越冬維護(hù)方案1

1、WORD 格式可編輯綠地海域 . 島嶼墅和新里海德公館住宅小區(qū) 3期工程越冬維護(hù)方案建設(shè)單位： 哈爾濱廣信志華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位： 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計研究院監(jiān)理單位： 黑龍江中陽建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司施工單位： 黑龍江省三建建筑工程有限責(zé)任公司編制日期： 2011 年 11 月 1 日專業(yè)技術(shù)資料整理分享WORD 格式 .可編輯一、編制依據(jù)1、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗收規(guī)范GB50204-20022、建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-973、施工手冊（第四版）4、建筑施工計算手冊5、簡明施工工程師手冊6、設(shè)計文件7、項目地質(zhì)勘察報告8、哈爾濱地區(qū)歷年的氣象資料9、工程進(jìn)展現(xiàn)狀10、綠地海

2、域 . 島嶼墅和新里海德公館住宅小區(qū)施工圖紙二、工程概況：（一）總體簡介見下表序項目內(nèi)容號1工程名稱綠地海域 . 島嶼墅和新里海德公館住宅小區(qū)三期2工程地址哈爾濱市松北新區(qū)3建設(shè)單位哈爾濱廣信志華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設(shè)計單位哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計研究院技術(shù)資料分享WORD 格式 .可編輯5施工單位黑龍江省三建建筑工程有限責(zé)任公司6監(jiān)理單位黑龍江中陽建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司7安全文明爭創(chuàng)市文明工地施工目標(biāo)（二）建筑設(shè)計概況黑龍江省三建建筑工程公司承建的綠地海域?島嶼墅和新里? 海德公館住宅小區(qū)三期工程位于哈爾濱市松北新區(qū)。工程由2#樓、4#樓、一個地下車庫（地下一層）組成。地下車庫分為 A、 B兩個

3、區(qū)域，總建筑面積 302240.13 2，結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu) ;2# 樓結(jié)構(gòu)體系為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層地上三十三層、4#樓樓結(jié)構(gòu)體系為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層地上三十二層. 局部 12 層 , 都為高檔住宅小區(qū)。三、冬期維護(hù)時間期限根據(jù)建筑行業(yè)歷年冬休經(jīng)驗， 本工程擬定冬期維護(hù)的時間為2011年 11月 10日至 2012年 3月 15日。四、越冬維護(hù)組織機(jī)構(gòu)成立越冬維護(hù)小組。1、組長：項目經(jīng)理其職責(zé)主要為： 全面領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)冬期維護(hù)期間的一切事宜。2、副組長：項目技術(shù)總工程師職責(zé)：冬期維護(hù)方案的編制，指導(dǎo)、檢查冬期維護(hù)措施的實(shí)施。技術(shù)資料分享WORD 格式 .可編輯工長職責(zé)：具體負(fù)責(zé)

4、棟號冬期維護(hù)措施的落實(shí)。3、組員：資料員： 1 人職責(zé)：冬維期間混凝土試件的送檢，收集試驗報告等。電工：1人職責(zé)：確保照明、采暖的正常用電，負(fù)責(zé)冬期維護(hù)期間施工現(xiàn)場的安全用電，測溫。其他組員： 4 人職責(zé)：負(fù)責(zé)后勤保障工作及冬期維護(hù)設(shè)施的檢查、保持等工作五、越冬維護(hù)的準(zhǔn)備工作1、技術(shù)準(zhǔn)備1）、編制越冬維護(hù)專項施工方案，并報送監(jiān)理工程師審批。2）、根據(jù)批準(zhǔn)的越冬維護(hù)方案，進(jìn)行越冬維護(hù)措施的技術(shù)、安全交底。3）、根據(jù)批準(zhǔn)的越冬維護(hù)方案，編寫冬期維護(hù)所需材料的材料計劃。2、物資準(zhǔn)備根據(jù)越冬維護(hù)材料計劃，及時進(jìn)場。材料計劃見附表3、勞動力準(zhǔn)備根據(jù)批準(zhǔn)的越冬維護(hù)方案， 安排各有關(guān)工種進(jìn)行越冬維護(hù)措施的落

