工程項目各階段設(shè)計控制管理措施

1、工程項目各階段設(shè)計控制管理措施項目設(shè)計是貫穿于工程建設(shè)的全過程，因此我們想通過對項 目設(shè)計有效管理，達到對項目適用性經(jīng)濟性、安全性和美觀性。 由于目前本項目的方案設(shè)計階段以基本完成，因此針對本項目的 特點與性質(zhì)，我們根據(jù)本項目的各項指標如容積率、建筑密度、 綠地率等數(shù)據(jù)，對不同設(shè)計階段進行管理，從規(guī)劃布局、周邊環(huán) 境、戶型朝向、綠地布置、交通合理性、公建分布、地下管網(wǎng)公 布走向等方面進行合理性和經(jīng)濟性管理，以及對外立面，建筑外 型風(fēng)格等方面作出咨詢意見和質(zhì)量控制。在初步設(shè)計階段對初步 設(shè)計和各項專業(yè)設(shè)計之間協(xié)調(diào)進行管理。在施工圖設(shè)計階段重點 對于圖紙的嚴謹性和完整性進行監(jiān)控管理，并按照招標人、

2、使用 方的意圖對設(shè)計方案進行深化及優(yōu)化。一、初步設(shè)計階段設(shè)計管理1、初步設(shè)計大綱管理初步設(shè)計是根據(jù)可行性研究報告的要求所做的具體實 施方案，目的是為了闡明在指定的地點，時間和投資控制額 內(nèi)，擬建項目在技術(shù)上的可能性和經(jīng)濟上的合理性并通過對 工程項目所作出基本技術(shù)經(jīng)濟規(guī)定，編制項目總概算。2、設(shè)計大綱要求的主要內(nèi)容1）建設(shè)項目遠景與近期建設(shè)項目相結(jié)合，加快建設(shè)進度 的要求。2）對資源和原料要充分利用和綜合利用的要求。3）產(chǎn)量種類和質(zhì)量方面的要求。4）裝備水平、智能化程度、自動化程度的要求、采用選進 技術(shù)、工藝、設(shè)備的要求。5）環(huán)保、安全、衛(wèi)生、美觀的要求。6）合理布局的要求。7）合理選用各種技術(shù)

3、經(jīng)濟指標的要求。8）節(jié)約投資，降低成本的要求。9）多方案比較要求：充分細致論證設(shè)計項目的社會效益， 環(huán)境效益，經(jīng)濟效益的基礎(chǔ)上，擇優(yōu)推薦設(shè)計方案。10）建設(shè)項目的單項工程要齊全，主要工程量誤差應(yīng)在 允許范圍內(nèi)。11）主要設(shè)備和材料明細表，要符合訂貨要求，可作訂 貨依據(jù)。12）總概算不應(yīng)超過可行性研究估算投資總額。13）滿足施工圖設(shè)計的準備工作的要求。14）滿足招標承包，施工準備，開展施工組織設(shè)計等工 作的要求。該設(shè)計大綱要求應(yīng)作為設(shè)計合同附件，用合同管理方法 進行設(shè)計管理。3、初步設(shè)計過程中管理作為項目代建代建方，要負責(zé)過程跟蹤，不能放任不管，主要控制以下方面：1）設(shè)計是否符合國家及本市有關(guān)技

4、術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程、 規(guī)定及綜合管理部門的管理法規(guī)。2）設(shè)計主要投標是否符合被批準的可行性研究報告。3）總體布局是否合理及符合各項要求。4）工藝設(shè)計是否成熟、可靠、運用設(shè)備是否先進、合理。5）米用新技術(shù)是否適用、可靠、先進。6）建筑設(shè)計是否適用、安全，美觀，是否符合規(guī)劃和功 能使用要求。7）結(jié)構(gòu)設(shè)計是否符合抗震要求，選型是否合理，基礎(chǔ)處 理是否安全、可靠、經(jīng)濟、合理。8）市政，公用設(shè)施配套是否落實。9）設(shè)計概算是否完整準確。10）各專業(yè)審查部門意見是否合理，相互之間是否協(xié)調(diào)。4、在完成初步設(shè)計過程中，對于專業(yè)設(shè)計按如下進行審 核1）消防：防火間距、耐火等級、配套。對消防道路是否 環(huán)通，輕重半徑

5、、登高撲救面及場地能否滿足要求，消防水 源落實方式，建筑單體中防火分區(qū)，消防前室，消防中心位 置，樓梯設(shè)置，防排煙措施，走廊通道，地下車庫的單雙通道，出口，消防設(shè)備，系統(tǒng)的運用等。2）交通：核定停車數(shù)量，對出入口位置，基地交通組織， 地面下停車安排式對特殊停車進行審核。3）環(huán)保：對生活污水，化糞池的排放標準，處理方案。4）環(huán)衛(wèi)垃圾清運方式：垃圾堆放處的具體位置，是否構(gòu) 成對周邊環(huán)境的影響，影響程度如何。5）衛(wèi)生防疫：對建筑物的日照，通風(fēng)采光，餐飲工藝路 線設(shè)計，污水消毒處理。6）勞動保護：高層建筑的外墻清洗設(shè)施、高低壓電房的 安全措施。7）供電：對供電電壓等級及設(shè)計位置、性質(zhì)、進線方式、 總表

