測(cè)繪科技發(fā)展基金項(xiàng)目

1、城市花園A幢房屋面積測(cè)算報(bào)告 PAGE 中海房地產(chǎn)測(cè)繪公司測(cè)繪科技技發(fā)展基基金項(xiàng)目目黑龍江省省房屋面面積測(cè)算算報(bào)告范范例示范文本本黑龍江省省測(cè)繪產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量監(jiān)督檢檢驗(yàn)站公司圖標(biāo)形象標(biāo)志黑龍江省省房屋面面積測(cè)算算報(bào)告范范例示范文本本中海達(dá)（銷）0050001項(xiàng)目名稱稱：城市市花園AA幢房屋屋面積測(cè)測(cè)算委托單位位：廣達(dá)達(dá)房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)公公司測(cè)繪單位位：中海海達(dá)房地地產(chǎn)測(cè)繪繪公司（蓋章）測(cè)量日期期：20005年年4月220日說(shuō)明：在報(bào)告的的封面上上公司可可繪制自自己的圖圖標(biāo)；報(bào)告編號(hào)號(hào)的前三三位采用用公司名名稱的縮縮寫，可可分預(yù)售售和銷售售按年度度統(tǒng)一編編號(hào)。如如中海達(dá)達(dá)（銷）050001，也可根根據(jù)

2、單位位管理規(guī)規(guī)定制定定編號(hào)體體系；各房產(chǎn)單單位可自自行設(shè)計(jì)計(jì)報(bào)告的的封底；本范例的的附件為為：房產(chǎn)產(chǎn)測(cè)量草草圖、檢檢查記錄錄；本范例中中的內(nèi)容是是房屋面面積測(cè)算算報(bào)告的的最低要要求，各地市市可根據(jù)據(jù)本地的的不同情情況增加加相應(yīng)的的內(nèi)容；在具體報(bào)報(bào)告中頁(yè)頁(yè)眉填寫寫實(shí)際項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱，如“城市花花園A幢幢房屋面面積測(cè)算算報(bào)告”；在具體報(bào)報(bào)告中頁(yè)頁(yè)腳填寫寫測(cè)繪生生產(chǎn)單位位名稱，如“中海達(dá)達(dá)房地產(chǎn)產(chǎn)測(cè)繪公公司”；本示范文文本中的的斜體字字為示范范內(nèi)容；本范例是是按照實(shí)實(shí)測(cè)（銷銷售）的的思路編編寫的，同樣適適用于預(yù)預(yù)售。城市花園A幢房屋面積測(cè)算報(bào)告 第 PAGE 21 頁(yè) 共 NUMPAGES 25頁(yè)中海

3、達(dá)（銷）0050001 委托單位位廣達(dá)房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)公司項(xiàng)目名稱稱城市花園園A幢房房屋面積積測(cè)算項(xiàng)目地址址哈爾濱市市南崗區(qū)區(qū)先鋒路路3266號(hào)規(guī)劃建筑筑面積（大寫） 壹壹仟陸佰佰伍拾點(diǎn)點(diǎn)零零平平方米；（小寫） 116500.000平方米米。實(shí)測(cè)建筑筑面積（大寫）壹仟陸陸佰伍拾拾肆點(diǎn)捌捌貳平方方米；（小寫）16554.882平方方米。房屋套數(shù)數(shù)32套結(jié) 構(gòu)混 合圖幅號(hào)28.0012.0用 途商 住測(cè)量員（簽章）、檢查員（簽章）審核人（簽章）批準(zhǔn)人（簽章）測(cè)量日期期20055年4月月20日日說(shuō)明：1、本頁(yè)頁(yè)用于總總體說(shuō)明明房屋面面積測(cè)算算的委托托單位、項(xiàng)目名名稱、項(xiàng)項(xiàng)目地址址、規(guī)劃劃建筑面面積、實(shí)