5、實(shí)，經(jīng)驗收合格后，移交越冬維護(hù)小組負(fù)責(zé)。技術(shù)資料分享WORD 格式 .可編輯六、越冬維護(hù)部位1、地下車庫外墻外側(cè)及地下車庫頂板上表面；2、樓梯口、地下室通道口、車道口、予留洞口。3、2#樓、 4#樓基礎(chǔ)部位。、塔吊及塔吊基礎(chǔ)；、施工和生活用水管線等；6、施工現(xiàn)場臨時用電線路及用電設(shè)備；7、鋼筋等原材料及半成品；七、越冬維護(hù)措施1、地下車庫外墻外側(cè)及車庫頂板維護(hù)1）、基礎(chǔ)土方回填滿足回填要求的，按要求填至現(xiàn)場實(shí)際自然地面高度。2）、設(shè)計室內(nèi)地面與室外地坪的高差范圍，用珍珠巖整袋重疊滿鋪，保證地下室不受凍。、注意事項：所有預(yù)留在地下室外墻的水電預(yù)留洞全部封閉。、車庫頂板全部采用袋裝珍珠巖鋪設(shè)，厚度

6、不小于 600。然后在上面鋪設(shè)塑料布一層封好， 再用彩條布整體覆蓋一層， 最后用竹膠板蓋上，壓實(shí)。為更好的保證維護(hù)效果，在竹膠板上鋪設(shè) 200 后的松土或施工用的中砂，防止火源。2、通往地下室的樓梯維護(hù)技術(shù)資料分享WORD 格式 .可編輯共有 1 個樓梯通往地下室，樓梯需要進(jìn)行越冬維護(hù)防護(hù)。在地下室頂?shù)臉翘菘谄矫驿佋O(shè)50100 木方，木方間距1000mm。在木方上滿鋪膠合板，用釘子固定在木方上。鋪設(shè)保溫層：滿鋪袋裝珍珠巖兩層（厚度500mm），鋪設(shè)嚴(yán)密，錯縫鋪設(shè)。鋪設(shè)的平面尺寸是每邊超出樓梯洞口1000mm鋪設(shè)防雨層：在保溫層上鋪設(shè)厚塑料布防雨層。防雨層每邊超出保溫層不小于500mm，防雨層搭

7、接不小于500mm，在樓梯口周邊采用50100 木方固定防雨層，在保溫層上部采用釘成整體的15mm厚膠合板保護(hù)防雨層。3、地下室頂板預(yù)留洞口維護(hù)在地下室頂板上的預(yù)留洞口主要有：水、電井預(yù)留洞口，風(fēng)道預(yù)留洞口，以及上下水管預(yù)留洞。對于水、電井預(yù)留洞口、風(fēng)道預(yù)留洞口，地下室設(shè)備隔層的安裝口等預(yù)留洞口，做法基本同（通往地下室的樓梯口）做法，不同之處是：因預(yù)留口在室內(nèi)，防雨層的鋪設(shè)。對于上下水管預(yù)留洞采用聚苯板把洞口塞實(shí)，上面用膠合板封堵、覆蓋。4、 2#樓、 4#樓基礎(chǔ)維護(hù)（1）、由于地下水位高，要求主樓在冬季全天24 小時進(jìn)行井點(diǎn)降水，防止水位上漲，浸泡基礎(chǔ)。（2）、將基槽內(nèi)的垃圾全部清除（3）、

8、根據(jù)越冬計劃提前進(jìn)場的保溫材料，采用袋裝珍珠巖保溫，并附加彩條布和塑料布覆蓋。技術(shù)資料分享WORD 格式 .可編輯（4）將袋裝珍珠巖倒入承臺內(nèi)，并將承臺內(nèi)裝滿袋裝珍珠巖，以此來保護(hù)樁頭在冬季不會受凍。（5）、將蓄滿珍珠巖的承臺采用塑料布蓋上并封好，再用彩條布覆蓋一層，然后用竹膠板蓋上，防止保溫材料隨風(fēng)飛濺及破壞等。（6）、為更好的保證維護(hù)效果，在竹膠板上鋪設(shè)200 后的松土或施工用的中砂，防止火源。（7）、基礎(chǔ)磚模外側(cè)采用袋裝珍珠巖堆實(shí)，厚度不小于600，然后采用彩條布覆蓋，最后回填松土擠壓。5、塔吊和塔吊基礎(chǔ)的維護(hù)（1）、塔吊的維護(hù)：撤掉電源，將塔吊電線收在塔吊上面；收起吊鉤，封閉駕駛室，將

