家園項(xiàng)目規(guī)劃策劃方案設(shè)計(jì)招標(biāo)書(shū)

1、滄州美好家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司運(yùn)河人家項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件招標(biāo)單位：滄州美好家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司編制時(shí)刻：2006年7月20日目 錄一、招標(biāo)項(xiàng)目差不多情況二、合格條件與資格要求三、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)一般規(guī)定及要求四、有關(guān)招標(biāo)費(fèi)用結(jié)算五、使用文字種類(lèi)六、 使用貨幣種類(lèi)七、投標(biāo)費(fèi)用：八、投標(biāo)資格 九、投標(biāo)有效期十、招標(biāo)預(yù)備會(huì)議及踏勘現(xiàn)場(chǎng)十一、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料提供十二、招 標(biāo) 文 件十三、投標(biāo)文件的編制十四、開(kāi) 標(biāo)十五、評(píng) 標(biāo)十六、授 予 合 同十七、附件一、招標(biāo)項(xiàng)目差不多情況1、招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)；2、招標(biāo)單位：滄州美好家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；3、招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：運(yùn)河人家項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)；4、建設(shè)

2、項(xiàng)目用地位置：北環(huán)路以南、維明路以北、水月寺大街以西、順河?xùn)|街以東；5、建設(shè)規(guī)劃用地面積：20.7萬(wàn)平方米；6、建設(shè)規(guī)劃建筑面積：（ ）萬(wàn)平方米；7、建設(shè)項(xiàng)目總投資額：（ ）億元人民幣；8、項(xiàng)目資金來(lái)源情況：企業(yè)自酬+銀行貸款；9、設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)方式： （1）建筑方案設(shè)計(jì)： 元（人民幣）/M（按建筑面積計(jì)）； （2）景觀(guān)設(shè)計(jì)： 元（人民幣）/M（按景觀(guān)用地面積計(jì)）；10、投標(biāo)有效期：45天（從投標(biāo)截止之日算起）；11、投標(biāo)文件提交地點(diǎn)： （1）收件人：滄州美好家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司； （2）提交地點(diǎn)：滄州市運(yùn)河區(qū)水月寺大街 號(hào)滄州美好家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；12、投標(biāo)文件截止時(shí)刻： 年 月 日 時(shí)

3、 分；13、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)： ；14、開(kāi)標(biāo)時(shí)刻： 年 月 日 時(shí) 分；15、項(xiàng)目招標(biāo)部分內(nèi)容： ；16、項(xiàng)目承包方式：投標(biāo)人總包或投標(biāo)人以聯(lián)合體方式承包。如投標(biāo)單位為聯(lián)營(yíng)體形式的，則須出具組成聯(lián)營(yíng)體協(xié)議書(shū)；二、合格條件與資格要求1、只有被招標(biāo)單位邀請(qǐng)的投標(biāo)單位才能參加投標(biāo)。2、投標(biāo)人資格及要求：國(guó)內(nèi)外知名規(guī)劃設(shè)計(jì)單位； 3、投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：具有50萬(wàn)平方米大型綜合體工程或社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的單位優(yōu)先；4、投標(biāo)人的要緊設(shè)計(jì)人員要求：參加本次招標(biāo)的要緊設(shè)計(jì)人員應(yīng)是竟標(biāo)單位在冊(cè)人員或同國(guó)外知名規(guī)劃設(shè)計(jì)企業(yè)合作的單位（須提供合作證明文件）。設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人由主持過(guò)一線(xiàn)都市大型社區(qū)全案設(shè)計(jì)的人員擔(dān)任；5、投標(biāo)人

4、入圍方式：資格預(yù)審入圍，按資格預(yù)審文件規(guī)定的方法選取許多于6名投標(biāo)人參加投標(biāo)；三、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)一般規(guī)定及要求1、投標(biāo)文件的有效性確認(rèn)：開(kāi)標(biāo)時(shí)投標(biāo)文件有下列情形之一的，該投標(biāo)文件按無(wú)效處理；（1）投標(biāo)文件逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；（2）未按照招標(biāo)文件的要求加蓋密封章的；（3）投標(biāo)單位法人代表或法人代表授權(quán)人未帶本人身份證及授權(quán)托付書(shū)的；（4）未按招標(biāo)文件要求加蓋投標(biāo)人法人單位公章和法人代表印章；（5）投標(biāo)文件未按規(guī)定格式填寫(xiě)或關(guān)鍵內(nèi)容不全、字跡模糊、無(wú)發(fā)辨認(rèn)的；（6）投標(biāo)文件未實(shí)質(zhì)上響應(yīng)投標(biāo)文件的；2、開(kāi)標(biāo)： （1）開(kāi)標(biāo)時(shí)刻： 年 月 日； （2）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)： ； （3）按規(guī)定提交合格的

5、撤回通知的投標(biāo)文件不予開(kāi)封，并退回給投標(biāo)人；該文件確定為無(wú)效的投標(biāo)文件，不予送交評(píng)審；3、開(kāi)標(biāo)程序： （1）參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)簽名報(bào)到，以證明其出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議； （2）由招標(biāo)人檢查投標(biāo)文件的密封情況； （3）經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由有關(guān)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱(chēng)、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其他要緊內(nèi)容； （4）招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)刻前收到的投標(biāo)文件，開(kāi)標(biāo)時(shí)都將當(dāng)眾予以拆封、宣讀； （5）招標(biāo)人對(duì)開(kāi)標(biāo)過(guò)程進(jìn)行記錄。并存檔備查；4、評(píng)標(biāo)：邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名專(zhuān)家及省市有關(guān)主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)共同組成評(píng)審委員會(huì)，具體方法如下 （1）閱讀投標(biāo)文件和觀(guān)看光盤(pán)； （2）經(jīng)評(píng)議、投票，依照設(shè)