6、設(shè)置、供電量等進行審查。8）供水：對供水來源、供水能力、水壓、管徑、可否形 成環(huán)網(wǎng)、用水量供水系統(tǒng)是否可行等方面進行審查。9）電話：電信、有線電視、對電話總量、通訊要求、機 房大小、線路進線方式及位置、系統(tǒng)是否符合規(guī)范要求等方 面的審查。10）安全保安：保安系統(tǒng)的合理布置、報警設(shè)計規(guī)范。完成以上工作后，我們才可以將初步設(shè)計報入有關(guān)審批 機關(guān)，審批經(jīng)審批取得審批意見后，我們更可以進入施工圖 設(shè)計階段。二、圖紙深化設(shè)計過程的管理1、圖紙深化設(shè)計工作是工程技術(shù)管理中設(shè)計管理的組成 部分之一在工程前期準備階段，我司從設(shè)計方獲得有關(guān)圖紙后即 對圖紙進行全面的審查，對在學(xué)習(xí)圖紙的過程中出現(xiàn)的疑問 和合理化

7、建設(shè)進行匯總整理。對出圖深度不足的部分或由專 業(yè)施工單位進行專業(yè)設(shè)計的部分工程內(nèi)容，組織有關(guān)方面進 行深化設(shè)計。我司在其中扮演一個聯(lián)系設(shè)計方和專業(yè)施工單 位的橋梁作用，一方面督促專業(yè)施工單位的深化設(shè)計工作， 對深化設(shè)計的部分內(nèi)容進行初步審查；另一方面，由于工程 的成本絕大部分在設(shè)計階段確定，因此在深化設(shè)計過程中， 我司公司將著重注意深化設(shè)計后的成本變化，在投資控制方 面給招標人、使用方作參謀，所有深化設(shè)計圖必須得到招標 人、使用方、設(shè)計院在資金、技術(shù)方面的認可及審核批準才 能最終進行施工。2、確定設(shè)計圖紙，進行深化設(shè)計準備明確圖紙的相關(guān)技術(shù)管理要求，準確把握有關(guān)的技術(shù)要 求，研究設(shè)計圖紙，展開

8、輔助設(shè)計的準備工作。我司公司進 場后明確輔助設(shè)計準備工作的內(nèi)容和主要負責(zé)人，明確往來 洽和設(shè)計變更的申報和批準程序，在此基礎(chǔ)上組織有關(guān)工程 技術(shù)人員認真學(xué)習(xí)、研讀圖紙，了解圖紙重點和實施難點， 了解設(shè)計意圖和設(shè)計要求，及時提出有關(guān)圖紙的優(yōu)化意見， 匯總后提前轉(zhuǎn)給設(shè)計院，以便他們能對我司提出的所有問題 有思考和解決的時間，從而為“工程圖紙會審會議”和“技 術(shù)交底會議”做好技術(shù)準備。3、參加圖紙會審和技術(shù)交底會議項目代建方的設(shè)計管理工程師負責(zé)圖紙會審會議和技 術(shù)交底會議的組織工作，參加設(shè)計會議，并做好答疑記錄的 整理和有關(guān)工程會議記錄的確認工作。4、深化設(shè)計工作管理對工程機電工程、內(nèi)部精裝修工程等

9、均需要在原設(shè)計的 基礎(chǔ)上進行深化設(shè)計工作。深化設(shè)計作為設(shè)計管理的重要內(nèi) 容，對實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)工程的質(zhì)量的目標產(chǎn)生巨大的影響。特別是 科學(xué)、可行、合理的工藝深化設(shè)計，不僅可以保障良好的工 程質(zhì)量和施工進度，還可以降低工程造價。我司將采用分階 段管理的辦法，有計劃有步驟的組織專業(yè)施工的深化設(shè)計工 作，并進行全過程的技術(shù)監(jiān)督，我司將依據(jù)工程總進度計劃 組織各專業(yè)施工進行深化圖繪制，并協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)相互配 合。在機電安裝及精裝修階段，我司將組織機電（含弱電） 施工單位匯同精裝修施工單位在設(shè)計院機電設(shè)備管道及線 槽綜合布置圖的基礎(chǔ)上進一步完善補充，以指導(dǎo)該階段的施 工。施工深化圖及綜合布置圖的及時完善，是工程實

