建筑工程承包合同書該如何寫

1、Word文檔 建筑工程承包合同書該如何寫 生活中，我們隨處可見大型的建筑工地，一般這種工地都是承包給一方的，發(fā)包人與承包人是需要簽訂工程承包合同的，由于工程方面涉及到的平安方面問題以及質量方面問題涉及都比較嚴格。那么建筑工程承包合同書該如何寫？ 一、建筑工程承包合同書范本一 甲方： 乙方： 甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著公平、互利、誠信原則，確保工程平安、優(yōu)質、高效、低耗，經雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守： 1、承包方式 采納包工不包料方式承包。 甲方供應建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲

2、、水電等等一切建筑材料。 乙方供應勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。 2、承建項目 乙方根據(jù)設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。 3、承包價格 每平方米人民幣大寫：元()，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括全部需要水泥砂漿抹面的墻體。 4、付款方式 合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%

3、，完成其次層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。 5、雙方責任 甲方負責水電到位供應及原材料準時進場，每日午餐 乙方必需保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)省材料，并保管好材料，不得丟失。 6、質量要求 乙方應當根據(jù)國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。 7、留意平安 勞保措施，施工防護措施到位，平安施工。假如乙方施工人員因自身緣由或乙方平安防護措施不到位消失工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔當何責任和費用。文

4、明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。 8、工期要求 主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必需在年月日前完成主體工程，遇天氣緣由順延，乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出方案，以便準時籌備。 9、后期修理 因乙方質量問題所產生的修理費用由乙方擔當，并擔當由此發(fā)生的相關賠償以及責任 10、其它 其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。 甲方簽字(章)： 乙方簽字(章)： 二、建筑工程承包合同書范本二 發(fā)包方(甲方)：_ 地址：_郵碼_電話_ 法定代表人：_職務_ 承包方(

5、乙方)：_ 地址：_郵碼_電話_ 法定代表人：_職務_ 依照中華人民共和國合同法和_市的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商全都，簽訂本合同，并嚴厲履行。 第一條工程項目 一、工程名稱： 二、工程編號： 三、工程地點： 四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計_平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。 五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣_元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。 其次條工程期限 一、依據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為_天(日歷天)，自_年_月_日開工至_年_月_日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。 二、開工前_天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知

6、書。 三、在組織施工過程中，如遇下列狀況，得順延工期，雙方應準時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限： 1.因天災或人力不能抗拒的緣由被迫停工者； 2、因甲方提出變更方案或變更施工圖而不能連續(xù)施工者； 3、按施工預備規(guī)定，不能供應施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工； 4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順當施工者。 5、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工； 6、非承包方緣由而監(jiān)理簽證不準時而影響下一道工序施工； 7、未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購

7、材料差價款而影響施工。 8、由于政策變化、不行抗力以及甲乙雙方之外緣由導致工程停建或緩建，使合同不能連續(xù)履行，乙方應妥當做好已完工程和已購材料、設備的愛護和移交工作；按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應為乙方撤出供應必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方擔當。但未準時退貨造成的損失由責任方擔當。 四、工期提前 施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商全都后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度方案，報甲方批準。甲方應在5天內賜予批準，并為趕工供應便利條件。提前竣

8、工協(xié)議包括以下主要內容。 1、提前的時間； 2、乙方實行的趕工措施； 3、甲方為趕工供應的條件； 4、趕工措施的經濟支出和擔當； 5、提前竣工收益(假如有)的共享。 第三條施工預備 一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地)；解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩ǎ粦赺年_月_日向乙方供應全部工程設計圖紙_份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。 二、乙方在開工前應組織有關人員討論和熟識圖紙，參加設計交底；編好施工圖預算；負責編制施工組織設計或施工方案；

9、進行施工場地的平整，施工界區(qū)內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，支配施工總進度方案，儲備材料，加工構件，做好一切施工預備。 第四條物資供應 一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標：_ 二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方選購； 三、發(fā)包方供應、承包方選購的材料、設備，必需附有產品合格證才能用于工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方供應材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方擔當；不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由供應材料

10、、設備方擔當。 四、本工程材料和設備差價的處理方法：_ 第五條工程質量 一、本工程質量經雙方討論要求達到：_ 二、承包方必需嚴格根據(jù)施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。 第六條工程價款的支付與結算 一、本合同簽訂后_日內，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的_%備料款，計人民幣_萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的_%計人民幣_萬元，安裝工程按人工費的_%計人民幣_萬元；材料設備差價_萬元，分_次支付，每次支付時間為_，金額_. 二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必需在_日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總

11、價的_%時，按規(guī)定比例逐步開頭扣回備料款。 三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。 四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_三_的違約金。 五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方擔當。 第五條施工與設計變更 一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。 二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨便變更設計。如遇下列狀況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力氣和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

12、1、施工中如發(fā)覺設計有錯誤或嚴峻不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。 2、在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到平安部位。 3、在施工中，如發(fā)覺甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方擔當。 第六條平安施工 一、乙方有責任訓練工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，平安施工，防火防。在施工中因因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。 二、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定馬上上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。

13、甲方為搶救供應必要條件。發(fā)生的費用由事故責任方擔當。 三.非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方擔當責任和有關費用。 第七條.工程分包 1、乙方可按協(xié)議條款商定分包部分工程。 2、乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。 第八條違約責任 承包方的責任： 一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。 二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。 發(fā)包方的責任： 一、未能根據(jù)合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。 二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以

14、及設計錯誤造成的返工，應實行措施彌補或削減損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。 三、工程未閱歷收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方擔當責任。 四、承包方驗收通知書送達_日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。 五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。 第十條糾紛解決方法 建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應準時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調解；解決不了的，可選擇下述第_項處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向人民法院起訴。 第十一條合同的生