6、計(jì)任務(wù)書(shū)要求等確定2-3個(gè)優(yōu)秀方案作為備選方案； 5、定標(biāo)：將優(yōu)秀方案報(bào)送規(guī)劃局，從中確定一個(gè)中選方案；四、有關(guān)招標(biāo)費(fèi)用結(jié)算：1、依照評(píng)標(biāo)結(jié)果，對(duì)投標(biāo)方案而未被評(píng)為優(yōu)秀方案者，招標(biāo)單位在評(píng)標(biāo)后一次性支付設(shè)計(jì)工本費(fèi)人民幣 萬(wàn)元整（含稅金）。2、對(duì)被評(píng)為優(yōu)秀方案而未中選者，由招標(biāo)單位在規(guī)劃局確定中選方案后一次性支付獎(jiǎng)金人民幣 萬(wàn)元整（含稅金）。3、關(guān)于中標(biāo)優(yōu)秀方案，招標(biāo)單位不向中標(biāo)單位提供獎(jiǎng)金或設(shè)計(jì)工本費(fèi)；五、使用文字種類(lèi)： 招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、招標(biāo)人與投標(biāo)人之間有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)所有書(shū)面方式（包括電子郵件、傳真）的來(lái)往函件、記錄等均應(yīng)使用簡(jiǎn)體中文（港、澳、臺(tái)等外資投標(biāo)人的投標(biāo)文件經(jīng)雙方約定可酌情使用繁

7、體中文）。六、使用貨幣種類(lèi)：招標(biāo)文件及投標(biāo)文件中有關(guān)貨幣的數(shù)額表示全部以人民幣計(jì)算（專(zhuān)門(mén)情況另行約定）。七、投標(biāo)費(fèi)用：投標(biāo)人須自行承擔(dān)編制與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人不承擔(dān)上述任何費(fèi)用。 八、投標(biāo)資格 1 投標(biāo)人保證滿(mǎn)足投標(biāo)須知中第二條選定的投標(biāo)資格及其它要求。2 由兩個(gè)或兩個(gè)以上投標(biāo)人組成聯(lián)合體以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)時(shí)，除符合投標(biāo)須知第二條選定的投標(biāo)資格外，還應(yīng)符合下列要求：（1） 聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將該共同投標(biāo)協(xié)議隨投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人； （2） 聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組

8、成新的聯(lián)合體或參加其它聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)，否則，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕； （3） 聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同推舉一名聯(lián)合體主辦人，由聯(lián)合體各方提交一份由法定代表人簽署的授權(quán)書(shū)，證明其主辦人資格，該授權(quán)書(shū)作為投標(biāo)文件的組成部分一并提交招標(biāo)人；（4） 聯(lián)合體主辦人應(yīng)被授權(quán)作為聯(lián)合體各方的代表，承擔(dān)責(zé)任和同意指令，并負(fù)責(zé)合同的全面履行和同意中標(biāo)項(xiàng)目合同款的支付；（5） 聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，為履行合同向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；（6） 投標(biāo)人的投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽署的合同書(shū)對(duì)聯(lián)合體各方均具法律約束力；（7） 除另有規(guī)定講明，本招標(biāo)文件中“投標(biāo)人”一詞亦指聯(lián)合體各方。九

9、、投標(biāo)有效期1、投標(biāo)有效期按投標(biāo)須知第一條第10款規(guī)定執(zhí)行。在此期間，投標(biāo)人的投標(biāo)文件將受招標(biāo)文件約束，如投標(biāo)人被授予合同，投標(biāo)人不得拒絕。2、原定投標(biāo)有效期終止之前，若出現(xiàn)專(zhuān)門(mén)情況，招標(biāo)人能夠書(shū)面方式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。3、投標(biāo)人須以書(shū)面方式答復(fù)是否同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。4、投標(biāo)人能夠拒絕這種要求并撤回投標(biāo)文件而不被沒(méi)收投標(biāo)保證。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不同意修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)保證有效期。5、因延長(zhǎng)投標(biāo)有效期造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予賠償，但因不可抗力需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的除外。十、招標(biāo)預(yù)備會(huì)議及踏勘現(xiàn)場(chǎng)1、招標(biāo)人應(yīng)依照投標(biāo)人提出的問(wèn)題，召開(kāi)預(yù)備會(huì)議給

10、予澄清、解答。投標(biāo)人需要招標(biāo)人澄清的問(wèn)題，應(yīng)于預(yù)備會(huì)議之前至少提早3天（或招標(biāo)人和所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人認(rèn)可的時(shí)刻）以書(shū)面方式向招標(biāo)人提出。2、投標(biāo)人法人代表（或法人代表授權(quán)托付人）可于招標(biāo)議程安排表中確定的時(shí)刻及地點(diǎn)出席預(yù)備會(huì)議。3、招標(biāo)人要在預(yù)備會(huì)議紀(jì)要上解釋投標(biāo)人于預(yù)備會(huì)議期間或之前提出的所有與投標(biāo)有關(guān)的問(wèn)題。預(yù)備會(huì)議紀(jì)要是招標(biāo)文件組成部分。4、預(yù)備會(huì)議所產(chǎn)生的對(duì)本招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，招標(biāo)人將按本招標(biāo)文件第 條規(guī)定，以補(bǔ)充通知的方式發(fā)出。5、投標(biāo)人應(yīng)參加對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)h(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，以獵取有關(guān)編制投標(biāo)文件及簽署合同所需的資料。6、投標(biāo)人法人代表（或法人代表授權(quán)托付人）應(yīng)于招標(biāo)議程安

