二手房屋買賣合同【熱】

1、二手房屋買賣合同【熱】二手房屋買賣合同【熱】隨著法律學問的普及，合同的使用頻率呈上升趨 勢，在達成看法全都時，制定合同可以享有確定的自由。那么大家知道 合法的合同書怎么寫嗎？以下是我為大家整理的二手房屋買賣合同，僅 供參考，大家一起來看看吧。二手房屋買賣合同1賣方：（以下簡稱甲方） 買方：（以下簡稱乙方） 一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下： 甲方自愿以下房屋賣給乙方全部：1、房屋狀況：（請按？房屋全部權證？填寫）房屋座落:幢號室號套（間）數，建筑構造總層數建筑面積（平方方用處:2、該房屋的土地使用權取得方式 J ” ：出讓（）、劃撥U o二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元，（大

2、寫）佰 拾萬 仟佰 拾元整。乙方在年 月 日前分 次付清，付款方式：三、甲方在 年月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方擔當全部責任。五、本合同經雙方簽章并經 市房地產交易管理所審查鑒定第1頁共35頁第七條本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證處公證。第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙 方可通過協商、訴訟方式解決。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方 簽章與本合同同具法律效力。第十條本合同一式肆份。甲、乙方雙方各執(zhí)一份，XXX市房地產交 易中心一份，XXX公證處一份。第十一條雙方商定的其

3、他事項：。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂日期：簽訂日期：二手房屋買賣合同5賣方（簡稱甲方）：身份證號碼:買方（簡稱乙方）：身份證號碼:第一條：房屋的根本狀況甲方房屋坐落于;位于第 層戶，房屋構造為,房產證登記面積 平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權屬證書號為其次條：價格以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫：O第三條：付款方式乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金 元整,小寫：（大寫）,余款 元（大寫第10頁共35頁）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條：房屋交付期限甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。第五條：乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合

4、同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付 款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第 天起至實 際付款之日止，每逾期天，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。逾期超過 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條：甲方逾期交付房屋的違約責任除不行抗拒的自然災難等特殊狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī) 定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài), 甲方應依據乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權 按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期 天，甲方按累計 已付款的%向乙方支付違約金。逾期超過 日，那么視為甲方不履行本合同，乙方有

5、權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條：關于產權過戶登記的商定甲方應掛念乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登 記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋 交付之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定, 符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、 氣、物業(yè)、有線等費用有甲方擔當。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理， 于乙方無關。第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)

6、之日起日內，將戶口遷出，第11頁共35頁 逾期超過 日，乙方每日按已付款的%收取違約金。第十條：因本房屋全部權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由 甲乙雙方交納。第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充 協議。第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協 商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。第十三條：本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方： ： ：年 月 日 年月日賣二手房屋買賣合同6出售方（以下簡稱甲方）:買受方（以下簡稱乙方）：依據？中華人民共和國合同法？、？中華人民共和國城市房地產管理 法？及其

7、他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙 方轉讓甲方房產一事達成全都，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市區(qū)（縣）的 房屋全部權證書，證書證號為字第號，房屋構造為，建筑面積為平 方米（以產權證上登記的建筑面積為準）。甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，供應的材料齊全、真實 有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項 事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。 甲方對違背國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果擔當法律 責任。其次條乙方聲明，乙方購置本合同第一條所述甲方房屋，支付房第12頁共35頁 款，履行本合同商定的各

8、項義務，擔當違背本合同義務的法律責任。第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫）佰拾 萬仟佰拾元整（）第四條付款1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）萬元整（）；2、乙方接受以下第種方式A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部 房款；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內, 支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度 以外的其他購房款項總和。銀行貸款局部的房款按銀行規(guī)定支付；C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進展評估，乙方首付款應為除其貸 款額度以外的其

9、他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具 首付款收到證明。貸款局部的房款按貸款機構規(guī)定支付；3、乙方經審批所獲貸款數額缺乏申請額，乙方應于銀行審批貸款 額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未 獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩 余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的？居間效勞合同？ 或補充協議商定為準。第五條產權過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之 日起五個工作日內共同協作辦理完畢產權過戶登記手續(xù)；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在 貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工

