本合同組成局部，具有同等法律 效力。第十八條【法律適用與糾紛解決】因本合

53、同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華 人民共和國(guó)法律，實(shí)行以下第種方式解決：1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門， 均具同等法律效力。其次十條【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后馬上生效。賣方（簽字）：買方（簽字）：年月日年月日第35頁(yè)共35頁(yè)1、甲、乙雙方定于 正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋；2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)；3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出；4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)

54、任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該 房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn) 主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房 屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方 出面處理的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予掛念。如因甲方的延誤，致影響過戶 登記，因此患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過 戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并 按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)??？房屋全部權(quán)證？后，按 有關(guān)規(guī)定向土地管理部門

55、申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下商定辦理：該房屋土地使用 權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義 務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定， 其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的 稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條乙方違約責(zé)任：1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期 應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至 實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的向甲方支付違 約金。逾期超過3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不

56、履行本合同，甲方有權(quán)解除第4頁(yè)共35頁(yè) 合同，追究乙方的違約責(zé)任。2、假設(shè)乙方有其他嚴(yán)峻違約行為的，那么乙方已經(jīng)支付的定金歸 甲方全部，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。第九條、甲方違約責(zé)任：1、除不行抗拒的自然災(zāi)難等特殊狀況外，甲方如未按本合同第三 條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲 方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的_%向乙方支付違 約金。逾期超過日，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同， 追究甲方的違約責(zé)任。2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房?jī)r(jià) 款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方，同

57、時(shí), 乙方有權(quán)要求連續(xù)履行合同；假設(shè)確定無法連續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠 償乙方實(shí)際損失。第十條甲方承諾并保證:1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法全部權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該 房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包 括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)（如有）等狀況。3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本 合同簽署后，準(zhǔn)時(shí)辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4、在本合同商定的時(shí)間內(nèi)，甲方準(zhǔn)時(shí)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不 得無故拖延。甲方在？ ？（明確的日期或者時(shí)間）前沒有辦妥過戶手續(xù)的，情愿擔(dān)當(dāng)違約 責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請(qǐng)方法強(qiáng)制過戶手續(xù)。第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，那么雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的 轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給第5頁(yè)共35頁(yè) 乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、 通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下商定處理：1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線 電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