11、排表中確定的時(shí)刻及地點(diǎn)參加踏勘現(xiàn)場(chǎng)。7、招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)資料及數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有能使投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此作出的推論、理解及結(jié)論概不負(fù)責(zé)。8、投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用以及責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。十一、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料提供投標(biāo)人確認(rèn)招標(biāo)人提供的基礎(chǔ)資料存在的缺項(xiàng)漏項(xiàng)或計(jì)算誤差，應(yīng)在投標(biāo)截止日之前至少7天（或招標(biāo)人和所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人認(rèn)可的時(shí)刻）內(nèi)，以書(shū)面方式向招標(biāo)人提出。投標(biāo)人未在規(guī)定的時(shí)刻內(nèi)對(duì)招標(biāo)人提供的基礎(chǔ)資料提出異議，視為投標(biāo)人已認(rèn)可招標(biāo)人提供的資料包含了設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料全部?jī)?nèi)容。十二、招 標(biāo) 文 件1、招標(biāo)文件組成：招標(biāo)文件包括投標(biāo)須知相關(guān)條款所列文件及所有

12、按本招標(biāo)文件第十二條第2款、第3款發(fā)出的補(bǔ)充通知及第十條所述的預(yù)備會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容。2、招標(biāo)文件解釋及澄清（1）招標(biāo)文件解釋權(quán)歸招標(biāo)人，解釋順序按發(fā)出時(shí)刻的相反順序。（2）投標(biāo)人獲得招標(biāo)文件后，應(yīng)認(rèn)真批閱招標(biāo)文件中的所有事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，投標(biāo)人若認(rèn)為招標(biāo)文件的內(nèi)容存在殘缺、表述不確切或容易引起誤解需要招標(biāo)人予以澄清的，應(yīng)于預(yù)備會(huì)議召開(kāi)之前至少提早3天（或招標(biāo)人和所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人認(rèn)可的時(shí)刻）以書(shū)面方式向招標(biāo)人提出，否則由此引起的損失由投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒(méi)有按招標(biāo)文件的要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，按招標(biāo)文件有關(guān)條

13、款規(guī)定，該投標(biāo)將被拒絕。（3） 招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人提出的問(wèn)題將以書(shū)面方式或以預(yù)備會(huì)議記要的方式予以答復(fù)，答復(fù)僅包括對(duì)問(wèn)題的解釋?zhuān)恢v明問(wèn)題的來(lái)源。（4）書(shū)面答復(fù)或預(yù)備會(huì)議紀(jì)要于投標(biāo)截止之前至少15天（或招標(biāo)人和所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人認(rèn)可的時(shí)刻）內(nèi)送達(dá)所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。書(shū)面答復(fù)或預(yù)備會(huì)議紀(jì)要作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。3、招標(biāo)文件修改標(biāo)文3（1）招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止之前至少15日（或招標(biāo)人和所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人認(rèn)可的時(shí)刻）內(nèi)，招標(biāo)人都將以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件。（2）補(bǔ)充通知送招標(biāo)投標(biāo)（行政）治理機(jī)構(gòu)備案并以書(shū)面方式送達(dá)所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，補(bǔ)充通知作

14、為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。（3）鑒于投標(biāo)人編制投標(biāo)文件時(shí)需依照補(bǔ)充通知內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，招標(biāo)人將酌情延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)刻。（4）招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等均以書(shū)面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)文件內(nèi)容表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書(shū)面文件為準(zhǔn)。4、投標(biāo)單位的認(rèn)可1、投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件的個(gè)不內(nèi)容不能同意，同意在投標(biāo)書(shū)中另作講明，招標(biāo)單位在評(píng)標(biāo)時(shí)將作為前提來(lái)決定取舍。投標(biāo)書(shū)中未對(duì)招標(biāo)文件另作講明，視為投標(biāo)單位差不多同意招標(biāo)書(shū)所有內(nèi)容，一旦中標(biāo)即成為雙方簽訂的合同文件的組成部分。2、投標(biāo)單位確認(rèn)投標(biāo)文件具有法律效力。與投標(biāo)單位任何個(gè)人的口頭協(xié)議均不能阻礙投標(biāo)文件的任何條款內(nèi)容。3、投標(biāo)單位在開(kāi)標(biāo)前或開(kāi)標(biāo)后要

15、求撤消投標(biāo)文件，必須提出書(shū)面申請(qǐng)并加蓋公章。4、招標(biāo)單位對(duì)不可抗力因素所引起的投標(biāo)文件的損壞和遺失概不負(fù)責(zé)。十三、投標(biāo)文件的編制 1、投標(biāo)函件部分：（1）法定代表人身份證明書(shū)。 （2）法定代表人授權(quán)托付書(shū)、及被托付人的身份證復(fù)印件；（3）投標(biāo)人企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。（4）投標(biāo)人設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)副本復(fù)印件（加蓋公章）。 （5）投標(biāo)人要緊設(shè)計(jì)人員資格證書(shū)復(fù)印件（加蓋注冊(cè)執(zhí)業(yè)章和公章）。 （6）投標(biāo)函（含投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)正本1份，副本2份）。（7）投標(biāo)承諾書(shū)（正本1份，副本2份）。（8）設(shè)計(jì)單位擬承擔(dān)本方案設(shè)計(jì)的要緊人員名單及專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件；（9）近三年設(shè)計(jì)的同類(lèi)項(xiàng)目代表作品的相關(guān)材料。

16、（10）如報(bào)名單位為聯(lián)營(yíng)體形式的，則須出具組成聯(lián)營(yíng)體協(xié)議書(shū)。（11）介紹設(shè)計(jì)方案構(gòu)思的錄音磁帶（或影像光盤(pán)）。2、設(shè)計(jì)成果要求：（1）設(shè)計(jì)成果提供方法為文本、電子文件及其他表現(xiàn)手段。其成果方案的深度是評(píng)定投標(biāo)設(shè)計(jì)成果的重要依據(jù)。在設(shè)計(jì)中，要以現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，（2）設(shè)計(jì)文本內(nèi)不得反映投標(biāo)單位名稱(chēng)或使用其他暗示性標(biāo)志，均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書(shū)寫(xiě)，由投標(biāo)人在投標(biāo)文件封面上加蓋單位公章和單位法定代表人或者法定代表人托付的代理人印章。（3）綜合講明書(shū)：包括設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及構(gòu)思，設(shè)計(jì)特點(diǎn)與建筑風(fēng)格、造型、標(biāo)志性建筑，建筑環(huán)境、造型、色調(diào)及綠化園林小品及配套設(shè)施明細(xì)表、投資估算等設(shè)計(jì)講明；

