某地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證管理辦法

1、長春萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號CCVK CB03-02名稱設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證管理辦法版本A/2第 PAGE 8頁 共 NUMPAGES 12頁編制邢桂清更改邢桂清審 核楊 濤批準(zhǔn)王永超 生效期2003年6月11 日PAGE 1北京 萬科企業(yè)有限公司規(guī)范 第 1 號 20 DATE yy-M-d 22-9-d 第 PAGE 1 頁 共 NUMPAGES 12頁1.目的的為了加強(qiáng)強(qiáng)設(shè)計(jì)變變更簽證證變更及現(xiàn)現(xiàn)場簽證證管理，規(guī)范工工作流程程，有效效地控制制成本，確保工工程質(zhì)量量和工程程進(jìn)度，制定本本管理辦辦法。2.范圍圍本管理辦辦法適用用于長春春公司工工程項(xiàng)目目的設(shè)計(jì)計(jì)變更及現(xiàn)現(xiàn)場簽證證的管理理。3.

2、職責(zé)責(zé)3.1 長春春公司成成本管理理部按照照集團(tuán)財(cái)財(cái)務(wù)部成成本審算算中心所所編制下下發(fā)的設(shè)設(shè)計(jì)變更更及現(xiàn)場場簽證管管理辦法法適用于于長春公公司的管管理規(guī)定定，并負(fù)負(fù)責(zé)本辦辦法的解解釋、指指導(dǎo)、監(jiān)監(jiān)督檢查查。3.2 長春春公司各各有關(guān)部部門、人人員（包包括經(jīng)辦辦、審批批、資料料管理等等）負(fù)責(zé)責(zé)貫徹執(zhí)執(zhí)行本管管理辦法法。4.方法法與過程程控制4.1 設(shè)計(jì)計(jì)變更簽簽證變更更及現(xiàn)場場簽證要嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行以下原原則：資資料歸附附件一 關(guān)于設(shè)設(shè)計(jì)變更更、現(xiàn)場場簽證事事項(xiàng)的協(xié)協(xié)議附件二 設(shè)設(shè)計(jì)變更更通知單單附件三 現(xiàn)現(xiàn)場簽證證通知單單附件四 變變更簽證證預(yù)算書書附件五 變變更簽證證預(yù)算審審核意見見匯總表表4.

3、1.1 權(quán)力力限制原原則：公公司對設(shè)設(shè)計(jì)變更更簽證變變更及現(xiàn)現(xiàn)場簽證證管理實(shí)實(shí)行嚴(yán)格格的權(quán)限限規(guī)定，不在權(quán)權(quán)限范圍圍之內(nèi)的的簽字一一律無效效，如對對公司造造成損失失，追究究越權(quán)簽簽字人的的責(zé)任。4.1.2 時(shí)間間限制原原則：公公司對設(shè)設(shè)計(jì)變更更簽證變變更及現(xiàn)現(xiàn)場簽證證及其結(jié)算實(shí)行嚴(yán)嚴(yán)格的時(shí)時(shí)間限制制，禁止止事后補(bǔ)補(bǔ)辦。4.1.3 一單一一算原則則：一個(gè)個(gè)設(shè)計(jì)變變更簽證證變更及現(xiàn)現(xiàn)場簽證證單應(yīng)編編制一份份結(jié)算單單，且對對應(yīng)一個(gè)個(gè)工程合合同。4.1.4 一月一一清原則則：每月月10日日前，成成本部現(xiàn)現(xiàn)場造價(jià)價(jià)師、承承包單位位應(yīng)就截截止上月月末已完完工且手手續(xù)完備備的設(shè)計(jì)計(jì)變更及及現(xiàn)場簽簽證，核核清

4、造價(jià)價(jià)并簽字字確認(rèn)，交部門門領(lǐng)導(dǎo)復(fù)復(fù)核。4.1.5 完工確確認(rèn)原則則：當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)變更更簽證變變更及現(xiàn)現(xiàn)場簽證證完工后后，工程程部現(xiàn)場場工程師師和監(jiān)理理單位工工程師必必須在完完工后55日內(nèi)簽簽字確認(rèn)認(rèn)，如屬屬隱蔽工工程，必必須在其其覆蓋之之前簽字字確認(rèn)。以便及時(shí)時(shí)確認(rèn)變變更簽證證變更、簽證費(fèi)費(fèi)用； 4.1.6 原件件結(jié)算原原則：設(shè)設(shè)計(jì)變更更簽證變變更及現(xiàn)現(xiàn)場簽證證的結(jié)算算必須要要有齊備備的、有有效的依依據(jù)原件件，復(fù)印印件不能能作為結(jié)結(jié)算的依據(jù)。的。4.1.7 多級審審核原則則：設(shè)計(jì)計(jì)變更簽簽證變更更及現(xiàn)場場簽證的造造價(jià)結(jié)算算至少要要經(jīng)過二二級以上上的審核核。4.1.8 法律律約束簽訂訂協(xié)議原原則：