4、實(shí)測(cè)建筑筑面積、房屋總總套數(shù)、測(cè)量員員、檢查查員、審審核人、批準(zhǔn)人人以及測(cè)測(cè)量日期期等等事事項(xiàng)；2、本范范例中的的“規(guī)劃建建筑面積積”為可選選之項(xiàng)，各地市市可根據(jù)據(jù)本地的的實(shí)際情情況決定定是否采采用。目 錄錄TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc109534841 一、聲明明書 PAGEREF _Toc109534841 h 3 HYPERLINK l _Toc109534843 二、項(xiàng)目目概述PAGEREF _Toc109534843 h 44 HYPERLINK l _Toc109534844 三、測(cè)算算依據(jù) PAGEREF _Toc109534844 h 44

5、HYPERLINK l _Toc109534845 四、資質(zhì)質(zhì)及設(shè)備備 PAGEREF _Toc109534845 h 4 HYPERLINK l _Toc109534846 五、測(cè)繪繪內(nèi)容 PAGEREF _Toc109534846 h 55 HYPERLINK l _Toc109534847 六、測(cè)算算結(jié)果 PAGEREF _Toc109534847 h 66 HYPERLINK l _Toc109534848 七、計(jì)算算說(shuō)明 PAGEREF _Toc109534848 h 110 HYPERLINK l _Toc109534849 八、房產(chǎn)產(chǎn)圖 PAGEREF _Toc109534849

6、 h 133 HYPERLINK l _Toc109534850 九、其它它說(shuō)明 PAGEREF _Toc109534850 h 220 HYPERLINK l _Toc109534851 十、附件件 PAGEREF _Toc109534851 h 21聲明書聲明書用用于房地地產(chǎn)測(cè)繪繪公司對(duì)對(duì)在本報(bào)報(bào)告中所所使用的的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等等法律依依據(jù)作出出保證，并聲明明本報(bào)告告的公正正性以及及公司對(duì)對(duì)測(cè)算結(jié)結(jié)果承擔(dān)擔(dān)的法律律責(zé)任等等。例如如：中海達(dá)房房地產(chǎn)測(cè)測(cè)繪公司司聲明我公司受受廣達(dá)房房地產(chǎn)開開發(fā)公司司的委托托，對(duì)坐坐落于哈哈爾濱市市南崗區(qū)區(qū)先鋒路路3266號(hào)城市花花園A幢幢商服樓樓進(jìn)行了了房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

7、面積積測(cè)算，現(xiàn)就其其測(cè)算結(jié)結(jié)果作出出如下聲聲明:1、保證證嚴(yán)格依依據(jù)中華華人民共共和國(guó)國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB/T 1179886.11、220000房房產(chǎn)測(cè)量量規(guī)范和中華華人民共共和國(guó)建建設(shè)部20002第第74號(hào)文文件關(guān)關(guān)于房屋屋建筑面面積計(jì)算算與房屋屋權(quán)屬登登記有關(guān)關(guān)問(wèn)題的的通知等有關(guān)關(guān)規(guī)定中中的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行房房屋面積積測(cè)算；2、保證證測(cè)算工工作公正正、公平平、公開開，不惡意意串通；3、對(duì)于于測(cè)算結(jié)結(jié)果全部部實(shí)行二二級(jí)檢查查一級(jí)驗(yàn)驗(yàn)收制度度，保證采采用數(shù)據(jù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)準(zhǔn)確，不出現(xiàn)現(xiàn)人為技技術(shù)失誤誤，保證測(cè)測(cè)算結(jié)果果合法、準(zhǔn)確、規(guī)范；4、保證證適用范范圍準(zhǔn)確確，采用用回避原原則，保證從從業(yè)人員員與委托托方