10、現(xiàn)優(yōu)質(zhì) 工程目標、按計劃進行的前提保證。故此可避免施工過程中 停工待圖（以至待料）的現(xiàn)象的發(fā)生，同時也最大限度地減 少了因管、線、面打架或各專業(yè)不一致而導(dǎo)致的返工、拆改 等工作。三、施工圖設(shè)計階段設(shè)計管理1、對施工圖設(shè)計主要從以下進行管理：1）圖紙齊全性，包括施工圖說明、預(yù)算書和設(shè)備、材料 明細表。2）施工圖設(shè)計應(yīng)完整地表現(xiàn)建筑物外形，內(nèi)部空間分割， 結(jié)構(gòu)體系，構(gòu)造狀況以及建筑群的組成和周圍環(huán)境的配合， 具有詳細的構(gòu)造尺寸它還包括各種運輸、通訊、管道系統(tǒng)、 建筑設(shè)備的設(shè)計、在工藝方面，應(yīng)具體確定各種設(shè)備的型號， 規(guī)格及各種非標產(chǎn)品。3）著重嚴密性和完整性，杜絕邊施工邊更改的現(xiàn)象發(fā)生，4）設(shè)備、

11、房屋式構(gòu)筑物、結(jié)構(gòu)、管線各部份的布置、以 及它們的相互配合、標高、外型尺寸、坐標。5）設(shè)備和標準件清單、預(yù)制的建筑配構(gòu)件明細表。6）在施工詳圖上應(yīng)設(shè)計非標準詳圖，設(shè)備安裝及工藝詳 圖，設(shè)計建構(gòu)筑物及一切配件和構(gòu)件尺寸，連接、結(jié)構(gòu)斷石圖，明細表及編制預(yù)算。7）圖紙要按有關(guān)專業(yè)配套出齊主體工藝，水暖、風(fēng)、通 訊、運輸、智能化、設(shè)備、土建等專業(yè)。2、施工圖設(shè)計過程中的管理：1）建筑物的穩(wěn)定性、安全性審查、包括地基基礎(chǔ)和主體 結(jié)構(gòu)體系是否安全、可靠。2）是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有 關(guān)強制性標準規(guī)范。3）施工圖是否達到規(guī)定的深度要求。4）是否損害公眾利益。若有符合的，及時向設(shè)計單位發(fā)

12、出監(jiān)控意見書要求整 改。四、工程建設(shè)階段設(shè)計管理1、設(shè)計交底和設(shè)計圖紙會審圖紙是反映設(shè)計師對建筑工程設(shè)計理念的重要手續(xù)，是 工程師的語言。欲達到優(yōu)質(zhì)工程的質(zhì)量目標，我司公司必須 充分理解、掌握設(shè)計意圖和設(shè)計要求，因此圖紙會審和設(shè)計 交底是我司公司和設(shè)計院之間進行技術(shù)交流的重要手段。在 工程準備階段，我司根據(jù)工程的特點及需要，組織設(shè)計、項 目監(jiān)理方、施工等有關(guān)單位進行圖紙會審與設(shè)計交底工作。1）設(shè)計交底的目的是保證工程質(zhì)量，使施工單位熟悉 設(shè)計圖紙、了解工程特點、設(shè)計意圖和關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求， 發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖錯誤并進行修改。2）程序：由項目代建方組織設(shè)計圖紙交底和設(shè)計圖紙 會審。先由設(shè)計單位向施工單

13、位進行設(shè)計交底，介紹工程概 況、特點、設(shè)計意圖、施工要求、技術(shù)措施等有關(guān)注意事項， 然后由施工單位提出設(shè)計圖中存在的問題和需要解決的技 術(shù)難題，通過四方（項目代建方、項目監(jiān)理方、設(shè)計單位、 施工單位）協(xié)商，擬定解決方案，并以會議紀要形式記錄在 案。3）設(shè)計圖紙會審主要內(nèi)容：設(shè)計資料是否經(jīng)工程設(shè)計單位簽署，設(shè)計圖與說明 是否齊全，有無續(xù)圖供應(yīng)。地質(zhì)資料與外部資料是否齊全，抗震、防火、防災(zāi)、 安全、衛(wèi)生、環(huán)保是否滿足要求?？偲矫鎴D和施工圖是否一致，設(shè)計圖之間、專業(yè)之 間、圖面之間有無矛盾，標志有無遺漏；總圖布置中工藝管 線、電氣線路、設(shè)備位置、運輸通路與構(gòu)筑物之間有無矛盾， 布局是否合理。地基處理是否合理，施工和安裝有無不能實現(xiàn)或難 于實現(xiàn)的技術(shù)問題，有無易于導(dǎo)致質(zhì)量和安全事故及費用增 加等方面的問題，材料選定是否合理、能否代換。通用設(shè)計圖是否齊全。2、實施階段設(shè)計配合的管理1）當(dāng)設(shè)計圖紙存在問題時，責(zé)成設(shè)計單位進行修改。2）督促設(shè)計人員參與必要的現(xiàn)場指導(dǎo)及檢