5、550萬元元以上的的工程合合同，金金額較大大的必必須另另行簽訂訂關(guān)于于設(shè)計(jì)變變更及現(xiàn)現(xiàn)場簽證證的協(xié)議議，作合同同補(bǔ)充協(xié)協(xié)議，供供雙方執(zhí)行行。500萬以下下的工程程合同應(yīng)應(yīng)有符合合本管理理辦法的的相應(yīng)條條款。4.1.9 標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)表格原原則：所有的的設(shè)計(jì)變更更及現(xiàn)場場簽證單單都必須須使用規(guī)規(guī)定的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)表格格。見附附件，主主體合同同一定要要簽該協(xié)協(xié)議。；5.設(shè)計(jì)計(jì)變更簽簽證變更更內(nèi)容、格式要要求及流流程5.1 設(shè)計(jì)計(jì)變更的的內(nèi)容及及格式要要求5.1.1 設(shè)計(jì)計(jì)變更是是對設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行修改改、完善善、優(yōu)化化，一般般需要設(shè)設(shè)計(jì)單位位的簽字字、蓋章章，或者者公司有有關(guān)職能能部門（設(shè)計(jì)部部、工程程管理部部）

6、代簽簽。5.1.2 設(shè)計(jì)計(jì)變更的的主要類類型：。由于設(shè)計(jì)計(jì)單位的的施工圖圖出現(xiàn)錯(cuò)錯(cuò)、漏、碰、缺缺等情況況，而導(dǎo)導(dǎo)致做法法變動、材料代代換或其其他變更更事項(xiàng)；由于設(shè)計(jì)計(jì)部改變變建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)結(jié)構(gòu)功能能、使用用功能、增減工工程內(nèi)容容，而導(dǎo)導(dǎo)致做法法變動、材料代代換或其其他變更更事項(xiàng)；由于工程程管理部部、監(jiān)理理單位、承包單單位采用用新工藝藝、新材材料或其其他技術(shù)術(shù)措施等等，而導(dǎo)導(dǎo)致做法法變動、材料代代換或其其他變更更事項(xiàng)；由于銷售售部、客客戶服務(wù)務(wù)部、業(yè)業(yè)主要求求提出變變更，而而導(dǎo)致做做法變更更、材料料代換或或其他變變更事項(xiàng)項(xiàng)。5.1.3 所有有設(shè)計(jì)工程程變更簽簽證變更更必須使使用公司司規(guī)定的的標(biāo)準(zhǔn)

7、表表格（見見附件），并明明確以下下內(nèi)容：編號、工程名名稱、發(fā)發(fā)生的時(shí)時(shí)間、發(fā)發(fā)生的部部位或范范圍、變變更簽證證變更的內(nèi)內(nèi)容做法法及原因因說明、增加的的工程量量、減少少的工程程量、相相關(guān)圖紙紙說明。5.1.4 同設(shè)設(shè)計(jì)院對對接的部部門和經(jīng)經(jīng)辦人員員應(yīng)要求求設(shè)計(jì)院院按規(guī)定定的統(tǒng)一一格式填填寫設(shè)計(jì)計(jì)變更單單，如設(shè)設(shè)計(jì)院未未按規(guī)定定格式填填寫或另另有附圖圖，經(jīng)辦辦人員應(yīng)應(yīng)另行按按規(guī)定格格式填寫寫設(shè)計(jì)變變更單作作內(nèi)部審審批、結(jié)結(jié)算用，設(shè)計(jì)院院的文件件只能作作為附件件。5.1.5 所有有設(shè)計(jì)變變更簽證證變更只有有加蓋變變更簽證證公司公公章才能能生效，承包單單位也應(yīng)應(yīng)加蓋公公章。5.1.6 公司司自行提提出

