家居裝飾工程合同模板書文件

1、 HYPERLINK / 家居 裝修 合 同 書JSF20080201江蘇省住宅裝飾工程施工合同發(fā)包人： 承包人: 南京花合裝飾設計有限公司住宅地址： 公司地址： 長江裝飾城新大樓4層聯(lián)系電話： 電話本工程設計人：孫劍平 手機 現(xiàn)場負責人： 手機：照中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，合同雙方在遵循平等、自愿、公平和老實信用原則的基礎上，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、工程概況： 1、工程地點： 工程面積： 房屋戶型： 2、工程內容及要求：（詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準）。3、工

2、程承包方式：雙方商定采納下列 種方式（1）包工包料（2）包工不包料（3）包工部分包料（預算范圍內一次性包死）二、工程期限及保修期：1、工期 60 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、工程保修期： 月。保修期自本工程竣工發(fā)包人驗收合格之日起，由承包人開具工程保修單。三、工程造價及付款方式：1、工程總造價：（大寫） （小寫） 元2、合同簽訂時按以下方式付款：工程進度付款比例金額合同簽訂時40% 隱蔽工程驗收合格木工進場前30% 油漆工進場前20% 工程竣工驗收合格后5% 竣工后三個月內5% 4、雙方款項往來，均應出具收據(jù)。四、施工過程中的義務1、發(fā)包人（1）發(fā)包人應在開工前，告知物業(yè)治理單位

3、及相關權利人，并辦理好相關手續(xù)。（2）開工前，發(fā)包人自行設計的相關要求應向乙方進行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除阻礙施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設等采取愛護措施。（3）向承包人提供施工需用的水、電等必備設施，并講明使用注意事項，做好相關記錄，并承擔相應費用。（4）施工中使用公用部位操作，由發(fā)包人負責協(xié)調鄰里關系，保證承包人正常施工。（5如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線（不得損害建筑物安全、損害公共安全、阻礙公共環(huán)境），經乙方要求，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。（6）協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。（7發(fā)包人要求比合同約定的工

4、期提早竣工時，需征得承包人同意并應支付趕工費，待簽訂工期變更協(xié)議、確定趕工費后再行趕工。（8）發(fā)包人對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。2、承包人（1）發(fā)包人托付承包人設計施工圖紙，承包人應向發(fā)包人提供施工圖紙一份。（2）組織施工圖紙或工藝質量講明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案、進度打算，交發(fā)包人審定并簽字認可。（3）工程竣工未移交發(fā)包人之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行愛護。（4）承包人委派駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，協(xié)調由承包人負責的各項事宜。（5）在開工前檢查水、電、燃氣、房屋等事項，發(fā)覺問題及時通知發(fā)包人，由發(fā)包人負責解決和協(xié)調（6）承包人應按工程進度

5、提早通知發(fā)包人供應材料，并合理施工按期完成工程。（7）負責對現(xiàn)場設施和工程成品的愛護，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏、停電、等事故的發(fā)生，如有發(fā)生應盡快修復并賠償損失（含有關部門的罰款）。（8）降低噪聲（節(jié)假日及每日時至時時至次日時乙方不得使用噪聲震動工具進行施工），愛護環(huán)境，裝飾垃圾由承包人負責運送到指定地點。（）由承包人施工不當損害相鄰權利人利益的，承包人應當賠償損失。由發(fā)包人先行賠償?shù)模袡嘞虺邪俗穬?。六、施工安?、承包人提供的施工圖紙或工藝質量講明，應符合建筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)范GB50354-2005和有關防火設計規(guī)范。2、承包人必須制定施工安全制度，施工人員必須嚴格遵守，

6、如施工期間發(fā)生人身傷亡事故，由承包人自行解決由此引起的任何問題，承擔由此產生的全部責任和費用。七、工程變更1、工程施工過程中發(fā)包人提出設計修改意見及增減工程項目時，須雙方協(xié)商一致，簽訂變更單（附表四）和變更圖紙，作為竣工結算和工期調整的依據(jù)，后方能進行該項目施工，所引起增減費用，可在工程結束時，一并結算。2、凡私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，由發(fā)包人承擔責任，給承包人造成損失的，發(fā)包人應賠償。八、工程驗收1、工程質量按GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范、GB50327-2001住宅裝飾裝修工程規(guī)范GB50325-2001民用建筑工程室內環(huán)境污染操縱規(guī)范執(zhí)行2、施工