10、作日內共同協作辦理 完畢產權過戶登記手續(xù)第13頁共35頁第六條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七 個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、 供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所 產生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方擔當；房屋交付后 所產生費用由乙方自行擔當。雙方應簽署？物業(yè)交驗單？。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清 物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方 的緣由，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應 擔當全部責任；3、甲方保證所售房屋建

11、筑面積同產權證記載相符；并供應齊全辦理 權屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共修理基金的，依據北京市規(guī)定，在房產過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用第七條甲、乙雙方應相互協作向房屋所在區(qū)（縣）房地產交易所申 請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋 全部權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依 書面商定辦理，沒有書面商定的，依據國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規(guī)定擔當違約 責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同 時，甲乙雙方如未依據商定履行義務的，導致合同履行拖延或無法履 行，違約方應擔當違約責任，賠償給他方造成的

12、損失。因拖延履行合 同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約 金O第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成 的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方：第14頁共35頁身份證號：身份證號：通信地址：通信地址：郵政 編碼： ： ：簽訂日期：年 月日二手房屋買賣合同7甲方：（簡稱甲方）乙方：（簡稱乙方）為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽 訂合同如下：第一條：經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于 市號一棟單元一樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓） 給乙方，其中：住宅建筑面積為 平方米，車庫雜物房建

13、筑面積平方米。其次條：上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為 人民幣 元整（元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。第三條：付款方式：實行分期付款，首期支付元整，其次期支付 元整。具體支付時間及方式如下：（一）乙方伴隨甲方到輟行歸還上述住宅按揭貸款余額取回？中華 人民共和國房屋全部權證？（以下簡稱？房產證？時支付甲方售房款元整。（二）在甲方辦妥上述住宅全部權過戶手續(xù)并將新的？房產證？及 車庫雜物房的？使用權出讓證？交給乙方的當天支付 元整。第四條：甲方必需在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款 余額取回？房產證？后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上

14、述住 宅全部權過戶手續(xù)，并將新的？房產證？交給乙方。上述住宅一經辦理 全部權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方全部，甲方不再擁有產第15頁共35頁 權及使用權，原入住人員或存放的物品必需在住宅全部權過戶后的十五 日內搬離。第五條：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無全部權，僅 取得車庫雜物房的？使用權出讓證？，而？使用權出讓證？又不能到發(fā)證機 關辦理“使用人”變更手續(xù)的實際狀況，該車庫雜物房及對應的？使用 權出讓證？自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至 該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。第六條：上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣萬元整）不包括售房應繳稅費及辦

15、理住宅全部權過戶手續(xù)費等各種稅費, 此項稅費由乙方擔當。第七條：違約責任一）乙方未在規(guī)定的時間內將購置上述住宅、車庫的款項支付給 甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅 全部權過戶手續(xù)并將新的？房產證？以及車庫雜物房？使用權出讓證？交 給乙方的，甲方除必需將住宅？房產證？及車庫雜物房？使用權出讓證? 交給乙方外，必需按日支付全部售房款百分之三的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必需 按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。（四）房屋買賣合同簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅 及車庫雜物

16、房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必需按乙方規(guī)定的 時間退還已收取的乙方購房款外，必需另行支付給乙方 元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回 給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支 付違約金元整。第八條：本合同經雙方簽字并經市公證處公證后生效。第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：（簽名和手印）第16頁共35頁乙方：（筌名和手?。┠暝翨二手房屋買賣合同8出賣方（甲方）：身份證號碼：購置方（乙方）：身份證號碼：依據？中華人民共和國合同法？等法律規(guī)定，甲、乙雙方經充分協商, 同意達成以下全都看法：第一條乙方購置甲方座落在景