17、（4）彩色總平面1份，規(guī)格A0；（5）俯視圖一份，規(guī)格A0；（6）永安街及南小街街景效果圖（7）各單體建筑平面圖和建筑立面圖、單幢建筑的正立面、背立面效果透視圖，規(guī)格A1；（8）綠化布置圖（9）植物種類(lèi)及分布圖（10）園林小品及配套設(shè)施布置圖（11）要緊小品及配套設(shè)施方案草圖（12）各地塊設(shè)計(jì)詳圖（13）景觀(guān)視線(xiàn)設(shè)計(jì)分析圖（14）燈光夜景效果圖（15）所有投標(biāo)單位均須提供十七份無(wú)明顯標(biāo)記的綜合文本，供專(zhuān)家評(píng)委評(píng)審，同時(shí)提供三份與上述一致的文件（一份正本，兩份副本）并帶有準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等相關(guān)資料以備核，規(guī)格A3；（16）所有圖文的電子文件（刻錄成一張光盤(pán)）。3、投標(biāo)文件格式（1）投標(biāo)

18、人在提交的設(shè)計(jì)文件及講明封面應(yīng)標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。正本與副本若有不一致之處以正本為準(zhǔn)。（2） 設(shè)計(jì)文件及講明“正本”與“副本字樣須使用不能擦去的深色墨跡打印或書(shū)寫(xiě)，若有修改應(yīng)在修改處加蓋投標(biāo)人法人公章。（3）投標(biāo)函件及講明須由投標(biāo)法人代表（或由法人代表授權(quán)簽署文件的授權(quán)人）親自簽署并加蓋投標(biāo)人法人印章。（4）投標(biāo)文件應(yīng)盡量幸免以涂改及行間插字方式進(jìn)行修改，若投標(biāo)文件存在涂改及行間插字，招標(biāo)人不承擔(dān)任何可能因此而造成的辨識(shí)錯(cuò)誤。4、投標(biāo)文件密封要求（1）投標(biāo)函部分密封在一個(gè)封袋中。（2）介紹方案構(gòu)思的錄音磁帶（影像光盤(pán)）密封在一個(gè)封袋中。（3）設(shè)計(jì)文件、講明文本（含估算）及電子文件光盤(pán)應(yīng)

19、密封在一個(gè)封袋中。（4）彩色透視或俯視圖應(yīng)密封在一個(gè)封裝中。 5、 投標(biāo)文件提交（1） 投標(biāo)人應(yīng)于招標(biāo)議程安排表中確定的投標(biāo)截止時(shí)刻之前將投標(biāo)文件遞交至招標(biāo)議程安排表中確定的地點(diǎn)和接收人。（2） 招標(biāo)人能夠按本招標(biāo)文件規(guī)定以補(bǔ)充通知的方式酌情延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)刻，原定投標(biāo)截止時(shí)刻之前關(guān)于招標(biāo)投標(biāo)方面的約定仍適用。（3） 招標(biāo)人將拒絕接收投標(biāo)截止之后的投標(biāo)文件。6、 投標(biāo)文件撤回及修改（1）投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件后，可于投標(biāo)截止之前以書(shū)面方式向招標(biāo)人遞交撤回或補(bǔ)充修改其投標(biāo)文件的通知。投標(biāo)截止之后至投標(biāo)有效期終止之前，投標(biāo)人將不能撤回或修改投標(biāo)文件。（2）投標(biāo)人撤回或修改投標(biāo)文件的通知，應(yīng)按本招標(biāo)文件“

20、投標(biāo)文件密封要求”的規(guī)定進(jìn)行標(biāo)志及密封，并在密封封面標(biāo)明“撤回”或“修改”字樣。（3）投標(biāo)人在投標(biāo)截止之前以書(shū)面方式向招標(biāo)人遞交的補(bǔ)充、修改內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。十四、開(kāi) 標(biāo)1、 開(kāi)標(biāo)一般規(guī)定（1）招標(biāo)人應(yīng)通知所有合格的投標(biāo)人按招標(biāo)議程安排表規(guī)定的時(shí)刻、地點(diǎn)參加開(kāi)標(biāo)。（2）按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開(kāi)封，并退回投標(biāo)人。2、 符合性確認(rèn)（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)于開(kāi)標(biāo)之前首先對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)資格及投標(biāo)文件進(jìn)行符合性確認(rèn)。經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確認(rèn)具有有效投標(biāo)資格及有效投標(biāo)文件的投標(biāo)人不足3家時(shí)將重新組織招標(biāo)。（2）開(kāi)啟標(biāo)書(shū)前，經(jīng)招標(biāo)人代表和行政監(jiān)察人員確認(rèn)存在下列情況之一的投標(biāo)人將被取消投標(biāo)資格并退回

21、投標(biāo)文件：A 投標(biāo)文件未按要求密封；B 投標(biāo)文件未能于投標(biāo)截止之前遞交至指定地點(diǎn)和人員；C 投標(biāo)保證未能按招標(biāo)議程安排表要求和規(guī)定的期限之前遞交至指定賬號(hào)和地點(diǎn)；（3）開(kāi)啟標(biāo)書(shū)后，經(jīng)確認(rèn)有下列情況之一的為無(wú)效投標(biāo)文件：A 投標(biāo)函件未加蓋投標(biāo)人公章、法人代表或其授權(quán)代表未簽字；B 投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件規(guī)定的報(bào)價(jià)、工期、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或其它實(shí)質(zhì)性要求和條件；C 投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定格式編制，內(nèi)容不完整或字跡模糊不清；D 暗標(biāo)部分出現(xiàn)投標(biāo)人和相關(guān)人員名稱(chēng)、明顯標(biāo)識(shí)等內(nèi)容；E 投標(biāo)函件、聯(lián)合體投標(biāo)共同投標(biāo)協(xié)議書(shū)未經(jīng)法人代表或法人代表授權(quán)托付人簽署、未加蓋投標(biāo)人法人公章；F 組成聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)人，未附