8、沒(méi)有有任何利利害關(guān)系系。我公司是是具有職職業(yè)資格格性質(zhì)的的獨(dú)立法法人，對(duì)測(cè)算算結(jié)果獨(dú)獨(dú)立承擔(dān)擔(dān)法律責(zé)責(zé)任，如因違違反上述述保證事事項(xiàng)而引引發(fā)的一一切后果果，由我公公司自行行承擔(dān)法法律責(zé)任任及經(jīng)濟(jì)濟(jì)賠償責(zé)責(zé)任。法人代表表（簽章章）：20055年4月月20日日項(xiàng)目概述述概述部分分主要用用于敘述述本項(xiàng)房房屋面積積測(cè)算任任務(wù)的由由來(lái)、委委托方和和測(cè)繪方方及任務(wù)務(wù)的性質(zhì)質(zhì)以及其其它必要要的相關(guān)關(guān)說(shuō)明。例如：我公司受受廣達(dá)房房地產(chǎn)開開發(fā)公司司的委托托，于20005年4月20日對(duì)城市市花園AA幢商住住樓進(jìn)行行了房屋屋面積測(cè)測(cè)算。本本幢樓位位于哈爾爾濱市南南崗區(qū)先先鋒路3326號(hào)號(hào)，總建筑筑面積16654.8

9、2平平方米，總套數(shù)數(shù)為322套，為為6層混混合結(jié)構(gòu)構(gòu)； 112層為為商服，是商場(chǎng)場(chǎng)，每層層8戶，共166戶；336層為為住宅，每層44戶，共共16戶戶。測(cè)算依據(jù)據(jù)說(shuō)明本項(xiàng)項(xiàng)房屋面面積測(cè)算算工作中中所采用用的國(guó)家家規(guī)范及及行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，尤尤其應(yīng)說(shuō)說(shuō)明本地地市對(duì)房房屋面積積測(cè)算的的有關(guān)規(guī)規(guī)定、實(shí)實(shí)施細(xì)則則等內(nèi)容容。例如如：1、中華華人民共共和國(guó)國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB/T 1179886.11、220000房房產(chǎn)測(cè)量量規(guī)范；2、中華華人民共共和國(guó)建建設(shè)部“關(guān)于房房屋建筑筑面積計(jì)計(jì)算與房房屋權(quán)屬屬登記有有關(guān)問(wèn)題題的通知知”（建住住房220022744號(hào)）；3、與本本房屋面面積測(cè)算算相關(guān)的的、有效效的規(guī)劃劃、城

10、建建、房管管批文等等；4、房屋屋面積測(cè)測(cè)繪委托托書（或或合同書書）。資質(zhì)及設(shè)設(shè)備1、測(cè)繪繪單位資資質(zhì)說(shuō)明承擔(dān)擔(dān)本項(xiàng)房房屋面積積測(cè)算單單位的測(cè)測(cè)繪資質(zhì)質(zhì)等級(jí)及及證書編編號(hào)，也也可簡(jiǎn)要要介紹其其它相關(guān)關(guān)情況。例如：中海達(dá)房房地產(chǎn)測(cè)測(cè)繪公司司為黑龍龍江省丙丙級(jí)測(cè)繪繪資質(zhì)持持證單位位，具有有獨(dú)立法法人資格格，測(cè)繪繪資質(zhì)證證書編號(hào)號(hào)為：黑黑測(cè)資字字510010002號(hào)。2、測(cè)繪繪人員資資格說(shuō)明參加加本項(xiàng)房房屋面積積測(cè)算的的作業(yè)人人員及其其任職資資格、執(zhí)執(zhí)業(yè)資格格、證書書編號(hào)。例如：測(cè)量員：，工程程師、編編號(hào)，資格格證書編編號(hào)；，工程師師、編號(hào)號(hào)，資資格證書書編號(hào)；檢查員：，工程程師、編編號(hào)，資格格證書編

