分公司總經(jīng)理房屋租賃管理辦法

1、青島海信電器股份有限公司管理制度DQYX03.07-2008分公司總經(jīng)理房屋租賃管理辦法1主題內(nèi)容與適用范圍1.1本辦法規(guī)定了海信電器營(yíng)銷公司駐外分公司總經(jīng)理租房的申請(qǐng)、選擇、變更、合同簽署及入住條件等內(nèi)容及注意事項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)與要求。1.2本辦法適用于海信電器營(yíng)銷公司分公司。2目的2.1規(guī)范分公司總經(jīng)理租房的相關(guān)手續(xù)，杜絕租房過程中存在的各種隱患，確保租賃房屋的安全性。2.2規(guī)范分公司總經(jīng)理宿舍用房的標(biāo)準(zhǔn)，確保住房標(biāo)準(zhǔn)的相對(duì)合理性。3職責(zé)分工3.1行政管理部負(fù)責(zé)分公司總經(jīng)理宿舍用房租賃標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)手續(xù)辦理要求的制訂、租賃事宜的管理與考核，負(fù)責(zé)對(duì)各分公司申請(qǐng)的審核與批復(fù)。3.2各分公司必須本著節(jié)約的原

2、則，凡是租賃與變更（包括續(xù)租）必須按照規(guī)定提前申請(qǐng)，征得總部同意后，嚴(yán)格按公司確定標(biāo)準(zhǔn)合理選擇合適的租賃用房，按總部的申報(bào)要求及時(shí)辦理相應(yīng)手續(xù)。4具體標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容4.1選址：本著距公司較近且方便的原則，建議選在管理相對(duì)規(guī)范的生活小區(qū)，確保入住人員及財(cái)產(chǎn)安全，解決生活方面的后顧之憂。4.2租賃標(biāo)準(zhǔn)：租賃房型原則為一室一廳套房，建筑面積不得超過50平米。4.3申請(qǐng)、變更及解除、終止合同內(nèi)容要求（附表1：分公司總經(jīng)理租房報(bào)告）4.3.1注明詳細(xì)地址、房型、面積及房屋配套情況。4.3.2說明租賃房屋的性質(zhì)，房主相關(guān)信息。4.3.3如屬宿舍合同變更、解除或終止均按照要求上報(bào)行政管理部審核（合同終止不再續(xù)簽需

3、要備案）。4.4費(fèi)用4.4.1區(qū)域劃分A類區(qū)域：北京、廣州、上海、深圳B類區(qū)域：杭州、大連、寧波、溫州、東莞、青島、無錫、廈門、福州、濟(jì)南、天第1頁(yè)共4頁(yè)分公司總經(jīng)理房屋租賃管理辦法DQYX03.07-2008津C類區(qū)域：呼和浩特、昆明、唐山、武漢、長(zhǎng)春、合肥、成都、南京、南通、?？?、汕頭、石家莊、西安D類區(qū)域：通化、哈爾濱、南昌、沈陽(yáng)、鄭州、長(zhǎng)沙、蘭州、貴陽(yáng)、柳州、太原、重慶、南寧E類區(qū)域：贛州、衡陽(yáng)、錦州、瀘州、漯河、牡丹江、南充、烏魯木齊、懷化、濟(jì)寧、樂山、臨沂、蚌埠、茂名、攀枝花、襄樊、徐州、遵義4.4.2宿舍住房發(fā)生的除房屋租金外的其他一切費(fèi)用，如：水電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)

4、、裝修費(fèi)及宿舍餐費(fèi)等，均由分公司總經(jīng)理個(gè)人承擔(dān)，一律不得在分公司報(bào)銷。4.4.3房屋租賃超出費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的部分由分公司總經(jīng)理自行承擔(dān)。4.4.4補(bǔ)充說明：4.4.4.1分公司總經(jīng)理已在分公司所在地購(gòu)房的，經(jīng)公司核實(shí)后（提交房產(chǎn)證或貸款合同復(fù)印件），由分公司按照類別標(biāo)準(zhǔn)每月給予住房補(bǔ)貼。4.4.4.2家在當(dāng)?shù)夭粚儆隈v外性質(zhì)的分公司總經(jīng)理（擔(dān)任分公司總經(jīng)理之前，即為分公司所在地居民的總經(jīng)理）不享受補(bǔ)貼待遇。4.4.5費(fèi)用列支：分公司總經(jīng)理租房費(fèi)用或住房補(bǔ)貼費(fèi)用均列支分公司固定費(fèi)用。由分公司總經(jīng)理出具租房或差旅票據(jù)予以報(bào)銷。4.5關(guān)于租賃宿舍用設(shè)施的使用要求4.5.1分公司總經(jīng)理租賃宿舍使用的電視機(jī)應(yīng)按

5、照公司固定資產(chǎn)的要求進(jìn)行配置，必須控制在尺寸32寸及以下的非正品機(jī)。分公司總經(jīng)理應(yīng)按照財(cái)務(wù)要求入賬后，方可使用。僅限一臺(tái)。（如需要一臺(tái)以上，則必須由分公司總經(jīng)理個(gè)人購(gòu)買）4.5.2分公司總經(jīng)理宿舍除電視機(jī)之外的其余物品（包括生活用品），全部由個(gè)人購(gòu)買并承擔(dān)費(fèi)用。5.合同簽訂5.1合同簽訂前必須報(bào)公司法律顧問審核，對(duì)未經(jīng)法律顧問審核的合同公司不予以認(rèn)可。5.2所有房屋租賃合同通常一式多（3-4份）份，合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)，必須報(bào)總部行政管理部一份原件備案，新簽及續(xù)簽均需按此要求執(zhí)行。6考核6.1分公司總經(jīng)理首次違反以下條款，在全公司內(nèi)給予通報(bào)批評(píng)，要求將違規(guī)款項(xiàng)全額第2頁(yè)共4頁(yè)分公司總經(jīng)理

6、房屋租賃管理辦法DQYX03.07-2008返還公司。6.1.1租賃房屋租房費(fèi)用超標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2除房租外的其他費(fèi)用入帳報(bào)銷。6.1.3租賃房屋購(gòu)置公司規(guī)定外用品入賬報(bào)銷。6.1.4宿舍住房申請(qǐng)、變更、解除等手續(xù)未按照公司規(guī)定辦理，給公司造成損失的。6.2分公司總經(jīng)理違反以下規(guī)定給予公司內(nèi)“黃牌警告”，要求將違規(guī)款項(xiàng)全額返還公司。6.2.1在房屋租賃過程中發(fā)生弄虛作假行為，侵占公司利益。6.2.2連續(xù)兩次發(fā)生6.1條規(guī)定的條款。附表：分公司總經(jīng)理租房報(bào)告本標(biāo)準(zhǔn)由海信電器公司營(yíng)銷公司提出。本標(biāo)準(zhǔn)由行政管理部起草并負(fù)責(zé)解釋。本標(biāo)準(zhǔn)第一版于2008年7月頒布。第3頁(yè)共4頁(yè)分公司總經(jīng)理房屋租賃管理辦法DQYX0