樂百動漫城租賃合同

1、合同編號： 上海樂百動漫城租賃合同出租方（甲方）：上海樂百動漫城承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方上海樂百動漫城店鋪柜位事宜，訂立本合同。一、租賃范圍1上海樂百動漫城坐落于上海市靜安區(qū)南京西路1856號一層至四層。2乙方承租上海樂百動漫城第 層，商鋪編號為 ，建筑面積為 平方米，具體詳見平面圖（面積僅供參考）。二、 租賃方式1.乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為商業(yè)經(jīng)營使用，經(jīng)營項目 為 。不得作其他用途使用。2簽訂本合同時乙方必須向甲方提交營業(yè)執(zhí)照（副本）、稅務(wù)登記證、營業(yè)許可證、食品衛(wèi)生經(jīng)營許可證、

2、法人代表身份證、注冊商標(biāo)登記證書、授權(quán)代理證書等文件的正本及復(fù)印件，甲方審核正本后留存復(fù)印件。3乙方保證，在租賃期內(nèi)遵守國家和本市有關(guān)商鋪使用和物業(yè)管理、甲方的各項管理規(guī)定。未征得甲方書面同意和相關(guān)政府部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變上款約定的使用用途及變更經(jīng)營販賣（范圍）商品類別。4 合同期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將商鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換予第三人。三、交付日期和租賃期限1甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該商鋪。租賃日期自 年 月 日起至 年 月 日止， 共計 年 月 天。2若甲方因總體施工方面延遲，該商鋪的交付日期及租賃日期順延，租金及其他費用按實際交付日期收

3、取。3租賃期滿，乙方應(yīng)如期將承租商鋪返還甲方。乙方如需繼續(xù)承租則應(yīng)于租賃期滿前二個月，向甲方提出續(xù)租書面申請，經(jīng)甲方同意后提前一個月重新簽訂租賃合同；甲方有權(quán)決定是否給予續(xù)租。4甲方不承諾此租用面積為確切面積，有關(guān)租金是一個商鋪一個租金的基礎(chǔ)下確定的，乙方對一個商鋪一個租金的方法在簽訂本合同時已予以確認(rèn)。5甲乙雙方約定在合同履行期間，若甲方有按照商場經(jīng)營總體考慮進行商鋪調(diào)整或重劃業(yè)區(qū)，致乙方商鋪位置有所變動時，乙方應(yīng)無條件予以配合。四、各類費用及繳納方式1租金的支付1.1甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為￥ 元（大寫人民幣： 萬 仟 佰 拾 元 角整）1.2交納方式：每期一次性支付 個月租金，每

4、期首月開始十日前交付，先付后租。（ 個月為一期）2. 保證金的支付21在簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金￥ 元（大寫人民幣： 萬 仟 佰 拾 元 角整）乙方不得主張以保證金抵繳各期應(yīng)付租金、延遲履行金、其他費用及應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金；但甲方有權(quán)在保證金中扣除乙方欠付的租金、延遲履行金、客戶投訴費用、其他費用及應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金；若逾期七日未補足全額的，甲方有權(quán)立即解除本合同，但并不免除乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。22交納方式：在交納租金的同時支付保證金。3所有費用以先付后使用為原則，乙方必須付清所有費用方可進場裝修或進行經(jīng)營前的準(zhǔn)備工作，以后合同期內(nèi)每期費用須在本期開始前十日內(nèi)繳付依次類推。否

5、則，乙方除補足租金外，還需根據(jù)逾期天數(shù)每天向甲方支付所欠租金 5 的滯納金。期間甲方書面催款后七日內(nèi)仍不支付的，則視作乙方違約，本合同終止，乙方所交押金不予退還。五、雙方權(quán)利義務(wù)1在合同期內(nèi)，乙方必須愛護甲方提供的設(shè)備、設(shè)施及公共區(qū)域內(nèi)的物品。如有發(fā)生使用不當(dāng)或人為的損壞、損毀乙方必須進行全額賠付或修復(fù)，在甲方書面通知后 五 天內(nèi)仍未賠償或修復(fù)的，甲方可自行或請第三方進行安裝修復(fù)，在此期間內(nèi)發(fā)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。2在經(jīng)營合作中甲乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)和有關(guān)政策，乙方必須憑照經(jīng)營，合同生效后60天內(nèi)未辦理工商執(zhí)照的視作違約。進場經(jīng)營者為獨立經(jīng)營法人，享有獨立經(jīng)營自主權(quán)，財務(wù)獨立核算

6、，對其經(jīng)營風(fēng)險及納稅義務(wù)負(fù)完全責(zé)任，與甲方無涉。3如因政府建設(shè)需要影響本商場正常營業(yè)，甲方在接到政府有關(guān)部門通知后即在合理時間內(nèi)通知乙方，本合同自然終止，甲方將返還乙方所付押金和剩余租金，雙方不負(fù)違約責(zé)任。4根據(jù)中華人民共和國消費者權(quán)益保護法、產(chǎn)品質(zhì)量法等法律、法規(guī)，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、守法和是否遵守有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督，對乙方因商品質(zhì)量問題，損害商場整體形象的行為，甲方有權(quán)解除合同，并向管理主管機關(guān)報告，乙方不得要求任何補償或賠償。六、其他1本合同自雙方簽字后立即生效。2乙方承諾嚴(yán)格履行甲方制定的商場管理協(xié)議、該協(xié)議將作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的依法向甲方所在地人民法院起訴。4本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。七 補充條款甲方：上海樂