11、編號(hào)；審核人：，高級(jí)級(jí)工程師師、編號(hào)號(hào)，資資格證書書編號(hào)；批準(zhǔn)人：，高級(jí)級(jí)工程師師、編號(hào)號(hào)，資資格證書書編號(hào)。3、儀器器設(shè)備及及軟件說(shuō)明本項(xiàng)項(xiàng)房屋面面積測(cè)算算中使用用的測(cè)量量?jī)x器、設(shè)備及及軟件等等的名稱稱、型號(hào)號(hào)、測(cè)量量精度、檢定日日期等情情況。例例如：儀器、設(shè)設(shè)備名稱稱型號(hào)測(cè)量精度度檢定日期期全站儀GTS-6022測(cè)距：（3mmm+2L10-6）；測(cè)角：2。20044.4.25手持式測(cè)測(cè)距儀classsicc5a測(cè)距：常常規(guī)1.5mmm，最大大3mmm20044.4.21鋼尺20米合格20044.4.21軟件：如：，用用于圖形形繪制及及面積計(jì)計(jì)算備注：測(cè)算內(nèi)容容詳細(xì)說(shuō)明明本項(xiàng)房房屋面積積測(cè)算

12、委委托書中中要求的的相關(guān)測(cè)測(cè)算項(xiàng)目目及內(nèi)容容?？砂窗慈缦滦涡问竭M(jìn)行行表述：（1）按按房屋的的建筑構(gòu)構(gòu)成說(shuō)明明面積測(cè)測(cè)算項(xiàng)目目及內(nèi)容容；（2）按按房屋面面積的分分類說(shuō)明明面積測(cè)測(cè)算項(xiàng)目目及內(nèi)容容。例如：城市花園園A幢房房屋面積積測(cè)算的的項(xiàng)目和和內(nèi)容包包括：1、城市市花園AA幢各商商服套內(nèi)內(nèi)建筑面面積、共共有建筑筑面積、產(chǎn)權(quán)面面積；2、城市市花園AA幢各住住宅套內(nèi)內(nèi)建筑面面積、共共有建筑筑面積、產(chǎn)權(quán)面面積；3、城市市花園AA幢商住住服樓的的產(chǎn)權(quán)面面積。測(cè)算結(jié)果果1、整幢幢房屋各各類面積積統(tǒng)計(jì)表表 此表用于于統(tǒng)計(jì)、說(shuō)明整整幢房屋屋的套內(nèi)內(nèi)建筑面面積、共共有建筑筑面積、產(chǎn)權(quán)面面積（建建筑面積積）和共共

13、有建筑筑面積的的詳細(xì)構(gòu)構(gòu)成，并并說(shuō)明共共有墻體體套內(nèi)面面積的計(jì)計(jì)算方法法。此表表同樣適適用于有有多幢樓樓的小區(qū)區(qū)。“以下空空白”表明表表格中內(nèi)內(nèi)容到此此結(jié)束。例如： 單單位：mm2幢號(hào)套內(nèi)建筑筑面積共有建筑筑面積產(chǎn)權(quán)面積積備 注A15755.20079.66216544.822商住樓產(chǎn)權(quán)面積積（建筑筑面積）=套內(nèi)內(nèi)建筑面面積+共共有建筑筑面積以下空白白說(shuō)明：1、A幢商住住樓共有有建筑面面積799.622m2，包括括：本幢幢樓外墻墻體644.622 m2，門衛(wèi)衛(wèi)房155.000 m2； 2、共有有墻體套套內(nèi)面積積按墻體體水平投投影面積積的一半半計(jì)算，墻體的的厚度均均為0.30 m， (225.9

14、90110.330-25.6010.00)6=64.62 m2；3、本商商住樓住住宅部分分的陽(yáng)臺(tái)臺(tái)均為不不封閉的的陽(yáng)臺(tái)。2、房屋屋各層(功能區(qū)區(qū))建筑面面積匯總總表 此表用于于統(tǒng)計(jì)、說(shuō)明房房屋各層層(功能能區(qū))的的建筑面面積及其其詳細(xì)構(gòu)構(gòu)成，表表中的“合計(jì)”項(xiàng)即為為幢建筑筑面積（產(chǎn)權(quán)面面積），與“整幢房房屋各類類面積統(tǒng)統(tǒng)計(jì)表”相對(duì)應(yīng)應(yīng)。如果果此表需需兩頁(yè)或或兩頁(yè)以以上，第第一頁(yè)的的最后一一項(xiàng)應(yīng)改改為“小計(jì)”。例如：?jiǎn)螁挝唬簃m2幢號(hào)A層號(hào)建筑面積積套內(nèi)建筑筑面積共有建筑筑面積自有功能能區(qū)建筑面積積功能區(qū)全樓01246.25190.2444.11611.8850.00002246.25190.2