7、圖紙、工藝質量講明，工程變更單的內容作為驗收的依據(jù)。3、承包人應提早 2 天通知甲方對隱蔽工程、分項工程進行驗收，如發(fā)包人在規(guī)定期限內不組織驗收又不提出整改意見的視為驗收合格。雙方約定分下列時期對工程質量和隱蔽工程進行驗收：（）電氣管線、給排水安裝工程（2）瓦木工程( 含防水、抹灰、吊頂、墻地磚、門窗、木作等)（3）油漆工程（含涂料、油漆、墻紙等）（）工程竣工驗收4、承包人應通知發(fā)包人竣工驗收。發(fā)包人自接到驗收通知 3 日內組織驗收，驗收合格辦理移交手續(xù)。如發(fā)包人在規(guī)定時刻內不能組織驗收，需及時通知承包人，另定驗收日期，但發(fā)包人應承認竣工日期，并承擔承包人的看管費用和相關費用。5、驗收時，雙方

8、對工程質量發(fā)生爭議，由質檢部門對工程質量進行驗證，經驗證工程質量不符合合同約定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用由承包人承擔，工程質量符合約定及質量標準的，驗證費用由發(fā)包人承擔。6、裝修后的室內環(huán)境必須達到GB-50325民用建筑工程室內環(huán)境污染操縱規(guī)范的要求，在裝修過程中應使用符合國家環(huán)保標準的裝修材料，能夠在工程完成后由相關部門進行環(huán)境檢測并出具檢測報告（監(jiān)測室內環(huán)境時應在工程完工至少7天后，監(jiān)測時，家具、窗簾等含污染源的物品不得進入施工現(xiàn)場），如檢測不合格，應分析緣故，假如是承包人造成的，承包人應承擔治理費用。7、驗收合格后，雙方應填寫工程驗收單（附表六）及保修單（附表八），承包人應提

9、交工程結算單（附表七 ）及有關資料給發(fā)包人，發(fā)包人自接到上述資料3天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并內結清尾款。九、工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人應與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的姓名告知承包人，承包人應配合監(jiān)理公司的工作。十、違約責任1、發(fā)包人責任（1）未按合同規(guī)定的時刻和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由發(fā)包人引起的其它緣故阻礙了工程施工，除工程日期得以順延外，還應償付承包人因此造成停工、誤工的實際損失。（2）由于發(fā)包人提供的材料、設備質量問題或規(guī)格差異及其它緣故阻礙了施工質量，承包人向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的造成工程質量問

10、題，其返工費用由發(fā)包人承擔，工期順延。（3）工程未經驗收，提早使用，發(fā)覺質量問題，發(fā)包人承擔責任。（4）發(fā)包人未按合同的約定付款，承包人有權解除合同。（5）發(fā)包人未辦理任何手續(xù)，要求承包人拆改原有建筑結構及設備管線，或改變房間使用功能造成損失或事故的，發(fā)包人承擔賠償責任。（6）違反本合同約定的其他條款給承包人方造成損失的，甲方應賠償損失。2、承包人責任（1）承包人緣故造成工程質量不符合合同規(guī)定，發(fā)包人有權要求限期無償修理或返工，所造成損失由承包人負責賠償。（2）由承包人緣故逾期竣工，承包人應將發(fā)包人支付的全部款項如數(shù)退還發(fā)包人。（3）承包人應妥善愛護發(fā)包人提供的設備、材料及現(xiàn)場陳設和其他物品，

11、如有損壞，應予以賠償。（4）未經發(fā)包人同意，擅自拆改原有建筑結構或設備管線，由此發(fā)生的損失（包括罰款）由承包人負責。（5）承包人提供的材料、設備是假冒偽劣產品或不符合國家質量標準以及不符合雙方約定的，應無條件更換為符合要求的材料和設備，由此產生的費用由承包人承擔，給發(fā)包人造成損失的承包人應賠償損失。（6）發(fā)包人未辦理任何手續(xù)，要求承包人拆改原有建筑結構及設備管線，承包人有權拒絕，如承包人不拒絕，造成損失或事故的承包人承擔連帶責任。（7）由于承包人在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，承包人應承擔責任并承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。（8）違反本合同約定的其他條款給發(fā)包人造成損失的，承包人應賠償損失。3、本合同生效后雙方應嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自解除合同，開工前一方要解除合同，違約方將付給對方工程預算總造價%的違約金，開工后一方要解除合同，違約方將付給對方工程預算總造價%的違約金。、如一方要變更合同內容須雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議十一、爭議或糾紛的處理1、合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不阻礙工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請建設主管部門及有關部門進行調解。2、雙方協(xié)商或調解不成時，按下列第 種方式解決（1） 雙方同意由南京市仲裁委員會仲裁（2） 依法向南京市人民法院起訴。十二、附則1、本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。2、本合同經雙