17、德鎮(zhèn)市路號的商品房（毛坯房）一套, 建筑面積為平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產權并有權進展處 置。其次條房屋出售價格為人民幣萬元整，乙方應在簽訂合同時一次性 付清。甲方應于乙方付款后5日內將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。第三條與房屋買賣及過戶有關的一切稅、費（包括但不限于契稅、 營業(yè)稅、房屋修理基金、交易手續(xù)費、登記費、公證費及土地過戶費 用等），無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購置方擔當，乙方均自愿 擔當，否那么甲方有權退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經 濟損失全部由乙方擔當。第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應當在15日內到景德鎮(zhèn)市 房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負責辦理

18、，甲方予以協作。第五條甲方已經交納的房屋修理基金元、水電煤氣立戶費元，乙 方應當與購房款同時支付給甲方。第六條本合同經雙方簽字后馬上生效。第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關部門 備案。第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協商解決，協商不成，任何 一方均可向法院提起訴訟。第17頁共35頁甲方：乙方:簽訂合同日期：年月日二手房屋買賣合同9出售方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼：買受方（以下簡稱乙 方）：身份證號碼：依據？中華人民共和國合同法？、？中華人民共和國城市房地產管理 法？及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙 方轉讓甲方房產一事達成全都，訂立本合同：第一條甲

19、方聲明：1、甲方所售房屋已經依法取得廣州市區(qū) 的房屋全部權證書，證 書證號為 字第號，房屋構造為，建筑面積為平方米（以產權證上 登記的建筑面積為準）。2、甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，供應的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違背國家及廣州市關于房屋上市交易政策引起的后果擔當法律 責任。其次條乙方聲明：乙方購置本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商 定的各項義務，擔當違背本合同義務的法律責任。第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（元）。第四

20、條付款1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）萬元整（）;2、乙方接受以下第 種方式A.乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件第18頁共35頁 于20 xx年11月30日前辦理完權屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述 房地產成功辦理完權屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個工作日 內乙方一次性支付全部房款；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內， 支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度 以外的其他購房款項總和。銀行貸款局部的房款按銀行規(guī)定支付；C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工 作日內交付，且不得遲

21、于對交易房屋進展評估，乙方首付款應為除其貸 款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首 付款收到證明。貸款局部的房款按貸款機構規(guī)定支付；3、乙方經審批所獲貨款數額缺乏申請額，乙方應于銀行審批貸款 額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未 獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩 余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式雙方商定為：甲方自愿授權乙 方直接1或托付）將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀 行賬戶，開戶行：，賬戶名為：，賬號/卡號為：。第五條產權過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條 件于20

22、 xx年11月30日前辦理完權屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方 應當共同協作辦理完畢產權過戶登記手續(xù)；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在 貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內或20 xx年11 月30日前共同協作辦理完畢產權過戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七 個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物 業(yè)、數字電視、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付第19頁共35頁 后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿擔 當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國

23、家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙 方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協商解決；協商不成的, 雙方愿向 仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式 份，甲、乙雙方及稅務部門各 份，房管部門 份。八、雙方商定的其它事項：甲方（簽章）乙方（簽章）聯系 方式:聯 系 方式:代理人（簽章）代理人（簽章）聯系 方式:聯系 方式:年 月 0 年 月日二手房屋買賣合同2甲方（出賣人）：身份證件號碼：乙方（買受人：身份證件號碼：甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、狡猾 信譽的前提下，達成如下協議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋 具體狀況，并自愿買受該房屋。該房

24、屋具體狀況如下：（一）座落于,建筑面積為 平方米；套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米；（二）出售房屋的全部權證證號為 附件一）；第2頁共35頁前，房屋所產生的水、電、煤氣、數字電視、物業(yè)等各項費用由甲方擔 當；房屋交付后所產生費用由乙方自行擔當。雙方應簽署？物業(yè)交驗單？。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清 物業(yè)、數字電視等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因 甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲 方應擔當全部責任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符；并供應齊全辦 理權屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共

25、修理基金的，依據廣州市規(guī)定，在房產過戶之后 公共修理基金歸乙方連續(xù)使用第七條甲、乙雙方應相互協作向房屋所在區(qū)（縣）房地產交易所 申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋 全部權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書 面商定辦理，沒有書面商定的，依據國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規(guī)定擔當違約 責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同 時，甲乙雙方如未依據商定履行義務的，導致合同履行拖延或無法履 行，違約方應擔當違約責任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合 同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二