8、的設(shè)設(shè)計(jì)變更更必須由由設(shè)計(jì)師師簽字確確認(rèn)并加加蓋公司司公章。5.1.7 成本本管理部部、承包包單位均均應(yīng)對設(shè)設(shè)計(jì)變更更單進(jìn)行行編號（(可按歸屬合同同連續(xù)編編號，總承承包合同同還應(yīng)分分專業(yè)連連續(xù)編號號)，并整整理歸檔檔、號）、妥善保保存；雙雙方都應(yīng)應(yīng)設(shè)置設(shè)設(shè)計(jì)變更更、現(xiàn)場場簽證事事項(xiàng)的單單據(jù)交付付記錄，即交付付對方單單據(jù)時(shí)要要求對方方簽收，接受方方不得拒拒簽。5.2 設(shè)計(jì)計(jì)變更簽簽證變更更辦理一一般流程程：客戶的變更要求設(shè)計(jì)院的變更指令結(jié)構(gòu)專業(yè)安裝專業(yè)因本變更導(dǎo)致相關(guān)專業(yè)需要變更安裝專業(yè)建筑專業(yè)客服部填客戶變更要求審批表并通過后工程部自行提出或按設(shè)計(jì)院要求設(shè)計(jì)部自行提出或按設(shè)計(jì)院要求不產(chǎn)生費(fèi)用的

9、技術(shù)核定成本部對變更費(fèi)用進(jìn)行估算經(jīng)辦部門根據(jù)費(fèi)用的大小報(bào)有相應(yīng)審批權(quán)限人審批2 5萬元2萬元5萬元成本部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、設(shè)計(jì)部經(jīng)理會簽 除以上人員外，還需副總經(jīng)理簽字字報(bào)總經(jīng)理簽字成本管理部編號，工程部經(jīng)理審核簽發(fā)，工程師通知監(jiān)理、施工方施工由監(jiān)理、現(xiàn)場工程師確認(rèn)完成情況；成本部、發(fā)單部門各留一份存檔確認(rèn)后施工單位在5日內(nèi)施工單位上報(bào)變更結(jié)算書（附一份變更原件）成本部在5日內(nèi)審?fù)曜兏Y(jié)算并核對，簽字蓋章并存檔5.2.1 設(shè)計(jì)計(jì)部、工工程部在在填寫設(shè)設(shè)計(jì)變更更單時(shí)，應(yīng)根據(jù)據(jù)事件的的重要性性由部門門經(jīng)理或或其授權(quán)權(quán)人簽署署。若涉涉及到需需要重新新報(bào)建的的需知會會相關(guān)部部門；如如涉及到到對客戶戶銷

10、售承承諾的改改變需知知會營銷銷部。5.2.2 設(shè)計(jì)計(jì)部、工工程部在在填寫設(shè)設(shè)計(jì)變更更單時(shí)，若因本本專業(yè)變變更導(dǎo)致致其它專專業(yè)需要要一同變變更的，應(yīng)發(fā)相相關(guān)知會會。（如如因墻體體位置改改變導(dǎo)致致水電管管線移位位）5.2.3 成本本部在對對變更費(fèi)費(fèi)用進(jìn)行行估算時(shí)時(shí)，應(yīng)對對措詞不不清，結(jié)結(jié)算時(shí)易易引起分分歧、糾糾紛的變變更單退退回，要要求提出出部門表表達(dá)清楚楚，不致致引起歧歧義。5.2.4 一般般來說，工程師師確認(rèn)時(shí)時(shí)只需要要按照相相應(yīng)的設(shè)設(shè)計(jì)變更更文件確確認(rèn)完成成或未完完成的事事實(shí)，而而不需要要確認(rèn)具具體的工工程量。但當(dāng)無無法根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)變變更文件件直接計(jì)計(jì)算出工工程量，或者相相應(yīng)設(shè)計(jì)計(jì)變更文文件的

11、某某條或某某幾條只只完成一一部分時(shí)時(shí)，監(jiān)理理工程師師及工程程部現(xiàn)場場工程師師應(yīng)直接接在設(shè)計(jì)計(jì)變更單單中確認(rèn)認(rèn)相應(yīng)的的工程量量。5.2.5 對于造價(jià)調(diào)減的設(shè)設(shè)計(jì)變更更，工程程部工程程現(xiàn)場工工程師要要及時(shí)跟跟蹤、落落實(shí)、核核定減少少帳的具體體數(shù)額，并與承承包單位位形達(dá)成書面面記錄，加強(qiáng)對對減帳部部分的辦辦理，如如防止因漏漏報(bào)而并并給公司司造成損損失。5.2.6 工程程管理部部應(yīng)嚴(yán)格格按變更更金額簽簽發(fā)的權(quán)權(quán)限報(bào)批批，為提提高效率率，公司司領(lǐng)導(dǎo)、職能部部門經(jīng)理理可根據(jù)據(jù)實(shí)際需需要，在在自身職職能范圍圍內(nèi)，對下屬屬職員作作書面授授權(quán)，但但授權(quán)人人仍為責(zé)責(zé)任人。6.現(xiàn)場場簽證的的內(nèi)容、格式要要求及流流程

