托管服務(wù)全年維護(hù)保養(yǎng)和應(yīng)急維修方案總結(jié)

1、范文 .范例 .參考全年維護(hù)保養(yǎng)及應(yīng)急維修方案1、托管內(nèi)容在托管范圍內(nèi)的全年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、應(yīng)急維修人工費(fèi) 、過濾器及配件更換費(fèi)用。 墻面、吊頂、地面的維護(hù)保養(yǎng) ； 凈化區(qū)域內(nèi)手推門 、電動(dòng)門及情報(bào)面板控制系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)； 呼叫系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) ； 空氣凈化機(jī)組 （AHU) 、新風(fēng)機(jī)組 （ PAU）、風(fēng)機(jī)盤管及自控系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)； 凈化系統(tǒng)控制柜 、分配箱的維護(hù)保養(yǎng) ； 醫(yī)用氣體終端箱的維護(hù)保養(yǎng)； 手術(shù)室、供應(yīng)室區(qū)域的潔凈度 、靜壓差、截面風(fēng)速 、換氣次數(shù) 、溫濕度、噪音、照度的檢測(cè) 。 其它為保障空氣凈化系統(tǒng)正常運(yùn)行所采取必要的維護(hù)保養(yǎng)工作，并提供保養(yǎng)需更換的相關(guān)配件 ，費(fèi)用另計(jì) 。初、中、亞高

2、效 、高效過濾器由本司負(fù)責(zé)更換（附更換方案 ）。初、中效、亞高效過濾器材料費(fèi)及日常更換易損配件（附報(bào)價(jià)清單 ）包含在托管價(jià)內(nèi) ；高效過濾器單獨(dú)報(bào)價(jià) ，不列入托管價(jià)內(nèi) ，如需更換時(shí)由院方單獨(dú)結(jié)算付費(fèi)。其它的更換配件由本司報(bào)計(jì)劃 ，由院方組織采購(gòu) ，本司負(fù)責(zé)更換 。2、日常工作要求(1). 每日 委派維修經(jīng)驗(yàn)豐富的工作人員常駐醫(yī)院負(fù)責(zé)日常層流凈化系統(tǒng)的運(yùn)行巡檢、突WORD 格式整理版范文 .范例 .參考發(fā)故障的處理等 ，保證每天有 1-2 名維修人員常駐院工作 。 工作人員每日到使用科室巡視層流凈化系統(tǒng)運(yùn)行情況并作好記錄，保證溫濕度在正?？刂品秶鷥?nèi) ，保證換氣次數(shù)滿足規(guī)范要求，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理 。

3、 接到故障報(bào)修電話 ，30 分鐘內(nèi)解決處理 ，如無法處理及時(shí)上報(bào)院方相關(guān)科室領(lǐng)導(dǎo)及公司 ，并增派公司技術(shù)人員前來快速解決；半年或年度大型維護(hù)保養(yǎng)時(shí)派公司技術(shù)人員進(jìn)行處理 。(2). 每周 檢查新風(fēng)機(jī)組內(nèi)部衛(wèi)生情況、新風(fēng)和排風(fēng)過濾網(wǎng)衛(wèi)生情況并定期清理；保持空氣處理機(jī)組內(nèi)潔凈 ，并定期消毒 。 檢查使用科室醫(yī)用氣體 。(3). 每月 檢查加濕系統(tǒng) ，更換清洗過濾裝置 。 檢查風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng) ，檢查電磁閥 ，清洗風(fēng)機(jī)盤管和積水盤清洗，測(cè)定新風(fēng)量 。 檢查建筑智能化系統(tǒng)包括監(jiān)控系統(tǒng)、電子顯示屏 、對(duì)講系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài) ，DDC 動(dòng)作是否正常 ，PK 箱 DDC 箱定期檢查保養(yǎng) ，出現(xiàn)問題及時(shí)解決 。 洗手池