26、的違約 金。第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成 的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條備注（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本 備注條款為準）甲方：乙方：身份證號：身份證號：通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：第20頁共35頁 ： ：簽訂日期：年 月日二手房屋買賣合同10賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：買方：（以下簡稱乙方）身份證號：依據？中華人民共和國合同法？、？中華人民共和國城市房地產管理 法？及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全 都的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協議：第一條甲方所售房

27、屋權證號及座落位置、構造、層次、面積、附屬 設施：1、甲方所售房屋全部權證號為2、甲方所售房屋位于 區(qū) 路（街）號，為構造；3、甲方所售房屋建筑面積 平方米；4、甲方所售房屋附屬設施為 o其次條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協商全都，甲方所售房屋總金額為（人民幣）拾 一萬仟一佰元整（含附屬設施費用）；2、甲、乙雙方達成全都看法，雙方交易稅費由方負擔。第三條付款方式：第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后一日內, 甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么 房屋交付時間可據實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付

28、款，每逾期一日，依據逾期金第21頁共35頁 額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同， 甲方有權解除合同，屆時將由乙方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費, 并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋準時交付使用，每逾期一日，依 據購房總價的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履 行本合同，乙方有權解除合同，由甲方擔當此次交易中雙方的全部交易 稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接 后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方擔當全部責 任。第八

29、條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議， 補充協議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不 成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有 關部門存檔。甲方（簽章）：乙方（簽章）：住址（工作單位）：住址（工作單位）：聯系 ：聯系 ：年一月日二手房屋買賣合同11甲方（出賣人：乙方（買受人：身份證件號碼：身份證件號碼：第22頁共35頁托付代理人：身份證件號碼：依據？中華人民共和國合同法？、？中華人民共和國城市房地產管理 法？及其他有關法律、法

30、規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協 商全都的根底上就以下房地產買賣達成如下協議：一、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于建筑面平方米（附屬設施為第六層的閣樓，建筑面積 平方米）；產權證號為;使用性質：二、該房屋售價總金額為（人民幣）為 萬元，大寫為萬元整（含附屬設施費用）。乙方應已經于本合同生效之日 前向甲方支付現金（人民幣）元定金，其余房款在房屋交易公證 時結清，公證時應再付剩余房款 萬元，同時甲方交鑰匙交房,現場交接，房款兩清。三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或 交接后，發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理 并擔當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟

31、損失，均由甲方負責賠 償。四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗 收時也應當按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤 氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責修理。五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、 煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。六、甲方有義務掛念乙方辦理房產過戶事宜的相關手續(xù)，辦理過 戶手續(xù)所需費用由 方擔當，未盡事宜甲乙雙方協商解決。七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約， 如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違商定金不退，甲方違 約雙倍賠款甲方（簽字）：乙方（簽字）：第23頁共35頁托付代理人（簽字）：現住

32、址：現住址：聯系 ：聯系 ：年 月曰年 月曰二手房屋買賣合同12賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：買房：（以下簡稱乙方）身份證號：甲乙雙方依據？中華人民共和國合同法？、？中華人民共和國城市房 地產管理法？及相關法律、法規(guī)和北京市有關規(guī)定，在公平、自愿、友 好協商的根底上達成全都，簽訂本協議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于,產權登記建筑面積共平方米,室廳 廚 衛(wèi)的房產售賣給乙方。其次條房屋價款及支付方式：1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣 元整(大寫 佰 拾 萬 仟 佰拾 元整)2、上述房產價款乙方按以下方式支付給甲方：(1)甲、乙雙方共同到 房地產交易效勞中心

33、(以下簡稱“交易中心”)辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中 心受理，乙方一次性付清房產價款于甲方。(2)乙方于 年 月 日前向甲方付清房產價款。(3)乙方于 前向甲方支付人民幣 元整；剩余房產價款人民幣 元，均由乙方 前支付給甲方。(4)其他方式：.3、乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內，共同到第24頁共35頁 房地產交易效勞中心窗口辦理本協議第一條項下 之房產轉移登記。如因一方緣由，致影響產權過戶轉移登記，給另一方 造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。第四條稅費分擔1、本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切