12、6.1 現(xiàn)場場簽證的的內(nèi)容及及格式要要求。第十二條條 每每月100日前，甲、乙乙方應(yīng)就就截止上上月末尚尚未確定定最終審審定價(jià)的的變更、簽證的的費(fèi)用預(yù)預(yù)算書，進(jìn)行綜綜合性核核對和價(jià)價(jià)格商談?wù)?，并形形成核對對與商談?wù)動涗浨迩鍐巍?.1.1 ?，F(xiàn)場簽證證是指對對施工管管理中發(fā)發(fā)生的零零星事件件的確認(rèn)認(rèn)，例如如：因設(shè)設(shè)計(jì)變更更引起的的拆除、地下障障礙的清清除遷移移、現(xiàn)場場簡易通通道的搭搭建、臨臨時(shí)用工工等。6.1.2 現(xiàn)場場簽證的的主要類類型：因設(shè)計(jì)變變更導(dǎo)致致已施工工的部位位需要拆拆除（需需注明設(shè)設(shè)計(jì)變更更編號）；施工過程程中出現(xiàn)現(xiàn)的未包包含在合合同中的的各種技技術(shù)措施施處理；在施工過過程中，由于施

13、施工條件件變化、地下狀狀況（土土質(zhì)、地地下水、構(gòu)筑物物及管線線等）變變化，導(dǎo)導(dǎo)致工程程量增減減，材料料代換或或其他變變更事項(xiàng)項(xiàng)；在施工合合同之外外，委托托承包單單位施工工的2萬萬元以內(nèi)內(nèi)的零星星工程；合同規(guī)定定需實(shí)測測工程量量的工作作項(xiàng)目；紅線外施施工道路路的修補(bǔ)補(bǔ)（紅線線內(nèi)的施施工道路路修補(bǔ)宜宜在合同同中包干干）。6.1.3 所有有的現(xiàn)場場簽證單都都必須使使用公司司規(guī)定的的標(biāo)準(zhǔn)表表格（見見附件），并明明確以下下內(nèi)容：編號、工程名名稱、發(fā)發(fā)生的時(shí)時(shí)間、發(fā)發(fā)生的部部位或范范圍、變變更簽證證變更簽簽證的內(nèi)內(nèi)容做法法及原因因說明、增加的的工程量量、減少少的工程程量、相相關(guān)圖紙紙說明。6.1.4 關(guān)于

14、于臨時(shí)用用工的簽簽證事項(xiàng)項(xiàng)，雙方方應(yīng)在簽簽證通知知單上洽洽商確定定以下問問題：工工作內(nèi)容容及工作作量、工工日、工工日單價(jià)價(jià)（如屬屬綜合單單價(jià)，則則包含間間接費(fèi)、管理費(fèi)費(fèi)和利潤潤，并明明確是否否包含稅稅金）。6.1.5 所有有現(xiàn)場簽簽證單只只有加蓋蓋變更簽簽證公司司公章才才能生效效，承包包單位也也應(yīng)加蓋蓋公章。6.1.6 成本本管理部部、承包包單位均均應(yīng)對現(xiàn)現(xiàn)場簽證證單進(jìn)行行編號（(可按歸屬合同同連續(xù)編編號，總承承包合同同還應(yīng)分分專業(yè)連連續(xù)編號號)，并整整理歸檔檔、號）、妥善保保存；雙雙方都應(yīng)應(yīng)設(shè)置設(shè)設(shè)計(jì)變更更、現(xiàn)場場簽證事事項(xiàng)的單單據(jù)交付付記錄，即交付付對方單單據(jù)時(shí)要要求對方方簽收，接受方方不

15、得拒拒簽。6.2 現(xiàn)場簽簽證的一一般辦理理流程因設(shè)計(jì)變更需要拆除，或營銷、現(xiàn)場施工的需要，經(jīng)辦工程師提出簽證事項(xiàng)經(jīng)辦工程師填寫簽證單，施工方提報(bào)簽證估價(jià)，現(xiàn)場成本工程師審核簽證估價(jià)估價(jià)3千元3千2萬元成本部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、設(shè)計(jì)部經(jīng)理會簽除以上人員外，還需副總經(jīng)理簽字報(bào)總經(jīng)理簽字成本部編號，工程經(jīng)理審核簽發(fā)，現(xiàn)場工程師通知監(jiān)理、施工方實(shí)施簽證事項(xiàng)完成后5日內(nèi)，監(jiān)理、現(xiàn)場工程師實(shí)核定工作量，驗(yàn)收完成情況簽證事項(xiàng)驗(yàn)收后5日，施工方上報(bào)簽證結(jié)算書一份（附一份簽證單原件）現(xiàn)場成本工程師在5日內(nèi)審核完簽證結(jié)算，并存檔成本部審核重大簽證的費(fèi)用，工程部內(nèi)業(yè)人員按權(quán)限報(bào)批25萬元5萬元因設(shè)計(jì)變更需要拆除，或營

