商品房買賣合同5篇（精選）

1、 商品房買賣合同5篇（精選）最新商品房買賣合同1 出租人(甲方) 承租人(乙方) 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本狀況 (一)房屋坐落于_，建筑面積_平方米。 (二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(房屋全部權(quán)證/其他房屋來源證明文件)，房屋全部權(quán)人姓名或名稱：_，房屋(是/否)已設(shè)定了抵押。 其次條房屋租賃狀況及合同鑒證備案 (一)租賃用途：作為辦公經(jīng)營使用。 (二)租賃用途為公司住宅的，乙方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。如產(chǎn)權(quán)人屬于私人全部需供應(yīng)產(chǎn)權(quán)證

2、原件，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。 第三條租賃期限 (一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按商定條件交付給乙方。 (二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。 乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前十五日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金及押金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/年，租金總計：人民幣_元整(￥：_)支付方式：_(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款) (二)押金：_人民

3、幣_元整(￥：_)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條其他相關(guān)費用的擔(dān)當(dāng)方式 租賃期內(nèi)的下列費用中，_由甲方擔(dān)當(dāng)，_由乙方擔(dān)當(dāng)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)物業(yè)管理費(5)房屋租賃稅費(6)衛(wèi)生費(7)室內(nèi)設(shè)施修理費(8)_費用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。 第六條房屋維護及修理 (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;

4、承租人保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。 (二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并

5、就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。 第八條合同解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同; (二)因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除; (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同;1、拖延交付房屋達_日的，2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方安全、健康的，3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的， (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不根據(jù)商定支付租金達_日的;2、欠繳各項費用達_元的;3、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的;4、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

6、不賠償?shù)?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的;7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的 (五)其他法定的合同解除情形。 第九條違約責(zé)任 1、甲方有第八條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失;2、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_日通知對方，并按月租金的_%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金;3、因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任;4、甲方未按商定時間交付房屋或者乙方不按商定

7、支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;5、. 第十條合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十一條其他商定事項 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。 甲方應(yīng)供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：鑒證機關(guān)(章) 托付代理人：

8、托付代理人：經(jīng)辦人： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 年月日年月日年月日 最新商品房買賣合同2 出租方(以下簡稱甲方)：姓名：_身份證號：_ 承租方(以下簡稱乙方)：姓名：_身份證號：_ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本狀況 甲方房屋位于_ 出租面積：_ 詳細結(jié)構(gòu)圖：_ 其次條房屋用途_ 第三條租賃期限_ 第五條付款方式 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_元(大寫：)即_到_以后從_到_續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。 第六條交付房屋期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起日_內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。 第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方擔(dān)當(dāng)

9、法律責(zé)任。 第八條修理養(yǎng)護責(zé)任 租用期間，一般日常修理保養(yǎng)，均由乙方負責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方擔(dān)當(dāng)、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時修繕。 第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 全部需付費的項目和物品等，如水、電、燃氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費。 第十條因乙方責(zé)任終止合同的商定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償; 1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變承租房屋用途的。 2、拖欠租金累計達一個月。 3、利用承租房屋進行違法活動的。 4、有意損壞承租房屋的。 第十一條提前終止合同 如因國家建設(shè)、不行抗

10、力因素，甲方必需終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 第十二條違約責(zé)任： 租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。 第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方(簽章)：乙方(簽字)： 最新商品

11、房買賣合同3 甲方：_ 乙方：_ 甲方現(xiàn)有商品房壹套，位于_號_單元_號，現(xiàn)對外出租給乙方居住，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議： 一、使用時間：本房屋自20_年_月_日起_至20_年_月_日止租給乙方居住，期滿后乙方如需連續(xù)租用需在一個月前與甲方取得聯(lián)系，在同等條件下乙方可以優(yōu)先續(xù)租。 二、甲方房屋內(nèi)現(xiàn)有日常生活用品、家用電器(詳見財務(wù)清單)使用費已包含在住房租金內(nèi)，不另行收取其他費用。乙方租用期間正常使用甲方家具的正常磨損、變舊、老化等狀況，乙方不負責(zé)任何責(zé)任，家用電器(電視、冰箱等)中途損壞乙方負責(zé)修理。 三、房屋租金及付款方法：租用住房實行先交租金后用房形式，并交納押金。該房租金每月捌佰元整，乙

12、方憑甲方供應(yīng)的符合規(guī)定的發(fā)票每一年一次性在用房前付給甲方租金。如開具發(fā)票需交納的稅金由乙方擔(dān)當(dāng)。押金叁仟元整，如乙方在租房期間無違約、損壞甲方財產(chǎn)行為的，租用期滿后甲方一次性全部退還押金給乙方。 四、使用房屋的權(quán)利和義務(wù)： 1、甲、乙雙方租房協(xié)議簽字之日起即產(chǎn)生法律效力，乙方對租用房屋即執(zhí)行管理權(quán)和使用權(quán)。 2、租房期間的水電費、生活垃圾費、電視收視費、物業(yè)管理費由乙方支付。 3、乙方可在室內(nèi)裝設(shè)空調(diào)、沐浴等生活日用電氣設(shè)備。 4、甲方房屋債券債務(wù)及其他糾紛與乙方無關(guān)。 五、租房之日起本戶電表底度數(shù)_度，水表底度數(shù)_噸。 六、本協(xié)議書一式二份，甲、乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。 甲方：_乙