22、聯(lián)合體投標(biāo)共同投標(biāo)協(xié)議書(shū)；G聯(lián)合體通過(guò)資格預(yù)審后在組織上發(fā)生變化，含有未通過(guò)資格預(yù)審或通過(guò)資格預(yù)審不合格的法人或其他組織；H、投標(biāo)文件中標(biāo)明的投標(biāo)人與預(yù)審資格的申請(qǐng)人在名稱(chēng)或組織結(jié)構(gòu)上存在實(shí)質(zhì)性差不；I、兩個(gè)或兩個(gè)以上投標(biāo)文件有明顯雷同等現(xiàn)象；J 以他人名義投標(biāo)，與其他投標(biāo)人、招標(biāo)人串標(biāo)，提供虛假文件的；（4） 無(wú)效投標(biāo)文件不得進(jìn)入開(kāi)標(biāo)程序。 3、開(kāi)標(biāo)程序 （1） 開(kāi)標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)人代表主持： A 主持人宣布開(kāi)標(biāo)會(huì)議注意事項(xiàng)；B 主持人宣布參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議人員組成情況；C 主持人宣布投標(biāo)人數(shù)量和投標(biāo)文件送達(dá)情況；D 招標(biāo)人代表或工作人員宣布各投標(biāo)人投標(biāo)保證到賬情況（或按招標(biāo)文件規(guī)定由招標(biāo)人代表現(xiàn)場(chǎng)查

23、驗(yàn)）并宣布驗(yàn)證結(jié)果；E 主持人宣布投標(biāo)人投標(biāo)文件密封情況；F 確定驗(yàn)標(biāo)人、唱標(biāo)人、監(jiān)標(biāo)人、記錄員名單。G 開(kāi)標(biāo)會(huì)議結(jié)束。十五、評(píng) 標(biāo)1、評(píng)標(biāo)一般規(guī)定（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：A 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由 名評(píng)委組成（必須由5人以上單數(shù)組成）。B 其中行政主管部門(mén)：規(guī)劃局指派符合資格要求的評(píng)委 名。 C其中招標(biāo)人自行委派符合資格要求的評(píng)委 名（不大于評(píng)委總數(shù)的1/3）。 D其中在本市專(zhuān)家?guī)祀S機(jī)抽取 名評(píng)委。E其中在市外專(zhuān)家?guī)祀S機(jī)抽取 名評(píng)委（須經(jīng)行政主管或監(jiān)察部門(mén)批準(zhǔn)）。（2）評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法：采納綜合計(jì)分評(píng)標(biāo)法，綜合評(píng)分得分較高的投標(biāo)人為優(yōu)秀方案。（3）項(xiàng)目評(píng)標(biāo)方式：采納明暗結(jié)合方式，設(shè)計(jì)文件、展示圖、工作模型采

24、納暗標(biāo)，其它部分采納明標(biāo)評(píng)標(biāo)。（4） 投標(biāo)文件中須評(píng)標(biāo)委員會(huì)共同研究確認(rèn)的事項(xiàng)，若各評(píng)委意見(jiàn)不一致時(shí)，須經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體人員按少數(shù)服從多數(shù)的原則表決通過(guò)，并形成書(shū)面決議，書(shū)面決議須經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體人員簽名確認(rèn)。持有不同意見(jiàn)或保留意見(jiàn)的評(píng)委也要簽字并在個(gè)人評(píng)審意見(jiàn)中講明個(gè)人意見(jiàn)。不在書(shū)面決議上簽名確認(rèn)的視為同意。（5）投標(biāo)文件中須評(píng)委各自獨(dú)立計(jì)分的項(xiàng)目，評(píng)委人數(shù)超過(guò)5人時(shí)，計(jì)算得分須去掉一個(gè)最高分及一個(gè)最低分后再計(jì)算算術(shù)平均值。（6）開(kāi)標(biāo)之后至宣布授予合同之前，開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)過(guò)程的一切相關(guān)資料及信息不應(yīng)向任何人員泄露。（7）在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)、比較過(guò)程中，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員施加

25、任何阻礙的行為，都將導(dǎo)致被取消投標(biāo)資格。（8）經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確認(rèn)的無(wú)效投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒絕，同時(shí)不同意通過(guò)修正或撤消其不符合要求的差異，使之成為具有符合性的投標(biāo)文件。2、綜合計(jì)分評(píng)標(biāo)法評(píng)標(biāo)、定標(biāo)程序：綜合計(jì)分（評(píng)估）評(píng)標(biāo)法評(píng)標(biāo)、定（1）評(píng)標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)人代表主持 A 監(jiān)督人員對(duì)評(píng)委資格進(jìn)行驗(yàn)證；行B主持人宣布評(píng)標(biāo)會(huì)議注意事項(xiàng)；C采納推舉方式或由招標(biāo)人確定主任評(píng)委；D招標(biāo)人代表對(duì)項(xiàng)目概況、建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、評(píng)標(biāo)方法、評(píng)標(biāo)方式等情況進(jìn)行介紹。（2） 初步評(píng)審A 行政、監(jiān)督部門(mén)代表或工作人員秘密開(kāi)啟設(shè)計(jì)文件及講明文本（暗標(biāo)部分）并進(jìn)行匿名編號(hào)（明標(biāo)免去此項(xiàng)程序）；B 招標(biāo)人代表開(kāi)啟各投標(biāo)人投標(biāo)函；