16、銷、現(xiàn)場施工的需要，經(jīng)辦工程師提出簽證事項(xiàng)施工方填寫現(xiàn)場簽證單，并進(jìn)行估價(jià)。監(jiān)理、現(xiàn)場工程師初步核實(shí)工作量估價(jià)2萬元25萬元成本部經(jīng)理、工程部經(jīng)理會簽除以上人員外，還需分管副總簽字報(bào)總經(jīng)理簽字項(xiàng)目部內(nèi)業(yè)人員編號，項(xiàng)目總經(jīng)理簽發(fā)，專業(yè)工程師通知監(jiān)理、施工方實(shí)施施工完成后，監(jiān)理、現(xiàn)場工程師在5日內(nèi)按實(shí)核定工作量；并各留一份存檔按現(xiàn)場工程師核定的工作量，施工單位在10日內(nèi)報(bào)上報(bào)簽證結(jié)算現(xiàn)場工程師在10日內(nèi)初審簽證結(jié)算，成本部終審，簽字蓋章并存檔成本部審核重大簽證的費(fèi)用，項(xiàng)目部內(nèi)業(yè)人員按權(quán)限報(bào)批510萬元10萬元6.2.1 現(xiàn)場場工程師師必須將將簽證工工程的施施工時(shí)間間、工作作內(nèi)容、發(fā)生原原因、發(fā)發(fā)生

17、的工工程量、工日數(shù)數(shù)、機(jī)械械臺班數(shù)數(shù)以及簽簽證所發(fā)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用應(yīng)由由何方負(fù)負(fù)擔(dān)等事事項(xiàng)填寫寫清楚。特別是是對發(fā)生生的原因因以及責(zé)責(zé)任單位位的交代代應(yīng)詳細(xì)細(xì)、明了了。6.2.2 現(xiàn)場場工程師師填寫簽簽證時(shí)應(yīng)應(yīng)征求成成本人員員的意見見，成本本人員審審核簽證證費(fèi)用也也應(yīng)避免免措詞含含糊、用用詞不準(zhǔn)準(zhǔn)在結(jié)算算時(shí)造成成經(jīng)濟(jì)糾糾紛。6.2.3 簽證證內(nèi)容完完成后，工程師師應(yīng)避免免簽署類類似“情況屬屬實(shí)”或“工程量量屬實(shí)”等模糊糊性內(nèi)容容，而必必須實(shí)度度實(shí)量后后簽字確確認(rèn)完成成或未完完成的事事實(shí)或者者工程量量、材料料材質(zhì)和和規(guī)格、工日數(shù)數(shù)、機(jī)械械臺班等等。原則則上工程程師不應(yīng)應(yīng)直接在在簽證上上簽認(rèn)有有關(guān)單價(jià)

18、價(jià)或總價(jià)價(jià)。所有有簽證單單都需工工程部經(jīng)經(jīng)理核準(zhǔn)準(zhǔn)后，加加蓋發(fā)包包方公章章方為有有效。6.2.4 工程程管理部部對簽證證單上直直接簽定定的工程程量的準(zhǔn)準(zhǔn)確性負(fù)負(fù)責(zé)。6.2.5 如果果簽證單單附有交交工圖紙紙，則監(jiān)監(jiān)理及經(jīng)經(jīng)辦工程程師應(yīng)審審核圖紙紙是否與與實(shí)際施施工結(jié)果果相符，并在圖圖紙上簽簽字確認(rèn)認(rèn)，此時(shí)時(shí)可以不不對工程程量進(jìn)行行確認(rèn)，由成本本部工程程師按照照圖紙核核算工程程量。6.2.6 如簽簽證單涉涉及到隱隱蔽施工工、金額額、工日日、機(jī)械械臺班及及其它事事后不可可復(fù)核的的項(xiàng)目時(shí)時(shí)，則應(yīng)應(yīng)由經(jīng)辦辦工程師師及成本本部工程程師共同同現(xiàn)場認(rèn)認(rèn)定。7 設(shè)計(jì)計(jì)變更簽簽證變更更及現(xiàn)場場簽證辦辦理時(shí)間間的