34、 稅費均由甲方負責交納。2、本合同簽訂之后，本協議第一條項下之房產所發(fā)生的轉移過戶 登記費、契稅、印花稅、估價費、效勞費等費用，經雙方協商由 負擔。3、其他：o第五條甲方應于 前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。第六條違約責任1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶 手續(xù)，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、甲方如不按合同商定的日期交付本協議第一條項下之房產，每 逾期一日按房價款總額的 計算違約金給付乙方。逾期超過日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價 款全部退還乙方外，并應支付 元的違約金給付乙方。3、乙方全部或局部不履行本合同其

35、次條的商定，乙方應按房價款 總額的 計算違約金給付于甲方。逾期超過日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付 元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定 或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響 乙方權利行使，由甲方擔當責任，并賠償乙方因此患病的損失。5、甲方因個人緣由不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的 款項，并付違約金人民幣給乙方。第七條其他第25頁共35頁1、因不行抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。房屋土3、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，交地管理局

36、 份。甲方：（簽字）乙方：（簽字）聯系 ：聯系 ：年 月 0年 月 日二手房屋買賣合同13出賣人： 身份證通訊地址:郵政編碼：聯系 :共有權人：身份證通訊地址:郵政編碼：聯系 :買受人：身份證通訊地址:第26頁共35頁郵政編碼：聯系 :依據？中華人民共和國合同法？、？中華人民共和國城市房地產管理 法？及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公 正、協商全都的根底上，就二手房屋買賣事宜達成如下協議：第一條根本狀況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：省市。建筑面 積 平方米；車庫：平方米；。（二）該房屋規(guī)劃設計用處為住宅。其次條權屬狀況（一）該房屋全部權證證號為：,共有

37、權證證號為：,填發(fā)單位為：（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號 為：,填發(fā)單位為:（三）該房屋性質為向社會公開銷售的經濟適用住房；（四）該房屋已經設定抵押，抵押權人為：,抵押登記日期為：年月日，他項權利證證號為：O出賣人應于 年月 日前辦理抵押注銷手續(xù)。出賣人與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記逾期未注銷的, 應違約責任。（五）出賣人保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人 主見權利的狀況。第三條出賣人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交（房地 產經紀機構名稱：，備案證明編號：第27頁共35頁,房地產經紀執(zhí)業(yè)人員姓名：,資格證書編號）。中介費

38、人民幣元，簽約后付50%；買受人拿到房地產證后付50%。中介方收 款后應出具收據。如交易失敗，中介方應退回全部中介費。第四條成交價格、付款方式（一）經買賣雙方協商全都，該房屋成交價格為：人民幣元。（二）在出賣人收款時出具符合稅務規(guī)定的收款憑證的條件下，具 體付款方式及期限為：1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽 約后應還付人民幣萬元；如在房屋過戶時該房被司法機關查封；那么出 賣人應馬上返還該萬元；并雙倍返還定金。2、雙方共同到房產交易中心辦理過戶后，買受人支付出賣人人民 幣萬元。3、買受人取得房屋全部權證書和土地使用權證書后，支付出賣人人民幣萬元，該款直接匯入出賣人的以

39、下帳戶：（三）關于貸款的商定買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款，在買受人收到銀行的貸 款5日內，將人民幣萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。第五條房屋產權及具體狀況的承諾出賣人保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人緣由造成該房屋不能 辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費，水電費，有線電視費，電 信費等由出賣人擔當，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人擔 當。出賣人同意其繳納的該房屋專項修理資金及配套費的賬面金額轉 移至買受人名下。歡送您訪問，第六條房屋的交付出賣人應當在辦理房地產過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該 房屋交付時，應當履行以下手續(xù)：第28頁