26、C 招標(biāo)人代表、行政監(jiān)督部門(mén)代表或工作人員對(duì)投標(biāo)函件部分進(jìn)行初步審核，核定各投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求；D 招標(biāo)人代表、行政監(jiān)督部門(mén)代表或工作人員對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的有效投標(biāo)文件進(jìn)行校核，審核是否有計(jì)算和表達(dá)上的錯(cuò)誤；E 經(jīng)招標(biāo)人代表、行政監(jiān)督部門(mén)代表或工作人員確認(rèn)的沒(méi)有實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件規(guī)定的無(wú)效投標(biāo)文件，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)最后審定，招標(biāo)人將予以拒絕，同時(shí)不同意通過(guò)修正或撤消其不符合要求的差異，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)文件。（3） 投標(biāo)人代表介紹情況（暗標(biāo)評(píng)標(biāo)免去該項(xiàng)程序）A 采取抽簽或其他方式確定各投標(biāo)人代表介紹情況的順序；B 依據(jù)確定的順序，逐一安排各投標(biāo)人代表入場(chǎng)介紹情況；

27、C 各投標(biāo)人代表依照自身情況確定的方式介紹情況；D 各投標(biāo)人代表或要緊設(shè)計(jì)人員介紹情況的時(shí)刻一般操縱在投投標(biāo)人確定的30分鐘時(shí)刻以?xún)?nèi)。（4）詳細(xì)評(píng)審A 評(píng)委按投標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)分方法獨(dú)立地對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審；B 評(píng)委對(duì)各投標(biāo)人投標(biāo)文件進(jìn)行討論并逐一發(fā)表意見(jiàn)（不需討論時(shí)，評(píng)委直接進(jìn)入獨(dú)立評(píng)分或評(píng)估）；C 招標(biāo)人代表或工作人員收回評(píng)委獨(dú)立評(píng)分的評(píng)分表或評(píng)委獨(dú)立評(píng)估的評(píng)估選票進(jìn)行復(fù)核、保存；（5）定 標(biāo)A 工作人員配合監(jiān)督部門(mén)人員對(duì)各投標(biāo)人的設(shè)計(jì)文件及講明匿名編號(hào)進(jìn)行還原（明標(biāo)免去此項(xiàng)程序），將對(duì)應(yīng)的投標(biāo)人全稱(chēng)在圖板上報(bào)出；B 驗(yàn)標(biāo)人、唱標(biāo)人、監(jiān)標(biāo)人、記錄員按招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)分方法逐一計(jì)算各投標(biāo)人的綜

28、合得分，確定評(píng)標(biāo)結(jié)果并在圖板上報(bào)出；或按招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)估方法逐一計(jì)算各投標(biāo)人的評(píng)估得票數(shù)，確定評(píng)估結(jié)果并在圖板上報(bào)出；C 主任評(píng)委依照綜合計(jì)分結(jié)果宣布優(yōu)秀方案名單； D 全體評(píng)委在綜合計(jì)分匯總表或綜合評(píng)估匯總表上簽名；E 各位評(píng)委寫(xiě)出評(píng)審意見(jiàn)并簽名；F 主任評(píng)委代表評(píng)標(biāo)委員會(huì)寫(xiě)出評(píng)標(biāo)報(bào)告，全體評(píng)委簽名確認(rèn)；G 評(píng)標(biāo)會(huì)議結(jié)束。3、現(xiàn)場(chǎng)詢(xún)標(biāo)及澄清（1）開(kāi)標(biāo)之后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)能夠個(gè)不要求投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)會(huì)上澄清投標(biāo)文件中表述不確切或容易引起誤解的內(nèi)容（按本招標(biāo)文件要求進(jìn)行評(píng)審時(shí)發(fā)覺(jué)的算術(shù)錯(cuò)誤不在此列）。（2）評(píng)標(biāo)會(huì)上澄清不同意更改投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。（3）評(píng)標(biāo)會(huì)上澄清的每一次要求與答復(fù)，須立即以書(shū)面方

29、式進(jìn)行記錄，并經(jīng)全體評(píng)委簽名確認(rèn)。（4）投標(biāo)人代表在評(píng)標(biāo)會(huì)上作澄清時(shí)，不能明確解釋或解釋前后矛盾時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人作出的澄清將不予采納。4、細(xì)微偏差修正（1）細(xì)微偏差是指經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確認(rèn)的符合性投標(biāo)文件盡管實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，但個(gè)不地點(diǎn)存在遺漏或者提供了不完整的技術(shù)信息及數(shù)據(jù)，同時(shí)修正這些遺漏或者不完整可不能更改投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。（2）經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確認(rèn)存在細(xì)微偏差的投標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)能夠于評(píng)標(biāo)結(jié)果宣布之前要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中存在的細(xì)微偏差進(jìn)行修正，若投標(biāo)人拒絕修正，其投標(biāo)文件將被拒絕。（3）經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確認(rèn)有效的投標(biāo)文件，若存在個(gè)不計(jì)算或累計(jì)方面的算術(shù)錯(cuò)誤可視為投標(biāo)文件存在細(xì)微

30、偏差并按照以下原則進(jìn)行修正：A 用數(shù)字和文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額表示為準(zhǔn)進(jìn)行修正；B 單價(jià)與與合價(jià)不一致時(shí)，通常以單價(jià)為準(zhǔn)。除非評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位，現(xiàn)在應(yīng)以合價(jià)為準(zhǔn)，并修正單價(jià)；C 分項(xiàng)估算與估算總計(jì)、分項(xiàng)建筑面積與建筑面積總計(jì)不一致時(shí)，通常以分項(xiàng)累計(jì)為準(zhǔn)。除非評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為分項(xiàng)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位，現(xiàn)在應(yīng)以總計(jì)為準(zhǔn)，并修正分項(xiàng)結(jié)果。D 上述修正調(diào)整后的估算總計(jì)、建筑面積總計(jì)經(jīng)投標(biāo)人簽字確認(rèn)后有效。E 投標(biāo)報(bào)價(jià)單位精確到“分”，估算單位精確到“元”，建筑面積精確到“”，評(píng)標(biāo)有效分值精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)值（有特定要求的除外）按4舍5入進(jìn)位。 5、知識(shí)產(chǎn)權(quán)愛(ài)護(hù)（1）投標(biāo)人