19、規(guī)定定7.1 正常常的設(shè)計(jì)計(jì)變更和和現(xiàn)場簽簽證單，應(yīng)在有有效簽字字人共同同簽署完完成，并并與承包單單位核定定費(fèi)用后后，才通知承包包單位開開始實(shí)施施。；，否則則無效，并追究究相關(guān)人人員的責(zé)責(zé)任；第八條 特特急類（指如果果不立即即實(shí)施將將造成更更大損失失的簽證證）設(shè)計(jì)計(jì)變更和和現(xiàn)場簽簽證，可可以先實(shí)實(shí)施再核核定費(fèi)用用；，如屬隱隱蔽工程程，則必必須要求求承包單單位在隱隱蔽部位位覆蓋之之前提出出預(yù)算并對對清工程程量。7.2 對于于費(fèi)用未未核定的的設(shè)計(jì)變變更和現(xiàn)現(xiàn)場簽證證單，發(fā)發(fā)包單位位工程部部必須督督促承包包單位盡盡快計(jì)算算變更簽簽證費(fèi)用用，最遲遲在變更更簽證內(nèi)內(nèi)容全部部施工完完后的55日內(nèi)（自監(jiān)理理

20、及甲方方工地代代表確認(rèn)認(rèn)完工情情況的日日期開始始計(jì)算），向甲甲方報(bào)送送完整的的變更簽簽證結(jié)算算書。設(shè)設(shè)計(jì)變更更現(xiàn)場簽簽證由成成本管理理部負(fù)責(zé)責(zé)5日內(nèi)內(nèi)核定工工程量、確定定造價(jià)。7.3 合同同中應(yīng)規(guī)規(guī)定“承包方方違反變變更簽證證結(jié)算上上報(bào)時(shí)間間的違約約條款”。如處罰：如屬施工工單位的的原因，每拖延延一天，則扣減減上報(bào)結(jié)結(jié)算總價(jià)價(jià)（增帳帳部分）的510%，扣完為為止。7.4 監(jiān)理理、現(xiàn)場場工程師師應(yīng)在變變更簽證證內(nèi)容完完成的55個(gè)工作作日內(nèi)在在設(shè)計(jì)變變更和現(xiàn)現(xiàn)場簽證證單上對對完成時(shí)時(shí)間和完完成情況況進(jìn)行說說明。對對違反工工程變更更簽證時(shí)時(shí)間規(guī)定定的處罰罰： 對于增賬賬部分，超過了了報(bào)送時(shí)時(shí)間，甲甲

21、方將不不再承認(rèn)認(rèn)。 的，將按按公司有有關(guān)規(guī)定定進(jìn)行處處理。7.6 成本本管理部部每月應(yīng)應(yīng)將變更更簽證變變更、簽簽證發(fā)生生的情況況分析匯匯總，報(bào)報(bào)送公司司領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)部部、工程程管理部部，并進(jìn)進(jìn)行數(shù)據(jù)據(jù)綜合分分析，提提出相應(yīng)應(yīng)的管理理建議。8 設(shè)計(jì)計(jì)變更及及現(xiàn)場簽簽證結(jié)算算書的格格式要求求 8.1 變更更簽證的的結(jié)算書書應(yīng)包括括：變更更或簽證證單原件件以及與與變更簽簽證相關(guān)關(guān)的所有有往來函函件、結(jié)結(jié)算書、（監(jiān)理理審核意意見）、施工合合同中相相同工作作內(nèi)容的的綜合單單價(jià)、費(fèi)費(fèi)率合同同或合同同缺項(xiàng)時(shí)時(shí)應(yīng)附取取費(fèi)表、材料調(diào)調(diào)差依據(jù)據(jù)、不執(zhí)執(zhí)行定額額的應(yīng)附附工料分分析表、其他需需要說明明的與造造價(jià)有關(guān)關(guān)的

22、問題題等。8.2 成本本管理部部內(nèi)部審審核不得得少于兩兩級審核核。8.3 變更更簽證結(jié)結(jié)算書的的內(nèi)容必必須完整整、準(zhǔn)確確，并可可以制定定防止承包包單位高高估冒算算的約束束措施，如在合合同中約約定：變變更結(jié)算算報(bào)價(jià)超超過最終終審定價(jià)價(jià)10%，將把把最終審審定價(jià)降降低一定定比例。8.4 雙方方核定設(shè)設(shè)計(jì)變更更或現(xiàn)場場簽證的的造價(jià)后后，應(yīng)在在變更簽簽證單上上注明核核定費(fèi)用用，并由由雙方造造價(jià)工程程師簽字字、蓋章章。本管理辦辦法5.表格格 HYPERLINK l 設(shè)計(jì)變更單 長春公司司設(shè)計(jì)變變更單 HYPERLINK l 現(xiàn)場簽證單 長春公司司現(xiàn)場簽簽證單6.支持持文件HYPERLINK l 協(xié)議關(guān)于