15、444.11611.8850.00003290.58244.2032.44013.9980.00004290.58244.2032.44013.9980.00005290.58244.2032.44013.9980.00006290.58244.2032.44013.9980.000合計(jì)16544.82213577.288217.9279.6620.000層共有建建筑面積積=功能能區(qū)共有有建筑面面積+全全樓共有有建筑面面積分?jǐn)倲偟綄拥牡牟糠謱咏ㄖ婷娣e=層層套內(nèi)建建筑面積積+層共共有建筑筑面積+自有功功能區(qū)建建筑面積積以下空白白說(shuō)明：1、商業(yè)業(yè)區(qū)的共共有建筑面面積888.322 m2，每層層共

16、有建筑面面積444.166 m2；包括括：1-2層自自用梯間間的面積積11.52 m2，1-2層商商場(chǎng)內(nèi)的的兩個(gè)過(guò)過(guò)道的面面積766.800 m2； 2、住宅宅區(qū)的共共有建筑面面積1229.660 mm2，每層層共有建筑面面積322.400 m2；包括括： 11-6層層兩個(gè)梯梯間的面面積1229.660 mm2；3、各層層內(nèi)均無(wú)無(wú)自有功功能區(qū)。3、房屋屋面積分分戶明細(xì)細(xì)表此表用于于統(tǒng)計(jì)、說(shuō)明房房屋各戶戶室的建建筑面積積及其詳詳細(xì)構(gòu)成成，備注注項(xiàng)可用用于注明明房屋的的朝向，每頁(yè)的的最后一一項(xiàng)為“小計(jì)”。例如如： 單位：mm2單元層號(hào)戶號(hào)產(chǎn)權(quán)面積套內(nèi)建筑筑面積分?jǐn)偣灿杏薪ㄖ婷娣e功能備注套內(nèi)使用用

17、面積+套內(nèi)墻體體面積套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)建筑面積積010122.88317.6640.0005.199商服南北0230.22923.4400.0006.8990330.22923.4400.0006.8990430.22923.4400.0006.8990533.11425.6600.0007.5440633.11425.6600.0007.5440733.11425.6600.0007.5440833.11425.6600.0007.544小計(jì)246.26190.240.00056.002020922.88317.6640.0005.1991030.22923.4400.0006.8991130.22

18、923.4400.0006.8991230.22923.4400.0006.8991333.11425.6600.0007.5441433.11425.6600.0007.5441533.11425.6600.0007.5441633.11425.6600.0007.544小計(jì)246.26190.240.00056.002合計(jì)492.52380.480.000112.04單元層號(hào)戶號(hào)產(chǎn)權(quán)面積套內(nèi)建筑筑面積分?jǐn)偣灿杏薪ㄖ婷娣e功能備注套內(nèi)使用用面積+套內(nèi)墻體體面積套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)建筑面積積01031772.77058.6602.50011.660住宅南北1872.55958.6602.40011.55

19、9042172.77058.6602.50011.6602272.55958.6602.40011.559052572.77058.6602.50011.6602672.55958.6602.40011.559062972.77058.6602.50011.6603072.55958.6602.40011.559小計(jì)581.16468.8019.66092.77602031972.55958.6602.40011.5592072.77058.6602.50011.660042372.55958.6602.40011.5592472.77058.6602.50011.660052772.5595

20、8.6602.40011.5592872.77058.6602.50011.660063172.55958.6602.40011.5593272.77058.6602.50011.660小計(jì)581.16468.8019.66092.776合計(jì)11622.322937.6039.220185.52合計(jì)16544.84413188.08839.220297.56整幢樓以下空白白說(shuō)明：全幢各戶戶產(chǎn)權(quán)面面積之和和 16654.84 m2，幢產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積積16554.882 mm2，相差差0.002 mm2，屬計(jì)計(jì)算湊整整誤差，成果檢檢核無(wú)誤誤。注： 此此表中的的戶號(hào)等等也可按按當(dāng)?shù)氐牡牧?xí)慣編編寫。計(jì)算說(shuō)

