建筑設(shè)備管理系統(tǒng)方案

1、第九章建筑設(shè)備管理系統(tǒng)前言：現(xiàn)在的辦公樓和商場都會設(shè)計建筑設(shè)備管理系統(tǒng)，今天小學(xué)君分享給大家一套完 整的方法，周末一起充電。正文：一、需求分析建筑物設(shè)備管理系統(tǒng)的作用是對建筑物內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)、冷熱水系統(tǒng)、通排 風(fēng)系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)和電梯系統(tǒng)等機電設(shè)備進行有效的自動監(jiān)測、控制和管理。 保證設(shè)備的正常運行，并達到最佳的狀態(tài)，實現(xiàn)有效的節(jié)能管理。建筑物設(shè)備管 理系統(tǒng)在保證獨立運行的同時，還可通過BA服務(wù)器與其他系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)交換及 共享，實現(xiàn)連鎖控制和優(yōu)化運行，達到提高工作效率，改善用戶工作生活環(huán)境的 目的。本項目為一個商業(yè)、百貨綜合的建筑，人員眾多，對空氣質(zhì)量、溫濕度等 舒適性指標要求非常高，必須有一

2、套系統(tǒng)來保證。而且大樓的空調(diào)設(shè)備、給排水 設(shè)備和冷熱源設(shè)備能耗非常大，對節(jié)能要求也比較強，因此設(shè)置一套樓宇設(shè)備自 控系統(tǒng)是非常必要的。二、設(shè)計原則樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)作為智能化系統(tǒng)建設(shè)的重要組成部分之一，在設(shè)計時應(yīng)遵 守以下原則:1、先進性應(yīng)盡量采用國際上先進的解決方案，選用先進、成熟的產(chǎn)品，并且考慮各 系統(tǒng)間的集成和聯(lián)動。避免系統(tǒng)在安裝階段就處于落后或?qū)⒈惶蕴牡夭健?、設(shè)備與系統(tǒng)的開放性和互操作性樓宇自控系統(tǒng)品牌多，可選范圍大，技術(shù)復(fù)雜和市場競爭力不同。為保證 系統(tǒng)獲得最優(yōu)組合和最佳性價比，通常會選用多個廠家的產(chǎn)品，因此備選產(chǎn)品應(yīng) 具有開發(fā)性和互操作性，以保證系統(tǒng)的可運行性和維護性。3、選擇符

3、合主流標準的系統(tǒng)和產(chǎn)品目前業(yè)界公認的樓宇自控系統(tǒng)標準有兩個，一個是美國 ASHREA制定的 BACNET網(wǎng)絡(luò)標準，一個是LONMARK制定的LONMARK標準。本方案將選 用BACNET網(wǎng)絡(luò)標準。4、系統(tǒng)安全性系統(tǒng)的構(gòu)成必須保證系統(tǒng)和信息的高度安全，采取必要的措施如防雷、后 備供電等，使系統(tǒng)在遭受意外時所遭受的損失能降低到最小。5、可靠性和容錯性根據(jù)設(shè)備的功能、重要性的不同，分別采取熱備份、冗余、容錯等技術(shù)， 確保系統(tǒng)長期工作的穩(wěn)定性和可靠性。6、經(jīng)濟性這是我們堅持的一項基本設(shè)計原則，即在滿足用戶要求和相關(guān)標準的情況 下，系統(tǒng)造價和運行維護費用越優(yōu)越好。三、設(shè)計依據(jù)我們根據(jù)以下最新規(guī)范依據(jù)進行

4、設(shè)計：民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T16-92建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB 50303-2002)智能建筑設(shè)計標準(GB/T50314-2006)智能建筑工程建設(shè)標準(DBJ14-S5-2004)建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范(GB 50343-2004)電力裝置的電測儀表裝置設(shè)計規(guī)范(GBJ63-92)電力裝置的繼電保護和自動裝置設(shè)計規(guī)范(GB50062-92)繼電保護和安全自動裝置技術(shù)規(guī)范(DL400-91)靜態(tài)繼電器及保護裝置的電氣干擾試驗(GB6162-85)電力系統(tǒng)實時數(shù)據(jù)通信應(yīng)用層協(xié)議(DL476-92)公共建筑節(jié)能設(shè)計標準(GB 50189-2005)四、建設(shè)目標1、創(chuàng)