23、設(shè)計(jì)計(jì)變更、現(xiàn)場簽簽證的協(xié)協(xié)議 設(shè) 計(jì)變變更單合同編號號：變更更編號：（連續(xù)續(xù)編號）事項(xiàng)名稱稱適用范圍圍（注明對對應(yīng)的圖圖紙樓號號、軸線線；適用用的房型型及樓層層）提出時(shí)間間：提出方設(shè)計(jì)院院設(shè)計(jì)部部 工程部部 銷售部部客服部部 購房客客戶承包單單位 其它變更原因施工 前變更內(nèi)容（如附有有變更圖圖紙請注注明）注：1、變更單單審批通通過后，由成本本部分施施工單位位、分合合同連續(xù)續(xù)編號（總包需需分專業(yè)業(yè)）；2、不蓋蓋甲方公公章無效效；3、沒有有完成情情況說明明，預(yù)算算員不予予以結(jié)算算；4、完成成后5個(gè)個(gè)工作日日內(nèi)上報(bào)報(bào)預(yù)算，超時(shí)扣扣款；（每月55日前上上月匯總總呈報(bào)）5、技術(shù)術(shù)核定以以甲方最最后認(rèn)可

24、可為準(zhǔn)，重要的的技術(shù)核核定需設(shè)設(shè)計(jì)院確確認(rèn)。重大變更簽證會簽章工程部經(jīng)理成本部經(jīng)理設(shè)計(jì)部經(jīng)理副 總 經(jīng) 理總 經(jīng) 理變更提出出人：（工程師師、設(shè)計(jì)計(jì)師匯簽簽）估價(jià)增加 減少 零費(fèi)用用2萬萬255萬5萬萬預(yù)算員:建設(shè)單位位（蓋章）設(shè)計(jì)單位位（蓋章）施工單位位（簽字即即表示同同意按本本變更施施工）（蓋章）施 工 后完成情況況實(shí)施完成成時(shí)間；及質(zhì)量量狀況；監(jiān)理工程程師： 甲方工工程師：乙方結(jié)算算價(jià)（附每單單的結(jié)算算書）乙方預(yù)算算員：最終審定定價(jià)雙方簽認(rèn)認(rèn)：注：本單單由設(shè)計(jì)計(jì)部（建建筑）或或工程部部（結(jié)構(gòu)構(gòu)安裝）填寫。提出部部門、成成本部各各一份，施工方方兩份。無甲方方公章不不作為結(jié)結(jié)算依據(jù)據(jù)?，F(xiàn)場簽

25、證證單施工單位位：合同同編號：簽證編號號：（連連續(xù)編號號）事項(xiàng)名稱稱適用范圍圍（注明對對應(yīng)的圖圖紙樓號號、軸線線；適用用的房型型及樓層層）提出時(shí)間間：提出方承包單單位 工程部部 其它（請注明明）簽證原因施工 前變更內(nèi)容（如附有有圖紙請請注明）注：1、簽證單單審批通通過后，由成本本部分施施工單位位、分合合同連續(xù)續(xù)編號（總包需需分專業(yè)業(yè)）；2、不蓋蓋甲方公公章無效效；3、沒有有完成情情況說明明，預(yù)算算員不予予以結(jié)算算；4、完成成后5個(gè)個(gè)工作日日內(nèi)上報(bào)報(bào)預(yù)算，超時(shí)扣扣款；（每月55日前上上月匯總總呈報(bào)）5、技術(shù)術(shù)核定以以甲方最最后認(rèn)可可為準(zhǔn)，重要的的技術(shù)核核定需設(shè)設(shè)計(jì)院確確認(rèn)。6、超過過3千元元的現(xiàn)

26、場場簽證請請?jiān)诒締螁慰瞻滋幪幖由w如如下會簽簽章：重大變更簽證會簽章工程部經(jīng)理成本部經(jīng)理設(shè)計(jì)部經(jīng)理副 總 經(jīng) 理總 經(jīng) 理現(xiàn)場工程程師：價(jià)格（確定造造價(jià)或確確認(rèn)結(jié)算算辦法）甲方預(yù)算算： 乙方方預(yù)算：建設(shè)單位位3千元以以下工程程經(jīng)理同同意即可可；超過過3千元元需報(bào)公公司會簽簽；（蓋章）監(jiān)理單位位（蓋章）施工單位位（蓋章）施 工 后完成情況況實(shí)施完成成時(shí)間；及質(zhì)量量狀況；監(jiān)理工程程師： 甲方工工程師：乙方結(jié)算算價(jià)（附每單單的結(jié)算算書）乙方預(yù)算算：最終審定定價(jià)雙方簽認(rèn)認(rèn)：注：本單單由工程程部經(jīng)辦辦工程師師填寫。工程部部、成本本部各存存檔一份份，發(fā)施施工方兩兩份。無無甲方公公章不作作為結(jié)算算依據(jù)。長春萬