21、明明1、整幢幢房屋建建筑面積積計(jì)算此表用于于說(shuō)明整整幢樓的的產(chǎn)權(quán)面面積及其其構(gòu)成數(shù)數(shù)值，明明確整幢幢樓共有有建筑面面積分?jǐn)倲傁禂?shù)的的計(jì)算方方法和過(guò)過(guò)程。此此表同樣樣適用于于有多幢幢樓的小小區(qū)。例例如： 單單位：mm2幢號(hào)產(chǎn)權(quán)面積積套內(nèi)建筑筑面積共有建筑筑面積A16544.84415755.20079.662幢共有建建筑面積積分?jǐn)傁迪禂?shù)KZZ=幢共有建建筑面積積幢套內(nèi)建建筑面積積A樓共共有建筑筑面積分分?jǐn)傁禂?shù)數(shù)KZ0.05505446以下空白白2、各層層（功能能區(qū)）共共有建筑筑面積的的分?jǐn)傆?jì)計(jì)算此表用于于說(shuō)明各各層（功功能區(qū)）共有建建筑面積積分?jǐn)傁迪禂?shù)的計(jì)計(jì)算方法法和過(guò)程程，說(shuō)明明幢分?jǐn)偟降礁鲗?/p>

22、（功能區(qū)區(qū)）的共有建筑面面積。例如：?jiǎn)挝唬簃m2幢號(hào)A功能區(qū)名稱層號(hào)建筑面積積套內(nèi)建筑面積積功能區(qū)共共有建筑筑面積分?jǐn)偞惫补灿薪ㄖ婷娣e商服01-002492.50380.4888.33223.770住宅03-00611622.322976.80129.6055.992合計(jì)16544.82213577.288217.9279.662層分?jǐn)偹霉灿杏薪ㄖ婷娣e幢分?jǐn)傁禂?shù)數(shù)KZ層套內(nèi)建建筑面積積幢共有建建筑面積分?jǐn)倲傁禂?shù)KKZ0.05505446商服分得得幢共有有建筑面面積23.770住宅分得得幢共有有建筑面面積55.992層共有建建筑面積積=層分?jǐn)偹么惫补灿薪ㄖ娣e+功能區(qū)區(qū)共有建建筑面

23、積積商服共有有建筑面面積1112.002=223.770+88.32；住宅共有有建筑面面積1885.552=555.992+1129.60。分?jǐn)傁禂?shù)數(shù)K=共有建建筑面積積套內(nèi)建建筑面積積商服共有有建筑面積分?jǐn)倲傁禂?shù)KKS0.29944118共有建筑筑面積112.02套內(nèi)建筑筑面積380.48住宅共有有建筑面積分?jǐn)倲傁禂?shù)KKZ0.18899226共有建筑筑面積185.52套內(nèi)建筑筑面積976.80以下空白白注：功能能區(qū)共有有建筑面面積包括括自有功功能區(qū)的的建筑面面積。3、各套套房屋共共有建筑筑面積的的分?jǐn)傆?jì)計(jì)算此表用于于說(shuō)明各各戶室共有有建筑面面積的計(jì)計(jì)算方法法和具體體數(shù)值，說(shuō)明層層共有建筑面面

24、積分?jǐn)倲偟礁鲬魬羰业挠?jì)算方方法和過(guò)過(guò)程。例例如：?jiǎn)挝唬簃m2單元樓層戶號(hào)產(chǎn)權(quán)面積積套內(nèi)建筑面積積分?jǐn)偣灿杏薪ㄖ娣e積功能商服戶室室分?jǐn)偹媒ㄖ娣e=商服部分分?jǐn)傁禂?shù)數(shù)KS戶室套套內(nèi)建筑筑面積01層0122.88317.6645.199商服0230.22923.4406.8990330.22923.4406.8990430.22923.4406.8990533.11425.6607.5440633.11425.6607.5440733.11425.6607.5440833.11425.6607.54402層0922.88317.6645.1991030.22923.4406.8991130.