5、造舒適環(huán)境為使用者創(chuàng)造一個安全、方便、舒適、高效率、高品質(zhì)的環(huán)境。2、降低運營能耗對耗能大戶，如暖通空調(diào)、冷熱源裝置、照明、水泵等機電設(shè)備嚴格進行 監(jiān)控、以節(jié)約能源、降低運營成本。3、保障設(shè)備的安全把樓內(nèi)的機電設(shè)備納入樓宇自控管理系統(tǒng)內(nèi)，以實現(xiàn)對每一臺設(shè)備的在線 實時監(jiān)控并進行科學(xué)的管理，確保各類機電設(shè)備的安全、可靠地運行并得到及時 維護，延長其使用壽命。4、實現(xiàn)物業(yè)管理現(xiàn)代化BAS的主要任務(wù)之一是對機電設(shè)備實現(xiàn)優(yōu)化管理，達到自動化、智能化， 從而實現(xiàn)優(yōu)化物業(yè)管理，在合理的投資下盡量提高建筑物的智能化與現(xiàn)代化的形 象，以求最大的經(jīng)濟效益。5、為系統(tǒng)集成奠定基礎(chǔ)采用國際標準（ISO16484-5

6、）開放型BACnet和LONWORKS協(xié)議的BA產(chǎn) 品，為樓內(nèi)其它弱電系統(tǒng)的集成提供軟件、硬件平臺和接口。本方案電梯系統(tǒng)的 監(jiān)視就是采用集成接口的方式。五、具體設(shè)計1、設(shè)計范圍本項目的建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的控制和管理內(nèi)容包括：1）冷源系統(tǒng)的監(jiān)測2）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的監(jiān)控3）給排水系統(tǒng)的監(jiān)控4）照明系統(tǒng)5）電梯系統(tǒng)2、通信鏈路及系統(tǒng)結(jié)構(gòu)BA系統(tǒng)現(xiàn)場總線網(wǎng)絡(luò)采用TCP/IP的傳輸速率不低于10Mbps，無需任何轉(zhuǎn) 接設(shè)備，每條總線長度可達到1000米，總線上所連接的DDC控制器的數(shù)量將依 據(jù)樓宇系統(tǒng)的設(shè)計的點數(shù)確定。本項目的設(shè)備主要集中在地下一層，像冷水機組、換熱機組、各種泵等。因 此，設(shè)計采用帶CPU模

7、塊及擴展模塊的DDC來控制。其他樓層的設(shè)備，如新風(fēng) 機組、照明和通排風(fēng)機等采用小型DDC控制器來控制。本方案DDC模塊配置以箱體為單位，以一定集中區(qū)域的設(shè)備為對象進行設(shè) 計，以便使每個DDC至受控設(shè)備的距離最短，從而節(jié)省線纜，進而提高系統(tǒng)的 性能。管理工作站設(shè)在負一層消防控制中心。3、各子系統(tǒng)具體設(shè)計1）冷源系統(tǒng)的監(jiān)測冷源系統(tǒng)：包括冷凍機組、冷卻塔、冷凍水泵、冷卻水泵、及相關(guān)水箱、供 回水溫度、流量等；冷凍站系統(tǒng)的群控由空調(diào)專業(yè)本身獨立完成，群控系統(tǒng)包括對冷水機組、冷 凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔、冷凍水壓差等的監(jiān)控，BAS只對上述設(shè)備進行相關(guān) 參數(shù)監(jiān)測，但是不控制。2）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的監(jiān)控空調(diào)通風(fēng)