27、科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號VKCW03-08-001名稱設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證管理辦法附附件之協(xié)議版本A/1第2頁 共2頁編制邢桂清更改邢桂清審核批準(zhǔn)生效期關(guān)于設(shè)計(jì)計(jì)變更、現(xiàn)場簽簽證的協(xié)協(xié)議甲方：乙方：甲、乙雙雙方經(jīng)協(xié)協(xié)商于年年月日簽訂訂了合同同，為規(guī)規(guī)范與該該合同有有關(guān)的設(shè)設(shè)計(jì)變更更、現(xiàn)場場簽證（以下簡簡稱“變更”“簽證”）的管管理工作作，分清清責(zé)任，提高結(jié)結(jié)算效率率，保護(hù)護(hù)甲乙雙雙方的利利益，特特簽訂以以下協(xié)議議：第一條：乙方對對于甲方方正式發(fā)發(fā)出的變變更、簽簽證，應(yīng)應(yīng)及時(shí)、完整地地的執(zhí)行行，并保保證工程程的質(zhì)量量和進(jìn)度度要求；甲方應(yīng)應(yīng)按照變變更、簽簽證的內(nèi)內(nèi)容及其其完成情情況及時(shí)時(shí)、足量量地支

28、付付乙方變變更簽證證的價(jià)款款。第二條：關(guān)于變變更、簽簽證辦理理的約定定 （一）甲甲方發(fā)出出的變更更、簽證證通知單單，應(yīng)加加蓋甲方方指定的的印章，否則乙乙方可以以不接受受；乙方方出具的的要求甲甲方結(jié)算算價(jià)款的的變更、簽證單單，如果果沒有甲甲方指定定的印章章，甲方方將不予予結(jié)算費(fèi)費(fèi)用。（二）甲甲、乙雙雙方指定定的有效效印章式式樣如下下： （甲方方印章式式樣） （乙方方印章式式樣）（三）合合同履約約中，甲甲、乙雙雙方填制制的變更更、簽證證通知單單都應(yīng)使使用本協(xié)協(xié)議后附附的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)表格，否則甲甲方可以以不予審審核費(fèi)用用，乙方方可以不不予接受受。（四）甲甲、乙方方均應(yīng)對對變更、簽證通通知單分分專業(yè)連連續(xù)編

29、號號、妥善善保存；甲、乙乙雙方都都應(yīng)設(shè)置置變更、簽證事事項(xiàng)的單單據(jù)交付付記錄，交付對對方單據(jù)據(jù)時(shí)應(yīng)要要求對方方簽收，接受方方不得拒拒簽。第三條 關(guān)于變變更、簽簽證計(jì)價(jià)價(jià)及結(jié)算算的約定定 （一）變變更、簽簽證的計(jì)計(jì)價(jià)嚴(yán)格格執(zhí)行與與其相關(guān)關(guān)的主合合同的經(jīng)經(jīng)濟(jì)條款款，執(zhí)行行相同項(xiàng)項(xiàng)目的綜綜合單價(jià)價(jià)或套用用相同的的定額、取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、材材料調(diào)差差方式。當(dāng)沒有有合適的的定額套套用時(shí)，雙方可可以按當(dāng)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氐氖袌鰣龊侠淼偷蛢r(jià)協(xié)商商確定。（二）在在雙方核核對變更更、簽證證的價(jià)款款時(shí)，乙乙方負(fù)責(zé)責(zé)事先就就每張變變更、簽簽證通知知單做一一份完整整結(jié)算書書，提交交于甲方方；甲方方不接受受乙方以以匯總方方式編制制的多項(xiàng)項(xiàng)變更、簽證事事項(xiàng)的結(jié)結(jié)算書。（三）結(jié)結(jié)算書的的內(nèi)容必必須完整整、準(zhǔn)確確，若結(jié)結(jié)算報(bào)價(jià)價(jià)超過最最終審定定價(jià) 110 %，將把把最終審審定價(jià)降降低 110 %；結(jié)算算書一般般包括以以下內(nèi)容容：結(jié)算總總