25、22923.4406.8991230.22923.4406.8991333.11425.6607.5441433.11425.6607.5441533.11425.6607.5441633.11425.6607.544小計(jì)492.52380.48112.04單元樓層戶號(hào)產(chǎn)權(quán)面積積套內(nèi)建筑面積積分?jǐn)偣灿杏薪ㄖ娣e積功能住宅各戶戶室分?jǐn)倲偹媒ńㄖ娣e積=住宅部分分?jǐn)傁禂?shù)數(shù)KZ戶室套套內(nèi)建筑筑面積01 031772.77061.11011.660住宅1872.55961.00011.559042172.77061.11011.6602272.55961.00011.559052572.77061.

26、11011.6602672.55961.00011.559062972.77061.11011.6603072.55961.00011.55902 031972.55961.00011.5592072.77061.11011.660042372.55961.00011.5592472.77061.11011.660052772.55961.00011.5592872.77061.11011.660063172.55961.00011.5593272.77061.11011.660小計(jì)11622.322976.80185.52房產(chǎn)圖房產(chǎn)圖說(shuō)說(shuō)明：本節(jié)中的的參考圖圖件均可可根據(jù)各各地市的的不同情情

27、況增加加相應(yīng)的的內(nèi)容，文中所所例的圖圖件內(nèi)容容僅是本本范例的的最低要要求。1、房屋屋坐落分分布示意意圖繪圖、填填寫要求求：a、房屋屋面積測(cè)測(cè)算報(bào)告告中如系系多幢房房屋面積積測(cè)算，應(yīng)繪制制多幢房房屋的坐坐落分布布示意圖圖； b、房屋屋坐落分分布示意意圖可根根據(jù)已有有的地形形圖、地地籍圖、房屋的的規(guī)劃圖圖等圖件件編繪。圖面和和注記內(nèi)內(nèi)容包括括：房屋屋坐落（含周鄰鄰街、巷巷相對(duì)位位置的平平面表示示）、房房屋名稱稱、建成成年份、繪圖比比例尺（可為概概略比例例尺）等等，并要要求加繪繪指北方方向線；c、房屋屋四周的的街道名名稱要準(zhǔn)準(zhǔn)確。2、房屋屋分層平平面圖繪圖、填填寫要求求：各幢房屋屋內(nèi)的分分層平面面圖

28、應(yīng)參參照GBB/T 179986.1中66.5測(cè)測(cè)量草圖圖的要求求進(jìn)行分分層繪制制。圖面面和注記記內(nèi)容包包括：?jiǎn)螁卧?hào)、室號(hào)、房屋坐坐落、房房屋名稱稱、幢號(hào)號(hào)、結(jié)構(gòu)構(gòu)、總層層數(shù)、層層次及套套內(nèi)建筑筑面積、共有分分?jǐn)偯娣e積、產(chǎn)權(quán)權(quán)面積等等，可用用概略比比例尺，并加繪繪指北方方向線。由于現(xiàn)在在的房屋屋有很多多個(gè)單元元，而建建筑施工工圖上的的單元編編號(hào)多與與實(shí)際不不符，這這就造成成了房屋屋面積測(cè)測(cè)算報(bào)告告中的單單元編號(hào)號(hào)很可能能與實(shí)際際編號(hào)不不一致，用戶手手拿報(bào)告告卻很難難馬上與與實(shí)際的的戶室對(duì)對(duì)應(yīng)上，容易讀讀錯(cuò)戶室室的建筑筑面積，為此本本范例在在“房屋分分層平面面圖”中，增增加了單單元號(hào)編編寫的要

