概念設計招標文件5-25

1、PAGE 國美體驗中心方案設計招標文件PAGE 1國美體驗中心設計招標文件項目編號號：20005-0011 項目名稱稱:國美體體驗中心心招 標 人:北北京國美美置業(yè)有有限公司司 （蓋蓋章）法定代表表人或其其委托代代理人:（簽字字或蓋章章）日 期期：20005年5月25PAGE 國美體驗中心方案設計招標文件 - PAGE 7 -PAGE 1 PAGE 7 -項目背景景項目名稱稱：國美美體驗中中心（暫暫定）建設地點點：北京京市豐臺臺區(qū)311-A、35-A1地地塊招標單位位：北京京國美置置業(yè)有限限公司建設用地地：311-A可可建設用用地面積積537722平平方米 35-A1可可建設用用地面積積249

2、936平平方米容積率： 4.55總體方案案概念設計計招標方方式采用邀請請招標方方式，邀邀請信譽譽好、業(yè)業(yè)績突出出、具有有同等工工程設計計經驗的的國內外外五家規(guī)劃劃建筑設設計單位位參加。招標文件件的組成成3.1、招標文文件包括括下列內內容：招招標文件件、國美體體驗中心心方案設設計任務務書、豐臺臺項目規(guī)規(guī)劃論證證策劃報報告(簡本本)3.1.1、 除3.1內容容外，招招標人在在提交投投標文件件截止時時間100天前，以書面面形式發(fā)發(fā)出的對對招標文文件的澄澄清或修修改內容容，均為為招標文文件的組組成部分分，對招招標人和和投標人人起約束束作用。3.1.2、 投標標人獲取取招標文文件后，應仔細細檢查招招標文

3、件件的所有有內容，如有殘殘缺等問問題應在在獲得招招標文件件3日內向向招標人人提出，否則，由此引引起的損損失由投投標人自自己承擔擔。投標標人同時時應認真真審閱招招標文件件中所有有的事項項、條款款和規(guī)范范要求等等，若投投標人的的投標文文件沒有有按招標標文件要要求提交交全部資資料，或或投標文文件沒有有對招標標文件做做出實質質性響應應，其風風險由投投標人自自行承擔擔，并根根據(jù)有關關條款規(guī)規(guī)定，該該投標有有可能被被拒絕。3.1.3、凡凡獲得本本招標文文件的投投標單位位，均應應當對招招標文件件保密。3.2、招標文文件的澄澄清、修改3.2.1、投標人人若對招招標文件件有任何何疑問，應于投投標截止止日期前前1

4、5日以書書面形式式向招標標人提出出澄清要要求，送送至北京京國美置置業(yè)有限限公司設設計部。無論論是招標標人根據(jù)據(jù)需要主主動對招招標文件件進行必必要的澄澄清，或或是根據(jù)據(jù)投標人人的要求求對招標標文件做做出澄清清，招標標人都將將于投標標截止時時間100日前以以書面形形式予以以澄清，同時將將書面澄澄清文件件向所有有投標人人發(fā)送。投標人人在收到到該澄清清文件后后應于11日內，以書面面形式給給予確認認。該澄清清作為招招標文件件的組成成部分，具有同同等約束束作用。3.2.2 招標標文件發(fā)發(fā)出后，在提交交投標文文件截止止時間110日前前，招標標人可對對招標文文件進行行必要的的修改。3.2.3 招標標文件的的修

5、改將將以書面面形式發(fā)發(fā)送給所所有投標標人，投投標人應應于收到到該修改改文件后后_1_日內以以書面形形式給予予確認。招標文文件的修修改內容容作為招招標文件件的組成成部分，具有約約束作用用。3.2.4招標文文件的澄澄清、修修改、補補充等內內容均以以書面形形式明確確的內容容為準。當招標標文件、招標文文件的澄澄清、修修改、補補充等在在同一內內容的表表述上不不一致時時，以最最后發(fā)出出的書面面文件為為準。3.2.5為使投投標人在在編制投投標文件件時有充充分的時時間對招招標文件件的澄清清、修改改、補充充等內容容進行研研究，招招標人將將酌情延延長提交交投標文文件的截截止時間間，具體體時間將將在招標標文件的的修

6、改、補充通通知中予予以明確確。四、投標標文件的的編制與與組成 4.11、投標標文件的的語言及及度量衡衡單位4.1.1投標標文件和和與投標標有關的的所有文文件均應應使用中中文。4.1.2除工工程規(guī)范范另有規(guī)規(guī)定外，投標文文件使用用的度量量衡單位位，均采采用中華華人民共共和國法法定計量量單位。4.2、投標文文件的組組成4.2.1 投投標文件件由投標標函與商務部部分和技技術部分分兩部分組組成,應應單獨裝裝訂成冊冊，否則則，依據(jù)據(jù)招標文文件的有有關規(guī)定定按廢標標處理。4.2.1.11投標函函與商務務部分主主要包括括下列內內容：法定代表表人或授授權委托托人身份份證明書書（身份份證復印印件）； 投標標文件