8、系統(tǒng)的監(jiān)控包括如下設(shè)備：空調(diào)機組；新風(fēng)機組；送風(fēng)、排風(fēng)機；3）給排水系統(tǒng)的監(jiān)控給排水系統(tǒng)監(jiān)控包括如下設(shè)備：給水系統(tǒng)；排水系統(tǒng)；4）照明系統(tǒng)照明系統(tǒng)監(jiān)控包括如下設(shè)備：室內(nèi)公共部分的照明（主要走廊）；地下室公共照明；5）電梯系統(tǒng)檢測內(nèi)容：電梯運行狀態(tài)；電梯故障報警；電梯上行；電梯下行；配合電梯廠家完成五方通話。六、被監(jiān)控設(shè)備配電盤、柜的接口要求手動啟/停（開/關(guān)）與自動啟/停（開/關(guān)）信號為并聯(lián)關(guān)系。所有由建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)測的設(shè)備的運行（開關(guān)）狀態(tài)信號均應(yīng)自無源觸點 弓【出。有關(guān)設(shè)備的運行（開/關(guān)）狀態(tài)信號可由接觸器的無源輔助觸點弓【出。如果沒 有輔助觸點，可在接觸器的下口與零線之間增加一個繼電

9、器，將其無源常開點（常 閉點也可以）作為該設(shè)備的運行（開/關(guān)）狀態(tài)的監(jiān)測點。所有由建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)測的設(shè)備的故障報警信號均應(yīng)自無源觸點弓【出。 有關(guān)設(shè)備的故障報警信號可由熱保護繼電器的無源輔助觸點弓【出。如果沒有輔助 觸點，可在該繼電器的常開點與電源線之間增加一個繼電器，將新增繼電器的無 源常開點（常閉點也可以）作為該設(shè)備故障報警的監(jiān)測點。但其前提是熱保護繼電 器的動點（刀）使得在設(shè)備發(fā)生故障時熱保護繼電器既能切斷設(shè)備的供電回路，又 能同時將新增繼電器的供電回路接通，從而實現(xiàn)報警功能。所有由建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)出的控制設(shè)備啟/停（開/關(guān)）的信號均只能串接在 以220VAC為電源的控制回路里。所

10、有與建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)相關(guān)的設(shè)備的配電盤、柜內(nèi)均應(yīng)為建筑設(shè)備監(jiān)控系 統(tǒng)留出接線端子排。將需要由建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控的信號統(tǒng)一、清楚、正確的 編號，壓號后接至上述端子排的一側(cè)。除上述信號外，該端子排還應(yīng)為建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的自控箱留出電源接線端 子（火線，零線，地線）。供給建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)使用的電源應(yīng)取自同一相（比如A相）,并且與所控回 路同才目?？傊ㄖO(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)控制箱內(nèi)不得出現(xiàn)380VAC電壓。直接控制器和總線的屏蔽部分都接入聯(lián)合接地，接地電阻不大于1歐。七、工程實施中對建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)所需電源的考慮本項目建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的電源主要分為三部分，一是中控室設(shè)備需要的電 源，二是現(xiàn)場控制器需要的

11、電源，三是部分傳感器及風(fēng)閥執(zhí)行器、閥門執(zhí)行器需 要電源。1、中控室部分中控室設(shè)備主要包括服務(wù)器、工作站、打印機等，其電源取自中控室集中 UPS。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)中控室所需電源的用電負荷約為5.0KVA，供電質(zhì)量應(yīng) 以電壓波動不大于10%、頻率變化不大于土 1Hz、波形失真率不大于20 %為 標準。此外，除電源外還應(yīng)對中控室的環(huán)境進行要求如下：（1）周圍環(huán)境相對安靜。（2）無有害氣體或蒸汽以及煙塵侵入。（3）遠離變電所、電梯房、水泵房等易產(chǎn)生電磁輻射的場所，距離不宜小 于15米。（4）無蟲、鼠害、忌潮濕。（5）應(yīng)設(shè)空調(diào)，一般可取自集中空調(diào)系統(tǒng)，否則應(yīng)設(shè)專用空調(diào)并采取噪聲 隔離措施。（6）中控室宜