13、方：_ 二O_年_月_日 最新商品房買賣合同4 出租方(甲方)： 承租方(乙方)：身份證號： 經(jīng)甲乙雙方同意，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同。 第一條：甲方愿出租坐落在拉薩市朵森格路一小商品房給乙方使用，租賃用途為除餐飲消遣項目之外的其它合法經(jīng)營項目，乙方己對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，情愿承租該房屋。 其次條：出租房屋租期為日起至年月日止。 第三條：房屋租金每月人民幣。(不含水、電、暖、煤氣設(shè)備等費用)。出租方應(yīng)給承租方出其收據(jù)。 第四條：雙方簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方交納房屋保證金壹萬元，租賃合同屆滿時退還。 第五條：每月乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)交納房屋租

14、金并經(jīng)出租方催交一次未交納的，除了按第六條規(guī)定執(zhí)行外，甲方有權(quán)終止合同，收回租房，一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)并視保證金為違約金。 第六條：乙方逾期交付房屋租金，每逾期日，由甲方按壹月租金額的百分之一向乙方加收違約金。違約金于交房租之日交清，逾期日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)終止合同，并視房屋保證金為違約金。造成的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 第七條：租賃期間內(nèi)的房屋、設(shè)備等修理費用，由乙方負責(zé)，水、電、等費用另行計算，按當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T規(guī)定的價格計價，由乙方擔(dān)當(dāng)。 第八條：甲方保證所出租的房地產(chǎn)符合政府規(guī)定的空余房地產(chǎn)出租范圍，權(quán)屬清晰，沒有糾紛。若發(fā)生出租房地產(chǎn)行為違規(guī)，責(zé)任由甲方負責(zé)，造成的損失由甲

15、方擔(dān)當(dāng)。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負責(zé)處理。 第九條;乙方不得在所承租的房屋和場地上存放走私、_物品和易燃、易爆、腐蝕性、劇毒性物資，不得開展涉黃、涉賭、涉私、涉假等危害社會公德，影響師生身心健康、辦公、生活秩序的項目。否則，乙方除對其所造成的后果負責(zé)外，還應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對其造成的損失賜予賠償。并不再將房屋租給乙方使用。 第十條：乙方不得擅自對所承租的房屋進行改、裝修或增擴設(shè)備，如的確需要，必需以書面形式征得甲方同意后方可實施，費用由乙方自理。合同期滿后，乙方保證完好無損地?zé)o償還給甲方。 第十一條：乙方因使用不當(dāng)或其它人為因素造成房屋或設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方負責(zé)賠償或修復(fù)，如因不行抗

16、力緣由和政府統(tǒng)一改造造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第十二條：乙方假如要將承租的房屋轉(zhuǎn)租(讓)給他人使用，必需征得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租(讓)雙方必需另行簽訂合同，并不得違反甲乙雙方原商定的權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租期內(nèi)擅自將房屋租給其他人使用、不得轉(zhuǎn)變承租用途，否則一切后果由乙方自負。 第十三條：乙方不得在所承租的房內(nèi)從事黨和國家明令禁止的一切違法犯罪活動，一經(jīng)發(fā)覺，無條件終止合同，對此所造成的一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)。 第十四條：合同生效后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方擔(dān)當(dāng)。 第十五條：合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

17、第十六條：以上條款中未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并可增加附加條款，或再簽訂補充協(xié)議。 第十七條：手寫部分具有同等法律效力。 第十八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。第十九條：雙方承認的附加條款如下： 乙方必需保證經(jīng)營安全，嚴(yán)禁亂堆亂放，衛(wèi)生符合衛(wèi)生防疫，環(huán)保部門要求;加強安全管理，按消防部門的要求配備消防器材，確保自身和所屬員工的生命財產(chǎn)安全，防止發(fā)生失火、觸電及其它意外事故，由于發(fā)生的責(zé)任糾紛由乙方自行協(xié)調(diào)解決，甲方概不負責(zé)，給甲方造成損失的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定對其造成的損失賜予賠償。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日

18、最新商品房買賣合同5 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 一、乙方租用甲方坐落在_的房屋，建筑面積為_平方米，租用期_年，自本合同生效之日開頭計算。 二、租用期限內(nèi)房屋租金為_人民幣(含建筑稅)。乙方分_次支付。本合同生效后的_天內(nèi)，乙方支付房屋租金的_%(_元)，房屋驗收合格后的_天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。 三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方擔(dān)當(dāng)。 四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。 六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。 七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。 八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方關(guān)心與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。 九、違約責(zé)任： 1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)