40、共35頁1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設本資料來源施設備、裝飾 裝修、相關物品清單等具體狀況進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽 字；3、移交該房屋及汽車庫等全部鑰匙和其他物品：防盜門鑰匙；信箱鑰匙；水門鑰匙；電門鑰匙；？住宅使用說明書？ 及？住宅質量保證書？;水IC卡，電IC卡，氣IC卡；有線電視交費憑證.第七條違約責任（一）逾期交房責任出賣人未依據第六條商定的期限和條件將該房屋交付買受人的，如 逾期超過10 0,出賣人應當依據累計已收款項的10%向買受人支付違 約金。（二）逾期付款責任如逾期超過10日，買受人應當依據累計的逾期應付

41、款的10%向出 賣人支付違約金。第八條如覺察出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取 得房屋全部權證的，買受人有權退房，出賣人應當馬上退還買受人全 部已付款，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，應依據國家及江蘇省的相關規(guī)定繳納各項稅、 費，具體為：第十條權屬轉移登記（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起2日內，雙方共同 向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。（二）出賣人應當在收到定金之日起15日內，向房屋所在地的戶 籍管理機關辦理原有戶口迂出手續(xù)。逾期未遷出的，自逾期之日起， 出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五的違

42、約 金。第29頁共35頁（三）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使 用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、 裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉 讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設 施見清單（附件二）其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保 證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米 元，總金額人民幣 元整；房價款的支付方式、支付時間為乙方在一年一

43、月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的商定，受？中華人民 共和國合同法？條款的調整。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在,付人民 幣 萬元；其次期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付萬 7C o ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方 供應的本人銀行帳號（銀行帳號見附件三）。每次收到款項后三日內 甲方應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的，那么 乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證 明。第五條第3頁共35頁

44、第十一條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方 有權依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據具體狀況對 本合同中未商定、商定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進展變更 或補充。對本合同的解除，應當接受書面形式。本合同附件及補充協議 與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方在房地產過戶 時簽訂的合同與本合同內容有抵觸的以本合同為準。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：中介方（簽章）：二手房屋買賣合同14甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：依據？中華人民共和國經濟合同法？、？中華人民共和國

45、城市房地產 管理法？以及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、 協商全都的這一根底上，乙方向甲方購置房產而簽訂本合同，以望共 同信守執(zhí)行。第一條：房屋根本狀況甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于 市 區(qū)，該房屋的全部人為，建筑面積為 平方米（詳見土地房屋權證第號）。其次條：上述房屋的交易價格經甲、乙雙方協商全都，該房屋總售價為元，總金額 大寫：，小寫：元。本合同簽訂之日，乙方向甲第30頁共35頁 方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條：付款時間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心 繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產權

46、交割完畢當日付給甲方。第四條：交付期限及違約責任.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方 使用，并應在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網費，燃氣費等結 清（出示相關收據）。.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內付清房款，逾 期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予擔當， 乙方所交定金，抵作甲方損失。.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須掛念乙方辦理相關手續(xù)并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方覺察建筑不合格，甲方須在3 日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇連續(xù)購房 或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付 定金的雙倍及

47、已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費擔當經雙方協商，交易稅費由方擔當，代辦產權手續(xù)費由方擔當。第六條：甲方必需保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或債務 糾紛，假設有糾紛狀況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清 事項，由甲方擔當全部責任。第七條：本合同一式四份，甲方產權人一份，甲方公證人一份， 乙方一份，乙方公證人一份。第八條：發(fā)生爭議的解決方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第31頁共35頁甲方（賣方）簽章：乙方（買方）簽章：甲方公證人簽章：乙方公證人簽章：其他相關證明人簽章：簽訂日期：年月日二手房屋買賣合同15房產買賣合同賣方：身份證號：

48、聯系 ：通訊地址：買方：身份證號： 聯系 ：通訊地址：依據？中華人民共和國合同法？、？中華人民共和國城市房地產管理法？及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協商全都的根底上就 本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：第一條【轉讓標的】賣方所轉讓房地產1下稱該房產）坐落于：。土地使用權證號：，房產權證號：，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。該房地產土地使用權年限自年 月 日至年 月 日止。該房地產商定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽 訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。其次條【房地產產權現狀】該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的 處