4、檢修 自動(dòng)門運(yùn)行狀態(tài)包括反應(yīng)速度、聲音、靈活性檢查和保養(yǎng) 。 墻面、地面、頂面裝飾面層完好性檢查和保養(yǎng) 機(jī)房?jī)?nèi)污垢檢查和清理(4). 每季 機(jī)組及箱門 、壁板密封性檢查 ，發(fā)現(xiàn)漏風(fēng)異常 ，及時(shí)處理 。 冷、熱水盤管檢查保養(yǎng) 。WORD 格式整理版范文 .范例 .參考 檢查軸承有無磨損及潤(rùn)滑油泄露、軸承鎖定螺栓及其他螺栓的松緊度。 檢查機(jī)組皮帶松動(dòng)情況及張力、電機(jī)絕緣是否達(dá)標(biāo) 。 強(qiáng)弱電系統(tǒng)運(yùn)行情況檢查、動(dòng)力電箱分電箱螺絲松緊、開關(guān)閉合 、漏電按扭試驗(yàn)。 電動(dòng)門氣密性檢查 。 檢查各控制面板顯示是否正常，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)排除 。(5). 每半年 風(fēng)管風(fēng)速測(cè)定 ，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)調(diào)節(jié)閥門；房間壓差測(cè)定 ，

5、保證合理的壓差梯度。 供水管水過濾器檢查 、清洗 電磁閥檢查 、清洗(6)、對(duì)所有操作均必須有詳細(xì)的記錄。3、質(zhì)量要求1）維護(hù)管理 ：維修所用主要配件必須是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 。2）運(yùn)行管理 ：巡查規(guī)范 ,凈化使用科室微環(huán)境符合國(guó)家規(guī)范 ，設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行。3 ）人員管 理 ： 留守維 修人員嚴(yán) 格執(zhí)行國(guó)家 潔凈手 術(shù)部建筑技 術(shù)規(guī)范GB50333-2002 符合醫(yī)院維護(hù)管理要求 。4）檔案管理 ：定期監(jiān)測(cè) ，記錄完整 ，檔案按要求進(jìn)行歸檔 ，并對(duì)監(jiān)測(cè)報(bào)告進(jìn)行歸納，公司、醫(yī)院各保留壹份 。（ 5）質(zhì)量管理 ：層流效果檢查 ，每天通過凈化自控系統(tǒng)進(jìn)行機(jī)組監(jiān)控并記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決 ；每半月對(duì)

6、潔凈手術(shù)部的正負(fù)壓力進(jìn)行監(jiān)測(cè)并記錄；每月對(duì)WORD 格式整理版范文 .范例 .參考各級(jí)別潔凈手術(shù)部手術(shù)室每個(gè)機(jī)組至少進(jìn)行1 間靜態(tài)空氣凈化效果的監(jiān)測(cè)并記錄；每半年對(duì)潔凈手術(shù)部進(jìn)行一次塵埃粒子的監(jiān)測(cè)，監(jiān)控高效過濾器的使用狀況并記錄 ；6）所有檢查應(yīng)符合潔凈手術(shù)室國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 。7）每季度對(duì)凈化區(qū)域的潔凈度 、靜壓差、截面風(fēng)速 、換氣次數(shù) 、溫濕度、噪音、 照度等項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè) ，每次檢測(cè)數(shù)據(jù)由雙方簽字確認(rèn)備案 。 (如需第三方進(jìn)行檢測(cè) ，費(fèi)用由業(yè)主支付 。)8） 在托管期間 ，院方?jīng)]有涉及到的要求及項(xiàng)目 ，而本司認(rèn)為有必要添加或有自己看法的 ，可以詳細(xì)列出 ，并注明費(fèi)用 。4、項(xiàng)目服務(wù)期限 ：1 年5

7、、相關(guān)表格 ：1）凈化系統(tǒng)保養(yǎng)表2）水電氣裝飾系統(tǒng)保養(yǎng)表3）售后服務(wù)受理單4）空調(diào)機(jī)組過濾器清洗記錄表5）手術(shù)室回排風(fēng)清洗更換記錄表6）維修記錄7）凈化系統(tǒng)機(jī)組運(yùn)行記錄表8）售后服務(wù)巡訪單9）換季空調(diào)檢查項(xiàng)目10）潔凈室各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)檢測(cè)記錄表11）裝飾面、不銹鋼器具日常檢查記錄表WORD 格式整理版范文 .范例 .參考12）自動(dòng)門運(yùn)行狀態(tài)日常檢查表13）弱電系統(tǒng)日常檢查記錄表14）風(fēng)冷熱泵系統(tǒng)日常檢查表凈化系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表時(shí)間編系統(tǒng)檢查項(xiàng)目6 個(gè)9 個(gè)12個(gè)15個(gè)18個(gè)21個(gè)號(hào)3 個(gè)月24 個(gè)月123室內(nèi)初效過濾器新風(fēng)機(jī)組初效過濾器新風(fēng)機(jī)組中效過濾器月月月月月月每周檢查視情況清洗更換每周檢查視情