31、保證本項(xiàng)投標(biāo)文件及資料均未侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則須承擔(dān)由此引起的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；（2）若投標(biāo)人使用他人的專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)，投標(biāo)人應(yīng)注明所涉及的費(fèi)用承擔(dān)人；（3）獲得招標(biāo)人支付方案設(shè)計(jì)使用費(fèi)的投標(biāo)方案，視為受招標(biāo)人托付創(chuàng)作的作品，招標(biāo)人獲得在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)上的一次性使用權(quán)（署名權(quán)除外）。該方案評(píng)標(biāo)后不予退回。（4）招標(biāo)人有權(quán)在評(píng)標(biāo)會(huì)后公開(kāi)介紹、展示、評(píng)價(jià)、推廣已支付方案設(shè)計(jì)使用費(fèi)的投標(biāo)方案，不再支付其它費(fèi)用。（5）已獲得方案設(shè)計(jì)使用費(fèi)的投標(biāo)方案，投標(biāo)人和間接參加投標(biāo)的人員，不得將該方案用于其它任何項(xiàng)目的投標(biāo)和設(shè)計(jì)。（6）投標(biāo)人不同意上述條款的，能夠拒絕領(lǐng)取招標(biāo)人支付的方案設(shè)計(jì)使用費(fèi)，并要求招

32、標(biāo)人退回投標(biāo)文件。（7）未獲得招標(biāo)人支付方案設(shè)計(jì)使用費(fèi)的投標(biāo)方案，其方案成果是投標(biāo)人創(chuàng)作的作品，其著作權(quán)、版權(quán)和使用權(quán)歸投標(biāo)人所有，受法律愛(ài)護(hù)。該方案在評(píng)標(biāo)后7個(gè)工作日內(nèi)逐一退還。十六、授 予 合 同1、中標(biāo)通知書(shū)（1）開(kāi)標(biāo)后，經(jīng)評(píng)標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組評(píng)議確定的中標(biāo)單位，由招標(biāo)單位向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，中標(biāo)通知書(shū)是合同文件的組成部分，具有法律效力。（2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定的中標(biāo)人后，招標(biāo)人將以中標(biāo)通知書(shū)的方式通知中標(biāo)人其投標(biāo)被同意。（3）接到中標(biāo)通知書(shū)的單位，中標(biāo)方應(yīng)在2天內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)招標(biāo)單位，表示已同意其授權(quán)。并必須在中標(biāo)通知書(shū)規(guī)定的日期之前派法人代表或其托付代理人到指定地點(diǎn)與招標(biāo)單位簽訂合同。（

33、4）中標(biāo)通知書(shū)將明確招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人按照設(shè)計(jì)合同要求，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)的價(jià)格、工期、質(zhì)量、以及設(shè)計(jì)合同簽訂的時(shí)限等。（5）中標(biāo)通知書(shū)將作為設(shè)計(jì)合同的組成部分。2、 授標(biāo)及廢除授標(biāo)（1）招標(biāo)人將把設(shè)計(jì)合同授予經(jīng)法定程序確定的中標(biāo)人。（2）中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之后，招標(biāo)人若查實(shí)中標(biāo)人存在下列行為之一，仍然能夠廢除授標(biāo)：A 中標(biāo)人拒絕修改、完善中標(biāo)方案；B 弄虛作假或與其他投標(biāo)人串通騙取中標(biāo)；C 于投標(biāo)有效期終止之前撤回投標(biāo)文件；D 因中標(biāo)人過(guò)錯(cuò)而未能按照規(guī)定與招標(biāo)人簽訂設(shè)計(jì)合同；E 因中標(biāo)人過(guò)錯(cuò)而未能按照規(guī)定向招標(biāo)人提交履約保證；F 法律法規(guī)規(guī)定的其它明顯損害招標(biāo)人利益和公共利益的情形。（3） 中標(biāo)人被廢除授

34、標(biāo)，招標(biāo)人將按照評(píng)標(biāo)得分（得票）順序依次選擇下一投標(biāo)人作為中標(biāo)人或重新組織招標(biāo)。（4） 因招標(biāo)人過(guò)錯(cuò)未能于規(guī)定期限內(nèi)簽署設(shè)計(jì)合同，能夠處中標(biāo)金額510的罰金，因此造成投標(biāo)人的損失將由招標(biāo)人承擔(dān)。（5） 由于中標(biāo)人緣故，中標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不與招標(biāo)人簽訂設(shè)計(jì)合同，視為自行放棄受標(biāo)，屬?lài)?yán)峻違規(guī)行為，應(yīng)受到下列相應(yīng)處罰：A將被沒(méi)收全部投標(biāo)保證。B 重新確定的中標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)若高出棄標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)，其差價(jià)部分視為棄標(biāo)人違約造成的損失，棄標(biāo)人應(yīng)賠償該部分損失。3、簽訂合同（1）招標(biāo)人及中標(biāo)人雙方應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，由雙方法人代表（或法人代表授權(quán)簽署文件的授權(quán)代表）共同簽訂設(shè)計(jì)合同。（2）招標(biāo)人和中標(biāo)

35、人若無(wú)法按中標(biāo)通知書(shū)規(guī)定簽訂設(shè)計(jì)合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，按廢標(biāo)處理。十七、附件：1、附件一招標(biāo)工作日程安排表2、附件二項(xiàng)目情況介紹3、附件三規(guī)劃方案設(shè)計(jì)要求附件一招標(biāo)工作日程安排表序號(hào)內(nèi)容時(shí)刻地址1全天報(bào)到 年 月 日2招標(biāo)會(huì)議：頒發(fā)招標(biāo)文件，介紹招標(biāo)項(xiàng)目情況年 月 日 時(shí)3踏勘現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)會(huì)議結(jié)束時(shí)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)4答疑會(huì)議：回答投標(biāo)人提出的疑問(wèn)5截止答疑設(shè)計(jì)：開(kāi)標(biāo)15日前，6組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)開(kāi)標(biāo)前由公司領(lǐng)導(dǎo)、部分專(zhuān)家共同組成，人數(shù)為 人7提交投標(biāo)文件開(kāi)標(biāo)前8開(kāi)標(biāo)（提交投標(biāo)文件截止時(shí)刻）年 月 日 時(shí)9投標(biāo)文件編號(hào)開(kāi)標(biāo)后、評(píng)標(biāo)前10投標(biāo)文件審查編號(hào)后、評(píng)標(biāo)前11評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人確定12揭曉評(píng)標(biāo)優(yōu)秀

