商品房買賣合同完整版范本

1、 商品房買賣合同完整版范本商品房買賣合同完整版范本最新(一) 甲方(買方)：_身份證號：_ 乙方(賣方)：_身份證號：_ 甲、乙雙方就位于_(留意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址全都)的一個(gè)商鋪的整體買賣事宜，依據(jù)合同法、城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循公平自愿、誠懇信用的原則下，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。 第一條甲、乙雙方協(xié)商全都，乙方受讓甲方位于的一個(gè)商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪詳細(xì)狀況如下： (1)產(chǎn)權(quán)證號為_，土地使用權(quán)證號為_。 (2)商鋪?zhàn)湓赺磚混; (3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積_平方米。 (4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得; (5)商鋪目

2、前部分被租賃(承租人為_，租期截止為_，租金為_，詳細(xì)詳見租賃合同)。 以上系乙方對商鋪基本狀況的陳述，乙方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的全部權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。甲方以乙方的保證和陳述為基礎(chǔ)，打算整體買受上述商鋪。 乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的狀況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪拖延交付的，甲方應(yīng)按每拖延一日_元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方擔(dān)當(dāng)違約金。 其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣_元。 甲方的付款方式和付款期限： 本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣_元，合同履行過

3、程中該定金可抵作購商鋪款。 乙方應(yīng)在合同生效后_日內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證交由甲方處理，并到拆遷指揮部簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方完成上述行為后_日內(nèi)付清余款_元。 第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。若遇政府拆遷安置補(bǔ)償?shù)葼顩r，其補(bǔ)償安置及增值收益為甲方全部。 第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_仲裁委員會仲裁解決。 第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商全都，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方：_ 乙方：_

4、 住宅地：_ 住宅地：_ 電話：_ 電話：_ 身份證號碼：_ 身份證號碼：_ _年_月_日 商品房買賣合同完整版范本最新(二) 賣方：_(簡稱甲方)身份證號：_ 買方：_(簡稱乙方)身份證號：_ 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)和_市有關(guān)規(guī)定，在公平、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成全都，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。 第一條房屋概況 甲方自愿將座落于_市_區(qū)_街道_小區(qū)_棟_號，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共_平方米，_室_廳_廚_衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。 其次條房屋價(jià)款及支付方式 1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_元整(大寫_佰_拾_萬

5、_仟_佰_拾_元整)。 2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列方式支付給甲方： (1)甲、乙雙方共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日(指甲方消戶前)，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。 (2)乙方于_年_月_日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。 (3)乙方于_前向甲方支付人民幣_元整(大寫人民幣)，剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_元(大寫人民幣)，均由乙方_前支付給甲方。 (4)其他方式：_。 3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。 第三條房產(chǎn)過戶 甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)

6、轉(zhuǎn)移登記。如因一方緣由，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。 第四條稅費(fèi)分擔(dān) 1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。 2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_負(fù)擔(dān)。 3、其他：_。 第五條甲方應(yīng)于_前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。 第六條違約責(zé)任 1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。 2、甲方如不按合同商定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期_日按

7、房價(jià)款總額的_計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過_日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)支付_元的違約金給付乙方。 3、乙方全部或部分不履行本合同其次條的商定，乙方應(yīng)按房價(jià)款總額的_計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過_日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付_元的違約金給付甲方。 4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并賠償乙方因此患病的損失。 5、甲方因個(gè)人緣由不再出售此房，應(yīng)在_日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金_人民幣給乙方。 第七條其他 1、因不行抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。 2