12、設(shè)鋁合金支架活動地板，高度不低于0.2米。各類導(dǎo)線在活 動地板下線槽內(nèi)敷設(shè)，電源線與信號線之間應(yīng)采取隔離措施。（7）中控室宜采用天棚暗裝室內(nèi)照明，室內(nèi)最低平均照度150200Ix，必 要時采用壁燈做輔助照明。2、現(xiàn)場控制器部分現(xiàn)場控制器的電源主要取自現(xiàn)場的強電控制箱，電源管線與其它監(jiān)控信號的 管線要單獨分開，電控箱的廠家要事先為建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)預(yù)留出電源端子排。 如空調(diào)機房里面的DDC,其電源取自空調(diào)機組的電控箱。3、傳感器及執(zhí)行器部分傳感器主要是指需要外部單獨供電的傳感器，如濕度傳感器、壓力傳感器、 室外溫濕度傳感器等；執(zhí)行器主要是指風(fēng)閥執(zhí)行器與閥門執(zhí)行器；傳感器與執(zhí)行 器的電源取自建筑設(shè)備

13、監(jiān)控系統(tǒng)現(xiàn)場的DDC盤箱。一般是DC24V或AC24V。4、系統(tǒng)接地中控室設(shè)備的接地取自強電的電控箱的接地端子，現(xiàn)場控制器的接地取自現(xiàn) 場的強電控制箱的接地端子。系統(tǒng)接地電阻同整個大樓的聯(lián)合接地電阻，一般情 況下理論值是小于1歐姆，但實際測試時，一般都是在0.4歐至0.5歐之間?！驹O(shè)計要點說明】為保證系統(tǒng)安全運行的可靠性，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)所用的電源，必須全部取 自同一才目電源，如現(xiàn)場DDC全部取自入相的話，則中控室部分的設(shè)備也必須全 部取自A相電源，且與系統(tǒng)集成有關(guān)的其它子系統(tǒng)也必須取自同一相電源。八、管線敷設(shè)和設(shè)備安裝從中央控制站至現(xiàn)場直接數(shù)字控制器之間采用專用的通訊電纜沿鋼管或橋 架敷設(shè)，

14、從直接數(shù)字控制器至執(zhí)行機構(gòu)采用屏蔽或非屏蔽線，在冷凍站、變配電 所、空調(diào)機房等處線纜集中的地方采用金屬線槽進行敷設(shè)，其它零散測點線纜較 少的地方采用穿鋼管進行敷設(shè)。通訊系統(tǒng)由通訊卡、現(xiàn)場通訊接口和通訊線路組成，通訊卡安裝在中央管理 工作站，與中央管理工作站的計算機相聯(lián)，現(xiàn)場通訊接口安裝在每臺現(xiàn)場控制機 內(nèi)，通訊線將中央通訊卡與現(xiàn)場通訊接口依次才目連。為控制器配置的控制柜可提供控制器工作所必需的電源、繼電器板、接線端 子等，控制器內(nèi)置于控制柜中?？刂乒癜惭b在被控對象附近，便于操作及施工， 每臺現(xiàn)場控制柜需為DDC控制器提供獨立回路220V 工作電源。需要控制的風(fēng) 機或水泵等設(shè)備的配電柜內(nèi)需設(shè)置手

15、自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，轉(zhuǎn)換開關(guān)置于手動狀態(tài)時， 用手動啟停按扭控制風(fēng)機或水泵啟停；轉(zhuǎn)換開關(guān)置于自動狀態(tài)時，由現(xiàn)場控制機 提供的無源常開觸點控制風(fēng)機、水泵啟停。被控風(fēng)機或水泵配電柜需提供一對常 開無源輔助觸點，為現(xiàn)場控制機使用，以檢測風(fēng)機或水泵的運行狀態(tài)。并提供熱 保護繼電器常開干觸點作為被控設(shè)備故障狀態(tài)反饋采樣。傳感器、執(zhí)行器安裝在工藝管道上，每個元件需要的電纜視不同產(chǎn)品而有所 不同。當風(fēng)道溫度傳感器與濕度傳感器一同安裝時，應(yīng)注意順風(fēng)走向，溫度應(yīng)置 濕度傳感器上測。各個傳感器不應(yīng)安裝于管路彎頭處。風(fēng)閥驅(qū)動器安裝一定要注意閥的葉片軸與驅(qū)動器軸同心。電動閥門驅(qū)動器安裝，注意閥的實際開啟方向與驅(qū)動器指示方向相符。流量計一定