36、方案結(jié)果評(píng)標(biāo)結(jié)束時(shí)13將優(yōu)秀方案報(bào)送規(guī)劃局進(jìn)行評(píng)審14第二時(shí)期評(píng)標(biāo)：入選的投標(biāo)人進(jìn)行講解和回答問(wèn)題第一時(shí)期揭曉評(píng)標(biāo)結(jié)果后15揭曉第二時(shí)期評(píng)標(biāo)結(jié)果開(kāi)標(biāo)30日內(nèi)，第二時(shí)期評(píng)標(biāo)結(jié)束時(shí)16確定中標(biāo)方案規(guī)劃局17頒發(fā)中標(biāo)通知書(shū)確定中標(biāo)人7日內(nèi)18合同談判確定中標(biāo)人后招標(biāo)人地址19招標(biāo)人提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告確定中標(biāo)人15日內(nèi)20授予合同確定中標(biāo)人30日內(nèi)招標(biāo)人地址注意：假如招標(biāo)活動(dòng)安排有變動(dòng)，以招標(biāo)人最新通知為準(zhǔn)。 附件二項(xiàng)目情況介紹一、公司介紹：滄州美好家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于二000年六月、注冊(cè)資金2000萬(wàn)元、是一家從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、物業(yè)治理為一體的綜合性股份制企業(yè)，具備中華人民

37、共和國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)證書(shū)。現(xiàn)有職工166人，其中高、中級(jí)各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員78名，還有數(shù)十名從大中專(zhuān)院校、科研院所聘請(qǐng)的專(zhuān)家學(xué)者做顧問(wèn)或兼職。公司成立六年來(lái)，始終堅(jiān)持并實(shí)踐著“誠(chéng)信為本、勇于開(kāi)拓、追求卓越、精益求精、穩(wěn)步進(jìn)展”的經(jīng)營(yíng)理念。其市場(chǎng)定位是：以開(kāi)發(fā)商業(yè)住宅為主業(yè)，將中小都市作為制造利潤(rùn)的中心，用大都市的先進(jìn)理念、先進(jìn)技術(shù)和一流的人才在中小都市作居住理念的領(lǐng)跑者。公司連續(xù)三年平均納稅超500萬(wàn)元，成為青縣民營(yíng)企業(yè)納稅大戶(hù)，2005年納稅已達(dá)到620萬(wàn)元，多次受到縣政府的嘉獎(jiǎng)。2005年為社會(huì)公益事業(yè)和扶貧濟(jì)困共捐助220萬(wàn)元，受到社會(huì)的廣泛贊譽(yù)。在2006年投資526萬(wàn)元用于改造縣城要緊

38、交通要道南北大街，為政府分憂(yōu)、為百姓造福。公司固定資產(chǎn)達(dá)到2650萬(wàn)元，自有流淌資金8596萬(wàn)元，有暢通的融資渠道，融資額可達(dá)10個(gè)億。為使運(yùn)河人家（暫定名）建成為具有國(guó)際化高品質(zhì)居住社區(qū)，特制定運(yùn)河人家（暫定名）項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)及景觀(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。按照高起點(diǎn)、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)、與國(guó)際接軌的原則和目標(biāo)，現(xiàn)將設(shè)計(jì)事宜分述如下；二、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱(chēng)：運(yùn)河人家（暫定名）2、項(xiàng)目整體市場(chǎng)定位從滄州市的整體都市進(jìn)展?fàn)顩r和前景能夠看出，政府正在加大力度改造運(yùn)河區(qū)的居住環(huán)境和生活環(huán)境，舊城改造已被提上日程。運(yùn)河人家（暫定名）項(xiàng)目地處北環(huán)路南側(cè)，維明路以北，水月寺大街以西，京杭運(yùn)河?xùn)|岸，依靠京杭大運(yùn)河這一得天獨(dú)厚

39、的特色水景，形成具有“國(guó)際化品質(zhì)”的“舒適型”“都市宜居生活區(qū)”。運(yùn)河人家（暫定名）屬舊城改造項(xiàng)目，綜合性開(kāi)發(fā)成為那個(gè)項(xiàng)目的固有特色，因此必須擁有能夠和都市功能相配的各種居住生活功能，使生活在這一區(qū)域內(nèi)的市民及周邊消費(fèi)者能夠在這一區(qū)域內(nèi)進(jìn)行日常的生活消費(fèi)，以達(dá)到“居住都市”的功能，因此，本案力求在開(kāi)發(fā)功能上應(yīng)具備更高檔次的居住、生活、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、餐飲等功能，使本案目標(biāo)客戶(hù)群及滄州其他區(qū)域的居民能夠在本區(qū)域內(nèi)進(jìn)行各種日常消費(fèi)性活動(dòng)。三、開(kāi)發(fā)理念： 1、 突出主題文化：充分利用地段優(yōu)勢(shì)，營(yíng)造滄州獨(dú)一無(wú)二的大型中央居住城區(qū)。并充分挖掘主題概念，給予本項(xiàng)目高尚的、有品位的文化氣息。 2、 先進(jìn)性：方案設(shè)計(jì)要求大膽創(chuàng)意、突破常規(guī)，具有前瞻性、先進(jìn)性，充分考慮設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)建設(shè)的時(shí)刻差異性。 3、