8、況清洗更換新風(fēng)機(jī)組亞高效過濾4器凈化5新風(fēng)機(jī)組防蟲網(wǎng)空調(diào)6循環(huán)機(jī)組初效過濾器系統(tǒng)7循環(huán)機(jī)組中效過濾器8室內(nèi)高效過濾器9供回水 Y 型過濾器供回水軟接頭 （ DN 1050 ）每周檢查清洗WORD 格式整理版范文 .范例 .參考11機(jī)組皮帶電機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵軸12注油注油承13紫外線殺菌燈14電動(dòng)風(fēng)閥15自控系統(tǒng)16加濕器進(jìn) / 排水閥17加濕器加濕桶冬季使用時(shí)每月檢查并清洗18加濕器電極19供回水路排氣閥注：1、 為須更換項(xiàng)目 、 為須檢查項(xiàng)目 、 為須抽查項(xiàng)目2、各級(jí)別空氣過濾器在檢查過程中若發(fā)現(xiàn)破損請(qǐng)立即更換武漢華康世紀(jì)潔凈室技術(shù)工程有限公司售后服務(wù)部水、電、氣、裝飾系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表時(shí)間編系統(tǒng)

9、檢查項(xiàng)目3個(gè)6個(gè)9個(gè) 12個(gè)15個(gè)18個(gè)21個(gè)號(hào)24 個(gè)月月月月月月月月1 水、刷手池水管管件聯(lián)接WORD 格式整理版范文 .范例 .參考電、刷手池?zé)崴骷奥╇姳Ｗo(hù)2氣系 器3統(tǒng) 拖把池 、刷手池下水4供水水池三角閥5金屬軟管6混水閥7電氣接線端子8空氣開關(guān)每月抽查測(cè)試9控制面板10中間繼電器11變壓器12開關(guān)電源13氣體終端14自動(dòng)門輪軸 、軌道潤(rùn)滑潤(rùn)滑15氣密門合頁(yè)16裝飾 門鎖17觀察窗18PVC/橡膠卷材注：1、 為須更換項(xiàng)目 、 為須檢查項(xiàng)目 、 為須抽查項(xiàng)目2、在檢查過程中發(fā)現(xiàn)損壞的須立即更換武漢華康世紀(jì)潔凈室技術(shù)工程有限公司W(wǎng)ORD 格式整理版范文 .范例 .參考售后服務(wù)部售后服

10、務(wù)受 理 單客戶名稱 ： _售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) ： _來電時(shí)間 ：年 _月日時(shí)_分客戶聯(lián)系人 ：_電話： _服務(wù)時(shí)間 ：年 _月日時(shí)_分受理工程師 ：_電話： _服務(wù)內(nèi)容 ：日常維護(hù) 故障受理 例行檢測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)診斷故障及修復(fù)過程 ：受理工程師 ：日期：WORD 格式整理版范文 .范例 .參考服務(wù)狀態(tài) ： 完成/ 未完成下次服務(wù)到場(chǎng)時(shí)間 ：年_月_日_時(shí)_分（現(xiàn)場(chǎng)未完成 ）使用材料配件明細(xì) ：序號(hào)名稱型號(hào)及規(guī)格數(shù)量使用部位1234客戶意見 ：（請(qǐng)留下您寶貴的意見以提高我們的服務(wù)質(zhì)量）客戶簽字 ：售后服務(wù)承諾： 1、每周電話回訪一次，及時(shí)了解用戶使用情況；2 、每月現(xiàn)場(chǎng)巡訪一次，對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)檢查，保證正

11、常使用；3 、每三個(gè)月免費(fèi)進(jìn)行一次潔凈室八項(xiàng)指標(biāo)檢測(cè)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)設(shè)備運(yùn)行狀況；4 、接到故障電話后6 小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)排除故障，及時(shí)解決問題。WORD 格式整理版序號(hào)123456789101粗效過濾器中效過濾器亞高效過濾器備范文 .范例 .參考注對(duì)應(yīng)機(jī)組第第第第第第第第第第第第第第第手術(shù)室123451234512345周周周周周周周周周周周周周周周RAU40OR081RAU40OR092RAU40OR073RAU40OR01 、 02 、403RAU40OR04 、 055RAU40OR066RAU40OR11 、 127RAU40OR13 、 148RAU40潔凈通道9RAU41污物及輔房0WOR