7、簽簽署授權權委托書書；資格、資資質證明明資料；投標設計計報價說說明、匯匯總表及及投標預預算書；設計單位位的承諾諾及聯(lián)系系人、聯(lián)聯(lián)系方式式4.2.2 技技術部分分主要包包括下列列內容：總體規(guī)劃劃設計說說明設計圖紙紙等4.3、投標貨貨幣4.3.1本方案投標標報價采采用的幣幣種為人人民幣（RMBB）。4.4、 投投標有效效期4.4.1投標標有效期期為：60日歷天天（從投投標截止止之日算算起），在此期期限內，凡符合合本招標標文件要要求的投投標文件件均保持持有效。4.4.2在特特殊情況況下，招招標人在在原定投投標有效效期內，可以根根據(jù)需要要以書面面形式向向投標人人提出延延長投標標有效期期的要求求，對此此

8、要求投投標人須須以書面面形式予予以答復復。投標標人可以以拒絕招招標人這這種要求求。同意意延長投投標有效效期的投投標人既既不能要要求也不不允許修修改其投投標文件件。五、總體體方案設設計招標標日程安安排5.1招招標文件件的發(fā)放放5.1.1時間間及地點點：20005年年5月27日9時00分至至16時00分（北京京時間），在 北北京國美美置業(yè)有有限公司司設計部部 領取招招標文件件。5.1.2聯(lián)系系方式：地址：北北京市朝朝陽區(qū)霄霄云路鵬鵬潤大廈廈B座111層國國美置業(yè)業(yè)有限公公司聯(lián)系電話話：84458444666-80031傳真：88458844666-883911聯(lián)系人：張飚5.2、提問、招標答答疑時

9、間間：所有有相關問問題提前前在20005年年 5月30日 122時前送送至或傳傳真至我我公司，并定于于20005年 5月31日 9 時在北京京國美置置業(yè)有限限公司進進行現(xiàn)場場答疑（如有變變動，另另行書面面通知）。5.3、投標方方確認：投標方方請以書書面形式式在20005年年5月 200日 188 時以以前通知知北京國國美置業(yè)業(yè)有限公公司（包包括傳真真、快遞遞），確認認是否投投標。參參加投標標的被邀邀請人還還需要提提供以下下資料（領取招招標文件件時提供供）：營業(yè)執(zhí)照照及執(zhí)業(yè)業(yè)資質本次投標標設計團團隊的人人員簡介介5.4、投標方方案提交交：請在20005年年 6月27日10：330（北北京時間間）

10、前將應征征方案送送達我公公司。于截止止時間前前提交投投標文件件有效，遲遲到的投投標文件件將原封封退給投投標人（如有變變動，另另行書面面通知）。投標標方案提提交地點點：北京京國美置置業(yè)有限限公司設設計部5.5、投標方方案評選選：定于于20005年 6月27日開標標（如有有變動，另行書書面通知知），并擬定于于 20005年年 66月30日公公布評選選結果，對中標標方案由由我公司司書面通通知中標標單位；對未中中標方案案，亦由由我公司司出具未未中標書書面通知知。六、送達達投標方方案的有有關規(guī)定定6.1投投標方案案的成果果：包括括總體規(guī)規(guī)劃設計計說明、圖紙等等（詳見見國美體體驗中心心方案設設計任務務書）

11、。6.2投投標文件件要求：6.2.1為保保證方案案招標的的公正性性、公平平性和順順利進行行，各應應征者除除投標文文件封面面外，其其正文中中不得出出現(xiàn)投標標單位的的名稱和和其它可可識別投投標單位位的字符符及徽標標，亦不不得在應應征文件件及作品品上標有有本單位位（或個個人）身身份或各各種標志志。6.2.2投標標者必須須將所有有投標文文件密封封，其中中經濟投投標文件件（包括括投標設設計報價價、單位位資信證證明材料料、設計計單位的的承諾及及聯(lián)系方方式）需需單獨密密封。如如果投標標文件沒沒有按規(guī)規(guī)定裝訂訂和密封封及加印印標記，招標人人將不承承擔投標標文件提提前開封封的責任任。對由由此造成成提前開開封的投

12、投標文件件將予以以拒絕，并退還還給投標標人。6.2.3投標標文件的的形式與與份數(shù)要要求見國美體體驗中心心方案設計計任務書書。6.2.3.11送達方方式：投投標方派派專人送送達（單單位法人人送達，單位法法人授權權人送達達的應有有授權委委托書）。6.2.4 除除投標人人對錯誤誤處須修修改外，全套投投標文件件應無涂涂改或行行間插字字和增刪刪。如有有修改，修改處處應由投投標人加加蓋投標標人的印印章或由由投標文文件簽字字人簽字字或蓋章章。6.2.4.55所有投投標成果果歸招標標人所有有，在投投標截止止時間未未送達標標書或公公布招標標結果后后撤回其其投標文文件的投投標人。有效投標標方案評評選：7.1原原則