9、電機(jī)封閉好，用苫布覆蓋，防止進(jìn)水。封閉最底層標(biāo)準(zhǔn)節(jié)，采用大塊模板將四周封閉，禁止上人。2）、塔吊基礎(chǔ)的維護(hù)地下車庫外側(cè)的土方回填時，在塔吊基礎(chǔ)處，回填至塔吊基礎(chǔ)擋墻高度。在塔吊基礎(chǔ)上滿填600mm厚的袋裝膨脹珍珠巖。在塔吊基礎(chǔ)磚砌擋墻上架設(shè)鋼管支撐架，間距雙向 2000mm，在鋼管支撐架上固定木方，間距1000mm，滿鋪膠合板（ 15mm厚），用釘子固定在木方上。覆蓋防雨、雪層：在膠合板上覆蓋塑料布，每邊超出塔吊基礎(chǔ)不小于 500mm，用木方固定在膠合板上。覆蓋防火層：在塑料布上覆蓋50mm厚砂層。6、車道口及施工通道口的維護(hù)技術(shù)資料分享WORD 格式 .可編輯現(xiàn)場有兩個車道及一個施工通道口，

10、采用400 厚保溫陶粒臨時封堵密實(shí)。再用袋裝珍珠巖在外側(cè)擠壓密實(shí)，用彩條布封嚴(yán)。6、施工和生活用上、下水管線，用水設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)（1）、水井、閥門的維護(hù)措施本現(xiàn)場有水井兩個，須進(jìn)行越冬維護(hù)。關(guān)閉不必要的閥門，蓋好井蓋。在井蓋上面平鋪膨脹珍珠巖保溫層，厚度600mm以上，寬度為每邊超出井周邊不小于2000mm。覆蓋防雨層、保護(hù)層，具體做法同地下室頂板水電井預(yù)留洞口及樓梯的防雨層、保護(hù)層做法。2）、上水管線的維護(hù)措施僅保留冬維人員生活用水管線，其他施工、生活用水管線全部關(guān)閉，并在最低處斷開管線， 將水管內(nèi)的積水清除干凈， 防止凍脹。冬維生活用水管線的保溫、防雨、保護(hù)層做法同水表井、閥門井的相應(yīng)做

11、法。3）、用水設(shè)施的維護(hù)措施； 倒掉施工水箱、 廁所水箱等存放的水。4）、化糞池等下水管線的維護(hù)。安排市政專用車輛抽出化糞池內(nèi)的糞便，同時因職工廁所的化糞池位于廁所下面， 須進(jìn)行進(jìn)一步的維護(hù)，采用滿鋪 500mm厚袋裝膨脹珍珠巖保溫， 每邊寬出化糞池不小于2000mm，以保證化糞池不受凍脹及廁所的結(jié)構(gòu)安全。7、施工、生活用電線路、用電設(shè)施的維護(hù)施工現(xiàn)場臨時用電由專職電工進(jìn)行全面檢修，所有生產(chǎn)用電及職工宿舍全部拉閘斷電， 僅保留越冬維護(hù)人員辦公、 生活房間及現(xiàn)場照技術(shù)資料分享WORD 格式 .可編輯明用電，其二級配電箱及開關(guān)箱必須上鎖。 施工用二級配電箱及開關(guān)箱均拆除，存放在庫房內(nèi)。所有未拆除的

12、配電箱必須進(jìn)行防雨雪防護(hù)。地下室在冬維期間因須測溫和升溫取暖，故架設(shè)照明線路和照明設(shè)施， 100W的照明燈具設(shè)置 50 個，單獨(dú)設(shè)置配電箱。冬維期間的專職電工，負(fù)責(zé)安全用電管理，每日進(jìn)行例行檢查，確保用電安全，并做好記錄。越冬維護(hù)人員的辦公室、宿舍及食堂、廁所（辦公室一間、宿舍一間、食堂和廁所各一間，共四間房）采用電暖氣取暖，每房間配備個電暖氣，嚴(yán)禁采用其他取暖方式。8、施工機(jī)械設(shè)備的維護(hù)1）、攪拌機(jī)將攪拌機(jī)的料斗升起，并插上安全插銷；拆除攪拌機(jī)的電機(jī)；拆除攪拌機(jī)的開關(guān)箱及二級配電箱至開關(guān)箱之間的配電線路； 對攪拌機(jī)的所有傳動部位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)； 對攪拌機(jī)的上料坑進(jìn)行保溫防護(hù)， 避免因土壤凍脹造