49、分權。第三條【房地產租約現狀】該房地產所附租約現狀為第項：第32頁共35頁1、該房地產沒有租約；2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄 優(yōu)先購置權的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【附著于該房地產之上的戶口】如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后, 應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出， 逾期那么以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。第五條【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：（小寫：元）。第七條【稅費擔當】雙方商定，由買方擔當辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一 切可能產生的稅、費。買方不按商定繳納

50、相關稅費，導致交易不能連續(xù)進展的，買方不 得因此解除合同，本合同應連續(xù)履行，但違約方應擔當違約責任，賠償給守約方造成 的損失。第八條【付款方式】買方于月日前一次性付清全部房款第九條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數, 按日萬分之五支付違約金，合同連續(xù)履行。第十條【房地產交付】賣方應當于年 月 日將該房地產交付買方，并履行以下手續(xù):第33頁共35頁1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物 品等事項進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產鑰匙；第十一條【延遲交房的違約責任】除本合同另有商定外，賣方未按合同商

51、定的期限將該房地產交付買 方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉 讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十二條【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、 賽、 有線電視費、物業(yè)管理效勞費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確 認，否那么買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十三條【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同7日內，共同向房地產權登記機關申 請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應依據行政機關的登記手續(xù)要求主動掛念。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起7日內，買方須按本商 定辦理交納稅費的手續(xù)。第十四條【其他違約責任】任何一方不履

52、行本合同商定義務，致合同目的不能實現，守約方 有權選擇定金罰那么或要求對方支付該房地產總價款百分之10%的 違約金。第十五條【不行抗力】因不行抗力不能履行本合同的，依據不行抗力的影響，局部或者 全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能依據商定履 行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力完畢 之日起15日內向另一方供應證明。第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符第34頁共35頁 的，以本合同為準。第十七條【合同附件】本合同共有附件份。合同附件為本合同組成局部，具有同等法律 效力。第十八條【法律適用與糾紛解決】因本合

53、同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華 人民共和國法律，實行以下第種方式解決：1、向成都仲裁委員會申請仲裁；2、向房產所在地人民法院起訴。第十九條【合同數量及持有】本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門， 均具同等法律效力。其次十條【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后馬上生效。賣方（簽字）：買方（簽字）：年月日年月日第35頁共35頁1、甲、乙雙方定于 正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋；2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)；3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出；4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，那么按以下商定擔當違約責

54、任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該 房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產 主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房 屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方 出面處理的，不管何時，甲方應予掛念。如因甲方的延誤，致影響過戶 登記，因此患病的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過 戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并 按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領取？房屋全部權證？后，按 有關規(guī)定向土地管理部門

55、申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按以下商定辦理：該房屋土地使用 權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義 務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，依據有關規(guī)定， 其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由擔當。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的 稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。第八條乙方違約責任：1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期 應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至 實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的向甲方支付違 約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不

56、履行本合同，甲方有權解除第4頁共35頁 合同，追究乙方的違約責任。2、假設乙方有其他嚴峻違約行為的，那么乙方已經支付的定金歸 甲方全部，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。第九條、甲方違約責任：1、除不行抗拒的自然災難等特殊狀況外，甲方如未按本合同第三 條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲 方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付違 約金。逾期超過日，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同， 追究甲方的違約責任。2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價 款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同

57、時, 乙方有權要求連續(xù)履行合同；假設確定無法連續(xù)履行的，甲方還應當賠 償乙方實際損失。第十條甲方承諾并保證:1、其為本合同項下房屋的合法全部權人，其有完全的權利處分該 房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議文件。2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包 括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對（如有）等狀況。3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本 合同簽署后，準時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續(xù)。4、在本合同商定的時間內，甲方準時辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不 得無故拖延。甲方在？ ？（明確的日期或者時間）前沒有辦妥過戶手續(xù)的，情愿擔當違約 責任，且乙方有權依法申請方法強制過戶手續(xù)。第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記， 登記機關準予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋全部權按的 轉移時間。第十二條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給第5頁共35頁 乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、 通訊等相關雜費，按以下商定處理：1、甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線 電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發(fā)的糾紛