13、：7.1.1符合合邀請招招標文件件的所有有規(guī)定及及要求。7.1.2響應應“國美體體驗中心心方案設設計任務務書”中的各各項要求求。7.1.3沒有有明顯的的與已建建項目雷雷同或侵侵犯他人人知識產產權的行行為。7.2投投標文件件的有效效性7.2.1 開開標時，投標文文件出現(xiàn)現(xiàn)下列情情形之一一的，應應當作為為無效投投標文件件，不得得進入評評標：7.2.1.11投標文文件未按按照第55條的要要求裝訂訂、密封封和標記記的；7.2.1.22投標文文件有關關內容未未按本須須知第五五款規(guī)定定加蓋投投標人印印章或未未經法定定代表人人或其委委托代理理人簽字字或蓋章章的，由由委托代代理人簽簽字或蓋蓋章的，但未隨隨投標

14、文文件一起起提交有有效的“授權委委托書”原件的的；7.2.1.33投標文文件的關關鍵內容容字跡模模糊、無無法辨認認的；7.2.1.44投標人人未按照照招標文文件的要要求提供供投標保保證金或或者投標標保函的的；7.2.1.55組成聯(lián)聯(lián)合體投投標的，投標文文件未附附聯(lián)合體體各方共共同投標標協(xié)議的的；7.2.1.66投標書書逾期送送達的；7.2.1.77投標企企業(yè)法定定代表人人未參加加開標會會議，又又無指定定代理人人（法定定代理人人委托書書為準）或雖參參加開標標會議但但無證件件的；7.2.1.88參加開開標會議議的投標標企業(yè)法法定代表表人或其其指定代代理人遲遲到的；7.2.1.99擾亂會會場秩序序，

15、經勸勸阻仍無無理取鬧鬧的；7.2.1.110未響響應招標標文件要要求工期期質量的的。7.2.2招標標人將有有效投標標文件，送評標標委員會會進行評評審、比比較。7.3評評選方法法：7.3.1由評評委會進進行專業(yè)業(yè)評審并并出具評評標報告告，向招招標人董董事會推推薦1-2家擬擬中標單單位，如如業(yè)主及及專家提提出修改改意見，擬中標標單位有有義務對對其方案案在規(guī)定定期限內內進行相相應的調調整和完完善，以以利于招招標人最最終選定定中標單單位。7.4評評標委員員會組成成7.4.1評標標委員會會是由有有關專家家和業(yè)主主組成7.5評評標過程程的保密密7.5.1開標標后，直直至授予予中標人人合同為為止，凡凡屬于對

16、對投標文文件的審審查、澄澄清、評評價和比比較的有有關資料料以及中中標候選選人的推推薦情況況，與評評標有關關的其他他任何情情況均嚴嚴格保密密。7.5.2 在在投標文文件的評評審和比比較、中中標候選選人推薦薦以及授授予合同同的過程程中，投投標人向向招標人人和評標標委員會會施加影影響的任任何行為為，都將將會導致致其投標標被拒絕絕。7.5.3中標標人確定定后，招招標人不不對未中中標人就就評標過過程以及及未能中中標原因因作出任任何解釋釋。未中中標人不不得向評評標委員員會組成成人員或或其他有有關人員員索問評評標過程程的情況況和材料料。7.6投投標文件件的澄清清7.6.1為有有助于投投標文件件的審查查、評價

17、價和比較較，評標標委員會會可以書書面形式式要求投投標人對對投標文文件含義義不明確確的內容容作必要要的澄清清或說明明，投標標人應采采用書面面形式進進行澄清清或說明明，但不不得超出出投標文文件的范范圍或改改變投標標文件的的實質性性內容。根據(jù)第第11條規(guī)規(guī)定，凡凡屬于評評標委員員會在評評標中發(fā)發(fā)現(xiàn)的計計算錯誤誤進行核核實的修修改不在在此列。7.7投投標文件件計算錯錯誤的修修正7.7.1評標標委員會會將對確確定為實實質上響響應招標標文件要要求的投投標文件件進行校校核，看看其是否否有計算算或表達達上的錯錯誤，修修正錯誤誤的原則則如下：7.7.1.11如果數(shù)數(shù)字表示示的金額額和用文文字表示示的金額額不一致