13、成攪拌機(jī)上料導(dǎo)軌變形，具體保溫措施為鋪填兩層（不小于 500mm厚）的袋裝珍珠巖。用彩條布苫蓋攪拌機(jī)（包括上料坑）。2）、鋼筋、木工機(jī)械：均拆除電機(jī)，拆除相應(yīng)的開關(guān)箱及配電線路，集中堆放與鋼筋操作棚下，用彩條布苫蓋。3）、其他小型施工機(jī)械：鋼筋切割機(jī)等小型施工機(jī)械全部進(jìn)入庫房集中存放9、模板，鋼筋原材料、半成品的越冬維護(hù)技術(shù)資料分享WORD 格式 .可編輯1）、模板的越冬維護(hù)未拆除的模板冬休期間須安排專人拆除， 否則，將增大明年模板損耗量。項目資料員根據(jù)現(xiàn)場同條件試塊的強(qiáng)度報告， 確定具體的拆模時間，拆模強(qiáng)度必須符合規(guī)范的具體要求。拆除的模板按戶集中、 分類堆放，并用鐵絲捆扎。 嚴(yán)禁堆放在樓層

14、臨邊及捆扎不牢。（ 2）、鋼筋原材料、半成品的維護(hù)鋼筋堆場的下面碼砌不低于 500mm的架空層，鋼筋上面苫蓋油布防水層，防水層必須覆蓋嚴(yán)密，周邊用木方石等材料壓實(shí)10、地下車庫服務(wù)用房結(jié)構(gòu)預(yù)留插筋的越冬維護(hù)地下車庫服務(wù)用房外漏鋼筋的越冬維護(hù)， 采用整體包綁棉氈， 外套彩條布的方法保護(hù)。11、辦公區(qū)、生活區(qū)的越冬維護(hù)，冬維人員辦公、生活用房1）、辦公室、宿舍的用電設(shè)備全部斷電，辦公室內(nèi)的辦公用品整理，存放在文件柜內(nèi)，辦公桌、文件柜上鎖。飲水機(jī)內(nèi)的存水全部傾倒干凈，避免凍脹造成飲水機(jī)損壞。2）、辦公區(qū)、生活區(qū)的門窗全部上鎖，并粘貼封條，鑰匙交由冬維領(lǐng)導(dǎo)小組組長集中保管。八、技術(shù)資料進(jìn)入冬休后，首先

15、由項目技術(shù)、資料人員對2011 年度的技術(shù)資料（包括圖紙、設(shè)計變更、技術(shù)聯(lián)系單等設(shè)計文件， 簽證等經(jīng)濟(jì)文件，技術(shù)資料分享WORD 格式 .可編輯施工組織設(shè)計、隱蔽驗收、實(shí)驗報告等所有的內(nèi)頁資料）進(jìn)行整理、歸檔，填寫目錄等，并集中保存在公司資料室。按照項目試驗臺賬，由項目資料員在冬休期間按時送檢試件，收集試驗報告。九、越冬維護(hù)的安全保衛(wèi)措施1、現(xiàn)場夜間照明整個施工現(xiàn)場安裝2 個塔吊燈（每個4KW）， 8 個碘鎢燈（每個1KW），保證冬維期間現(xiàn)場的夜間照明。2、安全保衛(wèi)制度越冬維護(hù)安全保衛(wèi)組成員嚴(yán)格遵守項目部的有關(guān)安全制度，應(yīng)做好現(xiàn)場一切保衛(wèi)工作 , 加強(qiáng)值班和巡邏，防止材料就及財物的丟失 , 及時巡邏現(xiàn)場 , 工作期間不得喝酒 , 不準(zhǔn)擅自離開工作崗位。 不得留宿無關(guān)人員，無關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入工地，作好交接班記錄十、越冬維護(hù)的消防措施冬維小組全體人員必須嚴(yán)格執(zhí)行消防防火管理條例 及項目部有關(guān)消防防火的有關(guān)制度，嚴(yán)禁動用明火。冬維小組成員簽訂冬維消防責(zé)任書，加強(qiáng)責(zé)任心， 杜絕消防事故的發(fā)生。其他消防注意事項：1、嚴(yán)禁動用明火；2、嚴(yán)禁燃放煙花爆竹；3、熟練消防設(shè)施的應(yīng)用，在冬季維護(hù)前，由項目部安全人員組織冬維人員進(jìn)行消防演練。技術(shù)資料分享WORD 格式 .可編輯4、日常進(jìn)行消防設(shè)施的檢查，保持消防設(shè)施的完好性。十一、越冬維護(hù)檢查1、第一次越冬維護(hù)檢查：時間：越冬維護(hù)措施全部按照方案落實(shí)后