12、D 格式整理版RAU41OR1011范文 .范例 .參考空調(diào)機(jī)組過濾器清洗記錄表年月手術(shù)室回排風(fēng)清洗更換記錄表年月清洗日期 （次 / 每周 ）備注編號(hào)內(nèi)容第1周第2周第3周第4周第5周OR01OR02OR03OR04OR05OR06OR07OR08OR09OR10OR11OR12OR13WORD 格式整理版范文 .范例 .參考OR14OR15潔凈通道無菌庫(kù)房污物走道維修記錄時(shí)間維修內(nèi)容維修人備注年月日年月日年月日年月日年月日WORD 格式整理版范文 .范例 .參考年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日WORD 格式整理版范文 .范例 .參考凈

13、化系統(tǒng)機(jī)組運(yùn)行記錄表進(jìn)水出水送風(fēng)溫回風(fēng)溫運(yùn)行電回風(fēng)閥開新風(fēng)閥開記錄機(jī)組編號(hào)溫度壓力溫度壓力度度流度度人RAU401RAU402RAU403RAU404RAU405RAU406RAU407RAU408RAU409RAU410RAU411MAU401AHU401備注WORD 格式整理版范文 .范例 .參考日期：年月日售后服務(wù)巡訪單項(xiàng)目名稱 ：巡訪時(shí)間 ：檢查項(xiàng)目檢查結(jié)果1 、自動(dòng)門 開關(guān)門聲音 防夾開關(guān)測(cè)試 感應(yīng)開關(guān)運(yùn)行狀況裝飾部分2 、手動(dòng)門 門體開合狀況 門鎖檢查 螺絲檢查WORD 格式整理版范文 .范例 .參考暖通部分電氣部分醫(yī)氣部分綜合評(píng)定 ：、飾面板、刷手池、過濾器、加濕器3、風(fēng)閥4 、

14、凈化空調(diào)機(jī)組、配電柜2 、情報(bào)面板3 、弱電系統(tǒng)4、自控1 、氣體管道 飾面板破損檢查飾面板牢固度檢查 感應(yīng)器 電氣元件檢查 供 排水管路檢查 水過濾器清洗 （時(shí)間：） 初、中效過濾器衛(wèi)生狀況 進(jìn)排水閥測(cè)試控制部分檢查 加濕桶衛(wèi)生狀況檢查 電動(dòng)調(diào)節(jié)閥工作狀況 防火閥 、風(fēng)量調(diào)節(jié)閥開啟情況 電機(jī)、風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀況 ，皮帶松緊程度 檢修門嚴(yán)密性 、門鎖狀況 水系統(tǒng)嚴(yán)密性 冷凝水排放情況 電動(dòng)三通閥工作情況 電氣元件檢查扭緊線頭 漏電絕緣測(cè)試 各功能面板測(cè)試 變壓器工作狀況 背景音樂 、電話、網(wǎng)絡(luò)、可視對(duì)講 呼叫對(duì)講系統(tǒng)測(cè)試 強(qiáng)弱電電壓檢查控制器運(yùn)行狀況 繼電器工作狀況檢查 終端狀況 、管路嚴(yán)密性工程師

15、 ：客戶意見 ：（請(qǐng)留下您的寶貴意見，您的要求就是我們的追求）客戶簽名 ：售后服務(wù)承諾 ： 1 、每周電話回訪一次，及時(shí)了解用戶使用情況；WORD 格式整理版范文 .范例 .參考2、每月現(xiàn)場(chǎng)巡防一次 ，對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)檢查，保證正常使用 ；3、每三個(gè)月免費(fèi)進(jìn)行一次潔凈室八項(xiàng)指標(biāo)檢測(cè)，實(shí)時(shí)檢測(cè)設(shè)備運(yùn)行狀況；4、接到故障電話后 6 小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)排除故障，及時(shí)解決問題 。換季空調(diào)系統(tǒng)檢查項(xiàng)目一、冬季檢查項(xiàng)目項(xiàng)目?jī)?nèi)容檢查情況備注加熱管電阻電預(yù)熱過熱保護(hù)器加濕桶電極加濕器電磁閥 （進(jìn)、排水）冬季檢查自來水過濾器機(jī)組連接處軟管排水 、排氣管道蒸汽冷凝中間裝置冷凝水盤衛(wèi)生狀況U 型水封滿液情況Y 型過濾器清洗