18、致時，應應以文字字表示的的金額為為準；7.7.1.22當單價價與數(shù)量量的乘積積與合價價不一致致時，以以單價為為準，除除非評標標委員會會認為單單價有明明顯的小小數(shù)點錯錯誤，此此時應以以標出的的合價為為準，并并修改單單價。7.7.2 按按上述修修正錯誤誤的原則則及方法法調整或或修正投投標文件件的投標標報價，投標人人同意后后，調整整后的投投標報價價對投標標人起約約束作用用。如果果投標人人不接受受修正后后的報價價，則其其投標將將被拒絕絕并且其其投標擔擔保也將將被沒收收，并不不影響評評標工作作。7.8投投標文件件的初步步評審7.8.1 評標標時，評評標委員員會將首首先評定定每份投投標文件件是否在在實質上

19、上響應了了招標文文件的要要求。所所謂實質質上響應應，是指指投標文文件應與與招標文文件的所所有實質質性條款款、條件件和要求求相符，無顯著著差異或或保留，或者糾糾正這些些差異或或保留不不會對其其他實質質上響應應招標文文件要求求的投標標文件的的投標人人的競爭爭地位產產生不公公正的影影響；未未對招標文文件中約約定的招招標人的的權利和和投標人人的義務務方面造造成重大大的限制制。7.8.2如果果投標文文件實質質上不響響應招標標文件的的各項要要求，評評標委員員會將予予以拒絕絕，并且且不允許許投標人人通過修修改或撤撤銷其不不符合要要求的差差異或保保留，使使之成為為具有響響應性的的投標。7.9參參與費用用：通過

20、過初審的的未中標標的方案案（實質質響應招招標要求求的方案案）將得得到一定定形式的的補償，設計單單位投標標方案補補償費為為人民幣幣 叁拾拾萬元（含含稅）。7.100投標文文件的評評審、比比較和否否決7.100.1評標標委員會會僅對在在實質上上響應招招標文件件要求的的投標文文件進行行評估和和比較。7.100.2 在在評審過過程中,評標委委員會可可以書面面形式要要求投標標人就投投標文件件中含義義不明確確的內容容進行書書面說明明并提供供相關材材料。7.100.3 評評標委員員會投標標文件進進行評審審和比較較，向招招標人提提出書面面評標報報告，并并推薦合合格的中中標候選選人。招招標人根根據(jù)評標標委員會會

21、提出的的書面評評標報告告和推薦薦的中標標候選人人確定中中標人，也可以以授權評評標委員員會直接接確定中中標人。7.100.4 評評標方法法和標準準7.100.4 .1 綜綜合評估估法：即即最大限限度地滿滿足招標標文件中中規(guī)定的的各項綜綜合評價價標準，將總體體規(guī)劃設設計方案案、投標標報價、工期保保證、投投標承諾諾、業(yè)績績與信譽譽等賦予予不同的的權重，用綜合合評定的的方法評評出中標標人。7.100.5評標標委員會會經評審審，認為為所有投投標都不不符合招招標文件件要求的的，可以以否決所所有投標標。所有有投標被被否決后后，招標標人依法法重新招招標。7.111合同的的授予7.111.1、合同授授予標準準7

22、.111.1.1本招招標工程程的施工工合同將將授予按按本招標標文件第第7.110條所確定定的中標標人。7.111.2、招標人人拒絕投投標的權權力7.111.1.1招標標人不承承諾將合合同授予予報價最最低的投投標人。招標人人在發(fā)出出中標通通知書前前，有權權依據(jù)評評標委員員會的評評標報告告拒絕不不合格的的投標。7.111.3、中標通通知書7.111.3.1 中中標人確確定后，招標單單位向中中標的投投標單位位發(fā)出中中標通知知書，向向未中標標的單位發(fā)送送未中標標通知書書。7.111.3.2中標標通知書書是承包包合同的的組成部部分。7.111.4、合同協(xié)協(xié)議書的的簽訂7.111.4.1 招招標人與與中標

23、人人將于中中標通知知書發(fā)出出之日起起30日日內，按按照招標標文件和和中標人人的投標標文件訂訂立書面面規(guī)劃設設計合同同。投標標單位逾逾期不簽簽訂合同同的，招招標單位位有權認認為該中中標單位位已自動動放棄中中標并廢廢除已發(fā)發(fā)出的中中標通知知書，同同時投標標擔保不不予退還還，給招招標人造造成的損損失超過過投標擔擔保數(shù)額額的，還還應當對對超過部部分予以以賠償，同時依依法承擔擔相應法法律責任任。之后后，招標標單位有有權從其其他中標標候選人人中按得得分順序序選擇最最終中標標單位或或重新組組織招標標。7.122其他相相關說明明：7.122.1北京京國美置置業(yè)有限限公司有有權對本本次評選選活動中中所有有有效投標標方案成成果享有有使用權權，并可可以進行行展覽、印刷、出版等等；投標人就就本次招招標所完完成的設設計成果果，如被被招標人人選中，在招標標人付清清設計費費用后