29、要求。室號(hào)的編編寫建議議采用：?jiǎn)卧?hào)號(hào)（2位位）+層層號(hào)（22位）+戶室號(hào)號(hào)（2位位）的編編寫方式式，如11單元、2層、3號(hào)住住戶的編編號(hào)為00102203。3、房屋屋分戶平平面圖各樓層應(yīng)應(yīng)按不同同的套型型繪制分分戶圖。分戶圖圖是房產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管管理的重重要資料料。一份份報(bào)告中中的分戶戶圖如果果數(shù)量超超過(guò)十種種不同戶戶型，可可另冊(cè)，也可按按房管部部門的要要求報(bào)送送電子文文檔等材材料。a、分戶戶圖的主主要用途途分戶圖是是房屋分分層平面面圖的細(xì)細(xì)部圖，是在分分丘圖基基礎(chǔ)上繪繪制的，以一戶戶產(chǎn)權(quán)人人為單位位，表示示房屋權(quán)權(quán)屬范圍圍的細(xì)部部圖，以以明確異異產(chǎn)毗連連房屋的的權(quán)利界界線供核核發(fā)房屋屋所有

30、權(quán)權(quán)證的附附圖使用用。在房房屋權(quán)屬屬證書附附圖中應(yīng)應(yīng)注明施施測(cè)的房房產(chǎn)測(cè)繪繪單位名名稱、房房屋套內(nèi)內(nèi)建筑面面積（在在圖上標(biāo)標(biāo)注尺寸寸）和房房屋分?jǐn)倲偟墓灿杏薪ㄖ婷娣e。b、分戶戶圖應(yīng)表表示的主主要內(nèi)容容分戶圖應(yīng)應(yīng)表示的的主要內(nèi)內(nèi)容包括括房屋權(quán)權(quán)界線、四面墻墻體的歸歸屬和樓樓梯、走走道等部部位以及及門牌號(hào)號(hào)、所在在層次、戶號(hào)、房屋建建筑面積積和房屋屋邊長(zhǎng)等等。1、房屋屋的坐落落分布示示意圖（參考圖圖）A樓坐坐落分布布示意圖圖A樓坐落分布示意圖1:2001:200 SHAPE * MERGEFORMAT 房屋名稱稱城市花園園A建成年份份20055年測(cè) 量 員、檢 查 員房屋坐落落哈爾濱市市南崗區(qū)區(qū)

31、先鋒路路3266號(hào)測(cè)量日期期20055年4月月20日日2、房屋屋分層平平面圖（參考圖圖）(11)：A樓00102層層平面圖圖1:200A樓0102層平面圖注：房屋屋輪廓線線內(nèi)的尺尺寸，均均為內(nèi)尺尺寸；房房屋輪廓廓線外的的尺寸，均為外外尺寸；陽(yáng)臺(tái)所所注尺寸為外外尺寸；尺寸單單位：米米。房屋坐落落哈爾濱市市南崗區(qū)區(qū)先鋒路路3266號(hào)房屋名稱稱城市花園園A丘 號(hào)05166幢 號(hào)A套內(nèi)建筑筑面積190.24 m2結(jié) 構(gòu)混合共有分?jǐn)倲偯娣e56.002 mm2層 次01 產(chǎn) 權(quán) 面 積積246.26 m2層 數(shù)06測(cè) 量量 員員、測(cè)量日期期20055年4月月20日日檢 查查 員員房屋分層層平面圖圖（參考考圖）(2)：A樓00306層層平面圖圖A樓0306層平面圖1:200注：房屋屋輪廓線線內(nèi)的尺尺寸，均均為內(nèi)尺尺寸；房房屋輪廓廓線外的的尺寸，均為外外尺寸；陽(yáng)臺(tái)所所注尺寸為外外尺寸；尺寸單單位：米米。房屋坐落落哈爾濱市市南崗區(qū)區(qū)先鋒路路3266號(hào)房屋名稱稱城市花園園A丘 號(hào)05166幢 號(hào)A套內(nèi)建筑筑面積244.20 m2結(jié) 構(gòu)混合共有分?jǐn)倲偯娣e46.338 mm2層 次03 產(chǎn) 權(quán) 面