16、情況熱泵機(jī)組高低壓WORD 格式整理版范文 .范例 .參考二、夏季檢查項(xiàng)目項(xiàng)目?jī)?nèi)容檢查情況備注加熱管電阻電再熱加熱保護(hù)器壓縮機(jī)高低壓除濕機(jī)表冷器衛(wèi)生夏季檢查衛(wèi)生狀況冷凝水盤冷凝水排放口通暢性加濕器加濕桶清洗 、放水水系統(tǒng)保溫嚴(yán)密性檢查Y 型過濾器清洗情況熱泵機(jī)組高低壓WORD 格式整理版范文 .范例 .參考潔凈室各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)檢測(cè)記錄表項(xiàng)目名稱：時(shí)間：業(yè)主參加人員 ：檢測(cè)工程師 ：風(fēng)量相對(duì)濕相對(duì)壓力噪聲照度溫度塵埃風(fēng)速合格 /不房間名稱 / 級(jí)別（ m3/h度差（ Pa）（ dB ）（ LUX）（）粒子m/s合格）（ %）檢測(cè)綜合評(píng)定：WORD 格式整理版范文 .范例 .參考業(yè)主意見 ：售后服務(wù)

17、承諾：1 、每周電話回訪一次，及時(shí)了解用戶使用情況；2、每月現(xiàn)場(chǎng)巡防一次，對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)檢查，保證正常使用；3、每三個(gè)月免費(fèi)進(jìn)行一次潔凈室八項(xiàng)指標(biāo)檢測(cè)，實(shí)時(shí)檢測(cè)設(shè)備運(yùn)行狀況；4、接到故障電話后6 小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)排除故障，及時(shí)解決問題 。裝飾面 、不銹鋼器具日常檢查記錄表項(xiàng)目名稱 ：檢查部位 ：處理結(jié)果編號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果（已處理 /備注待處理 ）1鋁扣板牢固 、平整度2鋁塑板吊頂牢固度裝飾3墻面涂料 / 鋁塑板面板4噴涂面板油漆5PVC/ 橡膠地材6正常開啟關(guān)閉7門鎖8手推門門合頁(yè)9觀察窗牢固度10門體 、門框牢固度11刷手池感應(yīng)龍頭WORD 格式整理版范文 .范例 .參考12電動(dòng)水閥13自

18、動(dòng)給皂器14熱水器15給水管路 / 接頭嚴(yán)密性16下水管路 / 接頭嚴(yán)密性17柜門牢固度18器械柜玻璃牢固度19門鎖20讀片燈開關(guān)測(cè)試21風(fēng)口百葉清潔程度22百葉分口固定牢固程度檢查記錄人 ：客戶簽字 ：自動(dòng)門運(yùn)行狀態(tài)日常檢查表WORD 格式整理版范文 .范例 .參考編號(hào)項(xiàng)目檢查情況處理結(jié)果 （已處檢查內(nèi)容備注（有/ 無）理/ 待處理 ）123456789自動(dòng)門開關(guān)情況軌道異響滑輪運(yùn)行中與軌道有卡頓門體運(yùn)行中同門頭蓋板有摩擦關(guān)門不到位關(guān)門后門縫隙過大關(guān)門時(shí)速度過快有撞擊聲運(yùn)行時(shí)滑輪脫軌開門后不可關(guān)無操作自動(dòng)開關(guān)門感應(yīng)開關(guān)在操作后無反10自動(dòng)門運(yùn)行情11況1213項(xiàng)目名稱 ：應(yīng)開關(guān)門速度過快開門后停頓時(shí)間較短按測(cè)試按鈕自動(dòng)門無反應(yīng)設(shè)備編號(hào) ：WORD 格式整理版范文 .范例 .參考檢查記錄人 ：客戶簽字 ：弱電系統(tǒng)日常檢查記錄表項(xiàng)目名稱